ODPOWIEDZI NA ZAPYTANIA 3

Transkrypt

1 Łódź, dnia 8 lutego 2013 r. Administracja Nieruchomościami Łódź-Śródmieście Centrum II Łódź. ul. Dowborczyków 5 tel. (42) fax (42) ODPOWIEDZI NA ZAPYTANIA 3 Dotyczy: ogłoszonego postępowania przetargowego na roboty budowlane w zakresie remontu i przebudowy budynków wraz z infrastrukturą techniczną na terenie nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Kilińskiego 84 dla zadania inwestycyjnego pn.: MIA 100 KAMIENIC w nieruchomościach gminnych administrowanych przez AN Łódź - Śródmieście Centrum II - nr sprawy: 17/2013/PN/U Zamawiający Administracja Nieruchomościami Łódź-Śródmieście Centrum II działając na podstawie art. 38 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zm.) udziela odpowiedzi na zapytania Wykonawców. Treść zapytania 1 Prosimy o uzupełnienie przedmiarów związanych z układaniem paneli o pozycje związane z ułożeniem podkładu sprężystego. Jednocześnie prosimy o doprecyzowanie wymagań odnośnie paneli (materiał, grubość, ścieralność). Panele z powłoką laminowaną o grubości 7 mm i klasa ścieralności AC4. Treść zapytania 2 Czy w zakresie wykonawcy jest wykonanie izolacji z płynnej folii w łazienkach? Jeżeli tak prosimy o uzupełnienie przedmiaru o ta pozycję. Zgodnie z projektem należy wykonać izolację z folii. Treść zapytania 3 Nad klatką frontową występuje świetlik. Prosimy o potwierdzenie, że zakres robót nie obejmuje wymiany świetlika. Jeżeli inwestor przewiduje jakieś roboty związane ze świetlikiem prosimy o zakres oraz uzupełnienie przedmiarów Zamawiający informuje, iż zakres robót nie obejmuje wymiany świetlika. Treść zapytania 4 Czy w zakresie wykonawcy jest wymiana wyłazów dachowych oraz montaż drabin. Jeżeli tak prosimy o uzupełnienie przedmiarów. W zakresie robót jest wymiana tylko jednego wyłazu dachowego w budynku prawej oficyny. Zamawiający dokonał zmian w przedmiarze robót tj. w załączniku nr 11.5 w zakresie wymiany włazu dachowego w budynku prawej oficyny poprzez dopisanie pozycji nr 540 i zamieścił je na stronie internetowej.

2 Treść zapytania 5 W przedmiarze (dział 28) brak wywozu na wysypisko elementów z rozbiórki: elementów drewnianych, desek, obróbek, rynien. Prosimy o uzupełnienie przedmiaru o stosowną pozycję. Zamawiający dokonał zmian w przedmiarze robót tj. w załączniku nr 11.5 w zakresie wywozu na wysypisko elementów z rozbiórki: elementów drewnianych, desek, obróbek, rynien poprzez dopisanie pozycji nr 541 i 542 raz zamieścił je na stronie internetowej. Treść zapytania 6 Prosimy o uzupełnienie przedmiaru o montaż rur żeliwnych i czyszczaków na odejściu rur spustowych. Zamawiający dokonał zmian w przedmiarze robót tj. w załączniku nr 11.5 w zakresie montażu rur żeliwnych i czyszczaków na odejściu rur spustowych poprzez dopisanie pozycji nr 543 i 544 oraz zamieścił je na stronie internetowej. Treść zapytania 7 Prosimy o potwierdzenie, że istniejąca podłoga na gruncie stanowi właściwe podłoże pod nowe posadzki (dostateczne podłoże dla przyklejenia izolacji poziomej z papy) oraz, że rzędna wierzchu odpowiada grubości projektowanych posadzek. W przypadku stwierdzenia konieczności zerwania starych podłoży oraz wykonania nowego chudziaka prosimy o uzupełnienie przedmiaru o niewyspecyfikowane roboty. Zamawiający na tym etapie nie przewiduje żadnych zmian. Treść zapytania 8 W związku z niemożliwością weryfikacji zakresu do rozbiórek nawierzchni (zaleganie śniegu) prosimy o potwierdzenie, że w przypadku występowania różnych typów nawierzchni ich rozliczenie nastąpi przez analogię zgodnie z punktem 18 kosztorysu. Zamawiający informuje, ze w na terenie podwórza występują dwa rodzaje nawierzchni trylinka i grunt. Rodzaj nawierzchni do rozbiórki i jej wielkość zostały określone w pozycji 18 załącznika nr 11.4 do Siwz. Treść zapytania 9 W związku z niemożliwością wjechania na teren dużych samochodów (transporty elementów stropowych, wywóz gruzu, śmieci, wywóz ziemi z dróg i placów, transport betonu itp.), prosimy o wskazanie sposobu rozliczenia lub uzupełnienie kosztorysu o dodatki za utrudnienia. Zamawiający pozostawia Wykonawcy dowolność w zakresie kształtowania kosztów związanych z utrudnieniami. Treść zapytania 10 Prosimy o uzupełnienie przedmiaru drogowego w dziale 3 i 5 o dodatki za pogrubienia warstw w przypadku głębszego korytowania oraz wykonania grubszych podbudów drogowych. Zamawiający nie przewiduje zmian w głębokości korytowania. Winno być wykonane zgodnie z projektem. Treść zapytania 11 Prosimy o potwierdzenie, że dostawa i montaż szyldów sklepowych nie jest przedmiotem wyceny.

3 Zamawiający wyjaśnia, że w dokumentacji projektowej wskazano jedynie miejsce montażu tych szyldów. Montaż szyldów należy do najemców lokali. Treść zapytania 12 Prosimy o potwierdzenie, że wrysowane na rzutach elementy wyposażenia: kuchnie, zlewozmywaki, blaty kuchenne, zmywarki, stoły itp. nie są przedmiotem wyceny. Jeżeli jest inaczej prosimy o załączenie specyfikacji i uzupełnienie przedmiarów. W dokumentacji projektowej wskazano przykładowy sposób aranżacji pomieszczenia kuchni. Przedmiotem opracowania jest wykonanie robót budowlano instalacyjnych, a nie prace w zakresie aranżacji wnętrz. W związku z tym w ofercie należy uwzględnić zakup i montaż urządzeń sanitarnych Treść zapytania 13 Ponieważ przewidziany do remontu budynek jest o charakterze mieszanym proszę o określenie powierzchni przeznaczonych na cele mieszkalne. Proszę ponadto o wskazanie PKOB budynku. Proszę o wskazanie konkretnych działów załączonych kosztorysów, co do których należy zastosować podstawową stawkę VAT. Powyższe konieczne jest dla zastosowania prawidłowej stawki VAT dla poszczególnych rodzajów prac. Zgodnie z licznymi interpretacjami Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi wszystkie prace wykonywane poza bryłą budynku należy opodatkować stawką podstawową VAT. Wobec faktu, iż oferenci mogą podlegać pod obszary działania różnych izb skarbowych (różne izby publikują odmienne interpretacje co do określonych rodzajów prac), a zastosowanie błędnej od akceptowanej przez Zamawiającego stawki VAT może stanowić podstawę odrzucenia oferty proszę o jednocześnie wskazanie jaką metodą należy obliczyć podatek VAT należny od prac w lokalach użytkowych czy udziałem procentowym powierzchni użytkowych tych lokali w całości powierzchni użytkowej budynku czy tez Zamawiający wskaże konkretnie, które prace należy opodatkować stawką podstawową. Ponieważ prawidłowe ustalenie stawki może mieć wpływ na wysokość oferty, biorąc pod uwagę obowiązek równego traktowania wszystkich oferentów, proszę o wyjaśnienie powyższego, gdyż stawka podatku VAT ma znaczny udział w wartości oferty. Prawidłowe ustalenie stawki podatku VAT należy do obowiązków Wykonawcy, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowym. W ocenie Zamawiającego budynki objęte zamówieniem mają charakter mieszkalny (powierzchnia powierzchnia lokali mieszkalnych 1561,93 m2, PKOB 1122), dla których stosuje się obniżoną stawkę podatku Vat 8%, a zgodnie z zapisem pkt Siwz w ramach roboty budowlanej występują dwie stawki podatku VAT tj. 8% na budynki mieszkalne i 23% VAT na roboty dotyczące infrastruktury zewnętrznej ujęte w załączniku nr 11.4 do siwz tj. remont nawierzchni. Treść zapytania 14 Proszę również o wskazanie, które pozycje kosztorysu winny zostać ujęte w poz. czasu pracy rusztowań. Program NORMA nie pozwala na wymuszenie wartości tych pozycji bez wskazania, które z pozycji kosztorysu wymagają wg inwestora użycia rusztowań. (np. poz. 154, 443, 500, 513, 526 kosztorysu remont). W przedmiarze robót budowlanych tj. załączniku nr 11.5 do Siwz ujęto czas pracy rusztowań. Treść zapytania 15 Proszę o jednoznaczne określenie rodzaju blachy, która winna zostać użyta do wykonania obróbek blacharskich. Na stronie 18 opisu Zamawiający zawarł informację, że obróbki blacharskie mają wykonane z blachy tytanowo-cynkowej, podczas gdy na stronie nr 14 tego opisu Zamawiający zawarł informację o konieczności zastosowania blachy cynkowej powlekanej płaskiej dla wykonanych obróbek. Takie tez informacje zawierają załączone przedmiary.

4 Zmawiający informuje, iż wszystkie obróbki blacharskie mają być wykonane z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze brąz, grubości 0,6 mm. Zamawiający dokonał zmian w przedmiarze robót tj. w załączniku nr 11.5 w pozycjach obróbek blacharskich tj. nr 52, 172, 303, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 430, 432, 456, 475 i 494 oraz zamieścił je na stronie internetowej. Kwestia ta została wyjaśniona w odpowiedzi na zapytania 1 z dnia 7 lutego 2013 roku. Treść zapytania 16 Jakiego rodzaju panele należy zastosować. Proszę podać parametry i kolorystykę. Panele z powłoką laminowaną o grubości 7 mm i klasa ścieralności AC4. Kwestia ta została wyjaśniona w odpowiedzi na pytanie nr 1. Treść zapytania 17 Proszę potwierdzić grubość papy wierzchniego krycia i podkładowej preferowanej do wykonania zadania. Z opisu wynika, że papa wierzchniego krycia ma mieć gr. 5,6 mm a podkładowa 3,4 mm. Wątpliwości powstały w związku z przyjęciem innych KNR-ów w zamieszczonych przedmiarach (nie został zmienione opisy KNR-ów). Zamawiający informuje, że wycenie należy przyjąć papę wierzchniego krycia o parametrach 5,6 mm i podkładową 3,4 mm. Zamawiający dokonał zmian w przedmiarze robót tj. w załączniku nr 11.5 w pozycjach 171 i 301 oraz zamieścił je na stronie internetowej. Treść zapytania 18 na stronie 26 opisu Zamawiający przewidział wymianę stolarki okiennej i witryn na okna i witryny drewniane podczas gdy w załączonych przedmiarach opisano te okna jako PCV. Wszystkie okna wraz z witrynami, zgodnie z projektem drewniane. Zamawiający dokonał zmian w przedmiarach robót poz. 181 tj. w załączniku nr 11.5 i zamieścił je na stronie internetowej. Treść zapytania 19 Przyjęte przez Zamawiającego normy na docieplenie ścian płytami styropianowymi przewidują zużycie styropianu dla 5 cm grubości 0,05275 m3. W przekrojach i opisie przyjęto 12 cm grubości ocieplenia styropianu. Czy należy zwiększyć normy zużycia styropianu do 0,1266 właściwej dla grubości 12 cm? Wszystkie ściany należy ocieplić styropianem grubości 14 cm, a normy zużycia zastosować jak w kosztorysie nakładczym. Zamawiający dokonał zmian w przedmiarze robót tj. w załączniku nr 11.5 w pozycjach nr 449, i 506 oraz zamieścił je na stronie internetowej. Treść zapytania 20 Obecnie spółka jest ubezpieczona od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności na kwotę zł. Czy po zakupieniu dodatkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności o wartości zł u innego ubezpieczyciela spółka będzie spełniała warunki przetargu w zakresie ubezpieczenia oc? Zamawiający uzna spełnienie przez Wykonawcę warunku przetargu dotyczącego sytuacji ekonomicznej i finansowej, jeżeli Wykonawca udokumentuje posiadanie aktualnej i opłaconej polisy ubezpieczeniowej z tytułu prowadzonej działalności na wartość nie mniejszą niż złotych i

5 środki finansowe na rachunku bankowym lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej złotych.wystawionej nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. Zakup dodatkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności u innego ubezpieczyciela do wymaganej kwoty będzie spełniało w/w warunki. Treść zapytania 21 Prosimy potwierdzić że całą stolarkę należy wykonać jako drewnianą. Wszystkie okna wraz z witrynami, zgodnie z projektem drewniane. Zamawiający dokonał zmian w przedmiarze robót poz. 181 tj. w załączniku nr 11.5 i zamieścił je na stronie internetowej. Treść zapytania 22 Prosimy określić rodzaj szyby jaka ma być zastosowana w stolarce. Należy zastosować okna drewniane ze szkłem termoizolacyjnym. Kwestia ta została wyjaśniona w odpowiedzi na zapytania 2 z dnia 8 lutego 2013 roku. Treść zapytania 23 Prosimy zamieścić rysunek nr 5 projekt pergoli (zagospodarowanie terenu). Zamawiający informuje, iż rozwiązania dotyczące pergoli i ogrodzenia zostaną udostępnione na etapie realizacji robót. Kwestia ta została wyjaśniona w odpowiedzi na zapytania 2 z dnia 8 lutego 2013 roku. Treść zapytania 24 Prosimy o dokładny opis huśtawek Huśtawki winny być o konstrukcji stalowej, siedzisko drewniane z oparciem metalowym. Treść zapytania 25 Z dokumentacji projektowej zagospodarowania terenu wynika że należy dostarczyć i zamontować trzy ławki; w przedmiarze jest ich osiem. Prosimy doprecyzować ilość ławek. W ofercie należy wycenić 8 sztuk ławek, rozliczenie kosztorysem powykonawczym. Treść zapytania 26 Prosimy o potwierdzenie, że zgodnie z przedmiarem należy wycenić wszystkie okna z PCV. Jeżeli występują inne prosimy o dopisanie pozycji przedmiarowych: okna drewniane -1m2, okna Al. 1m2 Wszystkie okna wraz z witrynami, zgodnie z projektem drewniane. Zamawiający dokonał zmian w przedmiarze robót w pozycji 181 tj. w załączniku nr 11.5 i zamieścił je na stronie internetowej. Kwestia ta została wyjaśniona w odpowiedzi na zapytania 2 z dnia 8 lutego 2013 roku. Treść zapytania 27 W zestawieniu stolarki występują drzwi stalowe, które w przedmiarze ujęto razem z AL. Prosimy o potwierdzenie, że rozliczenie drzwi stalowych nastąpi zgodnie z pozycją drzwi Alu lub uzupełnienie przedmiarów o pozycję drzwi stalowe -1m2.

6 Zamawiający dokonał zmian w przedmiarze robót tj. załączniku nr 11.5 do Siwz polegających na wykreśleniu z pozycji sztuk drzwi AL. i zastąpieniu ich 3 sztuki drzwi drewnianych do lokali użytkowych oraz dopisaniu pozycji nr 545 zawierającej wykonanie i montaż 1 sztuki drzwi stalowych do węzła co. Treść zapytania 28 Prosimy o potwierdzenie, że w ramach pozycji podokienniki drewniane można wycenić standardowe podokienniki z HPL lub postformingu. Zamawiający dopuszcza w wycenie robót zastosowanie standartowych podokienników HPL. Treść zapytania 29 Prosimy o potwierdzenie, że na obiekcie nie występują materiały niebezpieczne np. Azbest. Jeżeli tak prosimy o uzupełnienie przedmiarów o dodatkowe pozycje. Zamawiający potwierdza,że na obiekcie nie występują materiały niebezpieczne np. Azbest. Treść zapytania 30 Prosimy o potwierdzenie, że roboty niezidentyfikowane w związku z niemożliwością wejścia do większości pomieszczeń, a nie ujęte w przedmiarach będą przedmiotem robót dodatkowych. Roboty budowlane realizowane i rozliczane będą zgodnie z zapisami umowy.. Treść zapytania 31 Prosimy o przekazanie aktywnych tzw. ślepych kosztorysów w programie NORMA dla wszystkich branż. Przekazane przedmiary robót w wersji pdf są niewystarczające do sporządzenia szczegółowych kosztorysów ofertowych. Biorąc pod uwagę krótki termin na złożenie oferty, wklepywanie aktywnych pozycji kosztorysowych pochłaniają dużo czasu, który wolimy poświęcić na wypracowanie dobrej ceny. W ostateczności prosimy o wykazy nakładów rzeczowych(materiałów) do poszczególnych przedmiarów robót. Zamawiający dokonał modyfikacji Siwz : - w punkcie pkt. 10 ppkt.1b - w punkcie pkt. 12 ppkt.2 - załączniki nr 11.1, 11.2, 11.3, 11.4, 11.5 i 11.6 zgodnie z ogłoszeniem zamieszczonym na stronie internetowej. Jednocześnie Zamawiający udostępnia wykonawcom w wersji ath przedmiar robót i ślepe kosztorysy nakładcze dla wszystkich branż. UWAGA: Zamawiający informuje, że odpowiedź na powyższe zapytania wpływają na zmianę terminu składania ofert. Zamawiający przesuwa : - termin składania ofert z 12 lutego 2013 roku godz. 10:00 na 18 lutego 2013 r. godz. 10:00. - termin otwarcia ofert z 12 lutego 2013 roku godz. 10:00 na 18 lutego 2013 r. godz. 10:00. Podpisał: p.o. Dyrektora Mirosław Pilarski