RAPORT. Jakich nieruchomości szukają Polacy? III kwartał 2014r. Ceny nieruchomości. Jak zarobić na wynajmie? Budowa domu - nowe przepisy

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "RAPORT. Jakich nieruchomości szukają Polacy? III kwartał 2014r. Ceny nieruchomości. Jak zarobić na wynajmie? Budowa domu - nowe przepisy"

Transkrypt

1 RAPORT III kwartał 2014r. Jakich nieruchomości szukają Polacy? Ceny nieruchomości na podstawie danych i analiz serwisu dom.gratka.pl Jak zarobić na wynajmie? Budowa domu - nowe przepisy

2 Spis treści Rynek: Ceny sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym... 4 Struktura wiekowa sprzedawanych mieszkań na rynku wtórnym... 6 Nowe mieszkania: deweloperzy sprzedają dużo... 9 Ceny mieszkań na wynajem Ceny sprzedaży domów na rynku wtórnym Ceny działek Jakich nieruchomości szukają Polacy? Kredyt hipoteczny: Jak obliczać zdolność kredytową? Zmiany w udzielaniu kredytów hipotecznych od 2015 r Rynek pierwotny i wtórny - różnice w kredytowaniu mieszkania? Warto wiedzieć: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości Jak zarobić na wynajmie? Budowa domu. Nowe przepisy Wnętrza: Home staging Home staging - pomoc w sprzedaży mieszkania Modne mieszkanie - kolory, meble, akcesoria

3 Dom.gratka.pl to jeden z najbardziej rozpoznawalnych polskich serwisów z ogłoszeniami nieruchomości. Od ponad 12 lat koncentrujemy się na efekcie finalnym, jakim jest doprowadzenie do skojarzenia obu stron transakcji kupna/ sprzedaży nieruchomości. Dom.gratka.pl to ponad 1,14 mln ofert nieruchomości z kategorii mieszkań, działek, gruntów, garaży i lokali użytkowych, które można wyszukiwać na mapie w interesującym użytkownika obszarze. Z serwisem współpracuje ponad 3600 biur nieruchomości i ponad 500 deweloperów. Serwis jest dostosowany do wszystkich urządzeń mobilnych. W przeglądarkach mobilnych użyteczność zapewnia technologia RWD. Na urządzenia z systemami ios, Android i Windows Phone - powstała darmowa aplikacja, dobrze oceniona przez użytkowników i klientów za ułatwienie kontaktu między nimi. Serwis dom.gratka.pl należy do Grupy Polskapresse. Partnerzy raportu: Północ Nieruchomości Freedom Nieruchomości S.C. Nieruchomości Wielkopolski sp. z o.o. sp. k. Metodologia analiz: dom.gratka.pl Opracowanie: Zespół redakcyjny dom.gratka.pl 3

4 Ceny sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym W III kwartale 2014 roku widać, że sprzedający nadal podwyższali ceny ofertowe w wielu lokalizacjach. Taki trend widoczny jest co roku w okresie powakacyjnym. W segmencie mieszkań jednopokojowych największy wzrost średniej ceny ofertowej, podczas trzech ostatnich miesięcy, nastąpił w Bydgoszczy 4 proc. W segmencie mieszkań 2-pokojowych największy wzrost ceny nastąpił w Olsztynie 0,6 proc. W segmencie mieszkań 3-pokojowych w Krakowie zanotowano największy wzrost 2,9 proc., średniej ceny ofertowej. Wzrosty cen ofertowych w III kwartale nie występowały jednak we wszystkich analizowanych segmentach. W trakcie trzech ostatnich miesięcy ceny ofertowe spadły m.in.: w Białymstoku w segmencie kawalerek (-2,2 proc.), wśród mieszkań 2-pokojowych w Gorzowie Wielkopolskim (-3,4 proc.), wśród mieszkań 3-pokojowych w Opolu i Olsztynie (- 0,7 proc.) w tym segmencie mieszkań spadki były najmniejsze. Obniżki cen są coraz niższe i coraz mniej spotykane. Rynek nadal charakteryzuje się cały czas większą podażą mieszkań niż popytem. 4

5 Zmiany cen ofertowych m kw mieszkania w miastach wojewódzkich na rynku wtórnym (lipiec/wrzesień 2014) 1 pokojowe 2pokojowe 3 pokojowe Miasto Zmiana Zmiana Zmiana Lipiec Wrzesień Lipiec/Wrzesień Lipiec Wrzesień Lipiec/Wrzesień Lipiec Wrzesień Lipiec/Wrzesień Białystok ,2% ,8% ,3% Bydgoszcz ,0% ,6% ,0% Gdańsk ,1% ,1% ,7% Gorzów Wlkp ,0% ,4% ,4% Katowice ,5% ,0% ,0% Kielce ,1% ,5% ,2% Kraków ,3% ,1% ,9% Lublin ,1% ,4% ,5% Łódź ,0% ,4% ,6% Olsztyn ,8% ,8% ,7% Opole ,4% ,5% ,7% Poznań ,6% ,6% ,0% Rzeszów ,6% ,3% ,1% Szczecin ,6% ,6% ,6% Warszawa ,2% ,0% ,1% Wrocław ,9% ,2% ,3% Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom.gratka.pl (lipiec/wrzesień 2014) 5

6 Struktura wiekowa sprzedawanych mieszkań na rynku wtórnym Struktura wiekowa mieszkań Miasto Mieszkania wybudowane przed rokiem 2000 Mieszkania wybudowane między latami Białystok Bydgoszcz Gdańsk Gorzów Wlkp. Katowice Kielce Kraków Lublin Łódź Olsztyn Opole Poznań Rzeszów Szczecin Warszawa Wrocław 78% 70% 66% 68% 75% 76% 57% 77% 78% 64% 85% 66% 64% 76% 62% 67% 22% 30% 34% 32% 25% 24% 43% 23% 22% 36% 15% 34% 36% 24% 38% 33% 65% OGÓŁEM 35% OGÓŁEM Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom.gratka.pl (lipiec/wrzesień 2014) 6 Około 65 proc. polskich mieszkań z rynku wtórnego, oferowanych w III kwartale 2014 roku do sprzedaży, miało ponad 13 lat, reszta to lokale wybudowane po roku Najwięcej lokali ponad trzynastoletnich proponowano do sprzedaży podobnie jak w poprzednich kwartałach - w Opolu 85 proc. całej oferty rynkowej w tej lokalizacji. Warto zaznaczyć, że liczba lokali w takim wieku wzrosła w Opolu o 1 proc. względem poprzedniego kwartału. Podobne ilości starszych lokali oferowano

7 w Białymstoku i Łodzi 78 proc. wszystkich ogłoszeń w tych miastach. Z drugiej strony najwięcej mieszkań wybudowanych w ostatnich trzynastu latach oferowano do sprzedaży w Krakowie - 43 proc. całej oferty sprzedażowej mieszkań na rynku wtórnym w tym mieście. Jeśli chodzi o strukturę sprzedaży mieszkań ze względu na ilość pokoi to dominowały we wszystkich analizowanych miastach mieszkania 2- i 3- pokojowe. Najwięcej mieszkań jednopokojowych na rynku wtórnym w III kwartale oferowano podobnie jak w II kwartale - w Krakowie 14 proc. całej oferty kwartalnej. W Łodzi i Wrocławiu oferowano najwięcej mieszkań 2 - pokojowych 42 proc. całej oferty kwartalnej. W Lublinie oferowano najwięcej mieszkań 3- pokojowych 43 proc. Lokale posiadające w ięcej niż 3 pokoje najczęściej występowały w ofercie szczecińskiej 20 proc. Struktura sprzedaży mieszkań ze względu na ilość pokoi Miasto 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje Białystok 10% 36% 38% 16% Bydgoszcz 8% 40% 39% 13% Gdańsk 7% 38% 36% 19% Gorzów Wlkp. 8% 33% 41% 18% Katowice 9% 34% 40% 17% Kielce 9% 38% 37% 16% Kraków 14% 38% 35% 14% Lublin 7% 32% 43% 19% Łódź 11% 42% 36% 11% Olsztyn 9% 40% 34% 17% Opole 6% 36% 40% 18% Poznań 10% 40% 35% 15% Rzeszów 9% 37% 39% 16% Szczecin 8% 34% 38% 20% Warszawa 8% 36% 37% 19% Wrocław 8% 42% 37% 13% 9% OGÓŁEM 37% OGÓŁEM 37% OGÓŁEM 17% OGÓŁEM Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom.gratka.pl (lipiec/wrzesień 2014) 7

8 INWESTYCJE W NIERUCHOMOŚCI Proste czy niebezpieczne? Posiadając wolne środki finansowe lub zdolność kredytową, która pozwoli na zaciągnięcie kredytu i zainwestowanie np. w nieruchomości - zakup mieszkania na wynajem i nadal trzymać je w banku i liczyć tylko odsetki od kapitału ; wydaje się grzechem nie korzystać z takiej okazji prostego wydawałoby się inwestowania jakim jest inwestycja w nieruchomości. Korzyści są łatwe do obliczenia i do wyobrażenia. Kupię, wynajmę i miesięcznie będzie spływał czynsz na ekstra wakacje lub zapłaci się z tego rata kredytowa. W dużym uproszczeniu tak właśnie to wygląda, ale... W każdym biznesie tkwi zwykle jakiś mniejszy lub większy haczyk w postaci ale czyli wiedzy operacyjnej jak zarabiać, co trzeba wiedzieć, jakich pułapek należy się wystrzegać. W ocenie specjalistów od nieruchomości niezbędna wiedza potrzebna do zarabiania na nieruchomościach jest dość spora i pochodząca z wielu różnych specjalności i branż. Zaczynając od wyboru tego co chcemy kupić, przy pomocy jakich narzędzi kredytowych, co będzie się najlepiej i najefektywniej wynajmowało, jak należy ewentualnie przerobić nabytą nieruchomość aby podkreślić i wykorzystać wszystkie jej atuty, jak nieruchomością na co dzień zarządzać maksymalizując dochody i optymalizując koszty. Podsumowując dobrze byłoby pracować z 1) mądrym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, 2) doradcą kredytowym, 3) firmą specjalizującą się w remontach ale również w projektach przebudowy, 4) z inspektorem budowlanym aby sprawdzić stan i bezpieczeństwo nieruchomości oraz prawidłowość wykonywanych prac remontowych, 5) z prawnikiem, który będzie wiedział jak sporządzić umowę aby nie pozostać z niechcianym i niepłacącym lokatorem w swoim mieszkaniu, 6) z administratorem, który rozliczy media, naliczy czynsz i opłaty, sprawdzi co miesiąc czy czynsz wpłynął i czy koszty są odpowiednie do zapłacenia, 7) z agentem ubezpieczeniowym, który znajdzie najlepszą polisę ubezpieczeniową, 8) z księgowym, który zoptymalizuje podatki od dochodu itd., itd. Lista potencjalnie niezbędnych fachowców może być bardzo długa lub krótka zależy od tego na ile kompleksowa w zakresie świadczonych przez siebie usług jest firmą z którą podpisze się umowę o obsługę nieruchomości inwestycyjnych lub ile posiada się własnej wiedzy i możliwości obsługi inwestycji we własnym zakresie. Ceny rynkowe za obsługę mieszkań pod wynajem kształtują się od 8-10% miesięcznego przychodu z uzyskanego czynszu. Przy większych projektach inwestycyjnych ta cena może być ustalona i wynegocjowana indywidualnie. Pytanie czy to dużo czy mało? Oczywiście odpowiedź zależy od poziomu wiedzy i umiejętności potencjalnego inwestora. Jeżeli znasz odpowiedź na pytanie jaka umowa najmu lokalu jest bezpieczna i korzystniejsza z punktu widzenia inwestora, na czas określony czy nieokreślony? i jakie opodatkowanie jest najkorzystniejsze w Twojej sytuacji podatkowej? - to jesteś na najlepszej drodze by zaoszczędzić 8% przychodu. Jeżeli nie - to może się zdarzyć że potencjalne straty będą Cię więcej kosztowały zdrowia i pieniędzy niż 8% przychodu z czynszu. Może więc przy planowaniu inwestycji rozeznać rynek i znaleźć firmę, która takie usługi kompleksowe świadczy i będzie partnerem w planowanej przez Ciebie inwestycji. Jedną z firm, która tak szeroki zakres profesjonalnych usług świadczy jest Spółka Nieruchomości Wielkopolski Sp. z o.o. Sp.K. z Poznania, która nie tylko jest usługodawcą ale również inwestując we własne projekty nieruchomościowe zna perspektywę inwestora i wie czego od firmy zarządzającej można oczekiwać. Współpracując z NW można uzyskać pomoc, zlecić lub zamówić usługę dotyczącą obsługi nieruchomości: pośrednictwa wyceny home stagingu remontu zarządzania administracji księgowości pośrednictwa kredytowego szkolenia Strona przyjazna urządzeniom mobilnym! KONTAKT: Nieruchomości Wielkopolski Sp. z o.o. Sp. k Poznań, ul. Garbary 53 Tel Zapraszamy do naszego biura: pn-pt , sob

9 Nowe mieszkania: deweloperzy sprzedają dużo Gdańsk Deweloperzy sprzedają sporo, ale nie tyle co w okresie boomu mieszkaniowego z lat Obecnie nie udaje się im sprzedać całego budynku przed wbiciem łopaty w ziemię. Bez przerwy pojawiają się nowe oferty osiedli na obrzeżach, w centrum i częściach nadmorskich. Najszybciej sprzedają się mieszkania w cenach 3500 zł 5000 zł/m2. Mieszkania za zł/m2 muszą znacznie dłużej poczekać na nabywców. Wolumen sprzedaży poprawiają programy rządowe, takie jak zakończony Rodzina na swoim oraz aktualny Mieszkanie dla Młodych. Katowice Większość nowych osiedli zlokalizowana jest w południowej części Katowic np.: Osiedle Bażantów. Wpływ rządowego programu Mieszkanie Dla Młodych na wielkość sprzedaży jest raczej niewielki. Duży odsetek nabywców kupuje nieruchomości w celach inwestycyjnych. Kraków Kluczową rolę odgrywa obecnie dopasowanie oferty do potrzeb rynku. Wygrywają te firmy, które oferują najbardziej poszukiwany towar, czyli przystępne cenowo mieszkania 1- i 2-pokojowe o niezbyt wielkich metrażach położone w rozsądnej lokalizacji. Jeśli oferta nie trafia idealnie w potrzeby odbiorców, sprzedaż inwestycji może się odwlekać. Warszawa Ożywienie rynku inwestycji deweloperskich wskazuje na popularność decyzji o zakupie mieszkania na rynku pierwotnym. Przeciętny poziom cen mieszkań na warszawskim rynku pierwotnym oscyluje powyżej 7 tys zł. Przeważają mieszkania 2-pokojowe, na drugim miejscu pod względem popularności znajdują się mieszkania 3- pokojowe. Zdecydowanie mniej jest mieszkań 1-pokojowych i lokali największych: 4-pokojowych i większych. Na warszawskiej mapie inwestycji deweloperskich, najwięcej mieszkań oferują deweloperzy na Białołęce, ale również na Woli, Mokotowie i Wilanowie. Najszybsze tempo sprzedaży mieszkań obserwuje się zaś na Woli i Bemowie. Współpraca: Północ Nieruchomości 9

10 01 02 S P R A W D Ź W A R U N K I P R Z Y S T Ą P I E N I A D O S I E C I K L I K N I J T U!? 03 04

11 Ceny mieszkań na wynajem Biorąc pod uwagę kategorię mieszkań do wynajęcia widać, że najwięcej oferowanych jest lokali dwu- lub trzypokojowych. Najwięcej mieszkań z dwoma pokojami proponowano w Olsztynie aż 60 proc. całej oferty wynajmu w tym mieście. Najwięcej mieszkań trzypokojowych oferowano w Gorzowie Wielkopolskim 37 proc. całej oferty wynajmu w mieście. Wrzesień i początek października to gorący okres na rynku wynajmu mieszkań. Najliczniejszymi przedstawicielami strony popytowej są studenci. W tym okresie ceny są o ok % wyższe, niż w pozostałych miesiącach roku. Najbardziej pożądane są lokalizacje pozwalające na łatwą i szybką komunikacje z uczelniami. Najwięcej zapytań dotyczyło dwóch niezależnych pokoi z osobną kuchnią. 11

12 Struktura mieszkań oferowanych do wynajmu w miastach wojewódzkich Miasto 1 pokój 2 pkoje 3 pokoje 4 pokoje Białystok 14% 52% 32% 2% Bydgoszcz 16% 48% 28% 9% Gdańsk 11% 53% 28% 8% Gorzów Wlkp. 12% 41% 37% 9% Katowice 14% 51% 28% 7% Kielce 20% 51% 23% 5% Kraków 18% 50% 24% 7% Lublin 7% 54% 29% 10% Łódź 19% 49% 24% 8% Olsztyn 13% 60% 22% 5% Opole 27% 41% 26% 6% Poznań 21% 53% 21% 5% Rzeszów 10% 54% 30% 6% Szczecin 16% 41% 31% 11% Warszawa 7% 45% 33% 15% Wrocław 12% 49% 28% 11% 12% OGÓŁEM 48% OGÓŁEM 29% OGÓŁEM 11% OGÓŁEM Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom.gratka.pl (lipiec/wrzesień 2014) Pozostałe zapytania dotyczyły głównie kawalerek lub większych mieszkań (w tym wypadku celem jest rozłożenie kosztów na większą ilość osób). Dla właścicieli nieruchomości ten okres to idealna szansa na lukratywny wynajem i większość ma (lub powinna mieć) świadomość, że w okresie zimowym za te same mieszkania uzyskają znacznie mniej i poszukiwanie zainteresowanych potrwa dużo dłużej. 12

13 Średnie ceny ofertowe za mkw mieszkania do wynajęcia w podziale na miasta wojewódzkie (w zł) Miasto 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje Białystok Bydgoszcz Gdańsk Gorzów Wlkp Katowice Kielce Kraków Lublin Łódź Olsztyn Opole Poznań Rzeszów Szczecin Warszawa Wrocław Pod koniec roku średnie ceny ofertowe wynajmu mieszkań w dużych miastach Polski w porównaniu do września zapewne się spadną. Jest to naturalny cykl zmian w tej gałęzi rynku nieruchomości. Właściciele mieszkań, nie mających dotąd lokatorów znacząco obniżają ceny, aby znaleźć najemców jeszcze przed końcem roku. Wedle zapowiedzi BGK, pod koniec tego roku ma ruszyć program Fundusz Mieszkań na Wynajem. Bank ma przedstawić niebawem pierwsze oferty wynajmu mieszkań. Potwierdzają się zapowiedzi o mieszkaniach udostępnionych w ramach Funduszu najpierw we Wrocławiu i Poznaniu. Pojawiają się także informacje, że bank mocno działa, aby w Warszawie pod koniec roku oferta wynajmu była domknięta. Ideą funkcjonowania programu będzie kupowanie mieszkań po najniższych cenach, tak aby móc zaoferować atrakcyjne stawki najmu, niższe od średnich na rynku, a przy okazji był w stanie na najmie zarabiać. Fundusz nie przyjmuje jeszcze wniosków od chętnych, którzy chcą mieszkania wynająć. 13

14 Ceny sprzedaży domów na rynku wtórnym W strukturze oferowanych do sprzedaży w III kwartale 2014 roku domów widać, że najwięcej ogłoszeń nadal dotyczyło domów wolnostojących. Miastami, gdzie oferowano najwięcej takich domów był Rzeszów 89 proc. całej oferty domów z tego miasta oraz Białystok 88 proc. całej oferty. Wśród domów z zabudowy szeregowej najwięcej oferowano ich w Gdańsku 15 proc. Podobnie jak w I i II kwartale 2014 r., najwięcej domów z zabudowy bliźniaczej w ostatnich trzech miesiącach, oferowano w Warszawie - 32 proc. Analizując średnie poziomy cen domów w III kwartale 2014 r., w ujęciu wojewódzkim, można zauważyć bardzo delikatne wahania cenowe. Nie można mówić o tendencjach cenowych. 14

15 Struktura sprzedaży domów w miastach wojewódzkich Białystok 88% Łódź 86% Bydgoszcz 70% Olsztyn 83% Wolnostojący Gdańsk Gorz. Wielk. Katowice 66% 79% 68% Opole Poznań Rzeszów 84% 67% 89% 70% OGÓŁEM Kielce 71% Szczecin 72% Kraków 76% Warszawa 64% Lublin 59% Wrocław 67% Białystok 7% Łódź 28% Bydgoszcz 20% Olsztyn 12% 23% OGÓŁEM Gdańsk Gorz. Wielk. Katowice 20% 14% 21% Opole Poznań Rzeszów 13% 7% 24% Bliźniak Kielce 22% Szczecin 5% Kraków 19% Warszawa 26% Lublin 28% Wrocław 32% 24% Białystok 7% Łódź 23% 28% Bydgoszcz 20% Olsztyn 12% Szeregowy Gdańsk Gorz. Wielk. Katowice 20% 14% 21% Opole Poznań Rzeszów 13% 7% 24% 6% OGÓŁEM Kielce 22% Szczecin 5% Kraków 19% Warszawa 26% Lublin 28% Wrocław 32% 24% Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom.gratka.pl (lipiec/wrzesień 2014) 23% 15

16 Zmiany cen ofertowych domów w podziale wojewódzkim na rynku wtórnym Województwo Różnica Lipiec Sierpień Wrzesień Lipiec/Wrzesień dolnośląskie ,4% kujawsko-pomorskie ,4% lubelskie ,1% lubuskie ,7% łódzkie ,6% małopolskie ,2% mazowieckie ,9% opolskie ,4% podkarpackie ,1% podlaskie ,6% pomorskie ,7% śląskie ,0% świętokrzyskie ,3% warmińsko-mazurskie ,0% wielkopolskie ,7% zachodniopomorskie ,9% Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom.gratka.pl (lipiec/wrzesień 2014) Oferty sprzedaży domów na rynku wtórnym, charakteryzuje duża rozbieżność cenowa. Oczywistą sprawą jest to, iż tych transakcji jest znacznie mniej, niż na rynku mieszkań z prostego powodu są to transakcje na wyższym poziomie cenowym. Mniej Polaków może sobie pozwolić na zakup domu, niż na zakup mieszkania. 16

17

18 Ceny działek W każdym z województw największą podaż wykazują działki budowlane. W Lublinie jest ich aż 93 proc. całej oferty w tym segmencie rynku. Najmniejsza podaż występuje w obrębie działek usługowych i rekreacyjnych. Kupując działkę budowlaną, trzeba dokładnie sprawdzić jej status. Pierwszym krokiem jest sprawdzenie, czy dla terenu na którym położony jest grunt, istnieje plan zagospodarowania przestrzennego. Określa on bowiem przeznaczenie terenu, a także warunki, jakie muszą spełniać budynki. Sprawa komplikuje się jednak, kiedy miejscowego planu zagospodarowania terenu nie ma. Trzeba wtedy wystąpić o wydanie warunków zabudowy. Warunki zabudowy zastępują plan zagospodarowania przestrzennego i może o nie wystąpić osoba, która jest zainteresowana działką. Warto więc zrobić to przed dokonaniem transakcji, by mieć pewność, że faktycznie będzie można postawić tam dom. Działka musi mieć dostęp do drogi publicznej, a istniejące lub projektowane uzbrojenie powinno być wystarczające do użytkowania domu. Działkę można zabudować tylko wtedy, gdy w sąsiedztwie jest choćby jedna zabudowana działka. Planowany dom musi nawiązywać do zabudowy istniejącej już na sąsiednich działkach. Jeśli planu zagospodarowania nie ma, a sąsiednie działki są niezabudowane, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy może okazać się niemożliwe. Na otrzymanie warunków zabudowy nie ma co liczyć także, gdy działka leży zbyt blisko cmentarza lub znajduje się w obszarze ograniczonego użytkowania, np. w pobliżu lotniska czy wysypiska śmieci. W przypadku, gdy toczą się prace nad planem zagospodarowania dla terenu, na którym leży działka, gmina może wstrzymać wydanie decyzji do czasu uchwalenia planu. Współpraca: Północ Nieruchomości 18

19 Struktura sprzedaży działek ze względu na rodzaj Miasto budowlana rekreacyjna rolna usługowa Białystok 90% 1% 7% 2% Bydgoszcz 79% 7% 14% 0% Gdańsk 87% 4% 8% 1% Gorzów Wlkp. 83% 3% 13% 1% Katowice 86% 4% 9% 2% Kielce 89% 1% 9% 1% Kraków 85% 2% 11% 2% Lublin 93% 2% 4% 1% Łódź 79% 6% 14% 1% Olsztyn 75% 2% 20% 2% Opole 80% 5% 11% 4% Poznań 92% 1% 4% 3% Rzeszów 93% 1% 5% 0% Szczecin 67% 10% 22% 1% Warszawa 89% 3% 6% 2% Wrocław 70% 4% 26% 1% 85% OGÓŁEM 3% OGÓŁEM 11% OGÓŁEM 2% OGÓŁEM Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom.gratka.pl (lipiec/wrzesień 2014) Gdańsk Najbardziej popularne są działki w miejscowościach otaczających Gdańsk takich, jak np. Lublewo, Bąkowo, Straszyn, Otomin, Borkowo. Najczęściej poszukiwane są grunty o wielkości m2. Klienci chcą zwykle wznieść dom wolnostojący w taki sposób, aby jego usytuowanie pozwoliło na wygospodarowanie ogrodu z miejscem na wypoczynek. Większość zapytań dotyczy działek w cenach od 150 do 200 tys. zł. Ten poziom cenowy stwarza możliwość zamknięcia całej inwestycji w kwocie tys. zł z budową, wykończeniem i urządzeniem wymarzonego domu. Oczywiście oczekiwania dotyczące cen i upodobania zainteresowanych są bardzo indywidualną sprawą. Ostatnio mieliśmy okazję pośredniczyć w sprzedaży działki w graniczącym z Gdańskiem Otominie za 400 zł/m2, jak również innej działki w Bąkowie za ok 145 zł/m2. Odległość od centrum jest podobna, natomiast różnica w cenie gigantyczna. Wiele zależy od tego, czy okolica posiada infrastrukturę oraz ile jest domów wokół. Bardzo pożądane są również grunty w mieście. Dla wielu inwestorów ceny w Oliwie, Wrzeszczu, czy w Centrum są wręcz zabójcze, ale mimo to chętni się pojawiają. Pustych działek jest bardzo mało, więc klienci nierzadko pytają o stare domy do generalnego remontu lub wyburzenia. 19

20 Katowice Średnia cena m2 działki pod budownictwo jednorodzinne w południowej części Katowic waha się w granicy 300 zł/m2. Najczęściej klienci poszukują działek do 1000 m2 pięknie położonych - najlepiej blisko lasu, z dala od zgiełku miasta, torów, głównych ulic itp. Kraków Już teraz można powiedzieć, że rok 2014 na rynku działek pod budownictwo jednorodzinne jest znacznie lepszy od roku ubiegłego. Potencjalnych kupujących jest bardzo dużo. Klienci pytają o działki w rejonach dobrze skomunikowanych z centrum Krakowa. Dojazd do centrum nie powinien zajmować więcej czasu niż minut. Ceny ustabilizowały się na atrakcyjnych poziomach i obecnie najbardziej prawdopodobnym scenariuszem jest ich delikatny ruch w górę. Z uwagi na zróżnicowane ukształtowanie terenu i wysokie walory widokowe, powodzeniem cieszy się rejon Wieliczki oraz tereny po południowej stronie Krakowa (m.in. gmina Mogilany). Ceny działek w tych lokalizacjach zaczynają się od zł/m2. Klienci pytają również m.in. o okolice Kocmyrzowa z uwagi na atrakcyjny poziom cen oraz dobrą komunikację. W tym rejonie atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni m2 można kupić już za zł/m2. Łódź Podaż działek jest obecnie wyjątkowo duża. To oczywiście wpłynęło na ceny oraz spowodowało wydłużenie się procesu decyzyjnego. Klienci zwyczajnie mają problem z wyborem nieruchomości. Najbardziej poszukiwane są działki położone do 20 km od Łodzi, o powierzchni do 1300 m2. Działki ponadto powinny być już wyposażone w prąd i wodę. Górna granica ceny ofertowej to 85 zł/m2. W mieście Łodzi nabywcy są skłonni zapłacić dużo więcej (od zł/ m2). Największa ilość zapytań dotyczy działek w okolicy Rudy Pabianickiej (Górna). Warszawa Cena 1 m2 gruntu pod budowę w Warszawie oscyluje w granicach od kilkuset złotych do kilkudziesięciu złotych. Średnia uplasuje się na poziomie ok. 720 zł/m2. Wpływ na poziom ceny będzie miał charakter gruntu, jego przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, uwarunkowania techniczne oraz lokalizacja. Wrocław 20 Cen działek wydają się być ustabilizowane. Jednak jeśli komuś zależy na szybszej sprzedaży działki musi obniżyć cenę o co najmniej 15%. Sytuacja taka wynika z faktu, że działki były popularną formą inwestycji kapitałowej. W tej chwili wiele osób chce odzyskać ulokowane kiedyś w działkach środki, co rodzi nadpodaż, a jednocześnie nikt nie chce sprzedawać poniżej ceny zakupu. W efekcie ruch na rynku działek był w ostatnim czasie niewielki, ale w ostatnich 2-3 miesiącach wyraźnie wzrósł. Ceny działek budowlanych przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne w zależności od położenia, wielkości, kształtu i uzbrojenia wahają się od 50 zł/m2 w okolicach Wrocławia aż do 500 zł/m2 w samym Wrocławiu.

21 Jakich nieruchomości szukają Polacy? Polacy w większości szukają nieruchomości mieszkalnych - typowych i łatwo zbywalnych. Większość transakcji to sprzedaż mieszkań w cenie do 300 tys. zł. Mieszkania są kupowane na własne potrzeby lub inwestycyjnie. Kupującym mieszkania zależy na dobrej lokalizacji, klarownym rozkładzie, dobrym nasłonecznieniu i sensownej kondygnacji. Nikt nie lubi niskich parterów lub wysokich pięter bez windy. Położenie mieszkania ma dużo większe znaczenie niż jego stan. Remont można wykonać zawsze, natomiast piętra czy strony świata nie zmienimy. Stąd też duże zainteresowanie blokami z PRL-u. Mieszkania z tamtego okresu mają proste układy powielające się w wielu dzielnicach. Modelowym mieszkaniem jest 2-3 pokojowy lokal na 1 piętrze w 4-piętrowym budynku zorientowany na południowy- zachód położony w chodliwej i dobrze skomunikowanej dzielnicy. Na kolejnym miejscu są domy. Poszukiwania idealnego domu zależą one od wielu czynników, takich, jak wielkość przynależnej działki, stan techniczny budynku, jakość materiałów z jakich został wybudowany i wykończony, standard wyposażenia oraz przede wszystkim od lokalizacji. Najbardziej poszukiwane są domy jednorodzinne o powierzchni około 150 m2 na działce o powierzchni około 600 m2. Klienci kupują tak samo chętnie domy do wykończenia, jak i gotowe do zamieszkania. 21

22 Najbardziej popularne kategorie nieruchomości w serwisie dom.gratka.pl Mieszkania sprzedam Domy sprzedam Mieszkania do wynajęcia Działki i grunty sprzedam Inne 39,2% 20,5% 20,5% 11,4% 8,3% Źródło: opracowanie na podstawie danych zawartych w serwisie dom.gratka.pl (lipiec/wrzesień 2014) Na rynku domów transakcji jest obecnie niewiele. Część potencjalnych kupujących dopuszcza możliwość zakupu działki i budowy domu we własnym zakresie i ostatecznie tak się często dzieje. Na trzecim miejscu wśród najbardziej popularnych kategorii nieruchomościowych są mieszkania do wynajęcia. Najbardziej poszukiwane na rynku najmu mieszkania to kawalerki oraz mieszkania 2 pokojowe. Ceny najmu w największym stopniu zależne są od lokalizacji i standardu nieruchomości. Dalej pod względem atrakcyjności są wśród użytkowników serwisu dom.gratka.pl działki. Już teraz można powiedzieć, że rok 2014 na rynku działek pod budownictwo jednorodzinne jest znacznie lepszy od roku ubiegłego. Potencjalnych kupujących jest bardzo dużo. Klienci pytają o działki w rejonach dobrze skomunikowanych z miastami. Dojazd do centrum nie powinien zajmować więcej czasu niż minut. Ceny ustabilizowały się na atrakcyjnych poziomach i obecnie najbardziej prawdopodobnym scenariuszem jest ich delikatny ruch w górę. 22

23 Jak obliczać zdolność kredytową? Proste pytanie, ale złożona odpowiedź. Przede wszystkim zdolność kredytowa liczona jest na podstawie dochodów wnioskodawcy. Najprostszym sposobem jest skorzystanie z kalkulatora internetowego, który jest dość prosty i po wpisaniu odpowiednich danych wskaże nam, na jaką kwotę możemy liczyć. Ten sposób wiąże się jednak ze sporym ryzykiem, że wpisane dane nie są do końca miarowe. Dlaczego? Na zdolność kredytową ma wpływ rodzaj uzyskiwanych dochodów (umowa o pracę, umowa zlecenie... działalność gospodarcza, działalność wykonywana osobiście, kontrakty itp...), sposób rozliczania się z Urzędem Skarbowym, ilość osób w rodzinie, czy posiadamy inne zobowiązania, czy są one w PLN czy w innej walucie. Istnieje jeszcze dużo innych czynników, które mają na to wpływ, a jednym z najważniejszych jest fakt, że każdy bank potraktuje dochody klienta inaczej. Jakie zatem jest najlepsze wyjście? Najlepiej skorzystać z pomocy poleconego doradcy finansowego. 23

24 Zmiany w udzielaniu kredytów hipotecznych od 2015 r. Zmiany, które nastąpią w 2015 roku będą następstwem działań, które zostały podjęte w tym roku. Zwiększenie wymogu posiadania wkładu własnego do 10% dla kredytów hipotecznych dla osób fizycznych kupujących nieruchomość mieszkalną. Co ważne, rekomendacja S, bo o niej mowa, reguluje również współczynnik LTV (stosunek kredytu do wartości kredytowanej nieruchomości) dla nieruchomości komercyjnych. Nie powinien Ilość dokumentów, które należy zgromadzić jest także zdecydowanie mniejsza w przypadku rynku wtórnego-wymagana jest podona przekraczać 80%. Dobra wiadomość dla klientów jest taka, że dyrektywa unijna, która ma wejść w życie i ujednolicić sposoby udzielania kredytów hipotecznych zakłada, że przy jego udzieleniu nie można będzie sprzedawać innych produktów. To dość poważne posunięcie w tzw. cross - sellu. Klient ma mieć swobodę m.in. w wyborze towarzystwa ubezpieczeniowego. Rynek pierwotny i wtórny - różnice w kredytowaniu mieszkania? Zasadniczo kredytowanie mieszkania z rynku wtórnego jest nieco prostsze. Przede wszystkim w takim przypadku wypłata kredytu następuje po akcie notarialnym przenoszącym prawo własności, wobec czego umowa przedwstępna może być w formie notarialnej jak i cywilnej. Na rynku pierwotnym w tej chwili wymagana jest umowa deweloperska w formie aktu notarialnego, chyba że deweloper rozpoczął sprzedaż przed wejściem w życie ustawy, która wymaga posiadanie rachunku powierniczego i prospektu informacyjnego. stawa nabycia i KW nieruchomości. Na rynku pierwotnym bank wymaga dokumentacji związanej zarówno z całą inwestycją, jak i dokumentów firmowych dewelopera. Zdarza się również, że bank ma nieco atrakcyjniejsze warunki finansowania dla mieszkań z rynku wtórnego, czyli takich, które mają już założoną Księgę Wieczystą. Co ważne, a wspomniałam już o tym powyżej, wypłata kredytu następuje po akcie notarialnym i ubezpieczeniu mieszkania, natomiast na rynku pierwotnym często kredyt wypłacany jest w transzach, po spełnieniu odpowiednich warunków przez dewelopera i kredytobiorcę. Ewelina Pelowska Doradca ds. kredytów hipotecznych PÓŁNOC Nieruchomości 24

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie:

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: 1 Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań wprowadzonych i zaktualizowanych w II kwartale 2013 roku w serwisie Dom.Gratka.pl. Baza

Bardziej szczegółowo

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród

Bardziej szczegółowo

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Raport 29 stycznia 2013 Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Od początku 2012 roku ceny mieszkań w większości dużych polskich miast wyraźnie spadły. Najwięcej, bo aż ponad 10 procent ceny zaoszczędzili

Bardziej szczegółowo

Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce

Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce Monika Kramek 2012 Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce Dane statystyczne Według wstępnych danych GUS, w okresie styczeń-maj 2012 r. oddano do użytkowania

Bardziej szczegółowo

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ PAŹDZIERNIK 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży nowych mieszkań Umiarkowane wzrosty cen nowych mieszkań

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie

Bardziej szczegółowo

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: Zespół Dom.Gratka.pl

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: Zespół Dom.Gratka.pl Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań, które zostały wprowadzone lub zaktualizowane w serwisie Dom.Gratka.pl w III kwartale

Bardziej szczegółowo

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MAJ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest

Bardziej szczegółowo

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom RAPORT Open Finance, lipiec 2009 r. Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom W lipcu nie doszło do istotnego pogorszenia nastrojów na rynku mieszkaniowym, choć spodziewaliśmy się go od trzeciego kwartału.

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

Małe znów jest piękne

Małe znów jest piękne 0 Smart Investments Małe znów jest piękne Analiza: w strukturze wielkości nowobudowanych mieszkań Luty 2011 CEE Property Group Sp. z o.o. Ul. Domaniewska 42 02-672 Warszawa POLSKA Rentowność projektów

Bardziej szczegółowo

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu 13 grud- Raport nia 2012 r. Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkania w większości dużych polskich miast spadły. Największych obniżek doświadczyli wynajmujący

Bardziej szczegółowo

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego Analiza wtórnego rynku nieruchomości Prognozy na rok 2010 W A R S Z A W A, K R A K Ó W, G D A Ń S K, P O Z N A Ń, W R O C Ł A W, K A T O

Bardziej szczegółowo

Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za IV kwartał 2014r.

Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za IV kwartał 2014r. Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za IV kwartał 2014r. Liczba zaakceptowanych wniosków: 15.972 w tym na 2014: 9.145 na 2015: 5.870 na 2016: 915 na 2017: 42 na 2018: 0 Wysokość przyznanego dofinansowania:

Bardziej szczegółowo

Mieszkanie dla Młodych w pigułce"

Mieszkanie dla Młodych w pigułce Opracowanie: Portal MieszkanieDlaMlodych.pl - Wydanie na IV kwartał 2013 Mieszkanie dla Młodych w pigułce" Program Mieszkanie dla Młodych jest skierowany do osób, które nie przekroczyły 35 roku życia (w

Bardziej szczegółowo

Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za I kwartał 2015r.

Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za I kwartał 2015r. Rządowy program Mieszkanie dla młodych Dane za I kwartał 2015r. Liczba zaakceptowanych wniosków: 20.453 w tym na 2014: 9.141 na 2015: 9.474 na 2016: 1.723 na 2017: 115 na 2018: 0 Wysokość przyznanego dofinansowania:

Bardziej szczegółowo

II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE

II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE 1. Mieszkania oddane do eksploatacji w 2007 r. 1 Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w Polsce w 2007 r. oddano do użytku 133,8 tys. mieszkań, tj. o około 16% więcej

Bardziej szczegółowo

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM ŚREDNIA CENA m.kw. MIESZKANIA W 2008 ROKU ( w PLN) 7000 6000 5000 5676 6315 6150 6643 4000 3000 2000 1000 0 I KWARTAŁ II

Bardziej szczegółowo

Rządowy program Mieszkanie dla młodych dane wg stanu na 30.06.2015r.

Rządowy program Mieszkanie dla młodych dane wg stanu na 30.06.2015r. Rządowy program Mieszkanie dla młodych dane wg stanu na 30.06.2015r. Liczba zaakceptowanych wniosków: 25.194 w tym na 2014: 9.141 na 2015: 12.757 na 2016: 3.042 na 2017: 253 na 2018: 1 Wysokość przyznanego

Bardziej szczegółowo

ZOSTAŃ INWESTOREM GRUNTOWYM. Bank Ziemi

ZOSTAŃ INWESTOREM GRUNTOWYM. Bank Ziemi ZOSTAŃ INWESTOREM GRUNTOWYM Zapraszamy do zapoznania się z prezentacją Banku Ziemi o inwestowaniu w grunty, która omawia poniższe tematy. pośrednictwo w obrocie ziemią serwisy do sprzedaży ziemi doradca

Bardziej szczegółowo

Program Mieszkanie dla Młodych dane liczbowe za I kwartał 2014 r.

Program Mieszkanie dla Młodych dane liczbowe za I kwartał 2014 r. Program Mieszkanie dla Młodych dane liczbowe za I kwartał 2014 r. Wnioski przekazane przez banki kredytujące do BGK (art. 10 ust. 9) wg daty wypłaty wsparcia Limit dostępny Limit oczekujący Razem ROK Kwota

Bardziej szczegółowo

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI CZERWIEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych ofertowych zamieszczanych w serwisie

Bardziej szczegółowo

Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl.

Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie

Bardziej szczegółowo

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ STYCZEŃ 2009 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych

Bardziej szczegółowo

Raport z Ogólnopolskiego Badania Zdolności Kredytowej

Raport z Ogólnopolskiego Badania Zdolności Kredytowej Raport z Ogólnopolskiego Badania Zdolności Kredytowej Ogólnopolskie Badanie Zdolności Kredytowej pokazało, że wciąż ogromne jest zainteresowanie Polaków kredytami mieszkaniowymi. W ciągu dwóch dni, swoją

Bardziej szczegółowo

NAJLEPSZE KREDYTY W SIERPNIU 2014

NAJLEPSZE KREDYTY W SIERPNIU 2014 NAJLEPSZE KREDYTY W SIERPNIU 2014 KRYTERIA RANKINGU Podstawą oceny ofert była suma kosztów, jakie klient musi zapłacić w ciągu pierwszych 5 lat od czasu zakupu mieszkania. W przypadku kilku wariantów kredytu

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016 RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca roku, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE. efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych

NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE. efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce ma przed sobą olbrzymie perspektywy. Silna pozycja polskiej gospodarki, najmniejsze

Bardziej szczegółowo

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław I. Wprowadzenie Wrocław jest miastem położonym w południowo-zachodniej Polsce. Jest on siedzibą władz województwa dolnośląskiego.

Bardziej szczegółowo

Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim w 2012 roku

Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim w 2012 roku OPRACOWANIA SYGNALNE Lublin, czerwiec 2013 r. Kontakt: SekretariatUSLUB@stat.gov.pl Tel. 81 533 20 51, fax 81 533 27 61 Internet: http://www.stat.gov.pl/urzedy/lublin Budownictwo mieszkaniowe w województwie

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl IV kwartał 2008 Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie dwucyfrowym nieprzerwanie od kilku lat. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego które jest najbardziej reprezentatywnym

Bardziej szczegółowo

URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE. Lublin, czerwiec 2015 r.

URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE. Lublin, czerwiec 2015 r. URZĄD STATYSTYCZNY W LUBLINIE OPRACOWANIA SYGNALNE Lublin, czerwiec 2015 r. Kontakt: SekretariatUSLUB@stat.gov.pl tel. 81 533 20 51, fax 81 533 27 61 Internet: http://lublin.stat.gov.pl Budownictwo mieszkaniowe

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY SERPEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy

Bardziej szczegółowo

Niecałe 4 miesiące na skorzystanie z programu Rodzina na swoim

Niecałe 4 miesiące na skorzystanie z programu Rodzina na swoim Niecałe 4 miesiące na skorzystanie z programu Rodzina na swoim Od początku jego funkcjonowania do połowy 2012 roku w ramach programu rządowego Rodzina na swoim udzielono łącznie blisko 155 tys. preferencyjnych

Bardziej szczegółowo

Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012

Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012 Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012 Kooczące się powoli lato i zbliżający się początek roku akademickiego to tradycyjnie czas wzmożonego popytu na rynku najmu mieszkao. Tysiące klientów

Bardziej szczegółowo

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN)

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN) PO STAGNACJI NORMALIZACJA Październik nie przyniósł radykalnych zmian sytuacji na rynku nieruchomości. Wg wyników badań ofert zamieszczonych w ub. miesiącu w serwisie OFERTY.NET w największych aglomeracjach

Bardziej szczegółowo

Załącznik nr 1 do Regulaminu promocji kredytów hipotecznych DOM Z KORZYŚCIĄ BIS

Załącznik nr 1 do Regulaminu promocji kredytów hipotecznych DOM Z KORZYŚCIĄ BIS Załącznik nr 1 do Regulaminu promocji kredytów hipotecznych DOM Z KORZYŚCIĄ BIS LISTA NIEZBĘDNYCH DOKUMENTÓW DO UBIEGANIA SIĘ O KREDYT MÓJ DOM dla nieruchomości nabywanej od dewelopera finansowanego przez

Bardziej szczegółowo

PROGRAM RATALNEGO NABYWANIA NIEZABUDOWANYCH GRUNTÓW ROLNYCH

PROGRAM RATALNEGO NABYWANIA NIEZABUDOWANYCH GRUNTÓW ROLNYCH PROGRAM RATALNEGO NABYWANIA NIEZABUDOWANYCH GRUNTÓW ROLNYCH Agrofortis jest programem ratalnego zakupu gruntów o wysokim potencjale inwestycyjnym. Procedura zakupu jest niezwykle prosta. Wpłacasz 30% wartości

Bardziej szczegółowo

BUDOWA I SPRZEDAŻ NOWYCH MIESZKAŃ WRZEŚNIA, ŚRODA WLKP., KROTOSZYN

BUDOWA I SPRZEDAŻ NOWYCH MIESZKAŃ WRZEŚNIA, ŚRODA WLKP., KROTOSZYN BUDOWA I SPRZEDAŻ NOWYCH MIESZKAŃ WRZEŚNIA, ŚRODA WLKP., KROTOSZYN WRZEŚNIA Września miasto w centrum zainteresowania. Miasto i gmina w województwie wielkopolskim, położone niecałe 50 km od Poznania w

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08%

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Grudzień 2015 W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Podwyżki marż od grudnia wprowadziły Pekao, mbank, Deutsche Bank i Euro Bank. Od stycznia wprowadzi je również

Bardziej szczegółowo

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście?

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? Raport Lion s Banku, 15.05.2014 r. Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? W maju zakup mieszkania na kredyt był odrobinę droższy niż miesiąc wcześniej wynika z szacunków ekspertów

Bardziej szczegółowo

Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego

Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego (1) Warunki ekonomiczne budownictwa czynszowego W celu określenia warunków ekonomicznych dla wspierania budownictwa czynszowego, przygotowana została

Bardziej szczegółowo

Profil Grupy Spółka dominująca

Profil Grupy Spółka dominująca Agenda Profil Grupy PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Segmenty działalności Grupy Inwestowanie w nieruchomości Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Sieć franczyzowa PÓŁNOC Nieruchomości Zarządzanie nieruchomościami

Bardziej szczegółowo

Bank Millennium stworzył mapę aspiracji, planów i realiów mieszkaniowych w Polsce

Bank Millennium stworzył mapę aspiracji, planów i realiów mieszkaniowych w Polsce INFORMACJA PRASOWA strona: 1/5 Warszawa, 23 kwietnia 2012 r. Bank Millennium stworzył mapę aspiracji, planów i realiów mieszkaniowych w Polsce Warszawa, 23.04.2012 r. Gdzie chcą mieszkać Polacy? Jakim

Bardziej szczegółowo

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU. Spis dokumentów niezbędnych do podpisania umowy pośrednictwa w sprzedaży

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU. Spis dokumentów niezbędnych do podpisania umowy pośrednictwa w sprzedaży SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU Przydział ze spółdzielni lub akt notarialny będący podstawą nabycia, lub inne dokumenty będące podstawą nabycia (postanowienie sądu o nabyciu spadku, umowa darowizny).

Bardziej szczegółowo

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu RAPORT Open Finance, 11.01.2010 r. Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu Indeks cen mieszkań opracowany przez Open Finance dla 16 największych polskich miast spadł w grudniu o 1 proc. Był to trzeci

Bardziej szczegółowo

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1 Szczecin, 29 lipca 25 r. Marta Zaorska Anna Tomska wanow Wydział Statystyczno Dewizowy nformacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za kwartał 25 r. W kwartale 25 r. zarejestrowano

Bardziej szczegółowo

LUBLIN. Liczba mieszkańców: 347892 osób - w tym mężczyzn: 160937 - w tym kobiet: 186955. Gęstość zaludnienia: 2370 osób/km²

LUBLIN. Liczba mieszkańców: 347892 osób - w tym mężczyzn: 160937 - w tym kobiet: 186955. Gęstość zaludnienia: 2370 osób/km² LUBLIN Liczba mieszkańców: 347892 osób - w tym mężczyzn: 160937 - w tym kobiet: 186955 Gęstość zaludnienia: 2370 osób/km² Ludność w wieku (dane GUS, 30.06.2010): przedprodukcyjnym: 56 577 (16,21%) produkcyjnym

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Wrzesień 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W sierpniu nie odnotowaliśmy ani jednej obniżki marż. Pojawiły się natomiast kolejne podwyżki wyniosły przeciętną marżę kredytów

Bardziej szczegółowo

LISTA NIEZBĘDNYCH DOKUMENTÓW DO UBIEGANIA SIĘ O KREDYT MÓJ DOM

LISTA NIEZBĘDNYCH DOKUMENTÓW DO UBIEGANIA SIĘ O KREDYT MÓJ DOM LISTA NIEZBĘDNYCH DOKUMENTÓW DO UBIEGANIA SIĘ O KREDYT MÓJ DOM dla nieruchomości nabywanej od dewelopera finansowanego przez Bank BPS S.A. w ramach realizowanych inwestycji budownictwa mieszkaniowego 1.

Bardziej szczegółowo

Krajobraz bezpiecznych inwestycji

Krajobraz bezpiecznych inwestycji Krajobraz bezpiecznych inwestycji BRILAND to nowoczesny i kompleksowy program inwestycyjny, przeznaczony dla osób zainteresowanych bezpiecznym lokowaniem kapitału w nieruchomości. BRILAND oferuje własnościowy

Bardziej szczegółowo

Korzystanie z telefonów komórkowych przez kierujących pojazdami w Polsce w 2014 roku

Korzystanie z telefonów komórkowych przez kierujących pojazdami w Polsce w 2014 roku Korzystanie z telefonów komórkowych przez kierujących pojazdami w Polsce w 2014 roku Wydawca: Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju Sekretariat Krajowej Rady Bezpieczeństwa Ruchu Drogowego ul. Chałubińskiego

Bardziej szczegółowo

Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK

Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK 1 Agenda Kredyty konsumpcyjne Wzrost wartości i spadek liczby udzielonych kredytów. Jakość na dobrym, stabilnym poziomie. Osłabienie

Bardziej szczegółowo

Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim w 2013 roku

Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim w 2013 roku OPRACOWANIA SYGNALNE Lublin, maj 2014 r. Kontakt: SekretariatUSLUB@stat.gov.pl tel. 81 533 20 51, fax 81 533 27 61 Internet: http://lublin.stat.gov.pl/ Budownictwo mieszkaniowe w województwie lubelskim

Bardziej szczegółowo

NOWA GALERIA HANDLOWA W CENTRUM PRUSZCZA GDAŃSKIEGO

NOWA GALERIA HANDLOWA W CENTRUM PRUSZCZA GDAŃSKIEGO NOWA GALERIA HANDLOWA W CENTRUM PRUSZCZA GDAŃSKIEGO 4000m 2 POWIERZCHNI HANDLOWEJ Mamy przyjemność zaoferować Państwu powierzchnię komercyjną w obiekcie typu convenience, którego lokalizacja znajduję się

Bardziej szczegółowo

Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości

Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości Damian Kleczewski Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości PRZEDMOWA WSTĘP ROZDZIAŁ I Najważniejszy jest cel ROZDZIAŁ II Dlaczego inwestować w mieszkania? Dlaczego inwestowanie w mieszkania się opłaca?

Bardziej szczegółowo

nr KRS:0000322273 ul.bednarska 6/6 54-134 Wrocław 608-669-534, 601-711-101 artur.huba@poczta.fm, pioro.jacek@gmail.com

nr KRS:0000322273 ul.bednarska 6/6 54-134 Wrocław 608-669-534, 601-711-101 artur.huba@poczta.fm, pioro.jacek@gmail.com Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 17.09.2015r. PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Dom-Budus sp. z o.o.

Bardziej szczegółowo

LISTA NIEZBĘDNYCH DOKUMENTÓW PRZY UBIEGANIU SIĘ O KREDYT MIESZKANIE DLA MŁODYCH

LISTA NIEZBĘDNYCH DOKUMENTÓW PRZY UBIEGANIU SIĘ O KREDYT MIESZKANIE DLA MŁODYCH LISTA NIEZBĘDNYCH DOKUMENTÓW PRZY UBIEGANIU SIĘ O KREDYT MIESZKANIE DLA MŁODYCH (rynek pierwotny) wniosek o udzielenie kredytu; dokument tożsamości - dwie kopie dokumentów potwierdzających tożsamość Wnioskodawcy;

Bardziej szczegółowo

Program Mieszkanie dla młodych

Program Mieszkanie dla młodych Program Mieszkanie dla młodych CO TO JEST? Program Mieszkanie dla młodych to nowy program polegający na dopłatach do kredytów udzielonych na zakup pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego. Ma on w pewnym

Bardziej szczegółowo

Od trzech miesięcy drożeje zakup mieszkania na kredyt

Od trzech miesięcy drożeje zakup mieszkania na kredyt Od trzech drożeje zakup mieszkania na kredyt Wciąż kredytobiorcy cieszyć się mogą relatywnie niskim kosztem długu, ale ta sytuacja nie będzie trwać wiecznie. Już od trzech rośnie oprocentowanie kredytów,

Bardziej szczegółowo

Raport Mieszkanie Dla Młodych IQ 2016

Raport Mieszkanie Dla Młodych IQ 2016 Raport Mieszkanie Dla Młodych IQ 2016 Łomża, 04.01.2016 1 Podsumowanie Niniejszy raport przedstawia w wielkim skrócie rządowy program w nabyciu pierwszego mieszkania dla młodych ludzi Mieszkanie dla Młodych.

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009

RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 0 Smart Investments RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 Listopad 2009 SPIS TREŚCI: -''./ '( )* +,-''./ $%!"##!"&& CEE Property Group Sp. z o.o. 0 RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 1 RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Bardziej szczegółowo

10 powodów, aby wybrać białe meble kuchenne

10 powodów, aby wybrać białe meble kuchenne 10 powodów, aby wybrać białe meble kuchenne I. Białe meble są zawsze modne Nie bez powodu intuicyjnie większość z nas wybiera w kuchni biel. Ten szlachetny i uniwersalny kolor to obecnie najsilniejszy

Bardziej szczegółowo

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Warszawa, 17.01.2011 Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Miniona dekada na stołecznym rynku nieruchomości upłynęła wyjątkowo ciekawe. Obserwowaliśmy powstawanie

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Maj 2012 Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Indeks Cen Mieszkań (ICM) - nowy standard pomiaru cen na rynku sprzedaży mieszkań porównanie cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań co się sprzeda,

Bardziej szczegółowo

Program Mieszkanie dla młodych Zasady działania i stan realizacji. Warszawa, 22 maja 2014 r.

Program Mieszkanie dla młodych Zasady działania i stan realizacji. Warszawa, 22 maja 2014 r. Program Mieszkanie dla młodych Zasady działania i stan realizacji Warszawa, 22 maja 2014 r. Cel regulacji Racjonalizacja struktury wydatków budżetowych na mieszkalnictwo (zgodnie z dokumentem pt. Główne

Bardziej szczegółowo

PORÓWNANIE KOSZTÓW BUDOWY DOMU Z NAKŁADAMI NA ZAKUP MIESZKANIA. Mateusz Eckardt Daniel Kudrycki Daria Sielicka

PORÓWNANIE KOSZTÓW BUDOWY DOMU Z NAKŁADAMI NA ZAKUP MIESZKANIA. Mateusz Eckardt Daniel Kudrycki Daria Sielicka PORÓWNANIE KOSZTÓW BUDOWY DOMU Z NAKŁADAMI NA ZAKUP MIESZKANIA Mateusz Eckardt Daniel Kudrycki Daria Sielicka Mieszkanie - rynek wtórny czy pierwotny? Mieszkania od dewelopera DEWELOPER Pow. [m 2 ] Cena

Bardziej szczegółowo

BANKOWOŚĆ KORPORACYJNA PAKIET KORPORACJA OPTIMUM

BANKOWOŚĆ KORPORACYJNA PAKIET KORPORACJA OPTIMUM BANKOWOŚĆ KORPORACYJNA PAKIET KORPORACJA OPTIMUM KOMPLEKSOWA OFERTA OBSŁUGI FIRMOWYCH FINANSÓW Jeśli szukają Państwo kompleksowej, sprawnej i korzystnej cenowo obsługi firmowych finansów, proponujemy wybór

Bardziej szczegółowo

Lista dokumentów technicznych/prawnych:

Lista dokumentów technicznych/prawnych: Bank BPH S.A. Al. Pokoju 1, 31-548 Kraków Lista dokumentów technicznych/prawnych: DOKUMENTY DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU ZABEZPIECZENIA Zabezpieczenie na Lokalu mieszkalnym/ spółdzielczym własnościowym prawie

Bardziej szczegółowo

Tendencje rozwoju sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce

Tendencje rozwoju sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce Tendencje rozwoju sektora nieruchomości mieszkaniowych w Polsce Jacek Łaszek Kraków, maj 211 r. 2 Stabilizacja cen na rynku mieszkaniowym, ale na wysokim poziomie Ofertowe ceny mieszkań wprowadzonych pierwszy

Bardziej szczegółowo

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008 ZAKOPANE RYNEK MIESZKAŃ Miasto Zakopane słynące z turystyki wysokogórskiej jest wciąż w centrum zainteresowania inwestorów zarówno indywidualnych jak i developerów, firm i spółek handlowych, budujących

Bardziej szczegółowo

Korzystanie z telefonów komórkowych przez kierujących pojazdami w Polsce w 2015 roku

Korzystanie z telefonów komórkowych przez kierujących pojazdami w Polsce w 2015 roku Korzystanie z telefonów komórkowych przez kierujących pojazdami w Polsce w 2015 roku I Sesja pomiarowa Wydawca: Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju Sekretariat Krajowej Rady Bezpieczeństwa Ruchu Drogowego

Bardziej szczegółowo

Mieszkaniowy rachunek powierniczy. Przygotowała: Aleksandra Tur Departament Sprzedaży Produktów Transakcyjnych Wrocław, 16.06.2014

Mieszkaniowy rachunek powierniczy. Przygotowała: Aleksandra Tur Departament Sprzedaży Produktów Transakcyjnych Wrocław, 16.06.2014 Mieszkaniowy rachunek powierniczy Przygotowała: Aleksandra Tur Departament Sprzedaży Produktów Transakcyjnych Wrocław, 16.06.2014 1. Definicje produktów 2. Struktura Mieszkaniowych rachunków powierniczych

Bardziej szczegółowo

PREZENTACJA WYNIKÓW GRUPY KAPITAŁOWEJ EMMERSON REALTY S.A. 2014 r. I-III kw. 2015 r.

PREZENTACJA WYNIKÓW GRUPY KAPITAŁOWEJ EMMERSON REALTY S.A. 2014 r. I-III kw. 2015 r. PREZENTACJA WYNIKÓW GRUPY KAPITAŁOWEJ EMMERSON REALTY S.A. 2014 r. I-III kw. 2015 r. AGENDA Profil firmy Grupa Emmerson Realty S.A. Wybrane wyniki finansowe Zasięg działania Kierunki rozwoju Jeden z liderów

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym Listopad 2013 W SKRÓCIE: KREDYTY HIPOTECZNE Nie mamy dobrych informacji dla osób planujących w najbliższym czasie zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Po raz kolejny banki podwyższyły marże kredytowe. Tym

Bardziej szczegółowo

Getin Noble Bank SA Departament Projektów Inwestycyjnych. Beata Kaczmarska Analityk Kredytowy

Getin Noble Bank SA Departament Projektów Inwestycyjnych. Beata Kaczmarska Analityk Kredytowy Getin Noble Bank SA Departament Projektów Inwestycyjnych Beata Kaczmarska Analityk Kredytowy Poznań, 27.10.2014 Ustawa I USTAWA z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych

Rynek nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych Rynek nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych Charakterystyka, wielkość oraz struktura podaży. Szansa na zyski Morze, góry, Warmia i Mazury Zima 2009 W Polsce rynek nieruchomości wypoczynkowych

Bardziej szczegółowo

Działanie 4.3 Kredyt technologiczny. w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

Działanie 4.3 Kredyt technologiczny. w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka Działanie 4.3 Kredyt technologiczny w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka PO Innowacyjna Gospodarka 4.3 Kredyt technologiczny Jest jednym z działań należących do Programu Operacyjnego Innowacyjna

Bardziej szczegółowo

Profil Grupy Spółka dominująca

Profil Grupy Spółka dominująca Agenda Profil Grupy PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Segmenty działalności Grupy Inwestowanie w nieruchomości Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Sieć franczyzowa PÓŁNOC Nieruchomości Zarządzanie nieruchomościami

Bardziej szczegółowo

0,00 % 0,00 % 1,99 % 3,48 % 3,92 % 3,81 % ZAKUP podsumowanie najlepszych ofert. Strona 1 z 5. 154,95 zł 269,90 zł 176,23 zł. 42,16 zł 0 zł 1 298,88 zł

0,00 % 0,00 % 1,99 % 3,48 % 3,92 % 3,81 % ZAKUP podsumowanie najlepszych ofert. Strona 1 z 5. 154,95 zł 269,90 zł 176,23 zł. 42,16 zł 0 zł 1 298,88 zł Jakub Misiewicz email: jakubmisiewicz@homebrokerpl telefon: Oferta przygotowana dnia: 07012016 (12:28) ZAKUP podsumowanie najlepszych ofert Parametry: Waluta: PLN, Kwota: 300 000, Wartość nieruchomości:

Bardziej szczegółowo

Wytyczne dotyczące sprzedaży SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU. Spis dokumentów niezbędnych do podpisania umowy pośrednictwa w sprzedaży

Wytyczne dotyczące sprzedaży SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU. Spis dokumentów niezbędnych do podpisania umowy pośrednictwa w sprzedaży SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU Przydział ze spółdzielni lub akt notarialny będący podstawą nabycia, lub inne dokumenty będące podstawą nabycia (postanowienie sądu o nabyciu spadku, umowa darowizny).

Bardziej szczegółowo

Tab. 1. Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank

Tab. 1. Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank Wrzesień 2015 W SKRÓCIE: Za kredyt z dopłatą można już kupić mieszkania z rynku wtórnego. Średnia marża kredytów z minimalnym (10%) wkładem jest najwyższa od 2010 r. Już za 4 miesiące do 15% wzrośnie minimalny

Bardziej szczegółowo

2,00 % 5,00 % 0,00 % 2,99 % 2,57 % 3,20 % ZAKUP podsumowanie najlepszych ofert. Strona 1 z 5. 150,09 zł 204,98 zł 152,19 zł. 0,00 zł 0,00 zł 0,00 zł

2,00 % 5,00 % 0,00 % 2,99 % 2,57 % 3,20 % ZAKUP podsumowanie najlepszych ofert. Strona 1 z 5. 150,09 zł 204,98 zł 152,19 zł. 0,00 zł 0,00 zł 0,00 zł Jakub Misiewicz email: jakubmisiewicz@homebrokerpl telefon: Oferta przygotowana dnia:02092015 (23:33) ZAKUP podsumowanie najlepszych ofert Parametry: Waluta: PLN, Kwota: 300 000, Wartość nieruc homośc

Bardziej szczegółowo

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego Analiza wtórnego rynku nieruchomości działek budowlanych III kwartał 2010 W A R S Z A W A, K R A K Ó W, G D A Ń S K, P O Z N A Ń, W R O C

Bardziej szczegółowo

http://bsobornikisl.com 2016-05-28 04:01:42

http://bsobornikisl.com 2016-05-28 04:01:42 http://bsobornikisl.com 2016-05-28 04:01:42 Kredyty Kredyty dla osób fizycznych Bank Spółdzielczy w Obornikach Śląskich zaprasza do korzystania z bogatej oferty kredytów dla osób fizycznych. Indywidualne

Bardziej szczegółowo

Analiza rynku, wybrane elementy przydatne. majątkowego

Analiza rynku, wybrane elementy przydatne. majątkowego 2010-20112011 Analiza rynku, wybrane elementy przydatne w czynnościach rzeczoznawcy majątkowego Rynek lokalny rynek miasta i gminy Łódź na prawach powiatu. Łódź to miasto liczące ok 745 tysięcy mieszkańców

Bardziej szczegółowo

Póki co kredyt wciąż jest tani - kawalerka za 548 zł miesięcznie

Póki co kredyt wciąż jest tani - kawalerka za 548 zł miesięcznie Póki co kredyt wciąż jest tani - kawalerka za 548 zł miesięcznie Rata długu zaciągniętego na zakup przeciętnej kawalerki w dużym mieście wynosi 548 zł - wynika z szacunków Lion s Bank i portalu nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Oferta publiczna Investor Property FIZ i Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ

Oferta publiczna Investor Property FIZ i Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ Oferta publiczna Investor Property FIZ i Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ Oferta funduszy inwestycyjnych lokujących kapitał na rynku nieruchomości jest coraz szersza. Bessa na światowych giełdach

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów[%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 W drugim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na

Bardziej szczegółowo

Polski Związek Firm Deweloperskich. Polski Związek Firm Deweloperskich. Dostępność mieszkań

Polski Związek Firm Deweloperskich. Polski Związek Firm Deweloperskich. Dostępność mieszkań Dostępność mieszkań Co to znaczy dostępne mieszkanie? Jeżeli gospodarstwo domowe wydaje więcej niż 5 % swojego dochodu na mieszkanie, wtedy mieszkanie uważane jest za niedostępne ) Taki koszt należy rozumieć

Bardziej szczegółowo

Rentowność projektów deweloperskich. Ile naprawdę zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań?

Rentowność projektów deweloperskich. Ile naprawdę zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań? 0 Smart Investments Rentowność projektów deweloperskich. Ile naprawdę zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań? Luty 2010 -''./ '( )* +,-''./ $%!"##!"&& CEE Property Group Sp. z o.o. 0 Rentowność

Bardziej szczegółowo

Strategie wspó³zawodnictwa

Strategie wspó³zawodnictwa Strategie wspó³zawodnictwa W MESE można opracować trzy podstawowe strategie: 1) niskich cen (dużej ilości), 2) wysokich cen, 3) średnich cen. STRATEGIA NISKICH CEN (DUŻEJ ILOŚCI) Strategia ta wykorzystuje

Bardziej szczegółowo

dla polskich rodzin Tanie mieszkania Warszawa, czerwca 2016 XII Ogólnopolska Konferencja BGK dla JST

dla polskich rodzin Tanie mieszkania Warszawa, czerwca 2016 XII Ogólnopolska Konferencja BGK dla JST Tanie mieszkania dla polskich rodzin Najważniejsze informacje Mieszkanie+ to rządowy program budowy mieszkań na wynajem, z opcją dojścia do własności, realizowany na zasadach rynkowych przy wykorzystaniu

Bardziej szczegółowo