UCHWAŁA NR XX/159/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU. z dnia 26 kwietnia 2012 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XX/159/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU z dnia 26 kwietnia 2012 r. w sprawie zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego MIELEC - OSIEDLE - CENTRUM" Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz ze zmianami) oraz art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późn. zmianami) po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mielca uchwalonego Uchwałą Nr XVI/186/2000 z dnia 28 września 2000 r., z późn. zm. Rada Miejska w Mielcu uchwala, co następuje: Rozdział 1. Przepisy ogólne Uchwala się zmianę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego MIELEC OSIEDLE - CENTRUM" w Mielcu uchwalonego uchwałą Nr VIII/77/99 z 10 czerwca 1999 r. ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego Nr 21 poz z 1999 r. z późniejszymi zmianami - zwaną dalej zmianą planu. 2. Zmiana planu obejmuje zmiany: 1) przeznaczenia terenów na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do Uchwały a) z 104US na 7US b) z 105ZP,US na 7US,105KP i 3KX, c) z 106M na 7US,106ZP,US i 3KX, d) z 5KZ na 3KDL, 106ZP,US i 3KX, e) z części 25KL na 7US, 105KP i 25KL, f) z fragmentu 102ZL na 105KP; 2) tekstu Uchwały Nr VIII/77/99 z dnia 10 czerwca 1999 r. z późniejszymi zmianami odnoszące się do terenów: a) 7US zawarte w 10 niniejszej uchwały, b) pomiędzy ul. Padykuły a ul. Solskiego oznaczony po zmianie symbolem 105KP - zawarte w 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 i 12 niniejszej uchwały, c) 106ZP,US - zawarte w 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 i 13 niniejszej uchwały, d) 3KDL - zawarte w 2 i 15 niniejszej uchwały, e) 3KX - zawarte w 2 i 16 niniejszej uchwały. 3. Załącznikami do zmiany planu są: 1) Załącznik nr 1 stanowiący integralną część zmiany planu - Rysunek zmiany planu w skali 1:2000, 2) Załącznik nr 2 cz. 1 i cz. 2 Rysunek infrastruktury technicznej w skali 1:2000, 3) Załącznik Nr 3 rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. Id: 38C6D16F-D2A7-4EB5-A002-2B7DC3CF1803. Uchwalony Strona 1

2 Rozdział 2. Ustalenia szczegółowe 2. Na Rysunku zmiany planu stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały skreśla się symbole 5KZ, 106M, 105ZP,US i 104US wraz z liniami podziału wewnętrznego i ich symbolami oraz wprowadza się: 1) nowe linie rozgraniczające wyznaczające tereny oznaczone symbolami: 7US, 105KP, 106ZP,US, 3KDL i 3KX, 2) wprowadza się graficzne oznaczenie linii zabudowy oraz dominanty w granicach terenu 7US, 3) graficzne oznaczenie osi urbanistycznej w granicach terenów 7US. 3. W 6 po pkt. 8 wprowadza się pkt. 9 i 10 w brzmieniu: 9) dominancie należy przez to rozumieć element architektoniczny w formie wolnostojącego obiektu małej architektury lub lokalnego wypiętrzenia lub rozcięcia obiektu bądź część budynku zajmująca do 30% powierzchni rzutu kondygnacji znajdującej się bezpośrednio pod nią z punktem widokowym, 10) obiekcie obsługi parkingu należy przez to rozumieć obiekt o powierzchni zabudowy do 20 m 2 o funkcji: a) administracji parkingu w tym ochrony, b) informacji ze sprzedażą biletów, c) gastronomii i handlu, d) toalet i pomieszczeń technicznych w tym dla firm sprzątających.. 4. W 12 ust. 3 pkt. 1 oznaczenia terenów 104US, 105ZP,US, 106 M zamienia się na 7US, 105 KP, 5. W 13 ust. 3 pkt. 1 oznaczenia terenów 104US, 105ZP,US, 106 M zamienia się na 7US, 105 KP, 6. W 14 ust. 3 pkt. 1 oznaczenia terenów 104US, 105ZP,US, 106 M zamienia się na 7US, 105 KP, 7. W 15 ust. 3 pkt. 1 oznaczenia terenów 104US, 105ZP,US, 106 M zamienia się na 7US, 105 KP, 8. W 16 ust. 3 pkt. 1 oznaczenia terenów 104US, 105ZP,US, 106 M zamienia się na 7US, 105 KP, 9. W 17 ust. 3 oznaczenia terenów 104US, 105ZP,US, 106 M zamienia się na 7US, 105 KP, W 19 ust.7 otrzymuje brzmienie: 10. Id: 38C6D16F-D2A7-4EB5-A002-2B7DC3CF1803. Uchwalony Strona 2

3 ust. 7. Wyznacza się teren usług sportu i rekreacji o powierzchni 15,83 ha oznaczony symbolem 7US z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację obiektów i urządzeń sportowych oraz ustala się warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) dojazd do terenu 7US z drogi 18KL, 22KL, 23KL, 25KL, 3KZ i 3KX, 2) wskaźnik zabudowy do 60% powierzchni terenu 7US, 3) wysokość zabudowy - do 20 m, za wyjątkiem: a) nośnych elementów konstrukcyjnych oraz elementów oświetleniowych, dla których wysokość dostosować do stosowanych rozwiązań konstrukcyjnych i zastosowanej technologii, b) obiektów, o których mowa w pkt. 7 lit. b, 4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30 %, 5) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych w obrębie terenu 7US w ilości dostosowanej do programu i rodzaju usług ale nie mniej niż 20 miejsc na 100 użytkowników. Miejsca parkingowe bilansować łącznie z miejscami w terenie 105KP i wzdłuż dróg 22KL, 23KL, 3KDL i 27KL, a dla szczytu imprez aranżować dodatkowe miejsca w istniejącej zieleni w terenie 7US i 106ZP.US, 6) dopuszcza się przebudowę, odbudowę, rozbudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejącej zabudowy, zachowując zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych, 7) dopuszcza się: a) usługi wbudowane w kubaturę obiektów sportowych w pasie terenu 7US przy drogach oznaczonych 18KL, 22KL, 23KL i 3KZ, b) obiekty obsługi parkingu z zachowaniem powierzchni zabudowy do 20 m 2 oraz wysokości zabudowy do 5m, c) organizację targowiska oraz obiekty obsługi z zachowaniem powierzchni zabudowy do 70 m 2 i wysokości do 5 m, 8) w przypadku realizacji dominanty, obowiązek jej usytuowania na osi urbanistycznej osiedla wskazanej na rysunku planu.. W 19 skreśla się ust W 19 ust.105 otrzymuje brzmienie: 12. ust Wyznacza się teren parkingu o powierzchni 0,70 ha oznaczony symbolem 105KP z podstawowym przeznaczeniem pod parkingi dla terenu 106ZP,US i części terenu 7US oraz ustala się warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) dojazd do terenu 105KP z drogi 25KL, 2) dopuszcza się: a) obiekty obsługi parkingu z ograniczeniem jednego obiektu do 20 m 2 powierzchni zabudowy, b) zieleń urządzoną, c) obiekty małej architektury, 3) wskaźnik zabudowy do 1% powierzchni terenu 105KP, 4) wysokość zabudowy do 5 m, 5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 10%, Id: 38C6D16F-D2A7-4EB5-A002-2B7DC3CF1803. Uchwalony Strona 3

4 6) do czasu zagospodarowania zgodnie z planem jako użytkowanie tymczasowe dopuszcza się lokalizację terenowych urządzeń sportowych, w tym np. balonu tenisowego, urządzanie masowych imprez plenerowych oraz lokalizację objazdowych urządzeń typu wesołe miasteczko, cyrk.. W 19 ust.106 otrzymuje brzmienie: 13. ust Wyznacza się teren rekreacyjno- sportowy o powierzchni 2,56 ha oznaczony symbolem 106ZP,US z podstawowym przeznaczeniem pod zieleń parkową wraz z urządzeniami sportu i rekreacji oraz ustala się warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) dojazd do terenu 106ZP.US z drogi 3KDL, ciągu pieszo-jezdnego 3KX oraz 27KL, 2) w terenie 106ZP.US dopuszcza się : a) urządzanie masowych imprez plenerowych, b) lokalizację objazdowych urządzeń typu wesołe miasteczko, cyrk, c) obiekty zaplecza sportowo socjalnego, d) organizację targowiska oraz obiekty obsługi z zachowaniem powierzchni zabudowy do 70 m 2 i wysokości do 5 m, e) obiekty kultury, f) obiekty małej gastronomii o powierzchni użytkowej do 100 m2, 3) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejącego obiektu na potrzeby funkcji terenu 106ZP,US np. obiekt sportowy, usług kultury, pomieszczenia socjalne, szalety, szatnia itp., 4) wskaźnik zabudowy do 40% powierzchni terenu 106ZP,US, 5) wysokość zabudowy do 10 m, 6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%, 7) obsługa parkingowa terenu - miejscami parkingowymi zlokalizowanymi w obrębie terenu 106ZP.US i w terenie 105KP. Obowiązek realizacji w obrębie terenu 106ZP.US miejsc postojowych w ilości min. 20 miejsc.. W 20 ust.1 skreśla się pkt W 20 ust.6 otrzymuje brzmienie: 15. ust. 6 Wyznacza się tereny dróg publicznych klasy L (lokalnych) oznaczone symbolami 1KDL (0,35 ha), 2KDL (0,28 ha) i 3KDL (1,24 ha) z podstawowym przeznaczeniem pod drogę publiczną klasy L (lokalną) wraz z urządzeniami odwodnienia i oświetlenia oraz ścieżką rowerową, dla których poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się urządzenia i obiekty stosownie do klasy drogi.. W 20 ust. 7 otrzymuje brzmienie: 16. ust. 7. Wyznacza się tereny komunikacji publicznej oznaczone symbolami 1KX (0,02ha), 2KX (0,05 ha) i 3KX (0,06 ha) z podstawowym przeznaczeniem pod ciąg pieszo-jezdny wraz z urządzeniami odwodnienia i oświetlenia., Id: 38C6D16F-D2A7-4EB5-A002-2B7DC3CF1803. Uchwalony Strona 4

5 Rozdział 3. Przepisy końcowe 17. Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, w związku z uchwaleniem zmiany planu - w wysokości 10% dla terenów w obszarze opracowania zmiany planu. 18. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Mielca. 19. Nadzór nad wykonaniem niniejszej uchwały powierza się Komisji Budownictwa i Gospodarki Komunalnej. 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego. Przewodniczący Rady Miejskiej Jan Myśliwiec Id: 38C6D16F-D2A7-4EB5-A002-2B7DC3CF1803. Uchwalony Strona 5