Powyższe etapy spełnić musi każdy, kto zamierza wybudować dom. W dalszej części zostaną one szczegółowo omówione.

Transkrypt

1 Pradnik inwestra Fazy prcesu inwestycyjneg 1. Faza przedinwestycyjna bejmuje: Określenie przez inwestra ptrzeb i wymagań raz rzpznanie różnych mżliwści inwestycyjnych, Wariantwe pracwanie pmysłów inwestycyjnych, Pełne kreślenie decyzji inwestycyjnych. 2. Faza inwestycyjna t: Zakup działki, Opracwanie mapy d celów prjektwych (sytuacyjn-wyskściwa i mapa ewidencyjna wraz z wypisem z rejestru gruntów), Uzyskanie Decyzji Warunkach Zabudwy (WZ) jedynie w przypadku, gdy dla terenu inwestycji nie zstał pracwany miejscwy plan zagspdarwania terenu, Uzyskanie prawa d terenu pd przyszłą inwestycję, Opracwanie dkumentacji prjektwej, zgdnej z treścią zapisów w planie lub spełniającej wymgi decyzji WZ, Uzyskanie Pzwlenia na Budwę, Umwy na dstawę mediów (energii elektrycznej, wdy, gazu, energii cieplnej, dbiór nieczystści płynnych), Pzyskanie wyknawcy i ustanwienie kierwnika budwy, Zgłszenie w Urzędzie przystąpienia d rbót budwlanych, Budwa, wyknanie przyłączy d budynku, Przygtwanie d eksplatacji, Zgłszenie d użytkwania. Pwyższe etapy spełnić musi każdy, kt zamierza wybudwać dm. W dalszej części zstaną ne szczegółw mówine. Etap I ZAKUP DZIAŁKI Przed zakupem działki musimy zwrócić uwagę na następujące rzeczy: 1. Należy sprawdzić w urzędzie gminy czy dla daneg terenu pracwany jest plan miejscwy zagspdarwania przestrzenneg, który kreśla: kategrie, parametry i wskaźniki kształtwania zabudwy, linie rzgraniczające tereny różnym przeznaczeniu (tereny budwlane, rlne, chrnne), przebieg infrastruktury technicznej i kmunikacji, graniczenia w zabudwie, ustalenia dt. chrny śrdwiska. 2. Jeżeli dla daneg terenu jest sprządzny plan, wówczas wystarczy złżyć wnisek wydanie wypisu z planu (urząd ma na t 7 dni) i następnie wystąpić pzwlenie na budwę d starstwa. Urząd ma bwiązek wydać pzwlenie w ciągu 65 dni pd warunkiem psiadania prawa d dyspnwania terenem (własnść, dzierżawa). 3. W tzw. ewidencji gruntów i budynków, dstępnej w Wydziale Gedezji i Gspdarki Gruntami należy sprawdzić: pdstawwe dane techniczne działki, ukształtwanie terenu, rdzaj pdłża gruntweg, szczególnie zwracając uwagę na t czy w przeszłści teren nie był skażny, nie był kiedyś wysypiska śmieci raz na t, gdzie w pbliżu działki są tereny pdmkłe.

2 4. We właściwym Sądzie Rejnwym należy sprawdzić stan prawny działki. Infrmacje takie znajdują się w księdze wieczystej lub zbirze dkumentów. Odpisy z ksiąg wieczystych pdlegają płacie sądwej, natmiast ich przeglądanie nie. 5. Frmalnści związane z zakupem działki. Należy sprządzić Akt Ntarialny raz umwę sprzedaży. W przypadku zamiaru zakupu działki d Skarbu Państwa istnieje kniecznść wzięcia udziału w przetargu. Etap II OPRACOWANIE MAPY DO CELÓW PROJEKTOWYCH Mapa d celów prjektwych jest t pracwanie, niezbędne d uzyskania decyzji WZ. Wyknanie jej należy zlecić uprawninemu gedecie. Zakres mapy winien bejmwać bszar, który niezbędny jest dla dknania analizy taczająceg zagspdarwania, isttneg dla kreślenia przez Urząd wpływu planwanej inwestycji na śrdwisk i tczenie (przy ustalaniu warunków zabudwy bszar analizwany stanwi trzykrtną szerkść działki d strny drgi publicznej). Owa mapa służyć będzie dcelw d pracwania prjektu zagspdarwania terenu. Ważną sprawą jest aktualnść mapy. Przepisy wymagają, aby, z chwilą składania na niej prjektu i ubiegania się decyzję WZ była na aktualna. Orientacyjny kszt sprządzenia mapy zł. Etap III UZYSKANIE DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY (WZ): Decyzja Warunkach Zabudwy (WZ) jest t dkument, niezbędny d pracwania prjektu dmu i późniejszeg uzyskania pzwlenia na budwę, wydawany w przypadku braku miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg. Należy wystąpić d urzędu gminy z wniskiem wydanie decyzji warunkach zabudwy (WZ). Decyzja ta mże być wydana w przypadku łączneg spełnienia pniższych warunków: przynajmniej jedna działka sąsiadująca dstępna z tej samej drgi publicznej jest zabudwana (w spsób mgący jednznacznie kreślić wielkść, intensywnść i charakter zabudwy), działka psiada dstęp d drgi publicznej, istniejące lub prjektwane uzbrjenie jest wystarczające d realizacji inwestycji, działka stanwi grunt wyłączny z prdukcji rlnej(nie dtyczy zabudwy siedliskwej, w przypadku gdy działka stanwi pwierzchnię równą min. 1,5 wielkści średnieg gspdarstwa w danej gminie). Decyzja WZ zawiera szczegółwe warunki dtyczące m.in. spsbu użytkwania działki, wielkści i wyglądu dmu, przyłączenia d zewnętrznych sieci itp. Decyzję WZ wydaje właściwy Urząd Miasta lub Gminy na wnisek inwestra. Wnisek uzyskanie decyzji WZ pwinien zawierać: 1. Określenie granic terenu bjęteg wniskiem, przedstawine na kpii aktualnej mapy zasadniczej wraz z bszarem, na który inwestycja będzie ddziaływać. Mapa pwinna zawierać również wypisy z rejestru gruntów dtyczące działek sąsiednich, które uzyskujemy w Wydziale Gedezji 2. Charakterystykę inwestycji bejmującą: 1. przewidywany spsób zagspdarwania terenu, 2. kreślenie charakterystycznych parametrów technicznych budynku (rdzaj budynku, jeg wygląd, pwierzchnia itp.), 3. kreślenie zaptrzebwania na media należy uzyskać pisemne warunki i zapewnienia dstawie pdstawwych mediów ZT- zapatrzenie techniczne z następujących instytucji: - Rejnu Energetyczneg - wydaje świadczenie zapewnieniu energii elektrycznej (także w kresie budwy), - Zakładu Gazwniczeg - kreśli warunki przyłączenia i dstawy gazu, - Zakład Wdciągów i Kanalizacji - wyda warunki przyłączenia wdy i pdłączenia d kanalizacji. - Spółka wdna - kreśli warunki zrzutu wód padwych i z drenażu 3. Oprócz pwyższych dkumentów Urząd mże żądać jeszcze wielu innych, w celu uzupełnienia wnisku, są t m.in.: 1. wstępny plan inwestycji,

3 2. decyzja Miejskiej Kmisji Urbanistyczn-Architektnicznej (dla biektów dużej kubaturze i biektów kmercyjnych lub zlkalizwanych w miejscach ekspnwanych), 3. wstępna decyzja Knserwatra Zabytków (dla bszarów bjętych chrną knserwatrską), 4. peratu wpływu na śrdwisk (dla biektów mgących pwdwać emisję gazów, płynów, spalin lub hałasu w stpniu przekraczającym dpuszczalne nrmy). Decyzję WZ mże uzyskać każdy, kt złży wnisek i wymienine pwyżej dkumenty. Nie trzeba być właścicielem działki. Zaleca się, aby taką decyzję uzyskać już w fazie przedinwestycyjnej. Dzięki niej inwestr mże zrientwać, w jakim zakresie i kierunku będzie zmierzała jeg inwestycja, a także jakie mgą pwstać ewentualne graniczenia, wpływające negatywnie na jeg zamierzenia, np. planwana wkół budwa autstrady, wysypisk śmieci itp. Teretycznie wą decyzję pwinniśmy uzyskać w ciągu 1 miesiąca d daty złżenia wnisku w Urzędzie, a w szczególnych przypadkach w ciągu 2 miesięcy. Etap IV UZYSKANIE PRAWA DO TERENU POD PRZYSZŁĄ INWESTYCJĘ Wymagane jest jedynie świadczenie prawie d dyspnwania terenem dla celów inwestycyjnych (własnść, najem, dzierżawa z uwzględnieniem mżliwści zabudwy). Etap V OPRACOWANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ Prjekt budwlany: Jest t pracwanie niezbędne d uzyskania pzwlenia na budwę raz d jej realizacji. Zgdnie z Prawem Budwlanym (Art. 34 z późn. zm.) Prjekt budwlany pwinien spełniać wymagania kreślne w decyzji warunkach zabudwy i zagspdarwania, jeżeli jest na wymagana zgdnie z przepisami planwaniu i zagspdarwaniu przestrzennym. Prjekt budwlany pwinien zawierać: 1. prjekt zagspdarwania działki lub terenu, sprządzny na aktualnej mapie, bejmujący: kreślenie granic działki lub terenu, usytuwanie, brys i układy istniejących i prjektwanych biektów budwlanych, sieci uzbrjenia terenu (istniejąceg i planwaneg) spsób dprwadzania wód padwych spsób włączenia działki d układu dróg lądwych, układ zieleni ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych dległści biektów, w nawiązaniu d istniejącej i prjektwanej zabudwy terenów sąsiednich. 2. prjekt architektniczn-budwlany, kreślający funkcję, frmę i knstrukcję biektu budwlaneg, jeg charakterystykę energetyczną i eklgiczną raz prpnwane niezbędne rzwiązania techniczne, a także materiałwe, 3. stswnie d ptrzeb, świadczenia właściwych jednstek rganizacyjnych zapewnieniu dstaw energii, wdy, ciepła i gazu, dbiru ścieków raz warunkach przyłączenia biektu d sieci wdciągwych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazwych, elektrenergetycznych, telekmunikacyjnych raz dróg lądwych, 4. w zależnści d ptrzeb, wyniki badań gelgiczn-inżynierskich raz getechniczne warunki psadwienia biektów budwlanych. Skmpletwanie wszystkich części prjektu budwlaneg mże kazać się dść czaschłnne i skmplikwane dla pczątkująceg inwestra. Najpraktyczniej jest, zlecić pwyższe czynnści jednej firmie prjektwej lub sbie psiadającej dpwiednie uprawnienia raz zaświadczenie przynależnści d Izby Zawdwej. Wiąże się t z ddatkwymi ksztami. Średnia cena pracwania i skmpletwania prjektu budwlaneg t k zł. /przy prjekcie katalgwym/ Kszty rzkładają się następując: mapa d celów prjektwych (gedeta): zł, gtwy prjekt katalgwy: zł / prjekt indywidualny: Prjekt indywidualny pwinien zawierać prjekt architektniczny raz prjekt knstrukcyjny wraz

4 z prjektami instalacji wewnętrznych, których wyknanie jest knieczne i wiąże się z ddatkwymi ksztami. adaptacja prjektu (prjekt zagspdarwania działki, pinia getechniczna + wszelkie załatwienia): zł, Uwaga: Prjekt indywidualny t ddatkw k zł. Prjekt indywidualny Jest t pracwanie niezbędne d uzyskania pzwlenia na budwę raz d jej realizacji. Na jeg pracwanie należy zdecydwać się w przypadku, gdy nie uda nam się znaleźć gtweg prjektu katalgweg, który spełniałby warunki zabudwy dla naszej działki. Jeżeli mamy działkę tzw. trudną - nietypwym kształcie, ze spadkami, mcn zadrzewiną t zamówienie indywidualneg prjektu mże kazać się kniecznścią. Wyknanie prjektu zlecamy architektwi, z którym współpracujemy na wszystkich etapach jeg pracy tylk wtedy dm będzie naprawdę nasz. Zawartść prjektu indywidualneg musi być identyczna jak prjektu budwlaneg. Etapy pracy nad prjektem indywidualnym: 1) Prgram Architekt ustala z nami (przyszłymi użytkwnikami dmu) jakie będą nam ptrzebne pmieszczenia, ich liczbę, rientacyjną pwierzchnię, a także relacje między nimi (np. pkój dzienny płączny z jadalnią i kuchnią itp.). Wart się d teg dbrze przygtwać w grnie rdzinnym pwinniśmy uzgdnić swje ptrzeby). 2) Kncepcja Architekt przygtwuje kncepcję dmu, zgdnie z naszymi czekiwaniami raz warunkami zabudwy i zagspdarwania terenu. Prezentuje ją w frmie planów, elewacji i szkiców perspektywicznych, niekiedy makiet rbczych. Na tym etapie prjektwania wart w wyniku dyskusji i wspólnych ustaleń wprwadzić statnie krekty d prgramu. Zrzumienie rysunków ułatwiają nam wizualizacje kmputerwe, dzięki którym jak na zdjęciach mżemy bejrzeć dm ze wszystkich strn, a także jeg wnętrze. Należy jednak pamiętać, że sprządzenie wizualizacji jest czaschłnne i wiąże się z ddatkwymi ksztami. Dwie pwyższe fazy mgą ptrwać d jedneg d kilku miesięcy. 3) Prjekt budwlany P zaakceptwaniu przez nas kncepcji prjektant sprządza prjekt budwlany. Praca trwa kł dwóch miesięcy. Prjekt indywidualny ma jedną niezaprzeczalną zaletę pzwala inwestrwi w pełni uczestniczyć w fazie prjektwania, czeg efektem jest dkładnie taki dm, jaki sbie wymarzył. Jednak ma dwie duże wady: p pierwsze - jeg duży kszt, który jest zdecydwanie wyższy d ceny gtweg prjektu z katalgu. P drugie - długi czas czekiwania na wyknanie prjektu. Dzisiaj kł 90 % inwestrów decyduje się na zakup gtweg prjektu z katalgu, w celu zaszczędzenia czasu i pieniędzy. Na rynku jest bardz duż firm, psiadających w fercie impnujący zbiór różnych prjektów dmów jednrdzinnych. Prjekt gtwy jest t prjekt architektniczn-budwlany, któreg dkumentacja jest pwielana i rzpwszechniana. Mże stanwić jedną z 4 części prjektu budwlaneg (zamiast prjektu indywidualneg). Knieczna jest jeg tzw. adaptacja d istniejących warunków. W skład architektniczn-budwlaneg prjektu gtweg wchdzą następujące części: architektniczna zawierająca pis rzwiązań funkcjnalnych i technicznych raz rysunki: rzuty pszczególnych kndygnacji prezentujące spsób rzplanwania i pwierzchnie pmieszczeń, wymiary, rzmieszczenie ścian raz twrów kiennych i drzwiwych, rzut więźby dachwej przedstawiający knstrukcję dachu, (przeważnie drewnianą), rzut dachu kreślający kształt i rzmiar dachu, kąt jeg nachylenia, rzmieszczenie lukarn i kien płaciwych, rynien i rur spustwych, przekrój pdający wyskść budynku, umieszczenie twrów kiennych i drzwiwych raz rzwiązania techniczne strpów, ścian i dachu, 4 elewacje przedstawiające wygląd budynku,

5 zestawienie stlarki pkazujące wymiary i prpnwany wygląd kien i drzwi zastswanych w prjekcie. 2. knstrukcyjna zawiera pis rzwiązań technicznych, bliczenia statyczne raz niezbędne rysunki, jak: rzut fundamentów, plan rzmieszczenia pzycji knstrukcyjnych. 3. dkumentacja instalacji elektrycznych pdaje parametry techniczne zaptrzebwania na energię elektryczną raz pis i rysunki instalacji świetlenia i gniazd wtykwych, instalacji dgrmwych i chrny przed pżarem. 4. dkumentacja centralneg grzewania, instalacji wdn-kanalizacyjnej i gazwej zawiera pisy i rysunki pkazujące rzwiązania techniczne w/w instalacji. Prjekt wyknawczy stanwi n uszczegółwienie dla ptrzeb wyknawstwa rzwiązań zawartych w prjekcie budwlanym. Rzwiązania w nim zawarte nie mgą naruszać istty rzwiązań zawartych w zatwierdznym prjekcie budwlanym. Prjekt wyknawczy sprządza się przeważnie w przypadku dużych i nietypwych inwestycji. Nie ma ptrzeby jeg pracwania dla typwej budwy dmu jednrdzinneg. Nie jest wymagany d uzyskania pzwlenia na budwę, więc śmiał mżna pminąć jeg pracwanie. Praw autrskie w pisie każdeg prjektu architekt zastrzega sbie, że inwestr i wyknawca nie mgą bez jeg zgdy wprwadzać zmian zniekształcających zamysł architektniczny. Prjekt architektniczny jest dziełem twórczym, a zatem przedmitem prawa autrskieg. Autr zbywa jedynie praw d jednrazwej realizacji dzieła nie mżna więc wykrzystać prjektu p raz drugi, w innym miejscu. Nie mżna również, bez zgdy autra, g kpiwać ani rzpwszechniać w innym celu niż jeg realizacja. Etap VI PODPISANIE UMÓW NA DOSTAWĘ MEDIÓW Uzyskane na etapie WZ i ZT świadczenia należy zamienić na umwy z wymieninymi wcześniej instytucjami w zakresie: energii elektrycznej, gazu, energii cieplnej, wd-kan, Adekwatnie c d deklarwanych terminów pdłączeń. Etap VII UZYSKANIE POZWOLENIA NA BUDOWĘ Pzwlenie na budwę jest t dkument, który inwestr trzymuje w drdze decyzji administracyjnej z właściweg dla lkalizacji działki Wydziału Architektury w Starstwie Pwiatwym/Urzędzie Miejskim. Umżliwia n zgdne z prawem rzpczęcie rbót. D wnisku pzwlenie na budwę należy dłączyć (wg. Ustawy Praw Budwlane Art. 33 pkt. 2, z późn. zm.): 1. 4 egzemplarze prjektu budwlaneg wraz z piniami, uzgdnieniami, pzwleniami i innymi dkumentami wymaganymi przepisami szczególnymi. Ddatkw wymagane jest zaświadczenie, ptwierdzające wpis na listę człnków właściwej izby samrządu zawdweg prjektanta adptująceg prjekt d działki inwestra. W rzumieniu Prawa Budwlaneg prjektantem jest sba, która pracwuje pełny prjekt budwlany* (składający się z: prjektu zagspdarwania działki, prjektu architektniczn-budwlaneg, świadczeń zapewnieniu dstaw mediów raz getechnicznych warunków psadwienia). Od autrów tej części prjektu budwlaneg nie wymaga się w/w zaświadczenia. 2. świadczenie psiadanym prawie d dyspnwania nieruchmścią na cele budwlane, 3. decyzję warunkach zabudwy (WZ) lub wypis z miejscweg planu zagspdarwania przestrzenneg. Druk wnisku pzwlenie na budwę wydaje właściwy Urząd Miejski lub Gminy -Wydział Architektury.

6 Pzwlenie na budwę pwinniśmy teretycznie trzymać w terminie 65 dni rbczych d daty złżenia wnisku. Decyzja staje się prawmcna p 14 dniach, ile nie wpłyną dwłania strn uwaga: właściciele działek sąsiednich nie są strnami pstępwania (dla budynku jednrdzinneg jest t linia w dległści max. 4,0 m d administracyjneg, jedynie właściciele działek w których mże nastąpić graniczenie w zabudwie prjektwaneg budynku). Należy uzyskać w tym celu klauzulę prawmcnści /pieczątka na decyzji/ w Urzędzie wydającym Pzwlenie. Etap VIII POZYSKANIE WYKONAWCY I USTANOWIENIE KIEROWNIKA BUDOWY Budując dm należy wziąć pd uwagę stan naszych śrdków finanswych raz ile wlneg czasu mżemy pświęcić, by zająć się budwą. Najpraktyczniej zlecić wszelkie prace generalnemu wyknawcy, który zajmie się całścią prac. Wówczas p strnie inwestra pzstaje pza terminwym regulwaniem należnści jedynie pdjęcie decyzji akceptującej jakść wyknania, dbór marki, czy klrystyki wybranych materiałów. Niezbędna jest jednak dbra kndycja finanswa inwestra. Jeśli decydujemy się na realizację budwy systemem gspdarczym musimy pamiętać, iż każdy jej etap będzie wymagać d nas większeg zaangażwania niezbędneg przy wybrze i nadzrze pszczególnych ekip wyknawczych, czy też rganizwaniu dstaw materiałów budwlanych we własnym zakresie. Na naszej strnie znajdziecie Państw listę plecanych przez nasze biur rzetelnych wyknawców rbót budwlanych, Etap IX ZGŁOSZENIE W URZĘDZIE PRZYSTĄPIENIA DO ROBÓT BUDOWLANYCH Inwestr zbwiązany jest d zawiadmienia właściweg urzędu /Nadzór Budwlany/ terminie rzpczęcia rbót, na które trzymał pzwlenie. D zgłszenia należy dłączyć kpię: dwód stwierdzający praw d dyspnwania nieruchmścią na cele budwlane (wariantw), pzwlenie na budwę, świadczenie kierwnika budwy pdjęciu czynnści świadczenie inspektra nadzru (w przypadku jeg ustanwienia) pdjęciu czynnści aktualna przynależnść d Izby zawdwej Zgłszenia należy dknać przed zamierznym terminem rzpczęcia rbót budwlanych. D rzpczęcia wyknywania rbót mżna przystąpić, jeżeli w terminie d 7 dni d dnia dręczenia zgłszenia właściwy rgan nie wniesie sprzeciwu. Na tym etapie należy zwrócić się d rganu wydająceg pzwlenie na budwę wydanie dziennika budwy. Należy także zakupić bwiązkwą tablicę infrmacyjną na budwę. Etap X BUDOWA Przy budwie typweg dmu jednrdzinneg pdpiwniczneg, z pddaszem użytkwym w technlgii tradycyjnej, będziemy musieli przejść przez następujące etapy: 1. Przygtwanie placu budwy: grdzenie terenu budwy (zalecane), ustawienie tablicy infrmacyjnej, wytyczenie gedezyjne biektu (si fundamentów), wyknanie niwelacji terenu, zagspdarwanie placu budwy (biekty tymczaswe, składnice materiałów, drgi wewnętrzne, itp.), wyknanie przyłączy d sieci (energia, wda). 2. Rbty ziemne:

7 zdjęcie warstwy ziemi (humusu), wykpy pd ławy fundamentwe. 3. Fundamenty: wyknanie szalunku ław, ułżenie zbrjenia ław fundamentwych, wylanie betnu, wyknanie ścian fundamentwych, zdjęcie szalunków, izlacje pinwe i pzime fundamentów, dcieplenie ścian fundamentwych drenaż paskwy, bsypanie fundamentów - przywóz mas ziemnych w przypadku ich braku lub dwiezienie urbku w przypadku nadmiaru ziemi, pzstałej z wcześniej wyknanych wykpów). 4. Ściany piwnic: wyknanie ścian piwnic. 5. Strp piwnic: wyknanie deskwania strpu z wyknaniem twrów na kminy i kanały dla przeprwadzenia instalacji, ułżenie zbrjenia, betnwanie strpu i schdów. 6. Ściany parteru: wyknanie ścian parteru 7. Strp nad parterem wyknanie deskwania strpu, ułżenie zbrjenia, betnwanie strpu. 8. Ściany pddasza wyknanie ścian pddasza, murwanie kminów i tynkwanie elementów pnad pwierzchnią dachu. 9. Dach wyknanie knstrukcji dachu, łacenie i/lub ułżenie deskwania, wyknanie izlacji z flii parprzepuszczalnej, mntaż kien płaciwych, wyknanie pkrycia dachweg wraz z rynnwaniem i mntażem rur spustwych. 10. Stlarka kienna i drzwiwa mntaż kien i drzwi zewnętrznych, 11. Elewacje wyknanie cieplenia w przypadku ściany dwuwarstwwej, wyknanie tynków. 12. Strp nad pddaszem ułżenie izlacji cieplnej,

8 ułżenie parizlacji, zabudwa sufitu i sksów. 13. Instalacje wewnętrzne wyknanie instalacji elektrycznych, wdciągwej, kanalizacyjnej, c.., wentylacyjnej, 14. Wyknanie przyłączy d sieci zewnętrznej wyknanie przyłączy d sieci zewnętrznych, w przypadku braku zbirczej kanalizacji miejskiej należy wyknać szczelny zbirnik na nieczystści płynne lub przydmwą czyszczalnię 15. Pdłgi Pdłga na gruncie: wyknanie pdkładu pd pdłgi na gruncie, ułżenie izlacji przeciwwilgciwej, ułżenie izlacji cieplnej, wyknanie pdkładu pd psadzki, wyknanie psadzek Pdłga na strpie: wyknanie warstwy wyrównawczej na płycie strpwej, ułżenie izlacji przeciwwilgciwej, ułżenie izlacji akustycznej, wyknanie pdkładu pd psadzki, wyknanie psadzek. 16. Stlarka wewnętrzna mntaż drzwi i kienek wewnętrznych. 17. Wykńczenie ścian i sufitów wyknanie tynków wewnętrznych, malwanie lub tapetwanie, 18. Wypsażenie wnętrz. Etap XI PODŁĄCZENIE MEDIÓW Realizacja pdpisanych umwy z instytucjami w zakresie uzyskanych na etapie WZ i ZT warunków zasilania w zakresie: energii elektrycznej, gazu, energii cieplnej, wd-kan, Etap XII ZAKOŃCZENIE BUDOWY: P zakńczeniu prac budwlanych należy zawiadmić Urząd, który wydał pzwlenie na budwę zakńczeniu budwy.d zawiadmienia lub wnisku należy dłączyć:

9 ryginał dziennika budwy, świadczenie kierwnika budwy: 1. zgdnści wyknania biektu budwlaneg z prjektem budwlanym i warunkami pzwlenia na budwę, przepisami i bwiązującymi Plskimi Nrmami, 2. dprwadzeniu d należyteg stanu i prządku terenu budwy, a także w razie krzystania ulicy, sąsiedniej nieruchmści, budynku lub lkalu, świadczenie właściwym zagspdarwaniu terenów przyległych, prtkły badań i sprawdzeń, inwentaryzację gedezyjną pwyknawczą. Certyfikat charakterystyki energetycznej budynku D użytkwania biektu mżna przystąpić, jeżeli rgan nie wniesie sprzeciwu w drdze decyzji w terminie 21 dni d daty dręczenia zgłszenia.