Jak prawidłowo rozliczać koszty ciepła i wody

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Jak prawidłowo rozliczać koszty ciepła i wody"

Lidia Nawrocka
5 lat temu
Przeglądów:

1 Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej Centrum Mazowsze zaprasza na szkolenie: Jak prawidłowo rozliczać koszty ciepła i wody Data: 11 czerwca 2019, 10:00-15:00 Miejsce: Warszawa, ul. Żurawia 43 Cena: 409 zł przy zgłoszeniu do 28 maja. Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji. Cele i korzyści: Zapoznanie uczestników z występującymi metodami rozliczenia mediów oraz tworzeniem właściwych regulaminów i praktycznych formuł prawidłowego rozliczenia. Każdy z uczestników otrzyma aplikację do rozliczenia mediów sporządzoną na arkuszu kalkulacyjnym Excel z możliwością podglądu zastosowanych funkcji oraz wsparcie techniczne co do przystosowania aplikacji dla większej liczby lokali. Szkolenie dotyczy kompletnej specyfikacji związanej z rozliczeniem kosztów dostawy mediów do nieruchomości wielolokalowej mieszkaniowej i użytkowej. Szkolenie podstawowe obejmuje 8 godzin edukacyjnych i jest prowadzone przez biegłego sądowego specjalności związanej z rozliczeniem kosztów ciepła i wody do nieruchomości oraz z zarządzaniem nieruchomościami. Adresaci: zarządcy i administratorzy nieruchomości, pracownicy administracji i księgowości zajmujący się rozliczaniem kosztów mediów, pracownicy zasobów komunalnych, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Prowadzący: Absolwent wydziału zarządzania Szkoły Wyższej Collegium Varsoviense. Wieloletni praktyk w dziedzinie zarządzania spółkami prawa handlowego. Specjalista w opracowywaniu i wdrażaniu planów naprawczych. Zarządca nieruchomości legitymujący się licencją zawodową o nr Były dyrektor zarządzający jednego z TBS w Warszawie. Wykładowca wielu tematów z dziedziny zarządzania nieruchomościami i prawa cywilnego. Specjalista z rozliczania kosztów dostawy mediów. Autor publikacji pt.: Algorytm rozliczania mediów, Poradnik administratora nieruchomości. Autor oprogramowania MEDIATOR do rozliczania mediów. Biegły sądowy d.s. zarządzania nieruchomościami i rozliczenia kosztów dostawy ciepła i wody dla obiektów budowlanych, przy Sądzie Okręgowym w Poznaniu oraz przy Sądzie Okręgowym w Warszawie. Autor dwutomowego Poradnika administratora nieruchomości oraz wielu programów komputerowych wspomagających administrowanie nieruchomościami. Program: 1. Podstawy formalne i prawne. - Rodzaje dostaw mediów. a. Energia i paliwa sieciowe - Energia cieplna, paliwo gazowe dla wytworzenia ciepła, energia elektryczna dla wytworzenia ciepła. b. Energia wytwarzania z paliw własnych - paliwa stałe (węgiel, drewno, brykiet, pelet) paliwa płynne ( olej opałowy, gaz LPG). - Źródła przetwarzania energii. a. Węzeł cieplny (ciepło sieciowe, paliwo sieciowe, źródła geotermalne, solary słoneczne i fotovoltaika).

2 b. Własna kotłownia na paliwo sieciowe. c. Własna kotłownia na paliwo stałe i płynne. - Rodzaje urządzeń pomiarowych ciepła i wody. a. Ciepłomierze budynkowe i lokalowe. b. Podzielniki kosztów rodzaje i działanie). c. Finansowanie ponownej legalizacji. d. Wodomierze główne i lokalowe. 2. Ustalenie kosztów. - Koszty stałe i zmienne. a. Koszty stałe wyszczególnienie i kalkulacja. b. Koszty stałe wg. sprzedaży, a wg. regulaminu. c. Koszy zmienne podział na koszty wspólne i licznikowe. d. Podział kosztów zmiennych licznikowych na koszty c.o. i c.w. - Problemy z eksploatacją. a. Inwentaryzacja powierzchni użytkowej budynków i lokali. b. Inwentaryzacja wysokości dla ustalenia powierzchni grzewczej. c. Rejestr urządzeń pomiarowych budynkowych i lokalowych. d. Rejestr użytkowników lokali, ilości osób i okresu zamieszkania. e. Braki opomiarowania i odczytów lub niezgodność odczytów. f. Uchyb wody, przyczyna i wyliczenie jego wielkości. g. Ustalenie granicy własności lokalowych urządzeń pomiarowych i strony zobowiązanej do finansowania ponownej legalizacji. h. Konsekwencje prawne i finansowe wynikające z zawartej umowy pomiędzy dostawcą, a odbiorcą. i. Kiedy użytkownik lokalu jest odbiorcą? j. Nieudostępnienie lokalu dla odczytania zużycia ochrona miru domowego art. 193 K.K. 3. Źródła energii. - Energia elektryczna i cieplna. a. Energia i paliwa sieciowe - Energia cieplna, paliwo gazowe dla wytworzenia ciepła, energia elektryczna dla wytworzenia ciepła. b. Energia wytwarzania z paliw własnych - paliwa stałe ( węgiel, drewno, brykiet, pelet) paliwa płynne ( olej opałowy, gaz LPG). 4. Rozliczanie kosztów dostawy i wytworzenia ciepła. - Podstawy prawa energetycznego. a. Szczegółowe omówienie art. 45a Prawa Energetycznego, ze szczególnym uwzględnieniem pkt 4 i pkt 11a. b. Rozliczenie mediów w najmie, omówienie Ustawy o ochronie praw lokatorów. - Warianty metod rozliczenia kosztów dostawy. a. Przedstawienie metod występujących w rynku nieruchomości. b. Dostosowanie metody dla danego rodzaju nieruchomości. - Wybór metody rozliczenia.

3 a. Rekomendacja metody trójstopniowej jako najbardziej optymalnej. b. Rozliczenie zastępcze wg. pow. grzewczej. - Rejestr kosztów i odczytów a. Optymalny okres odczytów. b. Ustalanie odczytu na daną datę z dowolnej daty. c. Koszty księgowe dostawy mediów, a koszty eksploatacji. - Opracowanie regulaminu rozliczenia kosztów. a. Przedstawienie aktualnych podstaw prawnych. b. Przedstawienie słownika definicji. c. Regulacja finansowania ponownej legalizacji. d. Wskazanie metody rozliczenia. e. Sposoby rozliczania ciepła i podgrzania wody. f. Wskazanie sposobu rozliczania wody i ujawnionego uchybu. 5. Rozliczenie kosztów dostawy wody i odprowadzenia ścieków. - Ustalenie zużycia sumarycznego z lokali. a. Ustalenie średniego zużycia z lokali opomiarowanych lub zużycia normatywnego. b. Wielkości wody z Rozporządzenia MI o normach wody. c. Stosowanie ryczałtu jako błędne ustalanie zasad rozliczenia wody. - Ustalenie uchybu tj. wody gospodarczej. a. Uchyb jego wielkość i sposób rozliczenia jego kosztu. b. Co zrobić przy uchybie dodatnim? - Rozliczenie zużycia wodomierza głównego. a. Rozliczenie całkowitego poniesionego przez odbiorcę kosztu. b. Kiedy użytkownik będący odbiorcą ponosi koszty wody do budynku, a kiedy do lokalu? 6. Rozliczenie na przykładzie. - Rozliczenie kosztu stałego i wspólnego. a. Wyliczenie stawki dziennej dla kosztu stałego. b. Rozliczenie kosztów stałych i wspólnych za potwierdzony okres korzystania z lokalu. - Ustalenie zużycia dla lokali z brakującym lub uszkodzonym licznikiem dla ciepła i wody. a. Stosowanie pkt 11a art. 45a Prawa Energetycznego. b. Odszkodowanie kiedy, za co i ile? - Wyliczenie stawki GJ. a. Wyliczenie stawki 1 GJ lub 1 kwh wg uzupełnionej tabeli odczytów. b. Omówienie nieprawidłowego stosowania współczynników zwiększających zużycie. - Rozliczenie zużycia i kosztów lokalowych. a. Weryfikacja rozliczenia. b. Dostęp do danych, do których uprawniony jest użytkownik lokalu. c. Jakie dane powinny znaleźć się w zawiadomieniu o rozliczeniu mediów? - Przygotowanie raportu końcowego. a. Zaprezentowanie rozliczenia dla jego odbiorcy. b. Podanie danych dotyczących budynku i łącznych danych lokali.

4 - Kontrola rozliczenia końcowego. a. Automatyczna kontrola rozliczenia jako weryfikacja i gwarancja poprawności obliczeń. b. Ustalenie zasad reklamacji bieżącej (np. 14 dni) i okresowej (do 36 miesięcy). c. Kiedy rozliczenie mediów podlega przedawnieniu?

5 ZGŁOSZENIE Jak prawidłowo rozliczać koszty ciepła i wody Data: 11 czerwca 2019, 10:00-15:00 Miejsce: Warszawa, ul. Żurawia 43 Cena: 409 zł przy zgłoszeniu do 28 maja. Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji. Nabywca:... Adres:... NIP:... Odbiorca (opcjonalnie):... Adres:... L.p. Imię i nazwisko Wydział tel Proszę o posiłek wegetariański Szkolenie finansowane w ramach Krajowego Funduszu Szkoleniowego Szkolenie w ramach Forum... (nazwa) Szkolenie finansowane ze środków publicznych... podpis i pieczątka osoby delegującej Zgłoszenia prosimy przesyłać do 4 czerwca 2019 r. fax: (22) , szkolenia@frdl.org.pl lub wybrać opcje zapisu przez stronę Ewentualną rezygnację ze szkolenia prosimy złożyć w formie pisemnej i przesłać do nas mailem bądź faxem najpóźniej na dwa dni robocze przed szkoleniem. W przypadku niewykorzystania zgłoszonego uczestnictwa - Urząd będzie zobowiązany do sfinansowania 100% odpłatności za uczestnictwo i materiały. FRDL zastrzega sobie prawo odwołania szkolenia. Miejsce szkolenia: Warszawa, ul. Żurawia 43. Lokalizacja 300 metrów od Metra Centrum. Cena: 409 zł netto przy zgłoszeniu do 28 maja. Cena po 28 maja to 459 zł. Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji. Zwolnienie z VAT w przypadku finansowania ze środków publicznych. W cenie materiały szkoleniowe, zaświadczenie, lunch oraz przerwy kawowe. Płatność przelewem, na podstawie faktury wystawionej w dniu szkolenia. Szkolenia realizujemy również w formie zamkniętej na terenie Instytucji. Zapytania prosimy kierować na adres marcin.wielgus@frdl.org.pl W przypadku braku potwierdzenia szkolenia na adres podany w zgłoszeniu na 3 dni przed szkoleniem prosimy o kontakt pod numer (22)

Podobne dokumenty

Zapraszamy na 4-dniowy kurs, podczas którego kompleksowo przedstawimy kompetencje, prawa i obowiązki zarządcy nieruchomości.

Zapraszamy na 4-dniowy kurs, podczas którego kompleksowo przedstawimy kompetencje, prawa i obowiązki zarządcy nieruchomości. Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej Centrum Mazowsze zaprasza na szkolenie: KURS: ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI Data: 24, 25, 31 stycznia, 1 lutego 2017, 10:00-15:00 Miejsce: Warszawa, ul. Żurawia 43 Cena: 999