PARKI HANDLOWE W POLSCE

Transkrypt

1 PARKI HANDLOWE W POLSCE 1 kw r. Analiza rynku CBRE Research

2 [TYS. MKW.] [MLN MKW.] R Y N E K H A N D L O W Y W P O L S C E PODAŻ I FORMATY HANDLOWE Wykres 1. Podaż powierzchni handlowej w Polsce ( ) Podaż roczna W budowie 1,000 Planowana Podaż całkowita Wykres 2. Rozmieszczenie zasobów powierzchni handlowej w Polsce (%) Aglomeracje Duże miasta Średnie miasta Małe miasta % 20% 40% 60% 80% 100%

3 R Y N E K H A N D L O W Y W P O L S C E NASYCENIE POWIERZCHNIĄ HANDLOWĄ WNIOSKI I TRENDY Wykres 3. Nasycenie powierzchnią handlową w aglomeracjach (mkw. GLA na mieszkańców) Nasycenie - podaż Nasycenie - planowane Nasycenie - w budowie Średnie nasycenie POPYT

4 CHARAKTERYSTYKA I GŁÓWNE FUNKCJE PARKÓW HANDLOWYCH PODAŻ Wykres 4. Podział zasobów parków handlowych w Polsce (%) 14% Obiekty "convenience" 45% Typowe parki handlowe 41% Obiekty "big-box"

5 [TYS. MKW.] [TYS. MKW.] Wykres 5. Podaż parków handlowych w Polsce w sektorze obejmującym obiekty o wielkości mkw. GLA ( ) 200 Podaż roczna Planowana W budowie Podaż całkowita 1,

6 Wykres 6. Wybrane projekty oddane do użytku w latach MIASTO NAZWA PROJEKTU NOWY/ ETAP MKW. GLA ROK KWARTAŁ DEWELOPER Piaseczno N-Park Piaseczno nowy Q4 Napollo Oława Saller Oława nowy Q2 Saller Dąbrowa Górnicza Vendo Park Dąbrowa Górnicza nowy Q2 Trei Real Estate Kraków Atut Kraków Ruczaj nowy Q1 KG Group Łowicz Premium Park Łowicz nowy Q4 Developer Pro Brzeg Saller Brzeg etap Q4 Saller Polkowice Park Handlowy Polkowice nowy Q4 Mgc Inwest Dzierżoniów Saller Dzierżoniów nowy Q4 Saller Radom Galeria Nad Potokiem nowy Q1 BIK Chodzież Vendo Park Chodzież nowy Q3 Trei Real Estate Łódź Vendo Park Łódź Górna nowy Q4 Trei Real Estate Bytów Vendo Park Bytów nowy Q1 Trei Real Estate Wykres 7. Wybrane projekty w budowie MIASTO NAZWA PROJEKTU NOWY/ ETAP MKW. GLA ROK KWARTAŁ DEWELOPER Suwałki Multishop Suwałki nowy Q4 Multishop Development Głogów Multibox Głogów nowy Q4 Budrem Sokółka Galeria Sokółka nowy Q2 Redmill Wrocław N-Park Wrocław nowy Q4 Napollo Czeladź DL Shopping Center Czeladź nowy Q3 DL Invest Łask Vendo Park Łask nowy Q4 Trei Real Estate Pułtusk Vendo Park Pułtusk nowy Q3 Trei Real Estate Ostrołęka Vendo Park Ostrołęka nowy Q3 Trei Real Estate

7 NAJEMCY

8 CZYNSZE I PRAKTYKA RYNKOWA STOPY KAPITALIZACJI

9 GŁÓWNI GRACZE NA RYNKU Wykres 8. Główni deweloperzy na rynku parków handlowych FIRMA MARKA PARKU HANDLOWEGO DEWELOPER INWESTOR WYNAJEM ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ Adept Investment nd. TAK TAK TAK TAK BIK nd. TAK TAK TAK TAK BUDREM Multibox TAK TAK Capital Park Vis a Vis TAK TAK Dekada Dekada TAK TAK TAK TAK Developer Pro Premium Park TAK TAK TAK TAK DL Invest DL Shopping Center TAK TAK TAK TAK Immofinanz Stop.Shop TAK TAK TAK JB Development Karuzela TAK TAK TAK TAK KG Group Atut TAK TAK TAK Metropolitan Investment Metro Park TAK TAK TAK TAK Mitiska nd. TAK TAK Multishop Development Multishop TAK TAK TAK Napollo N-Park TAK TAK TAK TAK P.A. Nova nd. TAK TAK TAK TAK Rank Progress nd. TAK TAK TAK TAK RWS Group nd. TAK TAK TAK TAK Saller Saller TAK TAK TAK TAK Trei Real Estate Vendo Park TAK TAK TAK TAK

10 PRZEWAGI KONKURENCYJNE PARKÓW HANDLOWYCH I ICH PRZYSZŁY POTENCJAŁ

11 Wykres 8. Parki handlowe vs centra handlowe porównanie

12 K O N TA K T TREI REAL ESTATE POLAND SP. Z O.O. USŁUGI CBRE DLA SEKTORA HANDLOWEGO RESEARCH AND CONSULTANCY INVESTMENT PROPERTIES ASSET SERVICES RESEARCH AND CONSULTANCY VALUATION ADVISORY CEE RETAIL