RYNEK MIESZKANIOWY ŁÓDŹ ROK 2018

Transkrypt

1 RYNEK MIESZKANIOWY ŁÓDŹ ROK rednet Property Group sp. z o.o. ul. Flisa 4 bud. B Warszawa tel.: , faks: raporty@rednetproperty.com STRONA 1 z 6 Sąd Rejonowy dla M. St. Warszawy XIII Wydział Gospodarczy KRS: NIP: Kapitał zakładowy: PLN Prezes Zarządu: Robert Chojnacki Wiceprezes: Michał Kosyrz

2 RYNEK MIESZKANIOWY W ŁODZI ROK W analizowanym okresie 2015 liczba mieszkań pozostających w ofercie wynosiła od w IV kwartale 2015 r. do w IV kwartale roku. OD III kwartału 2016 roku oferta regularnie wzrasta. Na IV kwartału roku wyniosła j.m. i była wyższa w odniesieniu do I kwartału o 15,0% oraz o 81,5% w porównaniu do I kwartału 2015 roku. Wykres: Mieszkania wprowadzone do oferty oraz pozostające w ofercie na grudnia roku, przedstawione kwartalnie w latach ; źródło: rednet Property Group, dział Consultingu na podstawie danych tabelaofert.pl Poniższa tabela przedstawia liczbę lokali w ujęciu kwartalnym pozostających w ofercie w roku w Łodzi uwzględniając. Najwyższą ofertę odnotowano na września i wyniosła ona j.m. w dzielnicy Polesie, natomiast najniższą na marca 439 lokali w dzielnicy Śródmieście. Najwyższy udział mieszkań gotowych ukształtował się na poziomie 30,3% w dzielnicy Polesie na czerwca, z kolei najniższy w dzielnicy Widzew na grudnia 3,5%. We wszystkich kwartałach największy udział mieszkań gotowych odnotowano w na czerwca, natomiast najniższy na grudnia odpowiednio 18,0% i 13,4%. STRONA 2 z 6

3 Dzielnica Oferta na marca Oferta na czerwca Oferta na września Oferta na grudnia Bałuty Górna Polesie Śródmieście Widzew Łódź Tabela: Liczba lokali pozostających w ofercie w roku w Łodzi w ujęciu kwartalnym z wyszczególnieniem mieszkań gotowych; źródło: rednet Property Group, dział Consultingu. Poniższy wykres przedstawia średnie ceny ofertowe mieszkań w Łodzi w roku. Najniższą średnią cenę ofertową mieszkań sprzedanych odnotowano w I kwartale r. i wyniosła ona PLN/mkw., natomiast najwyższa ukształtowała się na poziomie PLN/mkw. w IV kwartale (wzrost 9,4% r/r). Średnia cena ofertowa mieszkań pozostających w ofercie była najniższa również w I kwartale PLN/mkw., z kolei najwyższą cenę odnotowano na III kwartału PLN/mkw. Na IV kwartału cena ta wyniosła PLN/mkw. (wzrost 8,7% r/r). Najniższa średnia cena ofertowa mieszkań wprowadzonych do sprzedaży wyniosła PLN/mkw. w I kwartale, natomiast najwyższa ukształtowała się na poziomie PLN/mkw. w II kwartale roku. Na roku, średnia cena mieszkań wprowadzonych do oferty w IV kw. roku była wyższa od średniej ceny mieszkań wprowadzonych na rynek w IV kw roku o 11,7% i ukształtowała się na poziomie PLN/mkw. Wykres: Średnie ceny ofertowe mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, sprzedanych oraz znajdujących się w ofercie w poszczególnych kwartałach r., źródło: rednet Property Group, dział Consultingu na podstawie danych tabelaofert.pl STRONA 3 z 6

4 W poniższej tabeli przedstawiono średnie ceny ofertowe mieszkań w Łodzi w roku w podziale na dzielnice. Każda analizowana średnia cena ofertowa najwyższa była w dzielnicy Śródmieście. Najwyższe średnie ceny ofertowe mieszkań sprzedanych i wprowadzonych do sprzedaży odnotowano w IV kwartale - odpowiednio PLN/mkw. i PLN/mkw. Z kolei najwyższa średnia cena ofertowa mieszkań w ofercie ukształtowała się na poziomie PLN/mkw w III kwartale. W dzielnicy Górna w I kwartale odnotowano najniższe średnie ceny ofertowe mieszkań sprzedanych i mieszkań pozostających w ofercie PLN/mkw. i PLN/mkw. Najmniejsza cena ofertowa mieszkań wprowadzonych wyniosła PLN/mkw. w dzielnicy Bałtuy. Średnia cena ofertowa [PLN/mkw.] Dzielnica mieszkań sprzedanych mieszkań w ofercie mieszkań wprowadzonych do sprzedaży I kw. II kw. III kw. IV kw. I kw. II kw. III kw. IV kw. I kw. II kw. III kw. IV kw. Bałuty Górna Polesie Śródmieście Widzew Łódź Tabela: Średnie ceny ofertowe mieszkań sprzedanych, pozostających w ofercie oraz wprowadzonych do sprzedaży w poszczególnych dzielnicach Łodzi w r.; źródło: rednet Property Group, dział Consultingu na podstawie danych tabelaofert.pl. STRONA 4 z 6

5 W roku najwięcej mieszkań sprzedano w II kwartale (1 302 j.m.), natomiast najmniej w IV kwartale (885 j.m.). Wykres: Oferta mieszkaniowa w Łodzi w roku, w ujęciu kwartalnym; źródło: rednet Property Group, dział Consultingu na podstawie danych tabelaofert.pl. W IV kwartale roku, w Łodzi sprzedano 885 mieszkań netto, a współczynnik zwrotów wyniósł 2,4%. Poniżej przedstawiono wykres ukazujący kwartalną sprzedaż w podziale na dzielnice od 2014 roku. Na IV kwartału r. największy udział w strukturze sprzedaży przypadło na Polesie 31,2%, kolejno na Bałuty 21,8%, Widzew 17,9%, Śródmieście 17,5%, natomiast najmniej na dzielnicę Górna 11,6% sprzedaży. Warto zauważyć, że spośród analizowanego okresu, najwyższy udział w sprzedaży wyniósł prawie 60% w III kwartale 2014 roku w dzielnicy Śródmieście. Wykres: Struktura sprzedaży według dzielnic Łodzi kwartalnie od 2014 r.; źródło: rednet Property Group, dział Consultingu na podstawie danych tabelaofert.pl. STRONA 5 z 6

6 Kontakt: Tomasz Kołodziejczyk tel STRONA 6 z 6