PROSPEKT INFORMACYJNY BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY PRZY UL. DR. S. KRZYSIA W BARCINIE ETAP 1

Transkrypt

1 PROSPEKT INFORMACYJNY BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY PRZY UL. DR. S. KRZYSIA W BARCINIE ETAP 1 Inwestor: INSTALBUD Sp. z o.o Inowrocław, ul. Wodna 15 Prospekt informacyjny - stan na dzień r.

2 Niniejszy prospekt informacyjny został opracowany na podstawie ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dziennik Ustaw nr 232 poz. 1377), zwanej dalej u.o.p.n. Dane oraz zawarte w nim informacje zebrane zostały przy zachowaniu maksimum rzetelności i staranności. Opracował: Paweł Kopiński Strona 2 z 20

3 Spis treści CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA A. HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA.. 5 B. PRZYKŁADY UKOŃCZONYCH PRZEDSIEWZIĘĆ DEWELOPERSKICH... 5 III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO... 7 A. INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU.. 7 B. INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU... 8 IV. WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ V. INNE INFORMACJE CZĘŚĆ INDYWIDUALNA. 15 I. CENA II. OKREŚLENIE POŁOŻENIA ORAZ ISTOTNYCH CECH BUDYNKU. 15 A. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI B. STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH CZĘŚCI WSPÓLNYCH I ZAGOSPODAROWANIA BUDYNKU C. DOSTĘPNE MEDIA D. DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ.. 18 III. OKREŚLENIE USYTUOWANIA LOKALU MIESZKALNEGO W BUDYNKU. 19 IV. OKRESLENIE POWIERZCHNI I UKŁADU POMIESZCZEŃ ORAZ STANDARD WYKONANIA LOKALU MIESZKALNEGO. 19 A. POWIERZCHNIA I UKŁAD POMIESZCZEŃ. 19 B. STANDARD WYKONANIA LOKALU MIESZKALNEGO ZAŁĄCZNIKI Strona 3 z 20

4 Część ogólna I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA INSTALBUD Sp. z o.o. Deweloper Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego pod nr Adres ul. Wodna Inowrocław Nr NIP i REGON Nr telefonu NIP REGON Adres poczty elektronicznej biuro@instalbud.org Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera Strona 4 z 20

5 II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA A. HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA Firma Instalbud powstała w 1991 r. w Inowrocławiu. Od początku swojej działalności koncentruje się na realizowaniu inwestycji z zakresu budownictwa mieszkaniowego, usługowo-handlowego i przemysłowego. Firma Instalbud była pierwszą firmą deweloperską w Inowrocławiu i okolicach oraz jedną z pierwszych w ówczesnym województwie bydgoskim. Priorytetem dla tej firmy jest działalność deweloperska. Firma Instalbud swój sukces zawdzięcza wysoko wykwalifikowanej kadrze, która dysponując specjalistycznym sprzętem wykonuje roboty budowlane w oparciu o najnowsze technologie. Wyniki pracy tej firmy zostały już kilkakrotnie nagrodzone w konkursie Budowa na Medal Pomorza i Kujaw. B. PRZYKŁADY UKOŃCZONYCH PRZEDSIEWZIĘĆ DEWELOPERSKICH Jesionowa-Trzcińskiego etap 1 Dokładny adres: ul. J. Trzcińskiego 24 i 22 oraz ul. Jesionowa 35, 37 i 39 - Inowrocław. Osiedle 5 budynków mieszkalnych wielorodzinnych 144 mieszkania. Data rozpoczęcia: lipiec 2007 r. Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie: lipiec 2013 r. Szymborska Dokładny adres: ul. Szymborska 24A, 24B i 24C, Inowrocław. Osiedle 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych 90 mieszkań. Data rozpoczęcia: grudzień 2006 r. Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie: sierpień 2011 r. Strona 5 z 20

6 Prospekt informacyjny dla przedsięwzięcia deweloperskiego: budynek Ponińskiego-Czarlińskiego Dokładny adres: ul. E. Ponińskiego 2, 4, 6, 8, ul. Czarlińskiego 9 i 11 oraz ul. Jesionowa 40, Inowrocław. Osiedle 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych 167 mieszkań. Data rozpoczęcia: wrzesień 2002 r. Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie: lipiec 2007 r. Świętokrzyska Dokładny adres: ul. Świętokrzyska 53, 55 i 55A, Inowrocław Osiedle 2 budynków mieszkalnousługowych 76 mieszkań, 10 lokali usługowych. Data rozpoczęcia: kwiecień 1999 r. Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie: kwiecień 2001 r. Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej zł Przeciwko deweloperowi NIE prowadzi się ani nie prowadzono takiego postępowania Strona 6 z 20

7 III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO A. INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej ul. Dr. S. Krzysia, Barcin: Działka nr 301, Obręb nr 4 Barcin Nr księgi wieczystej KW Nr BY1U/ /3 działka nr 301 Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej Hipoteka umowna do kwoty ,00 zł na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski S.A. z siedzibą w Warszawie Oddział 1 w Inowrocławiu W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek przeznaczenie w planie Nie dotyczy Dla sąsiedniego terenu przylegającego od płn. wsch. strony działki 301 obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w obrębie skarpy między ul. Pakoską i zabudową wielorodzinną w Barcinie (uchwała Nr XLV/399/2010 Rady Miejskiej w Barcinie z dnia 28 maja 2010). Tereny te przeznaczone są pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną, usługową i mieszkalną z zakresu hotelarstwa. Strona 7 z 20

8 dopuszczalna wysokość zabudowy dopuszczalny procent zabudowy działki budynki mieszkaniowe wielorodzinne do 3 kondygnacji naziemnych o wysokości do 12 m budynki usługowe do czterech kondygnacji naziemnych o wys. do 12 m Zgodnie z linią zabudowy określoną w planie zagospodarowania terenu. Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach W promieniu 1 km od inwestycji nie przewiduje się realizacji inwestycji komunalnych polegających na budowie oczyszczalni ścieków, spalarni śmieci, budowy linii szynowych, cmentarza oraz innych uciążliwych inwestycji. B. INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę? TAK Strona 8 z 20

9 Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne? Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone? Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał. TAK NIE Decyzja pozwolenie na budowę - Nr 322 wydana przez Starostę Żnińskiego dnia r., znak: UA Decyzja pozwolenie na budowę Nr 379 wydana przez Starostę Żnińskiego dnia r. znak: UA Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych. termin rozpoczęcia: 16 sierpnia 2013 r. termin zakończenia: 31 lipiec 2014 r. Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości. 30 listopada 2014 r. Opis przedsięwzięcia deweloperskiego. Liczba budynków Rozmieszczenie ich na nieruchomości Jeden budynek mieszkalny wielorodzinny. Na działce nr 301 istnieje możliwość budowy łącznie do trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami, parkingami i drogami Rozmieszczenie budynku realizowanego w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego na działkach przedstawia załącznik nr 3. Po połączeniu działek nr 81/71 i 81/94 nieruchomość opisana w załączniku nr 3 otrzymuje numer działki 301. Strona 9 z 20

10 Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego. Środki ochrony nabywców. Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy. Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego i pomieszczeń przynależnych obmierzona będzie na podstawie normy PN-ISO 9836: w stanie całkowicie wykończonym, na poziomie podłogi (bez balkonów). Dokładność pomiarów wynosić będzie 0,01 m2. Źródłem finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego będą: 24,74% ze środków własnych, 75,26% ze kredytu bankowego. Rachunek powierniczy zamknięty. Wpłaty pochodzące od Nabywcy zgromadzone na rachunku powierniczym zamkniętym będą wypłacane Deweloperowi przez Bank po otrzymaniu odpisu aktu notarialnego obejmującego umowę ustanowienia odrębnej własności przedmiotowego lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na Nabywcę wraz z prawem związanym, to jest odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej PKO BP S.A. Oddział I w Inowrocławiu Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego w etapach. Zakończenie realizacji przedsięwzięcia polegającego na wybudowaniu budynku wielorodzinnego planowane jest na 2014 rok i będzie realizowane według poniższego harmonogramu. Strona 10 z 20

11 Strona 11 z 20

12 Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji Całkowita cena Lokalu Mieszkalnego może ulec zmianie w przypadku wystąpienia różnicy pomiędzy rzeczywistą powierzchnią Lokalu Mieszkalnego wyznaczoną w trakcie inwentaryzacji powykonawczej zgodnie z umową, a powierzchnią wskazaną w umowie deweloperskiej. W takim przypadku Cena zostanie wyznaczona jako iloczyn rzeczywistej powierzchni i wynikającej z umowy deweloperskiej ceny metra kwadratowego, z zachowaniem prawa nabywcy do odstąpienia od umowy w przypadku, gdy różnica powierzchni rzeczywistej i wskazanej w umowie deweloperskiej przekroczy 2 % powierzchni Lokalu Mieszkalnego wskazanej w umowie deweloperskiej. Cena Sprzedaży za 1 m 2 jest stała i może ulec zmianie tylko i wyłącznie w przypadku i stosownie do zmiany stawki podatku od towarów i usług VAT na Lokal Mieszkalny w okresie od dnia zawarcia umowy deweloperskiej do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej w zakresie, w jakim stawka tego podatku ulegnie zmianie. IV. WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ 1. Na zasadach ogólnych przewidzianych w Kodeksie Cywilnym oraz zgodnie z art. 29 u.o.p.n., Nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej: 1) jeżeli umowa deweloperska nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 u.o.p.n.; 2) jeżeli informacje zawarte w umowie deweloperskiej nie są zgodne z informacjami zawartymi w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, za wyjątkiem zmian, o których mowa w art. 22 ust. 2 u.o.p.n.; 3) jeżeli deweloper nie doręczył zgodnie z art.18 i art.19 u.o.p.n. prospektu informacyjnego wraz z załącznikami; 4) jeżeli informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej; 5) jeżeli prospekt informacyjny, na podstawie którego zawarto umowę deweloperską, nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do u.o.p.n.; Strona 12 z 20

13 6) w przypadku nieprzeniesienia na nabywcę prawa, o którym mowa w art. 1 u.o.p.n., w terminie określonym w umowie deweloperskiej. 2. W przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt. 1-5 u.o.p.n., nabywca ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia. 3. W przypadku, o których mowa w ust. 1 pkt. 6 u.o.p.n., przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od umowy deweloperskiej nabywca wyznacza deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie prawa, o którym mowa w art. 1 u.o.p.n., a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od tej umowy. Nabywca zachowuje roszczenie z tytułu kary umownej za okres opóźnienia. 4. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku niespełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonej w umowie deweloperskiej, mimo wezwania nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej. 5. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku niestawienia się nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawo, o którym mowa w art. 1 u.o.p.n., pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba, że niestawienie się nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej. 6. Nabywca może również odstąpić od umowy deweloperskiej jeżeli metraż powierzchni użytkowej Lokalu Mieszkalnego ulegnie zmianie o więcej niż 2% w stosunku do powierzchni wskazanej w umowie deweloperskiej. Nabywca ma prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej w terminie 30 dni od powiadomienia go przez sprzedającego o rzeczywistej powierzchni użytkowej Lokalu Mieszkalnego. W takim wypadku sprzedający zwróci nabywcy kwoty wpłacone przez niego, na wskazany przez Nabywcę rachunek bankowy, w terminie 14 dni licząc od dnia otrzymania oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej. Odstąpienie przez Nabywcę od umowy deweloperskiej na podstawie niniejszej klauzuli nie będzie traktowane jako niewykonanie umowy przez Sprzedającego. Strona 13 z 20

14 7. Jeżeli wzrost stawki VAT spowoduje zmianę ceny brutto przedmiotu umowy Nabywcy przysługuje prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej w terminie 30 dni od daty otrzymania zawiadomienia o zmianie ceny. W takim przypadku Sprzedawca dokona zwrotu kwot wpłaconych przez Nabywcę w kwocie nominalnej (bez oprocentowania) na rachunek wskazany przez Nabywcę w terminie 14 dni od otrzymania od Nabywcy pisemnego wskazania rachunku bankowego, na który ma być dokonany zwrot. Jeżeli w wyżej wskazanym terminie Nabywca nie złoży oświadczenia o odstąpieniu od umowy, będzie zobowiązany do dopłaty różnicy w cenie brutto przedmiotu umowy w terminie 30 dni od daty otrzymania zawiadomienia o zmianie stawki VAT. V. INNE INFORMACJE. Deweloper oświadcza, że zawarł umowę kredytu inwestorskiego Nowy Dom sprzedaż z bankiem PKO BP S.A. w Warszawie, Oddział 1 w Inowrocławiu na realizację części przedsięwzięcia. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka do kwoty ,00 zł na nieruchomości, tj. na działce nr 301, KW nr BY1U/ /3. W umowie kredytu Bank zobowiązał się, że wyrazi zgodę na bezobciążeniowe ustanowienie odrębnej własności poszczególnych lokali po wpłacie pełnej ceny nabycia lokalu będącego przedmiotem bezobciążeniowego ustanowienia odrębnej własności lokalu, wynikającej z umowy dotyczącej wybudowania i sprzedaży lokalu, zawartej między Deweloperem a nabywcą lokalu. W biurze sprzedaży inwestycji osoby zainteresowane zawarciem umowy deweloperskiej mogą zapoznać się z następującymi dokumentami: aktualnym stanem księgi wieczystej nr BY1U/ /3 oraz BY1U/ /3, aktualnym odpisem z KRS, sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie 2 lata, pozwoleniami na budowę, projektami architektoniczno-budowlanymi. Strona 14 z 20

15 Część indywidualna I. CENA Cena m 2 powierzchni mieszkania jest podawana indywidualnie dla każdego mieszkania i wypełniana każdorazowo dla poszczególnych mieszkań. Przyszła cena sprzedaży wyznaczana jest w następujący sposób: kwota.. zł (. złotych) brutto, w tym 8% podatku od towarów i usług (VAT), a zatem cena brutto za 1 m 2 (jeden metr kwadratowy) powierzchni użytkowej lokalu wynosi 3.500,00 zł (trzy tysiące pięćset złotych). Do lokalu mieszkalnego przynależy jako pomieszczenie przynależne komórka lokatorska. II. OKREŚLENIE POŁOŻENIA ORAZ ISTOTNYCH CECH BUDYNKU A. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ZESTAWIENIE POWIERZCHNI Ilość mieszkań 23 szt. Powierzchnia użytkowa mieszkalna PUM 1023,79 m 2 Ilość garaży jednostanowiskowych 4 szt. Powierzchnia garaży 96,32 m 2 Ilość komórek lokatorskich 23 szt. Powierzchnia komórek 105,57 m 2 Powierzchnia całkowita budynku 1552,70 m 2 Liczba kondygnacji nadziemnych/podziemnych 4 / 1 Strona 15 z 20

16 B. STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH CZĘŚCI WSPÓLNYCH I ZAGOSPODAROWANIA BUDYNKU OTOCZENIE Dojazd i dojścia piesze Instalacje w otoczeniu budynku Śmietnik zewnętrzny chodniki i pieszojezdnie wykonane z kostki betonowej. kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, przyłącze wodociągowe, przyłącza energetyczne i teletechniczne, przyłącze ciepłownicze, instalacja domofonowa panel wywoływania przy wejściu. konstrukcja drewniana, zamykany na klucz, posadzka z kostki brukowej. TECHNOLOGIA WYKONANIA I WYKOŃCZENIE BUDYNKU Fundamenty ławy fundamentowe żelbetowe wylewane. Ściany ściany konstrukcyjne piwnic wylewane żelbetowe, ściany konstrukcyjne nadziemia murowane z bloków wapienno-piaskowych SILKA gr. 24 cm, ścianki działowe piwnic murowane z bloczków wapiennopiaskowych SILKA gr. 8 cm, ścianki działowe nadziemia płyty gipsowe Pro-Monta gr. 8 cm Stropodach Warstwy: papa asfaltowa termozgrzewalna, papa asfaltowa podkładowa, styropian z uformowanymi spadkami min. gr. 20 cm płyta stropowa typu Filigran gr. 20 cm, Stropy płyta stropowa typu Filigran gr. 20 cm, wieńce żelbetowe. Elewacje tynki cienkowarstwowe malowane wg kolorystyki, Strona 16 z 20

17 parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej, malowane balustrady zewnętrzne wykonywane ze stali ocynkowanej i malowane wg kolorystyki, wypełnienie balustrad balkonowych płyty Minerit malowane wg kolorystyki. GARAŻE JEDNOSTANOWISKOWE Wjazd do garażu z kostki betonowej. Ściany zewnętrzne, konstrukcyjne ściany konstrukcyjne wylewane żelbetowe, ścianki działowe z bloczków wapienno-piaskowych, malowane. Sufit konstrukcja żelbetowa stropu z izolacją termiczną i wyprawą na siatce. Posadzki posadzka betonowa. Bramy garażowe uchylne, stalowe, nieocieplane, malowane proszkowo. KOMÓRKI LOKATORSKIE Ściany Sufit ściany konstrukcyjne wylewane żelbetowe, ścianki działowe z bloczków wapienno-piaskowych, malowane. konstrukcja żelbetowa stropu z izolacją termiczną i wyprawą na siatce. Posadzka posadzka betonowa. Drzwi drewniane ażurowe z drewna impregnowanego. Strona 17 z 20

18 KLATKA SCHODOWA Drzwi Ściany Elementy kl. schodowych (biegi, podesty, sufit) drzwi wejściowe aluminiowe, częściowo przeszklone szybą bezpieczną drzwi do piwnicy metalowe pełne, ppoż drzwi do mieszkań pełne antywłamaniowe. ściany konstrukcyjne nadziemia murowane z bloków wapienno-piaskowych SILKA gr. 24 cm, tynk gipsowy, szpachlowany i malowany. schody wylewane żelbetowe, tynk gipsowy, szpachlowany i malowany, Posadzki i cokoliki płytki gresowe. Balustrady wewnętrzne Wyposażenie ze stali czarnej zabezpieczonej antykorozyjnie malowanej. skrzynki na listy, numeracja mieszkań. doświetlenie klatki schodowej świetlikiem umieszczonym w stropodachu. C. DOSTĘPNE MEDIA W budynku zainstalowane zostaną następujące media: instalacje ciepłej i zimnej wody (wodomierze ciepłej i zimnej wody w kuchni), instalacja kanalizacji sanitarnej i deszczowej, instalacja c.o., instalacja elektryczna 3 fazowa do kuchenki elektrycznej 1 punkt, instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z osprzętem, instalacja telewizji kablowej 1 punkt, instalacja domofonowa. D. DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ Inwestycja posiada bezpośredni dostęp do ulicy Dr. S. Krzysia, a następnie do ulicy Dworcowej. Strona 18 z 20

19 III. OKREŚLENIE USYTUOWANIA LOKALU MIESZKALNEGO W BUDYNKU Lokal mieszkalny o numerze projektowym M., usytuowany w budynku na piętrze,.. kondygnacji, w klatce schodowej nr 1. Szczegółowe usytuowanie określa Załącznik nr 2 Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego. IV. OKRESLENIE POWIERZCHNI I UKŁADU POMIESZCZEŃ ORAZ STANDARD WYKONANIA LOKALU MIESZKALNEGO A. POWIERZCHNIA I UKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia mieszkalna:.. m 2 Wykaz pomieszczeń:. B. STANDARD WYKONANIA LOKALU MIESZKALNEGO Posadzki podłoża pod posadzki szlichta cementowa, zatarta na gładko. Ściany i sufity ściany konstrukcyjne murowane z bloków wapienno-piaskowej SILKA gr. 24 cm, pokryte tynkiem gipsowym, ścianki działowe nadziemia płyty gipsowe Pro-Monta gr. 8 cm ściany i sufity pomieszczeń suchych (wszystkie poza łazienkami) tynk gipsowy maszynowy zatarty na gładko na sufitach oraz ścianach z bloków SILKA, na ścianach działowych typu Pro- Monta bez tynku, ściany łazienek - tynk gipsowy maszynowy na ścianach z bloków SILKA, na ścianach działowych typu Pro-Monta (impregnowanych), zatarte na ostro, przygotowane pod położenie płytek ściennych ceramicznych, sufity zatarte na gładko. Strona 19 z 20

20 Drzwi wejściowe drzwi wejściowe do lokalu płycinowe antywłamaniowe w okleinie drewnopodobnej. Okna okna PVC: szyby zespolone, U=1,1 Parapety Łazienki Wyposażenie parapety wewnętrzne z PVC, parapety zewnętrzne wykonane z blachy stalowej ocynkowanej, malowane. podejścia wodne pod urządzenia sanitarne (bez białego montażu), podejście do pionu kanalizacyjnego, grzejnik łazienkowy, drabinkowy. Kuchnie Wyposażenie podejścia wodne pod przybory, podejście do pionu kanalizacyjnego. Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa ZAŁĄCZNIKI: 1. Wzór umowy deweloperskiej. 2. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego. 3. Plan zagospodarowania terenu. Strona 20 z 20