REZYDENCJA pod miastem zł zł/m² 215,64 m² 7 pokoi

Transkrypt

1 Nr: 1217/2082/ODS Szczegóły oferty Cena zł Powierzchnia 215,64 m² Powierzchnia zabudowy 154 Powierzchnia działki Cena za m² zł Rynek Wtórny Stan nieruchomości Idealny Typ domu Rezydencja Stan budynku Idealny Droga dojazdowa Asfaltowa Liczba pięter 1 Garaż Kształt działki Prostokąt Dach Dachówka Teren ogrodzony Prąd Kanalizacja Kominek Rodzaj ogrzewania CO własne Liczba pokoi 7 Typ kuchni Otwarta Liczba łazienek 2 Garderoba Liczba tarasów 1 1/5

2 Nr.: 1217/2082/ODS Opis nieruchomości OPIS: Do sprzedania rezydencja przy lesie z własnym lasem brzozowym na działce o pow. 1,2847 ha, w strefie mikroklimatycznej Łuczyna-Sadków-Bartków. Osobny garaż na dwa samochody (5,8 x 5,8 m) z warsztatem (5,8 x 2,8 m) i zadaszoną drewutnią (5,8 x 2,8 m). Nad garażem i warsztatem strych o pow. (5,8 x 8,6 m). Pod garażem piwnica (5,8 x 8,6 m). Przy garażu bardzo duży kojec dla psów. Na posesji odgrodzony ogródek warzywny z wieloma krzewami borówek amerykańskich, krzewy winogronowe, drzewa owocowe (grusza, czereśnie, śliwy, jabłonie i brzoskwinie) + orzech i leszczyny. Podwórko wyłożone piaskowcową kostką w ciepłym śródziemnomorskim kolorze. Tonacja domu w ciepłych kolorach: ceglanym i piaskowca. W ogrodzie miejsce do siedzenia pod gruszą wyłożone piaskowcem. Weranda przy domu także wyłożona piaskowcem. Dom wysoce ekologiczny: ogrzewanie wodne podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, na parterze i na poddaszu, obsługiwane przez pompę ciepła Stiebel. Dolne źródło to glikol ze spiralnego kolektora gruntowego w 8 kanałach. Do tego w domu dwa kominki z żeliwnymi wkładami kominkowymi na drewno oraz rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pokojów. Wentylacja przez rekuperator z wymiennym wkładem filtrującym (lato/zima); powietrze zaciągane z zewnątrz rurami w ziemi poniżej warstwy przemarzania. Przydomowa oczyszczalnia ścieków: poletko trzcinowe. Konstrukcja domu: ściana jednowarstwowa z oddychającego Porothermu 44 (Wienerberger) na ciepłej zaprawie; dach kryty dachówką Roben jesienny liść. Okna drewniane mahoniowe. UKŁAD DOMU: Parter o pow. 128,97 m2: 3 sypialnie oraz 1 duże pomieszczenie składające się z kuchni, jadalni i salonu (11,4 x 4,25 m) z dwoma wyjściami do ogrodu: jedno z salonu, drugie z jadalni na werandę. Szerokie wygodne schody. Dwa kominki: 1 w salonie i 1 w gabinecie. Korytarz, kuchnia i jadalnia: kafle na podłodze. W łazience na dole: kafle na podłodze i ścianach, wanna. Poddasze o pow. 86,67 m2: 4 sypialnie, w tym master bedroom (jeden duży pokój z łazienką i garderobą oddzielony dodatkowymi drzwiami), 2 garderoby, łazienka z prysznicem. Podłoga i ściany w łazience wyłożone kaflami; w pokojach podłogi wyłożone panelami. ATUTY: Bardzo dobrej jakości woda pitna w kranach z lokalnego źródła. Z każdego okna w domu roztaczają się przepiękne widoki na otaczające lasy i pola. Lokalizacja - miejsce idealne dla osób pracujących w mieście i ceniących sobie ciszę oraz spokój, który jest dodatkowym atutem tej działki. Dookoła znajdują się liczne tereny zielone. Świetne miejsce na zamieszkanie lub agroturystykę czy każdą inwestycję o charakterze rekreacyjnym. Świetny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia S8, ok. 30 minut samochodem do Wrocławia, ok. 5 km do Dobroszyc i 13 km do Oleśnicy. CENA: zł POLECAM i zapraszam na prezentację. KONT: Aleksandra Pelczar a.pelczar@verso.com.pl Verso Nieruchomości Opiekun oferty Aleksandra Pelczar Doradca Ds. Rynku MIeszkaniowego a.pelczar@verso.com.pl a.pelczar_verso Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska Wrocław 2/5

3 Nr.: 1217/2082/ODS Mapa Galeria 3/5

4 4/5

5 5/5