INFORMATOR KONKURSOWY PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY ZAPRASZA DO UDZIAŁU W PISEMNYM NIEOGRANICZONYM KONKURSIE OFERT

Transkrypt

1 INFORMATOR KONKURSOWY PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY ZAPRASZA DO UDZIAŁU W PISEMNYM NIEOGRANICZONYM KONKURSIE OFERT na dzierżawę na gruntu o pow. 300 m 2 położonego w Warszawie przy ul. Wysoczyńskiej 16 na okres do 3 lat Warszawa wrzesień 2014 r.

2 Spis zawartości informatora konkursowego: 1. Ogłoszenie o konkursie ofert. 2. Regulamin konkursu ofert. 1) Szkic terenu, 2) Formularz oferty z załącznikami: Oświadczenie oferenta o nie zaleganiu z opłatami na rzecz m.st. Warszawy - załącznik nr 1 do oferty, 3) Wzór umowy dzierżawy.

3 OGŁOSZENIE na podstawie Zarządzenia Nr 4400/2013 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 29 maja 2013 r. w sprawie zasad wydzierżawiania na okres do trzech lat nieruchomości m.st. Warszawy i nieruchomości Skarbu Państwa, dla których organem reprezentującym właściciela jest Prezydent m.st. Warszawy PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY OGŁASZA PISEMNY NIEOGRANICZONY KONKURS OFERT NA DZIERŻAWĘ GRUNTU NA OKRES DO 3 LAT POŁOŻONEGO W WARSZAWIE PRZY UL. WYSOCZYŃSKIEJ 16 I ZAPRASZA DO ZŁOŻENIA PISEMNEJ OFERTY 1. Grunt o powierzchni 300 m 2 stanowiący część działki ewidencyjnej nr 72 w obrębie uregulowany w księdze wieczystej nr WA1M/ /7, położony w Warszawie przy ul. Wysoczyńskiej 16 został przeznaczony do wydzierżawienia na zieleń, uprawę kwiatów, warzyw i ziół. 2. Wywoławcza stawka czynszu dzierżawnego za 1 m 2 gruntu wynosi netto 0,80 zł rocznie. Kwota czynszu będzie każdorazowo powiększona o podatek VAT, ustalony według obowiązującej stawki. 3. Wadium wynosi 400,00 zł. 4. Warunki konkursu zostały zawarte w Regulaminie konkursu ofert, który znajduje się w Informatorze konkursowym. Oferty nie spełniające wymogów konkursu nie będą rozpatrywane. 5. W konkursie mogą brać udział osoby, które: zapoznają się z Informatorem konkursowym zawierającym druk oferty, stanowiący załącznik nr 2, złożą prawidłową ofertę wraz z załącznikami i kopią potwierdzenia wpłaty wadium zgodnie z terminem i wymaganiami określonymi w Regulaminie konkursu ofert, wpłacą wadium do dnia 23 września 2014 r. na rachunek CITI BANK HANDLOWY nr lub w kasie Urzędu Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy. Za datę wniesienia wadium uważa się datę jego uznania na koncie bankowym Urzędu m.st. Warszawy. 6. Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 24 września 2014 r. o godz w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy przy pl. Czerwca 1976 r. nr 1, sala nr 205, II piętro. Zainteresowani oferenci mogą wziąć udział w części jawnej konkursu 7. Oferty należy składać w zaklejonej kopercie w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy z siedzibą przy pl. Czerwca 1976 r. nr 1, stanowisko nr 3, do dnia 23 września 2014 r. do godz Na kopercie należy umieścić nazwę oferenta oraz napis Nie otwierać. Konkurs ofert na dzierżawę gruntu położonego w Warszawie przy ul. Wysoczyńskiej 16". 8. Informator konkursowy oraz szczegółowe informacje można uzyskać w Delegaturze Biura Gospodarki Nieruchomościami w Dzielnicy Ursus z siedzibą przy pl. Czerwca 1976 r. nr 1, sala nr 214, II piętro, tel od poniedziałku do piątku w godzinach lub pobrać ze strony internetowej w terminie do dnia 23 września 2014 r. 9. Organizator zastrzega sobie prawo do odwołania konkursu na każdym etapie bez podania przyczyny.

4 Regulamin pisemnego nieograniczonego konkursu ofert na dzierżawę gruntu na okres do 3 lat położonego w Warszawie przy ul. Wysoczyńskiej 16 I. Podstawa prawna 1. Zarządzenie Nr 4400/2013 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 29 maja 2013 r. w sprawie zasad wydzierżawiania na okres do trzech lat, nieruchomości m.st. Warszawy i nieruchomości Skarbu Pastwa, dla których organem reprezentującym właściciela jest Prezydent m.st. Warszawy. 2. Zarządzenie Nr 3357/2006 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 30 marca 2006 r. w sprawie zasad wydzierżawiania na okres powyżej trzech lat, nieruchomości m.st. Warszawy. II. Organizator Prezydent m.st. Warszawy Delegatura Biura Gospodarki Nieruchomościami w Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy. III. Termin i miejsce przeprowadzenia konkursu Konkurs część jawna, zostanie przeprowadzony w dniu 24 września 2014 r. o godz w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy przy pl. Czerwca 1976 r. nr 1, sala nr 205, II piętro. IV. Przedmiot konkursu i jego opis 1. Przedmiotem konkursu jest wydzierżawienie gruntu o powierzchni 300 m 2, będącego własnością m.st. Warszawy, położonego w Warszawie przy ul. Wysoczyńskiej 16, stanowiącego część działki ewidencyjnej nr 72 w obrębie uregulowanego w księdze wieczystej nr WA1M/ /7 z przeznaczeniem na zieleń, uprawę kwiatów, warzyw i ziół, na okres do 3 lat. 2. Grunt przeznaczony do wydzierżawienia zawiera się w granicach wkreślonych i oznaczonych kolorem zielonym na szkicu mapy, który stanowi załącznik nr 1 do niniejszego Regulaminu. V. Wywoławcza roczna stawka czynszu dzierżawnego Ustala się wywoławczą stawkę czynszu dzierżawnego za jeden 1 m 2 gruntu w wysokości netto 0,80 zł rocznie. Kwota czynszu będzie każdorazowo powiększona o podatek VAT, ustalony według obowiązującej stawki. VI. Kryteria oceny ofert Celem konkursu jest wybór najkorzystniejszej oferty, odpowiadającej warunkom konkursowym, wg kryteriów: oferta cenowa (złotych) 100%. VII. Warunki i zasady uczestnictwa w konkursie 1. Konkurs jest prowadzony w formie konkursu pisemnego nieograniczonego składającego się z części jawnej i niejawnej. 2. Warunkiem przystąpienia oferenta do konkursu jest: 1) zapoznanie się z treścią Informatora konkursowego w tym Regulaminem konkursu ofert, 2) złożenie prawidłowej oferty (załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu), 3) wpłacenie wadium 2

5 3. Każdy oferent może złożyć tylko jedną ofertę. VIII. Oferta 1. Druk oferty stanowi załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu. Za ważną uznaje się jedynie ofertę, złożoną na odpowiednim formularzu. 2. Do oferty należy dołączyć: 1) oświadczenie o nie zaleganiu z opłatami na rzecz m.st. Warszawy, 2) kopię potwierdzenia wpłaty wadium. 3. Oferty należy składać wraz z załącznikami w zaklejonej kopercie w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy z siedzibą przy pl. Czerwca 1976 r. nr 1, stanowisko nr 3, do dnia 23 września 2014 r. do godz Na kopercie należy umieścić nazwę oferenta oraz napis Nie otwierać. Konkurs ofert na dzierżawę gruntu położonego w Warszawie przy ul. Wysoczyńskiej 16". 5. Oferent powinien dokładnie zapoznać się z dokumentami konkursowymi. Ryzyko uchybienia wymaganiom dotyczącym złożenia oferty ponosi oferent. IX. Wadium 1. Wadium w wysokości 400,00 zł wnosi się w terminie do dnia 23 września 2014 r. na rachunek CITI BANK HANDLOWY nr lub w kasie Urzędu Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy. 2. Za datę wniesienia wadium uważa się datę jego uznania na koncie bankowym Urzędu m.st. Warszawy. 3. Wadium zwraca się w terminie 5 dni roboczych od dnia ogłoszenia wyników konkursu: 1) oferentom, którzy konkurs przegrali, 2) po odwołaniu konkursu, 3) zakończeniu konkursu wynikiem negatywnym. 4. Wadium wpłacone przez uczestnika konkursu, który konkurs wygrał, zalicza się na poczet kaucji do umowy dzierżawy, tytułem zabezpieczenia terminowego uiszczania czynszu i innych roszczeń wynikających z umowy. 5. Wadium ulega przepadkowi w razie nie przystąpienia oferenta, który wygrał konkurs, do zawarcia umowy dzierżawy, w terminie o którym mowa w pkt XIV. X. Ważność konkursu 1. Konkurs przeprowadza się, jeżeli wpłynęła chociaż jedna oferta spełniająca wymogi określone w Regulaminie konkursu. 2. Konkurs uważa się za nierozstrzygnięty, jeżeli: 1) nie wpłynęła żadna oferta konkursowa, 2) żaden z uczestników konkursu nie zaoferował co najmniej wywoławczej wysokości czynszu, 3) komisja odrzuciła wszystkie oferty lub nie wybrała żadnej oferty. XI. Komisja konkursowa. Czynności związane z przeprowadzeniem konkursu wykonuje Komisja konkursowa, działająca według zasad określonych w Regulaminie Komisji konkursowej, stanowiącym załącznik nr 3 do zarządzenia Nr 3357/2006 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 30 marca 2006 r. XII. Część jawna i niejawna konkursu ofert

6 1. Konkurs składa się z części jawnej i niejawnej. 2. Część jawna konkursu odbywa się w obecności oferentów: 1) Przewodniczący otwiera konkurs, stwierdza prawidłowość ogłoszenia konkursu ofert, przekazuje oferentom informacje dotyczące nieruchomości, podaje liczbę złożonych ofert oraz odrzuca oferty złożone po terminie, 2) po stwierdzeniu przez Przewodniczącego, prawidłowości ogłoszenia konkursu ofert Komisja dokonuje otwarcia ofert w kolejności ich złożenia oraz sprawdza, czy oferta nie została naruszona, potwierdza fakt wpłacenia wadium, sprawdza, czy oferta jest prawidłowa i zawiera wszystkie wymagane dokumenty określone w Regulaminie konkursu, kwalifikuje oferty do dalszego etapu konkursu ofert, 3) następnie Komisja, przyjmuje dodatkowe wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszane przez oferentów, weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej konkursu. 4) Komisja odmawia zakwalifikowania oferty do części niejawnej konkursu, jeżeli: a) nie została złożona na prawidłowym druku oferty, stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu, b) została złożona po terminie, c) jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej treści, d) do oferty nie dołączono wymaganych dokumentów. 5) Przewodniczący informuje oferentów o terminie ogłoszenia wyników konkursu ofert. 3. Część niejawna konkursu 1) Komisja konkursowa dokonuje wyboru najkorzystniejszej oferty lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert, 2) Przy wyborze najkorzystniejszej oferty każdy członek Komisji bierze pod uwagę wysokość stawki czynszu dzierżawnego, 4. Po zakończeniu postępowania konkursowego Komisja sporządza protokół konkursu. 5. W przypadku uznania ofert za równorzędne Komisja organizuje dodatkowy konkurs ustny ograniczony dla oferentów, którzy złożyli oferty równorzędne. Komisja zawiadamia tych oferentów o terminie i miejscu dodatkowego konkursu ustnego ograniczonego. 6. W dodatkowym konkursie ustnym ograniczonym, oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego za 1 m 2 powyżej najwyższej stawki zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 7. Konkurs uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nie wpłynęła żadna oferta konkursowa, żaden z uczestników konkursu nie zaoferował rocznej stawki czynszu dzierżawnego za 1 m 2 wyższej od wywoławczej, a także gdy żadna z ofert nie spełniła warunków konkursu. W przypadku konkursu ograniczonego dla oferentów, którzy złożyli oferty równorzędne, konkurs uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników tego konkurs nie zaoferował wyższej stawki czynszu dzierżawnego niż w równorzędnej ofercie. 8. Po zakończeniu postępowania konkursowego Komisja sporządza protokół, który przedstawia Pełnomocnikowi Prezydenta m.st. Warszawy w celu zapoznania go z przebiegiem postępowania konkursowego i akceptacji wnioskowanego rozstrzygnięcia konkursu. 9. Pełnomocnikowi Prezydenta m.st. Warszawy przysługuje prawo zamknięcia postępowania konkursowego bez wyboru którejkolwiek z ofert.

7 XIII. Wynik konkursu 1. Przewodniczący Komisji zawiadamia na piśmie uczestników konkursu o jego wyniku, w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych od dnia zamknięcia konkursu oraz w tym samym terminie wywiesza informację na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy oraz na stronie internetowej Urzędu Dzielnicy Ursus. 2. Protokół z przeprowadzonego konkursu stanowi podstawę do zawarcia umowy dzierżawy przedmiotowej nieruchomości. XIV. Umowa dzierżawy 1. Zawarcie umowy dzierżawy następuje w terminie nie dłuższym niż 30 dni od daty ogłoszenia wyniku konkursu ofert. 2. Nie przystąpienie oferenta, którego oferta została wybrana, do podpisania umowy dzierżawy w terminie określonym w ust. 1, upoważnia Pełnomocnika Prezydenta m. st. Warszawy do odstąpienia od zawarcia umowy oraz powoduje przepadek wpłaconego przez oferenta wadium. 3. Wzór umowy dzierżawy stanowi załącznik nr 3 do niniejszego Regulaminu. W umowie m.in. dzierżawca zobowiązuje się do wpłaty kaucji oraz do poddania się egzekucji w trybie art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Oświadczenie zostanie złożone w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy. 4. Przekazanie nieruchomości dzierżawcy następuje protokołem zdawczo odbiorczym po dostarczeniu oświadczenia o którym mowa w ust 3. XV. Postanowienia końcowe. 1. Pełnomocnikowi Prezydenta m.st. Warszawy przysługuje prawo unieważnienia konkursu bez podania przyczyny oraz prawo zamknięcia konkursu bez wybrania którejkolwiek z ofert. 2. Wymienione powyżej załączniki nr 1, 2 i 3 stanowią integralną część niniejszego Regulaminu.

8

9 Załącznik nr 2 OFERTA na dzierżawę gruntu o pow. 300 m 2 położonego w Warszawie przy ul. Wysoczyńskiej 16, stanowiącego część dz. ew. nr 72 w obrębie DANE PODSTAWOWE: Imię i nazwisko oferenta PESEL Nr dow. osob. Adres zamieszkania oferenta Adres korespondencyjny Telefon Tel. komórkowy Proponowana stawka czynszu za 1 m 2 gruntu (bez podatku VAT)... zł /m 2 słownie: zł 2. OŚWIADCZENIE: 1) Zapoznałem/am się z Regulaminem konkursu oraz przedmiotem konkursu i akceptuję je bez zastrzeżeń, 2) Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konkursu, przy zachowaniu zasady jawności postępowania konkursowego i wyniku konkursu.... (czytelny podpis oferenta) -verte-

10 3. DO OFERTY DOŁĄCZAM: 1. Oświadczenie o nie zaleganiu z opłatami na rzecz m.st. Warszawy. 2. Kopię potwierdzenia wpłaty wadium. 3. W PRZYPADKU WYGRANIA KONKURSU ZOBOWIĄZUJĘ SIĘ: Załącznik nr 2 1) do podpisania umowy dzierżawy w terminie wskazanym przez Pełnomocnika Prezydenta m.st. Warszawy, pod rygorem przepadku wadium, 2) do złożenia oświadczenia o majątkowej wspólności małżeńskiej oraz oświadczenie małżonka oferenta wyrażające zgodę na zaciągnięcie zobowiązań finansowych wynikających z umowy dzierżawy (jeżeli istnieje ustawowa wspólność majątkowa), 3) do dostarczenia oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego w trybie art pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego w ciągu 10 dni roboczych, od daty zawarcia umowy, o którym mowa w 7 projektu umowy dzierżawy. 4. ZWROT WADIUM W przypadku nie wybrania mojej oferty w konkursie proszę o zwrot wadium w kwocie... zł wpłaconego w dniu r. na rachunek bankowy nr:..... Warszawa, dnia (czytelny podpis oferenta) * niepotrzebne skreślić -verte-

11 Załącznik nr 1 do oferty Warszawa dnia OŚWIADCZENIE Imię i nazwisko oferenta Adres zamieszkania oferenta Pouczony o odpowiedzialności karnej za fałszywe zeznania, przewidziane w Kodeksie karnym Kto, składając zeznanie mające służyć za dowód w postępowaniu sądowym lub w innym postępowaniu prowadzonym na podstawie ustawy, zeznaje nieprawdę lub zataja prawdę, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3 art ustawy z dnia 6 czerwca 1997 roku Kodeks karny (Dz.U. Nr 88, poz. 553 z późn. zm.), oświadczam, że: 1) w stosunku do m.st. Warszawy nie posiadam żadnych zaległości finansowych między innymi z tytułu: dzierżawy/najmu nieruchomości, najmu lokalu użytkowego /mieszkalnego, podatku od nieruchomości/środków transportu, mandatów*, 2) uzyskałem/łam przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu*. * skreślić pkt 1 albo pkt 2... (czytelny podpis oferenta)

12 Załącznik nr 3 UMOWA DZIERŻAWY Nr /2014 Zawarta w dniu.. r. pomiędzy miastem stołecznym Warszawa zwanym dalej "Wydzierżawiającym" reprezentowanym przez: Pana Henryka Niemczyka - działającym na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy Nr 2956/2009 z dnia r. a. zam.., ul.., PESEL., zwanym/ą dalej Dzierżawcą 1 1. Wydzierżawiający oddaje, a Dzierżawca przyjmuje do korzystania grunt o powierzchni 300 m 2, będący własnością m.st. Warszawy, położony w Warszawie w Dzielnicy Ursus, przy ul. Wysoczyńskiej 16, stanowiący część działki ewidencyjnej numer 72 z obrębu (opisany w KW WA1M/ /7), zwany dalej Nieruchomością. Nieruchomość zawiera się w granicach oznaczonych kolorem zielonym na szkicu, który stanowi załącznik nr 1 do umowy dzierżawy. 2. Nieruchomość zostaje wydzierżawiona z przeznaczeniem na zieleń, uprawę kwiatów, warzyw i ziół. 3. Wydanie przedmiotu dzierżawy nastąpi po spełnieniu warunków opisanych w 7 na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, który stanowi załącznik nr 3 do umowy dzierżawy Okres dzierżawy ustala się od dnia.. do dnia.. 2. W razie zamiaru zawarcia kolejnej umowy dzierżawy Dzierżawca powinien złożyć Wydzierżawiającemu pisemny wniosek przed datą zakończenia umowy. Strony wykluczają możliwość przedłużenia umowy na zasadzie określonej w art. 674 Kodeksu cywilnego. 3. Wzniesienie jakichkolwiek obiektów trwale i nietrwale związanych z gruntem wymaga pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Zgoda Wydzierżawiającego nie zwalnia Dzierżawcy z obowiązku uzyskania wymaganych prawem zgód, pozwoleń, zezwoleń i uzgodnień. Wysokość ani charakter nakładów poniesionych na zagospodarowanie terenu nie będzie stanowić podstawy do domagania się zawarcia kolejnej umowy dzierżawy, jak również do zgłaszania przez Dzierżawcę jakichkolwiek innych roszczeń wobec Wydzierżawiającego po wygaśnięciu umowy Strony ustalają roczny czynsz dzierżawny w kwocie netto zł (słownie:.), co odpowiada stawce netto zł (słownie: siedemdziesiąt groszy) za 1m² dzierżawionego gruntu. Kwota czynszu będzie każdorazowo powiększona o podatek VAT, ustalony według obowiązującej stawki, która w dniu zawarcia umowy wynosi 23%. Kwota rocznego czynszu wraz z podatkiem VAT wynosi. zł (słownie:.), w tym VAT. zł (słownie: ). 2. Wpłat z tytułu czynszu za dany rok należy dokonywać z góry przelewem na konto Wydzierżawiającego: Nr lub w kasie Urzędu Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy z siedzibą w Warszawie przy pl. Czerwca 1976 r. Nr 1, w terminie do dnia 31 stycznia każdego roku, niezależnie od terminu doręczenia faktury.

13 Załącznik nr 3 3. Wpłaty czynszu dzierżawnego za rok 2014 w wysokości.. zł (słownie:.) w tym VAT. zł (słownie:.) należy dokonać w terminie czternastu dni od daty zawarcia umowy, w sposób określony w ust Przy dokonywaniu wpłat należy podać numer umowy dzierżawy W przypadku opóźnienia w zapłacie czynszu Wydzierżawiający naliczy odsetki ustawowe. 2. Dwumiesięczne opóźnienie w zapłacie czynszu, w tym odmowa zapłaty czynszu, którego wysokość została zaktualizowana lub podwyższona zgodnie z 5 i 12 ust. 5, stanowić będzie podstawę do rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli Dzierżawca, po udzieleniu mu w formie pisemnej dodatkowego miesięcznego terminu, nie dokona zapłaty zaległego czynszu wraz z odsetkami. 3. W przypadku korzystania z nieruchomości bez tytułu prawnego, Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty Wydzierżawiającemu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w wysokości 200% czynszu brutto rocznie, naliczanego zgodnie z dotychczasową umową (kwota netto + VAT), w okresie od dnia zakończenia umowy do dnia wydania nieruchomości. 4. W razie złożenia przez Dzierżawcę wniosku o zawarcie kolejnej umowy dzierżawy, zgodnie z 2 ust. 2 niniejszej umowy i nie poinformowania przez Wydzierżawiającego o odmowie zawarcia kolejnej umowy, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości do czasu zawarcia nowej umowy, równe będzie kwocie czynszu brutto naliczanego zgodnie z dotychczasową umową (kwota netto + VAT). Strony zgodnie oświadczają, że korzystanie przez Dzierżawcę z nieruchomości w powyższym okresie nie oznacza przedłużenia umowy na podstawie art. 674 Kodeksu cywilnego. 5. Dzierżawca nie jest uprawniony do dokonywania potrąceń z czynszu dzierżawnego żadnych sum z tytułu roszczeń wobec m.st. Warszawy Wydzierżawiający ma prawo aktualizować wysokość czynszu jeden raz w roku, w IV kwartale roku, z mocą obowiązującą od 1 stycznia następnego roku - wg wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za trzy kwartały w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na dzień 30 września danego roku. O nowej stawce czynszu Dzierżawca będzie informowany w formie jednostronnego pisemnego oświadczenia Wydzierżawiającego. 2. Aktualizacja czynszu zgodnie z postanowieniami niniejszego paragrafu nie stanowi zmiany umowy Wadium wpłacone w wysokości 400,00 zł do konkursu ofert, zostaje zaliczone na poczet kaucji do niniejszej umowy, tytułem zabezpieczenia terminowego uiszczania czynszu i innych roszczeń wynikających z umowy. 2. Niewykorzystana kaucja zostanie zwrócona Dzierżawcy wraz z oprocentowaniem wynikającym z rachunku bankowego, pomniejszonym o koszty obsługi tego rachunku, w terminie 30 dni od daty dokonania protokolarnego zwrotu przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym i uporządkowanym oraz po wskazaniu rachunku bankowego, na który ma zostać zwrócona po zakończeniu umowy.

14 Załącznik nr Dzierżawca zobowiązuje się do poddania rygorowi egzekucji z art pkt. 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, co do obowiązku zapłaty czynszu, obowiązku zwrotu nieruchomości w razie rozwiązania lub wygaśnięcia umowy oraz co do obowiązku zapłaty wynagrodzenia, o którym mowa w 4 ust. 3 zgodnie z oświadczeniem, którego wzór stanowi załącznik nr 2 do umowy. 2. Oświadczenie zostanie złożone w formie aktu notarialnego i doręczone Wydzierżawiającemu w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy i stanowi warunek jej skutecznego zawarcia. Jeśli powyższe oświadczenie nie zostanie dostarczone w podanym terminie oznacza to, że umowa nie została zawarta Wydzierżawiający może dzierżawę rozwiązać bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadkach wymienionych w umowie ( 4 ust. 2, 6 ust. 3 oraz 9 w związku z art. 667 Kodeksu cywilnego), a także wynikających z innych przepisów Kodeksu cywilnego. 2. Umowa może być rozwiązana z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia dokonanego w formie pisemnej i doręczonego zgodnie z postanowieniami 16 ust. 3, w przypadku naruszenia postanowień 10 i 12, w przypadku zgłoszenia przez osoby trzecie roszczeń dotyczących dzierżawionej nieruchomości, a także w przypadkach przewidzianych przepisami dotyczącymi samorządu gminnego, powiatowego i regulującymi ustrój m.st. Warszawy. 3. Wydzierżawiający może rozwiązać umowę za jednomiesięcznym pisemnym wypowiedzeniem w przypadku rozpoczęcia procesu inwestycyjnego obejmującego wydzierżawiony teren. 9 Dzierżawca nie może czynić w rzeczy stanowiącej przedmiot dzierżawy zmian sprzecznych z umową lub przeznaczeniem rzeczy, ani zmienić przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego. 10 Dzierżawca zobowiązany jest do: 1) ponoszenia wszelkich opłat, podatków i świadczeń publicznych związanych z nieruchomością, 2) zawarcia umów dotyczących dostawy energii elektrycznej i innych mediów niezbędnych do wykonywania umowy, 3) przestrzegania obowiązków wynikających z aktualnie obowiązujących przepisów, a w szczególności: prawa budowlanego, ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, przepisów sanitarnych, porządkowych oraz przepisów dotyczących geodezyjnej ewidencji i uzgadniania dokumentacji projektowych sieci uzbrojenia terenu, 4) utrzymania w należytym stanie urządzeń znajdujących się na nieruchomości oraz dokonywania własnym kosztem remontów niezbędnych do zachowania ich w stanie niepogorszonym, 5) utrzymania istniejącego drzewostanu, a w przypadku konieczności usunięcia drzew i krzewów, uzyskania pisemnej zgody właściciela nieruchomości i wymaganej prawem zgody Wydziału Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Ursus, 6) uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego na wzniesienie na nieruchomości jakichkolwiek budynków, budowli i innych urządzeń, również o charakterze tymczasowym.

15 Załącznik nr 3 7) uzyskania zgody na zawarcie jakiejkolwiek umowy dotyczącej korzystania z dzierżawionej nieruchomości przez osoby trzecie. 8) wykonywania obowiązków obciążających właściciela nieruchomości dzierżawionej wynikających z ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, w tym utrzymania czystości i porządku przez: uprzątanie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości dzierżawionej, przy czym za chodnik uznaje się wydzieloną cześć drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości dzierżawionej. Obowiązek ten nie dotyczy chodników, na których jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych Dzierżawca zobowiązuje się do udostępnienia terenu w razie konieczności wykonywania prac konserwacyjnych, remontów oraz w przypadku awarii sieci komunalnych urządzeń podziemnych przebiegających przez dzierżawiony teren. 2. Niezbędny zasięg terenu w przypadkach, o których mowa w ust. 1, określa wykonawca ww. prac. 3. Dzierżawcy nie przysługuje od Wydzierżawiającego jakiekolwiek odszkodowanie z tytułu wykonywania prac, o których mowa w ust. 1, wykonywanie wskazanych prac nie stanowi również podstawy do obniżenia wysokości czynszu Bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego, Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać, jak również rozporządzać w inny sposób. Zakaz powyższy dotyczy także zawierania innych umów i składania oświadczeń woli, przedmiotem których byłaby wydzierżawiona nieruchomość. 2. Jakakolwiek umowa określona w ust. 1 niniejszego paragrafu zawierana z osobami trzecimi, w odniesieniu do której Wydzierżawiający wyraził zgodę, o której mowa w ust. 1, nie może być zawarta na okres dłuższy niż okres, na który została zawarta umowa dzierżawy. 3. Rozwiązanie bądź wygaśnięcie umowy przed upływem okresu, na który została zawarta, jest równoznaczne z cofnięciem zgody Wydzierżawiającego. 4. Dzierżawca zobowiązuje się do wprowadzenia w umowie, na zawarcie której uzyskał zgodę Wydzierżawiającego, postanowienia zgodnie z którym umowa ulegnie rozwiązaniu, bez zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia podstawowej umowy dzierżawy przed upływem okresu, na który została zawarta. 5. W przypadku uzyskania zgody Wydzierżawiającego na zawarcie umów określonych w niniejszym paragrafie, czynsz za dzierżawę zostaje dodatkowo podwyższony o 50% za powierzchnię objętą taką umową, o ile powierzchnia ta nie przekracza 50% dzierżawionej nieruchomości. W pozostałych przypadkach podwyższenie czynszu liczone będzie w odniesieniu do całej powierzchni dzierżawionej nieruchomości. 6. Podwyższenie czynszu, o którym mowa w ust. 5, nie stanowi zmiany umowy i nie wymaga formy pisemnego aneksu Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za jakiekolwiek szkody powstałe w wyniku awarii sieci ciepłowniczej, wysokiego napięcia i innych urządzeń znajdujących się na nieruchomości, jeżeli awaria nie powstanie z jego winy.

16 Załącznik nr 3 2. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za wady fizyczne i prawne nieruchomości, o których istnieniu nie wiedział w chwili zawarcia umowy pomimo zachowania należytej staranności. 14 Wydzierżawiający jest uprawniony do dokonywania w każdym czasie kontroli wykonywania umowy i do wstępu w tym celu na teren nieruchomości Po zakończeniu dzierżawy, w tym także w przypadku jej wygaśnięcia przed upływem terminu zakończenia dzierżawy, Dzierżawca jest zobowiązany zwrócić nieruchomość w stanie niepogorszonym i uporządkowanym, a w szczególności zlikwidować na żądanie Wydzierżawiającego wszelkie poczynione przez siebie naniesienia. W przypadku nie wypełnienia powyższego obowiązku w terminie jednego miesiąca od daty zakończenia dzierżawy, Wydzierżawiający będzie uprawniony do dokonania niezbędnych napraw i uporządkowania nieruchomości, a także do usunięcia naniesień i zabezpieczenia ich pozostałości na koszt i ryzyko Dzierżawcy. 2. Potwierdzeniem zwrotu nieruchomości w stanie niepogorszonym i uporządkowanym określonym w ust. 1 jest protokół zdawczo odbiorczy, który winien być podpisany najpóźniej w dniu wygaśnięcia lub rozwiązania umowy dzierżawy. 3. W przypadku nie dokonania protokolarnego zwrotu nieruchomości w terminie określonym w ust. 2, Wydzierżawiającemu przysługiwać będzie wynagrodzenie określone w 4 ust. 3. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie naliczone będzie od dnia wygaśnięcia bądź rozwiązania umowy, do dnia faktycznego zwrotu nieruchomości lub eksmisji Strony wskazują następujące adresy dla doręczeń korespondencji związanej z umową: Wydzierżawiający Warszawa, pl. Czerwca 1976 r. Nr 1 Dzierżawca. 2. Strony są zobowiązane do wzajemnego powiadamiania się na piśmie o zmianie powyższych adresów, pod rygorem uznania korespondencji wysłanej na adres wskazany w ust. 1 bądź w ostatnim powiadomieniu i dwukrotnie awizowanej przez pocztę bądź innego operatora za skutecznie doręczoną. 3. Korespondencja będzie doręczana za pisemnym poświadczeniem odbioru lub wysyłana za pośrednictwem poczty bądź innego operatora za zwrotnym poświadczeniem odbioru. 17 Jakiekolwiek zmiany umowy wymagają formy pisemnego aneksu pod rygorem nieważności, za wyjątkiem szczególnego trybu zmiany wysokości czynszu, tj. aktualizacji jego wysokości zgodnie z postanowieniami 5 oraz podwyższenia zgodnie z 12 ust Dzierżawca oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszej umowy, a w szczególności przedmiot umowy i wysokość wynagrodzenia, stanowią informację publiczną w rozumieniu art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 6 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej (Dz.U. z 2001r. nr 112 poz z późn. zm.), która podlega udostępnianiu w trybie przedmiotowej ustawy. 2. Dzierżawca wyraża zgodę na udostępnienie w trybie ustawy, o której mowa w ust. 1, zawartych w niniejszej umowie dotyczących go danych osobowych w zakresie obejmującym imię i nazwisko.

17 Załącznik nr W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 2. Ewentualne spory związane z wykonywaniem umowy Strony poddają rozstrzygnięciu sądu powszechnego właściwego dla siedziby Wydzierżawiającego. 20 Umowa została zawarta w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, z których 1 egzemplarz otrzymuje Dzierżawca, a 2 egzemplarze Wydzierżawiający. DZIERŻAWCA: WYDZIERŻAWIAJĄCY:

18 Załącznik nr 3 Załącznik Nr 2 do umowy dzierżawy Nr.z dnia. treść do wykorzystania w oświadczeniu w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji stosownie do art pkt 4 kpc 1. Stawający oświadcza, że w dniu... zawarł z miastem stołecznym Warszawa umowę dzierżawy nr w treści, której zobowiązał się do: zapłaty na rzecz m. st. Warszawy czynszu dzierżawnego, wraz z odsetkami w przypadku opóźnienia w jego płatności w terminie do dnia 31 stycznia każdego roku, a za rok 2014 w terminie czternastu dni od daty zawarcia umowy oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w wysokości miesięcznie 200% czynszu dzierżawnego wraz z odsetkami w przypadku opóźnienia w terminie jego płatności, - zwrotu miastu stołecznemu Warszawa części działki nr 72 z obrębu o powierzchni 300 m 2, położonej w Warszawie przy ulicy Wysoczyńskiej 16 - po wygaśnięciu dzierżawy Pan/Pani... oświadcza, że zobowiązuje się do zapłaty na rzecz m.st. Warszawy czynszu dzierżawnego, wraz z odsetkami w przypadku opóźnienia w jego płatności w terminie do dnia 31 stycznia każdego roku, a za rok 2014 w terminie czternastu dni od daty zawarcia umowy oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w wysokości miesięcznie 200% czynszu dzierżawnego wraz z odsetkami w przypadku opóźnienia w terminie jego płatności i co do każdego z tych zobowiązań poddaje się rygorowi egzekucji z tego aktu do kwoty stanowiącej siedmiokrotność czynszu dzierżawnego brutto obowiązującego w dniu złożenia wniosku o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności, stosownie do treści art pkt 5 kpc, przy czym zdarzeniem, od którego uzależnione jest wykonanie tego obowiązku jest bezskuteczne wezwanie do zapłaty wysłane przez m.st. Warszawy wobec upływu wskazanego w umowie terminu zapłaty czynszu lub upływu terminu zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Miasto st. Warszawa będzie mogło wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w terminie 12 miesięcy od wygaśnięcia lub rozwiązania umowy dzierżawy Pan/Pani... oświadcza, że poddaje się egzekucji wprost z niniejszego aktu - stosownie do treści art pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego, w zakresie obowiązku wydania terenu opisanego w 1 po zakończeniu dzierżawy

19 Załącznik nr 3 Załącznik Nr 3 do umowy dzierżawy Warszawa, dnia. PROTOKÓŁ ZDAWCZO-ODBIORCZY Na podstawie umowy dzierżawy nr...z dnia..., Dzierżawca otrzymuje: teren o powierzchni... m 2, stanowiący własność miasta stołecznego Warszawy, położony w Dzielnicy... przy ul... z przeznaczeniem na..., na okres od dnia... do dnia... Z dniem przekazania terenu wszystkie obowiązki związane z utrzymaniem terenu w należytym porządku przechodzą na Przejmującego. UWAGI: Protokół niniejszy sporządzono w 2 egzemplarzach, z których 1 egzemplarz otrzymuje Dzierżawca i 1 egzemplarz Wydzierżawiający. w imieniu Dzierżawcy protokół podpisali: w imieniu Wydzierżawiającego protokół podpisali: