WARUNKI POSTĘPOWANIA PRZETARGOWEGO. na najem lokalu uŝytkowego

Transkrypt

1 Nr sprawy: ZT/ 4 /ZGM/2011 WARUNKI POSTĘPOWANIA PRZETARGOWEGO na najem lokalu uŝytkowego PRZEDMIOT PRZETARGU: lokal uŝytkowy w budynku przy ul.wodna 39 w Koninie. RODZAJ WŁASNOŚCI LOKALU : komunalna. WYNAJMUJĄCY: Miasto Konin, NIP , Konin Plac Wolności 1, w imieniu i na rzecz którego działa Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Koninie ul.m.dąbrowskiej Konin NIP REGON tel: (063) fax Strona internetowa: FORMA POSTĘPOWANIA PRZETARGOWEGO pisemny przetarg nieograniczony. OPRACOWANIE ZAWIERA: 1. Treść ogłoszenia o przetargu -załącznik nr 1 2. Druk oferty załącznik nr 2 3. Druk umowy najmu lokalu załącznik nr 3 Konin dnia Podpis...

2 OPIS ISTOTNYCH WARUNKÓW POSTĘPOWANIA PRZETARGOWEGO na najem lokalu uŝytkowego w budynku przy ul.wodna 39 w Koninie w zarządzie Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Koninie 1. Wynajmujący: Miasto Konin NIP , Konin Plac Wolności 1, w imieniu i na rzecz którego działa Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Koninie ul.m.dąbrowskiej Konin, NIP Informacja o lokalu : Lokal o powierzchni uŝytkowej ogółem 60,40 m2 w tym: -część sklepowa/handlowa/ - 12,63 m2, -część zaplecza - 47,77 m2. Lokal wyposaŝony jest w ogrzewanie piecowe, instalację elektryczną, wc wspólne. Lokal stanowi własność komunalną w zarządzie Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Koninie. Przetargowi podlega lokal w obecnym stanie technicznym. 2. Cena wywoławcza miesięcznego najmu 1 m2 powierzchni uŝytkowej lokalu wynosi: Część sklepowa o pow.12,63m2 10,00 zł/1 m2 słownie: dziesięćzł+ równowartość obowiązującego podatku VAT, część zaplecza o pow.47,77m2 8,00zł/1m2 słownie: osiemzł/1m2 + równowartość obowiązującego podatku VAT. Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu opłaty dodatkowe za: zimną wodę, odprowadzenie scieków, wywóz nieczystości stałych, energię elektryczną, abonament za wodomierz. 3. Najemca lokalu jest zobowiązany do uiszczania podatku od nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U tekst jednolity) w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązującej uchwały Rady Miasta Konina i w sposób w niej określony. 4. Oferenci biorący udział w postępowaniu przetargowym na najem lokalu zobowiązani są do wniesienia wadium w wysokości 1525,00 zł słownie:jedentysiącpięćsetdwadzieściapięćzł. Wadium naleŝy wpłacić w kasie przedsiębiorstwa do dnia r. do godz.8:40 lub na konto w BP S.A. nr w terminie do dnia r. do godz. 15:00. Kserokopię dokumentu wpłaty wadium potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez oferenta naleŝy dołączyć do oferty. Uczestnikom, których oferty nie zostały przyjęte, wpłacone wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. Wadium przepada na rzecz Wynajmującego, jeŝeli Oferent, który wygrał przetarg na najem lokalu nie zawrze umowy najmu w terminie 5 dni od daty ogłoszenia o wyniku przetargu. Wadium oferenta, który wygrał przetarg nie podlega zwrotowi i zostanie zaliczone na poczet trzymiesięcznej kaucji zabezpieczającej. 5. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany jest wpłacić na konto Przedsiębiorstwa j.w. przed podpisaniem umowy najmu, nie póŝniej niŝ w terminie 3 dni od daty ogłoszenia o wyniku przetargu kaucję w wysokości trzymiesięcznej zaoferowanej ceny najmu lokalu/bez podatku VAT/. Z wyŝej wymienionego zabezpieczenia PGKiM spółka z o.o. w Koninie będzie korzystało w przypadku nie zapłacenia przez najemcę czynszu i opłat za wynajmowany lokal a takŝe w przypadku wyrządzenia przez najemcę szkody materialnej w lokalu. Zabezpieczenie udzielone przez najemcę, pomniejszone o ewentualne naleŝności wynajmującego z tytułu najmu, podlega zwrotowi wraz z oprocentowaniem według stopy procentowej stosowanej przez Bank dla środków pienięŝnych znajdujących się na rachunku bieŝącym PGKiM Spółka z o.o. w Koninie w ciągu miesiąca od opróŝnienia lokalu przez najemcę. 6. Warunki wymagane od oferenta: W przetargu nie mogą brać udziału osoby fizyczne i prawne które: zalegają z płaceniem czynszu w innych lokalach wynajmowanych od Przedsiębiorstwa lub Miasta Konin, mimo wygrania wcześniejszego przetargu na lokal uŝytkowy w tutejszym Przedsiębiorstwie nie zawarły we wskazanym terminie umowy najmu. 7. Dokumenty składające się na ofertę: pisemna oferta zawierająca proponowaną stawkę najmu sporządzona na druku stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszego postępowania przetargowego, aktualny wypis z rejestru lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (dotyczy osób prowadzących działalność gospodarczą),

3 kserokopia dowodu wpłaty wadium Postać oferty: Oferta winna być sporządzona z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. Wszystkie strony oferty winny być ponumerowane i podpisane przez osobę /osoby/ uprawnione do występowania w imieniu oferenta zgodnie z formą oferenta określoną w rejestrze handlowym lub innym dokumencie właściwym dla formy organizacyjnej firmy oferenta. Kserokopie dokumentów składających się na ofertę winny być potwierdzone za zgodność z oryginałem przez oferenta. Poprawki winny być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej. Cena ofertowa powinna być podana cyfrowo i słownie w zł. KaŜdy oferent moŝe złoŝyć w niniejszym przetargu tylko jedną ofertę. Oferty składane są tylko w jednym egzemplarzu. Oferent ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złoŝeniem oferty. 9. Opakowanie i oznakowanie ofert: Ofertę naleŝy złoŝyć w zamkniętej kopercie w terminie do dnia r. do godz.9.00 w pokoju 202 w siedzibie przedsiębiorstwa Konin ul.m.dąbrowskiej 8. Koperta winna być zaadresowana następująco: Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Koninie ul.m.dąbrowskiej 8 z dopiskiem: Przetarg najem lokalu uŝytkowego ul.wodna Otwarcie ofert nastąpi w dniu r. w siedzibie Wynajmującego, bez udziału oferentów. 11. ZłoŜenie jednej oferty wystarcza do rozstrzygnięcia przetargu. Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty jest zaoferowana cena najmu. O wynikach przetargu Oferenci zostaną powiadomieni poprzez wywieszenie ogłoszenia na tablicy ogłoszeń / II piętro biurowca/ z podaniem nazwy /firma/ i adresu oferenta, którego ofertę wybrano, oraz jej ceny. Oferent, którego oferta została wybrana zostanie dodatkowo powiadomiony na piśmie. JeŜeli nie będzie moŝna dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty ze względu na to, Ŝe zostały złoŝone oferty o takiej samej cenie, Przedsiębiorstwo wezwie Oferentów, którzy złoŝyli te oferty, do złoŝenia ofert dodatkowych. 12. Oferent, który wygra przetarg ma prawo do zawarcia z PGKiM Spółka z o.o. w Koninie umowy najmu lokalu uŝytkowego będącego przedmiotem przetargu, w której stawka czynszu będzie równała się zaoferowanej przez niego stawce czynszu, w terminie 5 dni od daty ogłoszenia o wyniku przetargu po wpłaceniu zabezpieczenia określonego w pkt. 5 niniejszego opisu postępowania przetargowego. W przypadku uchylania się Oferenta od podpisania umowy w wyŝej wskazanym terminie, Oferent traci prawa wynikające ze złoŝonej oferty, a PGKiM sp. z o.o. w Koninie moŝe zaoferować zawarcie umowy kolejnemu uczestnikowi postępowania, który złoŝył najkorzystniejszą ofertę. Najemca oprócz czynszu jest obowiązany do uiszczania opłat wymienionych w pkt. 3 niniejszego opisu. 13. Bez zgody PGKiM Spółka z o.o. w Koninie Najemca nie moŝe czynić w wynajętym lokalu zmian sprzecznych z umową lub przeznaczeniem. Wszelkie ewentualne prace remontowe i adaptacyjne w wynajętym lokalu Najemca moŝe wykonać na koszt własny i staraniem własnym. Umowa zostanie zawarta na czas nieokreślony. 14.Ustalona stawka czynszu moŝe ulegać zmianie o wskaźnik inflacji ogłoszony przez GUS za rok poprzedni. 15. W przypadku nie podjęcia działalności gospodarczej, jej zaniechania, podnajęcia w całości lub części lokalu, PGKiM Spółka z o.o. ma prawo rozwiązać umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia. 16. Zarząd PGKiM Spółka z o.o. w Koninie zastrzega sobie prawo dochodzenia roszczeń z tytułu utraconych korzyści wobec Oferenta uchylającego się od podpisania umowy i przejęcia lokalu. 17. Oferentowi przysługuje prawo do przeprowadzenia wizji i zapoznania się ze stanem technicznym lokalu. 18. Zarząd Przedsiębiorstwa zastrzega sobie prawo do zmiany rodzaju przetargu, wycofania z przetargu lokalu oraz uniewaŝnienia przetargu bez podania przyczyn. 19. Rozpatrywania ofert dokonuje Zarząd Przedsiębiorstwa lub powołania komisja przetargowa. 20. KaŜdy Oferent ma prawo zwrócić się do Wynajmującego o wyjaśnienie treści regulaminu. Pytania Oferentów oraz odpowiedzi Wynajmującego muszą być sformułowane na piśmie. Wynajmujący zobowiązany jest niezwłocznie udzielić wyjaśnień wszystkim oferentom uczestniczącym w przetargu, chyba, Ŝe prośba o wyjaśnienie wpłynęła do Wynajmującego na mniej niŝ 4 dni przed terminem składania ofert. Konin,dnia Zatwierdził:

4 Załącznik nr 2 do opisu istotnych warunków postepowania przetargowego OGŁOSZENIE Miasto Konin w imieniu i na rzecz którego działa Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Koninie ul.m.dąbrowskiej 8 ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na najem lokalu uŝytkowego zlokalizowanego na terenie m.konina przy: ul. Wodna 39 lokal o pow. uŝytkowej: -część sklepowa/handlowa/ - 12,63 m2. -część zaplecza - 47,77 m2. Cena wywoławcza miesięcznego najmu 1 m2 powierzchni uŝytkowej wynosi: -część sklepowa/handlowa - 10,00 zł/1m2+ obowiązujący podatek VAT, -część zaplecza - 8,00zł/1 m2 + obowiązujący podatek Oprócz zaoferowanej stawki czynszu najemca ponosi opłaty dodatkowe określone w dokumentacji przetargowej. Oferenci biorący udział w postępowaniu przetargowym na najem lokalu zobowiązani są do wniesienia wadium w wysokości 1525,00 zł. Wadium naleŝy wpłacić: w kasie przedsiębiorstwa do dnia r. do godz.8.40 lub przelewem na konto BP S.A. nr do dnia r. do godz Szczegółowy tryb postępowania przetargowego oraz warunki najmu lokalu określa "Opis istotnych warunków postępowania przetargowego", który moŝna pobrać w siedzibie przedsiębiorstwa ul. M. Dąbrowskiej 8 w Koninie, pok. 202 w godz. od 8:00 do 14:00 /w dni robocze/ lub na stronie internetowej Zainteresowani przetargiem winni złoŝyć ofertę pisemną w terminie do dnia r. do godz.9:00. Otwarcie ofert nastąpi w dniu r. Ogłoszenie o wyniku postępowania przetargowego zostanie umieszczone na tablicy ogłoszeń w siedzibie przedsiębiorstwa i stronie internetowej przedsiębiorstwa. Dodatkowych informacji o przetargu moŝna uzyskać pod nr tel. (0-63) wew. 133 w godz. od 8:00 do 14:00. W przetargu nie mogą brać udziału osoby fizyczne i prawne które: zalegają z płaceniem czynszu w innych lokalach wynajmowanych od Przedsiębiorstwa lub Miasta Konina, mimo wygrania wcześniejszego przetargu na lokal uŝytkowy w tutejszym Przedsiębiorstwie nie zawarły we wskazanym terminie umowy najmu, aktualni najemcy lub będący w okresie wypowiedzenia umowy najmu lokalu wystawionego do przetargu. Zastrzega się prawo uniewaŝnienia przetargu bez podania przyczyn. Informujemy, Ŝe posiadamy do wynajęcia bez przetargu : ul. Aleje 1 Maja 15 - lokal /piwnica/o pow.uŝytkowej ogółem 55,03 m 2 ul.11 listopada 9/Przychodnia Lekarska ÓSEMKA /, jeden lokal o pow. uŝytkowej 38,18 m2. Uwaga! wskazane przeznaczenie lokalu tylko na usługi związane ze słuŝbą zdrowia. ul. Nowa 7/piwnice/, dwa lokale o pow.uŝytkowej 22,50 m2 i 21,10 m2, ul.wodna 39, dwa lokale o pow.uŝytkowej 26,93 m2, 18,80 m2 ul.dąbrowskiego 20, pomieszczenie magazynowe o pow. uŝytkowej 12,75 m2, Ceny do uzgodnienia.

5 Załącznik nr 2 do opisu istotnych warunków postepowania przetargowego Nr sprawy: ZT/ 4 / ZGM /2011 OFERTA na najem lokalu użytkowego w piwnicy budynku przy ul.wodna 39 w Koninie o powierzchni uŝytkowej 60,40 m2 1.Imię i nazwisko/nazwa/ oferenta Adres zamieszkania/siedziba/ oferenta/ Telefon,fax.. 4.Proponowana kwota miesięcznej stawki czynszowej za najem 1 m2 pow. uŝytkowej lokalu: a/ część sklepowa 12,63 m2 netto:... zł słownie :...zł..../100 plus równowartość obowiązującego podatku VAT. b/część zaplecza 47,77 m2 netto:... zł słownie :...zł..../100. plus równowartość obowiązującego podatku VAT oraz opłaty dodatkowe za: wod.-kan., wywóz nieczystości stałych, abonament za wodomierz oraz energię elektryczną 5. Oświadczam/my Ŝe : a) prowadzę działalność gospodarczą branŝy:... zarejestrowaną w nr wpisu...data wpisu..., NIP..., Regon... /uwaga. wypełniaja jednostki prowadzące działalność gospodarczą/ b) zapoznałem się z dokumentacją przetargową i projektem umowy/załącznik nr 3/ i nie wnoszę/simy w stosunku do niej Ŝadnych uwag, a w przypadku wyboru naszej oferty podpiszemy umowę zgodnie z tym projektem umowy w terminie zaproponowanym przez Wynajmującego nie póŝniej jednak niŝ do końca związania ofertą, c) z uwagi na zastany i znany mi stan techniczny ww. lokalu, w przypadku zawarcia ze mną umowy najmu nie będę zgłaszał/a, w trakcie trwania stosunku najmu, roszczeń wobec Wynajmującego z tytułu nakładów poniesionych na zagospodarowanie i modernizację lokalu, w celu rozpoczęcia w nim działalności, d) nie zalegam z zapłatą naleŝności wynikających z zawartych umów, których przedmiotem jest nieruchomość stanowiąca własność Miasta Konin lub pozostająca w zasobach lokalowych zarządzanych przez PGKiM Sp. o.o. w Koninie, e) wyraŝam zgodę na przetwarzanie danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia przetargu przy zachowaniu zasady jawności postępowania przetargowego, f) w przypadku wygrania przetargu zobowiązujemy się do wniesienia na wskazane przez Wynajmującego konto kaucji w wysokości trzymiesięcznej zaoferowanej ceny najmu lokalu. g) wadium w kwocie.. zostało wpłacone w dniu...w kasie PGKiM Sp. zo.o./przelewem bankowym/*. W przypadku przysługiwania mi zwrotu wadium proszę o:wypłacenie w kasie PGKiM Sp. z o.o./przelanie wadium na rachunek bankowy:..* 6. Integralną częścią oferty są niŝej wymienione dokumenty: Uwaga: miejscowość...data Czytelny podpis oferenta /pieczatka firmy/ *niepotrzebne skreślić Załącznik nr 3 do opisu istotnych warunków postepowania przetargowego

6 U M O W A zawarta w dniu.r. w Koninie pomiędzy : Miastem Konin, NIP , Plac Wolności 1, Konin zwanym dalej WYNAJMUJĄCYM, w imieniu i na rzecz którego działa Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Konin ul. Marii Dąbrowskiej 8, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym w Poznaniu, KRS , NIP , kapitał zakładowy: ,00 zł, reprezentowaną przez : 1.Prezesa Zarządu - mgr inŝ. Jarosława śerdzińskiego 2. Z-ca Prezesa - inŝ. Bogdana Jaskulskiego a Panią/em.. zam.. PESEL, NIP. prowadzącą/ym działalność gospodarczą pod nazwą, z siedzibą.. na podstawie zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej zwaną w dalszej treści umowy NAJEMCĄ. 1 Wynajmujący oświadcza, Ŝe jest właścicielem budynku połoŝonego w Koninie przy ulicy Wodna Wynajmujący oddaje Najemcy do uŝywania lokal uŝytkowy połoŝony w Koninie przy ulicy Wodna 39 w Koninie, składający się z pomieszczeń o łącznej powierzchni 60,40 m2. 2. Najemca będzie wykorzystywał wynajmowany lokal na cele: Najemcy nie wolno oddać wynajętego lokalu określonego w 2 niniejszej umowy w całości lub w części osobie trzeciej do bezpłatnego uŝywania lub w podnajem. 2. W przypadku oddania wynajętego lokalu określonego w 2 niniejszej umowy w całości lub w części osobie trzeciej do bezpłatnego uŝywania lub w podnajem, Wynajmujący moŝe najem rozwiązać bez zachowania terminów wypowiedzenia. 4 W związku z wynajęciem lokalu Wynajmujący zobowiązuje się wobec Najemcy do następujących świadczeń dodatkowych : 1. umoŝliwienie korzystania z zimnej wody, 2. odprowadzenie ścieków /kanalizacja/, 3. wywozu nieczystości stałych. 5 Najemca płacił będzie Wynajmującemu miesięczny czynsz najmu w wysokości: brutto czyli: 12,63 m ² (powierzchni sklepowej) x zł =. zł netto,( słownie:..) miesięcznie plus równowartość podatku VAT oraz 47,77 m²(powierzchni zaplecza) x =.ł netto miesięcznie oraz równowartość obowiązującego podatku VAT. 2. Oprócz czynszu Najemca uiszczać będzie Wynajmującemu za świadczenia określone w 4 następujące opłaty miesięczne: a/ zimna woda - wg ryczałtu m3 miesięcznie na osobę zatrudnioną zgodnie z obowiązującą taryfą opłat PWiK Sp. z o.o. w Koninie, b/ opłata abonamentowa za wodomierz - zgodnie z obowiązującą taryfą opłat PWiK Sp. z o.o. w Koninie,

7 -2- c/ odprowadzenie ścieków - wg ryczałtu m3 miesięcznie na osobę zatrudnioną zgodnie z obowiązującą taryfą opłat PWiK Sp. z o.o. w Koninie, d/ wywóz nieczystości m3 miesięcznie na podstawie obowiązującego cennika opłat za wywóz nieczystości stałych w PGKiM Sp. z o.o. w Koninie, e/energia elektryczna -.. na podstawie wskazań licznika zgodnie z obowiązującą taryfą opłat w ENERGA S.A. w Koninie, 3. Opłaty stałe za świadczenia i czynsz Najemca uiszczać będzie z góry w terminie do 10 dnia kaŝdego miesiąca, natomiast opłaty zmienne w terminie 7 dni od daty otrzymania wystawionej f-ry VAT na konto Bank Pocztowy SA Oddział w Koninie nr Faktury za czynsz i świadczenia wystawiane będą w imieniu i na rzecz Wynajmującego przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Koninie. 5. W przypadku zalegania z opłatami czynszu i opłatami dodatkowymi za okres dłuŝszy niŝ 2 miesiące, Wynajmujący ma prawo wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia Najemca w dniu... (dowód wpłaty nr KP..) wpłacił na konto Miasta Konin kaucję w kwocie.. zł (słownie :.). 2. Z wpłaconej kaucji, o której mowa w ust.1 Wynajmujący ma prawo pokryć niezapłacony przez Najemcę czynsz i dodatkowe opłaty za wynajmowany lokal. 3. W przypadku, gdy kaucja nie zostanie wykorzystana przez Wynajmującego na cele określone w ust.2, Wynajmujący na pisemny wniosek Najemcy zwróci kaucję lub jej niewykorzystaną część. 7 1.Drobne nakłady połączone ze zwykłym uŝywaniem rzeczy obciąŝają Najemcę. 2.Do drobnych napraw o których mowa w ust. 1 7 niniejszej umowy naleŝą w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz drzwi wejściowych, jak równieŝ drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. 3. Najemca oświadcza, Ŝe zna stan techniczny lokalu będącego przedmiotem najmu i nie będzie zgłaszał do Wynajmującego Ŝadnych roszczeń z tytułu nakładów poniesionych na modernizację i zagospodarowanie lokalu w celu prowadzenia w nim działalności. 8 Zmiana formy prowadzenia działalności gospodarczej przez Najemcę w wynajmowanym lokalu bez zgody Wynajmującego moŝe spowodować wypowiedzenie umowy przez Wynajmującego ze skutkiem natychmiastowym. 9 Umowa zostaje zawarta od dnia.. na czas nieoznaczony. KaŜda ze stron moŝe rozwiązać umowę najmu za 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. 10 Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 11 W sprawach nie unormowanych umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego. 12 W przypadku wydania decyzji przez organ nadzoru budowlanego o zagroŝeniu powstania katastrofy budowlanej Wynajmującego moŝe rozwiązać umowę bez wypowiedzenia.

8 -3-13 Mogące wyniknąć ze stosunku objętego umową spory strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu właściwego dla siedziby Wynajmującego. 14 Umowa spisana została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla kaŝdej ze stron. WYNAJMUJĄCY NAJEMCA WyraŜam zgodę na zawarcie w/w umowy przez moją Ŝonę/męŜa. /Czytelny podpis i PESEL małŝonka Najemcy/