DANE OGÓLNE. 1. Inwestor: Urząd Miasta Leszna, Leszno, ul. Karasia 15 Wydział Edukacji

Transkrypt

1 DANE OGÓLNE 1. Inwestor: Urząd Miasta Leszna, Leszno, ul. Karasia 15 Wydział Edukacji 2. Adres inwestycji: Szkoła Podstawowa nr Leszno, Al. Zygmunta Krasińskiego nr 2 3. Podstawa opracowania: - umowa nr 01/04/2014 z dnia uzgodnienia z Inwestorem dotyczące programu przebudowy dokonane na podstawie szkicu koncepcyjnego; - badania kominów wentylacyjnych dokonane w kwietniu 2014r. przez Zakład Kominiarski Robert Flieger mistrz kominiarski - inwentaryzacja budowlano-instalacyjna istniejącego stanu pomieszczeń wykonana przez autora niniejszego opracowania; - wizje lokalne i dokumentacja fotograficzna; - uzgodnienia międzybranżowe; - obowiązujące przepisy prawa budowlanego - obowiązujący dla tej części miasta plan miejscowy 4. Przedmiot inwestycji Przedmiotem planowanej inwestycji jest: - przebudowa części pomieszczeń budynku Szkoły Podstawowej nr 1 5. Cel projektowanej przebudowy. Celem planowanej przebudowy jest : - utworzenie dodatkowych klas i węzłów sanitarnych dla dzieci 6-letnich - dostosowanie budynku do obowiązujących wymagań w zakresie higieny sanitarnej - dostosowanie budynku do wymagań w zakresie bezpieczeństwa pożarowego w celu wyeliminowania zagrożenia życia użytkowników

2 A. ZAGOSPODAROWANIE TERENU 1. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem planowanej inwestycji jest przebudowa części pomieszczeń budynku Szkoły Podstawowej nr 1, zakładająca utworzenie dodatkowych klas i węzłów sanitarnych dla dzieci 6-letnich. 2. Istniejący stan zagospodarowania działki. Szkoła Podstawowa nr 1 w Lesznie, będąca przedmiotem opracowania zlokalizowana jest w centrum miasta, przy Alei Zygmunta Krasińskiego nr 2, na działce o numerze geod.199. Budynek główny szkoły, to bryła III-kondygnacyjna z poddaszem częściowo użytkowym, ukształtowana na rzucie poziomym w kształcie litery C, wypełniająca dwa narożniki kwartału zabudowy, z fasadą główną od strony wschodniej działki - Alei Zygmunta Krasińskiego. Wjazd na działkę od strony północnej z Nowego Rynku i z sięgacza od strony południowej. Od strony zachodniej, wzdłuż granicy, na sąsiedniej działce zabudowa zwarta kwartałowa. Na utwardzonym boisku szkolnym istnieją dwa drzewa liściaste, z wydzieloną opaską gruntową oraz urządzenia rekreacyjne. Działka posiadają pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną. 3. Projektowane zagospodarowania działki. W istniejącym zagospodarowaniu działki nie planuje się żadnych istotnych zmian. 4. Projektowane uzbrojenie działki : obecnie nie występuje. 5. Bilans terenu: (planowana przebudowa nie narusza istniejącego zagospodarowania działki) Powierzchnia działki ok m2 Powierzchnia zabudowy ok. 860 m2 Powierzchnia terenów sportowych i rekreacyjnych ok. 722 m2 6. Teren działki podlega ochronie konserwatorskiej. Działka znajduje się w granicach terenu zabytkowego założenia urbanistycznego miasta Leszna. Istniejące zagospodarowanie działki jest zgodne z obowiązującym dla tej części miasta planem miejscowym jednostka 155 Uo tereny usług oświaty. Budynek szkoły wg zapisów w planie miejscowym jest ujęty w rejestrze zabytków, objętych ochroną konserwatorską. Projektowana przebudowa części pomieszczeń budynku nie narusza zasad ochrony konserwatorskiej, zapisanych w planie miejscowym. 7. Teren działki nie podlega eksploatacji górniczej. 8. Planowana inwestycja nie pogorszy stanu środowiska naturalnego oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanej przebudowy części pomieszczeń budynku szkoły podstawowej nr 1 w Lesznie i ich otoczenia.

3 B. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY Przebudowy części pomieszczeń budynku Szkoły Podstawowej nr 1 w Lesznie, przy Al. Zygmunta Krasińskiego nr 2. I. ARCHITEKTURA I KONSTRUKCJA 1. Stan istniejący budynku Budynek wybudowany przez gminę Ewangelicką w 1911 r. z przeznaczeniem na Dom Gminny. W okresie międzywojennym w budynku mieściło się gimnazjum i szkoła powszechna z niemieckim językiem nauczania. Obecnie Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Konopnickiej. Budynek w kształcie litery C, dopełniający kwartał zabudowy zawarty między ulicami: - Gen. Stefana Grota-Roweckiego od strony południowej, - Aleją Zygmunta Krasińskiego od strony wschodniej, - Nowym Rynkiem od strony północnej; Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, w całości podpiwniczony, o 3 kondygnacjach, przekryty dachem wielospadowym o kącie nachylenia ok.45, pokrytym ceramiczną dachówką karpiówką w koronkę. W centralnej części budynku, zaakcentowanej ryzalitem, przekrytym dachem kopertowym, zwieńczonym wieżyczką, znajduje się duża sala o wysokości 2 kondygnacji. Budynek posiada 3 klatki schodowe. W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze i w części zgłębionej toalety dziewcząt. Na parterze zlokalizowano kuchnię z zapleczem i stołówką, 6 sal lekcyjnych, szatnie, hole i toalety chłopców. Na I piętrze zlokalizowano 5 sal lekcyjnych, salę wielofunkcyjną, hole, gabinet dyrektora i sekretariat, toalety nauczycieli oraz pom. gospodarcze. Na II piętrze zlokalizowano 4 sale lekcyjne, hole, pomieszczenie orkiestry miasta Leszna, 4 pokoje biurowe oraz pom. gospodarcze. Poddasze jest zagospodarowane tylko w 25%, z przeznaczeniem na 3 lokale mieszkalne. Istniejąca struktura budynku: - układ konstrukcyjny ściany podłużne i poprzeczne murowane o grub.45cm wewnętrzne(z obustronnym tynkiem) i 55-60cm zewnętrzne(z obustronnym tynkiem) - stropy nad piwnicą lite, ceramiczne na żebrach stalowych nad parterem, I i II piętrem w większości drewniane, w pewnych częściach żelbetowe - schody wewnętrzne: wejście główne z ulicy na parter-betonowe na gruncie z okładziną lastrykową konstrukcja biegów i spoczników 3 wewnętrznych klatek schodowych-płyta typu Kleina - okładziny schodów: główna klatka schodowa-okładzina stopni PVC na deskach drewnianych klatka schodowa w skrzydle północnym-okładzina lastrikowa klatka schodowa w skrzydle południowym-okładzina stopni drewniana, podesty i spoczniki PVC na deskach drewnianych; - ściany wewnętrzne murowane o grub.45cm i zewnętrzne o grub.55-60cm - kominy murowane; Istniejące elementy wykończeniowe: - posadzki: betonowe(piwnica), lastrikowe(część komunikacji parteru), ceramiczne(część kom.), ksylolit(część kom. na I i II piętrze), PVC(sale lekcyjne, część kom.) - stolarka okienna drewniana, skrzynkowa - drzwi zewnętrzne drewniane - drzwi wewnętrzne drewniane płycinowe w ościeżnicy drewnianej i płytowe w ościeżnicy stalowej;

4 Istniejąca infrastruktura techniczna-budynek jest wyposażony w następujące instalacje: - wody zimnej z własnego przyłącza - wody ciepłej z podgrzewaczy elektrycznych - c.o. z ist. kotłowni gazowej - wentylacji grawitacyjnej wywiewnej - oświetleniową i gniazd wtykowych - telefoniczną Parametry budynku: - powierzchnia działki 1582 m² - powierzchnia zabudowy 860 m² - powierzchnia użytkowa 2039 m² - wysokość piwnicy (w świetle) 210 cm - wysokość parteru (w świetle) 340 cm - wysokość I i II piętra (w świetle) 300 cm 2. Zakres przebudowy PARTER - przystosowanie parteru budynku dla osób niepełnosprawnych przez montaż platformy schodowej w przedsionku wejścia głównego; - wydzielenie 2 węzłów sanitarnych, w tym jeden przystosowany dla osób niepełnosprawnych; - wykonanie nadproża w ścianie nośnej w celu powiększenie sali lekcyjnej; I PIĘTRO - wydzielenie węzłów sanitarnych dziewcząt i chłopców, szatni i pom. gospodarczego; - usunięcie ścianek działowych w celu powiększenie dwóch sal lekcyjnych. Ponadto, dostosowanie budynku do wymagań w zakresie bezpieczeństwa pożarowego w celu wyeliminowania zagrożenia życia użytkowników, w tym: - obudowanie oraz wyposażenie w urządzenia oddymiające 2 istniejących klatek schodowych służących ewakuacji; - budowa wewnętrznej instalacji hydrantowej. - zabezpieczenie istniejących elementów drewnianych wykończenia klatki schodowej (od strony wiaduktu), środkiem ogniochronnym do stopnia trudnozapalności. 3. Program funkcjonalny budynku po przebudowie Zestawienie pomieszczeń (po przebudowie): PARTER Uwaga: wytłuszczonym drukiem oznaczono pomieszczenia objęte przebudową (nr pom.) (nazwa pom.) (pow. użytkowa) 1. klatka schodowa 10,3 m² 2. hall 14,0 m² 3. korytarz 3,5 m² 4. korytarz 10,0 m² 5. stołówka 14,8 m² 6. stołówka 20,8 m² 7. zaplecze kuchenne 13,0 m² 8. zaplecze kuchenne 11,7 m² 9. zaplecze kuchenne 8,3 m² 10. zaplecze kuchenne 11,0 m² 11. kuchnia 13,2 m² 12. zmywalnia 7,8 m² 13. wc pracowników kuchni 1,4 m²

5 14. wc dziewcząt 3,7 m² 15. wc chłopców 4,4 m² 16. sala lekcyjna 54,6 m² 17. hall 48,4 m² 18. sala lekcyjna 54,5 m² 19. sala lekcyjna 51,9 m² 20. szatnia 20,2 m² 21. klatka schodowa 9,2 m² 22. sala lekcyjna 37,6 m² 23. sala lekcyjna 41,4 m² 24. sala lekcyjna 53,2 m² 25. klatka schodowa 8,5 m² 26. przedsionek wc 12,3 m² 27. wc chłpców 17,1 m² 28. korytarz 18,1 m² 29. klatka schodowa 8,5 m² 30. hall 30,1 m² 31. korytarz 5,6 m² 32. pom. gosp. 6,9 m² 33. hall 35,8 m² Razem parter 661,8 m² I PIĘTRO Uwaga: wytłuszczonym drukiem oznaczono pomieszczenia objęte przebudową (nr pom.) (nazwa pom.) (pow. użytkowa) 101. klatka schodowa 9,2 m² 102. hall 13,9 m² 103. korytarz 12,4 m² 104. sala lekcyjna 63,4 m² 105. szatnia 7,1 m² 106. szatnia 7,1 m² 107. korytarz 7,6 m² 108. pom.gospodarcze 8,5 m² 109. wc dziewcząt 5,2 m² 110. wc 0,9 m² 111. wc chłopców 6,3 m² 112. sala lekcyjna 56,3 m² 113. scena 37,7 m² 114. pom.gosp. 7,8 m² 115. sala wielofunkcyjna 160,5 m² 116. wc męskie 3,1 m² 117. wc żeńskie 4,1 m² 118. korytarz 5,6 m² 119. hall 26,3 m² 120. klatka schodowa 7,7 m² 121. korytarz 6,4 m² 122. hall 44,4 m² 123. klatka schodowa 7,0 m² 124. gabinet 12,2 m² 125. sala lekcyjna 41,9 m² 126. sala lekcyjna 42,4 m² 127. sala lekcyjna 38,7 m² 128. sekretariat 14,5 m² 129. gabinet dyrektora 22,6 m² Razem I piętro 680,8 m²

6 PRZEBUDOWA - OPIS ROBÓT 4. Prace rozbiórkowe Zakłada się przeprowadzenie następujących prac rozbiórkowych: PARTER - przekucie otworu w ścianie konstrukcyjnej - przekucie otworu w ścianie działowej - demontaż istn. ścianki drewnianej z drzwiami, wydzielającej klatkę schodową - demontaż istn. wykładziny pcv w części obecnego hallu docelowo przeznaczonego na hall i węzeł sanitarny, - wykonanie otworów w ścianach pod hydranty - demontaż balustrady schodowej w przedsionku wejścia głównego i przełożenie jej na stronę przeciwną przedsionka I PIĘTRO - demontaż istn. murowanych ścianek działowych w miejscu projektowanych węzłów sanitarnych i szatni - demontaż istn. drzwi drewnianych wraz z ościeżnicami, - demontaż ist. boazerii na ścianach korytarza i hallu w przebudowywanym południowym skrzydle budynku - demontaż istn. wykładziny pcv w części obecnego hallu, korytarza i podestu klatki schodowej - korekta otworu drzwiowego w ścianie konstrukcyjnej - wykonanie otworów w ścianach pod hydranty II PIĘTRO - demontaż istn. ścianki drewnianej z drzwiami, wydzielającej klatkę schodową - wykonanie otworów w ścianach pod hydranty 5. Planowane prace budowlane PARTER - wykonanie nadproża w ścianie konstrukcyjnej - podciąg stalowy POZ IPE 220 Stal S235, o rozpiętości w świetle podpór (ścian murowanych) 350cm - wykonanie ścianek działowych o klasie odporności ogniowej EI60, wydzielających 2 klatki schodowe służące ewakuacji - wykonanie ścianek działowych wydzielających nowe węzły sanitarne(nr 14 i 15) - uzupełnienie tynków po wykonaniu nowych otworów - montaż drzwi wewnętrznych D1 o klasie odporności ogniowej EI30 z ościeżnicą stalową - montaż drzwi wewnętrznych D2, D3 z ościeżnicą stalową - wykonanie posadzek ceramicznych w pom. nr 2, 3, 15 i 14 z cokołami wys.8cm - uzupełnienie posadzki PVC w pom. nr 16 w miejscu usuniętej ściany - wykonanie okładzin ściennych ceramicznych do wysokości 2,0m w projektowanych węzłach sanitarnych na ścianach z urządzeniami sanitarnymi (ściany oznaczone na rysunku parteru w skali 1:50 kreską zieloną), pozostałe ściany w węzłach sanitarnych do wysokości 2,0m malowane farbą olejną - malowanie ścian w pom. nr 2, 3, 16 do poziomu 1,5m farbą olejną, powyżej farbą akrylową - malowanie sufitów w pom.nr 2, 3, 14, 15, 16 farbą akrylową białą - montaż hydrantów - wykonanie wyprawek malarskich po montażu hydrantów - wentylacja Nawiew grawitacyjny: nawiewniki drzwiowe usytuowane w dolnej części drzwi nawiewniki okienne, liniowe, ciśnieniowe typu AMO firmy AERECO o przepływie powietrza

7 do 30 m³/h, usytuowane w górnej części okien (ślemię) Wywiew grawitacyjny: przez istniejące kominy wentylacyjne, podłączenia wykonać zgodnie z rysunkiem A2, z węzłów sanitarnych (pom.14 i 15) wywiew grawitacyjny wspomagany wentylatorem; I PIĘTRO - wykonanie nadproża nad otworem drzwiowym o szerokości 100cm-2 IPE 140, Stal S235 - wykonanie ścianek działowych o klasie odporności ogniowej EI60, wydzielających 2 klatki schodowe służące ewakuacji - wykonanie ścianek działowych wydzielających nowe węzły sanitarne(nr 109 i 111), 2 szatnie(nr 105 i 106) oraz pom. gospodarcze(nr 108) - uzupełnienie tynków po wykonaniu nowych otworów - montaż drzwi wewnętrznych D1 o klasie odporności ogniowej EI30 z ościeżnicą stalową - montaż drzwi wewnętrznych D2, D3 z ościeżnicą stalową - wykonanie posadzek ceramicznych w pom. nr 111 i 112, 3 z cokołami wys.8cm - wykonanie podłoża korygującego pod wykładzinę PVC i ułożenie wykładziny PVC w pom , 118 i uzupełnienie posadzki PVC w pom. nr 112 i 104 w miejscu usuniętych ścianek działowych - wykonanie okładzin ściennych ceramicznych do wysokości 2,0m w projektowanych węzłach sanitarnych na ścianach z urządzeniami sanitarnymi (ściany oznaczone na rysunku I piętra w skali 1:50 kreską zieloną), pozostałe ściany w węzłach sanitarnych do wysokości 2,0m malowane farbą olejną - malowanie ścian w pom. nr 102, 103, 105, 106, 108 do poziomu 1,5m farbą olejną, powyżej farbą akrylową - malowanie sufitów w pom.nr farbą akrylową białą - montaż hydrantów - wykonanie wyprawek malarskich po montażu hydrantów - wentylacja Nawiew grawitacyjny: nawiewniki drzwiowe usytuowane w dolnej części drzwi nawiewniki okienne, liniowe, ciśnieniowe typu AMO firmy AERECO o przepływie powietrza do 30 m³/h, usytuowane w górnej części okien (ślemię) Wywiew grawitacyjny: przez istniejące kominy wentylacyjne, podłączenia wykonać zgodnie z rysunkiem A3, z węzłów sanitarnych (pom.109 i 111) i szatni (pom.105 i 106) wywiew grawitacyjny wspomagany wentylatorami. II PIĘTRO - wykonanie ścianek działowych o klasie odporności ogniowej EI60, wydzielających 2 klatki schodowe służące ewakuacji - montaż drzwi wewnętrznych D1 o klasie odporności ogniowej EI30 z ościeżnicą stalową - montaż hydrantów - wykonanie wyprawek malarskich po montażu hydrantów PODDASZE Wykonanie oddymiania 2 klatek schodowych: - klatka schodowa od strony Nowego Rynku wymiana 2 istniejących okien dwuskrzydłowych, rozwieralnych na DYM.W1 przystosowanych do oddymiania w systemie mcr-oso firmy Mercom, kąt wychylenia skrzydeł do wewnątrz-90º, wykonanych dokładnie na wzór okien pierwotnych; - klatka schodowa od strony wiaduktu wymiana 2 istniejących okien jednoskrzydłowych, uchylnych na DYM.W2, przystosowanych do oddymiania w systemie mcr-oso firmy Mercom, kąt wychylenia skrzydeł do wewnątrz- 90º, wykonanych dokładnie na wzór okien pierwotnych.

8 KLATKA SCHODOWA - wymiana 35% okładzin stopni (stopnice, podłoga podestów) - wymiana wszystkich listew maskujących od strony duszy schodów, - wymiana wszystkich listew przyściennych, - wymiana wtórnie wykonanych tralek (ok. 60%) Wszystkie nowe elementy wykonać dokładnie na wzór elementów pierwotnych. - chemiczne usunięcie istniejących powłok malarskich, - wykonanie nowej powłoki wykończeniowej lakierem ogniochronnym Uniepal-Drew AQUA 1-K Lakier ogniochronny do podłóg drewnianych, W ilości co najmniej 200 g/m2 (do stopnia trudnozapalności) 6. Infrastruktura techniczna Nowe pomieszczenia będą wyposażone w instalacje: - wod.kan. - c.o. - wentylację grawitacyjną i mechaniczną - instalacje elektryczne: oświetlenie, gniazda, zasilanie podgrzewaczy ciepłej wody; projektant : mgr inż. arch. Maria Kurzawa