3 Obowiązki Zamawiającego Zamawiający zapewni nadzór inwestorski.

Transkrypt

1 UMOWA Nr WZÓR zawarta w dniu r. w Opolu pomiędzy: 1. Miastem Opole, Opole Rynek-Ratusz, Opole, reprezentowanym przez: Macieja Wujca - Zastępcę Prezydenta Miasta Opola, działającego z upoważnienia Prezydenta Miasta Opola, dalej zwanym Zamawiającym, a dalej zwanym Wykonawcą, w rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy zgodnie z art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych oraz zarządzeniem Prezydenta Miasta Opola z dnia 18 stycznia 2018 r. nr OR-I , w sprawie zasad udzielania zamówień o wartości nie przekraczającej kwoty euro netto w Urzędzie Miasta Opola, została zawarta umowa o następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje wykonanie robót budowlanych pod nazwą: Adaptacja pomieszczeń w PSP nr 29 dla oddziałów przedszkolnych Lokalizacja: PSP nr 29 (PLO nr VI), ul. Szarych Szeregów 1, Opole 2. Zakres robót obejmuje: - demontaż okien drewnianych zespolonych, - montaż okien PCV, - wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórki, - uporządkowanie terenu po robotach. Wszystkie roboty wykonane zostaną zgodnie z zapytaniem ofertowym. 3. Szczegółowy zakres przedmiotu umowy opisuje: zapytanie ofertowe. 2 Termin wykonania umowy 1. Przekazanie Wykonawcy placu budowy: do 3 dni od daty zawarcia umowy. 2. Zakończenie realizacji przedmiotu umowy: 10 grudnia 2018 r. 3 Obowiązki Zamawiającego Zamawiający zapewni nadzór inwestorski. 4 Obowiązki Wykonawcy Wykonawca zobowiązuje się do: 1) wykonania przedmiotu umowy z należytą starannością, obowiązującymi Polskimi Normami oraz przepisami prawa, oraz sztuką budowlaną i zasadami współczesnej wiedzy technicznej, zapewniającej bezpieczne i higieniczne warunki pracy oraz zastosuje wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, zgodnie z art. 10 ustawy Prawo budowlane; 2) okazania na każde żądanie inspektora nadzoru: deklaracji zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną odnośnie do wskazanych materiałów; 3) ubezpieczenia budowy w zakresie wykonywanych robót, a w szczególności od odpowiedzialności cywilnej za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich, a powstałych w związku z prowadzonymi robotami; 4) poniesienia odpowiedzialności za mienie zgromadzone na terenie budowy; 5) odpowiadania za szkody spowodowane z winy Wykonawcy lub z winy innych podmiotów i osób fizycznych, którymi posługuje się przy wykonaniu zobowiązań umowy; Strona 1 z 6

2 6) niezwłocznego udzielenia odpowiedzi na zgłoszone szkody; 7) pokrycia kosztów z tytułu zajęcia pasa drogowego oraz utrudnień w ruchu drogowym, oraz kosztów projektu organizacji ruchu oraz wykonania oznakowania i zabezpieczenia robót na placu budowy; 8) zatrudnienia przy wykonywaniu przedmiotu umowy pracowników na podstawie umowy o pracę na cały okres wykonywania robót objętych niniejsza umową (z wyłączeniem osób prowadzących własną działalność gospodarczą) i dostarczenia Zamawiającemu oświadczenia o takim zatrudnieniu w ciągu 5 dni od daty zawarcia umowy. W przypadku konieczności zmiany pracownika/pracowników w czasie trwania umowy, Wykonawca dostarczy Zamawiającemu informację o powyższym fakcie w ciągu 5 dni od zaistniałej zmiany w formie oświadczenia; 9) zatrudnienia przy wykonywaniu przedmiotu umowy pracowników na podstawie umowy o pracę wykonujących wskazane poniżej czynności w trakcie realizacji zamówienia: wykonanie robót demontażowych, robót związanych z montowaniem stolarki okiennej. 5 Uczestnicy procesu budowlanego Zamawiający wyznacza inspektora nadzoru branży budowlanej w osobie:. 6 Wynagrodzenie i rozliczenie za przedmiot umowy 1. Za wykonanie przedmiotu umowy, o którym mowa w 1 ustala się wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto.. zł (słownie:. złotych 00/100), w tym podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury. 2. Wynagrodzenie obejmuje wszelkie koszty związane z wykonaniem umowy. 3. Wynagrodzenie wypłacone będzie na podstawie faktur częściowych według procentowego zaawansowania robót i faktury końcowej, po odbiorze końcowym. Suma wartości faktur częściowych nie może przekroczyć 80% wynagrodzenia ryczałtowego wskazanego w ust Podstawę do rozliczenia faktury częściowej stanowić będzie protokół odbioru robót częściowych potwierdzony przez Inspektora Nadzoru. 5. Podstawę do rozliczenia faktury końcowej za wykonane roboty stanowić będzie protokół odbioru końcowego, oraz protokół odbioru wykonywanych robót, określonych w 1 ust. 2 umowy, potwierdzony przez komisję odbiorową. 6. Faktura płatna będzie na konto Wykonawcy w terminie do 28 dni od daty otrzymania prawidłowo wystawionej faktury z kompletem wymaganych dokumentów. 7. Wynagrodzenie należne Wykonawcy przekazywane będzie na rachunek bankowy wskazany przez wystawcę na prawidłowo wystawionej fakturze w trybie podzielonej płatności, wynikającej z przepisów o podatku od towarów i usług. 8. Wykonawca zobowiązuje się do wskazania na fakturze rachunku bankowego, który posiada powiązany z nim wydzielony rachunek VAT. W przypadku wskazania przez Wykonawcę innego rachunku bankowego niż wymagany, opóźnienie w zapłacie będzie skutkiem naruszenia przez Wykonawcę postanowień umowy. Zamawiający nie odpowiada za opóźnienie w zapłacie za wykonaną usługę spowodowane wskazaniem przez Wykonawcę niewłaściwego rachunku bankowego. 9. Wykonawca wystawi fakturę na: Miasto Opole, Opole, Rynek Ratusz, NIP Zamawiającego Odbiorca faktury: Urząd Miasta Opola Opole, Rynek Ratusz. 7 Roboty zamienne 1. Roboty zamienne to roboty budowlane w efekcie zmian, skutkujące zwiększeniem bezpieczeństwa realizacji robót lub usprawnieniem procesu budowy lub w efekcie rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych. 2. Roboty zamienne nie stanowią podstawy do zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w 6 ust.1 Strona 2 z 6

3 8 Rozliczenie robót 1. Rozliczenie za wykonanie robót stanowiących przedmiot Umowy będzie dokonywane na podstawie faktur VAT częściowych i końcowej. 2. W przypadku opóźnienia w oddaniu przedmiotu zamówienia lub opóźnienia w usunięciu wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze, zapłata z faktury końcowej zostanie pomniejszona o wartość kar umownych, ustalonych w oparciu o zapisy zamieszczone w 14 umowy. 3. W razie nieterminowej zapłaty faktur Wykonawca ma prawo naliczyć ustawowe odsetki za opóźnienie. 9 Odbiory Czynności związane z odbiorem przedmiotu umowy realizowane będą w następujący sposób: 1. Wykonawca zawiadamia pisemnie Inwestora o zakończeniu wszystkich robót i zgłasza gotowość do odbioru końcowego oraz przeprowadzenie z wynikiem pozytywnym wymaganych prób i sprawdzeń. 2. Inspektor Nadzoru informuje Zamawiającego o zawiadomieniu pisemnym, o którym mowa w ust. 2. Inspektor Nadzoru w ciągu 3 dni od daty zgłoszenia gotowości do odbioru i przekazania niezbędnych dokumentów, sprawdza kompletność i prawidłowość dokumentów odbiorowych złożonych przez Wykonawcę i potwierdza zakończenie robót. 3. Potwierdzenie zakończenia robót przez Inspektora Nadzoru jest faktycznym terminem zakończenia robót, pod warunkiem odbioru robót przez komisję odbiorową. W innym przypadku dniem zakończenia robót jest dzień podpisania protokołu odbioru końcowego. 4. Podstawą zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego będzie faktyczne wykonanie robót, potwierdzonych przez Inspektora nadzoru inwestorskiego. 5. W przypadku braku potwierdzenia ze strony Inspektora nadzoru inwestorskiego faktycznego wykonania przedmiotu umowy w terminie wynikającym z pkt. 3 niniejszego paragrafu, Zamawiający zastrzega sobie prawo naliczania kar umownych za nieterminowe wykonanie zamówienia od dnia zgłoszenia zakończenia prac przez Wykonawcę. 6. Zamawiający powołuje Komisję odbiorową. Odbiór części robót dokonany przez Inspektora Nadzoru nie stanowi potwierdzenia prawidłowości wykonanych prac, jak również podstawy do rozliczenia części wykonanych prac. Prawidłowość i kompletność wykonanych robót ostatecznie stwierdza komisja odbiorowa. 7. Rozpoczęcie odbioru końcowego przedmiotu umowy przez komisję odbiorową nastąpi w terminie do 2 dni, licząc od dnia potwierdzenia przez Inspektora Nadzoru zakończenia robót i kompletności złożonych dokumentów (m.in. gwarancje, atesty, certyfikaty, aprobaty techniczne, instrukcje (w tym instrukcja przeciwpożarowa), zgodnie z przepisami ustawy Prawo Budowlane, praca komisji odbiorowej może trwać do 2 dni. 8. Z czynności odbiorowych zostanie sporządzony protokół, który zawierać będzie wszystkie ustalenia i zalecenia poczynione w trakcie odbioru. 9. Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania i dostarczenia kompletu dokumentów dla Zamawiającego, wymaganych przepisami ustawy Prawo Budowlane. 10 Rękojmia i gwarancja 1. Wykonawca udziela rękojmi Zgodnie z kodeksem cywilnym. 2. Niezależnie od odpowiedzialności z tytułu rękojmi, Wykonawca będzie ponosił odpowiedzialność z tytułu gwarancji. 3. Na wykonane roboty, dostarczone materiały, w tym zużywalne i urządzenia Wykonawca udziela 60 miesięcznej gwarancji pisemnej na wykonany przedmiot umowy, o którym mowa w 1 w całości liczonej od daty komisyjnego odbioru końcowego. Czas gwarancji ulega przedłużeniu o czas trwania napraw gwarancyjnych elementów naprawianych. 4. W okresie obowiązywania rękojmi i gwarancji, Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wszelkich wad i usterek, jakie wystąpią w tym okresie w terminie 14 dni kalendarzowych, a wad Strona 3 z 6

4 szczególnie uciążliwych, w tym awarii urządzeń i instalacji - w ciągu 72 godzin. Zgłoszenia powyższych okoliczności dokonuje się telefonicznie, faksem lub em, ewentualnie w inny sposób pozwalający na natychmiastowe skontaktowanie się z Wykonawcą. 5. Jeżeli usunięcie wady lub usterki ze względów technicznych nie jest możliwe w terminie 14 dni kalendarzowych, Wykonawca jest zobowiązany natychmiast powiadomić o tym fakcie pisemnie Zamawiającego. Wówczas Zamawiający wyznaczy nowy termin, z uwzględnieniem możliwości technologicznych i zasad wiedzy technicznej. 6. Wykonawca jest zobowiązany do pokrycia strat, jakie Zamawiający doznał w wyniku wystąpienia wad w okresie gwarancji lub rękojmi. 7. W przypadku odmowy usunięcia wad ze strony Wykonawcy lub nie wywiązania się z terminów, o których mowa w ust. 4 i 5, Zamawiający zleci usunięcie tych wad innemu podmiotowi, obciążając kosztami Wykonawcę. 8. Na okoliczność usunięcia wad lub usterek spisuje się protokół z udziałem Wykonawcy i Zamawiającego. 9. Stwierdzenie usunięcia wad lub usterek powinno nastąpić nie później niż w ciągu 3 dni od daty zawiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę o dokonaniu naprawy. 10. Wykonawca, w ramach ceny oferty, zapewni serwisowanie i przeglądy wszystkich zamontowanych okien przez okres trwania gwarancji udzielonej od daty odbioru końcowego i pokryje wszelkie koszty z tym związane. 11 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Wykonawca wnosi na rzecz Zamawiającego zabezpieczenie należytego wykonania przedmiotu umowy, o którym mowa w 1 w wysokości 5% ceny oferty, co stanowi:. zł (słownie: 00/100) w formie:. 2. W przypadku udzielania zabezpieczenia w formie gwarancji ubezpieczeniowej lub bankowej jej treść wymaga uprzedniego zatwierdzenia przez Zamawiającego. 3. Na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji za wady pozostaje 30% z wniesionego przez Wykonawcę zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 4. Zamawiający zwróci zabezpieczenie zgodnie z art. 151 Prawa zamówień publicznych. 12 Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający jest uprawniony do odstąpienia od Umowy, jeżeli Wykonawca: a) z przyczyn zawinionych nie wykonuje Umowy lub wykonuje ją nienależycie i pomimo pisemnego wezwania Wykonawcy do podjęcia wykonywania lub należytego wykonywania Umowy w wyznaczonym, uzasadnionym technicznie terminie, nie zadośćuczyni żądaniu Zamawiającego, b) bez uzasadnionej przyczyny przerwał wykonywanie robót na okres dłuższy niż 3 dni robocze i pomimo dodatkowego pisemnego wezwania Zamawiającego nie podjął ich w okresie 3 dni roboczych od dnia doręczenia Wykonawcy dodatkowego wezwania, c) podzleca roboty lub dokonuje cesji Umowy, lub jej części bez zgody Zamawiającego, d) ogłosi likwidację lub upadłość. 2. Zamawiający jest uprawniony również do odstąpienia od Umowy w przypadku wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 3. Odstąpienie od umowy może nastąpić w terminie jednego miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. 4. W przypadku odstąpienia od umowy, o którym mowa w ust. 1, Wykonawca ma prawo żądać wynagrodzenia należnego za roboty wykonane do dnia odstąpienia od umowy pod warunkiem przeprowadzenia inwentaryzacji prac wykonanych. 5. Zamawiający ma prawo odstąpić od niniejszej Umowy ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli Wykonawca nie przejmie terenu budowy zgodnie z postanowieniami 2 Umowy lub rażąco nie dotrzymuje swych obowiązków wynikających z Umowy. Strona 4 z 6

5 6. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia roszczeń z tytułu poniesionych strat i utraconych korzyści w wypadku odstąpienia od Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. 7. Niezwłocznie po wstrzymaniu robót zgodnie z ust. 1 i 4, Wykonawca zobowiązany jest do dokonania pełnej inwentaryzacji wykonanych robót budowlanych, urządzeń i wyposażenia, znajdujących się na terenie budowy. Dokument ten uzgodniony z Zamawiającym posłuży do ewentualnego ostatecznego rozliczenia wartości wstrzymanych prac budowlanych. 8. W przypadku wstrzymania robót budowlanych, obowiązkiem Wykonawcy jest zabezpieczenie wszelkich wykonanych dotychczas prac. Przekazanie niezakończonych robót budowlanych odbywa się w drodze spisania protokołu pomiędzy Wykonawcą a Zamawiającym. 13 Kary umowne 1. Niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy, o którym mowa w 1 z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca, stanowi podstawową przesłankę powstania roszczenia o zapłatę kary umownej. Nienależyte wykonanie zamówienia to zarówno nieterminowe jak i wadliwe pod względem jakości wykonanie przedmiotu umowy. 2. Kary umowne dotyczące opóźnienia w oddaniu przedmiotu zamówienia oraz za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze, będą potrącane automatycznie z faktury końcowej Wykonawcy na co Wykonawca wyraża zgodę. 3. Zamawiający może usunąć w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt, wady nieusunięte w wyznaczonym terminie. 4. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za opóźnienie w oddaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 6 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia, b) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie gwarancji i rękojmi w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 6 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia licząc od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c) za odstąpienie przez Zamawiającego od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 6 ust. 1,. d) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn niedotyczących Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 6 ust. 1. e) za zawinione przerwanie realizacji robót przez Wykonawcę trwające powyżej 3 dni w wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 6 ust. 1, za każdy rozpoczęty dzień przerwy w wykonywaniu robót, f) w przypadku niedostarczenia oświadczenia, o którym mowa w 4 ust. 8 w określonym terminie w wysokości 200,00 zł za każdy dzień zwłoki. 5. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne: a) za zwłokę w przekazaniu placu budowy, o którym mowa w 2 ust. 1 w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 6 ust. 1 za każdy dzień zwłoki, b) za zwłokę w przeprowadzeniu odbioru końcowego, o którym mowa w 6 ust. 5 w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 6 ust. 1 za każdy dzień zwłoki, c) za odstąpienie przez Wykonawcę od umowy z przyczyn wyłącznie zawinionych przez Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 6 ust. 1 z wyłączeniem sytuacji opisanych 13 ust. 1 i 2 oraz innych, w których prawo do odstąpienia wynika z przepisów uprawa. 6. W przypadku, gdy kary umowne nie będą pokrywały poniesionych szkód Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia roszczeń odszkodowawczych na zasadach ogólnych. 7. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie naliczonych kar umownych z przysługującego mu wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 6 ust. 1, poprzez zmniejszenie zapłaty za fakturę. 14 Zmiany postanowień umowy Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia istotnych zmian do treści umowy na podstawie Strona 5 z 6

6 art. 144 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia inwestycji na okres od daty przekazania placu budowy do daty odbioru końcowego na kwotę nie mniejszą niż 5.000,00 zł. 2. Kserokopię opłaconej polisy potwierdzonej za zgodność z oryginałem Wykonawca przedłoży Zamawiającemu najpóźniej w dniu przekazania placu budowy. 16 Cesja wierzytelności Strony nie wyrażają zgody na przeniesienie wierzytelności z tytułu tej umowy na osoby trzecie, za wyjątkiem banków, które udzieliły Wykonawcy kredytu na realizację robót będących przedmiotem niniejszej umowy. 18 Postanowienia końcowe 1. Wszelkie zmiany w treści niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. W przypadku powstania konieczności powierzenia lub przetwarzania danych osobowych, zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE oraz ustawy o ochronie danych osobowych z dnia 10 maja 2018 r. (Dz. U. z 2018 r. poz. 1000) zasady powierzenia lub przetwarzania tych danych zostaną uregulowane odrębną nieodpłatną umową. 3. W przypadku uchylenia się przez Wykonawcę od podpisania umowy, o której mowa w ust. 2 Dostawca ponosi pełna odpowiedzialności za następstwa tego uchylenia, w tym z tytułu powstałej szkody Zamawiającego jako administratora danych lub osoby trzeciej, a także w razie i z tytułu związanej z tym przerwy lub zwłoki w realizacji przedmiotu umowy. Odmowa podpisania umowy o której mowa w ust. 2 może być podstawą do odstąpienia przez Zamawiającego od niniejszej umowy z winy Wykonawcy. 4. W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy prawa polskiego, w szczególności Kodeksu Cywilnego oraz ustawy Prawo Zamówień Publicznych. 5. Strony zgodnie oświadczają, iż w razie zaistnienia jakichkolwiek sporów, wynikłych w związku z umową podejmą starania mające na celu polubowne załatwienie sporu. W przypadku nieosiągnięcia przez Strony porozumienia sprawy sporne rozstrzygać będzie sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 6. Jeżeli okaże się, że do sprawnej realizacji umowy niezbędne jest dokonanie wzajemnych dodatkowych uzgodnień, Strony poczynią te uzgodnienia niezwłocznie. 7. Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego informowania Zamawiającego o każdej zmianie adresu siedziby i o każdej innej zmianie w działalności Wykonawcy mogącej mieć wpływ na realizację umowy. W przypadku niedopełnienia tego obowiązku Wykonawcę będą obciążać ewentualne koszty mogące wyniknąć wskutek powyższego zaniechania. 8. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Wykonawcy, jeden egzemplarz dla Zamawiającego. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: Strona 6 z 6