OPIS TECHNICZNY CHARAKTERYZUJĄCY ZAKRES I RODZAJE ROBÓT POZOSTAŁYCH DO WYKONANIA

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY CHARAKTERYZUJĄCY ZAKRES I RODZAJE ROBÓT POZOSTAŁYCH DO WYKONANIA Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych remontowych celem rewitalizacji budynku F przy ul. Zyty 26 w Zielonej Górze, na działce 61/5 objętych zadaniem realizowanym w ramach projektu własnego Województwa Lubuskiego pn. Rewitalizacja budynku F przy ul. Zyty w Zielonej Górze, ujętego w Indykatywnym Planie Inwestycyjnym Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata Priorytet IV - Rozwój i modernizacja infrastruktury społecznej, Działanie 4.3 Rewitalizacja zdegradowanych obszarów miejskich i wiejskich. Inwestycja dotyczy budynku usytuowanego na terenie Wojewódzkiego Szpitala w Zielonej Górze na działce nr 61/5, znajdującego się w strefie ochrony konserwatorskiej. Zakres obejmuje roboty budowlane i remontowe mające na celu zakończenia przerwanych przez poprzedniego wykonawcę robót. Inwestycja ma na celu przywrócenie dotychczasowych funkcji zdegradowanemu technicznie budynkowi, poprawi jego stanu techniczny pozwalając na uŝytkowanie budynku zgodnie z jego przeznaczeniem i potrzebami Inwestora oraz dostosowanie przedmiotowego budynku do współczesnych standardów uŝytkowych i bezpieczeństwa. 1. Opis budynku, podlegającego rewitalizacji: Budynek biurowo - magazynowy: Budynek trzyczęściowy, 2-3 kondygnacje, w tym poddasze uŝytkowe, częściowo podpiwniczony (piwnice do likwidacji przez zasypanie). Budynek został wzniesiony w latach jako jeden z pierwszych budynków budowanego szpitala. Na potrzeby projektu budynek podzielono na trzy części. W części A budynek jest dwukondygnacyjny z uŝytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, obsługiwany przez dwubiegową klatkę schodową. W części B budynek jest dwukondygnacyjny, w części C z nieuŝytkowym poddaszem, podpiwniczony. Budynek jest obiektem wolnostojącym objętym ochroną konserwatorską. 2. Opis pozostałych do wykonania robót: 1. Roboty rozbiórkowe: rozebranie poszycia ścianek działowych w korytarzach, rozebranie ścianki w pomieszczeniu węzła cieplnego od strony korytarza w całości. Wszystkie materiały rozbiórkowe, ze względu na ich skaŝenie naleŝy usunąć z terenu budowy, wywieźć i poddać utylizacji. 2. Wymiana pojedynczych dachówek na kominki wentylacyjne kanalizacji sanitarnej. 3. Niezbędne poprawki, uzupełnienia i rozbiórki w wykonanych robotach. 4. Prace porządkowe w obiekcie i na terenie budowy oraz na terenach przyległych gdzie prowadzono roboty z wywozem i utylizacją odpadów. 5. Wykonanie brakujących pomiarów, prób technicznych, badań i inwentaryzacji geodezyjnej wykonanych robót z wydaniem mapy zasadniczej budowy oraz skompletowanie dokumentacji powykonawczej budowy obejmującej całość robót w tym Instrukcji Bezpieczeństwa PoŜarowego, Planu Ewakuacji z oznakowaniem i wyposaŝeniem p. poŝ., Świadectwo Charakterystyki Energetycznej obiektu. 6. Odtworzenie terenów zielonych oraz nawierzchni dróg i chodników (w tym wymiana nawierzchni szpitalnej wzdłuŝ elewacji północnej budynku) zniszczonych w czasie robót poprzedniego Wykonawcy) wykonanie makroniwelacji terenu budowy wraz z wykonaniem trawników i projektowanych nasadzeni drzew i krzewów, ogrodzenie central wentylacyjnych zewnętrznych, oświetlenie terenu. 7. Uzupełnienie ścian lub zamurowanie otworów w ścianach na zaprawie cementowo-wapiennej z cegły. 8. Wymiana obić okapów z desek profilowanych o gr.25 mm. 9. Renowacja i impregnacja elementów drewnianych. 10. Izolacje przeciwwilgociowe. 11. Okładziny z płyt gipsowo-kartonowymi GKF, sufity podwieszane i obudowa przegród poziomych i ciągów instalacyjnych. 12. Ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych i z płytek gazobetonowych. 13. Ocieplenie od wewnątrz ścian poddasza płytkami, np. Multipor gr. 10 cm.

2 14. Dostawa i montaŝ stolarki okiennej (w tym okna napowietrzającego z siłownikiem) z wyjątkiem poddasza z podokiennikami wewnętrznymi z konglomeratów marmurowych i zewnętrznych z płytek ceramicznych szkliwionych na zielono. 15. Dostawa i montaŝ rolet, klamek i innych elementów w istniejących oknach dachowych. 16. Dostawa i montaŝ stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej w tym: drzwi specjalnych z osprzętem i systemem klucza centralnego. 17. Roboty wykończeniowe w tym: tynki, malowanie, okładziny ścian, uzupełnienie istniejących podłóg, wykonanie posadzek z cokolikami, okładziny schodów, ślusarka. 18. Roboty instalacyjne zewnętrzne w tym osadzenie włazów Ŝeliwnych i rur teleskopowych do studni, dezynfekcja rurociągów sieci wodociągowej, płukanie rurociągów kamerowanie rurociągów kanalizacyjnych, odbudowa i uzupełnienie nawierzchni. 19. Przystosowanie pomieszczenia na węzeł cieplny w tym wykonanie studni schładzającej. 20. Roboty instalacyjne wewnętrzne w tym: montaŝ grzejników z głowicami termostatycznymi, instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacyjnej, płukanie, próby, regulacja instalacji i uruchomienie. 21. Uzupełnienie rurociągów, biały montaŝ, montaŝ szafek hydrantowych z gaśnicami, wodomierze, izolacja rurociągów otulinami. 22. Oświetlenie terenu i podjazdu dla niepełnosprawnych. 23. Roboty mające na celu dostosowanie instalacji do potrzeb węzła cieplnego w tym wykonanie zasilania z TG do TW z opomiarowaniem, podlicznik ze zdalnym odczytem, instalacja w węźle, rozdzielnia węzła TW, instalacje ochronne. 24. MontaŜ opraw oświetleniowych wewnętrznych (w tym ze sterowaniem w Sali konferencyjnej), latarni parkowych i opraw iluminacji. 25. Tablice rozdzielcze. 26. MontaŜ gniazd wtyczkowych z uzupełnieniem okablowania i zaprawianiem bruzd. 27. Instalacja LAN. 28. Kanały kablowe, PEL (3x230VDATA+2xRJ-45) 29. Instalacja usuwania dymu i napowietrzana grawitacyjnego. 30. Instalacja odgromowa. 31. Badania i pomiary instalacji 32. Pomiary rozdzielnic. 33. Sprawdzenie samoczynnego wyłączania zasilania. parametry techniczno-uŝytkowe zawarte w dokumentacji projektowej (nie ograniczające treści zamówienia): Długość - 39,07 m Szerokość - 10,33 18,17 m Liczba kondygnacji Wysokość kondygnacji - 2,70 4,8m Powierzchnia uŝytkowa ,80 m 2 Kubatura ,50 m 3 Powierzchnia zabudowy - 582,52 m 2 Powierzchnia utwardzana - 426,43 m 2 Powierzchnia podjazdu dla niepełnosprawnych. - 48,77 m 2 Powierzchnia zieleni - 456,80 m 2 3. Kod CPV: : Roboty budowlane : Roboty budowlane w zakresie budynków : Roboty remontowe i renowacyjne : Wznoszenie konstrukcji budynków : Roboty instalacyjne w budynkach : Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

3 : Artykuły informacyjne i promocyjne : Regały archiwalne 4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1. Wykonanie robót budowlanych wraz z uzyskaniem pozwolenia na uŝytkowanie. 2. Wykonanie geodezyjnych pomiarów powykonawczych i dokumentacji powykonawczej. 3. Wykonanie wszelkich badań, prób i sprawdzeń oraz uzyskanie innych niezbędnych do wykonania i odbioru przedmiotu zamówienia protokołów i zaświadczeń, pozwoleń (straŝ poŝarna, sanepid, obsługa geodezyjna, zakład energetyczny, zakład ciepłowniczy, zakład wodociągów i kanalizacji, kominiarz oraz przekazania opisanych i spiętych kompletów kluczy w systemie klucza generalnego). 4. Uporządkowania terenu w tym z pozostałości materiałów budowlanych i rozbiórkowych. 5. Wykonanie świadectwa energetycznego dla całego budynku - 4 egz. 6. Udzielenie Zamawiającemu gwarancji jakości na wbudowane materiały budowlane, urządzenia, sprzęt i wyposaŝenie objęte niniejszą umową na okres nie krótszy niŝ 36 miesięcy, licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego. 7. Serwisowanie i reklamowanie w okresie gwarancji w szczególności stolarki okiennej i drzwiowej - zewnętrznej i wewnętrznej, balustrad zewnętrznych i wewnętrznych, opierzeń blacharskich, pokrycia dachu z wykończeniem, okładzin podłóg i ścian, elewacji budynku, wyposaŝenia i ogrodzenia, wykończenia i zagospodarowania naziemnej technicznej infrastruktury zewnętrznej, wyposaŝenia w urządzenia i sprzęt sanitarny - sanitariaty, urządzenia instalacji wentylacyjnej i klimatyzacyjnej, wyposaŝenie, oświetlenie terenu. 8. Opracowanie Instrukcji uŝytkowania i konserwacji" obiektu w zakresie ekonomicznego i prawidłowego korzystania z obiektu z uwzględnieniem: ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji, nawiewników, stolarki okiennej i drzwiowej, okładzin podłogowych i posadzek, regulatora temperatury, baterii sanitarnych, domofonu i innych zlokalizowanych urządzeń i wyposaŝenia w sprzęt, instalacji kanalizacyjnej. 9. Opracowanie Instrukcji uŝytkowania i konserwacji zagospodarowania terenu zewnętrznego" w zakresie prawidłowego z nich korzystania z uwzględnieniem: instalacji, odwodnienia dachu, pokrycia dachu w okresie zimowym i letnim (np. odśnieŝanie, usuwanie liści). 10. Zamawiający przewiduje odrębne zamówienie dla nw. zakresu: - montaŝ rozdzielaczy dla instalacji c.o. i c.t. wraz z ich niezbędnym wyposaŝeniem w pomieszczeniu węzła cieplnego, - opomiarowanie zuŝycia wody w pomieszczeniu węzła cieplnego. 11. Wykonanie tablicy pamiątkowej, informującej o realizowanej inwestycji współfinansowanej przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego, zgodnie z obowiązującymi zapisami wytycznych Instytucji Zarządzającej Lubuskim Regionalnym Programem Operacyjnym w zakresie informacji i promocji z uwzględnieniem zastosowania wymaganych przepisami wymiarów i opisów zamieszczonych na tej tablicy, które doprecyzowuje tzw. księga toŝsamości oraz uzyskanie zgody Miejskiego Konserwatora Zabytków na zamontowanie przedmiotowej tablicy pamiątkowej na elewacji budynku. 12. Przetarg nie obejmuje wyposaŝenia pomieszczeń socjalnych ujętych w przedmiarach wyposaŝenia poz Uwagi końcowe: Załączone przedmiary są dokumentem pomocniczym. W przypadku zauwaŝonych rozbieŝności pomiędzy przedmiarem, a dokonaną wizją lokalną lub projektem budowlanym naleŝy przyjąć ilości wynikające z rzeczywistych potrzeb koniecznych do kompleksowego zrealizowania przedmiotu zamówienia.

4 Cena przedmiotu zamówienia powinna obejmować wszystkie roboty niezaleŝnie od tego, czy są ujęte w Dokumentacji Projektowej i informacjach uzupełniających, czy wynikają tylko z wymagań postawionych w niniejszej SIWZ wraz z załącznikami, obowiązujących przepisów prawnych, czy teŝ zdaniem Wykonawcy są konieczne do realizacji zamówienia. Do oferty nie naleŝy załączać kosztorysów. Wykonawca, któremu udzielone zostanie zamówienie będzie zobowiązany dostarczyć Zamawiającemu wydruki kosztorysu lub wykaz elementów robót wraz z zestawieniem scalonych pozycji ilościowych i kosztowych. Kosztorys złoŝony przez Wykonawcę będzie traktowany jako dokument pomocniczy tylko dla celów rozliczeń częściowego fakturowania robót. Nie będzie on sprawdzany ani poprawiany, ani nie będzie słuŝył do weryfikacji przedstawionej przez Wykonawcę ceny ofertowej. Przedmiot zamówienia naleŝy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, które stanowią załączniki do niniejszej SIWZ. Wykonawca moŝe w ofercie zaproponować inne materiały i urządzenia lecz o parametrach technicznych i jakościowych nie gorszych od przyjętych w dokumentacji projektowej, dostosowane pod względem rodzaju, wielkości i cięŝaru do przyjętych rozwiązań funkcjonalnych i konstrukcyjnych obiektu oraz umoŝliwiające ich powiązanie z instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi w sposób przyjęty w projekcie. Karty techniczne ujętych w wycenie materiałów i urządzeń równowaŝnych winny być dołączone do oferty. Brak udokumentowania równowaŝności proponowanych w ofercie materiałów i urządzeń, traktowane będzie jak przyjęcie wszelkich rozwiązań projektowych bez zmian. Przed przystąpieniem do realizacji inwestycji Wykonawca powinien bezwzględnie dokonać wizji lokalnej.

5 HARMONOGRAM RZECZOWY - REWITALIZACJA BUDYNKU "F" ul.zyty 26, Zielona Góra RODZAJ ROBÓT tydzień Przygotowanie placu budowy 2 Roboty rozbiórkowe 2 Izolacja ścian zew.szczyt 1 kostrukcje drew. 1 Obudowa poddasza 6 Pokrycie dachowe 1 Ścianki działowe 7 Stolarka okienna 5 Stolarka drzwiowa 2 Tynki wew. 9 Podłoża i posadzki 8 Elementy kowalsko-ślus. 3 Malowanie 5 Remont elewacji 3 Elementy zewnwętrzne 3 Ogrodzenie 1 Nawierzchie utwardzone 3 Zieleń 3 Instalacja c.o. 4 Wew.kanalizacja sanitarna 3 Instalacja hydrantowa 2 Instalacj wodne 2 Biały montaż 4 Wentylacja i klimatyzacja 9 Kanalizacja deszczowa 1 Zasilanie budynku 2 Instalacje elek. i teletech. 9 Oświetlenie terenu 3 Prace odbiorowe 2 Wyposażenie 2 CZAS REALIZACJI INWESTYCJI 6 miesięcy