WYKAZ NR 64/14. Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego Gorzów Wlkp. ul. Al. 11 Listopada 91

Transkrypt

1 Gorzów Wlkp., dnia 29 września 2014 r. WYKAZ NR 64/14 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego Gorzów Wlkp. ul. Al. 11 Listopada 91 działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518, ze zm.) w związku z art. 23 ust. 1 i ust. 3 ustawy z dnia 30 maja 1996 roku o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 712). podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonej do zagospodarowania w formie sprzedaży bezprzetargowej, na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 3 i art. 68 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518, ze zm.) w związku z art. 117 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 20 czerwca 1997 roku prawo o ruchu drogowym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r. poz. 1137, ze zm.). będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego. Nieruchomość zabudowana położona w Poznaniu, przy ul. 5 Stycznia, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 163/16 o powierzchni 12,3986 ha, powstała w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 163 o powierzchni 31,5316 ha, obręb 0023 Ławica II, arkusz mapy 01, dla której w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Poznań Stare Miasto w Poznaniu prowadzona jest księga wieczysta nr PO1P/ /1. Działka nr 163 znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego, w wyniku którego powstanie między innymi działka nr 163/16 o powierzchni 12,3986 ha, dlatego sprzedaż działki nr 163/16 nastąpi, kiedy decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stanie się ostateczna. Charakterystyka nieruchomości Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (Uchwała Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 r.), nieruchomość położona jest w podstrefie E3 Smochowice, Krzyżowniki, Ławica (lotnisko). Działka nr 163/16 znajduje się na terenie przewidzianym pod cel publiczny o znaczeniu ponadlokalnym o specjalnym sposobie zabudowy i zagospodarowania oznaczonym symbolem TKL/U1n (tereny lotniska cywilnego / z dopuszczeniem terenów zabudowy niskiej o funkcji usługowej). Przedmiotowa działka oznaczona jest w studium jako teren zamknięty w rozumieniu ustawy Prawo Geodezyjne i Kartograficzne. Kierunek przeznaczenia terenu określony symbolem TKL/U1n wyznacza 1/9

2 przeznaczenie podstawowe brutto są to tereny o przewidywanej przeważającej w/w funkcji podstawowej i funkcjach uzupełniających, w tym np. zieleni, ulic układu obsługującego, tj. ulic lokalnych i dojazdowych, itp. W przypadku terenów zamkniętych kierunki te są postulowane do wprowadzenia na wybranych terenach w przypadku zdjęcia z nich klauzuli terenu zamkniętego. Teren działki nr 163/16 znajduje się w projekcie miejscowego planu Lotnisko Poznań Ławica i III Rama Komunikacyjna odcinek północno-zachodni w Poznaniu, do którego opracowania przystąpiono uchwałą nr IX/63/V/2007 Rady Miasta Poznania z dnia 6 marca 2007 r. Prezydent Miasta Poznania dnia 14 lipca 2014 r. wydał Decyzję nr 93/2014 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla inwestycji polegającej na budowie budynku biurowo-administracyjnego wraz z placem szkoleniowym oraz ewentualnego tymczasowego zbiornika bezodpływowego, przewidzianego do realizacji na terenie działki nr 163cz., ark. 01, obr. Ławica przy ul. Lotniczej/5 Stycznia w Poznaniu. Zgodnie ze wstępnym projektem podziału, inwestycja ta zostanie zlokalizowana na działce nr 163/16 o powierzchni 12,3986 ha. Południowo-zachodnia część działki nr 163/16 znajduje się w strefie zewnętrznej lotniska Poznań-Ławica, dla której zgodnie z Uchwała nr XVIII/302/12 Sejmiku Województwa Wielkopolskiego z dnia 30 stycznia 2012 r. w sprawie utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania dla lotniska Poznań-Ławica, obowiązują następujące wymagania: - 7. W obszarze ograniczonego użytkowania zabrania się przeznaczania nowych terenów pod budowę szpitali, domów opieki społecznej i budynków związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży oraz pod strefy ochronne A uzdrowisk W obszarze ograniczonego użytkowania określa się następujące sposoby korzystania z terenów: 1) W strefie zewnętrznej: a) Zabrania się budowy nowych szpitali, domów opieki społecznej i budynków związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży. b) Dopuszcza się rozbudowę, odbudowę oraz nadbudowę istniejących szpitali, domów opieki społecznej i budynków związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży W obszarze ograniczonego użytkowania wprowadza się następujące wymagania techniczne dotyczące budynków: 1) W strefie zewnętrznej zapewnienie właściwego klimatu akustycznego w budynkach szpitali, domów opieki społecznej i związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży poprzez stosowanie przegród budowlanych o odpowiedniej izolacyjności akustycznej. Działka nr 163/16 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp ten zapewnia działka nr 163/7 o powierzchni 1,6192 ha. Dlatego wraz ze sprzedażą działki nr 163/16 zostanie ustanowiona służebność drogowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 163/7 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 163/16. Działka nr 163/7 stanowi drogę o nawierzchni bitumicznej z chodnikami. Działka nr 163/7 powstanie w wyniku tego samego co działka nr 163/16 podziału geodezyjnego działki nr 163. Otoczenie działki nr 163/16 stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren ogródków działkowych, teren lotniska i byłe tereny wojskowe. Rejon lokalizacji 2/9

3 nieruchomości posiada pełne wyposażenie w sieci infrastruktury technicznego uzbrojenia terenu. Dla obiektów planowanych do realizacji na działce nr 163/16 muszą być wykonane nowe przyłącza sieci infrastruktury technicznej. Działka nr 163/16 posiada ogrodzenie zewnętrzne od strony lotniska Poznań-Ławica, które stanowi własność lotniska. Z pozostałych stron ogrodzenia zewnętrznego brak. Obiekty budowlane położone na terenie działki nr 163/16 nie są użytkowane od kilku lat (część z nich nie jest użytkowana od kilkunastu lat). Część obiektów budowlanych została rozebrana a część uległa zniszczeniu na skutek wieloletniego użytkowania przy braku wykonywania robót remontowych i konserwacyjnych. Powierzchnia całej działki jest zarośnięta dziko rosnącą roślinnością trawiastą oraz drzewami i krzewami w wyniku czego dostęp do wielu obiektów jest utrudniony. Korzenie i konary drzew powodują niszczenie obiektów budowlanych. W skład działki nr 163/16 wchodzą następujące obiekty budowlane: 1) Budynek nr 22 warsztat mechaniczny - rok budowy 1912, - kubatura 3091 m 3, - powierzchnia użytkowa 593,45 m 2, - instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, odgromowa, c.o. i wentylacyjna. 2) Budynek nr 24 magazyn środków materiałowo-technicznych - rok budowy 1941, - kubatura 8088 m 3, - powierzchnia użytkowa 1534,29 m 2, - instalacje: elektryczna. 3) Budynek nr 25 garaż - rok budowy 1912, - kubatura 7246 m 3, - powierzchnia użytkowa 1141,16 m 2, - instalacje: brak. 3/9

4 4) Budynek nr 28 warsztat - rok budowy 1942, - kubatura 1933 m 3, - powierzchnia użytkowa 350,00 m 2, - instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna i odgromowa. 5) Budynek nr 29 warsztat mechaniczny - rok budowy 1912, - kubatura 807 m 3, - powierzchnia użytkowa 130,05 m 2, - instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna i odgromowa. 6) Budynek nr 31 magazyn techniczny lotniskowy - rok budowy 1952, - kubatura 1119 m 3, - powierzchnia użytkowa 255,83 m 2, 7) Budynek nr 32 magazyn techniczny lotniskowy - rok budowy 1952, - kubatura 1173 m 3, - powierzchnia użytkowa 296,00 m 2, - instalacje: odgromowa. 8) Budynek nr 33 magazyn środków materiałowo-technicznych - rok budowy 1965, - kubatura 85 m 3, - powierzchnia użytkowa 37,82 m 2, 4/9

5 - instalacje: brak. 9) Budynek nr 34 wartownia - rok budowy 1935, - kubatura 204 m 3, - powierzchnia użytkowa 51,56 m 2, 10) Budynek nr 35 magazyn techniczny lotniskowy - rok budowy 1936, - kubatura m 3, - powierzchnia użytkowa 2971,23 m 2, w tym - piwnica 53,09 m 2, - parter 1458,99 m 2, - I piętro 1422,67 m 2, - II piętro 36,48 m 2, - budynek w zabudowie półzwartej, dwukondygnacyjny i częściowo trzykondygnacyjny, podpiwniczony pod częścią powierzchni zabudowy, wykonany - instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, c.o. i odgromowa. W piwnicy budynku znajduje się wymiennik ciepła. Przy wschodnie ścianie budynku znajduje się rampa samochodowa a przy zachodniej ścianie budynku znajduje się rampa kolejowa. Stan techniczny budynku zły. 11) Budynek nr 41 magazyn części zamiennych - rok budowy 1965, - kubatura 71 m 3, - powierzchnia użytkowa 19,00 m 2, 12) Budynek nr 84 trafostacja - rok budowy 1972, - kubatura 160 m 3, 5/9

6 - powierzchnia użytkowa 40,31 m 2, 13) Budynek nr 116 magazyn środków materiałowo-technicznych - rok budowy 1988, - kubatura 2155 m 3, - powierzchnia użytkowa 417,13 m 2, 14) Budowla nr 103 myjnia samochodowa - rok budowy 1977, - kubatura 123 m 3, - powierzchnia użytkowa 128 m 2. 15) Budowla nr 117 i 118 wiaty - rok budowy 1983, - kubatura 249 m 3 każda, - powierzchnia użytkowa 95,58 m 2 każda, - wiaty w zabudowie półzwartej, konstrukcja stalowa, ściany wypełnione siatką, połać kryta eternitem falistym. 16) Budowla nr 119 przepompownia ścieków - rok budowy 1979, - kubatura 125 m 3, - powierzchnia użytkowa 25 m 2. 17) Część wojskowej bocznicy kolejowej nr rok budowy 1938, - długość torów 190 mb. 6/9

7 18) Ogrodzenie z siatki metalowej rozpiętej pomiędzy słupkami metalowymi lub żelbetowymi zakotwionymi w gruncie - średnia wysokość 1,8 m, - długość 763 m. Siatka i słupki metalowe są silnie skorodowane, ogrodzenie jest poprzechylane, a częściowo siatka jest zerwana. 19) Ogrodzenie z płyt betonowych ustawionych pomiędzy słupkami żelbetowymi zakotwionymi w gruncie - średnia wysokość 2,0 m, - długość 430 m. Ogrodzenie jest poprzechylane, płyty są częściowo popękane, części płyt brak. Stan techniczny zły. 20) Place utwardzone betonowe - łączna powierzchnia 5016 m 2. Powierzchnia placów betonowych jest mocno popękana, wybrzuszona przez korzenie drzew, poprzerastana przez roślinność i zmurszała na skutek oddziaływania warunków atmosferycznych. 21) Place utwardzone bitumiczne - łączna powierzchnia 2140 m 2. Powierzchnia placów bitumicznych jest częściowo popękana, wybrzuszona przez korzenie drzew i poprzerastana przez roślinność. 22) Droga dwukierunkowa o nawierzchni bitumicznej - szerokość 6,5 m, - długość 382 m. Pobocza jezdni są porośnięte roślinnością. Stan techniczny średni. 23) Drogi jednokierunkowe o nawierzchni bitumicznej - szerokość 3,0 m, - łączna długość 409 m. Stan techniczny średni. 24) Infrastruktura teletechniczna (kabel) doprowadzona do budynku nr 22 7/9

8 25) Infrastruktura podziemna uzbrojenia terenu 1) Sieć wodociągowa stalowa i żeliwna; 2) Sieć wodociągowa cementowa; 3) Sieć kanalizacyjna żeliwna; 4) Sieć kanalizacyjna betonowa; 5) Sieć kanalizacyjna kamionkowa; 6) Sieć c.o. parowa w kanałach c.o.; 7) Sieć c.o. preizolowana; 8) Sieć elektryczna kablowa zasilanie obiektów; 9) Sieć elektryczna kablowa oświetleniowa. Infrastruktura podziemna znajduje się w zróżnicowanym stanie technicznym. Uwzględniając przyszły sposób zagospodarowania nieruchomości oraz znaczne zużycie istniejących sieci infrastruktury technicznej uzbrojenia terenu, konieczne będzie wykonanie nowych sieci i przyłączy do nowo powstałych obiektów budowlanych. 26) Infrastruktura teletechniczna (kabel) doprowadzona do budynku nr 22 Przez działkę nr 163/16 przebiega infrastruktura teletechniczna będąca na ewidencji Regionu Wsparcia Teleinformatycznego we Wrocławiu, która nie podlegała przekazaniu do Agencji Mienia Wojskowego. Właścicielem tej infrastruktury pozostaje Region Wsparcia Teleinformatycznego we Wrocławiu. Przyszły nabywca będzie zobowiązany do zapewnienia dostępu właścicielowi infrastruktury teletechnicznej w celu jej remontów, konserwacji lub wymiany. W roku 2012 zakończono budowę przyłącza kablowego SN-15kv, z trafostacji usytuowanej na terenie działki nr 163/16 (budynek nr 84), do położonej poza działką nr 163/16 Bazy Śmigłowcowej Służb Ratownictwa Medycznego Poznań Ławica, będącej jednostką organizacyjną Lotniczego Pogotowia Ratunkowego Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej Warszawa ul. Księżycowa 5. Cena nieruchomości wynosi: ,00 zł Do ceny ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT, zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu sprzedaży. UWAGA! Osoby którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości zgodnie z art. 34. ust. 1. pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518, ze zm.) mogą zgłaszać wnioski o nabycie nieruchomości w terminie 6 tygodni od daty wywieszenia wykazu, tj. do r. do siedziby Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp. Nieruchomość będzie przedmiotem przetargu, którego termin, miejsce oraz warunki zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu. Nieruchomości można oglądać w dniach od r. do r. w godzinach od /9

9 Bliższe informacje o nieruchomości zamieszczonej w wykazie można uzyskać w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego w Gorzowie Wlkp., ul. Al. 11 Listopada 91 lub telefonicznie pod numerem (0-95) od poniedziałku do piątku w godzinach od 8 00 do Przewidywany termin sprzedaży nieruchomości listopad 2014 r. Wykaz umieszczono na okres 21 dni, tj.: od r. do r. na stronie internetowej oraz na tablicach ogłoszeń:! OT AMW w Gorzowie Wlkp., ul. Al. 11 Listopada 91;! OT AMW w Szczecinie, ul. Księcia Sambora 4;! Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17. Informację o wywieszeniu wykazu zamieszczono w prasie: Głosie Wielkopolskim z dnia r. Wyk. M.S. 9/9