Uchwała Nr XXXIX/311/10 Rady Gminy Stargard Szczeciński z dnia 25 czerwca 2010 r.

Transkrypt

1 Uchwała Nr XXXIX/311/10 Rady Gminy Stargard Szczeciński z dnia 25 czerwca 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego tereny w obrębie ewidencyjnym Lipnik Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124) Rada Gminy Stargard Szczeciński uchwala, co następuje: Rozdział 1 Przepisy ogólne Zgodnie z Uchwałą Nr XXI/170/08 Rady Gminy Stargard Szczeciński z dnia 24 października 2008 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie Lipnik, po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeciński przyjętym Uchwałą Nr XIII/89/95 Rady Gminy Stargard Szczeciński z dnia 28 września 1995 r., zmienionym Uchwałą Nr XXIII/182/2001 Rady Gminy Stargard Szczeciński z dnia 23 lutego 2001 r., Uchwałą Nr XXIV/181/05 Rady Gminy Stargard Szczeciński z dnia 28 stycznia 2005 r., Uchwałą Nr XXXIII/246/05 Rady Gminy Stargard Szczeciński z dnia 30 grudnia 2005 r. oraz Uchwałą Nr XIII/78/2007 z dnia 28 grudnia 2007 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący tereny w obrębie ewidencyjnym Lipnik o powierzchni 15,85 ha, zwany dalej planem miejscowym. 2. Granice obszaru objętego planem miejscowym określa rysunek planu, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. 3. Przedmiotem planu miejscowego są ustalenia dla obszaru przeznaczonego na cele zabudowy usługowo-handlowej, w tym wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2, obsługi komunikacyjnej oraz infrastruktury technicznej. 4. Integralną częścią planu miejscowego są następujące załączniki do uchwały: 1) załącznik Nr 1 rysunek planu miejscowego w skali 1:1000; 2) załącznik Nr 2 wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeciński; 1

2 3) załącznik Nr 3 rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu miejscowego; 4) załącznik Nr 4 rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie miejscowym inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 5. Obowiązującymi ustaleniami na rysunku planu miejscowego są: 1) granica obszaru objętego planem; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) oznaczenie terenu elementarnego symbolem cyfrowym i literowym; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy. 6. Ustalenia planu miejscowego składają się z: 1) ustaleń ogólnych, zawartych w Rozdziale 2; 2) ustaleń szczegółowych, dla wyznaczonych w planie miejscowym terenów elementarnych, zawartych w Rozdziale 3; 3) przepisów końcowych, zawartych w Rozdziale Dla poszczególnych terenów elementarnych mają zastosowanie wszystkie rodzaje ustaleń, tj. ustalenia ogólne i ustalenia szczegółowe. 2. Ilekroć w planie miejscowym używa się niżej wymienionych określeń, to należy je rozumieć następująco: 1) powierzchnia sprzedaży powyżej 2000 m 2 należy przez to rozumieć tę część ogólnodostępnej powierzchni obiektu handlowego stanowiącego całość technicznoużytkową, przeznaczonego do sprzedaży detalicznej, w której odbywa się bezpośrednia sprzedaż towarów (bez wliczania powierzchni usług, gastronomii oraz powierzchni pomocniczej, do której zalicza się powierzchnie magazynów, biur, komunikacji, ekspozycji wystawowej itp.); 2) obiekty usługowo-handlowe należy przez to rozumieć wszelkie obiekty budowlane w całości lub części służące działalności, której celem jest zaspokajanie potrzeb ludności, a nie wytwarzanie bezpośrednio metodami przemysłowymi dóbr materialnych; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy linia, której nie może przekroczyć ściana budynku; 4) elewacja frontowa elewacja budynku zwrócona w kierunku drogi publicznej lub wewnętrznej, a w przypadku budynków narożnych jedna z elewacji narożnika znajdującego się u zbiegu dróg; 5) inżynieryjne urządzenia sieciowe urządzenia techniczne bezpośrednio współpracujące z sieciami inżynieryjnymi uzbrojenia terenu i zapewniające możliwość ich sprawnego działania. Najczęściej występujące inżynieryjne urządzenia sieciowe to: stacje transformatorowe 15/0,4 kv, szafki teletechniczne i elektroenergetyczne, hydrofornie, sieciowe pompownie wody i ścieków, przelewy burzowe, stacje gazowe 2-go stopnia, komory zasuw, wymienniki ciepła, pompownie na sieci ciepłowniczej, anteny telekomunikacyjne i inne; 6) wysokość zabudowy wysokość liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do górnej bądź najwyżej położonej krawędzi stropodachu nad najwyższą kondygnacją, łącznie z grubością izolacji cieplnej i warstwy ją osłaniającej; 2

3 7) tymczasowe zagospodarowanie to sposób korzystania z terenu zagospodarowanego w sposób dotychczasowy do momentu docelowego zainwestowania zgodnego z funkcją terenu określoną w planie miejscowym; 8) klasyfikacja dróg: a) KDD ulica klasy dojazdowej, b) KPJ ścieżka rowerowa. Rozdział 2 Ustalenia ogólne dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi Na obszarze objętym planem miejscowym wydziela się tereny: 1) przeznaczone na cele zabudowy usługowo - handlowej, w tym wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2, oznaczone symbolem 1 UC; 2) komunikacji, oznaczone symbolami 2 KDD i 3 KPJ. 2. W granicach planu miejscowego ustala się: 1) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego obszar objęty planem miejscowym w całości położony jest na terenie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 123 (Stargard - Goleniów) oraz częściowo na terenie ochrony pośredniej zewnętrznej strefy ochronnej ujęcia wody podziemnej w Lipniku ustanowionej Decyzją Wojewody Szczecińskiego z dnia 7 lipca 1997 r. (znak: OSB-9/6226/8a/97); 2) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: teren nie jest objęty ochroną dziedzictwa kulturowego i zabytków; 3) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: obszar objęty planem wymaga ochrony w użytkowaniu z uwagi na to, że w całości położony jest na terenie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 123 (Stargard - Goleniów) oraz częściowo na terenie ochrony pośredniej zewnętrznej strefy ochronnej ujęcia wody podziemnej w Lipniku wyklucza się realizacje inwestycji mogących spowodować zanieczyszczenie wód podziemnych; 4) w zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się: a) linie rozgraniczające ulic, dróg wewnętrznych i ciągów pieszych wyznaczają korytarze infrastruktury technicznej, w których mogą być prowadzone sieci uzbrojenia terenu, b) dopuszcza się prowadzenie sieci uzbrojenia terenu poza liniami rozgraniczającymi ulic na warunkach określonych w ustaleniach szczegółowych, c) dopuszcza się rozbudowę i przebudowę istniejącej oraz budowę nowej sieci uzbrojenia terenu wraz z realizacją niezbędnych inżynieryjnych urządzeń sieciowych obsługujących dopuszczone planem przeznaczenie terenu, d) zaopatrzenie w wodę z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej o średnicy nie mniejszej niż 63 mm zasilanej z miejskiej sieci wodociągowej w Stargardzie Szczecińskim, e) system wodociągowy należy realizować z zapewnieniem funkcjonowania publicznych urządzeń zaopatrzenia w wodę w warunkach specjalnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami o obronie cywilnej i z uwzględnieniem wymaganego zapotrzebowania na wodę dla celów przeciwpożarowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi, 3

4 f) odprowadzanie ścieków sanitarnych do istniejącej i projektowanej kanalizacji sanitarnej grawitacyjno - tłocznej i dalej do kolektora ogólnospławnego o średnicy 0,4 m w ulicy Szczecińskiej i kanalizacji sanitarnej o średnicy 0,315 m w ulicy Kupieckiej w systemie kanalizacyjnym miasta Stargardu Szczecińskiego, g) odprowadzanie wód opadowych z dachów, dróg i powierzchni utwardzonych projektowaną kanalizacją deszczową o średnicy nie mniejszej niż 0,20 m do zbiornika wód opadowych zlokalizowanego w obszarze planu miejscowego lub alternatywnie, włączenie włączenie wód opadowych do ogólnospławnej sieci kanalizacyjnej przy ul. Szczecińskiej w Stargardzie Szczecińskim, h) zaopatrzenie w gaz z istniejącej i projektowanej sieci gazowej rozdzielczej średniego ciśnienia o średnicy nie mniejszej niż 25 mm zasilanej z istniejących i projektowanych głównych rozdzielczych sieci gazowych średniego ciśnienia o średnicy 150 mm do 250 mm w ulicy Szczecińskiej w Stargardzie Szczecińskim, i) zaopatrzenie w ciepło z projektowanej sieci cieplnej zasilanej z istniejącej sieci cieplnej miasta Stargardu Szczecińskiego oraz poprzez lokalne i indywidualne źródła ciepła, j) zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych i lokalnych źródeł ciepła wykorzystujących: niskoemisyjne instalacje grzewcze na paliwo stałe, gaz, olej opałowy, energię elektryczną lub odnawialne źródła energii jak: kolektory słoneczne, pompy cieplne itp. o parametrach emisji zanieczyszczeń spełniających warunki ochrony środowiska lub w dostosowaniu do warunków geologicznych zgodnie z przepisami prawa geologicznego i górniczego, k) zasilanie w energię elektryczną z projektowanych elektroenergetycznych linii kablowych 15 kv i 0,4 kv poprzez projektowane stacje transformatorowe 15/0,4 kv, l) obsługa telekomunikacyjna z istniejących i projektowanych rozdzielczych linii kablowych wraz z kanalizacją teletechniczną wspólną dla wszystkich operatorów, m) przewiduje się czasowe gromadzenie odpadów stałych w pojemnikach ustawionych w granicach terenu jako wbudowane lub wolno stojące, a następnie wywożenie ich na składowisko odpadów stałych, n) w terenach elementarnych korytarzy infrastruktury technicznej oraz w terenach przylegających do ulic lub korytarzy infrastruktury technicznej - gdzie nie obowiązuje zakaz zabudowy - dopuszcza się lokalizację inżynieryjnych urządzeń sieciowych obsługujących ustalone w planie funkcje, o) nowe i przebudowywane sieci inżynieryjne należy prowadzić jako podziemne, p) ustala się minimalne średnice sieci rozdzielczych uzbrojenia terenu: sieć gazowa 25 mm, sieć wodociągowa 90 mm, kanalizacja ściekowa 0,20 m, kanalizacja deszczowa 0,30 m, q) dopuszcza się przebudowę przewodów infrastruktury technicznej poprzez zmianę przekrojów, przebiegów i budowę nowej sieci w granicach wydzielonych terenów elementarnych; 5) w zakresie regulacji stosunków gruntowo-wodnych: nie przewiduje się potrzeby przebudowy bądź likwidacji urządzeń melioracyjnych z uwagi na ich brak; 6) zasady obsługi komunikacyjnej zakłada się wjazdy: a) bezpośrednio z drogi gminnej, b) z drogi gminnej poprzez projektowaną drogę o symbolu 2 KDD, c) z zainwestowanego obszaru położonego w bezpośrednim sąsiedztwie wschodniej granicy planu miejscowego, d) szczegółowe rozwiązania komunikacyjne połączenia drogi gminnej z obszarem planu miejscowego należy zaprojektować na etapie sporządzania projektu zagospodarowania terenu; 4

5 7) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu wykorzystania terenów, zgodnie z ich przeznaczeniem określonym w planie miejscowym dopuszcza się dotychczasowy sposób ich użytkowania; 8) na obszarze planu miejscowego obowiązuje zakaz przekraczania standardów jakości środowiska poza granicami terenów elementarnych; 9) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dopuszcza się scalanie oraz podział terenu zgodnie z przebiegiem linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania. Dopuszcza się możliwość podziału terenu 1 UC na działki o minimalnej powierzchni 2000 m 2, o minimalnej szerokości frontu działek wynoszącym 35 m, z dostępnością do drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2 KDD, o kącie położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego wynoszącym od 65 stopni do 90 stopni. Rozdział 3 Ustalenia szczegółowe w granicach terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi Wydziela się teren o powierzchni 14,93 ha, oznaczony na rysunku planu miejscowego symbolem 1 UC, przeznaczony na cele zabudowy usługowo-handlowej, w tym wielkopowierzchniowych obiektów handlowych powyżej 2000 m 2 powierzchni użytkowej. 2. Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowo-handlowa, w tym zabudowa wielkopowierzchniowymi obiektami handlowymi o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2, dopuszcza się lokalizację stacji paliw, wbudowanych lub wolno stojących naziemnych stacji telefonii komórkowej i stacji radiowych oraz wolno stojących masztów antenowych. 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: obiekty o wysokich walorach architektonicznych. 4. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: 1) ograniczenie wysokości ogrodzeń: maksymalnej do 3,0 m ażurowe; 2) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych. 5. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy nieprzekraczalna w odległości 20 m od drogi gminnej i w odległości 10 m od projektowanej drogi oznaczonej symbolem 2 KDD oraz w odległości 12 m od południowej granicy planu miejscowego; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy 70 %; 3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 10 % powierzchni terenu; 4) maksymalna wysokość zabudowy do 15 m; 5) dopuszcza się wolnostojące pylony reklamowe o wysokości do 30 m; 6) dachy płaskie; dopuszcza się krycie budynków dachami o innej geometrii niż dachy płaskie; formy przekryć dachowych dostosowuje się do potrzeb ukształtowania harmonijnej kompozycji przestrzennej całego kompleksu zabudowy; 7) parkingi zewnętrzne niezadaszone dla samochodów osobowych minimum 20 miejsc postojowych na każde 1000 m 2 powierzchni użytkowej; 8) dopuszcza się parkingi wbudowane, w tym podziemne. 5

6 6. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną i obsługa telekomunikacyjna oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące i projektowane sieci uzbrojenia w terenach: 1 UC, 2 KDD, 3 KPJ; 2) istniejący rurociąg tłoczny ścieków sanitarnych o średnicy 150 mm do zachowania, z dopuszczeniem przebudowy, rozbudowy i remontu; 3) istniejące elektroenergetyczne linie napowietrzne 15 kv do likwidacji lub przebudowy na linię kablową w terenach: 1 UC, 2 KDD i 3 KPJ; 4) istniejąca sieć telekomunikacyjna do zachowania, z dopuszczeniem przebudowy, rozbudowy i remontu; 5) projektowane przepompownie ścieków sanitarnych; 6) projektowana przepompownia wód deszczowych; 7) projektowana sieć wodociągowa o średnicy nie mniejszej niż 90 mm; 8) projektowana sieć gazowa średniego ciśnienia o średnicy nie mniejszej niż 25 mm; 9) projektowana sieć sanitarna o średnicy nie mniejszej niż 0,2 m; 10) projektowana kanalizacja deszczowa o średnicy nie mniejszej niż 0,3 m; 11) projektowany rurociąg tłoczny wód deszczowych o średnicy nie mniejszej niż 63 mm; 12) dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych 15/0,4 kv wbudowanych lub wolno stojących Wydziela się teren komunikacji drogowej, o powierzchni 0,61 ha, oznaczony na rysunku planu symbolem 2 KDD. 2. Przeznaczenie terenu: droga publiczna klasy drogi dojazdowej, kategoria drogi droga gminna. 3. Ustalenia komunikacyjne: 1) szerokość w liniach rozgraniczających drogi 16 m; 2) przynajmniej z jednej strony drogi należy wykonać chodnik dla pieszych o minimalnej szerokości 1,5 m; 3) nawierzchnia utwardzona; 4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w liniach rozgraniczających drogi 5%; 5) dopuszcza się na całej długości drogi od strony zachodniej wykonanie dodatkowego pasa dla samochodów obsługujących teren 1 UC. 4. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej dopuszcza się: 1) projektowaną sieć wodociągową o średnicy nie mniejszej niż 90 mm; 2) projektowaną sieć gazową średniego ciśnienia o średnicy nie mniejszej niż 25 mm; 3) projektowaną kanalizację sanitarną o średnicy nie mniejszej niż 0,2 m; 4) projektowaną kanalizację deszczową o średnicy nie mniejszej niż 0,3 m; 5) projektowane elektroenergetyczne linie kablowe 15 kv i 0,4 kv; 6) projektowane oświetlenie ulicy; 7) projektowane telekomunikacyjne linie kablowe; 8) istniejącą elektroenergetyczną linię napowietrzną 15 kv do likwidacji lub przebudowy na linię kablową; 9) istniejący rurociąg tłoczny ścieków sanitarnych o średnicy 150 mm do zachowania z dopuszczeniem przebudowy, rozbudowy i remontu, 10) istniejąca sieć telekomunikacyjna do zachowania, z dopuszczeniem przebudowy, rozbudowy i remontu. 6

7 5. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska: nakazuje się nasadzenia zielenią izolacyjną wzdłuż pasa drogowego z zachowaniem zasady jednorodności gatunku. 6. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu wykorzystania terenów, zgodnie z ich przeznaczeniem określonym w planie miejscowym, dopuszcza się dotychczasowy sposób ich użytkowania Wydziela się teren komunikacji drogowej, o powierzchni 0,31 ha, oznaczony na rysunku planu symbolem 3 KPJ. 2. Przeznaczenie terenu: ścieżka rowerowa z dopuszczeniem ruchu pieszego oraz pojazdów jednośladowych. 3. Ustalenia komunikacyjne: 1) szerokość w liniach rozgraniczających drogi 5 m; 2) nawierzchnia utwardzona; 3) ustala się rozdzielenie ruchu rowerowego i pieszego wyłącznie za pomocą faktury i kolorów użytych materiałów budowlanych bez zmiany poziomu różnych części nawierzchni drogi; 4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w liniach rozgraniczających drogi 5%; dopuszcza się wykonanie szpalerów drzew w linii rozgraniczającej ścieżki rowerowej. 4. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej dopuszcza się: 1) projektowane elektroenergetyczne linie kablowe 15 kv i 0,4 kv; 2) projektowane oświetlenie ulicy; 3) projektowana telekomunikacyjna linia kablowa; 4) dopuszcza się możliwość prowadzenia wszelkich sieci infrastruktury technicznej do obszaru 1 UC. 5. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska: dopuszcza się nasadzenia drzew wzdłuż pasa drogowego z zachowaniem zasady jednorodności gatunku. 6. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu wykorzystania terenów, zgodnie z ich przeznaczeniem określonym w planie miejscowym, dopuszcza się dotychczasowy sposób ich użytkowania. Rozdział 4 Przepisy końcowe 7. Zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych pochodzenia mineralnego na cele nierolnicze o łącznej powierzchni 15,85 ha, w klasach: 1) RIVb 10,13 ha, za zgodą Wojewody Zachodniopomorskiego wyrażoną decyzjami: Nr GKN.2.N /00 z dnia 3 kwietnia 2000 r., Nr GKN.2.N /01 z dnia 30 października 2001 r. oraz Nr GKN.2.N /02 z dnia 27 lutego 2002 r.; 2) RV 5,72 ha. 7

8 8. W granicach obszaru objętego planem miejscowym tracą moc ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonych uchwałami Rady Gminy Stargard Szczeciński: 1) Nr XVII/127/2000 z dnia 26 maja 2000 roku w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeciński dotyczącej przeznaczenia pod funkcję usługową w zakresie turystyki, handlu i gastronomii oraz stację paliw, terenu oznaczonego w planie symbolem RP, obejmującego działki o numerach geodezyjnych: 571/6, 571/11, 571/10 (po dokonaniu wtórnego podziału 571/14 i 571/15), położone w obrębie Lipnik (Dz. U. Województwa Zachodniopomorskiego Nr 25, poz. 296); 2) Nr XXXVII/291/02 z dnia 13 września 2002 roku w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeciński (Dz. U. Województwa Zachodniopomorskiego Nr 73, poz. 1528); 3) Nr XIII/104/03 z dnia 30 grudnia 2003 roku w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeciński (Dz. U. Województwa Zachodniopomorskiego z 2004 r. Nr 7, poz. 138). 9. Ustala się stawkę służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 15 % dla wszystkich terenów elementarnych. 10. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Stargard Szczeciński. 11. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego i podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Stargard Szczeciński. Przewodniczący Rady Gminy Jerzy Wojciechowski 8