OŚWIADCZENIE. P r o j e k t a n t: Piotrków Tryb. dnia 02 grudnia 2008 r. tech. bud. ALFREDA BARASIŃSKA RUSS upr. UAN.IV.

Transkrypt

1 OŚWIADCZENIE Oświadczam, że projekt zagospodarowania turystycznego terenów wokół zbiornika wodnego w Przedborzu jest sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej (art. 20 ust. 4 ustawy Prawo Budowlane Dz.U. z 2003 r. nr 207 poz z późniejszymi zmianami). P r o j e k t a n t: tech. bud. ALFREDA BARASIŃSKA RUSS upr. UAN.IV.10220/26/81 inż. DARIUSZ KORDZIŃSKI Piotrków Tryb. dnia 02 grudnia 2008 r.

2 OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU Projektu zagospodarowania turystycznego terenu wokół zbiornika wodnego w Przedborzu INWESTOR: Gmina Przedbórz ul. Mostowa Przedbórz DANE OGÓLNE 1. Podstawa opracowania 1.1. Projekt opracowano w oparciu o poniższe dokumenty: umowa o udzieleniu zamówienia na Wykonanie projektu budowlano - wykonawczego zagospodarowania turystycznego terenu wokół zbiornika wodnego w Przedborzu, decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego nr 52/2008 z dnia 20 listopada 2008 wydana przez Burmistrza Miasta Przedborza, wizja lokalna, ustalenia z inwestorem, rozporządzenie Ministra Infrastruktury W sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 roku. ustawa Prawo wodne z 18 lipca 2001 roku, ustawa Prawo budowlane z 7 lipca 1994 roku. mapa sytuacyjno- wysokościowa do celów projektowych 1.2. Cel i zakres opracowania: opracowanie obejmuje swym zakresem projekt zagospodarowaniu terenu wokół zbiornika wodnego w Przedborzu przy ul. Turystycznej wraz z projektami budynków, urządzeń sportowo-rekreacyjnych, ciągów pieszych i miejsc parkingowych oraz powiększenie bazy noclegowej, zagospodarowanie to dotyczy części południowo zachodniej (rekreacyjno noclegowej) i północno wschodniej (sportowo rekreacyjnej). celem projektu jest stworzenie odpowiednich warunków do odpoczynku i aktywnej rekreacji dla mieszkańców gminy Przedbórz oraz poprawa atrakcyjności i wizerunku turystycznego gminy, 1.3. Lokalizacja inwestycji Opracowanie zlokalizowane jest na terenie miasta Przedbórz w południowej części miasta. Od strony północnej obszar sąsiaduje z terenami zabudowanych działek mieszkalnych. Od strony południowej teren graniczy z ul. Turystyczną o nawierzchni gruntowej. Od strony wschodniej opracowanie styka się z terenem łąk i pastwisk należących do Gminy oraz osób prywatnych. Ze strony zachodniej teren zagospodarowania graniczy z terenami prywatnych działek zabudowanych. Opracowanie ma od tej strony połączenie z ulicą Częstochowską drogą asfaltową w zarządzie gminy Nieruchomość w całości obejmuje tereny należące do Gminy Przedbórz i jest oznaczona numerami działek z rodzajem użytków / wg ewidencji gruntów. Teren obejmuje działki należące do Gminy Przedbórz, są to:

3 działka nr 140/1 o pow. 13,66 ha W, ŁV, PsV, PsVI, PsVIz, N, działka nr 90 o pow. 0,08 ha RVI, działka nr 97,1 o pow. 0,12 ha RVIz, N, działka nr 97,2 o pow. 0,16 ha RVI, N, działka nr 98,1 o pow. 0,16 ha RVIz, N, działka nr 98,2 o pow. 0,15 ha N, działka nr 96/1 o pow. 0,01 ha RVI, działka nr 96,2 o pow. 0,15 ha RVI, działka nr 99/1 o pow. 0,14 ha RVI, działka nr 99/2 o pow. 0,12 ha RVI, działka nr 100/1 o pow. 0,32 ha RVI, działka nr 100/2 o pow. 0,09 ha RVI, działka nr 84/1 o pow. 0,09 ha RVI, LsVI, działka nr 85/1 o pow. 0,19 ha RVIz, działka nr 86/1 o pow. 0,14 ha RVI, działka nr 88/1 o pow. 0,07 ha RVIz, działka nr 93/1 o pow. 0,10 ha RVIz, działka nr 95/1 o pow. 0,08 ha RVI, działka nr 101 o pow. 0,48 ha RVIz, 1.5. Zestawienie powierzchni: powierzchnia opracowania... 17,6482 ha, powierzchnia lustra wody... 11,4014 ha, powierzchnia zabudowy istniejących obiektów kubaturowych ,20 m Warunki geotechniczne Teren wokół zbiornika wodnego posiada grunty nie urodzajne VI klasy. Przeważają tereny piaszczyste, a jedynie wzdłuż brzegu od strony południowej znajduje się niewielka warstwa humusu. 3. Klasyfikacja pod względem ochrony zabytków Teren, na którym projektowany jest plac zabaw nie podlega ochronie konserwatorskiej. 4. Dostępność dla osób niepełnosprawnych Dostęp osób niepełnosprawnych do placu zabaw będzie możliwy poprzez projektowane ciągi piesze. 5. Wpływ eksploatacji górniczej Teren, na którym projektowana jest przedmiotowa inwestycja nie znajduje się w granicach terenu górniczego. STAN ISTNIEJĄCY Powierzchnia całego terenu objętego inwestycją to 17,6482 ha, w tym zbiornik wodny, którego powierzchnia lustra wody wynosi 11,40 ha. Akwen jest podzielony groblą na dwie części. Do części południowo zachodniej można dojechać z drogi publicznej, powiatowej Przedbórz Wielgomłyny (ulica Częstochowska) utwardzoną drogą o długości ok. 95 mb i szerokości ok. 7 mb. Na obszarze tym znajdują się: dwa budynki przeznaczone do adaptacji:

4 budynek sanitariatów w stanie surowym otwartym o powierzchni zabudowy 175,10 m 2 i powierzchni użytkowej 135,20 m 2, usytuowany na działce nr 99/2, budynek recepcji w stanie surowym otwartym o powierzchni zabudowy 46,10 m 2 i powierzchni użytkowej 37,70 m 2, usytuowany na działce nr 98/2, obydwa budynki pochodzą z końca lat 80-tych XX wieku i są w dobrym stanie technicznym plac (parking) o nawierzchni utwardzonej (asfaltowej) na częściach działek 96/2, 97/2, 98/2, zbiornik kanalizacyjny (czterokomorowe szambo bezodpływowe), przyłącze wodociągowe o długości 110 mb. Obszar porośnięty jest częściowo dziko rosnącymi krzewami i drzewami (sosny, brzozy oraz drzewka owocowe). Na obszar objęty opracowaniem w części północno wschodniej można dojechać z utwardzonej drogi publicznej, gminnej (ulica Turystyczna). Teren ten porośnięty jest krzewami samosiewnymi, bez obiektów kubaturowych. Zbiornik wodny w obecnym stanie służy głównie wędkarzom. STAN PROJEKTOWANY Celem projektu zagospodarowania turystycznego jest opracowanie obejmujące poszczególne obiekty budowlane, urządzenia sportowo rekreacyjne, ciągi piesze, tereny urządzonej zieleni, elementy małej architektury oraz roboty budowlane. 1. Wykaz obiektów objętych niniejszym opracowaniem Lp. Obiekt Ilość/szt./m 2 /mb Nr działki Obiekty w południowo zachodniej części opracowania 1. Parking 1250,00 m 2 96/2, 97/2 2. Pawilon sanitarny 1 99/2 3. Recepcja /wypożyczalnia sprzętu turystycznego 1 98/2 4. Pole namiotowe (20 stanowisk) 1355,00 97/2, 98/2 5. Pole caravaningowe (6 stanowisk) 553,00 96/2 6. Altanka drewniana 8 98/1, 99/1, 86/1, 85/1 84/1, 100/1 7. Miejsce na ognisko 2 98/1, 100/1 8. Brama wjazdowa 2 98/2, 96/2 9. Boisko do piłki plażowej 2 98/1, 99/1, 100/1 10. Kąpielisko strzeżone 2072,00 140/1 11. Brodzik dla dzieci 302,00 140/1 12. Miejsce na toalety przenośne 13,20 98/1 13. Ścianka wspinaczkowa z wieżą widokową 1 84/1 14. Miejsce dla handlujących 73,70 99/1, 100/1 15. Przebieralnia Plac zabaw dla dzieci 240,00 100/1 17. Teren do gry w minigolfa 1106,00 97/1 18. Śmietnik 15,00 96/2 19. Wieża ratownika 1 101

5 20. Ścieżka zdrowia 99,5 mb 84/2, 84/1 21. Pomost rekreacyjny 1 140/1 22. Domek kempingowy 5 100/2, 100/1 23. Ogrodzenie 396 mb 96/2,97/2,98/2,95/1,97/1,98/1 99/1,100/1,100/2,99/2 24. Furtka 6 szt. 97/1,100/1,99/1,98/1,98/2 Obiekty usytuowane w północno wschodniej części opracowania 25. Parking 732,00 140/2 26. Bar/Wypożyczalnia sprzętu pływającego 1 140/1, 140/2 27. Plac zabaw dla dzieci 383,00 140/2 28. Skatepark 383,00 140/2 29. Boisko do koszykówki i siatkówki 364,00 140/2 30. Kort tenisowy 384,00 140/2 31. Pomosty wędkarskie 3 140/1 32. Pomost cumowniczy 1 140/1 Obiekty usytuowane na obszarze całego opracowania 33. Ławki betonowe Kosz betonowy na śmieci Stojak na rower Lampy oświetleniowe Ciągi spacerowe 4890, Słupy z monitoringiem 2 2. Opis obiektów kubaturowych Pawilon sanitarny będzie pełnił rolę łazienki, kuchni oraz pralni przy polu namiotowym, polu caravaningowym oraz domków kempingowych. Łazienki wyposażone w umywalki, toalety, natryski oraz pisuary. Obiektach wydzielone są części osobno damska i osobno męska. Obiekty podłączone do instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej oraz elektrycznej. Osobne pomieszczenie zajmuje kuchnia wyposażona w kuchnie elektryczne oraz zlewozmywaki. Pralnia wyposażona w dwie komory do prania. Pawilon jest obiektem sezonowym. Recepcja i wypożyczalnia sprzętu sportowo-turystycznego przeznaczona jest dla opiekuna pola namiotowego i caravaningowego oraz domków kempingowych. Będzie służył jako zaplecze gospodarcze do obsługi tych obiektów (pobieranie opłat, udzielanie informacji, czy sprzedaż drobnych produktów). Wypożyczalnia posiadać będzie na stanie sprzęt do rekreacji i wypoczynku (leżaki, parasole, sprzęt sportowy, kije do minigolfa). Recepcja wyposażona jest w toaletę i jest obiektem sezonowym. Domki kempingowe o konstrukcji drewnianej przeznaczone są jako miejsca noclegowe, i zakwalifikowane są do I ej kategorii turystycznej. Obiekty posiadają jedynie podłączenie do sieci energii elektrycznej. Pozostała obsługa w pawilonie sanitarnym. Kempingi są obiektami użytkowanymi tylko w sezonie letnim. Bar i wypożyczalnia sprzętu pływającego. Budynek jest obiektem sezonowym. Bar typu fast-food z produktami konfekcjonowanymi oraz serwujący posiłki z półproduktów, przeznaczonych tylko do podgrzania. Wypożyczalnia przeznaczona jest do obsługi wypożyczenia sprzętu pływającego - kajaki, łódki oraz rowery wodne, które w sezonie zacumowane będą do pomostu cumowniczego. Poza sezonem budynek służyć będzie jako hangar do przechowywania tego sprzętu.

6 Zaprojektowano urządzenia sportowo-rekreacyjne tj. ścianka wspinaczkowa, pole minigolfowe, ścieżkę zdrowia, place zabaw, boisko do koszykówki i siatkówki, kort tenisowy oraz dwa boiska do piłki plażowej oraz pomost rekreacyjny. Wokół zbiornika wodnego zaprojektowano ścieżkę spacerową wyłożoną kostką brukową. Wszystkie budynki i obiekty małej architektury zaprojektowano z zasadą zachowania elementów przyrodniczych, wyeksponowania walorów krajobrazowych w konwencji typowej dla regionu przedborskiego. 3. Projektowane uzbrojenie terenu: 3.1. Sieć wodociągowa wg odrębnego projektu na podstawie warunków technicznych wydanych przez Zakład Usług Komunalnych w Przedborzu z dnia 28,29 sierpnia 2008, z której przeprowadzono przyłącza do projektowanych obiektów pawilonu sanitarnego, recepcji, baru oraz miejsc parkingowych 3.2. Odprowadzenie ścieków sanitarnych z pawilonu sanitarnego oraz recepcji do istniejącego czterokomorowego szamba bezodpływowego, a z baru do projektowanego przyłącza kanalizacyjnego doprowadzonego z ul. Turystycznej Energia elektryczna z projektowanej linii elektrycznej z której przeprowadzono przyłącza do pawilonu sanitarnego, recepcji i kempingów oraz do oświetlenia terenu i słupków zasilających na polu namiotowym i caravaningowym i do placu dla handlujących 3.4. Odprowadzenie wód powierzchniowych na teren własny poprzez projektowane spadki terenu. 4. Nawierzchnie utwardzone 4.1. W południowo zachodniej części opracowania zaprojektowano parking na 40 miejsc postojowych w tym 3 miejsca dla osób niepełnosprawnych. Parking wyłożony kostką betonową na podsypce piaskowo cementowej. Parking przewidziano do obsługi terenów plaży, pola namiotowego i caravaningowego i kempingów. Powierzchnia parkingu 1250,00 m W północno -wschodniej części opracowania zaprojektowano parking na 30 miejsc postojowych w tym 2 miejsca dla osób niepełnosprawnych. Parking wyłożony kostką betonową na podsypce piaskowo cementowej. Parking przewidziano do obsługi terenów boisk sportowych, wypożyczalni sprzętu pływającego oraz terenu placu zabaw. Powierzchnia parkingu 732,00 m Wzdłuż południowo wschodniej linii brzegowej zaprojektowano ciąg pieszy z placami rekreacyjnymi. Na każdym placu przewidziano ławkę betonową z oparciem, kosz na odpadki, oświetlenie a przy niektórych stojak na rower. Ścieżka wraz z placem rekreacyjnym wyłożona kostką betonową na podkładzie piaskowo cementowym. Powierzchnia ciągu 1235,00 m Wzdłuż północno zachodniej linii brzegowej zaprojektowano ciąg pieszy wyłożony kostką betonową na podkładzie piaskowo cementowym. Obok ścieżki zaprojektowano trzy pomosty wędkarskie. Powierzchnia ścieżki 935 m Na terenie pola namiotowego i caravaningowego oraz ciągów komunikacyjnych prowadzących do pawilonu sanitarnego i recepcji zaprojektowano ścieżki z kostki betonowej na podsypce piaskowo cementowej. Powierzchnia tych ciągów wynosi 1374,00 m Na terenie grobli przewidziano nawierzchnię wykonaną z żwiru płukanego o frakcji 16 32mm o grubości 5 cm. Powierzchnia żwiru 340,00 m 2.

7 5. Miejsce do gromadzenia odpadków stałych Jako miejsce przeznaczone do gromadzenia odpadków stałych zaprojektowano utwardzony plac z kostki betonowej w południowo zachodniej części parkingu. Ustawione kosze do segregacji odpadków służą do obsługi pola namiotowego i caravaningowego. Na całym terenie zagospodarowania turystycznego przewidziano ustawienie 36 koszy betonowych z wkładem metalowym. 6. Ochrona środowiska 6.1. Projektowane roboty budowlane i obiekty nie mają wpływu na środowisko Nie występuje emisja zanieczyszczeń gazowych, pyłowych, płynnych ani hałasu przekraczającego dopuszczalne normy Wysokość i odległość projektowanej zabudowy od istniejących na sąsiednich działkach budynków mieszkalnych umożliwia naturalne oświetlenie pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi zlokalizowanych w tych budynkach. 7. Obsługa komunikacyjna 7.1. Teren zagospodarowania turystycznego posiada od strony wschodniej dojazd od ul. Turystycznej o nawierzchni asfaltowej. Droga w zarządzie gminy Przedbórz Teren opracowania od strony południowo zachodniej posiada dojazd z ul. Częstochowskiej (doga powiatowa) oraz ul. Turystycznej o nawierzchni gruntowej w zarządzie gminy.