SmartMod Sypialny 25

Transkrypt

1 SmartMod Sypialny 25

2 strona 2 SmartMod Sypialny skierowany jest głównie do pojedynczych inwestorów chcących zarabiać z turystyki lub osób rozbudowujących infrastrukturę ośrodków wczasowych, czy pól kempingowych. Domek modułowy został zaprojektowany jako dwa oddzielne pokoje hotelowe z łazienką z prysznicem. Po obu stronach przewidziany jest taras rekreacyjny zapewniający doskonały kontakt z przyrodą i możliwość relaksu na świeżym powietrzu przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Dzięki swoim wymiarom, można go postawić na działce bez pozwolenia na budowę* Domek SmartMod w wersji Sypialny zostaje przywieziony na działkę jako gotowy budynek. W podstawowym standardzie jest wyposażony w pełną instalację elektryczną, wodno-sanitarną i grzewczą. SmartMod pomimo swoich niewielkich gabarytów jest w pełni ocieplony wełną mineralną. Ściany zewnętrzne wykończone są płytą lub deską elewacyjną. Wszystkie moduły wyposażone są w stolarkę okienną Aluminiową, drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne. *wystarczy zgłoszenie do postawienia domu o powierzchni nie przekraczającej 25m²

3 strona 3 Rzut Modułu Zestawienie pomieszczeń: 1 - Pokoje hotelowe - po 7m² 2 - łazienki z prysznicem - po 2m² 3 Pomieszczenie techniczne z bojlerami, skrzynką bezpieczników 4 - Tarasy rekreacyjne po 9m² Powierzchnia zabudowy 25m 2

4 strona 4 Standard wykonania Gotowy Dom modułowy SmartMod w wersji Sypialny zawiera: Dom kompletnie wykończony z zewnątrz Elewacja zewnętrzna - płyta lub deska elewacyjna Ocieplenie wełną mineralną o grubości 15cm (podłoga i ściany) oraz 20cm (dach) Stolarka okienna Aluminiowa z podwójną szybą i o konstrukcji ciepłego profilu w kolorze szarym Ściany wewnętrzne obłożone płytami gipsowo kartonowymi, szpachlowane z pierwszą warstwą białej farby Instalację Elektryczną skrzynkę bezpieczników Przyłącze do domu włączniki światła (4 sztuki) i kontakty (8 sztuk) Światła sufitowe w technologii energooszczędnej LED Instalację wodno-sanitarną Przyłącza dopływu wody oraz odpływu ścieków do umywalki, prysznica, ustępu w łazience oraz zlewu w kuchni (całość przygotowana pod biały montaż) Dwa bojlery elektryczny na 55 litrów Przyłącze wody i ścieków do modułu Instalację ogrzewania elektrycznego Dwa grzejniki elektryczne ścienne Dwa grzejniki elektryczne Łazienkowy Fundament z bloczków prefabrykowanych

5 strona 5 Elewacja Zewnętrzna Domki modułowe SmartMod wykończone są z wysokiej jakości materiałów i technologii dostępnych na rynku. Pragnąc wyjść naprzeciw oczekiwaniom inwestorów proponujemy dwa rozwiązania elewacji: tradycyjne z deski elewacyjnej oraz nowoczesne z płyt włókno-cementowych. O Elewacja Drewniana SmartMod Wood Elewacja drewniana skierowana jest do osób chcących uzyskać tradycyjny charakter domku. W naszych modułach wykorzystujemy wysokiej jakości deski drewniane elewacyjne (świerk skandynawski) i poddajemy je procesowi konserwacji aby służyły przez długi czas. Elewacja drewniana wymaga konserwacji co 2-3 lata O Płyta Elewacyjna SmartMod Modern Płyta elewacyjna włókno cementowa to nowoczesny materiał budowlany, wykorzystywany w wysokiej jakości nowoczesnych budynkach mieszkalnych i biurowych. Posiada powierzchnię odporną na ciężkie warunki atmosferyczne i działanie czynników chemicznych. Poprzez utwardzanie promieniami UV, elewacja jest odporna na zarysowania, zabrudzenia a nawet graffiti. Płyty włókno-cementowe nie wymagają konserwacji.

6 strona 6 Opcje Dodatkowe: 1. Taras Rekreacyjny i Podest Wejściowy Taras rekreacyjny jest ważną częścią każdego domku letniskowego. Aby zapewnić długi czas użytkowania, do budowy naszych tarasów używamy desek kompozytowych. Zapewniają one naturalny wygląd, solidność i trwałość na długie lata. O Taras Basic Taras Basic wykonany jest z materiałów kompozytowych. Nośne legary opierają się na systemie słupków. O Taras Smart-Close Taras Smart-Close jest nowatorskim rozwiązaniem. Poprzez posadowienie tarasu na specjalnie przygotowanej ramie stalowej połączonej z ramą modułu za pomocą zawiasów, taras pełni funkcję dodatkowego zabezpieczenia okien elewacji. Taras podnosi się i opuszcza poprzez użycie wbudowanej w ściankę boczną wciągarki. Do operowania tarasem Wystarczy jedna osoba.

7 strona 7 2. Wykończenie wnętrza O Standard Deweloperski (w podstawowej cenie) - Dwie pary drzwi wewnętrznych łazienkowych Podstawowa cena modułu zawiera w sobie wykończenie wnętrza w standardzie deweloperskim, czyli: - Ściany zewnętrzne, ocieplone wełną 15 cm, sufit wełną 20cm, wykończone płytami Gipsowo Kartonowymi, ze szpachlowanymi łączeniami i pokryte pierwszą warstwą białej farby. - Ściany wewnętrzne wykonane z profili drewnianych z izolacją akustyczną, obite płytami g/k. - podłoga wykończona płytami OSB - kompletna instalacja hydrauliczna, na którą składają się wszystkie przyłącza i odpływy wody do Prysznica, ustępu i umywalki w łazience. - Dwa Bojlery elektryczne na 55 litrów i przyłącze zewnętrzne wody do modułu - kompletna instalacja elektryczna z przyłączem do modułu i skrzynką bezpieczników - włączniki światła (po 1 w pokojach i w łazienkach) - kontakty (po 3 podwójne w pokojach i 1 podwójny w łazienkach) - Lampy punktowe wpuszczane w sufit z żarówkami LED (po 4 w pokojach, 1 w łazienkach), oraz po 2 lampy zewnętrzne nad tarasem. - po 1 Grzejniku elektrycznym w pokojach i łazienkach

8 strona 8 O Standard BASIC W naszej ofercie Poza wykończeniem deweloperskim, posiadamy jeszcze dwa standardy kompletnego wykończenia wnętrza: Basic i Deluxe. Standard Basic oprócz wszystkich rozwiązań standardu deweloperskiego, posiada: - Ściany i sufit dodatkowo pomalowane dwiema warstwami białej farby - podłogę wykończoną panelami podłogowymi z listwami maskującymi. - szafę w pokoju w kolorze białym - Podłogę w łazienkach wykończoną płytkami ceramicznymi - kompletny biały montaż w łazienkach, czyli miska ustępowa, umywalka z baterią, brodzik z drążkiem na zasłonę prysznicową i baterią ze słuchawką. - podłużne lustro w łazienkach. - ściany w łazienkach wykończone specjalnym materiałem wodoodpornym O Standard DELUXE Standard Deluxe podnosi standard wykończenia łazienki. W stosunku do standardu Basic, posiada: - Baterie z termostatem w prysznicu, oraz baterie umywalkowe o wyższym standardzie. - Drzwi prysznicowe ze szkła łamane w pół zamiast drążka z firanką.

9 strona 9 3. Markizy nad tarasami Zintegrowane markizy nad tarasami wysuwane za pomocą korby, są idealnym rozwiązaniem w upalne dni. Markizy po złożeniu chowają się pod elewacją i złożone są zupełnie niewidoczne z zewnątrz. 4. Alarm domowy z funkcją powiadomienia na komórkę. Chcąc jak najlepiej zabezpieczyć dom przed złodziejami, proponujemy instalację systemu alarmowego z funkcją powiadamiania na komórkę. System alarmowy instalowany w modułach składa się z dwóch czujek ruchu ulokowanych w pokojach, klawiatury umieszczonej przy drzwiach wejściowych oraz schowanej w szafie centralki z baterią. Aby uprościć użytkowanie alarmu, do zestawu dodajemy jeszcze pilota umożliwiającego zdalne załączanie i wyłączanie alarmu.

10 strona 10 5.Transport i Montaż Domek SmartMod zostaje przywieziony na działkę jako gotowy produkt na naczepie tira. Następnie montowany jest na specjalnych prefabrykowanych bloczkach fundamentowych przez ekipę naszych montażystów, którzy poziomują moduł i podłączają prąd, wodę i odpływ ścieków do istniejącej kanalizacji. W cenie modułu zawarty jest transport i montaż na terenie województwa Pomorskiego. Dopłaty do transportu i montażu w innych województwach wyliczamy według stref: GRATIS W obrębie województwa pomorskiego Strefa1 Województwa: Kujawsko pomorskie, Zach. Pomorskie, Warmińsko Mazurskie Strefa2 Województwa: Lubuskie, Wielkopolskie, Łódzkie, Mazowieckie, Podlaskie Strefa3 Województwa: Opolskie, Dolnośląskie, Śląskie, Świętokrzyskie, Lubelskie, Małopolskie, Podkarpackie Termin Wykonania domku: - Budowa domku w fabryce: Do 2 miesięcy - Montaż SmartModu na działce Do 3 dni Warunki Płatności: 45% zaliczki w dniu przyjęcia zlecenia (złożenia pisemnego zamówienia), 45% przedpłaty na tydzień przed planowanym Montażem (przelewem lub gotówką podczas wizyty w hali), 10% w dniu dostawy i montażu SmartModu na działkę, Do chwili zapłaty całego wynagrodzenia przedmiot montażu/dostawy pozostaje własnością Przyjmującego zamówienie. * Termin montażu jest terminem umownym, który może wahać się w granicach tygodnia. Jest on także zależny od warunków atmosferycznych. Termin należy sprecyzować na tydzień przed montażem. Do działki musi być możliwość dojazdu Tira z naczepą oraz dźwigu.

11 strona 11 Proces budowlany Formalności: Producent domków SmartMod: - przygotowanie rysunków, - wrysowanie domku na mapę sytuacyjną - wypisanie dokumentów potrzebnych do zgłoszenia - pomoc w ewentualnych rozmowach z urzędem Inwestor: - wizyta w urzędzie, otrzymanie planu zagospodarowania i otrzymanie informacji jakie są możliwości postawienia domku gospodarczego lub altanki na działce. - uprawomocnienie się zgłoszenia Kwestie budowlane: Producent domków SmartMod: - Wyprodukowanie domku modułowego SmartMod - Dostawa gotowego domku na działkę (patrz tabela stref) - Wynajem dźwigu i montaż (wliczone w cenę) - Przygotowanie terenu i posadowienie modułu na prefabrykowanych bloczkach fundamentowych - Podłączenie prądu, wody i kanalizacji Inwestor: - upewnienie się o możliwości dojazdu Tirem na działkę - doprowadzenie prądu i wody do miejsca posadowienia SmartModu (ewentualnie możliwość zrobienia tego przez ekipę SmartMod w dniu montażu za dodatkową opłatą) - przygotowanie systemu odprowadzenia ścieków (szambo lub przydomowa oczyszczalnia) Od razu po montażu na działce, domek modułowy SmartMod jest w pełni gotowy do użytkowania Istnieje Możliwość dowozu i montażu w każdym miejscu polski (patrz tabela stref). Pomagamy na każdym etapie realizacji inwestycji. Jedynym dodatkowym kosztem związanym z postawieniem modułu na działce jest kanalizacja sanitarna (Pozostałe koszty zawarte są już w cenie SmartModu)

12 strona 12 Wymagane formalności Zgodnie z Art. 29 ust. 2 Prawa budowlanego Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan (...) o powierzchni zabudowy do 25 m 2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m 2 powierzchni działki. Domki modułowe SmartMod mają powierzchnię zabudowy dokładnie 25m 2 i zostały specjalnie zaprojektowane, aby spełniać wymogi w/w artykułu i aby można było je postawić bez pozwolenia na budowę (jedynie na zgłoszenie). Należy jednak pamiętać, że każda działka posiada indywidualny charakter i możliwości zagospodarowania. Zanim przystąpimy więc do zgłoszenia, należy udać się do właściwego organu architektonicznobudowlanego w Urzędzie Miasta, Starostwie Powiatowym... i uzyskać warunki zabudowy dla naszej działki lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania (często dostępny w Internecie na stronie internetowej danej gminy). Po uzyskaniu wyżej wymienionego dokumentu należy zgłosić budowę. Zgłoszenie jest bardzo uproszczoną procedurą i uprawomocnienie jej można otrzymać już po 30 dniach. Dokumenty wymagane do zgłoszenia budowy: 1. Wypełniony formularz zgłoszeniowy (Druk do pobrania w urzędzie). 2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (wzór udostępniamy). 3. Szkice lub rysunki obrazujące zamierzenie budowlane, czyli mapka terenu z zaznaczonym usytuowaniem obiektu, rzut i elewacje. Aktualną mapkę należy zakupić w wydziale geodezji (wystarczy mapka do celów informacyjnych w skali 1:1000 lub 1:500). Wysyłamy komplet rysunków wraz z naniesionym umiejscowieniem domku na zeskanowaną mapę). 4. Dokument stwierdzający udzielenie pełnomocnictwa, wypis lub kopię poświadczoną za zgodność z oryginałem (w przypadku, gdy zgłoszenie załatwia osoba inna niż właściciel działki). 5. Dowód uiszczenia opłaty skarbowej w wysokości 17 złotych.

13