UNIWERSYTET OPOLSKI KONCEPCJA URBIANISTYCZNO-ARCHITEKTONICZNA NA ZAGOSPODAROWANIE KAMPUSU UNIWERSYTETU OPOLSKIEGO

Transkrypt

1 UNIWERSYTET OPOLSKI KONCEPCJA URBIANISTYCZNO-ARCHITEKTONICZNA NA ZAGOSPODAROWANIE KAMPUSU UNIWERSYTETU OPOLSKIEGO 1

2 1. ZAGOSPODAROWANIE TERENU 1.1. PODSTAWA OPRACOWANIA: Regulamin Konkursu na opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu Kampusu Uniwersytetu Opolskiego Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście Vb" w Opolu Wizja lokalna Akty prawne 1.2. OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest zagospodarowanie terenu działek w Opolu nr 12/7, 6/1, 7/1, 5/1 k.m. 45 obręb Opole. Teren inwestycji obejmuje swym obszarem zespół zabudowań o funkcjach usługowych oraz mieszkaniowych. Został on podzielony na dwie części: A i B. W części A znajdują się budynki naukowo-dydaktyczne, domy studenckie Uniwersytetu Opolskiego, obiekt sportowo-rekreacyjny "Orlik", a także obiekty usługowe. Część B stanowi teren Wydziału Przyrodniczo-Technicznego oraz teren dawnego OZNS, na których obecnie znajdują się obiekty usługowe oraz magazyny. Zakres działań zakłada stworzenie zespołu o dużych walorach funkcjonalno-przestrzennych oraz estetycznych służącego przede wszystkim studentom oraz pracownikom UO Istniejący stan zagospodarowania terenu. W obrębie części A znajduje się zespół budynków naukowo-dydaktycznych, domów studenckich oraz małych punktów usługowych. Całość połączona jest ciągami komunikacyjnymi pieszymi bądź pieszo-jezdnymi o nawierzchni asfaltowej lub kostki brukowej. Stan techniczny nawierzchni jest dobry. Jedynie ciągi piesze zlokalizowane w pobliżu domu studenckiego Kmicic przy cmentarzu wojskowym oraz przy skwerze na skrzyżowaniu ulic Katowickiej i Grunwaldzkiej wymagają modernizacji. Plac przy budynku Działu Inwestycji i Remontów, na którym zlokalizowane są budynki gospodarcze jest terenem dysharmonijnym. Na terenie A brak jest uporządkowanego miejsca przeznaczonego do składowania odpadów. Kontenery na śmieci są porozrzucane po całym Kampusie, co wpływa negatywnie na jego estetykę. 2

3 Brak jest także wystarczającej liczby wyznaczonych miejsc parkingowych, co sprawia że kierowcy parkują w każdym nadającym się do tego miejscu. Utrudnia to komunikację pieszą oraz negatywnie wpływa na wygląd miejsca. Elewacje niektórych budynków (dom studencki Mrowisko, budynek UO zlokalizowany przy ul. Oleskiej) także nie stanowią dobrej wizytówki. Także dom studencki Niechcic na tle reszty budynków nie jest spójny pod względem kompozycji z całością terenu. Teren Kampusu posiada wystarczającą ilość terenów zielonych. Porastająca je roślinność jest jednak nieuporządkowana. Brak jest także różnorodności pod względem gatunkowym. Niektóre z drzew wymagają usunięcia lub przycinki. Na terenie B w obrębie budynku Wydziału Przyrodniczo-Technicznego wprowadzenie większych zmian nie jest konieczne. Uwagę należałoby jedynie zwrócić na poprawę stanu elewacji budynku, a także dokonania ewentualnych nasadzeń roślinności, która by urozmaiciła ten obszar. Na terenie dawnego Opolskiego Zakładu Napraw Samochodowych przy ul. Oleskiej znajdują się drobne punkty usługowe oraz gastronomiczne. Wewnątrz placu zlokalizowane są także budynki usługowe oraz magazyny. Brak jest wyznaczonych ciągów komunikacyjnych, bowiem cały teren pokryty jest betonem, a jedyny skwer zieleni stanowi 0, 006% powierzchni całego terenu dawnego OZNS. Budynki znajdują się w złym stanie technicznym. Nie stanowią żadnej spójności kompozycyjnej Projektowane zagospodarowanie terenu A Celem opracowania jest uporządkowanie istniejącej przestrzeni. Wprowadzone zmiany zakładają: zagospodarowanie terenu pod parking dla samochodów osobowych, znajdujący się przy skrzyżowaniu ulic Katowickiej oraz Grunwaldzkiej. Projekt przewiduje utworzenie 44 miejsc postojowych. Założeniem stworzenia tego parkingu jest wprowadzenie zakazu parkowania wzdłuż ciągów pieszo-jezdnych wewnątrz Kampusu oraz pod budynkiem Wydziału Matematyki, Fizyki i Informatyki; przebudowę boksu z kontenerami na śmieci, tak aby zmieściły się tam pojemniki na segregacje odpadów. Zakładane wymiary boksu to 15x10x2,5m, co pozwoliłoby na swobodę przy wyrzucaniu oraz wywożeniu odpadów Boks miałby być pokryty jednospadowym blaszanym dachem, a ściany zewnętrzne wykonane będą z cegły klinkierowej. Przed wejściem do boksu przewiduje się nasadzenie niskich drzewek, które nieco zakamuflowałaby to miejsce; 3

4 wyznaczenie terenu pod boks na rowery o wymiarach 15x8x2,5m ogrodzonego siatką i zadaszonego jednospadowym blaszanym dachem wspartym na słupkach. Wewnątrz boksu umieszczony zostanie stojak na rowery mieszczący 57 rowerów. Boks miałby zostać umieszczony obok boksu z kontenerami. Takie rozwiązanie wymaga jednak wycięcia rosnącego tam drzewa oraz likwidacji miejsc parkingowych; wyznaczenie terenu do grillowania po zachodniej części "Orlika". Projekt przewiduje ustawienie okrągłych stolików wraz z ławeczkami, a także zlokalizowanie po drugiej stronie ciągu pieszo-jezdnego prostokątnych stołów i ławek. Zrealizowanie tych założeń stanowiłoby komfort dla studentów, którzy podczas imprez plenarnych mają jedynie możliwość siedzenia na ziemi; stworzenie wzdłuż głównego ciągu pieszo-jezdnego przechodzącego przez cały Kampus i prowadzącego do budynku Wydziału Matematyki, Fizyki i Informatyki miejsc przeznaczonych do wystawiania prac artystycznych. Na obszarze Kampusu brak jest takiego miejsca. Wszelkie prace są przeważnie prezentowane w Studenckim Centrum Kultury, co zmniejsza grono odbiorców. Z kolei wzdłuż tego ciągu codziennie przechodzi bardzo wiele osób, które mogłyby się zainteresować wystawą. Teren jest dostatecznie szeroki aby nie zakłócać komunikacji innych pieszych; likwidację parkingu dla samochodów osobowych przy tylnym wejściu do budynku Wydziału Matematyki, Fizyki i Informatyki. Na tym terenie miałby powstać skwer z nowymi nasadzeniami i wyłożoną pod ścianami budynku korą. Podobnie po drugiej stronie drogi. Przeprowadzona modernizacja skweru stworzyłaby w efekcie ciekawy komponent i nadała charakteru całemu obszarowi; likwidację zabudowań gospodarczych na placu przy budynku Działu Remontów i Inwestycji, gdyż są one dysharmonijne i stanowią mało atrakcyjny efekt wizualny. W ich miejscu mogłyby powstać nowe miejsca parkingowe, stanowiące niejako rekompensatę dla utraconych miejsc na rzecz skweru (punkt wcześniej). Funkcję pomieszczeń gospodarczych mogłyby przejąć znajdujące się tam garaże i inne pomieszczenia wewnątrz sąsiadującego budynku. uporządkowanie i modernizację istniejącej terenów zieleni poprzez nowe nasadzenia roślinności, ustawienia ławeczek, wytyczenie nowych ciągów komunikacji pieszej, stworzenie skalniaków i klombów kwiatowych. Wszelkie 4

5 proponowane zmiany przedstawia Plansza 2-Projekt zagospodarowania Kampusu UO-Część A Projektowane zagospodarowanie terenu B Celem opracowania jest zagospodarowanie terenu byłego OZNS. Na obszarze przy budynku wydziału Przyrodniczo-Technicznego nie zakłada się wprowadzenia dużych zmian. Przemiany dotyczą jedynie utworzenia przejścia za budynkiem łączącego teren A z terenem byłego OZNS, nasadzenia wzdłuż ciągu drzewek oraz instalację oświetlenia. Należałoby także zwrócić uwagę na modernizację elewacji. Co do terenu byłego OZNS wprowadzone zmiany zakładają: budowę dwukondygnacyjnego budynku mieszczącego Bibliotekę Główną UO wraz z czytelnią na piętrze oraz sale multimedialno-informatyczne na parterze. W tym miejscu zlokalizowana byłaby także stołówka dla studentów i osób zewnętrznych wraz z tarasem. Stołówka wraz z kuchnią stanowiłaby budynek przybudowany do budynku UO, z zewnątrz stanowiąc spójny element. Budynek zostałby przystosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych i wyposażony w nowoczesny sprzęt umożliwiający pracę osobom niedowidzącym; budowę parkingu podziemnego jednokondygnacyjnego pod gmachem projektowanego budynku, a także budowę małego parkingu naziemnego zlokalizowanego w pobliżu budynków gospodarczych; budowę drogi dojazdowej do parkingu podziemnego oraz budowę drogi prowadzącej do parkingu naziemnego, budynków gospodarczych i kontenerów na śmieci. Droga ta będzie przystosowana jako droga pożarowa; budowę budynku gospodarczego wraz z zadaszonym miejscem przeznaczonym pod kontenery na śmieci; utworzenie na placu zewnętrznym między skrzydłami budynku miejsca rekreacyjnego z ławkami i roślinnością; utworzenie ciągów komunikacyjnych dla ruchu pieszego oraz placu przed budynkiem wybrukowanych kostką; przeznaczenie placu za budynkiem pod organizację imprez masowych; 5

6 utworzenie klombów z drzewkami przy placu przed głównym wejściem do budynku oraz skalniaka przy ciągu pieszym; dokonanie nasadzeń roślin na terenie, ogrodzenie go żywopłotem oraz siatką; oświetlenie terenu Proponowana roślinność Projekt zakłada zastosowanie roślinności kolorystycznie nawiązującej do barw Uniwersytetu oraz mało wymagającą co do pielęgnacji i odporną na warunki miejskie. Istniejący żywopłot można uzupełnić Berberysami Thunberga lub zasadzić nowy i pielęgnować go tak aby zachowywał wysokość 40-50cm. Jest to doskonały krzew do zieleni przyulicznej, wyjątkowo odporny na niszczenie przez psy. Z kolei do odgrodzenia terenu części B od istniejących zabudowań zakłada się utworzenie żywopłotu z żywotnika zachodniego Thuja occidentalis, który charakteryzuje się dużą odpornością na mrozy, silne wiatry i tolerancją na zanieczyszczenia. Pozostałe sugerowane gatunki roślin do zasadzenia to: Rośliny okrywowe (płożące niskie) -irga odmiana Coral Beauty Cotoneaster Coral Beauty (dobrze rosną w warunkach miejskich, młode obsadzenia łatwo porastają chwastami, dlatego wymagają systematycznej pielęgnacji; roślina o białych kwiatach) -barwinek pospolity Vinca minor (gatunek bardzo cienioznośny, dlatego zastosowany w obsadzeniach powierzchni pod drzewami; roślina o niebieskich kwiatach) -jałowiec płożący Juniperus horizontalis (odporny na mrozy, suszę, upały i zanieczyszczenia powietrza, igły rośliny cały rok są intensywnie niebieskie) -sosna górska (kosodrzewina) Pinus mugo (gatunek światłożądny) Drzewa o formach kulistych: -klop pospolity odmiana Globosum Acer platanoides Globosum (regularna, kulista korona bez formowania, w formie piennej rośnie do 6m) -robinia akacjowa odmiana Umbraculifera Robinia pseudoacacia Umbraculifera (niewielkie drzewo do 5m wysokości i 4m szerokości (forma pienna); co 20 lat wskazane mocne skrócenia korony w celu odmłodzenia i wyeliminowania tworzenia się suchych gałęzi w koronie) 6

7 -wierzba całolistna odmiana Hakuro- nishiki Salix integra Hakuro-nishiki (bardzo atrakcyjne ulistnienie oraz młode pędy zimą, ciekawy akcent, wymaga skracania pędów) -żywotnik zachodni odmiana Danica Thuja occidentalis Danica (dorasta do 0,6-0,8m) Roślinność w kolorach Uniwersytetu Opolskiego -cyprysik Lawsona Chamaecyparis lawsoniana columnaris (odmiana o wąskostożkowym pokroju wyrastająca do 5-10m, igły intensywnie niebiesko-szare) -świerk kłujący Picea pungens Glauca (igły stalowoniebieskie) -trzmielina Fortune a Euonymus fortunnej (liście biało-zielone) -lawenda wąskolistna Lavendula angustifolia (liście zimozielone, kwiaty niebieskie oraz odmiany o białych kwiatach aromatycznie pachnące; zalecane coroczne silne cięcie, które stymuluje obfitsze kwitnienie; w ostre zimy może przymarzać; zastosowanie na rabaty -pięciornik krzewiasty Potentilla fruticosa Abbotswood (krzew do 1m wysokości, odmiana o bialych kwiatach) -tawuła brzozolistna Spiraea betulifolia (gęsty zwarty krzew 0,6-1m wysokości; kwiaty białe; dobrze rośnie w warunkach miejskich) Drzewa - klon jesionolistny Acer negundo (do 15m wysokości) -jarząb mączny Sorbus aria (10-15m wysokości i 4-6m szerokości) - jarząb szwedzki Sorbus intermedia (10-15m wysokości i 5-7m szerokości) -klon jawor Acer pseudoplatanus Brillantissimum (do zasadzenia przy parkingach) -klon polny Acer campestre Nanum Obwódki rabat proponuje się aby zostały wykonane z bukszpanu wiecznie zielonego buxus sempervierens (wysokość 20-30cm.) 7

8 2. SPIS RYSUNKÓW Nazwa rysunku Skala Inwentaryzacja terenu Analiza zieleni Analiza komunikacyjna Analiza charakteru zabudowy Analiza kompozycji urbanistycznej Struktura Funkcjonalno-przestrzenna Zagospodarowanie terenu- Część A 1 : 500 Zagospodarowanie terenu- Część B 1 : 500 Przekrój przez teren opracowania- przód 1 : 500 Przekrój przez teren opracowania- tył 1 : 500 Szczegółowe zagospodarowanie terenu 1 : 250 Przekrój szczegółowego zagospodarowania terenu 1 : 50 Rysunek perspektywiczny Rysunek perspektywiczny