Office Park Konstantynów. Oferta wynajmu

Transkrypt

1

2 Office Park Konstantynów Oferta wynajmu 1

3 Szanowni Państwo, oferujemy wynajem powierzchni biurowej w obiekcie Office Park Konstantynów, który jest nowoczesnym 3 kondygnacyjnym biurowcem klasy A o łącznej powierzchni około 5000 m2 położonym 10 km od centrum Łodzi. Oferowane przez Office Park Konstantynów przestronne lokale biurowe posiadają dostęp do infrastruktury IT, Centrum Konferencyjnego i Restauracji Łódzki kubek. Lokalizacja Niewątpliwym atutem jest lokalizacja obiektu Office Park Konstantynów na terenie dynamicznie rozwijającej się Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Office Park Konstantynów znajduje się w sąsiedztwie: Węzeł komunikacyjny Emilia - Łódź (A2/S8/S14) Zachodnia Obwodnica Łodzi Port Lotniczy im. Władysława Reymonta w Łodzi - odległość 7 km, czas dojazdu 15 min Centrum Łodzi - odległość 10 km czas dojazdu 30 min. 2 Dodatkowym atutem tej lokalizacji będzie bezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S14 Zachodnia Obwodnica Łodzi, która stanowić będzie fragment krajowej drogi ekspresowej i wkrótce połączy autostradę A2 (węzeł Emilia) z drogą ekspresową S8. Pracownicy Najemcy mogą korzystać bezpośrednio z dojazdu autobusowego linią G z biurowca do Łodzi - przystanek autobusowy znajduje się na ul. Łąkowej w Konstantynowie Łódzkim.

4 Informacja ogólna Budynek oferuje szerokie ciągi komunikacyjne, korytarze i toalety bezpośrednio przy biurze na półpiętrach, windy szybkobieżne. Oferowane biura posiadają aneks kuchenny, we wszystkich pomieszczeniach jest zainstalowany system wentylacyjny klimatyzacyjny. Przestrzenie biurowe oferujemy ponad 3000 m2 wolnej powierzchni biurowej do najmu, biura w standardzie deweloperskim z możliwością dowolnej aranżacji od 120 do 150 m2, biura wykończone od 50 do 80m2, Promocyjna cena najmu! 10% udział w powierzchni wspólnej, pomieszczenia wyposażone w podłogę techniczną i podwieszany sufit infrastruktura elektryczna doprowadzona do każdego pomieszczenia, oświetlenie we wszystkich lokalach biurowych - indywidualne rozdzielnie prądu ze zdalnym odczytem zużycia energii. elektroniczny systemem kontroli dostępu do biur wraz z sygnalizacją włamania i napadu pomieszczenia wyposażone w sterowaną indywidualnie klimatyzację i wentylację, wysokość pomieszczeń 3,00 do 3,50 m Sale konferencyjne - 280m2 przestrzeń z mobilnym systemem ścian (pozwala podzielić na 3 osobne sale dla maksymalnie 200 osób) wyposażenie sal konferencyjnych obejmuje: bezpłatne WIFI, rzutnik multimedialny, ekran, profesjonalne nagłośnienie 3 Restauracja - 276m2 Restauracja jest integralną częścią przestrzeni biznesowej i zapleczem cateringowym Centrum Konferencyjnego. Oferuje codzienne ciepłe posiłki, napoje zimne, kawę i ciastka Hol m2 przestrzeń reprezentacyjna z możliwością wykorzystania powierzchni na stałe ekspozycje lub organizację wydarzeń typu wystawy, pokazy mody, giełdy, targi, otwarte wydarzenia Recepcja obsługa Najemców i wsparcie dla Gości Parking na 220 pojazdów za każde 50 m2 wynajętej powierzchni 1 miejsce parkingowe gratis Kontrola dostępu karty dostępu do lokali biurowych Usługi IT łącze symetryczne Internet: 100/100 MB maksymalna przepustowość 1 GB gwarantowane przez operatora TOYA. Umowę zawiera bezpośrednio Najemca z Operatorem.

5 Oferta ogólna wynajmu preferencyjne warunki Okres wynajmu wynajem 36 miesięcy Koszty eksploatacyjne 36 miesięcy - zapytaj o cenę! - zapytaj o cenę! Koszty ponoszone bezpośrednio przez Najemcę: zużycie energii elektrycznej wg podliczników, usługi internetowe oddzielna umowa z operatorem TOYA ubezpieczenia biura OC Najemcy, sprzątanie biura. Koszty eksploatacyjne w ramach opłaty eksploatacyjnej: 1. Koszty serwisu technicznego, tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym części zamienne i materiały eksploatacyjne) wszystkich urządzeń i instalacji technicznych obsługujących Budynek (w tym wind, urządzeń klimatyzacyjnych i wentylacyjnych, centrali telefonicznej, punktów świetlnych na powierzchniach wspólnych, systemu zasilania energetycznego, instalacji przeciwpożarowej) z wyłączeniem urządzeń zamontowanych przez Najemcę. 2. Koszty utrzymania, operacyjne, naprawcze, renowacyjne, dotyczące Budynku, jego części i urządzeń, koszty dotyczące utrzymania ścian, fundamentów, dachów i fasad, wszystkich przewodów, rur i innych elementów odnoszących się do zabudowy i infrastruktury Budynku oraz elementów wspólnego użytkowania Budynku, wraz z naprawą dróg dostępu do budynku Koszty zapewnienia inspekcji i przeglądów Budynku wymaganych przez przepisy Prawa Budowlanego. 4. Koszty zapewnienia prewencji przeciwpożarowej Budynku. 5. Koszty utrzymania terenów zewnętrznych i parkingów, w tym utrzymania zimą. 6. Koszty utrzymania czystości wynajmowanych powierzchni oraz powierzchni wspólnych wewnątrz oraz na zewnątrz Budynku, w tym czyszczenie fasad i dachu, a także odśnieżanie i odladzanie. Wartości dodane: bezpłatny udział w wydarzeniach biznesowych, konferencjach, seminariach, warsztatach, organizowanych przez Office Park Konstantynów 40% zniżki na sale konferencyjne, możliwość współtworzenia i integracji społeczności parkowej - przyjazna atmosfera do pracy atrakcyjne oferta wyżywienia dla pracowników w restauracji

6 Office Park Konstantynów jest zlokalizowany w Łódzkiej Strefie Ekonomicznej Prowadząc działalność gospodarczą na terenie Łódzkiej Strefy Ekonomicznej (SSE) firma korzysta z pomocy publicznej przyznanej w formie zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych lub osób fizycznych. Pomoc publiczna przyznawana jest z tytułu nowej inwestycji lub utworzenia nowych miejsc pracy. Firma ma pełną swobodę w wyborze pomocy, z której chce korzystać. Firma uzyskuje wsparcie aż do wyczerpania pełnej kwoty należnej pomocy publicznej, jednak nie dłużej niż do końca funkcjonowania Strefy. Poziom pomocy publicznej jest zależny od wielkości przedsiębiorstwa i przedstawia się następująco: 55% dla małych przedsiębiorstw, 45% dla średnich przedsiębiorstw, 35% dla dużych przedsiębiorstw. Więcej szczegółów na: Koszty kwalifikowane do pomocy publicznej są to koszty pracy i koszty inwestycji: Koszty pracy Wysokość pomocy publicznej = poziom pomocy x dwuletnie koszty nowoutworzonych miejsc pracy. Kosztami pracy są: Dwuletnie koszty związane z nowoutworzonymi miejscami pracy, koszty płacy brutto tych pracowników, powiększone o obowiązkowe składki, takie jak ZUS, ponoszone przez przedsiębiorcę od dnia zatrudnienia tych pracowników. Koszty inwestycji 5 Wysokość pomocy publicznej = poziom pomocy x dwuletnie koszty nowoutworzonych miejsc pracy Kosztami inwestycji są: Środki trwałe Wydatki na zakup terenów lub prawa użytkowania wieczystego, Wydatki na budowę oraz infrastrukturę, Wydatki na środki trwałe (wyposażenie, park maszynowy) w przypadku sektora MŚP możliwy jest zakup używanych środków trwałych, Wydatki na wymagane licencje, patenty oraz inne niematerialne środki do prowadzenia działalności Wydatki na wynajem lub leasing działek, budynków pod warunkiem, że czas najmu lub leasingu nie jest krótszy niż 5 lat (3 lata dla MŚP), Warunki uzyskania zwolnienia z podatku inwestycja minimum EURO, utrzymanie inwestycji w regionie przez okres nie krótszy niż 5 lat od zakończenia całej inwestycji (3 lata dla MŚP), utrzymywanie poziomu zatrudnienia przez okres minimum 5 lat (3 lata w przypadku małych i średnich przedsiębiorstw), udział środków własnych w wysokości co najmniej 25% całkowitych kosztów inwestycji zwolnienia podatkowe przysługujące wyłącznie z tytułu działalności gospodarczej prowadzonej na terenie specjalnej strefy ekonomicznej

7 Office Park Konstantynów współpracuje z architektami wnętrz i producentami mebli biurowych, którzy pomogą zaprojektować i wyposażyć Państwa Informacje dodatkowe dotyczące oferty: Warunki niniejszej oferty są poufne, podane ceny są cenami netto, należy doliczyć do nich 23% podatku VAT. Istnieje możliwość negocjacji oferty. Termin ważności oferty: Oferta ważna do odwołania W razie pytań i wątpliwości proszę o kontakt telefoniczny lub owy. Zarządca Nieruchomości: Krzysztof Jakubowicz telefon: krzysztof.jakubowicz@office-park.pl 6

8 Office Park Konstantynów Załącznik nr 1 do oferty w zakresie wynajmu powierzchni biurowej i przestrzeni konferencyjnych w obiekcie biurowym klasy A zlokalizowanym w Konstantynowie Łódzkim (specjalna strefa ekonomiczna) Przykładowe zdjęcia obiektu Office Park Konstantynów 7

9 Office Park Konstantynów widok obiektu od strony wejścia głównego 8 Office Park Konstantynów widok obiektu od strony wejścia głównego

10 Office Park Konstantynów widok holu głównego 9 Office Park Konstantynów przestrzeń restauracji

11 Office Park Konstantynów przestrzeń restauracji 10 Office Park Konstantynów przestrzeń restauracji

12 Office Park Konstantynów przestrzeń ciągu komunikacyjnego 11 Office Park Konstantynów przestrzeń sanitariatów

13 Office Park Konstantynów przestrzeń biurowa w standardzie deweloperskim 12 Office Park Konstantynów przestrzeń biurowa w standardzie deweloperskim

14 Office Park Konstantynów przestrzeń biurowa w standardzie wykończonym 13 Office Park Konstantynów przestrzeń biurowa w standardzie wykończonym

15 Office Park Konstantynów przestrzeń sali konferencyjnej 14 Office Park Konstantynów przestrzeń biurowa w standardzie wykończonym

16 Office-Park Konstantynów - wolne przestrzenie do wynajęcia (cena promocyjna 30 zł za 1m2 netto obowiązuje przy wynajmie na 36 miesięcy) Parter Powierzchnia: 36,72 m2 miesięczna kwota najmu: 1101,60 zł netto Powierzchnia: 38,02 m2 miesięczna kwota najmu: 1140,60 zł netto Powierzchnia: 51,07 m2 miesięczna kwota najmu: 1232,10 zł netto Powierzchnia: 51,27 m2 miesięczna kwota najmu: 1538,10 zł netto Powierzchnia: 79,58 m2 miesięczna kwota najmu: 2387,40 zł netto 15 Powierzchnia: 97,60 m2 miesięczna kwota najmu: 2928,00 zł netto Powierzchnia: 122,27 m2 miesięczna kwota najmu: 3668,10 zł netto I Piętro Powierzchnia: 124,49 m2 miesięczna kwota najmu: 3734,70 zł netto Powierzchnia: 124,93 m2 miesięczna kwota najmu: 3747,90 zł netto Powierzchnia: 127,25 m2 miesięczna kwota najmu: 3817,50 zł netto

17 Powierzchnia: 140 m2 miesięczna kwota najmu: 4200,00 zł netto Powierzchnia: 141,27 m2 miesięczna kwota najmu: 4238,10 zł netto Powierzchnia: 140,99 m2 miesięczna kwota najmu: 4229,70 zł netto Powierzchnia: 141,39 m2 miesięczna kwota najmu: 4241,70 zł netto Powierzchnia: 142,36 m2 miesięczna kwota najmu: 4270,80 zł netto Powierzchnia: 147,79 m2 miesięczna kwota najmu: 4433,70 zł netto Powierzchnia: 150,90 m2 miesięczna kwota najmu: 4527,00 zł netto Powierzchnia: 155,47 m2 miesięczna kwota najmu: 4664,10 zł netto 16 Powierzchnia: 155,47 m2 miesięczna kwota najmu: 4664,10 zł netto II Piętro Powierzchnia: 124,49 m2 miesięczna kwota najmu: 3734,70 zł netto Powierzchnia: 125,02 m2 miesięczna kwota najmu: 3750,60 zł netto Powierzchnia: 129,79 m2 miesięczna kwota najmu: 3893,70 zł netto Powierzchnia: 129,81 m2 miesięczna kwota najmu: 3897,30 zł netto

18 Powierzchnia: 139,90 m2 miesięczna kwota najmu: 4197,00 zł netto Powierzchnia: 140,96 m2 miesięczna kwota najmu: 4228,80 zł netto Powierzchnia: 140,99 m2 miesięczna kwota najmu: 4229,70 zł netto Powierzchnia: 141,25 m2 miesięczna kwota najmu: 4237,50 zł netto Powierzchnia: 141,26 m2 miesięczna kwota najmu: 4237,80 zł netto Powierzchnia: 141,45 m2 miesięczna kwota najmu: 4243,50 zł netto Powierzchnia: 148,78 m2 miesięczna kwota najmu: 4463,40 zł netto Powierzchnia: 148,78 m2 miesięczna kwota najmu: 4463,40 zł netto 17