DOM WOLNOSTOJĄCY - WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA, DĘBOWA

Transkrypt

1 DOM WOLNOSTOJĄCY - WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA, DĘBOWA POWIERZCHNIA: 301 m² CENA: PLN SYGNATURA 307/2478/ODS POWIERZCHNIA 301 M² LOKALIZACJA WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA POWIERZCHNIA DZIAŁKI M² ULICA DĘBOWA ILOŚĆ POKOI 8 CENA PLN RODZAJ RYNKU WTÓRNY

2

3 OPIS Dom wolnostojący 8 pokojowy o pow. 301 m2 w bryle budynku garaż dwustanowiskowy. Działka o pow m2 ze starodrzewiem i nasadzeniami dla prawdziwych miłośników przyrody, mimo bliskości centrum miasta można się tu czuć jak w lesie. Cena bez negocjacji. Nieruchomość położona w zielonym rejonie Białołęki Choszczówka w bliskiej odległości od dużego kompleksu leśnego. Ciche i spokojne miejsce, willowa okolica, opodal dwie stadniny koni. Dojazd wewnętrzną drogą z dala od ruchliwych ulic, jednak z szybkim dostępem do ulicy Modlińskiej. Zewnętrzne ciągi komunikacyjne - podjazd do garażu oraz ścieżki wykonane zostały z kostki. Budynek mieszkalny charakteryzuje się ciekawą bryłą wybudowany na planie litery L, wykorzystując optymalnie powierzchnię oraz kształt działki. Budynek został tak usytuowany na działce, aby po stronie nasłonecznionej, południowo ጀ zachodniej, znalazły się pokoje dzienne oraz wyjścia na tarasy dolny i balkony. Dwie obszerne łazienki oraz oddzielne WC. TECHNOLOGIA: Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego YTONG na zaprawie ciepłochronnej Termor. Ściany wewnętrzne nośne z YTONGU PP3/05 gr. 24 cm Ścianki działowe z YTONGU PP3/05 gr. 12 cm Strop nad parterem gęstożebrowy FERTBET - 60 Konstrukcja dachu krokwiowo - jętkowa pokryty blachą dachówkową OnduSTEEL z zewnętrzną warstwą z naturalnego granulatu kamiennego. Podłogi oraz schody dębowe, poręcze kute. Okna drewniane. Wyposażenie oferowane w cenie: meble w zabudowie, zabudowa kuchenna, armatura łazienkowa. Pozostałe elementy wyposażenia - do odrębnych negocjacji. UKŁAD POMIESZCZEŃ (łącznie 301 m2; pow. podłogi 311,4 m2): PARTER (154,3m2): 01. przedsionek - 4,0 m2 02. hol - 16,9 m2 03. salon - 35,6 m2 04. kuchnia połączona z jadalnią - 20,5 m2 05. gabinet / sypialnia - 14,0 m2 06. gabinet / sypialnia - 17,5 m2 07. WC - 2,8 m2

4 08. pom. gospodarcze -7,0 m2 09. spiżarnia - 4,2 m2 10. garaż - dwa stanowiska - 31,8 m2 PIĘTRO (146,7 m2; pow. podłogi 157,1 m2): 1.1. sypialnia - 16,3 m sypialnia - 9,1 m sypialnia - 14,4 m sypialnia - 17 m łazienka - 13,5 m łazienka - 9,4 m garderoba - 6,0 m hol + korytarz - 30,0 m pracownia - 24,0 m garderoba - 7,0 m2 LOKALIZACJA Nieruchomość położona w otoczeniu lasów, w cichej i spokojnej okolicy na osiedlu Choszczówka. Na tym terenie występuje wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna, głównie wolnostojąca. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy osiedlowe, apteka, szkoła, przedszkola, poczta, przystanek autobusowy oraz przystanek kolejowy z dogodnymi połączeniami do centrum Warszawy. Do głównej arterii ul. Modlińskiej, łączącej Choszczówkę z centrum dzieli nas odległość ok. 900 m. Choszczówka to osiedle domów jednorodzinnych w północno-wschodniej części Warszawy w dzielnicy Białołęka, zlokalizowane w otoczeniu lasów Legionowskich, lasów Choszczówki oraz lasów Białołęki Dworskiej. Choszczówka od północy graniczy z gminą Jabłonna, od północnego wschodu ze wsią Józefów w gminie Nieporęt, od południa z Białołęką Dworską, od północnego zachodu z osiedlem Nowodwory, od zachodu z Dąbrówką Szlachecką, a od południowego zachodu z Henrykowem. Z uwagi na walory przyrodnicze, Choszczówka należy do terenów nadających się do uprawiania różnego rodzaju sportów. Wśród okolicznych lasów można latem uprawiać jogging, biegi na przełaj, jazdę na rowerze, nordic walking, a także jazdę konną. Zimą można uprawiać biegi narciarskie. Brak naturalnej granicy pomiędzy kompleksem lasów Choszczówki, a lasami Legionowskimi i Białołęki Dworskiej podnosi walory turystyczno - rekreacyjne tego obszaru. Na terenie Choszczówki, przy ul. Zawiślańskiej, znajduje się klub tenisowo - narciarski Sporteum. KOMUNIKACJA I ODLEGŁOŚCI: przystanek autobusowy linii 731 i 741 (300m), kolejny przy Modlińskiej z liniami 723 oraz N63 (900m) oraz stacja Warszawa-Choszczówka (2000m). Do stacji metra Dworzec Gdański jedzie się tylko 24 minut. przedszkole 60 m, przystanek autobusowy 550 m,

5 do najbliższego sklepu spożywczego 750 m, do stacji PKP Warszawa Choszczówka - 1,8 km, szkoła podstawowa Filia Szkoły Podstawowej nr 154 w Warszawie, Sprawna 35a, Warszawa 2,5 km, Selgros, Fort Hotel (Piontek), Biedronka 2,7 km, Kaufland 4 km, urząd dzielnicy Białołęka 5,6 km, Dworzec Centralny - 19 km.