Od wielu lat w ścisłej światowej czołówce w rankingach turystyki się na 2, 3 miejscu. Doskonały klimat, ponad 310 słonecznych dni w roku!

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Od wielu lat w ścisłej światowej czołówce w rankingach turystyki się na 2, 3 miejscu. Doskonały klimat, ponad 310 słonecznych dni w roku!"

Maja Wilczyńska
8 lat temu
Przeglądów:

2 Od wielu lat w ścisłej światowej czołówce w rankingach turystyki plasuje się na 2, 3 miejscu Doskonały klimat, ponad 310 słonecznych dni w roku! 27% osób kupujących drugi dom za granicą wybiera Hiszpanię Mimo przejściowej stagnacji rynku nieruchomości, przewiduje się jego stały długookresowy wzrost na poziomie 5% 7% w ciągu kolejnych 10 lat bezpiecznej i przyjemnej formy ulokowania kapitału. Jest to inwestycja polecana dla osób chcących korzystać z

27% osób kupujących drugi dom za granicą wybiera Hiszpanię Mimo przejściowej stagnacji rynku nieruchomości,

3 2009 ROK OKAZJI!!! W ostatnich latach ( ) na hiszpańskim rynku nieruchomości wystąpił boom, odnotowano bardzo duży wzrost wartości cen. Przez 10 lat wzrosły około 160%. Dane te dotyczą całego rynku hiszpańskiego, w tym także wybrzeża Costa del Sol oraz Costa Blanca. Od roku 2006 obserwuje się wyhamowanie wzrostu cen, co spowodowało utrzymywanie się ich na poziomie, który obecnie można obserwować. Na najbliższy rok przewiduje się dalszy, powolny ich spadek, aż do stabilizacji w połowie 2009 roku. Są to przewidywania dla globalnego hiszpańskiego rynku nieruchomości. Zupełnie inaczej kształtują się ceny nieruchomości w lokalizacjach prestiżowych, na które popyt nie spada. Najmodniejsze miejsca, położone na wybrzeżu Costa del Sol, a w szczególności na odcinku Złota Mila, który łączy pas między osławioną Marbellą a Esteponą, nie zostały dotknięte przez kryzys. Popyt ani ceny nie spadają, dzięki stałemu napływowi kapitałów zagranicznych, z wielu zakątków świata. W tym rejonie przewiduje się utrzymanie się cen nieruchomości a nawet ich stopniowy wzrost. Z kolei Costa Blanca to region, który w ostatnich latach odnotował najszybszy wzrost ekonomiczny w całej Hiszpanii. Stwarza od teraz wyjątkowa okazję do zakupu nieruchomości wspaniale położonych o najwyższym standardzie, które można nabyć po okazyjnej cenie. Na atrakcyjność zakupu nieruchomości wpływa wzrastający popyt na wynajem domów i apartamentów wakacyjnych zarówno na Costa del Sol jak i na Costa Blanca, gdzie okres podnajmu dochodzi do 40 tygodni w roku.

Od roku 2006 obserwuje się wyhamowanie wzrostu cen, co spowodowało utrzymywanie się ich na poziomie, który obecnie można obserwować.

4 Położona w jednostce administracyjnej Walencja, której stolicą jest miasto Walencja Region, który w ostatnich latach odnotował najwyższy wzrost ekonomiczny w całej Hiszpanii, co jest już odczuwalne dla jej mieszkańców Najbardziej atrakcyjna jest północna część Costa Blanca, a w szczególności rejon: Altea, Moraira i Javea. W tym regionie zdecydowanie przeważają wille, budowane w tradycyjnym stylu hiszpańskim. Nie ma tutaj tak rozwiniętej turystyki masowej jak w południowej części Costa Blanca, co zapewnia większą prywatność i komfort. Unikalny charakter Costa Blanca nadają góry, które w pewnych miejscach schodzą do morza, tworząc niezwykle malowniczy pejzaż. Klifowe wybrzeże, ukryte, dziewicze plaże, odpoczynek na łonie nieskażonej natury, spokój i harmonia to uroki Costa Blanca

W tym regionie zdecydowanie przeważają wille, budowane w tradycyjnym stylu hiszpańskim.

5 Najcieplejszy i najbardziej słoneczny region w Europie Costa del Sol położona jest w Andaluzji, czyli stolicy flamenco tańca wyrażającego hiszpański, gorący temperament W rejonie tym położona jest Złota Mila najbardziej prestiżowa lokalizacja w Hiszpanii Złota Mila to odcinek łączący Marbellę i Esteponę Costa del Sol to tętniące życiem miasteczka, oferujące mnóstwo form rozrywki gwarancja niezapomnianej zabawy Wysokiej klasy infrastruktura turystyczna Szeroko rozwinięta baza rekreacyjno sportowa Punkt wypadowy do takich kulturalnych perełek Andaluzji jak Grenada, Sewilla, Kordoba oraz unikalnych geograficznie miasteczek jak Ronda, Nerja czy Gibraltar. W Marbelli i Esteponie ceny nie spadają!

miasteczka, oferujące mnóstwo form rozrywki gwarancja niezapomnianej zabawy Wysokiej klasy infrastruktura turystyczna Szeroko rozwinięta baza rekreacyjno sportowa Punkt

6 Kryteria Costa del Sol Costa Blanca Klimat Najcieplejsze i najbardziej słoneczne miejsce w Europie. Łagodniejszy klimat niż na Costa del Sol, W zimie średnia temperatura to 18 stopni. Położenie geograficzne Plaże Dojazd Infrastruktura Cena (Przykładowe) Wybrzeże Andaluzji Punkt wypadowy do Grenady, Kordoby, Sevilli, Gibraltaru, Rondy. Świetnie dostosowane do aktywnego jak i biernego wypoczynku Bezpośrednie loty z Polski do Malagi, kilka razy w tygodniu podczas sezonu. Bardzo wysoko rozwinięta baza rekreacyjnosportowa, Szeroka oferta modnych lokali i restauracji Czołówka europejska. Apartament (dwie sypialnie, 114m², okolice Marbelli) Willa (trzy sypialnie, powierzchnia mieszkalna 150m², działka 709m², z basenem, okolice Estepony) Województwo Walencja, Region o najszybszym rozwoju ekonomicznym w ostatnich latach, Punkt wypadowy do Walencji, Alicante, ewentualnie do Barcelony. Klifowe wybrzeże, Wiele plaż ukrytych o dziewiczym charakterze, Brak turystyki masowej. Bezpośrednie loty z Polski do Alicante, kilka razy w tygodniu podczas sezonu. Dobrze rozwinięta baza rekreacyjno sportowa Apartament (dwie sypialnie 95m², Moraira) Willa (trzy sypialnie, powierzchnia mieszkalna 174m², działka 850m², z basenem, okolice Morairy)

Świetnie dostosowane do aktywnego jak i biernego wypoczynku Bezpośrednie loty z Polski do Malagi, kilka razy w tygodniu podczas sezonu.

7 Koszty zakupu nieruchomości Całkowite koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii osiągają maksymalnie 10% jej wartości, w tym są: IVA (odpowiednik polskiego VAT u) 7% Opłata skarbowa 1% Opłaty prawne 1% Rejestracja gruntu ok.0,5% Opłata notarialna ok.0,5% Koszty podłączenia wody i sieci elektrycznej do nowej nieruchomości ok.400 Roczne koszty utrzymania nieruchomości Całkowite koszty utrzymania nieruchomości wynoszą między 2500 a 5000 Podatek dochodowy (w przypadku podnajmu) Podatek od wartości posiadłości Opłaty skarbowe płacone raz do roku około 150 Opłaty komunalne płacone zazwyczaj dwa razy do roku Rachunki za prąd co dwa miesiące min 30 Rachunki za wodę co trzy miesiące min 45 Ubezpieczenie domu płacone raz w roku w zależności od daty zawarcia umowy

400 Roczne koszty utrzymania nieruchomości Całkowite koszty utrzymania nieruchomości wynoszą między 2500 a 5000 Podatek dochodowy (w przypadku podnajmu) Podatek od wartości posiadłości

8 Kontakt ul. Nowy Świat 38/ Warszawa Tel , e mail: realestate@fifthavenue.pl

Podobne dokumenty

W rejonie tym do najważniejszych centrów turystycznych należą: Benidorm, Altea, Calpe, Teulada Moraira, Jávea oraz Denia.

W rejonie tym do najważniejszych centrów turystycznych należą: Benidorm, Altea, Calpe, Teulada Moraira, Jávea oraz Denia. Północne wybrzeże Costa Blanca rozciąga się od Denii do Benidormu w południowowschodniej części Hiszpanii, czyli jednego z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejsc, gdzie Morze Śródziemne i góry niemalże