Raport I kwartał. Zmiany cen nieruchomości w wybranych kategoriach. Rynek kredytów hipotecznych. Co budują deweloperzy

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Raport. 2015 I kwartał. Zmiany cen nieruchomości w wybranych kategoriach. Rynek kredytów hipotecznych. Co budują deweloperzy"

Transkrypt

1 Raport 2015 I kwartał Zmiany cen nieruchomości w wybranych kategoriach Rynek kredytów hipotecznych Co budują deweloperzy Polskie prawo budowlane, co zmienią nowe przepisy

2 Spis treści Zmiany cen nieruchomości w wybranych kategoriach Jakich nieruchomości szukają Polacy Rynek kredytów hipotecznych Co budują deweloperzy i jak kształtuje się sprzedaż w tym roku Zmiany w programie MdM kto skorzysta Jak wybrać mieszkanie pod inwestycję Polskie prawo budowlane co zmienią nowe przepisy Rozmowa dom.gratka.pl Sposoby przeprowadzania inwestycji mieszkaniowych przez spółdzielnie mieszkaniowe 2

3 ... Dom.gratka.pl to jeden z najbardziej rozpoznawalnych polskich serwisów z ogłoszeniami nieruchomości. Od ponad 15 lat koncentrujemy się na efekcie finalnym, jakim jest doprowadzenie do skojarzenia obu stron transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości. Dom.gratka.pl to ponad 1,14 mln ofert nieruchomości z kategorii mieszkań, działek, gruntów, garaży i lokali użytkowych, które można wyszukiwać na mapie w interesującym użytkownika obszarze. Z serwisem współpracuje ponad 3600 biur nieruchomości i ponad 500 deweloperów. Serwis jest dostosowany do wszystkich urządzeń mobilnych. W przeglądarkach mobilnych użyteczność zapewnia technologia RWD. Na urządzenia z systemami ios, Android i Windows Phone - powstała darmowa aplikacja, dobrze oceniona przez użytkowników i klientów za ułatwienie kontaktu między nimi. Krzysztof Kowalkowski Brand Manager dom.gratka.pl tel Artur Osak Specjalista ds. relacji biznesowych dom.gratka.pl tel Mikołaj Gawełda Marketing Manager dom.gratka.pl tel Adam Jabłoński Kierownik zespołu handlowego dom.gratka.pl tel Metodologia analiz: dom.gratka.pl Opracowanie: zespół redakcyjny dom.gratka.pl Serwis dom.gratka.pl należy do 3

4 Raport powstał przy współpracy Ekspertów rynku nieruchomości:... Artur Hewelt Wiceprezes SPPON Hewelt Nieruchomości Łukasz Kruszewski Dyrektor ds. Marketingu freedom nieruchomości Maciej Trela Prezes Zarządu PÓŁNOC & Partnerzy Sp. z o.o Ewelina Pelowska Doradca ds. kredytów hipotecznych PÓŁNOC Nieruchomości Tomasz Majer Dyrektor ds Rozwoju i Sprzedaży Feniks Finanse Sp. z o.o. Agnieszka Renner Dyrektor oddziału PÓŁNOC Nieruchomości w Poznaniu Wiesław Mowlik Dyrektor oddziału PÓŁNOC Nieruchomości w Poznaniu Partnerzy raportu:... 4

5

6 Zmiany cen nieruchomości w wybranych kategoriach Ceny sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym Średnie ceny ofertowe mieszkań w poszczególnych województwach Region styczeń marzec Różnica styczeń/marzec dolnośląskie % kujawsko-pomorskie % lubelskie % lubuskie % łódzkie % małopolskie % mazowieckie % opolskie % podkarpackie % podlaskie % pomorskie % śląskie % świętokrzyskie % warmińsko-mazurskie % wielkopolskie % zachodniopomorskie % Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom. gratka.pl (styczeń/marzec 2015) 6

7 Zmiany cen nieruchomości w wybranych kategoriach Zmiany cen ofertowych mkw. mieszkania w miastach wojewódzkich na rynku wtórnym (styczeń/marzec 2015) 1 pokojowe 2 pokojowe 3 pokojowe Miasto styczeń marzec Zmiana styczeń/marzec styczeń marzec Zmiana styczeń/marzec styczeń marzec Zmiana styczeń/marzec Białystok ,2% ,8% ,3% Bydgoszcz ,0% ,6% ,0% Gdańsk ,1% ,1% ,7% Gorzów Wlkp ,0% ,4% ,4% Katowice ,5% ,0% ,0% Kielce ,1% ,5% ,2% Kraków ,3% ,1% ,9% Lublin ,1% ,4% ,5% Łódź ,0% ,4% ,6% Olsztyn ,8% ,8% ,7% Opole ,4% ,5% ,7% Poznań ,6% ,6% ,0% Rzeszów ,6% ,3% ,1% Szczecin ,6% ,6% ,6% Warszawa ,2% ,0% ,1% Wrocław ,9% ,2% ,3% Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom. gratka.pl (styczeń/marzec 2015) 7

8 Zmiany cen nieruchomości w wybranych kategoriach W segmencie mieszkań jednopokojowych największy wzrost średniej ceny ofertowej, podczas trzech pierwszych miesięcy 2015 roku, nastąpił w Poznaniu 1 proc. W segmencie mieszkań 2-pokojowych największy wzrost ceny nastąpił w Gorzowie Wielkopolskim i Katowicach 0,8 proc. W segmencie mieszkań 3-pokojowych w Bydgoszczy zanotowano największy wzrost 1,2 proc., średniej ceny ofertowej. W trakcie trzech ostatnich miesięcy ceny ofertowe spadły m.in.: w Gdańsku w segmencie kawalerek (-1,2 proc.), wśród mieszkań 2-pokojowych w Bydgoszczy (-0,4 proc.), wśród mieszkań 3-pokojowych w Szczecinie (-0,7 proc.). Widać, że początek roku przyniósł bardzo skromne wahania cenowe. Nie było spektakularnych obniżek ani podwyżek cen. Rynek charakteryzuje się cały czas większą podażą mieszkań niż popytem. Około 66 proc. polskich mieszkań z rynku wtórnego, oferowanych w I kwartale 2015 roku do sprzedaży, miało ponad 13 lat, reszta to Struktura wiekowa mieszkań Miasto Mieszkania wybudowane przed rokiem 2000 Mieszkania wybudowane między latami Białystok Bydgoszcz Gdańsk Gorzów Wlkp. Katowice Kielce Kraków Lublin Łódź Olsztyn Opole Poznań Rzeszów Szczecin Warszawa Wrocław 78% 72% 66% 70% 75% 77% 55% 78% 79% 65% 86% 65% 64% 77% 60% 67% 66% OGÓŁEM 22% 28% 34% 30% 25% 23% 45% 22% 21% 35% 14% 35% 36% 23% 40% 33% 34% OGÓŁEM Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom. gratka.pl (styczeń/marzec 2015) 8

9 Zmiany cen nieruchomości w wybranych kategoriach lokale wybudowane po roku Najwięcej lokali ponad trzynastoletnich proponowano do sprzedaży podobnie jak w poprzednich kwartałach - w Opolu 86 proc. całej oferty rynkowej w tej lokalizacji. Warto zaznaczyć, że liczba lokali w takim wieku wzrosła w Opolu o 1 proc. względem IV kwartału zeszłego roku. Podobne ilości starszych lokali oferowano do sprzedaży w Białymstoku, Łodzi i Lublinie. Z drugiej strony najwięcej mieszkań wybudowanych w ostatnich trzynastu latach oferowano do sprzedaży w Krakowie - 45 proc. całej oferty sprzedażowej mieszkań na rynku wtórnym w tym mieście. Warto zaznaczyć, że w porównaniu z IV kwartałem zeszłego roku odsetek ten wzrósł o 2 proc. Jeśli chodzi o strukturę sprzedaży mieszkań ze względu na ilość pokoi to dominowały we wszystkich analizowanych miastach mieszkania 2- i 3-pokojowe. Najwięcej mieszkań jednopokojowych na rynku wtórnym oferowano w Krakowie 14 proc. całej oferty kwartalnej w mieście. W Łodzi i Wrocławiu oferowano najwięcej mieszkań 2-pokojowych odpowiednio 43 proc. i 41 proc. całej oferty kwartalnej. W Lublinie oferowano najwięcej mieszkań 3-pokojowych 43 proc. Lokale posiadające więcej niż 3 pokoje najczęściej występowały w ofercie szczecińskiej i gdańskiej 20 proc. Struktura sprzedaży mieszkań ze względu na liczbę pokoi Miasto 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje Białystok 11% 35% 38% 16% Bydgoszcz 8% 40% 40% 12% Gdańsk 6% 38% 36% 20% Gorzów Wlkp. 8% 32% 42% 18% Katowice 9% 34% 40% 17% Kielce 9% 38% 37% 16% Kraków 14% 39% 34% 14% Lublin 7% 32% 43% 19% Łódź 11% 43% 35% 11% Olsztyn 9% 40% 34% 17% Opole 6% 36% 40% 18% Poznań 10% 40% 35% 15% Rzeszów 9% 36% 40% 16% Szczecin 8% 34% 38% 20% Warszawa 8% 35% 38% 19% Wrocław 8% 41% 38% 13% 10% OGÓŁEM 36% OGÓŁEM 36% OGÓŁEM 18% OGÓŁEM Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom. gratka.pl (styczeń/marzec 2015) 9

10 Zmiany cen nieruchomości w wybranych kategoriach Ceny mieszkań na wynajem Biorąc pod uwagę kategorię mieszkań do wynajęcia widać, że najwięcej oferowanych jest lokali dwu- lub trzypokojowych. Najwięcej mieszkań z dwoma pokojami proponowano w Olsztynie aż 61 proc. całej oferty wynajmu w tym mieście. Najwięcej mieszkań trzypokojowych ofero-wano w Gorzowie Wielkopolskim 36 proc. całej oferty wynajmu w mieście. Struktura mieszkań oferowanych do wynajmu w miastach wojewódzkich Miasto 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje Białystok 13% 53% 32% 2% Bydgoszcz 17% 47% 28% 9% Gdańsk 11% 52% 29% 8% Gorzów Wlkp. 12% 41% 36% 10% Katowice 14% 52% 28% 6% Kielce 20% 52% 23% 4% Kraków 18% 49% 25% 7% Lublin 7% 54% 29% 10% Łódź 19% 48% 25% 8% Olsztyn 12% 61% 22% 5% Opole 27% 42% 26% 5% Poznań 22% 53% 21% 4% Rzeszów 10% 55% 29% 6% Szczecin 16% 41% 31% 11% Warszawa 7% 45% 34% 14% Wrocław 12% 50% 28% 10% 12% OGÓŁEM 48% OGÓŁEM 29% OGÓŁEM 11% OGÓŁEM Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom. gratka.pl (styczeń/marzec 2015) 10

11 Zmiany cen nieruchomości w wybranych kategoriach Zgodnie z zapowiedzią, w I kwartale 2015, ruszył program Fundusz Mieszkań na Wynajem. Pierwsze mieszkania zostały udostępnione najemcom w Poznaniu. Są to lokale przy ul. Saperskiej. Wszystkie lokale są wykończone pod klucz, z kuchniami wyposażonymi w zabudowę i sprzęt AGD oraz z w pełni urządzonymi łazienkami, wyposażonymi także w pralki. Projekt Mieszkań na Wynajem oparty jest na zasadach komercyjnych, a ceny wynajmu mieszkań zależą m.in. od długości trwania umowy najmu są niższe dla osób, które zdecydują się na podpisanie umowy na okres od 2 do 4 lat. Najemcą może zostać każdy, kto przejdzie procedurę weryfikacji finansowej pod kątem możliwości regulowania czynszu oraz spełni wymogi związane z najmem okazjonalnym. Zgłoszenia rozpatrywane są zgodnie z kolejnością ich rejestracji. Struktura mieszkań oferowanych do wynajmu w miastach wojewódzkich Miasto 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje Białystok Bydgoszcz Gdańsk Gorzów Wlkp Katowice Kielce Kraków Lublin Łódź Olsztyn Opole Poznań Rzeszów Szczecin Warszawa Wrocław Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom. gratka.pl (styczeń/marzec 2015) 11

12 Zmiany cen nieruchomości w wybranych kategoriach Ceny sprzedaży domów na rynku wtórnym Struktura sprzedaży domów w miastach wojewódzkich Miasto Bliźniak Szeregowy Wolnostojący Białystok 7% 6% 87% Bydgoszcz 20% 10% 70% Gdańsk 20% 14% 67% Gorzów Wlkp. 13% 8% 79% Katowice 21% 10% 69% Kielce 22% 9% 70% Kraków 19% 5% 75% Lublin 28% 12% 60% Łódź 12% 2% 86% Olsztyn 13% 5% 82% Opole 7% 8% 84% Poznań 24% 9% 67% Rzeszów 5% 6% 89% Szczecin 26% 3% 71% Warszawa 32% 4% 64% Wrocław 24% 10% 66% 22% OGÓŁEM 7% OGÓŁEM 70% OGÓŁEM Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom. gratka.pl (styczeń/marzec 2015) W strukturze oferowanych do sprzedaży w I kwartale 2015 roku domów widać, że najwięcej ogłoszeń nadal dotyczyło domów wolnostojących. Miastami, gdzie oferowano najwięcej takich domów był Rzeszów 89 proc. całej oferty domów z tego miasta oraz Białystok 87 proc. całej oferty. Wśród domów z zabudowy szeregowej najwięcej oferowano ich w Gdańsku 14 proc. Najwięcej domów z zabudowy bliźniaczej w pierwszych trzech miesiącach tego roku, oferowano w Warszawie - 32 proc. Analizując średnie poziomy cen domów w III kwartale 2014 r., w ujęciu wojewódzkim, można zauważyć bardzo delikatne wahania cenowe. Nie można mówić o tendencjach cenowych. 12

13 Zmiany cen nieruchomości w wybranych kategoriach Średnie ceny ofertowe mieszkań w poszczególnych województwach Region styczeń luty marzec Różnica styczeń/marzec dolnośląskie % kujawsko-pomorskie % lubelskie % lubuskie % łódzkie % małopolskie % mazowieckie % opolskie % podkarpackie % podlaskie % pomorskie % śląskie % świętokrzyskie % warmińsko-mazurskie % wielkopolskie % zachodniopomorskie % Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom. gratka.pl (styczeń/marzec 2015) Kraków Na krakowskim rynku mieszkań już od dłuższego czasu nie obserwowaliśmy większych ruchów cenowych. Sprzyja temu stabilny popyt i w miarę stabilna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych. Ceny zaczynają się już od zł/mkw., lecz za taką kwotę poszukujący mieszkań mogą liczyć jedynie na lokale do generalnego remontu usytuowane na parterze lub zaadaptowanym poddaszu, często z ogrzewaniem elektrycznym. Najtańsze lokalizacje Krakowa to Nowa Huta, Mistrzejowice i Prokocim. Nie ma większych problemów, aby w tych dzielnicach znaleźć nieruchomość do wejścia w cenie ok zł/mkw. Najdroższą krakowską dzielnicą jest tradycyjnie Stare Miasto z cenami przekraczającymi zł, nierzadko osiągającymi pułap tys. zł. Łódź Maciej Trela Prezes Zarządu PÓŁNOC & Partnerzy Sp. z o.o. Ceny mieszkań w Łodzi wahały się od ok zł do zł/mkw. w przypadku mieszkań do remontu. Metr kwadratowy mieszkania w dobrym stanie technicznym do natych- 13

14 Zmiany cen nieruchomości w wybranych kategoriach miastowego wprowadzenia się, to wydatek rzędu zł. Z kolei za mieszkanie w wysokim standardzie wykończenia lub apartament trzeba było zapłacić zł/ mkw. Największe zainteresowanie kupujących skupiało się na tanich mieszkaniach do remontu, ewentualnie mieszkaniach po remoncie, ale w okazyjnej cenie. Poszukiwane były mieszkania 2-3 pokojowe, ewentualnie apartamenty 4-5 pokojowe w dzielnicach: Retkinia, Smulsko, Radogoszcz, Widzew. W segmencie domów, najbardziej poszukiwane były budynki do remontu o powierzchni m w cenach zł zł. Domy po remoncie to wydatek rzędu zł do zł/mkw. Średnia cena działki budowlanej położonej w bezpośrednich okolicach Łodzi wynosiła zł/mkw. Poszukiwane były parcele do mkw. położone na obrzeżach Łodzi w cichym i spokojnym miejscu z dużą ilością zieleni. W przypadku atrakcyjnych działek pod rezydencje, średnia cena sięgała zł/ mkw. Najczęściej wynajmowane były mieszkania o powierzchni mkw. za kwotę od 500 zł do 1200 zł obejmującą cenę najmu, czynsz do spółdzielni oraz media. Największym zainteresowaniem cieszyło się Śródmieście Łodzi. Koszt wynajęcia apartamentu od 80 mkw. do 100 m2 o podwyższonym standardzie wahał się od zł do 5000 zł/mkw. Klienci szukali nieruchomości po okazyjnych cenach, w dobrej lokalizacji (duże nowe dzielnice). Najczęściej pytano o mieszkania 1- i 2-pokojowe do remontu oraz o lokale

15 Zmiany cen nieruchomości w wybranych kategoriach o podwyższonym standardzie. Ilość transakcji nieco się zmniejszyła w porównaniu z poprzednim kwartałem z uwagi na zwiększenie się minimalnej wysokości wkładu własnego przy kredytach hipotecznych. Największym zainteresowaniem cieszą się nadal mieszkania M-3 do 45 mkw. Agnieszka Renner Dyrektor oddziału PÓŁNOC Nieruchomości w Pabianicach Poznań Z naszych obserwacji wynika, że początek roku dla wielu Poznaniaków był idealnym momentem na podjęcie decyzji o zakupie mieszkania. Zdarzało się, że otrzymywaliśmy po kilka ofert zakupu jednego mieszkania w bardzo krótkim czasie, pomimo iż oferty te nie były zauważane przez kilka poprzednich miesięcy funkcjonowania na rynku. Rekord to ujawnienie się 4 zdecydowanych klientów na zakup jednego mieszkania w ciągu dwóch dni. W tym wypadku potwierdziło się po raz kolejny prawo serii. Niestety zapał klientów z pierwszych dni stycznia szybko ostygł, a można powiedzieć, że nawet zamarzł w drugiej dekadzie lutego i nie odtajał aż do Wielkanocy. O ile druga połowa lutego przyniosła spadek zainteresowania mieszkaniami, o tyle szukających działek nie brakowało. Byli to głównie mali deweloperzy zainteresowani gruntami w dobrej cenie na których można postawić tanie bliźniaki. Wiesław Mowlik Dyrektor oddziału PÓŁNOC Nieruchomości w Poznaniu...

16 Jakich nieruchomości szukają Polacy Polacy w większości szukają nieruchomości mieszkalnych. Większość transakcji to sprzedaż mieszkań w cenie do 300 tys. zł. Kupującym mieszkania zależy na dobrej lokalizacji, klarownym rozkładzie, dobrym nasłonecznieniu i sensownej kondygnacji. Położenie mieszkania ma dużo większe znaczenie niż jego stan. Modelowym mieszkaniem, którego poszukują Polacy jest 2-3 pokojowy lokal na 1 piętrze w 4-piętrowym budynku zorientowany na południowy - zachód położony w dobrze skomunikowanej dzielnicy. Źródło: Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom.gratka.pl (styczeń/marzec 2014) 16

17 Jakich nieruchomości szukają Polacy 41% Mieszkania na sprzedaż 19% Domy na sprzedaż 20% Mieszkania do wynajęcia Na kolejnym miejscu są domy. Poszukiwania idealnego domu zależą one od wielu czynników, takich jak: wielkość przynależnej działki, stan techniczny budynku, jakość materiałów z jakich został wybudowany i wykończony, standard wyposażenia oraz przede wszystkim od lokalizacji. Najbardziej poszukiwane są domy jednorodzinne o powierzchni około 150 mkw. na działce o powierzchni około 600 mkw. Klienci kupują tak samo chętnie domy do wykończenia, jak i gotowe do zamieszkania. Na rynku domów transakcji jest obecnie niewiele. Część potencjalnych kupujących dopuszcza możliwość zakupu działki i budowy domu we własnym zakresie i ostatecznie tak się często dzieje. Na trzecim miejscu wśród najbardziej popularnych kategorii nieruchomościowych są mieszkania do wynajęcia. Najbardziej poszukiwane na rynku najmu mieszkania to kawalerki oraz mieszkania 2 pokojowe. Ceny najmu w największym stopniu zależne są od lokalizacji i standardu nieruchomości. Dalej pod względem atrakcyjności są wśród użytkowników serwisu dom.gratka.pl są działki. Już teraz można powiedzieć, że rok 2014 na rynku działek pod budownictwo jednorodzinne jest znacznie lepszy od roku ubiegłego. Potencjalnych kupujących jest bardzo dużo. Klienci pytają o działki w rejonach dobrze skomunikowanych z miastami. Dojazd do centrum nie powinien zajmować więcej czasu niż minut. Ceny ustabilizowały się na atrakcyjnych poziomach i obecnie najbardziej prawdopodobnym scenariuszem jest ich delikatny ruch w górę. 14% Działki i grunty na sprzedaż 6% Inne Polacy pragnący zamieszkać w mieście szukają przede wszystkim mieszkań. Dla większości potencjalnych nabywców ciągle podstawowym kryterium jest cena i możliwość skredytowania nieruchomości przez bank. Niezwykle istotnym kryterium jest również lokalizacja, a w szczególności dobra komunikacja z centralnymi rejonami miasta, bliskość przystanków, infrastruktury usługowo-handlowej oraz terenów zielonych. Dla rodzin z dziećmi liczy się również funkcjonalny rozkład lokalu, dający możliwość maksymalnego wykorzystania jego powierzchni. Optymalne parametry to 2-3 pokoje i łączna powierzchnia mieszcząca się w przedziale mkw. Niechętnie są kupowane mieszkania na parterze oraz na 3-4 piętrze bez windy. Stan mieszkania często schodzi na dalszy plan, pod warunkiem, że cena jest okazyjna

18 Rynek kredytów hipotecznych Początek roku przyniósł znaczące zmiany dla rynku kredytów hipotecznych. Od 1 sty-cznia pojawił się bowiem obowiązek posiadania przez klientów przynajmniej 10 proc. wkładu własnego. Wymóg ten dotyczy wszystkich bez wyjątku klientów i jest stosowany w każdym banku. Jedną z możliwości uniknięcia wykazywania wkładu własnego jest udostępnienie innej nieruchomości mieszkalnej jako zabezpieczenia kredytu. Bank zabezpiecza się wówczas na nieruchomości nabywanej oraz dodatkowo na nieruchomości, którą udostępnimy. Wyliczając stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości (tzw. poziom LTV) bank przyjmie wartość obu nieruchomości łącznie. Co warte podkreślenia, nie musimy być właścicielami dodatkowej nieruchomości może być to przykładowo nieruchomość należąca do naszych bliskich. W trakcie trwania kredytu, gdy pozostały do spłaty kapitał wyniesie poniżej 90 proc. wartości nieruchomości kredytowanej, możemy wnioskować o wyłączenie nieruchomości dodatkowej spod hipoteki banku. Oczywiście bank nie musi się na takie rozwiązanie zgodzić, jednak w przypadku, gdy nie posiadamy 10% wkładu własnego w postaci pieniężnej, powyższe rozwiązanie może się okazać jedynym sposobem na uzyskanie kredytu. Warto podkreślić, że za wkład własny zostaną uznane również środki zgromadzane na książeczce mieszkaniowej lub też pochodzące z dopłaty w ramach programu MdM. 18

19 Rynek kredytów hipotecznych Do niedawna posiadanie wkładu własnego przez klienta było premiowane niższymi marżami kredytów. Niestety posiadanie 10 proc. wkładu własnego, nie jest już tak mocnym argumentem dla banku jak było to jeszcze w 2014 roku. Obecnie ten poziom wkładu jest traktowany jako minimalny, a w konsekwencji oferty banków są najmniej korzystne dla klientów z takim poziomem środków własnych. Sytuacja na rynku kredytów w I kwartale W obecnym roku bardzo wyraźnie zarysowuje się podział na banki, które chętnie udzielają kredytów mieszkaniowych oraz te, które oferty takich kredytów traktują jako jeden z wielu produktów dostępnych dla ich klientów. Pierwszym kwartale tego roku zaledwie pięć banków zaproponowało klientom warunki lepsze niż w ostatnim kwartale 2014 roku. W pozostałych warunki nie zmieniły się lub uległy pogorszeniu, niejednokrotnie również pod znakiem promocji. Średnia wysokość marży wyniosła 1,74 proc. (przy założeniu kredytu na 300tyś zł, posiadania 20 proc. wkładu własnego oraz skorzystaniu z najbardziej popularnych promocji), czyli była niższa od średniej marży z ostatniego kwartału 2014 roku. Sporych zmian w ofertach spodziewano się po wprowadzeniu od 1 kwietnia Rekomendacji U. Do jej najważniejszych założeń należy wprowadzenie swobody wyboru towarzystwa ubezpieczeniowego przez klienta, natomiast bank może wyznaczyć jedynie kryteria jakie to ubezpieczenie musi spełniać. Jako kryterium oferowanego klientowi ubezpieczenia, bank powinien kierować się zakresem ubezpieczenia, a zyskami z jego sprzedaży. Rozwiązania te dają zdecydowanie większą swobodę w wyborze ofert przez klienta. Prognozowano, że utracone zyski banki będą rekompensowały sobie 19

20 Rynek kredytów hipotecznych Sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych nie jest dynamiczna, w najbliższej przyszłości nie można spodziewać się diametralnych zmian w ofertach banków. projekt jest konsultowany w Sejmie i niedługo zostanie poddany pod głosowanie. Jedną z zasadniczych zmian będzie dopuszczenie do finansowania nieruchomości budowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe i to bez względu na poziom zaawansowania budowy. Dotychczas finansowaniem były objęte wyłącznie nieruchomości budowane przez deweloperów lub przez spółdzielnie mieszkaniowe, ale w systemie deweloperskim. Na modyfikacji programu zyskają przede wszystkim członkowie spółdzielni mieszkaniowych, którzy będą mogli skorzystać z dopłaty. w postaci pogorszenia warunków finansowania, jednak jak dotychczas nic takiego nie na stąpiło. Z drogich ubezpieczeń zrezygnował jak na razie wyłącznie jeden bank. W pozostałych ubezpieczenia grupowe zastąpiono indywidualnymi z bardzo nieznaczną różnicą w cenie lub też z niezmienną ceną takiego ubezpieczenia (z założenia ubezpieczenia indywidualne są droższe od grupowych, gdyż ryzyko wystąpienia odpowiedzialności jest znacznie wyższe niż w przypadku ubezpieczeń grupowych). Mdm projekt nowelizacji ustawy najwięksi beneficjenci W marcu rząd przyjął projekt zmian w ustawie o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, czyli w programie Mieszkanie dla Młodych. Aktualnie Przede wszystkim zniesiony zostanie wymóg pierwszego mieszkania, oznacza to, że dopłatą objęta zostanie transakcja nabycia nawet kolejnego lokalu dla danej rodziny. Ponadto dla rodzin wielodzietnych podstawa dopłaty wzrośnie z 50 mkw. do 65 mkw. Po- Planowane zmiany mają zmodyfikować program MdM tak, aby był on bardziej dostępny a także w celu zwiększenia zasobu dostępnych w programie nieruchomości. 20

21 Rynek kredytów hipotecznych Największe zmiany dotyczą jednak gospodarstw domowych z trojgiem lub więcej dzieci. Dla tej grupy beneficjentów przewidziano szereg nowych udogodnień. ziom wsparcia wzrośnie do 30 proc. wartości odtworzeniowej nieruchomości w przypadku rodzin z co najmniej trojgiem dzieci oraz do 20 proc. z co najmniej dwojgiem dzieci. Oznacza to wyższe kwoty jakie może otrzymać rodzina (dla kredytobiorcy nabywającego mieszkanie o powierzchni 65 mkw. w Warszawie, posiadającego co najmniej troje dzieci, takie dofinansowanie wyniesie nawet 116,000 zł). Dla rodzin wielodzietnych zniesiono również limit maksymalnego wieku kredytobiorców, do tej pory wynosił on 35 lat dla młodszego z wnioskodawców. Do istotnych zmian należy także zaliczyć możliwość wypłaty środków z dopłaty jeszcze przed aktem notarialnym przenoszącym na kredytobiorcę prawo własności, co do tej pory było niemożliwe. Wnioski o dofinanso- wanie mogą być składane do więcej niż jednego banku, ale zastrzeżeniem, że muszą dotyczyć tego samego mieszkania. Ważną zmianą jest także możliwość dołączenia do kredytu współkredytobiorcy w celu poprawienia zdolności kredytowej. Nie musi być to jak dotychczas członek najbliższej rodziny. Możliwość dołączenia dodatkowego kredytobiorcy pojawi się jednak jedynie wówczas, gdy na podstawie decyzji banku, klientowi zabraknie zdolności kredytowej. Jak co roku po zakończonym kwartale większość instytucji, których w mniejszym lub większym stopniu dotyczą kredyty hipoteczne stara się podsumować minione miesiące. Oczekiwano, że popyt na kredyty hipoteczne nieco spadnie miało to być związane zarówno z zimowymi miesiącami, w których z reguły mniejsza ilość osób podejmuje ostateczne decyzję co do zakupu, ale także kolejnymi restrykcjami, które pojawiły się na rynku. Przewidywania nie do końca się sprawdziły, oczywiście w poszczególnych bankach wygląda to nieco inaczej, jednak rynek nie zanotował ani znacznego spadku ani znacznego zwiększonego zainteresowania potencjalnych kredytobiorców. Nowelizacja ustawy wprowadza także pewne sankcje. Kredytu z dopłata nie będzie można spłacić przed upływem 5 lat od uruchomienia, a dokładniej nie będzie możliwa spłata większa niż poziom przyznanej dopłaty. Winnym wypadku, kredytobiorcy będą zmuszeni do zwrotu dopłaty proporcjonalnie za okres jaki pozostał do końca 5 lat. 21

22 Rynek kredytów hipotecznych Jedną z głównych obostrzeń, które weszły w życie, jak wspomniano wcześniej - była zmiana wymaganego wkładu własnego w wysokości 10% wartości nieruchomości. Do tych zmian musiały się dostosować m.in. takie banki jak: PKO BP, Pekao SA, Millenium, Alior Bank, Deutsche Bank czy np. Eurobank. Są banki, które już od dawna wymagają takiego wkładu własnego (BZ WBK) a nawet większego- ING Bank Śląski czy też BPH mają wymóg, by ich docelowy klient posiadał 20%. Drugim ważnym aspektem było wejście w życie kolejnej rekomendacji - rekomendacji U. Według informacji na stronie KNF - Rekomendacja U jest wydawana w celu poprawy jakości standardów współpracy pomiędzy bankami i zakładami ubezpieczeń w zakresie oferowania klientom produktów ubezpieczeniowych przez banki oraz określenia warunków dla stabilnego rozwoju rynku bancassurance. Rekomendacja zakłada, że bank powinien zapewnić swobodę wyboru zakładu ubezpieczeń, z którego usług klient zamierza skorzystać oraz wskazać jednoznacznie, ze jest jedynie pośrednikiem przy zawieraniu umów ubezpieczeniowych. Powyższy dokument określa również fakt, że za takie właśnie pośrednictwo wynagrodzenie powinno zostać wypłacone jedynie ze strony towarzystwa ubezpieczeniowego. 22 7

23 Rynek kredytów hipotecznych Co do praktycznej strony ww. rekomendacji banki miały czas do końca marca na jej wdrożenie i faktycznie większość z nich czekała do ostatniego dnia dlatego też w pierwszym kwartale nie zanotowano ani negatywnych ani pozytywnych skutków wejścia w życie rekomendacji U. Przewiduje się jednak, że będzie ona miała wpływ na zwiększenie przez banku marż i opłat okołokredytowych. Ostatnim ważnym czynnikiem na rynku kredytów hipotecznych było podwyższenie limitów w programie MdM. Zwiększyło to zainteresowanie młodych osób i zmobilizowało niektórych deweloperów do obniżki cen, by zachęcić do kupna. Powyższe wydarzenia większość banków zrekompensowało promocyjną obniżką marż, które jeszcze na początku roku wynosiły średnio 1,89 proc., natomiast pod koniec kwartału spadły średnio o 0,2 proc.. Biorąc pod uwagę również obniżkę stóp procentowych pozy-tywnie wpłynęło to na ofertę jak i na zdolność kredytową. Zakończony 1 kwartał pozwala optymistycznie interpretować kolejne miesiące, które w towarzystwie wiosny powinny skłonić klientów do odważniejszych i częstszych decyzji zakupowych. Należy jednak z uwagą i rozwagą interpretować każdą ofertę kredytu hipotecznego z osobna, banki mogą bowiem chcieć zwiększyć zyski zwiększając opłaty okołokredytowe

24

25 Co budują deweloperzy i jak kształtuje się sprzedaż w tym roku W ciągu ostatnich kilku lat zaobserwowaliśmy tendencję co raz lepszego dopasowywania oferty lokali deweloperskich do preferencji i potrzeb nabywców mieszkań. Duża część deweloperów odrobiła zadanie domowe i ucząc się na własnych błędach, wyciągała wnioski z każdej zrealizowanej inwestycji dopasowując kolejne realizacje do wymagań potencjalnych klientów. Działania te dotyczyły m.in. metraży i rozkładów budowanych mieszkań, ale również zagospodarowania i wykończenia części wspólnych inwestycji. Z biegiem lat zwiększał się odsetek firm deweloperskich oferujących możliwość zakupu lokalu mieszkalnego wykończonego pod klucz. Początkowo Polacy podchodzili z dystansem do tego typu rozwiązania polegając na wynajętych ekipach budowlanych i materiałach wykończeniowych kompletowanych we własnym zakresie. Z biegiem lat co raz więcej osób zaczęło dostrzegać zalety tego typu rozwiązania. Obecnie opcja wykończenia pod klucz powszechnie występuje w ofertach deweloperów i spotyka się z zainteresowaniem sporej rzeszy klientów. Jak w tym roku sprzedają się nowe mieszkania? Jak deweloperzy oceniają sprzedaż mieszkań w pierwszych miesiącach tego roku? Czy zainteresowanie zakupem spadło po podwyższeniu obowiązkowego wkładu własnego do kredytu? 25

Program Mieszkanie dla młodych Zasady działania i stan realizacji. Warszawa, 22 maja 2014 r.

Program Mieszkanie dla młodych Zasady działania i stan realizacji. Warszawa, 22 maja 2014 r. Program Mieszkanie dla młodych Zasady działania i stan realizacji Warszawa, 22 maja 2014 r. Cel regulacji Racjonalizacja struktury wydatków budżetowych na mieszkalnictwo (zgodnie z dokumentem pt. Główne

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie

Bardziej szczegółowo

Deweloperzy idą na rekord

Deweloperzy idą na rekord DRUKUJ Tekst pochodzi z serwisu rp.pl, Rzeczpospolita Czy wiesz, że z Kyocerą ten artykuł możesz wydrukować do 5 razy taniej? Już od 33 zł/m-c! Więcej KUPNO I SPRZEDAŻ Aneta Gawrońska Deweloperzy idą na

Bardziej szczegółowo

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie:

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: 1 Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań wprowadzonych i zaktualizowanych w II kwartale 2013 roku w serwisie Dom.Gratka.pl. Baza

Bardziej szczegółowo

Mieszkanie dla Młodych w pigułce"

Mieszkanie dla Młodych w pigułce Opracowanie: Portal MieszkanieDlaMlodych.pl - Wydanie na IV kwartał 2013 Mieszkanie dla Młodych w pigułce" Program Mieszkanie dla Młodych jest skierowany do osób, które nie przekroczyły 35 roku życia (w

Bardziej szczegółowo

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży nowych mieszkań Umiarkowane wzrosty cen nowych mieszkań

Bardziej szczegółowo

Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za IV kwartał 2014r.

Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za IV kwartał 2014r. Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za IV kwartał 2014r. Liczba zaakceptowanych wniosków: 15.972 w tym na 2014: 9.145 na 2015: 5.870 na 2016: 915 na 2017: 42 na 2018: 0 Wysokość przyznanego dofinansowania:

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY SERPEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy

Bardziej szczegółowo

Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za I kwartał 2015r.

Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za I kwartał 2015r. Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za I kwartał 2015r. Liczba zaakceptowanych wniosków: 20.453 w tym na 2014: 9.141 na 2015: 9.474 na 2016: 1.723 na 2017: 115 na 2018: 0 Wysokość przyznanego dofinansowania:

Bardziej szczegółowo

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Raport 29 stycznia 2013 Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Od początku 2012 roku ceny mieszkań w większości dużych polskich miast wyraźnie spadły. Najwięcej, bo aż ponad 10 procent ceny zaoszczędzili

Bardziej szczegółowo

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród

Bardziej szczegółowo

NAJLEPSZE KREDYTY W SIERPNIU 2014

NAJLEPSZE KREDYTY W SIERPNIU 2014 NAJLEPSZE KREDYTY W SIERPNIU 2014 KRYTERIA RANKINGU Podstawą oceny ofert była suma kosztów, jakie klient musi zapłacić w ciągu pierwszych 5 lat od czasu zakupu mieszkania. W przypadku kilku wariantów kredytu

Bardziej szczegółowo

Rządowy program Mieszkanie dla młodych dane wg stanu na 30.06.2015r.

Rządowy program Mieszkanie dla młodych dane wg stanu na 30.06.2015r. Rządowy program Mieszkanie dla młodych dane wg stanu na 30.06.2015r. Liczba zaakceptowanych wniosków: 25.194 w tym na 2014: 9.141 na 2015: 12.757 na 2016: 3.042 na 2017: 253 na 2018: 1 Wysokość przyznanego

Bardziej szczegółowo

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: Zespół Dom.Gratka.pl

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: Zespół Dom.Gratka.pl Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań, które zostały wprowadzone lub zaktualizowane w serwisie Dom.Gratka.pl w III kwartale

Bardziej szczegółowo

Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl.

Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Program Mieszkanie dla Młodych dane liczbowe za I kwartał 2014 r.

Program Mieszkanie dla Młodych dane liczbowe za I kwartał 2014 r. Program Mieszkanie dla Młodych dane liczbowe za I kwartał 2014 r. Wnioski przekazane przez banki kredytujące do BGK (art. 10 ust. 9) wg daty wypłaty wsparcia Limit dostępny Limit oczekujący Razem ROK Kwota

Bardziej szczegółowo

II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE

II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE 1. Mieszkania oddane do eksploatacji w 2007 r. 1 Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w Polsce w 2007 r. oddano do użytku 133,8 tys. mieszkań, tj. o około 16% więcej

Bardziej szczegółowo

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MAJ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest

Bardziej szczegółowo

Niecałe 4 miesiące na skorzystanie z programu Rodzina na swoim

Niecałe 4 miesiące na skorzystanie z programu Rodzina na swoim Niecałe 4 miesiące na skorzystanie z programu Rodzina na swoim Od początku jego funkcjonowania do połowy 2012 roku w ramach programu rządowego Rodzina na swoim udzielono łącznie blisko 155 tys. preferencyjnych

Bardziej szczegółowo

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu 13 grud- Raport nia 2012 r. Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkania w większości dużych polskich miast spadły. Największych obniżek doświadczyli wynajmujący

Bardziej szczegółowo

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Warszawa, 17.01.2011 Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Miniona dekada na stołecznym rynku nieruchomości upłynęła wyjątkowo ciekawe. Obserwowaliśmy powstawanie

Bardziej szczegółowo

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ STYCZEŃ 2009 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Aż sześć banków wprowadziło obniżki marż. W części instytucji obniżki są tak duże, że wygląda to niemal jak wojna o klienta.

W SKRÓCIE: Aż sześć banków wprowadziło obniżki marż. W części instytucji obniżki są tak duże, że wygląda to niemal jak wojna o klienta. Październik 2015 W SKRÓCIE: Aż sześć banków wprowadziło obniżki marż. W części instytucji obniżki są tak duże, że wygląda to niemal jak wojna o klienta. Cztery banki drastycznie zmniejszyły dostępną kwotę

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08%

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Grudzień 2015 W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Podwyżki marż od grudnia wprowadziły Pekao, mbank, Deutsche Bank i Euro Bank. Od stycznia wprowadzi je również

Bardziej szczegółowo

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM ŚREDNIA CENA m.kw. MIESZKANIA W 2008 ROKU ( w PLN) 7000 6000 5000 5676 6315 6150 6643 4000 3000 2000 1000 0 I KWARTAŁ II

Bardziej szczegółowo

Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce

Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce Monika Kramek 2012 Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce Dane statystyczne Według wstępnych danych GUS, w okresie styczeń-maj 2012 r. oddano do użytkowania

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016 RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca roku, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie

Bardziej szczegółowo

Tab. 1. Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank

Tab. 1. Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank Wrzesień 2015 W SKRÓCIE: Za kredyt z dopłatą można już kupić mieszkania z rynku wtórnego. Średnia marża kredytów z minimalnym (10%) wkładem jest najwyższa od 2010 r. Już za 4 miesiące do 15% wzrośnie minimalny

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia cena ofertowa w 15 miastach w październiku jest o 0,3% wyższa niż we wrześniu.

W SKRÓCIE: Średnia cena ofertowa w 15 miastach w październiku jest o 0,3% wyższa niż we wrześniu. Listopad 2015 W SKRÓCIE: Mimo zaleceń KNF dostępność kredytów jest tylko 4% niższa niż na początku roku. Jeśli zostaną obniżone stopy procentowe to o kredyt może być jeszcze łatwiej. Marże kredytów z najniższym

Bardziej szczegółowo

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl IV kwartał 2008 Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie dwucyfrowym nieprzerwanie od kilku lat. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego które jest najbardziej reprezentatywnym

Bardziej szczegółowo

Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego

Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego (1) Warunki ekonomiczne budownictwa czynszowego W celu określenia warunków ekonomicznych dla wspierania budownictwa czynszowego, przygotowana została

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Wrzesień 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W sierpniu nie odnotowaliśmy ani jednej obniżki marż. Pojawiły się natomiast kolejne podwyżki wyniosły przeciętną marżę kredytów

Bardziej szczegółowo

Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim w 2012 roku

Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim w 2012 roku OPRACOWANIA SYGNALNE Lublin, czerwiec 2013 r. Kontakt: SekretariatUSLUB@stat.gov.pl Tel. 81 533 20 51, fax 81 533 27 61 Internet: http://www.stat.gov.pl/urzedy/lublin Budownictwo mieszkaniowe w województwie

Bardziej szczegółowo

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań KOMENTARZ Open Finance, 08.06.2010 r. Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań Indeks cen mieszkań stworzony przez Open Finance wzrósł w maju po raz piąty z rzędu tym razem o 0,7 proc. Towarzyszył temu wzrost

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję.

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję. W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009

RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 0 Smart Investments RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 Listopad 2009 SPIS TREŚCI: -''./ '( )* +,-''./ $%!"##!"&& CEE Property Group Sp. z o.o. 0 RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 1 RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Bardziej szczegółowo

Program Mieszkanie dla młodych

Program Mieszkanie dla młodych Program Mieszkanie dla młodych CO TO JEST? Program Mieszkanie dla młodych to nowy program polegający na dopłatach do kredytów udzielonych na zakup pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego. Ma on w pewnym

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: W Krakowie średnie ceny mieszkań spadły już poniżej poziomu 6000 zł za mkw. Tam też kupuje się mieszkania o największej powierzchni.

W SKRÓCIE: W Krakowie średnie ceny mieszkań spadły już poniżej poziomu 6000 zł za mkw. Tam też kupuje się mieszkania o największej powierzchni. Kwiecień 2015 W SKRÓCIE: Bank BPH zaoferował kredyt z marżą wynoszącą zaledwie 0,85%, ale z wysoką prowizją 5%. Banki zaktualizowały WIBOR, w wyniku czego oprocentowanie spadło do najniższego poziomu w

Bardziej szczegółowo

Działanie 4.3 Kredyt technologiczny. w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

Działanie 4.3 Kredyt technologiczny. w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka Działanie 4.3 Kredyt technologiczny w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka PO Innowacyjna Gospodarka 4.3 Kredyt technologiczny Jest jednym z działań należących do Programu Operacyjnego Innowacyjna

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY KWECEŃ Kwiecień był drugim rekordowym miesiącem pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Liczba sprzedanych mieszkań w ostatnim czasie większa była jedynie

Bardziej szczegółowo

Raport z Ogólnopolskiego Badania Zdolności Kredytowej

Raport z Ogólnopolskiego Badania Zdolności Kredytowej Raport z Ogólnopolskiego Badania Zdolności Kredytowej Ogólnopolskie Badanie Zdolności Kredytowej pokazało, że wciąż ogromne jest zainteresowanie Polaków kredytami mieszkaniowymi. W ciągu dwóch dni, swoją

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław I. Wprowadzenie Wrocław jest miastem położonym w południowo-zachodniej Polsce. Jest on siedzibą władz województwa dolnośląskiego.

Bardziej szczegółowo

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie

Bardziej szczegółowo

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008 ZAKOPANE RYNEK MIESZKAŃ Miasto Zakopane słynące z turystyki wysokogórskiej jest wciąż w centrum zainteresowania inwestorów zarówno indywidualnych jak i developerów, firm i spółek handlowych, budujących

Bardziej szczegółowo

10 listopada 2011. Prezentacja wynikowa III kwartał 2011

10 listopada 2011. Prezentacja wynikowa III kwartał 2011 Prezentacja wynikowa III kwartał 2011 Spis treści Spis treści Najważniejsze wydarzenia w III kwartale 2011 roku Liczby Spółki III kwartał 2011 roku Zewnętrzne czynniki wpływające na działalność spółki,

Bardziej szczegółowo

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego Analiza wtórnego rynku nieruchomości Prognozy na rok 2010 W A R S Z A W A, K R A K Ó W, G D A Ń S K, P O Z N A Ń, W R O C Ł A W, K A T O

Bardziej szczegółowo

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom RAPORT Open Finance, lipiec 2009 r. Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom W lipcu nie doszło do istotnego pogorszenia nastrojów na rynku mieszkaniowym, choć spodziewaliśmy się go od trzeciego kwartału.

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym Listopad 2013 W SKRÓCIE: KREDYTY HIPOTECZNE Nie mamy dobrych informacji dla osób planujących w najbliższym czasie zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Po raz kolejny banki podwyższyły marże kredytowe. Tym

Bardziej szczegółowo

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ PAŹDZIERNIK 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE. Lublin, czerwiec 2015 r.

URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE. Lublin, czerwiec 2015 r. URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE Lublin, czerwiec 2015 r. Kontakt: SekretariatUSLUB@stat.gov.pl tel. 81 533 20 51, fax 81 533 27 61 Internet: http://lublin.stat.gov.pl Budownictwo mieszkaniowe

Bardziej szczegółowo

Małe i średnie firmy technologiczny

Małe i średnie firmy technologiczny Małe i średnie firmy Kredyt technologiczny Nowe technologie to podstawa rozwoju mojej firmy. Poznaj możliwości sfinansowania Twojej inwestycji kredytem technologicznym i uzyskania premii ze środków Unii

Bardziej szczegółowo

Raport Mieszkanie Dla Młodych IQ 2016

Raport Mieszkanie Dla Młodych IQ 2016 Raport Mieszkanie Dla Młodych IQ 2016 Łomża, 04.01.2016 1 Podsumowanie Niniejszy raport przedstawia w wielkim skrócie rządowy program w nabyciu pierwszego mieszkania dla młodych ludzi Mieszkanie dla Młodych.

Bardziej szczegółowo

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście?

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? Raport Lion s Banku, 15.05.2014 r. Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? W maju zakup mieszkania na kredyt był odrobinę droższy niż miesiąc wcześniej wynika z szacunków ekspertów

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Maj 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Już 8 miesiąc z rzędu oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spada. Przeciętnie wynosi już tylko 4,59%. Od września ubiegłego

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Sierpień 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Aż pięć banków podwyższyło marże kredytów w PLN. Średnia marża (1,61%) jest najwyższa od marca 2011 r. Dobrą informacją jest

Bardziej szczegółowo

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN)

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN) PO STAGNACJI NORMALIZACJA Październik nie przyniósł radykalnych zmian sytuacji na rynku nieruchomości. Wg wyników badań ofert zamieszczonych w ub. miesiącu w serwisie OFERTY.NET w największych aglomeracjach

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż najniższego w historii poziomu 4,29% średnie ceny ofertowe nie spadły

W SKRÓCIE: nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż najniższego w historii poziomu 4,29% średnie ceny ofertowe nie spadły Listopad 2013 grudzień 2013 W SKRÓCIE: W najbliższym czasie nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż. W minionym miesiącu pojawiły się wyłącznie obniżki. Średnia marża kredytów z wysokim (25%) wkładem

Bardziej szczegółowo

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu RAPORT Open Finance, 11.01.2010 r. Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu Indeks cen mieszkań opracowany przez Open Finance dla 16 największych polskich miast spadł w grudniu o 1 proc. Był to trzeci

Bardziej szczegółowo

Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK

Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK 1 Agenda Kredyty konsumpcyjne Wzrost wartości i spadek liczby udzielonych kredytów. Jakość na dobrym, stabilnym poziomie. Osłabienie

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors Grudzień 2014 W SKRÓCIE: Po dwóch miesiącach obniżek marże ponownie wzrosły. Najszybciej rosły jednak dla kredytów z niskim wkładem własnym. Różnica miedzy nimi a kredytami z wysokim wkładem jest najwyższa

Bardziej szczegółowo

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank. w pierwszych 5 latach

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank. w pierwszych 5 latach Czerwiec 2015 W SKRÓCIE: Tak niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych, jakie było maju 2015 r., możemy już w przyszłości nie doświadczyć. Kredyty są obecnie łatwo dostępne. Wraz ze wzrostem oprocentowania

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Luty 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Stawka WIBOR jest niemal najniższa w historii. Jednocześnie ustabilizował się poziom oferowanych marż. Spada więc oprocentowanie

Bardziej szczegółowo

Raport z rynku nieruchomości grudzień 2013

Raport z rynku nieruchomości grudzień 2013 Raport z rynku nieruchomości grudzień 2013 Ceny ofertowe mieszkań używanych wystawionych do sprzedaży w największych polskich miastach w listopadzie były średnio o 2,5% niższe niż przed rokiem i o 0,1%

Bardziej szczegółowo

Efektywność energetyczna, a ocena zdolności kredytowej inwestorów

Efektywność energetyczna, a ocena zdolności kredytowej inwestorów IX Dni Oszczędzania Energii Efektywność energetyczna, a ocena zdolności kredytowej inwestorów Andrzej Cwynar Zastępca Managera Oddziału Noble Bank Podstawowe informacje Od kiedy? od I kwartału 2013 roku

Bardziej szczegółowo

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com INFORMACJA PRASOWA Warszawa, 1 grudnia 2011 Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych Raport portalu RynekPierwotny.com Choć obecnie wydawanych jest coraz mniej

Bardziej szczegółowo

Spis treści 3 4-5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15-16 17 18 19-24

Spis treści 3 4-5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15-16 17 18 19-24 2013-06-26 1 Spis treści strona Najważniejsze wydarzenia w III kwartale 2014 Czynniki wpływające na działalność Spółki Strategia nastawiona na uwolnienie potencjału Grupy Sprzedaż mieszkań w I-III kwartale

Bardziej szczegółowo

Perspektywy rynku. w 2009 roku Spragnieni krwi

Perspektywy rynku. w 2009 roku Spragnieni krwi Perspektywy rynku nieruchomości ci i branży y deweloperskiej w 2009 roku Spragnieni krwi Warszawa, 29 Kwietnia 2009 Polski rynek nieruchomości ci oczekiwany scenariusz rynkowy W 2009 roku oczekujemy spadku

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Kwiecień 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Po raz pierwszy w historii oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spadło poniżej 5% i wynosi 4,89%. Łatwiej jest uzyskać

Bardziej szczegółowo

Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim w 2013 roku

Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim w 2013 roku OPRACOWANIA SYGNALNE Lublin, maj 2014 r. Kontakt: SekretariatUSLUB@stat.gov.pl tel. 81 533 20 51, fax 81 533 27 61 Internet: http://lublin.stat.gov.pl/ Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim

Bardziej szczegółowo

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank Lipiec 2015 W SKRÓCIE: Oprocentowanie kredytów hipotecznych mnimalnie wzrosło, jednak nadal utrzymuje się na dość niskim poziomie. W związku z planowanymi zmianami w programie Mieszkanie dla młodych istenieje

Bardziej szczegółowo

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI CZERWIEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych ofertowych zamieszczanych w serwisie

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję.

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję. W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

Luty 2011r. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym

Luty 2011r. Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym Luty 2011r. rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. 1 Sierpnia 6A, Budynek C 02-134 w Warszawie NIP 632-17-99-435,

Bardziej szczegółowo

Małe znów jest piękne

Małe znów jest piękne 0 Smart Investments Małe znów jest piękne Analiza: w strukturze wielkości nowobudowanych mieszkań Luty 2011 CEE Property Group Sp. z o.o. Ul. Domaniewska 42 02-672 Warszawa POLSKA Rentowność projektów

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Maj 2012 Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Indeks Cen Mieszkań (ICM) - nowy standard pomiaru cen na rynku sprzedaży mieszkań porównanie cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań co się sprzeda,

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Październik 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Już tylko 3 banki oferują marże poniżej 1,2%. BZ WBK, oferujący najniższą w naszym zestawieniu marżę, do 15 000 zł podwyższył

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015 RYNEK MESZKANOWY LPEC Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego OFERTA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH Styczeń 2010 W A R S Z A W A, K R A K Ó W, G D A Ń S K, P O Z N A Ń, W R O C Ł A W, K A T O W I C E, Ł Ó D Ź,

Bardziej szczegółowo

Profil Grupy Spółka dominująca

Profil Grupy Spółka dominująca Agenda Profil Grupy PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Segmenty działalności Grupy Inwestowanie w nieruchomości Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Sieć franczyzowa PÓŁNOC Nieruchomości Zarządzanie nieruchomościami

Bardziej szczegółowo

Rentowność najmu przebiła lokaty i obligacje

Rentowność najmu przebiła lokaty i obligacje najmu przebiła lokaty i obligacje Autor: Emil Szweda, Bernard Waszczyk, Open Finance 13.09.2010. Portal finansowy IPO.pl Szczyt sezonu najmu, związany z napływem studentów na uczelnie i spadek oprocentowania

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Lipiec 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W czerwcu gwałtownie wzrosła zarówno przeciętna marża kredytów w złotych (z 1,2% do 1,39%) jak i kredytów w euro (z 3,5% do 4,1%).

Bardziej szczegółowo

Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012

Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012 Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012 Kooczące się powoli lato i zbliżający się początek roku akademickiego to tradycyjnie czas wzmożonego popytu na rynku najmu mieszkao. Tysiące klientów

Bardziej szczegółowo

Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A.

Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A. Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A. Ceny transakcyjne mieszkao w Warszawie Najwyższe ceny transakcyjne mieszkao odnotowano tradycyjnie w Śródmieściu, gdzie

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI. Czerwiec 2011

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI. Czerwiec 2011 POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Czerwiec 2011 W SKRÓCIE W maju 2011 ceny ofertowe mieszkań przestały spadać. Zjawisko to należy uznać za chwilowe, a jego przyczyną jest kołowrotek zmian w zasadach działania

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Dlaczego banki podwyższają marże?

KREDYTY HIPOTECZNE. Dlaczego banki podwyższają marże? Luty 2014 W SKRÓCIE: Nadal rosną marże kredytów hipotecznych. Dla kredytu z pięcioprocentowym wkładem wynoszą średnio 1,99 proc. W grudniu 2013 r. dla kredytu bez żadnego wkładu było to z kolei 1,87 proc.

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors Styczeń 2015 W SKRÓCIE: Frank kosztuje ponad 4 zł Rok 2014 r. był trzecim z rzędu, w którym rosły marże kredytów hipotecznych. Niestety w 2015 r. ten trend może być kontynuowany. Wyższe marże wprowadziły

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Lipiec 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W minionym miesiącu aż 5 banków podwyższyło marże kredytów w złotych. Minimalna marża kredytu bez wkładu własnego wynosi już tylko

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015 X X X X X RYNEK MESZKANOWY MAJ Maj był trzecim miesiącem w rankingu pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w roku. Liczba mieszkań większa była jedynie w marcu i kwietniu. Wtedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków I. Wprowadzenie Kraków to drugie pod względem wielkości i liczby mieszkańców miasto w Polsce. Stolica województwa małopolskiego leży

Bardziej szczegółowo

MARZEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MARZEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MARZEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

Spis treści 3 4 5 6 7-8 9 10 11 12 13 14 16 17 18

Spis treści 3 4 5 6 7-8 9 10 11 12 13 14 16 17 18 Spis treści Spis treści Liczby I kwartału 2010 r. J.W. Construction vs. WIG - Deweloperzy Sprzedaż mieszkań w sztukach Polityka sprzedażowa Spółki Wyniki - I kwartał 2010 r. Realizacja zysku brutto ze

Bardziej szczegółowo

GRUPA ROBYG Wyniki 3 kw. 2011 Warszawa, 10 listopada 2011 r.

GRUPA ROBYG Wyniki 3 kw. 2011 Warszawa, 10 listopada 2011 r. GRUPA ROBYG Wyniki 3 kw. 2011 Warszawa, 10 listopada 2011 r. Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii,

Bardziej szczegółowo

Tendencje rozwoju sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce

Tendencje rozwoju sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce Tendencje rozwoju sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce Jacek Łaszek Kraków, maj 211 r. 2 Stabilizacja cen na rynku mieszkaniowym, ale na wysokim poziomie Ofertowe ceny mieszkań wprowadzonych pierwszy

Bardziej szczegółowo