Pozwolenie na rozbiórkę - kiedy potrzebne?

Transkrypt

1 Pozwolenie na rozbiórkę - kiedy potrzebne? Chcesz usunąć istniejący budynek ze swojej działki? Sprawdź, kiedy możesz zrobić to bez zgody, a kiedy potrzebne będzie pozwolenie na rozbiórkę i jak je uzyskać? Aby usunąć stary budynek czy budowlę z naszej działki, niekiedy potrzebne będzie pozwolenie na rozbiórkę. Formalności związane z uzyskaniem takiej zgody mogą przypominać inwestorowi trudy związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Ustawa Prawo Budowlane określa jednak dokładnie sytuację, kiedy pozwolenie na rozbiórkę nie jest potrzebne. Zobacz także: - Kiedy możesz usunąć drzewo z działki? Pozwolenia nie wymaga rozbiórka: page 1 / 13

2 1) budynków i budowli - niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską - o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości; 2) obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki. page 2 / 13

3 Wolno stojące budynki gospodarcze, altany i wiaty oraz przydomowe oranżerie, jeżeli ich powierzchnia zabudowy nie przekracza 25 mkw oraz przydomowe oczyszczalnie ścieków (o wydajności do 7,50 m3/na dobę) także nie wymagają zezwolenia na rozbiórkę. Zgłoszenie rozbiórki page 3 / 13

4 W przypadku budynków i budowli, których rozbiórka nie wymaga uzyskania pozwolenia (punkt 1), zamiar usunięcia ich z działki powinniśmy jednak zgłosić do starosty. Zgłoszenie rozbiórki, które należy złożyć przed rozpoczęciem prac, powinno uwzględniać rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót związanych z rozbiórką. Do rozbiórki możemy przystąpić dopiero po 30 dniach od zgłoszenia, o ile starosta nie wniesie sprzeciwu. Nie możemy jednak zwlekać z rozbiórką dłużej niż 2 lata. page 4 / 13

5 Kiedy starosta może zażądać pozwolenia na rozbiórkę? Są sytuacje, kiedy starosta wniesie sprzeciw do zgłoszenia i zażąda uzyskania pozwolenia na rozbiórkę. Najczęściej dzieje się tak, kiedy rozbiórka: page 5 / 13

6 - może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub - wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką. SPRAWDŹ, JAKIE DOKUMENTY NALEŻY ZŁOŻYĆ page 6 / 13

7 Z WNIOSKIEM O POZWOLENIE NA ROZBIÓRKĘ I POBIERZ WZÓR WNIOSKU Chcesz usunąć istniejący budynek ze swojej działki? Sprawdź, kiedy możesz zrobić to bez zgody, a kiedy potrzebne będzie pozwolenie na rozbiórkę i jak je uzyskać? page 7 / 13

8 Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę Pozwolenie na rozbiórkę wydawane jest na wniosek inwestora. Wniosek należy złożyć we właściwym urzędzie, na formularzu urzędowym. Należy w nim podać: page 8 / 13

9 - dane identyfikacyjne inwestora (imię i nazwisko lub nazwę instytucji oraz adres) oraz pełnomocnika jeżeli działa w jego imieniu - nazwę i rodzaj obiektu lub zespołu obiektów bądź robót budowlanych oraz adres inwestycji i oznaczenie geodezyjne terenu - nazwę obrębu, numer arkusza mapy, numer działki. page 9 / 13

10 Pobierz wniosek - Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę Konieczne będą również załączniki do wniosku, którymi są: - zgoda właściciela obiektu page 10 / 13

11 - szkice usytuowania obiektu na działce - opis rodzaju, zakresu i sposobu wykonywania robót związanych z rozbiórką - opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia page 11 / 13

12 - pozwolenia, uzgodnienia lub opinie, a także inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi - projekt rozbiórki obiektu, w zależności od potrzeb. Konieczne będzie również uiszczenie opłat za wniosek i za załączniki do wniosku. page 12 / 13

13 Pozwolenie na rozbiórkę wydaje starosta powiatowy, w formie decyzji. Termin odpowiedzi organu wydającego decyzję to 65 dni od dnia złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na rozbiórkę (czyli tyle, ile czekamy na pozwolenie na budowę). Co istotne, podczas prowadzenia prac związanych z rozbiórką obiektu, konieczne jest prowadzenia dziennika budowy oraz postawiania żółtej tablicy informacyjnej. page 13 / 13