PODSTAWOWE INFORMACJE

Transkrypt

1 Majdan Leśniowski Nieruchomość na sprzedaż

2 PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Politówka, obr. Majdan Leśniowski, gm. Leśniowice, pow. chełmski Ulica, nr budynku 20 A Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana parterowym, częściowo podpiwniczonym budynkiem usługowym o powierzchni użytkowej 138,93 m kw., w tym na kondygnacji nadziemnej (na parterze) 104,78 m kw. Działka ewidencyjna Działka ewidencyjna o numerze 451/3 z obrębu 0010 Majdan Leśniowski o powierzchni m kw. Księga wieczysta Księga wieczysta nr ZA1K/ /4, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Krasnymstawie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste

3 PODSTAWOWE INFORMACJE Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie Majdan Leśniowski, gminie Leśniowice, powiecie chełmskim, w odległości 11 km od drogi wojewódzkiej nr 846: Małochwiej Duży Wojsławice Teratyn, 23 km od drogi krajowej nr 12: Radom Lublin Chełm Dorohusk, 31 km od drogi krajowej nr 17: Warszawa Lublin Zamość-Hrebenne oraz 36 km od przejścia granicznego z Ukrainą w miejscowości Berdyszcze. Nieruchomość składa się z jednej działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 451/3 o powierzchni 0,1000 ha. Na nieruchomości posadowiony jest budynek usługowy o powierzchni użytkowej 138,93 mkw., w tym na kondygnacji nadziemnej (na parterze) 104,78 m kw. Działka częściowo ciowo utwardzona, ogrodzona. Dla terenu nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Leśniowice, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym jako strefa koncentracji usług centra wsi. W dniu r. dla terenu nieruchomości wydana została decyzja o warunkach zabudowy ustalająca dla terenu nieruchomości funkcję: usług i handlu z dopuszczeniem mieszkań towarzyszących, natomiast dla budynków i obiektów funkcję: usługowo handlową i mieszkalną.

4 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona jest w obrębie Majdan Leśniowski, gm. Leśniowice, pow. chełmskim, w odległości ok. 23 km na południe od miasta powiatowego Chełma oraz ok. 90 km na wschód od stolicy województwa Lublina. Gmina leży w obszarze pozbawionym zagrożeń ekologicznych. Spokój, czyste powietrze i wody źródliskowych odcinków dopływu Wieprza i Bugu oraz krajobrazy pogranicza pagórów chełmskich i działów grabowieckich zachęcają do jej odwiedzenia. Na południe od gminy rozciągają się działy grabowieckie wyróżniające się niezwykłą rzeźbą terenu, licznymi wąwozami i jarami wydrążonymi w podłożu lessowym oraz lasami o starych drzewostanach i urozmaiconym składzie gatunków. Położenie miejscowości na mapie Polski. Źródło:

5 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona jest w pobliżu drogi powiatowej nr 1863L Siennica Różana - Maciejów - Rakołupy - Leśniowice - Majdan Leśniowski, po północnej stronie wspomnianej drogi powiatowej, która oddziela Majdan Leśniowski od Politówki. Sama nieruchomość oddzielona jest od ww. drogi działką stanowiącą drogę wewnętrzną (własność Gminy Leśniowice), na której urządzony jest parking z zatoczką autobusową. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się budynki użyteczności publicznej, zabudowa gospodarcza i produkcyjna dla rolnictwa. Żródło:

6 POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Otoczenie nieruchomości stanowią: od strony wschodniej: budynki użyteczności publicznej (UG Leśniowice i Bank Spółdzielczy), od zachodu: niezabudowana działka gruntu, dalej budynek mieszkalny wielorodzinny, Szkoła Podstawowa i obiekty sportowe (boisko, bieżnia), od południa - działka będąca drogą wewnętrzną (własność Gminy Leśniowice), na której urządzono plac i parking gminny z zatoczką autobusową, dalej droga powiatowa nr 1863L: Siennica Różana- Majdan Leśniowski, dalej zabudowa handlowo-usługowa i usługi publiczne oraz zabudowa siedliskowo-zagrodowa, od północy: zabudowa gospodarcza i produkcyjna dla rolnictwa, dalej tereny leśne Położenie nieruchomości na mapie. Żródło:

7 ZABUDOWA Nieruchomość składa się z działki o kształcie wydłużonego prostokąta, zabudowanej wolnostojącym budynkiem usługowym, posadowionym w północnej jej części. W układzie konstrukcyjnym poprzecznym budynek posiada kształt kwadratu. Działka częściowo utwardzona kostką brukową (podjazd od bramy wjazdowej do budynku, chodnik prowadzący na sąsiednią nieruchomość) oraz częściowo z płyt betonowych (opaska budynku). Teren ogrodzony od frontu ogrodzeniem wykonanym z cegły licowej klinkierowej z wypełnieniem z paneli stalowych. W południowym, frontowym ciągu ogrodzenia brama wjazdowa dwuskrzyydłowa rozwiewna. W pozostałej części ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach metalowych obsadzonych na fundamencie betonowym. Przy południowej elewacji budynku posadowiony jest rozkraczny żelbetowy słup energetyczny. W pozostałej części teren porośnięty trawą z pojedynczo występującym zadrzewieniem (dwie wierzby). Usytuowanie budynków Żródło: fragment mapy zasadniczej Nazwa budynku Powierzchnia użytkowa [m 2 ] Kubatura [m 3 ] Powierzchnia zabudowy [m 2 ] Liczba kondygnacji naziemnych -podziemnych Usługowy 138, /1.

8 ZABUDOWA

9 Kontakt: Wydział Zarządzania Nieruchomościami Lublin, ul. Moritza 2, pokój nr 211/2 Telefon: Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.