ZR-19/2015 Załącznik nr 1

Transkrypt

1 I. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (A,B,C,D,) A. Informacje odnoszące się do przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest stałe utrzymanie czystości w obiektach i pomieszczeniach biurowych Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Spółki z o.o. w Białymstoku oraz dodatkowo sprzątanie terenów zewnętrznych posesji, pielęgnacja zieleni oraz odśnieżanie (w tym wywóz śniegu) i usuwanie oblodzeń i śliskości w okresie zimowym (dotyczy adresów p. 1, 2 i 4). 1. budynek MPEC przy ul. Warszawskiej 25, 2. budynki MPEC A, B, C przy ul. Warszawskiej 27, 3. budynek MPEC - pomieszczenia Pogotowia Ciepłowniczego przy ul. Warszawskiej 29, 4. budynek MPEC - Zakład Dystrybucji Ciepła przy ul. Augustowskiej 6, 5. budynek MPEC przy ul. Wojsk Ochrony Pogranicza budynki MPEC - Zakład Produkcji i Przesyłu Ciepła przy ul. Starosielce 2/1, 7. budynek MPEC - Magazyn Techniczny i Zakład Produkcji i Przesyłu Ciepła przy ul. Starosielce 2/1 Usługę należy wykonać w sposób sprawny, dokładny i terminowy z zastosowaniem najnowszej technologii, techniki, sprzętu, materiałów i środków o nieniszczącym działaniu na czyszczone elementy i ich wystrój. 1) Usługi sprzątania wykonywane będą przez Wykonawcę profesjonalnym specjalistycznym sprzętem, właściwym do danego rodzaju prac i powierzchni gwarantującym wysoką jakość świadczonych usług. 2) Wykonawca będzie używał środków czystości i środków higieniczno sanitarnych o bezspornie dobrej jakości, posiadających karty charakterystyki środków chemicznych, a także właściwych do zainstalowanych pojemników oraz dozowników. 3) Wykonawca zapewni (zakupi) na własny koszt na bieżąco papier toaletowy rozpuszczalny, ręczniki papierowe, mydło i wkłady zapachowe pasujące do właściwych dozowników i pojemników (w tym elektronicznych) zainstalowanych w budynkach Zamawiającego oraz zapewni ich działanie poprzez wymianę baterii. 4) Środki czystości, dezynfekujące, zapachowe, worki na śmieci oraz potrzebny sprzęt, narzędzia i materiały do wykonywania usług Wykonawca zapewni (zakupi) na własny koszt. 5) Potrzebny sprzęt, narzędzia i środki do pielęgnacji terenów zielonych oraz powierzchni zewnętrznych w całym okresie obowiązywania umowy, zapewni Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt. 6) Zamawiający zastrzega sobie prawo, na etapie realizacji umowy zażądania od Wykonawcy próbek (egzemplarza) używanego środka do dozowników i pojemników oraz stosowanych środków czyszcząco dezynfekujących w celu wyjaśnienia ewentualnych wątpliwości co do ich (jego) zgodności z wymaganiami Zamawiającego. 7) Wykonawca zobowiązany jest w czasie wykonywania usług zapewnić na terenie objętym umową należyty ład i porządek, a prace wykonywać w sposób najmniej uciążliwy dla użytkownika obiektu. 8) Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów BHP i P.POŻ. w zakresie czynności zgodnych z opisem przedmiotu zamówienia i odpowiadać za przestrzeganie tych przepisów oraz do zapoznania podległych mu pracowników z ww. przepisami, na potwierdzenie czego Wykonawca w terminie 7 dni od podpisania umowy przedstawi oświadczenie o zapoznaniu pracowników lub podwykonawców z zasadami BHP i P.POŻ obowiązującymi u Zamawiającego w poszczególnych obiektach. 9) Wykonawca obowiązany jest do niezwłocznego zgłaszania wszelkich uwag o usterkach wymagających napraw, np. przepalone żarówki, wyrwane kontakty, zepsute zamki drzwiowe, niedrożne umywalki i sedesy. 1) W przypadku usług wykonywanych okresowo, Wykonawca zobowiązany będzie do uzgadniania z Zamawiającym terminów ich realizacji, z odpowiednim wyprzedzeniem czasowym. 11) Wykonawca niezwłocznie po podpisaniu umowy obowiązany jest do przedstawienia Zamawiającemu na piśmie informacji o pracownikach wyznaczonych do realizacji zamówienia. 12) Wykonawca obowiązany jest pisemnie informować Zamawiającego o każdej zmianie w obsadzie pracowników lub podwykonawców wyznaczonych do realizacji zamówienia. 13) Osoba nie umieszczona na liście o której mowa w pkt 11 lub 12 nie zostanie wpuszczona na teren obiektu przez ochronę Zamawiającego. 14) Wykonawca zapewni ciągłość sprzątania w czasie urlopów wypoczynkowych i zwolnień chorobowych. 15) Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody powstałe w związku z realizacją usług oraz w skutek

2 innych działań pracowników Wykonawcy lub podwykonawców, a także zobowiązany jest do zachowania w tajemnicy wszelkich informacji uzyskanych w związku z wykonywaniem usług. 16) Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany (zwiększenia lub zmniejszenia) wielkości powierzchni (ilości m 2 ) określonych w dziale B niniejszego załącznika do sprzątania w przypadku wystąpienia prac remontowych lub z innych przyczyn. 17) Wyłączenie lub włączenie powierzchni do sprzątania następować będzie na podstawie protokołu określającego wielkość powierzchni (ilość m 2 ) wyłączonej lub włączonej do sprzątania. Protokół będzie podstawą zmniejszenia lub zwiększenia miesięcznej stawki wynagrodzenia za realizację przedmiotu umowy. 18) Wykonawca zapewni stały codzienny nadzór i kontrolę jakości w zakresie wykonywanej usługi (np. przez brygadzistę). 19) Wykonawca zobowiązany jest do utrzymywania stałego kontaktu z osobą upoważnioną przez Zamawiającego. OCENA JAKOŚCI PRAC W trakcie realizacji umowy kierownicy lub upoważnieni pracownicy obiektów na bieżąco (drogą elektroniczną) zgłaszają do wyznaczonego pracownika Działu Gospodarczego uwagi na temat realizacji umowy. Wykonawca będzie zapoznawany ze wszystkimi uwagami. Po zakończeniu miesiąca kierownicy obiektów lub upoważnieni pracownicy przesyłają drogą elektroniczną ocenę jakości realizowanej usługi sprzątania w ich obiektach (wzór w załączeniu). Na tej podstawie upoważniony pracownik Działu Gospodarczego sporządza protokół odbioru prac za dany miesiąc. Stwierdzone w ocenach nieprawidłowości będą podstawą do naliczania kar umownych. Wzór protokołu odbioru prac oceny realizacji umowy stanowią załączniki do niniejszego opisu przedmiotu zamówienia. Zamawiający przy ocenie jakości będzie brał pod uwagę również sposób realizacji koncepcji nadzoru nad jakością sprzątania załączoną do oferty Wykonawcy. B. Szczegółowy wykaz powierzchni objętych sprzątaniem oraz zakres i częstotliwość prac objętych zamówieniem. 1. Powierzchnie objęte usługą sprzątania przy ul. Warszawskiej 25 w Białymstoku - budynek biurowy + sprzątanie posesji wokół budynku (zamiatanie, zimą odśnieżanie - ciągu pieszego - w tym wywóz śniegu). Budynek biurowy -(parter, I, II III piętro): 326,9 m 2 powierzchni - kancelaria - parter 77,6 m 2 - gres - pokoje biurowe (4 szt.) 162,6 m 2 - wykładzina - salka konferencyjna 34,7 m 2 - parkiet + wykładzina - klatka schodowa (1) + hole 44,8 m 2 - gres - sanitariaty (1 szt.) 3,8 m 2 - gres - ciągi komunikacyjne na parterze (wiata szklana ) 3,4 m 2 - gres - pow. okien ok. 25 m² (w tym szklana fasada wymagająca mycia przez ekipę wyspecjalizowaną do grup wysokościowych o pow. 169 m² ) 2. Powierzchnie objęte usługą sprzątania przy ul. Warszawskiej 27 - budynki biurowe A, B, C + sprzątanie posesji wokół budynku (zamiatanie, zimą odśnieżanie ciągu pieszego - w tym wywóz śniegu). 1) Budynek A -( parter, I i II piętro): 578,3 m 2 powierzchni - pokoje biurowe (3) 68,2 m 2 - parkiet + dywany - pokoje biurowe (5) 8,7 m 2 - wykładzina dywanowa - pokoje biurowe (6) 95,4 m 2 - PCV - pokoje biurowe (2) 67,8 m² - terakota - sekretariat z aneksem kuchennym 24,4 m 2 - wykładzina dywanowa - sala konferencyjna (parter) 8,8 m 2 - parkiet + wykł. dywanowa - aneks kuchenny (parter) 11,9 m 2 - terakota + glazura - centrala telefoniczna (szatnia) 1,3 m 2 - terakota - korytarze budynku A (parter, I, II piętro) 13,7 m 2 - terakota - klatka schodowa (1) 16,3 m 2 - terakota - sanitariaty (2 szt.) 18,8 m 2 - terakota + glazura

3 2) Budynek B -(parter, I i II piętro) 234,5 m 2 powierzchni - pokoje biurowe (6) 55,4 m 2 - PCV - aneks kuchenny (pok. nr 15) 5,2 m 2 - terakota + glazura - korytarze budynku B (parter I, II piętro) 67,9 m 2 - PCV - klatka schodowa 11,3 m 2 - terakota - sanitariaty (3 szt.) 18,6 m 2 - terakota+ glazura - pom. biurowe (2 76,1 m 2 - gres 3) Budynek C -(parter, I i II piętro) 429,9 m 2 powierzchni - pokoje biurowe (12) 219,3 m 2 - PCV - pokoje biurowe (2) 38,2 m² - panele drew. - pokoje biurowe (3) 78,7 m² - terakota - korytarze budynku C (I i II piętro) 5,9 m 2 - terakota - sanitariaty (2 szt.) 15,6 m 2 - terakota+ glazura - klatka schodowa (parter) 27,2 m 2 - lastryko 4) Powierzchnie okien w budynkach A, B, C 213 m² - sprzątanie pomieszczeń objętych systemem alarmowym, w obecności pracownika, w godzinach pracy biura, między godz a godz. 15, - pokój nr pokój nr pokoje nr 117, pokój nr pokój nr 223 Pomieszczenia biurowe i ciągi komunikacyjne - sprzątanie każdego dnia roboczego w tygodniu: Czynności sprzątania pomieszczeń w budynkach przy ul. Warszawskiej 25 i 27 A, B, C będą polegały na: - odkurzanie wykładzin dywanowych oraz usuwanie z niej plam i zabrudzeń, - utrzymanie w czystości podłóg we wszystkich pomieszczeniach, - mycie korytarzy i klatek schodowych, - mycie i usuwanie na bieżąco zabrudzeń w części szklanej wejścia do budynku A, - mycie drzwi (w tym elementów przeszklonych), - mycie podłóg, listew przypodłogowych, progów, listew odbojowych, - wycieranie kurzy z mebli, parapetów, grzejników, obrazów, zegarów, kratek wentylacyjnych i klimatyzatorów, - mycie i polerowanie poręczy i barier ochronnych, środkami do tego przeznaczonymi - opróżnianie koszy na śmieci z wymianą worków foliowych na nowe, - usuwanie z niszczarek śmieci, wynoszenie opakowań z korytarzy, gazet, - wynoszenie odpadów do pojemnika na śmieci znajdującego się na terenie posesji, - czyszczenie drzwi, klamek, usuwanie plam i zabrudzeń ze wszystkich mebli oraz urządzeń, - odkurzanie siedzisk tapicerskich, krzeseł wraz z usuwaniem plam i zabrudzeń, - utrzymanie w czystości stołów, krzeseł w salach konferencyjnych, - usuwanie pajęczyn ze ścian, sufitów i lamp oświetleniowych (żyrandoli) - czyszczenie wycieraczek (wycieraczki gumowe wytrzepywanie z piasku i błota oraz zmywanie), wycieraczki antypoślizgowe - odkurzanie, Zgodnie z zaleceniami wykonawcy podłóg drewnianych, parkiety z drewna dębowego pokrytego matowym lakierem akrylowym (w gabinetach Członków Zarządu sali konferencyjnej na parterze i na I piętrze należy przynajmniej raz na pół roku pastować specjalnymi środkami przeznaczonymi do tych celów).

4 Po zakończeniu pracy zamykanie otwartych okien, wyłączenie światła, zamykanie pokoi na klucz i zawieszenie kluczy w szafkach. Pomieszczenia WC i aneksy kuchenne - sprzątanie każdego dnia roboczego w tygodniu: - utrzymanie w czystości podłóg, - czyszczenie kratek wentylacyjnych, - czyszczenie urządzeń sanitarnych, dezynfekowanie muszli, desek klozetowych, umywalek, baterii łazienkowych i kuchennych, - czyszczenie pojemników na papier, mydło, - czyszczenie płytek glazury, fug oraz luster w sanitariatach oraz w aneksach kuchennych, - czyszczenie i opróżnianie w łazienkach i pomieszczeniach aneksu kuchennego koszy na śmiecie oraz uzupełnianie w nich worków, - wynoszenie odpadów do kontenera znajdującego się na posesji, - uzupełnianie mydła w pojemnikach, zakładanie ręczników papierowych w toaletach - niezwłocznie po wyczerpaniu, - wymiana wkładów w odświeżaczach elektrycznych i zwykłych - niezwłocznie po wyczerpaniu, - zakładanie papieru toaletowego w toaletach - niezwłocznie po wyczerpaniu, - zakładanie kostek zapachowych w sanitariatach, - wlewanie wody do kratek podłogowych w łazienkach - mycie lodówki w pokoju socjalnym i kuchni raz w miesiącu Pomieszczenia serwerowni i biblioteki sprzątanie wg potrzeb: - mycie podłóg, - usuwanie pajęczyn ze ścian i sufitów Inne prace wykonywane w ciągu roku: - kompleksowe czyszczenie i konserwacja posadzki z terakoty i fug w aneksach kuchennych i sanitariatach, polegającej na czyszczeniu i konserwacji (środkami do tego typu powierzchni przeznaczonymi) - 4 razy w roku, - czyszczenia i konserwacji glazury i fug w aneksach kuchennych i sanitariatach (środkami do tego typu powierzchni przeznaczonymi) - 4 razy w roku, - kompleksowe mycie okien (ramy oraz szyby) w budynkach wg potrzeb, nie mniej niż 2 razy w roku, - pranie dywanów i wykładzin dywanowych w gabinetach prezesów i sekretariacie - 2 razy w roku, w pokojach biurowych w przypadku gdy zachodzi konieczność (na wniosek zamawiającego), - czyszczenie osłon oświetleniowych 2 razy w roku w maju i październiku, - kompleksowe czyszczenie i konserwacja wykładzin PCV w pokojach, (środkami do tego typu powierzchni przeznaczonymi) - 4 razy w roku, - czyszczenie i konserwowanie posadzki kamiennej w Dziale Sprzedaży i Obsługi Klienta środkami do tego typu powierzchni przeznaczonymi ) - 4 razy w roku, - czyszczenie i konserwacja parkietu w gabinetach prezesów i w salach konferencyjnych (środkami do tego typu powierzchni przeznaczonymi) - 2 razy w roku, - sprzątanie pomieszczenia Serwerowni w budynku C - wg potrzeb, Czyszczenie i usuwanie graffiti ze ścian budynków - wg potrzeb. Powierzchnie terenów zewn. do sprzątania przy ul. Warszawskiej 25/27: - powierzchnie zewnętrzne zielone (trawniki, krzewy) 25 m² - powierzchnie chodników i parkingów - ok. 5 m² Sprzątanie otoczenia na zewnątrz w okresie wiosenno letnim wg potrzeb: - sprzątanie placu (parkingu) przed wejściem do budynku i wokół budynku, - sprzątanie chodnika przed budynkiem głównym, - dbanie o zieleń obok budynku oraz na dziedzińcu, a w szczególności: zwalczanie chorób i szkodników roślin opryski przeciwgrzybicze

5 nawożenie nawozem wieloskładnikowym podlewanie w ilości potrzebnej do zachowania żywotności i dobrej kondycji roślin przycinka i formowanie wraz z usuwaniem odrostów uzupełnianie kory sosnowej w zależności od potrzeb usuwanie suchych gałęzi i liści odchwaszczanie chodników i parkingów w zależności od potrzeb. Sprzątanie otoczenia na zewnątrz w okresie jesienno zimowym wg potrzeb: - sprzątanie placu (parkingu) przed wejściem do budynku i wokół budynku, - sprzątanie chodnika przed budynkiem głównym, - grabienie i zamiatanie liści codziennie, - odśnieżanie, wywóz śniegu i usuwanie skutków gołoledzi( posypywanie piaskiem, solą, lub środkami chemicznymi), - usuwanie sopli i nawisów śnieżnych z budynków, - otrzepywanie krzewów ze śniegu UWAGA: Wykonawca zobowiązany jest zapewnić pojemniki do składania mieszanki solnej piasku w okresie zimowym oraz rzeczoną mieszankę. 3. Powierzchnie objęte usługą sprzątania w budynku Pogotowia Ciepłowniczego przy ul. Warszawskiej 29; 63,8 m 2 powierzchni. Sprzątanie 7 razy w tygodniu, w obecności pracownika w godz , lub innych uzgodnionych z Zamawiającym. 1.- pokój 18,8 m 2 PCV 2.- pomieszczenie socjalne 17,8 m 2 PCV 3.- kuchnia 1,5 m 2 terakota 4.- natryski 2,4 m 2 terakota + glazura 5.- szatnia 2, m 2 terakota 6.- sanitariat ( 1 szt.) 1,1 m 2 terakota + glazura 7.- korytarz 2,2 m 2 terakota Czynności codziennego sprzątania pomieszczeń w danym budynku będą polegały na: - mycie podłóg, listew przypodłogowych, progów, listew odbojowych, - wycieranie kurzy z mebli, parapetów, grzejników, - usuwanie pajęczyn ze ścian, sufitów i lamp oświetleniowych, - opróżnianie koszy ze śmieci, - czyszczenie drzwi, klamek, usuwanie plam i zabrudzeń ze wszystkich mebli, - odkurzanie siedzisk tapicerskich, krzeseł wraz z usuwaniem plam i zabrudzeń, - utrzymanie w czystości stołów, krzeseł, ławek Pomieszczenia socjalne, kuchni, szatni, natrysków, i WC - sprzątanie każdego dnia roboczego w tygodniu: - utrzymanie w czystości podłóg, - czyszczenie kratek wentylacyjnych, - czyszczenie urządzeń sanitarnych, dezynfekowanie muszli, desek klozetowych, umywalek, baterii łazienkowych, - czyszczenie pojemników na papier, mydło, - czyszczenie i opróżnianie w łazienkach koszy na śmieci oraz uzupełnianie w nich worków, - uzupełnianie mydła w pojemnikach - niezwłocznie po wyczerpaniu, - zakładanie papieru toaletowego w toaletach - niezwłocznie po wyczerpaniu, - zakładanie kostek zapachowych w sanitariatach i odświeżaczy żelowych - niezwłocznie po wyczerpaniu, - wynoszenie odpadów do kontenera na śmieci znajdującego się na terenie posesji. Inne prace wykonywane w ciągu roku:

6 - kompleksowe mycie okien (ramy oraz szyby ) w budynku wg potrzeb, nie mniej niż 2 razy w roku, - czyszczenie osłon oświetleniowych 2 razy w roku w maju i październiku, - kompleksowe czyszczenie i konserwacja wykładzin PCV w pokojach (środkami do tego typu powierzchni przeznaczonymi) - 4 razy w roku. 4. Powierzchnie objęte usługą sprzątania w budynku Zakładu Dystrybucji Ciepła MPEC przy ul. Augustowskiej 6; 982, m 2 powierzchni + sprzątanie posesji wokół budynku (zamiatanie, zimą odśnieżanie ciągu pieszego - w tym wywóz śniegu). Budynek biurowo- warsztatowy. 1.- pokoje biurowe 371,65 m 2 gres 2.- stołówka 39,45 m 2 gres 3.- natryski 23,67 m 2 terakota+ glazura 4.- umywalnia 19,9 m 2 terakota+ glazura 5.- pralnia + suszarnia 18,89 m 2 terakota+ glazura 6.- szatnia 22,43 m 2 gres 7.- sanitariaty ( 6 szt.) 48,23 m 2 terakota+ glazura 8.- korytarze (parteru, I, II piętra) 133,87 m 2 gres 9.- klatka schodowa 63,62 m 2 gres 1.- serwerownia 18,4 m 2 gres 11.- palarnia 18,98 m² gres 12.- pomieszczenie socjalne 23,79 m² gres 13.- pow. okien 36 m² Pomieszczenia biurowe i ciągi komunikacyjne - sprzątanie każdego dnia roboczego w tygodniu: Czynności sprzątania pomieszczeń w danym budynku będą polegały na: - utrzymanie w czystości podłóg, korytarzy wszystkich od parteru do II piętra, klatki schodowej, schodów wejściowych i holu, - mycie i usuwanie na bieżąco zabrudzeń w drzwiach szklanych w wejściu do budynku, na I i II piętrze, na szybach okiennych i drzwiach, - mycie podłóg, listew przypodłogowych, progów, listew odbojowych, - wycieranie kurzy z mebli, parapetów, telefonów, grzejników, obrazów, zegarów, kratek wentylacyjnych i klimatyzatorów, - mycie i polerowanie poręczy i barier ochronnych, - usuwanie pajęczyn, - opróżnianie koszy ze śmieci, - wynoszenie opakowań z korytarzy, gazet, - usuwanie śmieci z niszczarek, - wynoszenie odpadów do kontenera na śmieci znajdującego się na terenie posesji - czyszczenie drzwi, klamek, szyldów, usuwanie plam i zabrudzeń ze wszystkich mebli oraz urządzeń, - odkurzanie siedzisk tapicerskich, krzeseł wraz z usuwaniem plam i zabrudzeń, - utrzymanie w czystości stołów, krzeseł, ławek, - mycie szafek hydrantowych, - mycie lamperii i boazerii na korytarzach i przy klatkach, - czyszczenie wycieraczek (wycieraczki gumowe wytrzepywanie z piasku i błota oraz zmywanie, wycieraczki antypoślizgowe - odkurzanie, - serwerownia II piętro - sprzątanie odbywać się będzie 1 raz w tygodniu w obecności pracownika w godzinach pracy zakładu między godz a godz. 15, - po zakończeniu pracy zamykanie otwartych okien, wyłączenie światła, zamykanie pokoi na klucz i zawieszenie kluczy w szafkach. Pomieszczenia stołówki, szatni, natrysków, umywalni i WC - sprzątanie każdego dnia roboczego w tygodniu:

7 - utrzymanie w czystości podłóg, - wlewanie wody do kratek podłogowych w łazienkach, - czyszczenie urządzeń sanitarnych, dezynfekowanie muszli, desek klozetowych, umywalek, baterii łazienkowych, - czyszczenie pojemników na papier, mydło, - czyszczenie płytek glazury, terakoty oraz luster w sanitariatach, - czyszczenie i opróżnianie w łazienkach koszy na śmieci oraz uzupełnianie w nich worków, - uzupełnianie mydła w pojemnikach, zakładanie ręczników papierowych - niezwłocznie po wyczerpaniu, - zakładanie papieru toaletowego w toaletach - niezwłocznie po wyczerpaniu, - zakładanie kostek zapachowych w sanitariatach i odświeżaczy żelowych - niezwłocznie po wyczerpaniu, - opróżnianie i mycie popielnic w palarni, - wynoszenie odpadów do kontenera na śmieci znajdującego się na terenie posesji. Inne prace wykonywane w ciągu roku: - kompleksowe mycie okien w budynku oraz w miejscach trudnodostępnych klatki schodowe. Okna na parterze (pomieszczenia warsztatowo-magazynowe) będą myte w godzinach pracy Zamawiającego - 2 razy w roku, - kompleksowe czyszczenie i konserwacja posadzki z terakoty w budynku, w sanitariatach polegającej na czyszczeniu i konserwacji terakoty i fug (środkami do tego typu powierzchni przeznaczonymi) - 4 razy w roku, - czyszczenia i konserwacji glazury i fug w sanitariatach (środkami do tego typu powierzchni przeznaczonymi) - 4 razy w roku, - czyszczenie osłon oświetleniowych - 2 razy w roku w maju i październiku. Czyszczenie i usuwanie graffiti ze ścian budynku wg potrzeb. Powierzchnie terenów zewnętrznych przy ul. Augustowskiej 6: - powierzchnie zewnętrzne zielone (trawniki, krzewy) - ok. 565 m² - powierzchnie chodników i ciągów komunikacyjnych - ok. 534 m² - parkingi - ok. 136 m² Sprzątanie otoczenia na zewnątrz w okresie wiosenno letnim wg potrzeb: - sprzątanie placu (parkingu) przed wejściem do budynku i wokół budynku, - sprzątanie chodnika przed budynkiem głównym, - zagospodarowanie terenu pod zieleń obok budynku, - usuwanie suchych gałęzi, - koszenie trawnika w zależności od potrzeb, pozbawianie chwastów za każdym razem koszenie musi objąć jednorazowo cały teren zielony przynależący do obiektu, - usuwanie skoszonej trawy, - bieżące uzupełnianie naturalnych ubytków ziemi i dosiewanie traw, - nawożenie trawników 2 razy w roku (kwiecień, czerwiec) Sprzątanie otoczenia na zewnątrz w okresie jesienno zimowym wg potrzeb: - sprzątanie placu (parkingu) przed wejściem do budynku i wokół budynku, - sprzątanie chodnika przed budynkiem głównym, - grabienie i zamiatanie liści codziennie, - odśnieżanie, wywóz śniegu i usuwanie skutków gołoledzi ciągów komunikacyjnych i chodnika przed budynkiem (posypywanie piaskiem, solą, lub środkami chemicznymi), - usuwanie sopli i nawisów śnieżnych z budynków UWAGA: Wykonawca zobowiązany jest zapewnić pojemniki do składania mieszanki solnej i piasku w okresie zimowym oraz rzeczoną mieszankę. 5. Powierzchnie objęte usługą sprzątania przy ul. Wojsk Ochrony Pogranicza 41 budynek biurowo-warsztatowy; 415 m² powierzchni.

8 Budynek biurowo-warsztatowy: 1.- pokoje biurowe (2) 26 m 2 gumoleum/terakota 2.- stołówka (2) 3, m 2 terakota 3.- szatnie (5) 93, m 2 terakota / PCV 4.- natryski (6) 98, m 2 terakota + glazura 5.- umywalnia (1) 13, m 2 terakota + glazura 6.- sanitariaty (7) 13, m 2 terakota + glazura 7.- korytarz (I piętro) 37, m 2 gres 8.- klatka schodowa (1) 15, m 2 gres 9.- pow. okien 47, m² PCV Pomieszczenia biurowe i ciągi komunikacyjne - sprzątanie każdego dnia roboczego w tygodniu. Czynności sprzątania pomieszczeń w danym budynku będą polegały na: - utrzymanie w czystości podłóg, korytarzy na I piętrze, klatki schodowej, - mycie podłóg, listew przypodłogowych, progów, listew odbojowych, - wycieranie kurzy z mebli, parapetów, grzejników, zegarów, kratek wentylacyjnych, - opróżnianie koszy ze śmieci, wynoszenie, wkładanie świeżych worków do koszy, wynoszenie opakowań z korytarzy, gazet, - usuwanie śmieci z niszczarek, - wynoszenie odpadów do kontenera na śmieci znajdującego się na terenie posesji, - czyszczenie drzwi, klamek, usuwanie plam i zabrudzeń ze wszystkich mebli oraz urządzeń, - odkurzanie siedzisk tapicerskich, krzeseł wraz z usuwaniem plam i zabrudzeń, - utrzymanie w czystości stołów i krzeseł w stołówce - mycie szafek hydrantowych, - mycie poręczy i barier ochronnych, - czyszczenie wycieraczek (wycieraczki gumowe) wytrzepywanie z piasku i błota oraz zmywanie, wycieraczki antypoślizgowe - odkurzanie, - usuwanie pajęczyn, - po zakończeniu pracy zamykanie otwartych okien, wyłączenie światła, zamykanie pokoi na klucz i zawieszenie kluczy w szafce. Pomieszczenia socjalne i WC - sprzątanie każdego dnia roboczego w tygodniu: - utrzymanie w czystości podłóg, - czyszczenie kratek wentylacyjnych, - czyszczenie urządzeń sanitarnych, dezynfekowanie muszli, desek klozetowych, umywalek, baterii łazienkowych i kuchennych, - czyszczenie pojemników na papier, mydło, - czyszczenie płytek glazury, fug oraz luster w sanitariatach i aneksach kuchennych, - czyszczenie i opróżnianie w łazienkach koszy na śmiecie oraz uzupełnianie w nich worków, - wynoszenie odpadów do kontenera na śmieci znajdującego się na terenie posesji, - uzupełnianie mydła w pojemnikach, zakładanie ręczników papierowych - niezwłocznie po wyczerpaniu, - zakładanie papieru toaletowego w toaletach - niezwłocznie po wyczerpaniu, - zakładanie kostek zapachowych w sanitariatach i odświeżaczy żelowych - niezwłocznie po wyczerpaniu. Inne prace wykonywane w ciągu roku: - kompleksowe mycie okien (ramy oraz szyby) w budynku, okna w miejscach trudnodostępnych (klatka schodowa, korytarz) - 2 razy w roku, - czyszczenie osłon oświetleniowych 2 razy w roku w maju i październiku, - kompleksowe czyszczenie i konserwacja posadzki z terakoty i fug w korytarzach i sanitariatach (środkami do tego typu powierzchni przeznaczonymi) - 4 razy w roku, - czyszczenia i konserwacji glazury i fug w sanitariatach (środkami do tego typu powierzchni

9 przeznaczonymi) - 4 razy w roku, - kompleksowe czyszczenie i konserwacja wykładzin PCV - 4 razy w roku, 6. Powierzchnie objęte usługą sprzątania w budynkach Zakładu Produkcji i Przesyłu Ciepła MPEC przy ul. Starosielce 2/1; 1. Zestawienie pomieszczeń Nazwa budynku, rodzaj Pow. posadzek Pow. lamperii Ilość okien L.P. pomieszczeń [m 2 ] [m 2 ] [szt.] BUDYNEK CIEPŁOWNI : pomieszczenia socjalne 259,53 611,72 4 klatka schodowa i korytarze 24,64 344,34 pomieszczenia biurowe 158, BUDYNEK ODSIARCZANIA : pomieszczenia socjalne 15,5 47,15 2 pomieszczenia biurowe 32,24 4 BUDYNEK S.U.W. : 3. narzędziownia 17,47 pomieszczenia socjalne 21,98 295,49 26 pomieszczenia biurowe 46, BUDYNEK NAWĘGLANIA : pomieszczenia socjalne 165,17 283,76 19 pomieszczenia biurowe 3, BUDYNEK ADMINISTRACYJNY: pomieszczenia socjalne 22,72 56,3 pomieszczenia biurowe 215, BUDYNEK PORTIERNI: 7. pomieszczenia biurowe 7,2 7 BUDYNEK WARSZTATU MECHANICZNEGO: pomieszczenia socjalne 65,22 3 Ogółem : klatki schodowe i korytarze 24,64 344,34 pomieszczenia socjalne 739, ,42 9 pomieszczenia biurowe 49,8 73 pomieszczenie techniczne narzędziownia 17, Powierzchnie objęte usługą sprzątania w budynku Magazynu Technicznego i Zakładu Produkcji i Przesyłu Ciepła MPEC przy ul. Starosielce 2/1;

10 1. BUDYNEK POMIESZCZEŃ BIUROWO-SOCJALNYCH pomieszczenia socjalne pomieszczenia biurowe narzędziownia pomieszczenie techniczne wiatrołap i korytarz 59,1 1,23 8,27 4,77 48, Sprzątanie pomieszczeń administracyjnych i socjalnych obejmuje a) na bieżąco: zamiatanie, odkurzanie, mycie i wycieranie podłóg, wycieranie kurzu z mebli biurowych /biurka, stoliki/ oraz parapetów, czyszczenie luster i dezynfekowanie wszystkich urządzeń sanitarnych, mycie podłóg i glazury w łazienkach /wc/ przy użyciu środków dezynfekujących, opróżnianie i czyszczenie popielniczek znajdujących się w wyznaczonych miejscach, zaopatrywanie wc w papier toaletowy, kostki /płyny/ zapachowe, łazienek w ręczniki papierowe i mydło opróżnianie koszy ze śmieci, wynoszenie, wkładanie świeżych worków do koszy, wynoszenie opakowań z korytarzy, gazet, usuwanie śmieci z niszczarek, wynoszenie odpadów do kontenera na śmieci znajdującego się na terenie posesji, odkurzanie siedzisk tapicerskich, krzeseł wraz z usuwaniem plam i zabrudzeń, utrzymanie w czystości stołów i krzeseł w pom. socjalnych czyszczenie wycieraczek (wycieraczki gumowe) wytrzepywanie z piasku i błota oraz zmywanie, wycieraczki antypoślizgowe - odkurzanie, usuwanie pajęczyn, po zakończeniu pracy zamykanie otwartych okien, wyłączenie światła, wycieranie szaf pokojowych i ubraniowych, mycie drzwi, usuwanie kurzu z grzejników c. o. oraz z kratek wentylacyjnych i listew ściennych, obustronne mycie okien b) dwa razy do roku: obustronne mycie okien, czyszczenie /mycie/ opraw oświetleniowych C. Godziny i zasady sprzątania 1. Prace porządkowe we wszystkich budynkach Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej objętych usługą sprzątania będą wykonywane w godzinach z wyjątkiem pomieszczeń objętych systemem alarmowym w budynkach przy ul. Warszawskiej 27 (pokoje numer 113/114, 116, 22/23, 223). 2. Serwerownia znajdująca się przy ul. Augustowskiej (II piętro) - sprzątanie odbywać się będzie 1 raz w tygodniu w godzinach pracy zakładu między godz a godz. 15, 3. Sprzątanie odbywa się przez 5 dni w tygodniu (poniedziałek piątek), z wyjątkiem pomieszczeń Pogotowia Ciepłowniczego i Dyspozycji Mocy 7 razy w tygodniu. 4. Zamawiający zastrzega możliwość polecenia Wykonawcy wykonania usługi w obiektach MPEC w innych dniach niż przyjęte u Zamawiającego za dni robocze. 5. Sprzątanie i odśnieżanie i wywóz śniegu terenów zewnętrznych będzie wykonywane przed rozpoczęciem godzin pracy MPEC w Białymstoku (do godz. 7 ), zaś w razie opadów śniegu lub występującej gołoledzi w sposób ciągły, także w godzinach pracy, w soboty, niedziele i święta. 6. Pracownicy zatrudnieni przez Wykonawcę do realizacji zamówienia wykonują powierzoną im pracę samodzielnie bez możliwości wprowadzania do sprzątanego obiektu osób trzecich. 7. Po zakończeniu sprzątania pomieszczeń znajdujących się w budynku przy ul. Augustowskiej i Wojsk Ochrony Pogranicza do obowiązków Wykonawcy będzie należało włączenie alarmu, zamknięcie budynku oraz bramy i zabranie kluczy ze sobą (pracownik wykonujący pracę zobowiązany będzie do podpisania

11 oświadczenia w tym zakresie). D. Zapewnienie niezbędnej ilości papieru toaletowego, ręczników papierowych oraz mydła w płynie. 1) Wykonawca zobowiązany będzie do zapewnienia we własnym zakresie na bieżąco wkładów wymiennych do pojemników na papier toaletowy, ręczniki papierowe, mydło do dozowników i wkładów zapachowych odświeżaczy powietrza. W przypadku uszkodzenia pojemnika przez pracownika Wykonawcy, Wykonawca jest zobowiązany do wymiany pojemnika na własny koszt. 2) Poniższa tabela określa rodzaj papieru toaletowego, ręczników papierowych i mydła oraz typu podajników znajdujących się w budynkach Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Spółka z o.o. w Białymstoku. Nazwa artykułu Kolor Średnica w cm Długość rolki w m Szerokość w cm Papier toaletowy celulozowy dwuwarstwowy biały rolki max - 19 grub. otworu- 6 min. 12 9, Papier toaletowy małe rolki dwuwarstwowy (np. typ. Velvet) biały standard XXL standard Ręcznik papierowy w rolkach MINI celulozowy dwuwarstwowy biały 13 min. 9 2,5 Nazwa artykułu kolor Wymiary cm x cm Ręczniki papierowe składane ZZ 4 biały 25 x 23 Mydło w płynie i w pianie Wymienne pojemniki do toaletowych odświeżaczy powietrza Nazwa artykułu Rozmiar Worki na śmieci Worki na śmieci 6 l 35 l TYPY URZĄDZEŃ ZNAJDUJĄCYCH SIĘ W TOALETACH Producent / typ urządzenia Ilość szt. Pojemnik na papier toaletowy (małe zwykłe rolki) 9 Pojemnik na papier toaletowy (firmy MERIDA, FLESZ) - rolka o średnicy 19 cm 37 Pojemnik na składane ręczniki papierowe (MERIDA, FLESZ) ZZ 4; 25x23 cm 32 Dozownik mydła w płynie (MERIDA, FLESZ) 3 Dozownik mydła w pianie 3 Pojemnik na Ręczniki papierowe w rolce (Merida) 3