NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ. Osada na wydmach. Łeba miejsce wyjątkowe

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Osada na wydmach Łeba miejsce wyjątkowe

2 Łeba Wyjątkowe Miejsce Wyjątkowa Inwestycja Okolice Łeby to jeden z bardziej znanych na polskim wybrzeżu ośrodków wczasowych. Region ten wraz z położonym u ujścia rzeki Łeby miastem oferuje wiele atrakcji turystycznych także poza sezonem letnim. Bliskość otwartego morza jak również jeziora Serbsko stanowi o niezwykłym potencjale tego miejsca. Poza atrakcjami związanymi z wypoczynkiem nad morzem, bazą windsurfingową (organizowane są tutaj coroczne zawody windsurfingowe allegrocup zaliczane do klasyfikacji pucharu świata) Łeba oferuje także wiele atrakcji turystycznych dostępnych poza sezonem wakacyjnym: całoroczne rejsy dla wędkarzy morskich (zimowe połowy dorsza), spacery po ruchomych wydmach, rejsy morskie, czy żeglarstwo lodowe. Do walorów polskiego wybrzeża nikogo nie trzeba przekonywać. Unikalny klimat, piękne plaże oraz bogactwo fauny i flory sprawiają, że życie w tym miejscu wygląda inaczej. Apartamenty nad polskim morzem to również świetna inwestycja na przyszłość. Poza istniejącymi w obrębie miasta małymi pensjonatami i pokojami do wynajęcia w zasadzie warto wspomnieć jedynie o dwóch zrealizowanych na terenie miasta inwestycjach : hotelu Łeba i hotelu Neptun.

3 Nadmorski apartament Wyjątkowa lokalizacja Oferowana na sprzedaż nieruchomość objęta jest MPZP. Teren z zapisem ou i 04.U zakłada realizację zabudowy rezydencjonalnej. Zgodnie z aktualnie obowiązującą definicją znaczą to realizację zabudowy w której świadczone są usługi turystyczne, hotelarstwa, gastronomii w układzie wolnostojącym. Symbolem U oznaczone tereny zabudowy usługowej.

4 Przeznaczenie terenu Hotel Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowej; 1) teren przeznacza się dla zabudowy rezydencjonalnej, hotelowo-wypoczynkowej, uzdrowiskowej, dopuszcza się także usługi oświaty i nauki oraz usługi zdrowia; wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu: maksymalnie 15%; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%; 4) intensywność zabudowy: maksymalnie 0,45; 5) wysokość zabudowy: maksymalnie 12,5 m; 6) kształt dachu: a) dach stromy o kącie nachylenia 40º- 50º, ustalenie dotyczy również dachów mansardowych, b) główna kalenica dachu równoległa lub prostopadła do ulicy z której odbywa się wjazd na działkę. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 1) zasady obsługi komunikacyjnej: wjazd na teren z ulicy dojazdowej KD.D.02 i drogi wewnętrznej oznaczonej jako KD.W.03; 2) obowiązuje zapewnienie miejsc parkingowych na zasadach określonych w 14 ust. 8. Stawka procentowa: dla całego terenu ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

5 stycze Dla oferowanego terenu przygotowano inwestycję w III wariantach I Pierwsza zgodna z założeniami Planu zakłada realizację 60 apartamentów hotelowych o podwyższonym standardzie. Zaprojektowany w formie wolno stojących pawilonów - hotel pomieści także część gabinetów odnowy z salkami masażu i gabinetów odnowy biologicznej. W parterze i przyziemiu zakłada się realizację części restauracyjnej i basenowej. Recepcja z podjazdem do hotelu zlokalizowana została w rejonie ulicy głównego bulwaru prowadzącego mieszkańców w kierunku plaży. Zakłada się realizację w centralnej części działki zespołu basenowego. Program funkcjonalny hotelu uzupełnią typowe dla tego typu zespołów: sale konferencyjne, mała kręgielnia, sale kominkowe, biblioteka, sala bilardowa, bar. Pensjonat umożliwiać powinien w swoich założeniach obsługiwanie klientów indywidualnych jak również zorganizowanych grup i wycieczek. Niewielka skala obiektu umożliwi zachowanie kameralnego i ekskluzywnego charakteru. Obiekt posiadać będzie także w ramach urządzeń dodatkowych miejsca do rekreacji na świeżym powietrzu, grillowania, organizowania ognisk. Zakłada się że goście hotelowi będą mogli skorzystać z usług działającego na terenie jednego z zespołów apartamentowych - kortu tenisowego. luty 2012 Wioska rybacka Legenda: 1. Hotel i spa Tarasy i baseny wokół hotelu Podjazd przed głównym wejsciem hotelu 4. Wjazd do garażu hotelu Grupa domów wielorodzinnych Wjazd i portiernia domów wielorodzinnych Wjazd do garażu domów wielorodzinnych 8. Pawilon sportowy, kort tenisowy 9. Otwarty basen i boisko do siatkówki Ścieżka do istniejącego wyjścia na plażę Ścieżka do projektowanego wyjścia na plażę Wioska rybacka Wstępna koncepcja programowo przestrzenna zagospodarowania obszarów inwestycyjnych w Łebie Wariant I (wioska rybacka) Część A Hotel SPA o powierzchni 5550m m ; (60 apartamentów hotelowych o podwyższonym standardzie); W składa 1: m zespołu poza częścią hotelową wejdą także gabinety lekarskie, gabinety odnowy biologicznej, Część fitness, restauracja, baseny; Zespół posiadać będzie parking podziemny dla około 30 samochodów; 1:400 Osada Rybacka - Wstępna koncepcja programowo przestrzenna zagospodarowania obszarów inwestycyjnych w Łebie m Część B 1: m Zespół 32 budynków mieszkalnych jednorodzinnych umożliwiających realizację apartamentów mieszkalnych o powierzchniach od :200. Łącznie przewiduje się realizację w tej części około 3800m 2 PUM; Każdy m 1:200 1 z budynków posiadać będzie wydzielone miejsce garażowe- wiatę; dodatkowo w rejonie wjazdu zakłada się 0 3 5m realizację parkingu dla gości; Część C Zespół 32 budynków mieszkalnych jednorodzinnych umożliwiających realizację apartamentów mieszkalnych o powierzchniach od Łącznie przewiduje się realizację w tej części około 3800m 2 PUM; 1:10000 W2 - OSADA NA WYDMIE Plan Zagospodarowania Terenu xxx

6 Wariant II (osada na wydmie) Część A Hotel SPA o powierzchni 5550m 2. (60 apartamentów hotelowych o podwyższonym standardzie); W składa zespołu poza częścią hotelową wejdą także gabinety lekarskie, gabinety odnowy biologicznej, Część fitness, restauracja, baseny; Zespół posiadać będzie parking podziemny dla około 30 samochodów; Część B Zespół 13 budynków apartamentowych umożliwiających realizację 91 lokali mieszkalnych o powierzchniach od m 2. Łącznie przewiduje się realizację w tej części około 4300m 2 PUM; Dla obsługi potrzeb parkingowych pod wewnętrzną uliczką zaprojektowany został parking mogący pomieścić 91 miejsc postojowe dla samochodów; Część C Zespół 13 budynków apartamentowych umożliwiających realizację 91 lokali mieszkalnych o powierzchniach od m 2. Łącznie przewiduje się realizację w tej części około 4300m 2 PUM; luty 2012 Nadmorski apartament Legenda: 1. Hotel i spa Tarasy i baseny wokół hotelu Podjazd przed głównym wejsciem hotelu 4. Wjazd do garażu hotelu Grupa domów wielorodzinnych Wjazd i portiernia domów wielorodzinnych Wjazd do garażu domów wielorodzinnych 8. Grupa domów jednorodzinnych 9. Wjazd i portiernia domów jednorodzinnych Budynek usługowy Pawilon sportowy, kort tenisowy 1 Ścieżka do istniejącego wyjścia na plażę 1 Ścieżka do projektowanego wyjścia na plażę luty 2012 Osada na wydmach Legenda: 1. Hotel i spa Tarasy i baseny wokół hotelu Podjazd przed głównym wejsciem hotelu 4. Wjazd do garażu hotelu Grupa domów wielorodzinnych Wjazd i portiernia domów wielorodzinnych Wjazd do garażu domów wielorodzinnych 8. Budynek administracyjny 9. Pawilon sportowy, kort tenisowy Otwarty basen i boisko do siatkówki Ścieżka do istniejącego wyjścia na plażę 1 Ścieżka do projektowanego wyjścia na plażę styczeń :500 Wstępna koncepcja programowo przestrzenna zagospodarowania obszarów inwestycyjnych w Łebie Wariant III (nadmorskie apartamenty) 1: m Część A 1:5000 Hotel SPA o powierzchni 6825m m. (90 apartamentów hotelowych o podwyższonym standardzie) W składa zespołu poza częścią hotelową wejdą także gabinety lekarskie, gabinety 1:400 Osada Rybacka odnowy biologicznej, Część fitness, - Wstępna koncepcja programowo przestrzenna zagospodarowania obszarów inwestycyjnych w Łebie m restauracja, baseny; Zespół posiadać będzie parking podziemny dla około 1: samochodów; m Część B 1: m Zespół 8 budynków apartamentowych umożliwiających realizację 104 lokali mieszkalnych o powierzchniach od m 2 1: m. Łącznie przewiduje się realizację w tej części około 5000m 2 ; Dla obsługi potrzeb parkingowych pod wewnętrzną uliczką zaprojektowany został parking mogący pomieścić 104 miejsca postojowe dla samochodów gości; Część C xxx Zespół 8 budynków apartamentowych umożliwiających realizację 104 lokali mieszkalnych o powierzchniach od m 2. Łącznie przewiduje się realizację w tej części około 5000m 2 ; POŁĄCZONE W1 i W2 Plan Zagospodarowania Terenu styczeń 201 Wstępna koncepcja programowo przestrzenna zagospodarowania obszarów inwestycyjnych w Łebie W3 - APARTAMENTY Plan Zagospodarowania Terenu

7 Lokalizacja Józefa Piłsudskiego Józefa Piłsudskiego Aleja Tadeusza Kościuszki Stanisława Popowskiego Józefa Piłsudskiego Galeria Łódzka Plac Zwycięstwa Przędzalniana Targowa Targowa Żelazna Jana Kilińskiego Orla Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa Aleja Marszałka Edwarda Śmigłego - Rydza Henryka Sienkiewicza Fabryczna Wigury Gołębia Wilcza Przędzalniana Przędzalniana Stanisława Wigury Zespół Szkół Ponadgimnazjalnych nr 3 Fabryczna Zespół Szkół Ponadgimnazjalnych księdz Biskupa Wincentego Tymienieckiego Piotrkowska Piotrkowska Aleja Tadeusza Kościuszki Wojewódzka Stacja Ratownictwa Medycznego Edwarda Abramowskiego Jana Kilińskiego Radwańska 10 Lutego Brzeżna Park im. Henryka Sienkiewicza Przedszkole Tylna Tylna Tymienieckiego Przedszkole Szkała Mistrzostwa Sportowego Milionowa Katedra Św. Stanisława Kostki Wólczańska Milionowa Senatorska Przędzalniana Jana Kilińskiego Lęczyńska oncepcja programowo przestrzenna zagospodarowania obszarów inwestycyjnych w Łebie : m Lokalizacja Rybacka - Wstępna koncepcja programowo przestrzenna zagospodarowania obszarów inwestycyjnych w Łebie I JWC.pl J.W. Commercial Real Estate ul. Radzymińska 326 l Ząbki l POLSKA : m 1: m 10m 1:400 1: m 1:200