PROJEKT UMOWA Nr NFA/./ EP/ OMNIA INVESTMENT Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu, ul. Piekary 14/15, 832 Poznań, NIP

Transkrypt

1 W dniu r. pomiędzy: 1. Narodowym Funduszem Zdrowia ul. Grójecka 186, Warszawa NIP PROJEKT UMOWA Nr NFA/./ EP/14 2. TIME S.A. ul. Jubilerska 10, Warszawa Filia w Poznaniu ul. Piekary 14/15, Poznań NIP OMNIA INVESTMENT Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu, ul. Piekary 14/15, 832 Poznań, NIP współwłaścicielami nieruchomości opisanej w 1 umowy, wg następujących udziałów: Narodowy Fundusz Zdrowia (WOW NFZ) w Poznaniu 7761/10000 TIME S.A. 1800/10000 Omnia Investment S.A. 439/10000 reprezentowanymi przez:.. - Dyrektora Wielkopolskiego Oddziału Wojewódzkiego Narodowego Funduszu Zdrowia w Poznaniu, który działa w imieniu Wielkopolskiego Oddziału Wojewódzkiego Narodowego Funduszu Zdrowia w Poznaniu na podstawie aktu powołania oraz w imieniu współwłaścicieli na podstawie stosownych pełnomocnictw, zwanym dalej Inwestorem, a, zwanym dalej Wykonawcą. została zawarta umowa o następującej treści: 1 Przedmiot umowy Przedmiotem niniejszej umowy jest wykonanie remontu dwóch wind osobowych w budynku przy ul. Piekary 14/15 w Poznaniu, w zakresie określonym w 2 ust. 1 umowy. 2 Szczegółowy zakres robót oraz warunki ich realizacji 1. Umowa obejmuje wykonanie następujących prac: a. demontaż istniejących drzwi windowych szybowych: 6 szt. - na parterze, VI i VII piętrze budynku oraz kabinowych: 2 szt. b. montaż 6 szt. kompletnych nowych drzwi dźwigowych - szybowych: Model drzwi: light slim ED-S Fermator Kutno wraz z ryglem, ościeżnicą, progiem, napędem wraz z falownikiem oraz skrzydłami, c. montaż 2 szt. kompletnych nowych drzwi windowych kabinowych: Model drzwi: light slim ED-S Fermator Kutno wraz z progiem, napędem wraz z falownikiem oraz skrzydłami, str. 1

2 d. wykonanie dokumentacji technicznej i jej uzgodnienie z Urzędem Dozoru Technicznego, e. wykonanie regulacji wind i ich elementów, f. wykonanie obróbki malarskiej wokół drzwi po montażu, g. zlecenie przeprowadzenia badania przez Urząd Dozoru Technicznego (UDT) po wykonanych pracach wraz z dokonaniem pomiarów elektrycznych oraz uzyskanie pozytywnego wyniku badania od UDT. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z należytą starannością, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej oraz normami i warunkami technicznymi. 3. Wykonawca oświadcza, że prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wykonywania robót stanowiących przedmiot umowy w sposób prawidłowo zorganizowany, posiada doświadczenie i wiedzę w zakresie prac objętych niniejszą umową, a także, że dysponuje wykwalifikowanymi pracownikami, wysokiej jakości sprzętem i urządzeniami. 3 Obowiązki Inwestora Inwestor jest zobowiązany: a. przekazać Wykonawcy teren budowy, b. umożliwić Wykonawcy możliwość korzystania z mediów dla celów budowlanych (woda, prąd), c. dokonać w ustalonych terminach odbiorów zgłoszonych prac zanikowych oraz odbioru końcowego wykonanych prac w terminie 2 dni od daty zgłoszenia. 4 Obowiązki Wykonawcy 1. Wykonawca jest zobowiązany do: a. zapewnienia sprawności i funkcjonowania jednej windy w budynku przez cały okres realizacji remontu, b. prawidłowego wykonania wszystkich prac związanych z realizacją przedmiotu umowy zgodnie z zawartymi ustaleniami dotyczącymi warunków wykonania i odbiorów oraz z aktualnie obowiązującymi normami polskimi, polskim prawem budowlanym wraz z aktami wykonawczymi do niego i innymi obowiązującymi przepisami, c. przejęcia terenu budowy, d. utrzymywania terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, usuwania i składowania wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych materiałów, odpadów i śmieci oraz niepotrzebnych urządzeń prowizorycznych, utrzymania porządku na terenie budowy, e. zabezpieczenia i oznakowania prowadzonych robót oraz dbania o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania, f. zapewnienia wykonywania robót przez pracowników posiadających wymagane kwalifikacje, g. zapewnienia wykonywania robót za pomocą sprzętu i materiału spełniającego wymagania norm technicznych, h. wykonywania robót przy zachowaniu warunków BHP, ochrony ppoż. oraz warunków wymaganych przez Prawo Budowlane, i. ochrony i zabezpieczenia własnego mienia znajdującego się na placu budowy, j. pisemnego powiadomienia o planowanym odbiorze końcowym, na co najmniej 2 dni przed planowanym terminem odbioru, k. likwidacji placu budowy i zaplecza własnego Wykonawcy, bezzwłocznie po zakończeniu prac, jednak nie dłużej niż w terminie 3 dni od daty dokonania odbioru końcowego oraz przywrócenia i uporządkowania zajętego terenu, co najmniej do stanu pierwotnego. 2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za plac budowy od chwili jego przejęcia. str. 2

3 3. Wykonawca gwarantuje dostarczenie na własny koszt materiałów pomocniczych do zabezpieczenia terenu budowy. 5. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy przy zastosowaniu materiałów i urządzeń odpowiadających co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie oraz wymaganiom Inwestora. W przypadku stwierdzenia wykonywania prac niezgodnie z technologią bądź zastosowanie materiałów innych niż opisane w niniejszej umowie, Wykonawca wykona wszelkie prace naprawcze oraz dokona wymiany materiałów wyłącznie na własny koszt. 5 Termin zakończenia prac 1. Termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy strony ustalają na: 60 dni od daty podpisania umowy. 2. Termin zakończenia prac może ulec zmianie w przypadku wystąpienia nieprzewidzianych w momencie składania oferty okoliczności powodującej konieczność wykonania robót dodatkowych. 6 Odbiory 1. Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego jest bezusterkowe wykonanie przedmiotu Umowy, potwierdzone protokołem odbioru końcowego. 2. Zakończenie czynności odbioru winno nastąpić najpóźniej 10 dnia, licząc od dnia zgłoszenia zakończenia robót. 3. Strony postanawiają, że podczas odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie czynności dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Inwestora o usunięciu wad oraz zgłoszenia do odbioru robót zakwestionowanych uprzednio jako wadliwych. 4. W ramach odbioru, Wykonawca jest zobowiązany do przekazania pozytywnego wyniku badań Urzędu Dozoru Technicznego, badania wyników pomiarów elektrycznych oraz gwarancji Wykonawcy na wykonane usługi oraz gwarancji producentów na części, podzespoły i elementy użyte do remontu wind. 7 Wynagrodzenie 1. Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie w wysokości zł netto (słownie:.) + 23% stawki podatku VAT, tj. zł brutto (słownie:..). 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy, w tym: robociznę, materiał oraz inne opłaty związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia. 3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, płatne będzie na podstawie wystawionych faktur, do których załącznik stanowić będzie protokół odbioru końcowego robót, w terminie 14 dni od dnia dostarczenia faktury. 4. Faktury zostaną wystawione na współwłaścicieli nieruchomości, z podziałem kosztów zgodnie z posiadanymi przez nich udziałami w nieruchomości. 5. W przypadku wystąpienia robót dodatkowych wynagrodzenie za te roboty ustalane będzie na podstawie kalkulacji kosztów sporządzonej przez Wykonawcę, po jej akceptacji przez Inwestora. 8 Gwarancja 1. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Inwestora za prawidłowe wykonanie robót. str. 3

4 2. Okres gwarancji wynosi 24 miesiące, licząc od dnia podpisania końcowego protokołu bezusterkowego odbioru robót. Dokumenty gwarancyjne producenta na użyte części, podzespoły i elementy oraz dokument gwarancyjny na wykonane roboty, zostaną wystawione i wręczone Inwestorowi w dniu odbioru przedmiotu umowy. Wzór dokumentu gwarancyjnego na wykonane roboty stanowi załącznik nr 2 do umowy. 3. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia Inwestorowi dostępności części użytych do remontu przez okres 24 miesięcy od daty odbioru końcowego. 4. Nadto Wykonawca odpowiada za wady wykonanych prac w oparciu o przepisy Kodeksu cywilnego. 5. W przypadku wystąpienia wad wykonanych prac i zastosowanych części i elementów, Wykonawca zobowiązany jest wykonać obowiązki z tytułu odpowiedzialności za wady, bezzwłocznie w terminie określonym przez Inwestora, nie później jednak niż 3 dni od dnia powiadomienia o wadzie. 6. W przypadku nie usunięcia wad w ustalonym terminie, Inwestor ma prawo powierzyć usunięcie wad osobie trzeciej na koszt i odpowiedzialność Wykonawcy. Wykonanie prac naprawczych przez osobę trzecią nie zwalnia Wykonawcy od uiszczenia kar umownych oraz nie powoduje zwolnienia z obowiązków gwarancyjnych. 9 Kary umowne Strony uzgadniają, że będą zobowiązane do zapłaty kar umownych w następujących przypadkach i wysokościach; 1. Wykonawca zapłaci Inwestorowi kary umowne: a) za nieterminowe wykonanie przedmiotu umowy w wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki, b) za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy 20% wynagrodzenia umownego brutto, c) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji, w wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za wykonany przedmiot umowy, licząc za każdy dzień zwłoki od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, 2. Inwestor zapłaci Wykonawcy karę w wysokości 20% wynagrodzenia umownego brutto za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Inwestora. 3. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy Wykonawca zapłaci Inwestorowi karę umowną w wysokości 20% wynagrodzenia umownego brutto. 4. Kary umowne określone w pkt. 1b i 3 nie mogą być naliczane łącznie. 10 Zmiana umowy Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie, w formie aneksu do umowy. 12 Postanowienia końcowe 1. Ewentualne spory, wynikłe w związku z realizacją przedmiotu umowy, strony zobowiązują się rozwiązywać w drodze wspólnych negocjacji, a w przypadku niemożności ustalenia kompromisu będą rozstrzygane przez Sąd właściwy w Poznaniu. 2. W sprawach, których nie reguluje niniejsza umowa, będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy - Prawo budowlane oraz innych obowiązujących ustaw. 3. Strony umowy zobowiązują się do niezwłocznego powiadomienia o każdej zmianie adresu lub numeru telefonu. 4. W przypadku nie zrealizowania postanowienia pkt. 3 pisma dostarczone pod adres wskazany w niniejszej umowie uważa się za doręczone. 5. Strony określają swoje adresy do korespondencji oraz przedstawicieli do kontaktu: str. 4

5 a) Przedstawiciel Inwestora:... Adres :, Telefon :, Adres , b) Przedstawiciel Wykonawcy:.. Adres :, Telefon :, Adres , 6. Załączniki do niniejszej umowy stanowią jej integralną część tj.: Załącznik nr 1 Formularz ofertowy, Załącznik nr 2 wzór dokumentu gwarancyjnego, 7. Niniejszą umowę wraz z załącznikami sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Inwestora, jeden dla Wykonawcy. INWESTOR WYKONAWCA str. 5