UCHWAŁA NR XXXVII/796/13 RADY MIASTA GDAŃSKA. z dnia 22 kwietnia 2013 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XXXVII/796/13 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 22 kwietnia 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Pas Nadmorski rejon ciągu pieszego na przedłużeniu alei Jana Pawła II w mieście Gdańsku. Na podstawie art.20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2012, poz. 647, poz. 951, poz. 1445, z 2013r., poz. 21) art. 4 ust 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U z 2010r Nr 130 poz.871), art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tj. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz.1203 i Nr 167, poz.1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz oraz z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218, z 2008r. Nr 180 poz. 1111, Nr 223 poz. 1458, z 2009r. Nr 52 poz. 420, Nr 157 poz.1241, z 2010r. Nr 28 poz. 142, Nr 28 poz. 146, Nr 106 poz. 675, Nr 40 poz. 230, z 2011r. Nr 117 poz 679, Nr134 poz.777, Nr21 poz. 113,Nr 217 poz..1281, Nr 149, poz.887, z 2012r.poz. 567, z 2013r. poz. 153) uchwala się, co następuje: 1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Pas Nadmorski rejon ciągu pieszego na przedłużeniu alei Jana Pawła II (o numerze ewidencyjnym 0126) zwany dalej planem, obejmujący obszar o powierzchni ok. 124 ha ograniczony: - od północy wodami Zatoki Gdańskiej, - od wschodu ciągiem pieszym na przedłużeniu Alei Jana Pawła II, - od południa projektowaną Drogą Zieloną, - od zachodu ul. Piastowską i osiedlem Pomeranka. Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie: 2. 1) teren - obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, którego przeznaczenie zostało określone w 3 i odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod drogi, sieci i urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym stacje bazowe telefonii komórkowej) oraz zieleń 2) mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą - mieszkanie: właściciela podmiotu gospodarczego, stróża lub technologa, o ile działalność wymaga całodobowego nadzoru technologicznego,na działce wspólnej z obiektem, w którym jest prowadzona działalność gospodarcza. Dopuszcza się najwyżej dwa mieszkania (w odrębnym budynku mieszkalnym lub w budynku wspólnym z prowadzoną działalnością gospodarczą), przy czym łączna powierzchnia użytkowa mieszkań nie może przekraczać łącznej powierzchni użytkowej wykorzystywanej na cele działalności gospodarczej 3) wysokość zabudowy - wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 1

2 4) Ogólnomiejski System Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) - ciągła struktura przestrzenna wiążąca ze sobą najbardziej wartościowe, różnorodne tereny zieleni, fragmenty terenów otwartych (w tym wód powierzchniowych) i wybrane tereny zainwestowania miejskiego o ograniczonej zabudowie, a także zapewniająca ich powiązanie z odpowiednimi terenami pozamiejskimi. OSTAB składa się z podstawowych elementów strukturalnych i ciągów łączących, które zapewniają zachowanie w jego obrębie ekologicznych reguł ciągłości w czasie i przestrzeni oraz różnorodności biologicznej 5) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu budowli. Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, tarasów, części podziemnych obiektów budowlanych, o ile ustalenia planu nie stanowią inaczej 6) powierzchnia biologicznie czynna - teren biologicznie czynny, w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 7) układ odwadniający układ obejmujący szczelne, otwarte lub zamknięte systemy kanalizacji deszczowej, cieki naturalne, kanały, rowy i drenaże 8) zagospodarowanie tymczasowe zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia terenu lub określonych w nim warunków, standardów i parametrów, które po terminie na jaki zostało dopuszczone powinno ulec likwidacji. Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie są zagospodarowaniem tymczasowym 3. Oznaczenia literowe lub literowo cyfrowe dotyczące przeznaczenia terenów ustalone w niniejszym planie. 1. Tereny zabudowy usługowej: 1) U33 tereny zabudowy usługowej - komercyjne i publiczne: a) z wyłączeniem: b) dopuszcza się: - stacji paliw, - warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, - stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów - parkingi i garaże dla samochodów osobowych, - salony samochodowe (z serwisem), - małe hurtownie do 2000 m 2 powierzchni użytkowej, - budynki zamieszkania zbiorowego, - mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. 2) U34 tereny zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą - zawierające tereny zabudowy usługowej U33 i na co najmniej 70% terenu inwestycji tereny zieleni urządzonej ZP, 3) U35 tereny plaż morskich - z dopuszczeniem obiektów związanych z obsługą ruchu turystycznego, 2. Tereny zieleni i wód: 1) ZL lasy 2) ZP tereny zieleni urządzonej, takie jak: parki, ogrody, zieleń towarzysząca obiektom budowlanym, zieleńce, arboreta, alpinaria, grodziska, kurhany, zabytkowe fortyfikacje 3) ZP62 tereny zieleni urządzonej - tereny miejskiej zieleni urządzonej dostępne dla publiczności, np.: parki, zieleńce, ogrody zabytkowe i tematyczne. Minimum 80% obszaru tej zieleni musi stanowić powierzchnia biologicznie czynna. Dopuszcza się: Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 2

3 a) budynki obsługujące użytkowników, np.: gastronomia, szalety, wypożyczalnie sprzętu turystycznego, pod warunkiem ustalenia w planie ich szczegółowej lokalizacji lub zasad kształtowania zabudowy, b) obiekty obsługujące użytkowników nie wymagające pozwolenia na budowę 4) Z64 tereny zieleni krajobrazowo-ekologicznej - np.: drobne, naturalne zbiorniki wodne i cieki wraz z zielenią przywodną, międzywala, tereny podmokłe, żarnowczyska, wydmy, zieleń na skarpach, naturalne zadrzewienia i zakrzewienia, 3. Tereny komunikacji: 1) KD82 tereny ulic zbiorczych 2) KS tereny obsługi transportu drogowego -np.: parkingi, garaże, stacje obsługi samochodów, stacje paliw, centra logistyczne, autoporty, 3) KX tereny wydzielonych ciągów: pieszych, pieszo-jezdnych, pieszo-rowerowych, rowerowych, ulic o równoprawnym ruchu pieszym, rowerowym i kołowym 4. Na terenach transportu drogowego: KD (za wyjątkiem KD84), KS i KX, dopuszcza się obiekty stanowiące tradycyjne wyposażenie ulic, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe, nośniki reklamowe, w tym również na lokalizacjach tymczasowych; 5. Tereny infrastruktury technicznej: 1) W wodociągi - np.: ujęcia wody, zbiorniki wodociągowe, pompownie wodociągowe, 4. Wody opadowe i roztopowe pochodzące z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi Ustala się wskaźniki parkingowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji na miejsca postojowe dla samochodów osobowych i rowerów: Lp. Rodzaj funkcji Podstawa odniesienia 1. Obiekty handlowe o pow. sprzedaży do 2000 m m2 pow. sprzedaży 2. Restauracje, kawiarnie, bary 100 miejsc konsumpcyjnych 3. Biura, urzędy, poczty, banki, obiekty o pow. powyżej 200m2 pow. użytkowej 4. Muzea małe do 1000m2 powierzchni wystawienniczej 100 m2 pow. użytkowej 1000 m2 pow. wystawienniczej 5. Małe obiekty sportu i rekreacji 100 m2 pow. użytkowej Wskaźniki miejsc postojowych dla samochodów strefa C obszary zabudowy miejskiej strefa nieograniczonego parkowania dla rowerów MIN. 32 nie mniej niż 20 ogółem MIN. 15 MIN. 5 MIN ,3 m.p. dla autokaru MIN. 4 MIN. 6 MIN. 1 MIN. 10 MIN Korty tenisowe (bez widzów) 1 kort MIN. 2 MIN Tereny urządzonych parków miejskich, ponadlokalnych i plaż 1 ha MIN. 6 MIN. 1 nie mniej niż 6 ogółem 2. Dla funkcji nie wymienionych w ust. 1 powyższe wskaźniki stosuje się odpowiednio; 3. Miejsce postojowe dla rowerów musi umożliwiać przymocowanie ramy i przynajmniej jednego koła do elementu trwale związanego z podłożem lub budynkiem. Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 3

4 6. 1. Ustala się podział obszaru objętego planem na 18 terenów oznaczonych numerami trzycyfrowymi od 001 do 018; 2. Dla każdego z w/w terenów określa się ustalenia szczegółowe ujęte w kartach terenów; 7. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM U35 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0126; 1. Numer terenu: 001; 2. Powierzchnia terenu: 3,89 ha; 3. Przeznaczenie terenu: U35 teren plaży morskiej; 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się; 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się; 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 11,12, 2) zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na krajobraz kulturowy chronionego obszaru, o którym mowa w ust. 16 pkt 4), 3) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, 4) zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących oraz reklam na ogrodzeniach; 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy; 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dowolne; 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: wyłącznie dojazdy: dostawcze, techniczne i awaryjne z ciągu pieszo rowerowego 005-KX poprzez tereny 004-Z64, 002-Z64 i 003-ZL, 2) parkingi: zgodnie z 5, dla samochodów do realizacji na terenie 017-KS, 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej, 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się; 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury - nie dotyczy, 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej - ochronie podlega oś, o której mowa w ust. 16 pkt 4), zakaz lokalizacji w obrębie osi elementów przesłaniajacych widok, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych - nie dotyczy; Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 4

5 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB); 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: 1) mała architektura: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 10 pkt 2), 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: dopuszcza się wyłącznie sezonowe obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego o powierzchni zabudowy nie większej niż 80,0 m 2, lokalizowanych zgodnie z corocznym planem zagospodarowania plaż, z zastrzeżeniem ust. 10 pkt 2), 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 2) i 3) oraz ust.10 pkt 2), 5) zieleń: dopuszcza się; 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania; 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się; 15. Stawka procentowa: nie dotyczy; 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej, 2) teren położony w granicach strefy ochrony pośredniej ujęć wód podziemnych Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 3) teren położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 4) część terenu, jak na rysunku planu, położona w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego i osią widokową z Parku Oliwskiego na morze zagospodarowanie zgodne z przepisami odrębnymi; 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) zakaz zabudowy z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 3), 2) dopuszcza się systemy i budowle ochrony brzegu morskiego, 3) poziom bezpieczeństwa zaplecza brzegu morskiego nie wyższy niż 20; 18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. 8. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM Z64 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0126; 1. Numer terenu: 002; 2. Powierzchnia terenu: 0,04 ha; 3. Przeznaczenie terenu: Z64 teren zieleni krajobrazowo-ekologicznej - wydmy; 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się; 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: ciąg pieszy, jak na rysunku planu; 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 11, Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 5

6 2) ciąg pieszy łączący teren ciągu pieszego 005-KX z terenem plaży, jak na rysunku planu, 3) zakaz lokalizacji reklam, 4) zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na krajobraz kulturowy chronionego obszaru o którym mowa w ust. 16 pkt 4); 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy; 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy; 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: wyłącznie dojazdy techniczne i awaryjne z ciągu pieszego 005-KX, 2) parkingi: wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych; odprowadzenie powierzchniowe, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami; odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej, 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się; 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ust. 16 pkt 4) oraz ust. 6 pkt 3) i 4); 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) zachowanie istniejacego drzewostanu, ciecia ograniczyć do pielęgnacyjnych, sanitarnych i innych jezeli wynikają z Planu Urzadzenia Lasu; 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągu pieszego, o którym mowa w ust. 6 pkt 2); 1) mała architektura: dopuszcza się, 2) nosniki reklamowe: zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji, 4) urzadzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 4), 5) zieleń: dopuszcza się; 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania; 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się; 15. Stawka procentowa: nie dotyczy; 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej, Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 6

7 2) teren położony w granicach stref ochrony pośredniej ujęć wód podziemnych Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 3) teren położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 4) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego i osią widokową z Parku Oliwskiego na morze zagospodarowanie zgodne z przepisami odrębnymi; 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) zakaz zabudowy z zastrzeżeniem pkt 2), 2) dopuszcza się systemy i budowle ochrony brzegu morskiego, 3) poziom bezpieczeństwa brzegu morskiego nie wyższy niż 20; 18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. 9. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM ZL MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0126; 1. Numer terenu: 003; 2. Powierzchnia terenu: 1,32 ha; 3. Przeznaczenie terenu: ZL lasy; 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się; 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się; 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 11, 2) ciągi piesze łączące teren plaży ciągiem pieszym 005-KX, jak na rysunku planu, 3) zakaz lokalizacji reklam, 4) zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na krajobraz kulturowy chronionego obszaru, o którym mowa w ust. 16 pkt 4); 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy, 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dowolne, 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: wyłącznie dojazdy techniczne i awaryjne z ciągu pieszego 005-KX, 2) parkingi: wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej, 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się; Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 7

8 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ust. 16 pkt 4) oraz ust. 6 pkt 3) i 4);, 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągów pieszych, o których mowa w ust. 6 pkt 2): 1) mała architektura: dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo - handlowe: zakaz lokalizacji, 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 4), 5) zieleń: dopuszcza się; 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania, 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się, 15. Stawka procentowa: nie dotyczy, 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej, 2) teren położony w granicach strefy ochrony pośredniej ujęć wód podziemnych Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 3) teren położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 4) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego i osią widokową z Parku Oliwskiego na morze zagospodarowanie zgodne z przepisami odrębnymi, 5) teren leśny - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) zakaz zabudowy z zastrzeżeniem pkt 2), 2) dopuszcza się systemy i budowle ochrony brzegu morskiego, 3) poziom bezpieczeństwa zaplecza brzegu morskiego nie wyższy niż 20; 18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. 10. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM Z64 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0126; 1. Numer terenu: 004; 2. Powierzchnia terenu: 2,99 ha; 3. Przeznaczenie terenu: Z64 tereny zieleni krajobrazowo-ekologicznej - wydmy; 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się; 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: ciągi piesze, jak na rysunku planu; 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 8

9 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 11, 2) ciągi piesze łączące teren ciągu pieszego 005-KX z terenem plaży, jak na rysunku planu; 3) zakaz lokalizacji reklam, 4) zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na krajobraz kulturowy chronionego obszaru, o którym mowa w ust. 16 pkt 4), 5) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany; 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy; 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dowolne; 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: wyłącznie dojazdy techniczne i awaryjne z ciągu pieszego 005-KX, 2) parkingi: wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej, 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się; 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury - nie dotyczy 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej - ochronie podlega oś, o której mowa w ust. 16 pkt 4), zakaz lokalizacji w obrębie osi elementów przesłaniajacych widok, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych - nie dotyczy; 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) zachowanie istniejacego drzewostanu, ciecia ograniczyć do pielęgnacyjnych, sanitarnych i innych jezeli wynikają z Planu Urzadzenia Lasu; 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągów pieszych, o których mowa w ust. 6 pkt 3) 1) mała architektura: dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji, 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 4) i 5) 5) zieleń: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 10 pkt 2); 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania; Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 9

10 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się; 15. Stawka procentowa: nie dotyczy; 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa technicznego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej, 2) teren położony w granicach strefy ochrony pośredniej ujęć wód podziemnych Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 3) teren położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 4) część terenu, jak na rysunku planu, położona w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego i osią widokową z Parku Oliwskiego na morze zagospodarowanie zgodne z przepisami odrębnymi; 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) zakaz zabudowy z zastrzeżeniem pkt 2), 2) dopuszcza się systemy i budowle ochrony brzegu morskiego, 3) dopuszcza się co najmniej dwa przejścia o parametrach umożliwiających przejazd pojazdów ratowniczych, 4) poziom bezpieczeństwa zaplecza brzegu morskiego nie wyższy niż 20; 18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: na wydmie przy wyjsciu na plażę na przedłużeniu ulicy Obrońców Wybrzeża zinwentaryzowano (2010 r.) stanowisko ściśle chronionego grzyba - sromotnika fiołkowego, 11. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM KX MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0126; 1. Numer terenu: 005; 2. Powierzchnia terenu: 1,04 ha; 3. Przeznaczenie terenu: KX teren wydzielonego ciągu pieszego ul. Jantarowa; 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się; 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się; 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 11,12, 2) zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na krajobraz kulturowy chronionego obszaru, o którym mowa w ust. 16 pkt 3); 3) zakaz lokalizacji reklam, 4) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany; 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy; 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dowolne; 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: wyłącznie dojazdy: dostawcze, techniczne, awaryjne: Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 10

11 a) od ulicy Jantarowej (poza granicami planu), b) z ciągu pieszo rowerowego na przedłużeniu Al. Jana Pawła II (poza granicami planu), c) z ciągów pieszo rowerowych oznaczonych na rysunku planu, 2) parkingi: wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe lub do układu odwadniającego, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej, 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury - nie dotyczy, 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej - ochronie podlega oś, o której mowa w ust. 16 pkt 3), zakaz lokalizacji w obrębie osi elementów przesłaniajacych widok, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych - nie dotyczy; 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB); 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: 1) mała architektura: dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji, 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 4) i ust. 10 pkt 2), 5) zieleń: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 10 pkt 2); 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania; 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala sie; 15. Stawka procentowa: nie dotyczy; 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w obszarze pasa ochronnego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej, 2) teren położony w granicach strefy ochrony pośredniej ujęć wód podziemnych Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 11

12 3) część terenu, jak na rysunku planu, położona w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego i osią widokową z Parku Oliwskiego na morze zagospodarowanie zgodne z przepisami odrębnymi; 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zakaz zabudowy; 18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się; 12. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM ZL MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0126; 1. Numer terenu: 006; 2. Powierzchnia terenu: 43,07 ha; 3. Przeznaczenie terenu: ZL lasy; 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się; 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się; 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 11, 2) ciągi piesze łączące tereny zieleni urządzonej 009-ZP62 (Park Reagana) z ciągiem pieszym 005- KX, jak na rysunku planu, 3) ciągi rowerowe łączące tereny zieleni urządzonej 009-ZP62 (Park Reagana) z ciągiem pieszym 005- KX, jak na rysunku planu, 4) zakaz lokalizacji reklam, 5) zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na krajobraz kulturowy chronionego obszaru o którym mowa w ust. 16 pkt 4), 6) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany; 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy; 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy; 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: wyłącznie dojazdy techniczne i awaryjne: a) od ul. Wypoczynkowej (poza granicami planu) b) z ciągu pieszo rowerowego 005-KX (ul. Jantarowa), c) uzupełniająco z ciągów pieszo rowerowych oznaczonych na rysunku planu, d) z ciągu pieszo rowerowego na przedłużeniu Al. Jana Pawła II (poza granicami planu), 2) parkingi: wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 12

13 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej, 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się; 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury - nie dotyczy 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej - ochronie podlega oś, o której mowa w ust. 16 pkt 4), zakaz lokalizacji w obrębie osi elementów przesłaniajacych widok, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych - nie dotyczy; 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB); 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągów pieszych i rowerowych, o których mowa w ust. 6 pkt 2) i 3); 1) mała architektura: dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji, 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 5) i 6) 5) zieleń: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 10 pkt 2) 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania; 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się; 15. Stawka procentowa: nie dotyczy; 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w granicach stref ochrony pośredniej ujęć wód podziemnych Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 2) część terenu położona w obszarze o zaostrzonych warunkach ochrony ujęćwód podziemnych "Czarny Dwór" oraz "Zaspa" zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 3) część terenu jak na rysunku planu, położona w obszarze pasa ochronnego brzegu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej, 4) część terenu, jak na rysunku planu, położona w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego i osią widokową z Parku Oliwskiego na morze zagospodarowanie zgodne z przepisami odrębnymi, 5) teren leśny - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: nie dotyczy; 18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: na terenie zinwentaryzowano (2010 r.) gatunki grzybów objętych ścisłą i częściową ochroną oraz kolnię nietoperza gacka brunatnego; 13. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM KD82 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0126; Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 13

14 1. Numer terenu: 007; 2. Powierzchnia terenu: 0,39 ha; 3. Klasa i nazwa ulicy: KD82 tereny ulic zbiorczych - odcinek ul. Piastowskiej; 4. Parametry i wyposażenie: 1) szerokość w liniach rozgraniczających: od 22,0 m do 25,0 m - jak na rysunku planu, 2) przekrój: jedna jezdnia dwa pasy ruchu, 3) dostępność do terenów przyległych: poprzez istniejące zjazdy, 4) wyposażenie: chodniki; 5. Powiązania z układem zewnętrznym: poprzez skrzyżowanie z: ul. Kapliczną, ul. Jantarową i ul. Wypoczynkową (poza granicami planu) oraz poprzez skrzyżowanie z projektowaną ul. tzw. Drogą Zieloną (poza granicami planu); 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ust. 12 pkt 2) oraz ust. 10; 7. Zasady ochrony środowiska i przyrody: zachowanie i uzupełnienie szpalerów drzew (z dopuszczeniem wycinki w celu niezbędnych rozwiązań technicznych); 8. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się; 9. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania; 10. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: 1) mała architektura: dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zgodnie z 3 uchwały, 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem: zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na krajobraz kulturowy chronionego obszaru o którym mowa w ust. 12 pkt 2), 5) zieleń: dopuszcza się; 11. Stawka procentowa: nie dotyczy; 12. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w granicach strefy ochrony pośredniej ścisłej ujęć wód podziemnych Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 2) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego i osią widokową z Parku Oliwskiego na morze zagospodarowanie zgodne z przepisami odrębnymi; 13. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: nie dotyczy; 14. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się; 14. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM ZL MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0126; 1. Numer terenu: 008; 2. Powierzchnia terenu: 0,42 ha; 3. Przeznaczenie terenu: ZL lasy; Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 14

15 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się; 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się; 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 11, 2) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, 3) zakaz lokalizacji reklam 4) ciąg rowerowy łączący tereny zieleni urządzonej 009-ZP62 (Park Reagana) z ciągiem rowerowym wzdłuz ul. Piastowskiej (poza planem), jak na rysunku planu 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy; 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy; 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: wyłącznie dojazdy techniczne i awaryjne: a) od ul. Piastowskiej 007-KD82 poprzez istniejący zjazd, b) uzupełniająco z dróg eksploatacyjnych ujęcia wody, 2) parkingi: wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej, 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się; 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB); 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy; 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania; 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się; 15. Stawka procentowa: nie dotyczy; 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w granicach strefy ochrony pośredniej ścisłej ujęć wód podziemnych Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 2) teren leśny - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: nie dotyczy; Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 15

16 18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się; 15. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM ZP62 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0126; 1. Numer terenu: 009; 2. Powierzchnia terenu: 52,46 ha; 3. Przeznaczenie terenu: ZP62 tereny zieleni urządzonej - Park Reagana; 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się; 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: zgodnie z ust. 16 pkt 1; 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 11, 12 2) ciągi piesze łączące osiedle Przymorze Wielkie z terenem lasu 006-ZL, jak na rysunku planu, 3) ciągi rowerowe łączące osiedle Przymorze Wielkie z terenem lasu 006-ZL, jak na rysunku planu, 4) ciąg rowerowy łączący z ciągiem rowerowym wzdłuz ul. Piastowskiej (poza planem), jak na rysunku planu 5) ciąg pieszo - rowerowy łączący ciąg pieszy i rowerowy na przedłużeniu ul. Jagielońskiej z terenem 018-U34, 6) ciąg pieszo - rowerowy łączący ciągi ustalone w terenach i , 7) ciąg pieszo - jezdny stanowiący dojazd do terenu 013-W, jak na rysunku planu, 8) zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na krajobraz kulturowy chronionego obszaru o którym mowa w ust. 16 pkt 4), 9) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, 10) zakaz lokalizacji reklam; 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy: nie dotyczy, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: 90%, 4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy, 5) wysokość zabudowy: nie dotyczy, 6) formy zabudowy: nie dotyczy, 7) kształt dachu: nie dotyczy; 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy; 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: wyłącznie dojazdy techniczne i awaryjne: a) od ul. Piastowskiej 007-KD82 poprzez istniejący zjazd, b) z ciągów pieszych i rowerowych oznaczonych na rysunku planu, c) z dróg eksploatacyjnych ujęcia wody, Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 16

17 2) parkingi: dla samochodów i rowerów zgodnie z 5, dla samochodów do realizacji na terenie 017- KS i na terenie projektowanego parkingu na północny zachód od ul. Piastowskiej (poza granicami planu), 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe lub do układu odwadniającego, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej, 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się; 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury - część terenu, jak na rysunku planu, objęta strefą ochrony konserwatorskiej - archeologicznej, 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej - ochronie podlega oś, o której mowa w ust. 16 pkt 4), zakaz lokalizacji w obrębie osi elementów przesłaniajacych widok, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych - w strefie ochrony konserwatorskiej - archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagają nadzorów archeologicznych; 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) zachowanie istniejącego drzewostanu, 3) zachowanie i uzupełnienie szpaleru drzew (z dopuszczeniem wycinki w celu niezbędnych rozwiązań technicznych), 4) zachowanie otwartego koryta cieku; 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: 1) mała architektura: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 10 pkt 2), 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji, 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 7) i 8) oraz ust. 10 pkt 2), 5) zieleń: obowiązkowa z zastrzeżeniem ust. 10 pkt 2); 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania; 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się; 15. Stawka procentowa: nie dotyczy; 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) istniejące ujęcie wody Czarny Dwór wraz ze strefami ochrony bezpośredniej zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 17

18 2) teren położony w granicach strefy ochrony pośredniej o zaostrzonych warunkach ochrony ujęć wód podziemnych Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 3) część terenu położona w obszarze ochrony pośredniej ścisłej ujęć wód podziemnych "Czarny Dwór" oraz "Zaspa" zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 4) część terenu, jak na rysunku planu, położona w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny Starej Oliwy wraz z zespołem Potoku Oliwskiego i osią widokową z Parku Oliwskiego na morze zagospodarowanie zgodne z przepisami odrębnymi; 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) utrzymanie funkcji systemu odwadniającego wraz ze zbiornikiem wodnym, 2) teren potencjalnie zagrożony wystąpieniem wysokich poziomów hałasu w środowisku od projektowanej tzw. Drogi Zielonej (poza granicami planu); 18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zaleca się wprowadzenie zieleni w formie grup drzew i krzewów, 2) zaleca się zachowanie naturalnego ukształtowania terenu, 3) zaleca się stosowanie gatunków krzewów i drzew zgodnych z warunkami siedliskowymi 4) istniejący wodociąg o średnicy 600 mm, 5) istniejąca przepompownia odwadniająca, 6) na terenie zinwentaryzowano (2010r.) gatunki roślin naczyniowych i płazów objętych ścisłą i częściową ochroną oraz gatunki owadów cennych przyrodniczo (szczególnej troski), 7) istniejący kanał deszczowy o średnicy 0,3 m zaleca się umożliwienie dostępu dla celów eksploatacyjnych, 8) wysoki poziom wód gruntowych, 9) zalecane przebiegi ciągów pieszo - rowerowych jak na rysunku planu. 16. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM ZL MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0126; 1. Numer terenu: 010; 2. Powierzchnia terenu: 0,22 ha; 3. Przeznaczenie terenu: ZL lasy; 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się; 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się; 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 11 2) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, 3) zakaz lokalizacji reklam; 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy; 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy; 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: wyłącznie dojazdy techniczne i awaryjne z dróg eksploatacyjnych ujęcia wody, 2) parkingi: wyklucza się, Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 18

19 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej, 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się; 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy; 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB); 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy; 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania; 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się; 15. Stawka procentowa: nie dotyczy; 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) teren położony w granicach stref ochrony pośredniej o zaostrzonych warunkach ochrony ujęć wód podziemnych Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 2) część terenu położona w granicach stref ochrony pośredniej ścisłej ujęć wód podziemnych Czarny Dwór oraz Zaspa zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, 3) teren leśny - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: teren potencjalnie zagrożony wystąpieniem wysokich poziomów hałasu w środowisku od planowanej ulicy Zielonej; 18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: na terenie zinwentaryzowano (2010r.) gatunki roślin naczyniowych objętych ścisłą i częściową ochroną 17. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM ZL MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0126; 1. Numer terenu: 011; 2. Powierzchnia terenu: 0,88 ha; 3. Przeznaczenie terenu: ZL lasy; 4. Funkcje wyłączone: nie ustala się; 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się; 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust.11, Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 19

20 2) ciąg pieszy łączący osiedle Przymorze Wielkie z terenem zieleni urządzonej 009-ZP62 - Parkiem Reagana, jak na rysunku planu, 3) ciąg rowerowy łączący osiedle Przymorze Wielkie z terenem zieleni urządzonej 009-ZP62 - Parkiem Reagana, jak na rysunku planu, 4) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany, 5) zakaz lokalizacji reklam; 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy, 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy, 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: wyłącznie dojazdy techniczne i awaryjne: a) z ciągów pieszych i rowerowych oznaczonych na rysunku planu, b) uzupełniająco z dróg eksploatacyjnych ujęcia wody, 2) parkingi: wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy, 5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy, 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy, 9) gospodarka odpadami: odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej, 11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się; 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: 1) strefy ochrony dóbr kultury - część terenu, jak na rysunku planu, objęta strefą ochrony konserwatorskiej - archeologicznej, 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej - nie dotyczy 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych - w strefie ochrony konserwatorskiej - archeologicznej wszelkie prace ziemne wymagaja nadzorów archeologicznych; 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB); 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągów pieszego i rowerowego, o którym mowa w ust. 6 pkt 2) i 3): 1) mała architektura: dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji, 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 4) 5) zieleń: dopuszcza się; 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania; Id: AF237E91-ACCA AA-802D14370D88. Podpisany Strona 20