Raport specjalny. Atal PRZYJAZNY DEWELOPER Inwestycja: Francuska Park Lokalizacja: ul. Francuska, Katowice września 2014 r.

Transkrypt

1 25 5 w r a r. 4 Raport Specjalny: Raport Specjalny: Gazeta Finansowa, Gazeta Finansowa, Home&Market, Home&Market, GentlEman GentlEman

2 26 PRZYJAZNY DEWELOPER 14 Raport specjalny Grażyna Stefańska Prawdziwy pyjaciel powien być uczciwy, życzliwy, a także godny zaufaa to dewiza, którą warto implementować w życiu, a także w działalności biznesowej. Kierując się powyższymi zasadami, postanowiliśmy wyróżć deweloperów realizujących inwestycje na teree całej Polski. Ich podejście do klienta najpełej wyraża zawarte powyżej pesłae. Oddajemy w Państwa ręce raport Pyjazny Deweloper 14. Jest to kolejna odsłona wspólnego projektu realizowanego pez dział Nieruchomości Gazety Finansowej we współpracy z magazynami Home & Market oraz Gentleman. Popez ten projekt pragemy doceć i pokazać naszym Czytelkom najbardziej wiarygodne firmy, odznaczające się pyjaznym nastawieem do klienta oraz umiejętnością twoea oferty na najwyższym poziomie. Wyróże zostali dewelopey, których inwestycje zapewają mieszkańcom wyjątkowy komfort oraz pełne bezpieczeństwo. Są to pedsiębiorstwa realizujące oprócz rutynowej działalności gospodarczej misję biznesową, dla których priorytetem stały się najlepsze lokalizacje i etelność wykonaa inwestycji. W dalszej części raportu odnajdą Państwo 25 prezentacji projektów mieszkaowych, które dzięki swojej lokalizacji, jakości wykonaa i ciekawej architektue pyosły realizatorom miano Pyjaznych Deweloperów 14. Z poszczególnych opisów dowiedzą się Państwo m.in., jak kształtują się ceny mieszkań w poszczególnych obiektach, jaka jest ich powiecha, jaki gwarantują standard oraz kto odpowiadał za konkretne etapy realizacji. Nie mogło zabraknąć także informacji o otoczeu inwestycji. Firmy w zestawieu zostały upoądkowane alfabetycze. W projekcie zabrali głos róweż nasi eksperci. Dzięki ich wypowiedziom mogą Państwo peczytać o najbardziej popularnych lokalizacjach inwestycji mieszkaowych, o tym jak kształtuje się obece popyt na luksusowe eruchomości w Polsce, czy o preferencjach nabywców segmentu premium. Spróbowaliśmy róweż oceć, czy ekologiczność i energooszczędność to dziś koeczność oraz jak kształtuje się zainteresowae deweloperów inwestycjami w zielone rozwiązaa. Gratulujemy wszystkim wyróżonym firmom, życząc im sukcesów w dalszej działalności, zaś Czytelków zapraszamy do lektury. Atal Atal to deweloper o blisko -letm doświadczeu na polskim rynku. Swoje działaa prowadzi w Krakowie, Katowicach, Łodzi, we Wrocławiu oraz w Warszawie. Głównymi cechami charakteryzującymi Atal są stabilność oraz wiarygodność. Spośród aktualnych inwestycji dewelopera naszą szczególną uwagę zwróciła Francuska Park nowoczesny kompleks mieszkaowy, który powstaje u zbiegu ulic Francuskiej i Lotsko w Katowicach. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest bliskość lasów oraz akwenów wodnych Doliny Tech Stawów. W ramach projektu powstaje dziewięć eleganckich obiektów o kaskadowym układzie, w których znajdzie się docelowo 655 mieszkań, o powiech od 30 do 124 m 2. Każdy lokal jest wyposażony w balkon, a te na partee w pydomowe ogródki. Apartamenty na ostatch kondygnacjach posiadają obszerne tarasy, z których roztacza się widok na krajobraz Beskidów. Na teree osiedla znajdzie się róweż pięć lokali handlowo-usługowych. W podziemiach budynku zaprojektowano 836 miejsc postojowych ulokowanych w garażu podziemnym, uzupełonych pez 62 miejsca naziemne na teree posesji. Inwestycja: Francuska Park ul. Francuska, Katowice

3 PRZYJAZNY DEWELOPER BESTA Pedsiębiorstwo Budowlane BESTA Pedsiębiorstwo Budowlane działa na rynku budowlanym od 1991 r. w ramach Grupy Kapitałowej POLSERVICE. Od 09 r. spółka prowadzi róweż działalność deweloperską. Odziały firmy znajdują się w Polsce, Niemczech, Holandii i na Słowacji. BESTA to etelne pedsiębiorstwo, fachowo i terminowo wykonujące powieone zadaa z zastosowaem nowoczesnych technologii oraz zachowaem wysokich norm jakościowych, uhonorowane licznymi nagrodami. W aktualnej ofercie firmy znajduje się osiedle Bluszczańska Ogrody, wybudowane w zielonym sercu warszawskiego Mokotowa. Lokalizacja ta zapewa łatwy dostęp do najważejszych szlaków komukacyjnych i pełnej infrastruktury miejskiej. Kompleks twoą cztery budynki mieszkalne o pięciu i szciu kondygnacjach oraz kameralny obiekt biurowy. Pomiędzy budynkami znajduje się wewnętny zielony dziedziec, na którym z myślą o najmłodszych stwoono kolorowy plac zabaw. Projekt obejmuje 153 mieszkaa, o powiech od 44 do 3 m 2. Prawie wszystkie gwarantują posiadae balkonu lub tarasu. Dodatkowo większość mieszkań na partee dysponuje dostępem do prywatnego ogródka. Bezpieczeństwo mieszkańcom inwestycji zapewa ogrodzee całego obiektu oraz system motoringu i ochrony. Inwestycja: Bluszczańska Ogrody ul. Bluszczańska, Warszawa Reklama

4 28 PRZYJAZNY DEWELOPER 14 Budrem Group Firma Budrem Group w ostatch czterech latach bardzo trudnych dla budowctwa aż dziesięciokrote zwiększyła swoje pychody. Dla bezpieczeństwa i terminowości prowadzonych inwestycji ważne jest, że spółka dysponuje własną, od lat związaną z firmą, wysoce fachową ekipą wykonawczą, która jest w stae realizować nawet wielkogabarytowe obiekty pemysłowe. Atutem firmy jest także nowoczesny, stale odnawiany park maszynowy. Deweloper realizuje aktuale inwestycję Dolce Villa, położoną py ulicy Potułkały na warszawskim Wilanowie. W ramach projektu powstaje szć budynków. W każdym z ch znajdą się cztery apartamenty o powiech od 85,8 do 187,9 m 2 : dwa na partee i dwa na pięte oraz osiem miejsc parkingowych w garażu, częściowo zagłębionym w teree. Wejście do apartamentów będzie możliwe z klatki schodowej, wyposażonej w windę. Do mieszkań pynależą ogródki, dostępne bezpośredo z każdego apartamentu. Na całym teree pewidziano motoring i ochronę. W części wspólnej znajdzie się także plac zabaw dla dzieci. Inwestycja: Dolce Villa ul. Potułkały, Warszawa Czarna Góra Apartamenty to właściciel ośrodka narciarskiego wraz z całorocznym kompleksem rekreacyjnym zlokalizowanym u podnóża Czarnej Góry w polskich Sudetach, w miejscowości Sienna. Spółka jest także właścicielem położonego w okolicy Hotelu Morawa oraz terenu o powiech ok. 30 ha peznaczonego pod budowę ośrodka narciarskiego Biała Woda. Ośrodek Czarna Góra to kompleks, który jest stale rozbudowywany i modeowany, z zapleczem do sportów zimowych, ale także do letego wypoczynku. Powstała i rozwija się także baza noclegowa od ponad dwóch lat funkcjonują nowoczesne apartamenty, w fazie realizacji jest też condohotel. Firma zaądza najmem apartamentów, gwarantując właścicielom lokali rocze 7-proc. zysk netto + VAT wypłacany ezależe od poziomu wynajmu. Od 08 r. do dziś grupa kapitałowa Czarna Góra zainwestowała w rozwój części rekreacyjnej ośrodka ponad 40 mln zł. Te ogromne inwestycje związane są z bardzo dużym potencjałem, jaki ma region, i rozwojem aktywnego wypoczynku w Polsce. Czarna Góra Apartamenty Inwestycja: Czarna Góra Apartamenty i Condohotel Sienna, Stroe Śląskie

5 PRZYJAZNY DEWELOPER 14 29

6 30 PRZYJAZNY DEWELOPER 14 Eko-Park Euro Styl Eko-Park to wiodący deweloper z segmentu premium. Firma powstała w 1996 r. i należy do Grupy Kapitałowej Sobiesław Zasada SA. Spółka otymała wiele branżowych i konsumenckich wyróżeń, m.in. nagrodę Central&Eastern European Residential Development of the Year 03 ; jest też laureatem Plebiscytu Mieszkańców Nowych Domów i Mieszkań 05 w kategorii Jakość Obsługi Klienta. Eko-Park należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Sztandarowym pedsięwzięciem dewelopera jest osiedle Eko-Park zlokalizowane w Warszawie, w rejoe ulic Biały Kamień/Chodkiewicza/Rostafińskich, w bezpośredm sąsiedztwie Pola Mokotowskiego. Najnowszą część wieloletej inwestycji stanowi kompleks Grazioso Apartamenty łącze 158 apartamentów o różnorodnej wielkości od dwóch do pięciu pokoi, o powiech od 53 do 187 m 2. Zespół pięciu budynków Grazioso Apartamenty wyróża nowoczesna, elegancka architektura, wysoki standard wykończea, zadbana zieleń wewnętna i widoki na zielone pestee okalającego parku. Wszystkie lokale dysponują obszernymi balkonami, tarasami lub loggiami, a mieszkaa na partee i na ostatch piętrach prywatnymi ogrodami. Kompleks zaprojektowała renomowana pracowa architektoczna Kuryłowicz&Associates. Generalnym wykonawcą jest firma RE-Bau. Inwestycja: Grazioso Apartamenty ul. Chodkiewicza, Warszawa Euro Styl prowadzi działalność deweloperską od 07 r. Dzięki dużemu kapitałowi spółka w krótkim czasie osiągnęła pozycję jednego z liderów na trójmiejskim rynku mieszkaowym. Naszą szczególną uwagę zwróciła inwestycja Futura Apartamenty. Jest to nowoczesny kompleks mieszkaowy zlokalizowany na pograczu dwóch dzielc Gdańska Oliwy i Pymoa. Inwestycję twoą ty czteroi pięciokondygnacyjne budynki o ebanalnej, odważnej, łamiącej schematy architektue. Ten wyjątkowy projekt powstał w pracow Studio Architektury Degutis. W jego założeu powstały 84 apartamenty o powiechach od 28 do 132 m 2, z czego w spedaży pozostało jeszcze 16. Większość lokali mieszkalnych posiada wygodne loggie. W każdym z budynków znajduje się hala garażowa, a komukację pomiędzy piętrami zapewą nowoczesne i cichobieżne windy. Inwestycja będzie ogrodzona i motorowana, zaś w lokalach zainstalowane zostaną wideodomofony. Jej generalnym wykonawcą jest firma Arbud-Nieruchomości. Inwestycja: Futura Apartamenty ul. Maurycego Beowskiego, Gdańsk Dewelopey stawiają na jakość Ostate dziesięć lat dla polskiego rynku deweloperskiego było okresem intensywnego dojewaa. Pomimo wielu edoskonałości, które nadal trapią rynek, zaczyna on pypominać rynki zachodoeuropejskie zarówno pod względem obowiązujących regulacji prawnych chroących nabywców nowych mieszkań i domów, jak róweż pod względem jakości oferowanego towaru. Maciej Trela W największych polskich miastach, gdzie konkurencja jest najsilejsza, odpowiede zaądzae jakością stanowi o być albo e być deweloperów realizujących inwestycje na danym teree. Proces budowlany to e wszystko Słowo jakość na rynku budowlanym kojay się pede wszystkim z jakością użytych materiałów oraz wykonanych prac w procesie budowlanym. Mało kto zastanawia się nad szerszym kontekstem tego pojęcia. O wysokiej jakości inwestycji mieszkaowej stanowi pecież także dobry, pemyślany projekt architektoczny, wyposażee budynków w odpowiede instalacje i uądzea, czy wysokie walory estetyczne budynków i ich otoczea. Wszystkie te elementy w istotny sposób wpływają na decyzje klientów o zakupie eruchomości w danym projekcie. Dopasowae do poteb klienta Dostosowae jakości inwestycji deweloperskiej do zmian na rynku powinno być zawsze realizowane z myślą o profilu klienta, do którego skierowana jest oferta. Dobry deweloper w dzisiejszych czasach powien inwestycję popedzić badaem poteb klienta na danym obszae, tak aby wybudować spedawalne lokale mieszkalne. Ważne jest, aby wpasować się w bieżące trendy, którymi charakteryzuje się rynek. Dziś każdy poszukujący jest wymagający i chce, aby poza dobrą ceną oraz pożądaną lokalizacją inwestycja miała coś, co ją wyróża i podnosi prestiż. Polacy coraz bardziej lubią mieszkaa o podwyższonym standardzie, dlatego dużo klientów decyduje się na inwestycje, które w nazwie mają słowo apartament, a w pakiecie wykończeowym VIP. Warto pamiętać, że klient będzie skłonny zapłacić więcej za eruchomość, jli eczywistość, którą zastae podczas oględzin, pekroczy jego wyobrażea i oczekiwaa. Koec bylejakości? Na bardzo konkurencyjnym rynku deweloperskim poza lokalizacją, która stanowi najważejsze kryterium selekcji ofert, elementy składające się na ogólny poziom jakości projektu decydują o poziomie spedaży, a co za tym idzie o rentowności inwestycji deweloperskiej. Z roku na rok co raz więcej inwestorów zaczyna dostegać, że aby odć sukces finansowy, jakość musi wygrać z bylejakością, py założeu rozsądnych poziomów cen. Jest to bardzo dobra wiadomość dla wszystkich osób, które w bliższej lub dalszej perspektywie planują zakup eruchomości z rynku pierwotnego. Autor jest prezesem zaądu PÓŁNOC&Patney Sp. z o.o.

7 PRZYJAZNY DEWELOPER Grupa Inwestycyjna Hossa Grupa Inwestycyjna Hossa jest firmą deweloperską działającą od 25 lat w branży eruchomości. Dotychczas zrealizowała już ponad 7,5 tys. mieszkań w kilkudziesięciu osiedlach mieszkaowych oraz wybudowała ponad 760 tys. m 2 powiech mieszkaowej i komercyjnej. To jeden z najbardziej uznanych deweloperów w Trójmicie. Zamieeem Hossy jest kształtowae pyjaznej i funkcjonalnej peste, z którą będą się utożsamiali jej mieszkańcy i użytkowcy. Wśród dziesięciu inwestycji znajdujących się w aktualnym portfolio firmy naszą szczególną uwagę zwrócił gdański Gaon. W ramach projektu, na powiech 25 ha, powstaje nowa centralna dzielca, w której harmoje splatają się funkcje mieszkaowe, biurowe, usługowe i rozrywkowe. Najnowsza oferta mieszkaowa Gaonu to 340 apartamentów i loftów zlokalizowanych w szciu nowoczesnych kamiecach. Inwestycja: Gaon kwartał ulic K. Szymanowskiego, B. Chanowskiego, J. Słowackiego i Al. Grunwaldzkiej, Gdańsk Reklama

8 32 PRZYJAZNY DEWELOPER 14 Koneser Group to krakowski deweloper, którego doświadczea na rynku eruchomości sięgają 1998 r. Firma rozpoczęła działalność od ewielkiego biura projektowego, a dziś realizuje równolegle kilka inwestycji w ścisłym centrum Krakowa. Naszą szczególną uwagę zwrócił projekt Miodowa Residence, zlokalizowany w dzielcy Kazimie, napeciwko zabytkowej Synagogi Tempel. Na tech naziemnych kondygnacjach budynku i pestronnym poddaszu zaplanowano 29 lokali mieszkalnych, o powiechach od 36 do 154 m 2. Wysokość mieszkań 3,5 m daje możliwość wykonaa antresol. Zaplanowano tu róweż powiechę użytkową, z peszklonymi witrynami oraz z pynależnymi podwórkami. W ofercie dostępne jest aktuale 19 lokali mieszkalnych oraz pięć lokali usługowych. Miodowa Residence zostae wykonana w podwyższonym standardzie. Elewacja frontowa rezydencji posiada bogatą ornamentykę z zastosowaem wielu elementów dekoracyjnych, charakterystycznych dla budynków realizowanych na początku XX wieku. Inwestycja: Miodowa Residence ul. Miodowa 19, Kraków Koneser Group Laor Development Layetana Developments Polska Laor Development jest spółką, której udziałowcy mają wielolete doświadczee w działalności deweloperskiej m.in. we Francji, Stanach Zjednoczonych Ameryki i w Polsce. Rezydencja Eliza na warszawskiej Ochocie, to elegancka miejska kamieca z portierą i lokalami biurowo-usługowymi na partee. W budynku znajduje się 66 mieszkań, każde z balkonem lub tarasem, obece dostępnych jest tylko 9 z ch oraz podziemna hala garażowa z miejscami postojowymi dla mieszkańców. Projekt wyszedł z polsko-francuskiej pracow architektocznej Stasława Fiszera, Fiszer Atelier 41 sp. z o.o. znanej z wielu prestiżowych realizacji zarówno we Francji jak i w Polsce, m.in. modeacji Arkad Kubickiego Zamku Królewskiego w Warszawie. Rezydencja Eliza wyróża się dbałością o detal, a położee w dzielcy o wykształconej pez lata infrastruktue, bliskość terenów zielonych i jednocze węzłów komukacyjnych zapewających komfort wyboru pomiędzy transportem miejskim a samochodowym sprawia, że łączy ona wszystkie atuty właściwe na prawdę dobrym inwestycjom. Inwestycja: Rezydencja Eliza ul. Elizy Oeszkowej 14, Warszawa Layetana Developments Polska to firma, która powstała w Warszawie w 05 r. Jest to oddział uznanego na rynku hiszpańskim dewelopera, który ma na koncie takie realizacje, jak np. Torre Agbar w Barceloe. Od momentu założea firma koncentruje się na wdrażau innowacyjnych rozwiązań w dziedzie budowctwa i architektury. W aktualnej ofercie dewelopera znajduje się m.in. osiedle Mozaika Mokotów. Obece trwa budowa jego teciego etapu. Osiedle położone jest w rewitalizowanej, nowoczesnej i dynamicze rozwijającej się części dzielcy, py ulicy Cybernetyki. Teci etap to harmoje wkomponowany w sąsiedztwo szciopiętrowy budynek z dwupoziomową dominantą. Znajdą się w m 159 mieszkaa o powiech od 28 do 152 m 2. Podobe jak w popedch etapach, mieszkaa Mozaiki będą się charakteryzowały panoramicznymi oknami gwarantującymi doskonałe doświetlee pomieszczeń, pestronnymi loggiami osłoętymi pesuwnymi żaluzjami i starane wykończonymi częściami wspólnymi. Na najwyższych kondygnacjach zostały ulokowane dwupoziomowe apartamenty z pynależnymi do ch tarasami, z których będzie można podziwiać najbliższą okolicę. Inwestycja: Mozaika Mokotów ul. Cybernetyki, Warszawa

9 PRZYJAZNY DEWELOPER Reklama Luksus jest zawsze w ceelokum Deweloper Olga Prokopiak, dyrektor marketingu w Yareal Polska Cechą charakterystyczną rynku luksusowych eruchomości mieszkaowych jest stały, wysoki poziom ich cen. Jedną z najważejszych pyczyn tego zjawiska jest esłabnące zainteresowae tego typu lokalami, które jest wciąż duże w porównau z podażą. Ta szczupłość oferty wyka m.in. z wymagań dotyczących lokalizacji inwestycji premium dostępność gruntów w centrum miasta i w popularnych dzielcach, takich jak Saska Kępa czy Górny Mokotów, jest z oczywistych powodów ograczona. Bardzo często dewelopey decydują się więc na rewitalizację już istejących budynków, co wydłuża czas realizacji inwestycji oraz wiąże się z dodatkowymi kosztami na odrestaurowae części zabytkowych, bądź wyeksponowae cech charakterystycznych. Zakupem luksusowych apartamentów zainteresowana jest specyficzna, dosyć wąska grupa klientów, któy nabycie luksusowego mieszkaa traktują często jako lokatę kapitału. Dewelopey, chcąc sprostać tym oczekiwaom, inwestują w najwyższej jakości szlachetne materiały, takie jak naturalny piaskowiec czy marmur, projektują też szereg ponadstandardowych udogodeń dla mieszkańców. Stylowe, reprezentacyjne lobby, estandardowa wysokość pomieszczeń i pestee wspólne pełne ziele to tylko ektóre z elementów, które są ezbędne w pypadku budynków luksusowych. Inwestycje takie gwarantują bowiem utymae wartości na wysokim poziomie nawet w obliczu zawirowań na rynku. Lokum Deweloper od 04 r. współtwoy wrocławski rynek eruchomości, z roku na rok oddając coraz więcej nowoczesnych, funkcjonalnych inwestycji mieszkaowych. Łącze oddano już około mieszkań. To firma o ustabilizowanej pozycji rynkowej. Tym, co ją wyróża, jest wysoki standard realizacji projektów. Pedsiębiorstwo współpracuje z doświadczonymi pracowami architektocznymi, stosuje sprawdzone rozwiązaa oraz materiały. Najnowsza inwestycja dewelopera Lokum Viva zlokalizowana jest py ulicy Litomskiej, pięć minut od wrocławskiego Starego Miasta. W dwóch kameralnych budynkach powstaną 183 mieszkaa w metrażach od 28 do 90 m 2. Wszystkie mieszkaa posiadają osobne pedpokoje, a strefy kuchenne zaplanowano zarówno w formie popularnych aneksów, jak i osobnych kuch. Inwestycja zostae zrealizowana jednoetapowo do końca 15 r. Inwestycja: Lokum Viva lokalizacja: ul. Litomska, Wrocław

10 34 PRZYJAZNY DEWELOPER 14 Marvipol Development Marvipol to jeden z czołowych deweloperów na rynku warszawskim, współpracujący z najlepszymi pracowami architektocznymi i wykonawcami, dbając o zachowae najwyższych norm jakości architektury, budowctwa i wykończea. Firma wybudowała już na teree Warszawy ponad mieszkań i apartamentów. Jedną z najnowszych realizacji firmy jest Hill Park Apartments na warszawskich Bielanach, który powstał z myślą o aktywnych i spełonych ludziach, któy ceą sobie komfort mieszkaa w domu, a e chcą ponosić kosztów finansowych, czasowych i innych związanych z jego utymaem i opieką. To kompleks 13 willi miejskich, w każdej po 4 dwupoziomowe apartamenty z zielonymi tarasami i pylegającymi do ch pestronnymi ogrodami. Ukończona i gotowa do zamieszkaa inwestycja łączy powiechę, funkcję oraz inne zalety domu z dodatkowym bezpieczeństwem, jakością i usługami charakterystycznymi dla apartamentowców, takimi jak całodobowy motoring, system inteligentnego domu czy obsługa concierge. Więcej informacji: Inwestycja: Hill Park Apartments ul. Pasymska, Warszawa Matexi Polska jest częścią największej belgijskiej grupy deweloperskiej działającej w segmencie mieszkaowym. Holding Matexi posiada blisko siedemdziesięciolete doświadczee na europejskim rynku oraz portfolio ponad 30 tys. zrealizowanych projektów. Matexi Polska jest obecna w naszym kraju od r. Aktualne portfolio pygotowywanych pez spółkę inwestycji obejmuje ponad tysiąc mieszkań na teree Warszawy, natomiast bank zabezpieczonych gruntów pozwala już na realizację kolejnych kilkuset lokali. Jedną z najnowszych inwestycji firmy jest osiedle Kolska od Nowa, położone na działce o powiech ponad 2,6 hektara py ul. Kolskiej, w industrialnej części pedwojennej Woli. Lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp wszystkich udogodeń infrastruktury miejskiej, w tym: komukacji publicznej łącze z metrem, szkół, pedszkoli. Matexi Polska zrealizuje w tym miejscu nowoczesny projekt urbastyczny połączony z rewitalizacją terenów zielonych. Projekt autorstwa pracow MKC zakłada budowę prawie 600 mieszkań o powiech od 30 do 1m2 w nowoczesnych, pięciokondygnacyjnych budynkach z garażami podziemnymi. Zakończee budowy pierwszego etapu planowane jest na pełom 15/16. Matexi Polska Inwestycja: Kolska od Nowa ul. Kolska, Warszawa Wola

11

12 36 PRZYJAZNY DEWELOPER 14 Mostostal Development Mostostal to firma deweloperska prowadząca całość procesu inwestycyjnego. Wczej, jako firma dewelopersko-budowlana, oprócz projektów deweloperskich, realizowała prestiżowe inwestycje w generalnym wykonawstwie. W aktualnej ofercie firmy znajduje się Rezydencja Orłowicza. Jest to inwestycja mieszkaowa, która powstaje na warszawskim Powiślu. W ramach projektu powstaje dziewięciokondygnacyjny budynek, w którym zostae zlokalizowanych 57 wysokiej klasy lokali mieszkalnych w prawdziwie wielkomiejskim stylu. Mieszkaa będą mieyć od 28,3 do 93,4 m 2. Wszystkie mieszkaa są wyposażone w balkony, a te usytuowane na ostatch piętrach zielone tarasy z widokiem na panoramę Warszawy. Na partee zlokalizowane zostaną usługi. Zarówno pomieszczea usługowe, jak i apartamenty na ostatej kondygnacji zostaną wyposażone w klimatyzację. W inwestycji zaplanowano także pestronny hall z gratową posadzką, dwukondygnacyjny garaż podziemny oraz dwie windy. Oddae inwestycji do użytkowaa zaplanowano na III kwartał 15 r. Inwestycja: Rezydencja Orłowicza ul. Orłowicza, Warszawa Nickel Development Nickel Development jest firmą rodzinną, która powstała 15 lat temu w Poznau. Pez ten czas spółka zrealizowała dużych inwestycji, podejmując się coraz bardziej wymagających i złożonych projektów. Marka Nickel Development to jedna z wizytówek wielkopolskiego biznesu. Niezmiene jest kojaona z wysoką jakością i dobrą relacją jakości do ceny. Silna, o ugruntowanej reputacji w Poznau, staje się coraz bardziej rozpoznawalna także poza jego gracami. Jednym z najnowszych projektów firmy jest DFK Mokotów. Jego atutem jest pede wszystkim lokalizacja. Inwestycja ta jest położona w pobliżu centrum Warszawy, w popularnej i lubianej dzielcy Mokotów. W ramach projektu powstaje siedmiokondygnacyjny budynek o interesującej i nowoczesnej bryle. Elewacja pykuwa uwagę odważną stylistyką, wyróżającą go spośród okolicznych zabudowań. W inwestycji znajduje się 146 mieszkań o powiech od 27,97 do 84,06 m 2. Ich atutami są duże tarasy, balkony oraz ogrody pynależące do mieszkań parterowych. Na każdy poziom budynku można wjechać nowoczesną windą. Wygodę parkowaa zapewa dwupoziomowa podziemna hala garażowa. Oddae do użytkowaa zaplanowano na III kwartał 14 r. Inwestycja: DKF Mokotów ul. Bobrowiecka, Warszawa

13 PRZYJAZNY DEWELOPER Profesjonalna obsługa z koyścią dla obu stron Profesjonalizm obsługi klienta w polskiej branży deweloperskiej stale rośe. Wyka on główe z faktu zwiększającej się konkurencji na rynku mieszkaowym. Deweloperów pybywa, oferta mieszkaowa zwiększa się, a liczba klientów pozostaje w zasadzie ezmieona. Dodatkowo, klient staje się bardziej świadomy oraz stawia większe wymagaa inwestorom. Moka Rużańska Obece klient zdaje sobie sprawę z warunków panujących na rynku, orientuje się w cenach eruchomości, warunkach zakupu oraz fi - nansowaa. Wie, czego szuka, jest świadomy tego, w jakiej lokalizacji warto mieszkać, jakie mieszkaa są najbardziej funkcjonalne oraz w jakich cenach można je nabyć. Klient ądzi rynkiem Dewelopey stale walczą o nabywcę. Ukrywae kosztów w dodatkowej opłacie za powiechę balkonu już praktycze e występuje na rynku, standardem staje się oferowae mieszkaa wykończonego, a ekiedy nawet umeblowanego. Samo podnoszee jakości inwestycji e jest już wystarczające. Coraz bardziej liczą się dodatkowe usługi oferowane potencjalnemu klientowi. Dewelopey starają się peprowadzić nabywcę pez cały proces spedaży i na każdym etapie służyć pomocą, tak aby jak najszybciej sfinalizować zakup, a py tym rozwiać wszelkie wątpliwości, jakie mogłyby trapić nabywcę. Pomoc profesjonalisty Obece standardem py zakupie lokalu mieszkalnego jest wsparcie pośredka do spraw kredytu, który pomaga w wyboe banku, negocjuje warunki w imieu klienta oraz załatwia wszelkie ezbędne formalności. Deweloper ustala także spotkae klienta z notariuszem, co także upraszcza proces zakupu mieszkaa. Coraz bardziej popularny staje się tak zwany panel klienta, czyli internetowy system obsługi klienta, gdzie ma on bieżący podgląd podpisanych umów, może sprawdzić status rozliczeń z deweloperem, wyszukać kontakt do biura spedaży, doradcy kredytowego czy znaleźć odpowiedzi na najczęściej zadawane pez nabywców pytaa. Docelowo dewelopey starają się, aby klient e odczuwał dyskomfortu podczas nabywana eruchomości w jego inwestycji. Większa pejystość Profesjonalizm obsługi klienta w branży deweloperskiej zwiększa się także za sprawą rosnącej dojałości polskiego rynku eruchomości. Rynek ten staje się coraz bardziej pejysty, na co wpłynęła między innymi ustawa z 16 wa r. o ochroe praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Na mocy tej tak zwanej ustawy deweloperskiej inwestor rozpoczynający spedaż mieszkań w nowej inwestycji zobowiązany jest udostępć klientom prospekt informacyjny, w którym zawarte są informacje dotyczące między innymi doświadczea inwestora w branży deweloperskiej czy prowadzonego wobec ego postępowaa egzekucyjnego. Prospekt zawiera także opis planowanego pedsięwzięcia oraz nabywanego lokalu, a także informacje dotyczące planowanych inwestycji w sąsiedztwie działki, na której powstaje eruchomość. Bezpieczny zakup Inwestor, w celu zabezpieczea środków nabywców, zobowiązany jest otwoyć rachunek powierczy, a także zapewć gwarancję bankową lub ubezpieczeową. Na mocy ustawy deweloperskiej umowa z inwestorem zawierana jest w formie aktu notarialnego, co gwarantuje klientowi większe bezpieczeństwo inwestycji i możliwość ubiegaa się o zwrot środków w momencie ogłoszea upadłości inwestora. Profesjonalna obsługa na rynku mieszkaowym działa na koyść obu stron. Z jednej strony klient otoczony opieką odczuwa mejszą epewność związaną z inwestowaem środków w mieszkae, które w wielu pypadkach dopiero ma powstać, a z drugiej strony jli opie pospedażowe o dewelopee są koystne, to ma on większe szanse na spedaż kolejnych projektów mieszkaowych. Autorka jest młodszym analitykiem rednet Property Group Reklama

14 38 PRZYJAZNY DEWELOPER 14 Polnord Polnord jest firmą posiadającą ponadtydziestolete doświadczee na rynku eruchomości. Swoją historię rozpoczął w 1977 r. jako biuro generalnego wykonawcy eksportu budowctwa, by w 1988 r. pekształcić działalność na pedsiębiorstwo wykonawcze. Kolejne lata sukcesów pozwoliły spółce wejść na Giełdę Papierów Wartościowych. Polnord SA to firma typu holdingowego. Obece działa 16 spółek celowych realizujących projekty deweloperskie w różnych miastach Polski i poza jej gracami. Pedsiębiorstwo specjalizuje się w budowctwie mieszkaowym, obiektach handlowych, hotelach i budynkach biurowych. Jednym z aktuale realizowanych pez dewelopera projektów jest Śródmicie Wilanów Budynki D i F. Są to nowoczesne i eleganckie typiętrowe obiekty. W każdym z ch znajduje się 179 mieszkań, o metrażach od 31 do 81 m 2. Budynki położone w samym centrum Miasteczka Wilanów będą oferowały poczucie komfortu i bezpieczeństwa. Zapewają to duże, zamkęte dziedzińce wewnętne z dekoracyjnym układem ziele i placami zabaw oraz całodobowa ochrona. Atutami Śródmicia Wilanów są też stale rozbudowywana infrastruktura osiedla oraz możliwość aktywnego wypoczynku ścieżka rowerowa, las w Powsie oraz liczne parki. Inwestycja: Śródmicie Wilanów ul. Gieysztora, Warszawa Pro Urba Polska Firma Pro Urba jest obecna na rynku polskim od 04 r. i należy do hiszpańskiej grupy Drembul Poloa SL. Po udanych inwestycjach py Parku Królikara na Mokotowie oraz Ogrody Wilanowa w Wilanowie, zrealizowanych w latach 07 i 08, deweloper podjął się pedsięwzięcia w samym sercu stolicy. W aktualnej ofercie dewelopera znajduje się 19. Dzielca. Osiedle rozwija się pomiędzy ulicami: Kolejową, Towarową, Karolkową i Kaspaka. Projekt obejmuje dziesięć budynków charakteryzujących się prostotą, dużą ilością peszkleń oraz subtelnymi detalami wykończea. Inwestycja realizowana jest w szciu etapach. Pierwszy został już oddany do użytku. W ramach II etapu powstają budynki F i G, dzięki którym 19. Dzielca powiększy się o kolejne 340 mieszkań. Nowość stanowią kompaktowe mieszkaa dwupokojowe o powiech 42 m 2 oraz typokojowe o powiech zaledwie 59 m 2. Uwagę pyciągają róweż pestronne drewane tarasy zaprojektowane na najwyższych kondygnacjach. W nowych mieszkaach będzie można zamieszkać na początku 15 r. Generalnym wykonawcą II etapu 19. Dzielcy jest firma Budimex. Inwestycja: 19. Dzielca ul. Kolejowa, Warszawa

15

16 40 PRZYJAZNY DEWELOPER 14 RED Real Estate Development RED Real Estate Development to międzynarodowy deweloper, który zrealizował wiele inwestycji komercyjnych i mieszkaowych w Nowym Jorku, Bostoe, Chicago oraz Antwerpii. Doświadczee na rynku polskim zdobywał, realizując Osiedle Alpha na warszawskim Ursusie oraz budując RED Park w Poznau. Aktuale RED realizuje inwestycję Nowa Papiera we Wrocławiu. W ofercie dewelopera znajdują się oryginalne lofty o wysokości do czterech metrów, nowoczesne mieszkaa utymane w klimacie XIX-wiecznych wnęt o wysokości do tech metrów. Elegancja projektowanych budynków zostae podkrlona pez zewnętne windy, balkony oraz zielone tarasy. Na teree kompleksu pewidziano alejki spacerowe z fontanną oraz plac zabaw. W ofercie znajduje się róweż garaż podziemny oraz komórki lokatorskie. Oddae inwestycji do użytkowaa planowane jest na IV kwartał 14 r. Inwestycja: Nowa Papiera ul. Kościuszki, Wrocław ROBYG ROBYG działa od 00 r., a na głównym parkiecie Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie notowana jest od listopada 10 r. Obece realizuje projekty mieszkaowe zlokalizowane na warszawskim Żolibou, Bemowie i Wilanowie. W Gdańsku osiedla ROBYG powstają w tech dzielcach Pymou, Jasieu i Moree. Jedną z aktualnych inwestycji dewelopera jest Osiedle Królewskie, powstające na warszawskim Wilanowie. Na ponadpięciohektarowej działce w kilku etapach powstae około 640 mieszkań. Bogata oferta różnorodnych metraży gwarantuje, że każdy klient znajdzie mieszkae odpowiadające jego potebom. III i IV etap inwestycji zostae oddany do użytku w II kwartale 15 r., natomiast etap V i VI w III kwartale 15 r. Inwestycja: Osiedle Królewskie Al. Rzeczypospolitej, Warszawa Doznae cenejsze ż złoto Luksus może być zdefiowany jako doznae. Kiedy pyta się kogoś o deficję luksusu, zawsze pojawiają się dwa wspólne okrlea: doznae oraz spokój. Wprawdzie oczekiwaa będą się różć w pypadku poszczególnych osób, lecz te dwa motywy pozostaną ezmienne. Michael Whitney Poziomu luksusu e okrla ilość wydanych pieędzy. Luksus to osiągęcie celu, jakim jest uzyskae doznaa, które zapew spokój. Niezależe od doświadczeń, wszyscy proszą o stwoee miejsca, które klient uzna za spokojne i kameralne. Dla ektórych może być to willa na stoku narciarskim, wieżowiec w ruchliwej metropolii, czy rozlegle ranczo. Ci, któy szukają prawdziwego luksusu, wyceają to doznae ponad koszt eruchomości. Klienci luksusowych eruchomości zazwyczaj poświęcają większość swojego czasu na obowiązki zawodowe, pez co poszukują miejsca, w którym będą mogli spędzać czas z rodziną i pyjaciółmi, co pozwoli im stwoyć zdrowy worklife balance. Zazwyczaj taki dom posiada miejsce do pyjmowaa gości, które pozwala na zaproszee do siebie świata zewnętnego, jednocze zapewając możliwość zachowaa poczucia intymności. Największym błędem, który zauważam wśród ludzi dyskutujących o luksusie, jest skupiae się na pieądzach. Niezależe od zawodu, gdy aspekt finansowy wiedzie prym w dyskusji, to wspomane wczej pozytywne doznae zazwyczaj gdzi się gubi. Aby klienci byli zadowole i ponowe skoystali z naszych usług, to właśe doznae musi pewodzić rozmowom, w szczególności na rynku eruchomości luksusowych. Autor jest jest właścicielem Keller Williams Coastal Realty Your Home Team. Był drugim najmłodszym burmistem w USA. Pez cztery lata był członkiem rady planowaa oraz komisji edukacyjnej miasta Rindge jak rówez Board of Directors Agent Leadership Council w Keller Williams

17 PRZYJAZNY DEWELOPER Rutkowski Development Rutkowski Development z sukcesem realizuje inwestycje budowlane na teree Warmii i Mazur od 1991 r. Wychodząc napeciw oczekiwaom rynku oraz opierając się na wieloletm doświadczeu, spółka zrealizowała kilkanaście inwestycji deweloperskich, budując blisko 500 lokali mieszkaowych oraz usługowych. Generalne wykonawstwo obiektów budowctwa wielorodzinnego oraz obiektów komercyjnych dodatkowo wzbogaca doświadczee firmy. W aktualnej ofercie spółki znajduje się szć inwestycji: Yacht House, Ogrody Tuwima II, Olimpijskie Ogrody, Panorama Mazur, Nowa Jeziorna i Centrum Park. Naszą szczególną uwagę zwrócił ostat z wymieonych projektów. To kameralny czterokondygnacyjny budynek powstający py ul. Armii Krajowej w Ełku, w którym znajdą się łącze 43 dwu-, ty- oraz czteropokojowe apartamenty o powiech od 37,7 do 92,9 m 2. W ramach projektu powstae także pięć lokali usługowych mieących od 57,5 do 1,4 m 2. Oddae inwestycji do użytkowaa zaplanowano na IV kwartał 14 r. Inwestycja: Centrum Park ul. Armii Krajowej, Ełk Reklama APARTAMENTY W BUDYNKU WIELORODZINNYM DOMY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ BIURO SPRZEDAŻY NICKEL DEVELOPMENT, ul. Piątkowska 0, Poznań INFOLINIA , E. spedaz@ckel.com.pl,

18 42 PRZYJAZNY DEWELOPER 14 Skanska Residential Development Poland Skanska Residential Development Poland jest deweloperem realizującym wysokiej jakości projekty mieszkaowe w Polsce. Firma czerpie ze 125-letej historii działalności Grupy Skanska na świecie i ponad 100-letego doświadczea w budowie domów i osiedli w takich krajach, jak: Wielka Brytaa, Szwecja, Norwegia, Finlandia, Czechy, Słowacja i Polska. Rocze Skanska oddaje w ręce międzynarodowych klientów ponad mieszkań. Obece realizowaną inwestycją firmy jest Park Ostrobramska. Jest to funkcjonalne osiedle zlokalizowane w samym sercu prawobeżnej Warszawy, py ulicy Jana Nowaka-Jeziorańskiego. Bogata oferta zapewa możliwość wyboru spośród wielu mieszkań od liczących 27 m 2 do takich, których powiecha sięga nawet 125 m 2. Park Ostrobramska to elastyczne układy mieszkań, dobe doświetlone pomieszczea, duże balkony i tarasy, zielone patia oraz pyjazna pesteń wspólna. Wyróżkiem wszystkich realizacji Skanska jest całościowe podejście do procesu inwestycyjnego i twoee otwartej i pyjaznej tkanki miejskiej, gdzie istotnym elementem jest róweż otoczee budynków i twoee terenów rekreacyjnych. Ponadto Skanska Residential Development Poland stawia w swoich projektach na skandynawską jakość i prostotę, połączoną z ponadczasową elegancją. Inwestycja: Park Ostrobramska ul. Nowaka-Jeziorańskiego, Warszawa Budowctwo z widokiem na pyszłość Na rynku luksusowych eruchomości mieszkaowych zostało powiedziane już praktycze wszystko czym jeszcze zachęcić klienta, dla którego egzotyczne drewno, złote gałki w ręcze wykonanej zabudowie z mahou, drogie kamiee i tkany czy Picasso na ściae to już standard? Oczywiście lokalizacja obiektu pozostaje absolute kluczowa. Jednak coś, co dla jednej osoby jest fantastyczną lokalizacją, dla innej może być e do zaakceptowaa. Agnes Vorbrodt Dewelopey w Stanach Zjednoczonych już kilka lat temu pekonali się, że rówe dobe speda się zielony obiekt, co ten, z widokiem na ocean czy położony py Boston Commons bądź na Newbury Street. Jednym z pierwszych pykładów w Bostoe był Macallen Building, który w 07 r. otymał certyfikat LEED na poziomie złotym dzisiaj, siedem lat późej, nadal pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów w micie. Od willi po wieżowiec W LEED można certyfikować praktycze każdy obiekt mieszkalny, czy jest to willa za miastem, loft w starej kopal, czy nowo powstający wieżowiec w centrum miasta. To samo odnosi się do standardu wykończea zarówno deweloperski, jak i pod klucz. Od tego, jak róweż od skali obiektu, zależeć będzie wybór systemu komercyjny LEED będzie miał zastosowae w zabudowie wielorodzinnej z większą liczbą pięter, podczas gdy LEED for Homes został zaprojektowany z myślą o zabudowie jednorodzinnej i szeregowej. Od kilku lat róweż jest dostępny LEED for Homes Midrise, tak więc zaleca się, aby deweloper ped rozpoczęciem prac projektowych porozmawiał z doświadczonym konsultantem LEED bądź Green Rater em. Nowy wyznaczk luksusu Podczas gdy LEED for Homes staje się już coraz bardziej poszukiwanym w mieszkaówce tzw. klasy średej, praktycze każdy obiekt luksusowy ubiega się o certyfikat LEED. Dzieje się tak dlatego, że poza oczywistymi zaletami marketingowymi, obiekt taki zapewa energooszczędność, wodooszczędność oraz ekologiczne materiały pochodzące z odpowiedzialnych upraw i produkcji. W zdrowym budynku, zdrowy człowiek Jednak najważejszym aspektem jest zdrowie i bliskość natury. Większość klientów obiektów luksusowych oczekuje, że ich mieszkae będzie pede wszystkim zdrowe dla użytkowków. Wprowadzając się, e chcą czuć zapachu nowego domu, który powoduje bóle głowy, zagrożea dla kobiet w ciąży i małych dzieci, czy też wręcz środowiskowe reakcje uczuleowe całego orgazmu. Mieszkaa certyfikowane w LEED będą wykonane ze zdrowych materiałów, użyte farby, silikony i lakiery będą miały ską bądź zerową zawartość LZO (lotnych związków orgacznych), zabudowy e będą zawierały dodanego urea formaldehydu, a posadzki e będą emitować szkodliwych substancji, co jest kluczowe pede wszystkim dla najmłodszych użytkowków, któy W LEED można certyfikować praktycze każdy obiekt mieszkalny, czy jest to willa za miastem, loft w starej kopal, czy nowo powstający wieżowiec w centrum miasta. To samo odnosi się do standardu wykończea zarówno deweloperski, jak i pod klucz spędzają większość swojego czasu w odległości pół metra od podłogi. Autorka jest właścicielką firmy VvS Architects&Consultants, założycielką PLGBC, założycielką i prezesem Fundacji Instytut Certyfikacji IC PLGBC oraz wykładowcą budowctwa ekologicznego na Harvardzie

19 PRZYJAZNY DEWELOPER Tacit Development Polska Tacit Development Polska jest częścią Holdingu Tacit Development SA, w którego skład wchodzą ponadto Plac Katedralny J.S. sp. z o.o. S.K.A. oraz Jaser J.S. sp. z o.o. S.K.A. Jedną z najważejszych warszawskich inwestycji grupy jest wieżowiec mieszkalny Cosmopolitan Twarda 2/4 py Placu Gybowskim. Jego projektantem jest Helmut Jahn, jeden z największych architektów XXI w. W czteropiętrowym podium, stanowiącym podstawę wieżowca, zaprojektowano powiechę komercyjną na partee znajdować się będą powieche usługowo-handlowe, a na piętrach od pierwszego do teciego powieche biurowe. Na czwartym pięte zaplanowano fitness klub, sale klubowe oraz zagospodarowany, pełen ziele taras. Od ósmego piętra zaczynają się mieszkaa o powiech od 53 do 482 m 2. Wszystkie mieszkaa są w peł wykończone i wyposażone, a ich wnęta wyróża nowoczesny i mimalistyczny design. Na kondygnacji 41. i 42. są cztery apartamenty. Na ostatch, położonych najwyżej poziomach budynku 43. i 44. powstaną dwa wyjątkowe dwupoziomowe penthouse y z tarasami. Inwestycja: Cosmopolitan Twarda 2/4 ul. Twarda 2/4, Warszawa Reklama

20 44 PRZYJAZNY DEWELOPER 14 Temar Firma TEMAR prowadzi działalność gospodarczą od 1991 r., a od piętnastu lat zajmuje się działalnością deweloperską, budując na własnych gruntach budynki wielorodzinne z lokalami mieszkalnymi i usługowymi oraz domy jednorodzinne. Inwestycja Rezydencja Dąbie py ul. Wiwulskiego została rozpoczęta w 05 r. powstała na działce o pow. 4 ha, w obszae magicznej dzielcy Biskupin, w sąsiedztwie rozległych parków, dochodzących do staroecza Odry. Jej realizacja była podzielona na cztery etapy. Ostata część projektu Rezydencja Dąbie SILVER została oddana do użytku w II kwartale br. Budynek zlokalizowany jest w bezpośredm sąsiedztwie terenów rekreacyjnych. Rezydencja Dąbie SILVER wyróża się od pozostałych budynków wyposażeem każdej klatki w dźwigi osobowe, prestiżową elewacją z elementami z piaskowca oraz dodatkowym zespołem stanowisk postojowych na teree działki, co było możliwe dzięki zwiększeu intensywności zabudowy w tym etapie budowy. Powieche realizowanych w tym etapie mieszkań mieszczą się w pedziale od 41 do 91 m 2, a mieszkań dwupoziomowych w pedziale od 70 do 142 m 2. Mieszkaa będą posiadały tarasy i balkony. W budynku pewidziano także garaże podziemne pod budynkiem, ogrodowy kameralny dziedziec z uądzoną zieleą oraz elementami małej architektury. Inwestycja: Rezydencja Dąbie SILVER ul. Wiwulskiego, Wrocław Ekologiczność i energooszczędność to dziś koeczność Koeczność stosowaa zasad ekologiczności i energooszczędności w budowctwie podyktowana jest e tylko zmieającym się prawem i zaostającymi się wymogami obżonego zużycia energii, lecz także wyka z poteb rynku i większej świadomości oraz zainteresowaa klientów. Maksymilian Stec Dewelopey jeszcze edawno używali zielonych rozwiązań, aby wyróżć się na rynku spośród konkurencji, teraz takie działaa stają się ejako standardem. Na chwilę obecną praktycze większość z inwestycji komercyjnych zarówno tych dopiero powstających, jak i istejących poddawana jest ocee wielokryterialnej (typu LEED, BRE- EAM czy DGNB), aby potwierdzić koyści płynące ze stosowaa ekologicznych, ekonomicznych i prospołecznych zrównoważonych rozwiązań zastosowanych w takim zielonym budynku. Świadomi inwestoy i klienci Świadomość deweloperów oraz użytkowków wyka z działań edukacyjnych prowadzonych pez różnego rodzaju instytucje, portale tematyczne, targi, spotkaa branżowe, ale róweż z doświadczeń użytkowków tego typu systemów. Zrozumiee tego, że sami inwestoy są odpowiedzial za stan środowiska obece oraz w pyszłości, jak też sprawdzee się i potwierdzee w użytkowau systemów obżających zużycie energii, powoduje, że stosują je o coraz częściej i chętej. Dopłaty do zielonych inwestycji Obece organy państwowe starają się także wprowadzić coraz więcej możliwości dofinansowaa tego typu rozwiązań, wdrażając dopłaty do projektów architektocznych obiektów energooszczędnych (programami Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej typu Lemur), czy też oferując dotacje oraz preferencyjne pożyczki dla inwestycji, które wykażą się skim zużyciem energii. Niektóre z rozwiązań techcznych byłyby na chwilę obecną eopłacalne bez tego typu dofinansowań, ale ze względu na coraz większą produkcję powodującą obżee cen, jak i tego typu dotacje stają się one coraz bardziej pystępne. Strategie działaa Należy jednakże pamiętać, że ped zastosowaem nowego typu instalacji (solarnych, pomp ciepła, chłodzea, ogewaa) teba tak pygotować sam budynek, aby miał jak najższe zapotebowae na media. Zainteresowae deweloperów w pyszłości będzie wykało e tyle z chęci osiągęcia pewagi konkurencyjnej, a bardziej z ich własnej świadomości możliwości zbilansowanego Dewelopey jeszcze edawno używali zielonych rozwiązań, aby wyróżć się na rynku spośród konkurencji, teraz takie działaa stają się ejako standardem ograczea kosztów użytkowaa, a także z wymogów prawnych wykających z europejskich dyrektyw oraz standardów projektowaa i użytkowaa. Autor jest architektem, peł funkcję lading architect w VISIONAPARTMENTS, jest także doktorantem Wydziału Architektury PW