UCHWAŁA Nr XXX/276/05 Rady Miasta Puławy. z dnia 31 marca 2005 r.

Transkrypt

1 Lubel UCHWAŁA Nr XXX/276/05 Rady Miasta Puławy z dnia 31 marca 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Włostowice C + D cz.2 w Puławach (Lublin, dnia 7 lipca 2005 r.) Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001r, Nr 142, poz z późniejszymi zmianami), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717), oraz uchwały Rady Miasta Puławy Nr LIV/466/2002 z dnia 31 stycznia 2002r w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego Osiedla Włostowice sektor C+D w Puławach Rada Miasta Puławy uchwala co następuje: ROZDZIAŁ 1 1. Stwierdza się zgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Miasta Puławy, zatwierdzonym uchwałą Nr LIX/414/98 Rady Miasta Puławy z dnia 28 maja 1998r. 2. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Osiedla Włostowice sektor C+D część 2 w Puławach, zwany dalej "planem", obejmującym teren na obszarze ograniczonym: - od wschodu terenem ogródków działkowych - od zachodu ul. Woroniczą - od północy ogródkami działkowymi - od południa ul. Zabłockiego Integralną częścią planu jest niniejsza uchwała, oraz następujące załączniki do uchwały: 1) Załącznik Nr 1 - rysunek planu, 2) Załącznik Nr 2 - określenie sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu, 3) Załącznik Nr 3 - zasady realizacji infrastruktury technicznej - ideogram, 4) Załącznik Nr 4 - określenie sposobu realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, z zakresu zadań własnych gminy. 2. Plan określa: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, lub różnych zasadach gospodarowania, 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, oraz dóbr kultury współczesnej, 5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, 6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy, 7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym, 8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, 10) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, 11) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. 1

2 4. Ustalenia zawarte w niniejszej uchwale stanowią podstawę do wydania decyzji administracyjnych dla obszaru objętego planem. 5. Dołączone do opracowania materiały dotyczące: prognozy skutków wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze, oraz prognozy skutków finansowych ustalenia planu nie stanowią przedmiotu uchwalenia i są materiałem pomocniczym. 6. Na terenie opracowania nie występują grunty rolne, a więc nie zachodzi konieczność zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na cele nie rolne. ROZDZIAŁ 2 Ustalenia ogólne 1. Dla terenów oznaczonych jako usługowe MN j, U ustala się: 1. przeznaczenie dla funkcji mieszkalnej z dopuszczeniem funkcji usługowych o charakterze handlowym, usługowo-handlowym i edukacyjnym. Usługi, o których mowa wyżej, muszą być usługami nieuciążliwymi dla otoczenia w rozumieniu odpowiednich przepisów. 2. zapewnienie niezbędnych miejsc parkingowych na własnej działce, lub garażowych w garażach wbudowanych lub wolnostojących na własnej działce, parkingach, w pasach drogowych ulic przyległych. Minimalną ilość miejsc parkingowych lub garażowych ustala się szczegółowo dla poszczególnych terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi. 2. Dla terenu objętego planem ustala się: 1. preferencje dla funkcji mieszkaniowej, 2. zakaz lokalizacji nowych obiektów o charakterze tymczasowym. 3. zakaz lokalizacji usług uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice własnej działki. 4. dopuszcza się możliwość budowy parterowych budynków garażowych i gospodarczych w zabudowie bliźniaczej granicy działek. 5. określenie wysokości zabudowy do 3 kondygnacji, nie ustala się lokalnej dominanty architektonicznej. 3. W zakresie kształtowania środowiska naturalnego plan ustala: 1. wszystkie tereny zabudowy muszą być wyposażone w systemy wodno-kanalizacyjne z odprowadzeniem ścieków do oczyszczalni, a ogrzewanie zapewnione z ekologicznego źródła energii o niskim poziomie emisji zanieczyszczeń (np. lokalne kotłownie gazowe lub olejowe) 4. W zakresie ochrony dóbr kultury plan ustala: 1. na terenie objętym planem nie występują obiekty zabytkowe objęte ścisłą ochroną konserwatorską, tj. wpisane do rejestru zabytków woj. lubelskiego, teren objęty planem położony jest poza strefą ochrony konserwatorskiej historycznego obszaru miasta Puławy. 5. W zakresie infrastruktury technicznej plan ustala: 1. Zaopatrzenie w wodę do celów gospodarczych i przeciwpożarowych w oparciu o istniejący ogólnomiejski układ sieci wodociągowej: wg wytycznych dysponentów sieci 2. Odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych grawitacyjnie w całości do kanalizacji sanitarnej w oparciu o istniejące i projektowane kolektory sanitarne, wg wytycznych dysponentów sieci. 3. Odprowadzenie wód deszczowych (zwłaszcza z utwardzonych nawierzchni komunikacyjnych) do miejskiego funkcjonującego systemu kanalizacji deszczowej z wykorzystaniem naturalnych spadków terenu wg warunków technicznych eksploatora sieci kanalizacji deszczowej. 4. Rozbudowa i przebudowa funkcjonujących urządzeń infrastruktury technicznej wynikająca z potrzeb projektowanej zabudowy nie może utrudniać funkcjonowania i czynności ekspoatacyjnych urządzeń nadziemnych funkcjonującej infrastruktury technicznej. 5. Rozbudowa i przebudowa urządzeń infrastruktury technicznej powinna być prowadzona za zgodą i wg wytycznych dysponentów sieci. 6. Zaopatrzenie w gaz do celów bytowych lub ewentualnie grzewczych w oparciu o istniejące i projektowane sieci. 2

3 7. Ogrzewanie zapewnione z ekologicznego źródła energii o niskim poziomie emisji zanieczyszczeń (np. lokalne kotłownie gazowe lub olejowe). 8. Zaopatrzenie w energię elektryczną przewiduje się w następujący sposób: 8.1. Sieć SN należy kształtować w oparciu o istniejącą stację transformatorową. 9. Komunikacja 9.1. Przebieg ulic dojazdowych układu obsługującego o szer. 6,10,12m w liniach rozgraniczających Zapewnienie 100% wymaganych miejsc parkingowych lub garażowych na własnych działkach. Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: oraz 1m p/ 1 mieszkanie Układ komunikacyjny terenu obejmuje: - ulica układu obsługującego dojazdowa - "KD" - ciągi pieszo-jezdne - "KD,X" - ciągi piesze - "KX" 9.4. Ustala się linie zabudowy dla poszczególnych kategorii ulic zgodnie z art. 43 ustawy o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985r. (Dz. U. Nr 14 z dnia 15 kwietnia 1985r. poz. 60 z późniejszymi zmianami): - droga gminna - minimum 6.0 m od krawędzi jezdni Zgodnie z wyżej cytowaną ustawą dopuszcza się możliwość indywidualnych odstępstw od wymaganej linii zabudowy za zgodą zarządcy drogi. ROZDZIAŁ 3 Ustalenia szczegółowe Ustalenia dla poszczególnych terenów i działek wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi. 1. A15 MNj,U A15 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług Dla terenu A15 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej lub wolnostojącej, a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych, maksymalnej wysokości do 12,0 m, liczonej od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego punktu dachu, od krawędzi jezdni O45KD, 3

4 a) podział terenu dopuszczalny z warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek, b) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych na 290m 2, c) ustala się minimalną szerokość frontów wydzielonych działek na 20 m, d) określa się kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego na min. 90 stopni, a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulicy lokalnej O45KD, b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasie drogowym O45KD, Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A15 Mnj, U, 10. zasady rehabilitacj istniejącej zabudowy i infrastruktury adaptacja istniejącej infrastruktury technicznej, 2. A16 MNj,U A16 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług Dla terenu A16 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej, a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do * 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Trembeckiego, a) podział terenu niedopuszczalny, b) dopuszcza się scalanie nieruchomości, a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulicy lokalnej Trembeckiego, b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasie drogowym ulicy Trembeckiego, 4

5 Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A16 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej. 3. A17 MNj,U A17 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług Dla terenu A17 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej, a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 6,0 od krawędzi jezdni ul. Koźmiana, Woronicza i Trembeckiego, a) podział terenu niedopuszczalny, b) dopuszcza się scalanie nieruchomości, a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulic lokalnych Woronicza, Koźmiana i Trembeckiego, b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych ulic Woronicza, Koźmiana i Trembeckiego, Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A17 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń. 5

6 4. A19 MNj,U A19 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług Dla terenu A19 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej, a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do 6,0 od krawędzi jezdni ul. Kożmiana i Trembeckiego, a) podział terenu dopuszczalny z warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek b) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych na 300m 2. c) ustala się minimalną szerokość frontów wydzielonych działek na 20 m. d) określa się kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego na min. 90 stopni, a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulic lokalnych Koźmiana, Trembeckiego, b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych Trembeckiego i Koźmiana, Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A19 MNj,U 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej 5. A22 MNj,U A22 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług Dla terenu A22 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej, 6

7 a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do * 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Koźmiana, Woronicza i Krasickiego, a) podział terenu dopuszczalny z warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek, b) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych na 400m 2, c) ustala się minimalną szerokość frontów wydzielonych działek na 20 m, d) określa się kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego na min. 90 stopni, a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulic lokalnych Koźmiana, Woronicza i Krasickiego, b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych Trembeckiego, Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru:1m p/ 1 mieszkanie, d) zapewnić obsługę komunikacyjną działek o nr 536/8 i 536/9 poprzez działkę o nr 536/10, zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A22 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej 6. A23 MNj,U A23 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług Dla terenu A23 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej, 7

8 a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do * 10,0 m od krawędzi jezdni ul. Zabłockiego, * 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Woronicza i Krasickiego, e) dla działki o nr. ew. 637 ustala się możliwość zabudowy w granicy działki o nr. ew. 464/1. a) podział terenu dopuszczalny z warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek, b) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych na 350m 2, c) ustala się minimalną szerokość frontów wydzielonych działek na 15 m, d) określa się kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego na min. 65 stopni, a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulic lokalnych Zabłockiego, Woronicza i Krasickiego, b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych Krasickiego, Zabłockiego i Woronicza, Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru:1m p/ 1 mieszkanie, zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A23 MNj,U 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej infrastruktury technicznej. 7. A24 MNj,U A24 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług Dla terenu A24 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej, szeregowej i wolnostojącej, 8

9 a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do * 10,0 m od krawędzi jezdni ul. Zabłockiego, * 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Krasickiego i Trembeckiego, Działki o nr. 596/14, 596/13, 596/12, 596/11, 596/10, 596/9, 596/8, 596/7, 596/6, 596/5, 596/4, 596/3, 596/2, 596/1 przewidziane na dołączenie do działek przyległych. a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulic lokalnych Zabłockiego, Trembeckiego i Krasickiego, b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych Zabłockiego, Trembeckiego i Krasickiego, Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru:1m p/ 1 mieszkanie, zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A24 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej. 8. A25 MNj,U A25 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług. Dla terenu A25 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej, a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do * 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Trembeckiego, Krasickiego i Koźmiana, 9

10 a) podział terenu nie dopuszczalny, b) dopuszcza się scalanie nieruchomości, a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulic lokalnych Koźmiana, Trembeckiego i Krasickiego. b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych Koźmiana, Trembeckiego i Krasickiego. Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A25 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej. 9. A26 MNj,U A26 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług Dla terenu A26 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej., a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do * 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Koźmiana i Trembeckiego. a) dopuszcza się scalanie nieruchomości, b) dopuszcza się dołączenie działki o nr.538/1 do działek przyległych. a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulicy Koźmiana, b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasie drogowym ul.koźmiana, 10

11 Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru:1m p/ 1 mieszkanie, zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A26 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej. 10. A27 MNj,U A27 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług. Dla terenu A27 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi a) zabudowa wolnostojąca, jeden budynek mieszkalny na działce, nakaz utrzymania minimalnego 80% owego udziału powierzchni biologicznie czynnej a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do b) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 15%, * 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Trembeckiego, * 6,0 m od krawędzi ciągu pieszo-jezdnego O78KD,X, a) podział terenu dopuszczalny z warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek, b) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych na 1500m 2, c) ustala się minimalną szerokość frontów wydzielonych działek na 25 m, a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulic lokalnych Trembeckiego i O78KD,X, b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych ul.trembeckiego i O78KD,X, Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A27 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury nie ustala się, brak zabudowy 11

12 11. A28 MNj,U A28 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług. Dla terenu A28 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi 1. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej, a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do * 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Trembeckiego, a) dopuszcza się scalanie nieruchomości, b) dopuszcza się na dołączenie dz. o nr. 538/3 do działek o nr. 559, 544, 543,542, 541, 540. a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulicy Trembeckiego. b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych, Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A28 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej. 12. A29 MNj,U A29 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług. Dla terenu A29 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej, 12

13 a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do * 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Trembeckiego, a) podział terenu niedopuszczalny, b) dopuszcza się scalanie nieruchomości, a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulicy Trembeckiego b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasie drogowym ul. Trembeckiego, Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A29 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej. 13. A30 MNj,U A30 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług. Dla terenu A30 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej lub wolnostojącej, b) nakaz stosowania ujednoliconego systemu oświetlenia zewnętrznego, c) zakaz realizacji elementów małej architektury z materiałów nietrwałych, 13

14 a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do * 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Trembeckiego, a) podział terenu dopuszczalny z warunkiem zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek, b) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych na 400m 2, c) ustala się minimalną szerokość frontów wydzielonych działek na 20 m, d) określa się kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego na min. 90 stopni, a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulicy Trembeckiego b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych Trembeckiego, Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru:1m p/ 1 mieszkanie, zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A30 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury adaptacja istniejącej infrastruktury technicznej. 14. A31 EE A31 EE - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY URZĄDZEŃ ELEKTROENERGETYCZNYCH Dla terenu A31 EE ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi a) adaptacja istniejącej stacji transformatorowej, b) wydzielony dojazd od ulicy Trembeckiego, 15. A32 MNj,U A32 MNj,U - projektowane przeznaczenie terenu: TERENY MIESZKALNICTWA JEDNORODZINNEGO z dopuszczeniem usług. Dla terenu A32 MNj,U ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi a) dopuszczenie zabudowy bliźniaczej i wolnostojącej, a) nakaz kształtowania zabudowy jednorodzinnej przy uwzględnianiu wskazanego na rysunku planu 14

15 a) realizacja zabudowy o gabarycie do 3 kondygnacji nadziemnych i o maksymalnej wysokości do, * 6,0 m od krawędzi jezdni ul. Trembeckiego. a) podział terenu niedopuszczalny, b) dopuszcza się scalanie nieruchomości, a) nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem ulicy Trembeckiego. b) uzbrojenie terenu w oparciu o sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane w pasach drogowych Trembeckiego, Niezbędną ilość miejsc parkingowych lub garażowych oblicza się w/g wzoru: 1m p/ 1 mieszkanie, zakaz tymczasowego urządzania i użytkowania terenu A32 MNj,U, 10. zasady rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury adaptacja istniejącej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury technicznej. 16. O49 KD,X; Projektowane przeznaczenie terenu; ustalenia szczegółowe: 1. przedłużenie ulicy S.Trembeckiego - ciąg pieszo-jezdny, 2. szerokość w liniach rozgraniczających: 6,0 m; zakończony placykiem do zawracania 14,5 x 22,0 m, z przejazdem dla samochodów uprzywilejowanych i w sytuacjach awaryjnych 3. nakaz realizacji pełnego uzbrojenia podziemnego, 4. nakaz utrzymania minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej terenu, 17. O53 KD; Projektowane przeznaczenie terenu; ustalenia szczegółowe: 1. ulica Ignacego Krasickiego - dojazdowa, publiczna, *2. szerokość w liniach rozgraniczających: 6,0-12,0 m, 2. szerokość jezdni min. 5,0 m, 3. nakaz realizacji pełnego uzbrojenia podziemnego, 5. nakaz utrzymania minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej terenu, 6. nakaz ochrony wartościowej zieleni wysokiej, 18. O57 KD, O58 KD, O59 KD; Projektowane przeznaczenie terenu; ustalenia szczegółowe: 1. ulica Stanisława Trembeckiego dojazdowa, publiczna, klasa techniczna D1/2, 2. szerokość w liniach rozgraniczających:12,0 m, zakończona placykiem manewrowym 20,0 x 17,0m, z przejazdem dla samochodów uprzywilejowanych i w sytuacjach awaryjnych przez ciąg pieszo - jezdny oznaczonego symbolem 049 KD,X, 3. szerokość jezdni 5,0 m, 4. nakaz realizacji pełnego uzbrojenia podziemnego, 5. nakaz ochrony wartościowej zieleni wysokiej. 19. O78 KD,X; Projektowane przeznaczenie terenu; ustalenia szczegółowe: 15

16 1. ciąg pieszo-jezdny, 2. nakaz realizacji pełnego uzbrojenia podziemnego, 3. nakaz utrzymania minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej terenu, 4. szerokość w liniach rozgraniczających: 5,0 m, 5. szerokość jezdni 3,5 m, 20. O80 KD; Projektowane przeznaczenie terenu; ustalenia szczegółowe: 1. ulica Koźmiana - dojazdowa, publiczna, klasa techniczna D1/2, 2. szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 6,00 do 12,00 m, 3. nakaz realizacji pełnego uzbrojenia podziemnego, 4. szerokość jezdni 5,0 m, 5. nakaz utrzymania minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej terenu, 6. nakaz ochrony wartościowej zieleni wysokiej, 21. O81 KX, Projektowane przeznaczenie terenu; ustalenia szczegółowe: 1. ciąg pieszy, 2. szerokość w liniach rozgraniczających: 5,0 m z utwardzonymi nawierzchniami, 22. O82 KX, Projektowane przeznaczenie terenu; ustalenia szczegółowe: 1. ciągi piesze, 2. szerokość w liniach rozgraniczających: 2,5-5,0 m z utwardzonymi nawierzchniami. ROZDZIAŁ 4 Ustalenia końcowe 1. Plan ustala zaopatrzenie terenu w media w oparciu o sieci i urządzenia uzbrojenia technicznego. 2. Wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości w wyniku zmian miejscowego planu określa się stawkę procentową służącą naliczaniu wysokości jednorazowej opłaty w przypadku zbycia nieruchomości: ustala się stawkę w wysokości "10 %" dla terenu będącego przedmiotem uchwały Oryginał planu z uchwalonymi zmianami przechowywany jest w Urzędzie Miasta Puławy. 2. Wtórnik planu z uchwalonymi zmianami przechowywany jest w Urzędzie Miasta w Puławach. Urząd jest zobowiązany do udostępnienia planu osobom zainteresowanym, w ramach obowiązujących przepisów. 4. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Puławy. 5. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego. 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego. * Nieprawomocne Rozstrzygnięcie Nadzorcze Wojewody Lubelskiego Nr PN II 0911/220/05 z dnia 6 maja 2005 r. stwierdzające nieważność uchwały w części obejmujące 17 ust. 2 tej uchwały w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Krasickiego, oznaczonej symbolem 053 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uchwały, w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Koźmiana oznaczonej symbolem 080 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uchwały, w części obejmujące) tytuł załącznika Nr 1 i Nr 3 w brzmieniu: "szczegółowy" oraz uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz. 6 zadanie ostatnie. 16

17 ZAŁĄCZNIKI ZAŁĄCZNIK Nr 1 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PUŁAWY - "WŁOSTOWICE C + D"* (grafikę pominięto) * Nieprawomocne Rozstrzygnięcie Nadzorcze Wojewody Lubelskiego Nr PN II 0911/220/05 z dnia 6 maja 2005 r. stwierdzające nieważność uchwały w części obejmujące 17 ust. 2 tej uchwały w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Krasickiego, oznaczonej symbolem 053 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uchwały, w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Koźmiana oznaczonej symbolem 080 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uchwały, w części obejmujące) tytuł załącznika Nr 1 i Nr 3 w brzmieniu: "szczegółowy" oraz uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz. 6 zadanie ostatnie. ZAŁĄCZNIK Nr 2 Wykaz uwag wniesionych do projektu m.p.z.p. Włostowice sektor C+D cz. 2 nie uwzględnionych przez Prezydenta Miasta Puławy Wyłożenie planu do publicznego wglądu od dnia do r Lp Data wpływu uwagi Nazwisko i imię i adres zgłaszającego uwagi Treść uwagi Jolanta Krzysztof Chadaj Kwestionują: Puławy, ul. Trembeckiego 38 - zmianę charakteru działek o nr 538/2 i 539/3 z parku leśnego na działki budowlane Barbara i Mariusz Zarychta Kwestionują: - szerokość proponowanego pasa gruntu (1,60) na dołączenie do działek zagospodarowanych. Wnoszą o szerszy pas gruntu. - zwiększenie pow. zabudowy z 10% na 15 % Puławy, ul. Trembeckiego 32 - zmianę charakteru działek o nr 538/2 i 539/3 z parku leśnego na działki budowlane - szerokość proponowanego pasa (1,60) na dołączenie do działek zagospodarowanych. Wnoszą o szerszy pas gruntu. - zwiększenie pow. zabudowy z 10 % na 15 % Mieszkańcy ul Trembeckiego i Kożmiana (40 podpisów) B Piątkowska, Puławy, ul. Trembeckiego 47 Kwestionują - zmianę charakteru działek o nr 538/2 i 539/3 z parku leśnego na działki budowlane Adam Szczypa Kwestionuje: Puławy, ul. Kilińskiego 19 - planowany podział działki 533/2 na 2 działki, Wnosi 0: - podział na 3 działki budowlane, 17

18 - wydzielenie drogi dojazdowej po działce Gminy o nr 538/ Daniel Kwiatkowski Puławy, ul. Krasickiego 34 Wnioskuje o otworzeniu ul. Trembeckiego i Koźmiana na takich samych zasadach jak funkcjonuje ul. Krasickiego Bogdan Kulawczuk Puławy, ul. Trembeckiego 20 Kwestionuje przebieg zabudowy na działce o nr 411 od drogi 049 KDX * Nieprawomocne Rozstrzygnięcie Nadzorcze Wojewody Lubelskiego Nr PN II 0911/220/05 z dnia 6 maja 2005 r. stwierdzające nieważność uchwały w części obejmujące 17 ust. 2 tej uchwały w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Krasickiego, oznaczonej symbolem 053 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uchwały, w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Koźmiana oznaczonej symbolem 080 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uhcwały, w części obejmującej tytuł załącznika Nr 1 i Nr 3 w brzmieniu: "szczegółowy" oraz uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz. 6 zadanie ostatnie. Uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz.1 do uchwały Rady Miasta Puławy Nr XXX/ 276/ 05 z dnia 31 marca 2005r Uwaga wniesiona do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Włostowice sektor C+D cz. 2 przez Państwo Jolantę i Krzysztofa Chadaj zam. Puławy, ul. Trembeckiego 38 pismem z dnia r Dotyczy: - zmiany charakteru działek o nr 538/2 i 539/3 z parku leśnego na działki budowlane - szerokości proponowanego pasa gruntu (1,60m) na dołączenie do działek, zagospodarowanych oznaczonych w projekcie planu symbolem A 28 MNj,U. Wnoszą o zwiększenie pasa gruntu, - zwiększenia powierzchni zabudowy z 10 % do 15 % na działkach stanowiących własność Pana Adama Szczypy. Uwaga Państwa Jolanty i Krzysztofa Chadaj nie została uwzględniona. Uzasadnienie Działki o nr ew. 538/2 i 539/3 stanowią własność Pana Adama Szczypy. Uwzględniając w części wniosek właściciela działek, kierując się zasadą poszanowania własności, zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Puławy w projekcie miejscowego planu działki przeznacza się pod budownictwo jednorodzinne. Projekt miejscowego planu zakłada przyłączenie pasa terenu o szer. ok. 1,60 stanowiącego własność Gminy Miasto Puławy do sąsiednich działek już zagospodarowanych - między innymi i do Państwa J K Chadaj działki. Na działce o nr ew. 538/2 utrzymuje się podział terenu na dwie działki budowlane w zabudowie wolnostojącej o wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki z 10 % do 15% w celu maksymalnej ochrony istniejącego drzewostanu i wprowadza się zapis " jeden budynek mieszkalny na działce" Uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz.2 do uchwały Rady Miasta Puławy Nr XXX/276/05 z dnia 31 marca 2005r Uwaga wniesiona przez Państwo Barbarę i Mariusza Zarychtę zam. Puławy, 18

19 ul. Trembeckiego 32 pismem z dnia r. Dotyczy: - zmiany charakteru działek o nr 538/ i 539/2 z parku leśnego na działki budowlane, - szerokości proponowanego pasa (1,60) na dołączenie do działek zagospodarowanych oznaczonych w projekcie planu symbolem A 28 MNj,U. Wnoszą o zwiększenie pasa gruntu, - zwiększenia powierzchni zabudowy z 10 % do 15 % na działkach stanowiących własność Pana Adama Szczypy. Uwaga Państwa Barbary i Mariusza Zarychtów nie została uwzględniona. Uzasadnienie: Działki o nr ew. 538/2 i 539/3 stanowią własność Pana Adama Szczypy. Uwzględniając w części wniosek właściciela działek, kierując się zasadą poszanowania własności, zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Puławy w projekcie miejscowego planu działki przeznacza się pod budownictwo jednorodzinne. Projekt miejscowego planu zakłada przyłączenie pasa terenu o szer. ok. 1,60 stanowiącego własność Gminy Miasto Puławy do sąsiednich działek już zagospodarowanych - między innymi i do Państwa B M Zarychtów działki. Na działce o nr ew. 538/2 utrzymuje się podział terenu na dwie działki budowlane w zabudowie wolnostojącej o wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki z 10% do 15% w celu maksymalnej ochrony istniejącego drzewostanu i wprowadza się zapis " jeden budynek mieszkalny na działce" Uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz.3 do uchwały Rady Miasta Puławy Nr XXX/ 276/05 z dnia 31 marca 2005r Uwaga wniesiona przez mieszkańców ulicy Trembeckiego i Kożmiana przedstawicielka Pani Bogumiła Piątkowska zam. Puławy, ul. Trembeckiego 47 pismem z dnia r. Mieszkańcy ul. Trembeckiego i Koźmiana kwestionują zmianę charakteru działek o nr 538/2 i 539/3 z parku leśnego na działki budowlane Uwaga wniesiona przez mieszkańców ul. Trembeckiego i Kożmiana nie została uwzględniona. Uzasadnienie Działki o nr ew. 538/2 i 539/3 stanowią własność Pana Adama Szczypy. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Puławy, uwzględniając w części wniosek właściciela działek, kierując się zasadą poszanowania własności, w projekcie planu działki przeznacza się pod budownictwo jednorodzinne. Uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz.4 Do Uchwały Rady Miasta Puławy Nr XXX/276/05 z dnia 31 marca 2005r Uwaga wniesiona do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Włostowice C+D w Puławach przez Pana Adama Szczypę zam. Puławy, ul. Kilińskiego 19 pismem z dnia r. Pan Adam Szczypa kwestionuje: planowany podział działki 538/2 na 2 działki. Wnosi o: - podział działki o nr 538/2 na 3 działki budowlane, - wydzielenie drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 078 KD,X po działce stanowiącej własność Gminy (538/3) Uwaga Pana Adama Szczypy nie została uwzględniona 19

20 Uzasadnienie: W celu maksymalnej ochrony istniejącego drzewostanu na działce o nr ew. 538/2, z uwagi na powstały konflikt interesów na terenie objętym planem, utrzymuje się podział działki na dwie działki budowlane. Natomiast droga dojazdowa oznaczona symbolem 078 KDX zaprojektowana została wyłącznie do obsługi działek powstałych w wyniku podziału działki o nr 538/2 stanowiącej własność Pana Adama Szczypy. Ponadto działka o nr 538/3 o szerokości 1,60 m stanowiąca własność Gminy przewidziana jest na dołączenie do działek zagospodarowanych w terenie oznaczonym symbolem A 28 MNj,U. Uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz.5 do uchwały Rady Miasta Puławy Nr XXX/276/05 z dnia 31 marca 2005r Uwaga wniesiona do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Włostowice C+D cz,.2 przez Pana Daniela Kwiatkowskiego zam. Puławy, ul. Krasickiego 34 pismem z dnia r Pan Daniel Kwiatkowski wnioskuje o otworzenie ul. Trembeckiego i Koźmiana na takich samych zasadach jak funkcjonuje ul. Krasickiego Uwaga Pana Daniela Kwiatkowskiego została uwzględniona w części. W projekcie planu otworzono ul. Koźmiana (oznaczoną symbolem 080 KD) na takich samych zasadach jak ulicę Krasickiego (oznaczoną symbolem 053 KD). Natomiast ul. Trembeckiego oznaczoną symbolami 049 KD,X; 057 KD pozostawiono udrożnioną dla pojazdów uprzywilejowanych i wjazdów awaryjnych. W opracowywanym projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów przyległych przewiduje się ul. Trembeckiego w przyszłości połączyć z ulicą Kaznowskiego poprzez ogródki działkowe. Uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz.6 do uchwały Rady Miasta Puławy Nr XXX/ 276/05 z dnia 31 marca 2005r Uwaga wniesione przez Pana Bogdana Kulawczuka zam. Puławy, ul. Trembeckiego 20 pismem z dnia r. Pan B Kulawczuk kwestionuje przebieg linii zabudowy na działce o nr 411 położonej w kwartale oznaczonym w projekcie planu symbolem A 17 MNj,U od ciągu pieszo-jezdnego oznaczonego symbolem 049 KDX. Uwaga Pana Bogdana Kulawczuka nie została uwzględniona. Uzasadnienie: W projekcie planu wyznaczono minimalną obowiązującą linię zabudowy 6,0 m od krawędzi jezdni. zgodnie z ustawą o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985 r. (Dz. U. Nr 14 z dnia 15 kwietnia 1985 r.). * W rozdziale 3 5 pkt w projekcie uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Włostowice sektor C+D cz.2 w Puławach dopuszcza się moźliwość indywidualnych odstępstw od wymaganej linii zabudowy za zgodą zarządcy drogi. * Nieprawomocne Rozstrzygnięcie Nadzorcze Wojewody Lubelskiego Nr PN II 0911/220/05 z dnia 6 maja 2005 r. stwierdzające nieważność uchwały w części obejmujące 17 ust. 2 tej uchwały w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Krasickiego, oznaczonej symbolem 053 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uchwały, w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Koźmiana oznaczonej symbolem 080 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uhcwały, w części obejmujące) tytuł załącznika Nr 1 i Nr 3 w brzmieniu: "szczegółowy" oraz uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz. 6 zadanie ostatnie. ZAŁĄCZNIK Nr 3 20

21 ZAŁĄCZNIK Nr 4 MIEJSCOWY PLAN SZCZEGÓŁOWY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PUŁAWY - "WŁOSTOWICE C + D" ZASADY REALIZACJI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ* (grafikę pominięto) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Włostowice C + D cz.2 w Puławach Określenie sposobu realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu inrastruktury technicznej, w ramach zadań własnych Gminy. Teren objęty miejscowym planem posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną podziemną. * Nieprawomocne Rozstrzygnięcie Nadzorcze Wojewody Lubelskiego Nr PN II 0911/220/05 z dnia 6 maja 2005 r. stwierdzające nieważność uchwały w części obejmujące 17 ust. 2 tej uchwały w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Krasickiego, oznaczonej symbolem 053 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uchwały, w części obejmującej część ustaleń dla ulicy Koźmiana oznaczonej symbolem 080 KD, zawartych w załączniku Nr 3 do uhcwały, w części obejmujące) tytuł załącznika Nr 1 i Nr 3 w brzmieniu: "szczegółowy" oraz uzasadnienie do załącznika Nr 2 poz. 6 zadanie ostatnie. 21