EKSPERTYZA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU SALI GIMNASTYCZNEJ WRAZ Z ŁĄCZNIKIEM

Transkrypt

1 EKSPERTYZA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU SALI GIMNASTYCZNEJ WRAZ Z ŁĄCZNIKIEM usytuowanej na działkach nr ewid. 277/2, 275/2, 278/2, 279 położonej w Bączalu Dolnym Zleceniodawca: Zespół Szkół Publicznych w Bączalu Dolnym Bączal Dolny 101, Skołyszyn Opracował: mgr inż. Janusz Wawro Jasło, listopad

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. Podstawa opracowania 2. Przedmiot ekspertyzy 3. Cel i zakres opracowania 4. Materiały wykorzystane w opracowaniu 5. Dane ogólne 6. Opis i ocena stanu istniejącego 7. Opinia 8. Wnioski i zalecenia 9. Szacunkowy koszt usunięcia usterek w pomieszczeniach od nr 04 do nr 014 ZAŁĄCZNIKI 10. Rzut parteru skala 1:100 lokalizacja i numeracja wykonanych zdjęć 11. Dokumentacja fotograficzna 2

3 1. Podstawa opracowania - zlecenie Zespół Szkół Publicznych w Bączalu Dolnym, Bączal Dolny 101, Skołyszyn 2. Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest budynek Sali Gimnastycznej wraz z przewiązką, zlokalizowany w Bączalu Dolnym na działkach ewidencyjnych nr 277/2, 275/2, 278/2, Cel i zakres opracowania Celem opracowania jest stwierdzenie stanu technicznego budynku Sali Gimnastycznej wraz z przewiązką w związku z wystąpieniem pęknięć i zarysowań ścianek działowych oraz posadzek na parterze budynku. Zakres opracowania obejmuje budynek Sali Gimnastycznej wraz z przewiązką. 4. Materiały wykorzystane w opracowaniu Do opracowania ekspertyzy wykorzystano następujące materiały i źródła danych: - oględziny i pomiary inwentaryzacyjne dokonane przez autora opracowania, - dokumentacja fotograficzna, - dokumentacja techniczna: a) Projekt budowlany sali gimnastycznej wraz z łącznikiem opracowana w lutym 2002r. przez mgr inż. arch. Sławę Liniewską. b) Dokumentacja technicznych badań podłoża gruntowego do założeń technicznoekonomicznych pod budowę Szkoły Podstawowej w Bączalu Dolnym - opracowana w lutym 1983r. przez mgr inż. Wojciecha Napiórkowskiego. c) Dokumentacja geotechniczna dotycząca działek nr ewid. 277/2, 278/2, 279 położonych w Bączalu Dolnym, gmina Skołyszyn, przeznaczonych pod budowę szkolnej Sali Gimnastycznej opracowana w listopadzie 2001r. przez mgr inż. Bolesława Snopka. - informacje uzyskane od użytkowników nieruchomości. 5. Dane ogólne Budynek Sali gimnastycznej z przewiązką zlokalizowany jest w Bączalu Dolnym na działkach nr ewid. 277/2, 275/2, 278/2, 279, i przylega bezpośrednio do budynku szkolnego (zrealizowanego w latach 80-tych XX wieku). Budynek Sali gimnastycznej z przewiązką został zrealizowany na podstawie decyzji pozwolenia na budowę wydanego przez Starostę Jasielskiego z dnia 04 kwietnia 2003 r., nr: AB. XIII /03. Budynek był realizowany od sierpnia 2003r. do czerwca 2006r. i uzyskał w 2006r. pozwolenie na użytkowanie. Budynek został zaprojektowany i wykonany w technologii tradycyjnej. Parametry sali gimnastycznej z przewiązką: - wymiary zewnętrzne ( maksymalne) x m - powierzchnia zabudowy 769,20 m 2 - powierzchnia użytkowa 932,57 m 2 - kubatura 5748,00 m 3 - ilość kondygnacji 2 3

4 Opis konstrukcyjno- budowlany i wykończenie budynku: 1. Fundamenty - monolityczne, żelbetowe, prostokątne stopy fundamentowe (pod słupami), powiązane z ławami żelbetowymi, ścian fundamentowych. Beton B15, stal A III (34GS) oraz A0 (St0). Pod ławami i stopami (w miejscu ich posadowienia) wykonano podsypkę żwirową gr. 40 cm dokładnie zagęszczoną, na której należy wykonano warstwę chudego betonu B10 gr. 10 cm. 2. Ściany fundamentowe - monolityczne z betonu B15 gr. 25 cm, zbrojone stalą AIII i A0. Ściany zewnętrzne zakończone wspornikiem wieńcem żelbetowym o wysięgu 22 cm, na którym spoczywają murowane ściany zewnętrzne warstwowe. 3. Słupy żelbetowe - monolityczne o wymiarach 30x45 cm i 25x25 cm wylewane łącznie ze ścianami fundamentowymi. beton B15, stal AIII, A0. 4. Podciągi, belki - żelbetowe monolityczne, beton B15, stal AIII i A0. 5. Ściany zewnętrzne - warstwowe z pustaków POROTHERM PTH 25 kl. 150 gr. 25 cm + styropian FS gr. 10 cm + pustak j.w. PTH 11,5 gr. 11,5 cm kl. 150 na zaprawie cem.- wap. 6. Ściany wewnętrzne nośne.gr. 25 cm z pustaków PTH 25 klasy 150 oraz z cegły pełnej kl. 150 na zaprawie cem. wap. 7. Ściany wewnętrzne działowe murowane, gr. 6,5 i 12 cm z cegły ceramicznej dziurawki lub bloczków i płytek gazobetonowych na zaprawie cem.-wap. 8. Przewody wentylacyjne - murowane częściowo z cegły ceramicznej pełnej, częściowo z bloczków ceramicznych kołowo drążonych obmurowanych cegłą ceramiczną pełną. 9. Stropy - żelbetowe prefabrykowane gr. 24 cm z płyt wielokanałowych tzw. Żerańskich typ szkolny, pasma wylewane żelbetowe z betonu B15, stal AIII i A0. Strop nad stalą ćwiczeń stanowi blacha stalowa trapezowa powlekana T 55, gr. 1,25 mm, oparta i mocowana do dolnego pasa dźwigarów stalowych. 10. Wieńce - żelbetowe monolityczne beton B15, stal AIII i A Nadproża okienne i drzwiowe - prefabrykowane typu L19 oraz żelbetowe monolityczne. 12. Dźwigary stalowe - nad salą ćwiczeń o rozpiętości 15,0 m oparte na słupach żelbetowych. 13. Dach - o konstrukcji drewnianej dwuspadowy, pokryty blachą trapezową T35 na łatach drewnianych. 14. Podłogi i posadzki - z płytek ceramicznych gres oraz wykładziny PCV, na warstwach podbudowy naturalnej i betonowej oraz warstwach izolacji przeciwwilgociowej (papa asfaltowa na lepiku), warstwach izolacji cieplnej i akustycznej (styropian). 15. Tynki wewnętrzne cementowo wapienne, w zespołach sanitarnych ściany obłożone płytkami glazurowymi do wysokości 2,05 m nad posadzkę. 16. Tynki zewnętrzne cementowo wapienne., wykończone tynkiem akrylowym (baranek o ziarnie 2 mm). Cokoły wykończone tynkiem mozaikowym żywicznym. 17. Stolarka i ślusarka okienna i drzwiowa - stolarka okienna PCV, dwuszybowa w salach zajęć, sali ćwiczeń oraz sanitariatach, stolarka okienna aluminiowa - przeszklenie klatki schodowej i łącznika, drzwi zewnętrzne aluminiowe (profil ciepły). Szyby o współczynniku U=1,1 W/m 2, drzwi wewnętrzne drewniane płytowe typowe z ościeżnicami stalowymi oraz drzwi aluminiowe (profil zimny). 18. Malowanie - tynki wewnętrzne (ściany i sufity) malowane farbami emulsyjnymi. 19. Pokrycie dachu oraz obróbki blacharskie - pokrycie dachu z blachy trapezowej powlekanej T35, obróbki z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej, rynny i rury spustowe z tworzywa PCV. 20. Roboty zewnętrzne - wzdłuż ścian zewnętrznych budynku wykonano opaskę z płytek chodnikowych betonowych o szerokości 50 cm ze spadkiem od budynku. Dojścia należy wykonane z kostki betonowej na podbudowach i podsypkach naturalnych. Teren wokół obiektu uporządkowany i zagospodarowany. 21. Instalacje: - woda zimna, - woda ciepła (z kotłowni w budynku szkoły), - c.o. (z kotłowni w budynku szkoły), 4

5 - elektryczna, - odgromowa, - wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, - kanalizacja sanitarna, - kanalizacja deszczowa, 6. Opis i ocena stanu istniejącego W dniu r. dokonano oględzin stanu technicznego konstrukcji budynku oraz elementów wykończeniowych. Budowę oraz stan techniczny fundamentów oceniono na podstawie oględzin nadziemnych ścian fundamentowych oraz informacji uzyskanych w oparciu o dokumentację budowy. Odkrywek fundamentów nie wykonano. Na ścianach fundamentowych nie stwierdzono występowania pęknięć ani zarysowań charakterystycznych dla nierównomiernego osiadania fundamentów. Ocenę stanu technicznego ścian nośnych budynku dokonano na podstawie ich oględzin. Zauważono drobne uszkodzenia w postaci zarysowań na zewnętrznej ścianie gr. 11,5 cm muru warstwowego, rysy w elementach konstrukcyjnych ścian nie występują. Stan techniczny ścian dobry. Elementy żelbetowe: podciągi, belki, nadproża, schody, zachowane w dobrym stanie technicznym, brak widocznych zarysowań, ugięcia nie przekraczają wartości dopuszczalnych. Elementy żelbetowe stropu zachowane w dobrym stanie, widoczne drobne zarysowania na łączeniach płyt stropowych kanałowych i pasm żelbetowych wylewanych (efekt klawiszowania ), ugięcia elementów nie przekraczają wartości dopuszczalnych. Elementy konstrukcyjne dachu zachowane w dobrym stanie technicznym, ugięcia nie przekraczają wartości dopuszczalnych. Na podstawie dokonanych oględzin stwierdzono występowanie pęknięć i zarysowań ścianek działowych oraz uszkodzenia posadzek i podłoży w pomieszczeniach na parterze budynku. Podłoża z kruszywa naturalnego i betonu oraz ścianki działowe zostały wykonane w okresie październik-listopad 2004r.. Całość oględzin została udokumentowana na inwentaryzacji fotograficznej dołączonej do opracowania wraz z lokalizacją i numeracja wykonanych zdjęć. Występujące pęknięcia ścianek działowych mają szerokość do ok. 20 mm (FOTO nr 18), przy czym największą szerokości mają rysy poziome. Na posadzkach w różnych miejscach stwierdzono uszkodzenia w postaci rys i pęknięć. Na styku warstw posadzkowych i ścian nośnych (w narożach przy posadzkowych) widoczne są przesunięcia warstw posadzkowych względem ścian nośnych w kierunku dolnym. Przesunięcia pionowe są również widoczne w narożach pionowych na styku ściany nośnej i działowej. Szczególnie widoczne jest to na załączonych fotografiach (FOTO nr 6 i FOTO nr 26). Maksymalne zaobserwowane przesuniecie posadzek w dół wynosi ok. 35 mm (FOTO nr 16). 7. Opinia 8. Wnioski i zalecenia W celu usunięcia usterek wynikłych w wyniku osiadania podłoża pod warstwami posadzkowymi konieczne jest: 1. Wykonanie robót rozbiórkowych polegających na demontażu osprzętu wodnokanalizacyjnego i elektrycznego w pomieszczeniach sanitarnych. 2. Zdjęcie skrzydeł drzwiowych w drzwiach w ściankach działowych. 3. Rozbiórka ścianek działowych wraz z instalacjami w nich usytuowanymi (inst. wod.-kan. elektryczna, c.o.) w pom. 0.4; 0.5; 0.6; 0.7; 0.8; 0.9; 0.10; 0.11; 0.12; 0.13; 0.14; 5

6 4. Rozbiórka posadzek i podłoży wraz i instalacjami (wod.-kan.) w nich zawartymi w pom. jak wyżej. 5. Wykonanie belek podwalinowych żelbetowych pod ściankami działowymi pomiędzy pom.0.4/0.5; pom. 0.6/0.11; pom. pom. 0.6/0.7; pom. 0.10/0.11; pom. 0.8/ Zagęszczenie istniejącego gruntu i podbudowy podposadzkowej. 7. Odtworzenie poziomów kanalizacyjnych. 8. Wykonanie płyty żelbetowej podbudowy podposadzkowej opartej na belkach podwalinowych i istniejących ścianach nośnych budynku. 9. Odtworzenie ścianek działowych wraz z osadzeniem ościeżnic drzwiowych. 10. Odtworzenie instalacji elektrycznej i wod.-kan. w ściankach działowych. 11. Odtworzenie tynków i okładzin ścianek działowych. 12. Odtworzenie izolacji poziomej posadzek. 13. Odtworzenie wylewek i posadzek. 14. Zamontowanie osprzętu wod.-kan. i elektrycznego. 15. Wykonanie robót malarskich w pomieszczeniach. 9. Szacunkowy koszt usunięcia usterek w pomieszczeniach od nr 04 do nr 014 Opracował: 6