Lokalizacja i dojazd do działek:

Transkrypt

1 Lokalizacja i dojazd do działek: Działki położone są w miejscowości Żałe k. Rypina Dojazd do działek całoroczny drogą asfaltową do Żałe, a następnie 150 m drogą gruntową, aż do jeziora (działka 596/8). W Żałe znajdują się 2 sklepy, plac zabaw dla dzieci, kościół oraz przystanek autobusowy. W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości zabudowane m.in. 4 domki całoroczne oraz jezioro Żalskie Duże. Kształt działek korzystny (zbliżone do rombu). Konfiguracja terenu ze spadkiem w kierunku jeziora. Działka nr 596/8 stanowi drogę dojazdową do działek od drogi asfaltowej. Działki posiadają bezpośredni dostęp do jeziora Żalskiego Dużego i wspólny pomost (w kształcie litery T) o powierzchni 36 m2. Jezioro Żalskie Duże położone jest na terenie wsi Żałe, w dorzeczu rzeki Drwęcy. Zajmuje powierzchnię 162,5 ha. Maksymalna głębokość jeziora wynosi 17,0 m, średnio 7,5 m. Objętość jeziora to ,8 tys. M 3 wody. Linia brzegowa misy zbiornika wynosi m Jezioro nadaje się świetnie do żeglowania czy pływania na kajakach.

2 Dojazd do działki: Żałe to idealna lokalizacja i posiada bardzo dobre połączenia drogowe (przejezdne cały rok): Rypin 10 km trasa 557 w kierunku Lipno potem w Nadróż skręt w prawo na Brzuze Lipno 27 km trasa 557 w kierunku Rypin potem w Nadróż skręt w lewo na Brzuze Warszawa 165 km do Płońska trasa 7 potem na Bydgoszcz trasa 10 do Sierpca z Sierpca na Rypin trasa 560 Bydgoszcz 107 km / Toruń 60 km trasa 10 potem trasa 557 do Nadróż w Nadróż na Brzuze Grudziądz 78 km od autostrady A1 trasą 534 do Rypina potem trasa 557 do Nadróż Gdańsk 200 km autostradą A1 do Grudziądza potem trasą 534 do Rypina

3 Dojazd z trasy 557 (Rypin - Lipno) do Żałe : Jadąc 10 km od Rypina w miejscowości Nadróż skręcamy na Brzuze. Po 2 kilometrach wjeżdżamy drogą asfaltową do malowniczej miejscowości Żałe, która wita nas pięknym widokiem na jezioro po lewej stronie.

4 Podział działki: Do sprzedania zostały 2 działki z widokiem na jezioro (596/4 i 596/5) po 3000 m2 każda. Możliwość kupienia działek pojedynczo lub obydwu razem. Do każdej z działek dodatkowo należy udział notarialny w drodze (500m2), dostępie do jeziora i pomostu o powierzchni ponad 40 m2.

5 Wjazd na działkę w Żałem : W Żałem po prawej stronie znajduje się cmentarz, za nim po przeciwnej lewej mijamy: dom, potem biały budynek należący do straży, drugi dom, WJAZD NA ŁĄKĘ, kolejne domy. Po minięciu drugiego domu po lewej, skręcamy w lewo - wjeżdżamy przez mostek na ŁĄKĘ i tam parkujemy to jest wjazd na naszą działkę Wjazd na działkę znajduje się naprzeciwko biało-czerwonej barierki (tu gdzie na zdjęciu stoi samochód terenowy). Wycieczka po działce: Stajemy na mostku tyłem do drogi asfaltowej z tego punktu od asfaltu w dół do jeziora prowadzi wyjeżdżona droga o szerokości 5 m. Z drogi można wjechać kolejno na prawo na każdą z działek 3000 m2: najpierw mijamy po prawej stronie dwie działki jeszcze do sprzedania (596/4 i 596/5) potem dwie już sprzedane: ogrodzoną działkę (596/6) i poniżej jej działkę w trakcie przygotowań pod budowę (596/7).

6 Działki wyznaczone są prostopadle do drogi wewnętrznej, więc obejmują wzgórze na prawo od drogi wewnętrznej, aż do rosnący drzew i krzewów. Wjeżdżając na swoją działkę można na wzgórzu wybudować dom, z którego z jednej strony będzie widok na jezioro w dole z drugiej na boczne wzgórza.

7 Zjeżdżając drogą ze wzgórza, wzdłuż działek i skręcając w lewo w kierunku sąsiednich domków docieramy do naszego pomostu. Został on zbudowany w czerwcu 2013 i nie wliczając kładki ma on powierzchnię ponad 40 m2. Koszt wykonania takiego pomostu to zł. Poniżej zdjęcia pomostu i widoku na jezioro.

8 Dodatkowe informacje: Działki są rolne (IV i V klasy) z możliwością indywidualnej zabudowy rekreacyjnej i wydane już są wstępne warunki zabudowy. Każda z działek ma co najmniej 3000 m2 więc można na nich śmiało budować. Można je tez po zakupie podzielic np. na 2 mniejsze. Droga wewnętrzna dojazdowa do działek i jeziora oraz pomost są współdzielone. Każdy z właścicieli działek będzie miał wykupiony notarialnie udział w drodze z dostępem do jeziora i pomostu. W bezpośrednim sąsiedztwie działek znajdują się 4 domki całoroczne letniskowe. Obecnie mamy zgody i czekamy na podłaczenie prądu i wody. Nie ma już obecnie możliwości nabycia działki z indywidualnym dostępem do tego jeziora, gdyż zostały one dawno wykupione! Teren, który posiadam z własną linią brzegową to prawdziwy wyjątek i zmuszony byłem kupić jednorazowo dużo większą działkę, żeby mieć dojście do tego jeziora Dlatego szukam obecnie dobrych sąsiadów, z którymi będziemy mogli cieszyć się tą oazą. W chwili obecnej mam ok. 100 osób z którymi prowadzę wstępne rozmowy o tych działkach i codziennie (dzięki banerom) dzwoni kilka kolejnych. Ceny działek są atrakcyjne od 17 zl za m2. W przypadku zakupu działki do końca sierpnia 2013 istnieje możliwość negocjacji ceny. Kontakt: Do zobaczenia na działce ;) Maciej tel. kom: