AUKCJĘ USTNĄ OGŁASZA. MIEJSKI ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ-TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO sp. z o.o. z siedzibą w Płocku przy ul.

Transkrypt

1 MIEJSKI ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ-TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO sp. z o.o. z siedzibą w Płocku przy ul. Polnej 7 OGŁASZA AUKCJĘ USTNĄ na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Płocku przy ulicy Żyznej, oznaczonej w ewidencji gruntów: obręb 0001 Podolszyce Borowiczki, działka nr ewidencyjny 107/2, powierzchnia 4,6925 ha, zapisanej w KW nr PL1P/ /3. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest we wschodniej części miasta Płocka na osiedlu Podolszyce Północ przy ulicy Żyznej, pomiędzy drogami wylotowymi w kierunku Warszawy i Płońska. Obecnie działka użytkowana jest jako teren rolniczy. Kształt działki nieregularny, prostokątny, teren płaski, równy, częściowo ogrodzony (od strony działek sąsiednich). Działka gruntu przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, usługową wraz z drogami i urządzeniem zieleni. Nieruchomość ma dostęp do następującej infrastruktury technicznej: energii elektrycznej, sieci cieplnej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazu ziemnego, telekomunikacyjnej, umiejscowionych w ulicy Żyznej i Al. Armii Krajowej. Przez północno-zachodni narożnik działki przebiega linia elektroenergetyczna 15 kv. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią inne niezabudowane i zabudowane nieruchomości - zabudowa mieszkaniowa i usługowa. Teren działki 107/2 objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym Uchwałą nr 88/VII/07 Rady Miasta Płocka z dnia r. Nieruchomość wystawiona na aukcję jest wolna od obciążeń i zobowiązań. Aukcja odbędzie się w siedzibie administracji ROM IV Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej TBS sp. z o.o., ul. Miodowa 8, Płock, w dniu r. o godz Cena wywoławcza wynosi zł netto (słownie: cztery miliony trzysta czterdzieści siedem tysięcy złotych netto). Postąpienie minimalne ,00 zł liczone w cenie netto (słownie: dziesięć tysięcy złotych netto). Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT w stawce 22 %. Dopuszcza się płatność ceny w ratach na zasadach określonych w Regulaminie Aukcji. Wadium w wysokości zł (słownie: sto tysięcy złotych) w pieniądzu lub w papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego, należy wnieść do dnia r. do godz Wpłaty wadium w pieniądzu należy dokonać na konto bankowe MZGM TBS sp. z o.o. prowadzone w PKO BP S.A. nr , natomiast wadium w papierach wartościowych należy wnieść w siedzibie MZGMTBS sp. z o.o. w Płocku, przy ul. Polnej 7. Regulamin aukcji określający jej warunki zamieszczony jest na stronie internetowej Szczegółowe informacje na temat aukcji można uzyskać w siedzibie MZGM-TBS sp. z o.o. w Płocku, ul. Polna 7, pokój nr 27, tel lub na stronie internetowej Zainteresowani mogą zapoznać się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu aukcji, od 19 sierpnia 2010 r. do dnia 25 sierpnia 2010 r. (od poniedziałku do piątku w godz ), po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu. Zarząd MZGM-TBS sp. z o.o. zastrzega sobie prawo zmiany warunków aukcji lub jej odwołania bez podania przyczyny, jak też zamknięcia aukcji bez wybrania oferty. Rękojmia za wady fizyczne i prawne zostaje wyłączona.

2 REGULAMIN organizacji i przeprowadzenia aukcji ustnej na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność MZGM TBS sp. z o.o. w Płocku 1 1. Przedmiotem aukcji jest sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Płocku przy ulicy Żyznej oznaczonej w ewidencji gruntów: obręb 0001 Podolszyce Borowiczki, działka nr 107/2, o powierzchni 4,6925 ha, zapisana w KW nr PL1P/ /3. 2. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest we wschodniej części miasta Płocka na osiedlu Podolszyce Północ przy ulicy Żyznej, pomiędzy drogami wylotowymi w kierunku Warszawy i Płońska. Obecnie działka użytkowana jest jako teren rolniczy. Kształt działki nieregularny, prostokątny, teren płaski, równy, częściowo ogrodzony (od strony działek sąsiednich). Nieruchomość ma dostęp do następującej infrastruktury technicznej: energii elektrycznej, sieci cieplnej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazu ziemnego, telekomunikacyjnej, umiejscowionych w ulicy Żyznej i Al. Armii Krajowej. Przez północno-zachodni narożnik działki przebiega linia elektroenergetyczna 15 kv. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią inne niezabudowane i zabudowane nieruchomości - zabudowa mieszkaniowa i usługowa. Teren działki o nr ewid. 107/2 objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym Uchwałą nr 88/VII/07 Rady Miasta Płocka z dnia r., zgodnie, z którym działka gruntu przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, usługową wraz z drogami i urządzeniem zieleni. 3. Nieruchomość wystawiona na aukcję jest wolna od obciążeń i zobowiązań. 4. Rękojmia za wady prawne i fizyczne zbywcy zostaje wyłączona. 5. Cena wywoławcza wynosi zł netto (słownie: cztery miliony trzysta czterdzieści siedem tysięcy złotych netto), wadium w wysokości zł (słownie: sto tysięcy złotych), minimalne postąpienie ,00 zł liczone w cenie netto (słownie: dziesięć tysięcy złotych netto). 6. Do ceny nabycia nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT w stawce 22 %. 7. Sprzedający dopuszcza możliwość zapłaty ceny w trzech równych ratach płatnych przez okres 3 lat, na następujących warunkach: I rata zostanie zapłacona przed zawarciem umowy, a kwota ceny pozostałej do zapłaty zostanie zabezpieczona gwarancją bankową lub ubezpieczeniową przedstawioną do dnia zawarcia umowy sprzedaży oraz zostanie zabezpieczona hipoteką na nieruchomości, II rata zostanie zapłacona najpóźniej do 18 miesięcy od dnia podpisania umowy sprzedaży, III rata zostanie zapłacona najpóźniej do 36 miesięcy od dnia podpisania umowy sprzedaży. 8. W przypadku zapłaty ceny jednorazowo sprzedający udzieli bonifikaty w wysokości 5 % liczonej od ceny netto. 2 Ogłoszenie o aukcji podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie MZGM TBS sp. z o.o. w Płocku, siedzibie Urzędu Miasta Płocka, co najmniej na 14 dni przed wyznaczonym terminem aukcji oraz na stronie internetowej Ogłoszenie o aukcji zamieszcza się również w prasie. Zarząd MZGM TBS sp. z o.o. ma prawo dokonać zmiany warunków aukcji lub ją odwołać bez podania przyczyny, jak też zamknąć aukcję bez wybrania oferty. Ogłoszenie o aukcji ustnej powinno zawierać następujące informacje: a) opis i oznaczenie nieruchomości, miejsce położenia, powierzchnia, księga wieczysta, b) cenę wywoławczą, c) informację o stanie obciążeń i zobowiązań,

3 d) e) f) termin i miejsce aukcji, wysokość wadium, formy, termin i miejsce jego wniesienia, sposób udostępnienia regulaminu określającego warunki aukcji W aukcji mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o aukcji, nie później niż na 1 dzień przed dniem otwarcia aukcji, złożyły pisemne oświadczenie o zapoznaniu się i przyjęciu bez zastrzeżeń regulaminu i warunków aukcji oraz zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu aukcji W aukcji nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości, co do bezstronności komisji przetargowej. 2. Członkowie komisji przetargowej oraz osoby biorące udział w aukcji mają obowiązek poinformować przewodniczącego komisji przetargowej o powyższych okolicznościach przed otwarciem postępowania aukcyjnego. Komisja przetargowa dokonuje wyłączenia z aukcji osób uczestniczących w aukcji z w/w powodów. Informację o powyższym zamieszcza się w protokole z przeprowadzonej aukcji Wadium może być wnoszone w pieniądzu lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego. 2. Zarząd MZGM-TBS sp. z o.o. wskazuje w ogłoszeniu o aukcji formę i termin wnoszenia wadium. 3. Wadium w pieniądzu musi być wniesione na konto bankowe MZGM TBS sp. z o.o. prowadzone w PKO BP S.A. nr , natomiast wadium w papierach wartościowych musi być złożone w siedzibie MZGM-TBS sp. z o.o. w Płocku, przy ul. Polnej Dowód wniesienia wadium przez uczestnika aukcji podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem aukcji Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika aukcji, który aukcję wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości gruntowej, a pozostałym uczestnikom wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu aukcji, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia aukcji, unieważnienia aukcji, zakończenia aukcji wynikiem negatywnym. 2. Wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu przez uczestnika aukcji, który aukcję wygrał podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości gruntowej Osoby fizyczne biorące udział w aukcji winny legitymować się dowodem osobistym lub paszportem. 2. Osoby prowadzące działalność gospodarczą i nabywające nieruchomość w ramach tej działalności aktualnym (nie starszym niż 1 miesiąc) wypisem z właściwej ewidencji lub rejestru, a osoby prawne

4 dodatkowo wypisem z właściwego rejestru, potwierdzającym uprawnienie do reprezentacji W aukcji można uczestniczyć osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo do udziału w aukcji powinno być sporządzone w formie notarialnej. 2. W przypadku, gdy w aukcji biorą udział osoby zamierzające wspólnie nabyć nieruchomość na zasadach współwłasności, mogą udzielić jednej osobie pełnomocnictwa do działania w ich imieniu i na ich rzecz w aukcji w formie określonej w ust. 1 niniejszego paragrafu Czynności związane z przeprowadzeniem aukcji wykonuje komisja przetargowa w składzie 3 osób powołanych przez Zarząd Spółki. 2. Przed otwarciem aukcji komisja przetargowa dokonuje oceny spełnienia warunków uczestnictwa w aukcji przez osoby zainteresowane oraz sprawdza ich tożsamość i na tej podstawie dopuszcza do udziału w aukcji. Decyzja komisji jest ostateczna. 3. Przewodniczący komisji przetargowej otwiera aukcję, przekazując uczestnikom aukcji informacje, o których mowa w ogłoszeniu, podaje do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwę lub firmę osoby, które wniosły wadium i zostały dopuszczone do aukcji. 4. Przewodniczący komisji przetargowej informuje uczestników aukcji, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 5. Uczestnicy aukcji zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki, mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 6. Aukcja jest ważna bez względu na liczbę uczestników aukcji, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. 7. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka aukcję, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która aukcję wygrała. Wygrywający aukcję oświadcza do protokołu sposób zapłaty ceny i w przypadku płatności w ratach zobowiązuje się do złożenia gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej na zabezpieczenie zapłaty ceny oraz ustanowienia hipoteki. 8. Sekretarz komisji przetargowej sporządza protokół z przeprowadzonej aukcji. Protokół powinien zawierać informacje o: a) terminie i miejscu aukcji, b) oznaczeniu nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem aukcji, c) osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestniczenia w aukcji, wraz z uzasadnieniem, d) imionach i nazwiskach osób uczestniczących w aukcji, e) cenie wywoławczej nieruchomości oraz najwyższej cenie osiągniętej w aukcji i sposobie zapłaty ceny, f) uzasadnieniu rozstrzygnięć podjętych przez komisję przetargową, g) imieniu, nazwisku i adresie albo nazwie lub firmie oraz siedzibie osoby wyłonionej w aukcji jako nabywca nieruchomości gruntowej, h) imionach i nazwiskach członków komisji przetargowej, i) dacie i godzinie sporządzenia protokołu, oraz oświadczenie wygrywającego aukcję, o którym mowa w ust Protokół sporządza się w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden zostaje w dokumentacji Spółki, a drugi dla osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości. 10. Protokół z przeprowadzonej aukcji stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego.

5 10 1. Aukcję uważa się za zakończoną wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do aukcji ustnej lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą. 2. W przypadku braku stawających do aukcji w dniu aukcji wpłacone wadia podlegają zwrotowi. 11 Organizator aukcji jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu 30 dni od dnia rozstrzygnięcia aukcji. Nabywca nieruchomości zobowiązuje się wpłacić kwotę stanowiącą cenę nabycia nieruchomości, tj. wylicytowaną cenę, pomniejszoną o 5 % w przypadku wpłaty jednorazowej, do której zostaje doliczony podatek VAT w stawce 22 %, pomniejszoną o wniesione wadium w pieniądzu, albo całość kwoty stanowiącą cenę nabycia nieruchomości wraz z doliczonym 22 % podatkiem VAT, w przypadku wniesienia wadium w innej formie niż pieniądzu, najpóźniej na 2 dni przed zawarciem aktu notarialnego, na konto MZGM TBS sp. z o.o. PKO Bank Polski II Oddział w Płocku, ul. 3 Maja 14 nr Za dzień zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wyżej wskazane konto MZGM-TBS sp. z o.o. W przypadku płatności w ratach, nabywca nieruchomości zobowiązuje się wpłacić kwotę stanowiącą 1/3 ceny nabycia nieruchomości, do której zostaje doliczony podatek VAT w stawce 22 %, pomniejszoną o wniesione wadium w pieniądzu, albo całość 1/3 kwoty ceny nabycia nieruchomości wraz z doliczonym 22 % podatkiem VAT, w przypadku wniesienia wadium w innej formie niż pieniądzu, najpóźniej na 2 dni przed zawarciem aktu notarialnego, na konto MZGM TBS sp. z o.o. PKO Bank Polski II Oddział w Płocku, ul. 3 Maja 14 nr Za dzień zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wyżej wskazane konto MZGMTBS sp. z o.o. Organizator aukcji dokonuje wyboru notariusza i ustala termin zawarcia umowy sprzedaży, o którym zostanie powiadomiony nabywca. W przypadku płatności w ratach w tym samym terminie nabywca przedstawia dokument gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej zabezpieczającej zapłatę dwóch pozostałych rat. Wierzytelność z tego tytułu zostanie zabezpieczona hipoteką. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie wpłaci kwoty określonej w ust. 2 niniejszego paragrafu lub nie stawi się w w/w miejscu i terminie wskazanym przez organizatora aukcji w celu podpisania umowy sprzedaży, organizator aukcji może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości oraz koszty sporządzenia aktu notarialnego ponosi nabywca najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego. Nabywca zobowiązany jest do uiszczenia odpowiednich podatków i opłat związanych z zakupem nieruchomości. Oprócz ceny nieruchomości ustalonej w aukcji, nabywca zapłaci opłaty związane z zawarciem aktu notarialnego, w tym wszelkie opłaty i podatki pobierane przez notariusza (w szczególności taksy notarialnej, opłat sądowych, podatku od czynności cywilnoprawnych, podatku od towarów i usług VAT, jeżeli jego naliczenie wynika z odrębnych przepisów). Wyżej wymienione koszty ponosi nabywca najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego. Wydanie nieruchomości nabywcy nastąpi w dniu zawarcia aktu notarialnego.

6 Załącznik Nr 1 do protokołu z aukcji z dnia r. OŚWIADCZENIE przystępującego do aukcji na nabycie niezabudowanej nieruchomości gruntowej nr 107/2 położonej w Płocku przy ul. Żyznej Ja Zamieszkały/a Legitymujący się dowodem osobistym nr PESEL. Działający w imieniu... Oświadczam, że zapoznałem/am się z treścią i przyjmuję bez zastrzeżeń warunki i regulamin aukcji ustnej zorganizowanej przez MZGM-TBS sp. z o.o. w Płocku na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Płocku na działce oznaczonej według ewidencji gruntów numerem 107/2. Oświadczam, że znany jest mi przedmiot sprzedaży oraz że zapoznałem/am się ze stanem faktycznym i prawnym, w jakim znajduje się wystawiona do sprzedaży nieruchomość gruntowa. W szczególności umożliwiono mi oględziny i wgląd do dokumentów dotyczących nieruchomości. Oświadczam ponadto, że w przypadku jej nabycia nie będę z tego tytułu wysuwał roszczeń do MZGM - TBS sp. z o.o. Oświadczam, że zobowiązuję się do zapłaty podatku od towarów i usług VAT w stawce 22 % doliczanego do ceny nabycia nieruchomości oraz wszelkich opłat związanych z zawarciem aktu notarialnego, w tym wszelkich opłat i podatków pobieranych przez notariusza (w szczególności taksy notarialnej, opłat sądowych, podatku od czynności cywilno-prawnych, podatku od towarów i usług VAT, jeżeli jego naliczenie wynika z odrębnych przepisów). (data i podpis)

7

8

9