Przedmiot zamówienia - realizacja I etapu zadania inwestycyjnego pod nazwą:

Transkrypt

1 Przedmiot zamówienia - realizacja I etapu zadania inwestycyjnego pod nazwą: obejmujący przebudowę konstrukcji budynku, wykonanie doziemnych sieci sanitarnych i elektrycznych wraz z usunięciem kolizji z istniejącą infrastrukturą podziemną 1.Opis przedmiotu zamówienia 1.1.Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych obejmujących przebudowę konstrukcji budynku, wykonanie doziemnych sieci sanitarnych i elektrycznych wraz z usunięciem kolizji z istniejącą infrastrukturą podziemną, w oparciu o zatwierdzony projekt budowlany i projekty wykonawcze. 1.2.Lokalizacja budynku Budynek, który zaplanowany jest do przebudowy w ramach zadania objętego przedmiotem niniejszego zamówienia zlokalizowany jest w województwie mazowieckim, w mieście powiatowym Płock, w Śródmieściu - centralnej części miasta, przy jednej z głównych ulic miasta- ulicy Kolegialnej 15, na działce nr ew. gruntu 783/3. Obiekt jest wolnostojący. Od południa, przez ulicę Kolegialną budynek graniczy z Placem Obrońców Warszawy. Od północnej strony budynku znajduje się niezagospodarowany teren zielony. Budynek jest własnością Skarbu Państwa i stanowi siedzibę Delegatury Mazowieckiego Urzędu Wojewódzkiego w Warszawie. 1.3.Rys historyczny Budynek powstał w latach według projektu Davida Gilly dla potrzeb administracji pruskiej, stąd dawna nazwa budynku Kamera Pruska". W 1844 roku budynek powiększono, dobudowując po obu stronach skrzydła. W trakcie wieloletniej eksploatacji budynek był siedzibą władz: departamentu, guberni, powiatu, a ostatnio województwa. Jest to obiekt zabytkowy, wpisany do rejestru zabytków w roku 1979 pod nr 482, ponadto położony jest na obszarze zespołu urbanistyczno-architektonicznego i warstw kulturowych miasta Płocka i znajduje się pod opieką Miejskiego Konserwatora Zabytków. 1.4.Opis budynku Budynek stanowi zwartą bryłę tworzącą w planie rzut prostokąta. Posiada 5 kondygnacji, z których najniższą stanowi niewielkie podpiwniczenie, w którym znajduje się węzeł cieplny. Najwyższą kondygnację stanowi poddasze - obecnie nieużytkowe, w wyniku przebudowy ma 1

2 być adaptowane na funkcję biurową z przeznaczeniem na archiwa. W momencie swojego powstania budynek posiadał najprawdopodobniej tylko 4 kondygnacje nadziemne, ponieważ konstrukcja piwnicy wskazuje na jej późniejsze pochodzenie (poziom posadowienia fundamentów w obszarze piwnicy oraz żelbetowy strop nad piwnicą). Południową (frontową) elewację otaczają dwa nieznaczne ryzality dekorowane pilastrami i zwieńczone szczytami w formie tympanonów. Wszystkie elewacje o kompozycji osiowej, z głównym wejściem od strony południowej usytuowanym na osi centralnej. Kondygnacja parteru jest wyraźnie wyróżniona boniowaniem i podwójnym gzymsem. Od strony wschodniej do budynku przylega niewielka parterowa przybudówka, powiązana funkcjonalnie z budynkiem zasadniczym. Na jej stropie znajduje sie taras, na który prowadzą schody zewnętrzne z balustradą z ozdobnych tralek. Bryła budynku zwieńczona jest wysokim dachem krytym blachą. W części środkowej budynku dach jest dwuspadowy, a na obu końcach budynku dachy sa trójspadowe w układzie szczytowym, ze szczytami od strony frontowej. Rzut budynku zorganizowany jest wzdłuż dwóch masywnych ścian tworzących szeroki korytarz komunikujący pomieszczenia ułożone po obu jego stronach. Komunikację między poszczególnymi kondygnacjami zapewniają dwie klatki schodowe, z których jedna usytuowana jest naprzeciwko wejścia do budynku, a druga w zachodniej części obiektu. Układ dwóch ścian tworzących korytarz, biegnący wzdłuż osi budynku, ma swoją kontynuację na poddaszu. W ściany konstrukcyjne wbudowane są przewody kominowe z cegły pełnej, przebijające drewniane stropy i w ostrołukowej formie łączące się w pojedyncze kanały. Kominy nie są obecnie wykorzystywane. Dane techniczne budynku stan istniejący Podstawowe gabaryty: - długość budynku - 75,63 m - szerokość budynku - 14,65 m - wysokość budynku - 18,41 m - liczba kondygnacji podziemnych - 1 (częściowe podpiwniczenie budynku) - liczba kondygnacji nadziemnych - 4 (w tym poddasze użytkowe) - bezwzględny poziom 0,00 budynku 103,33m n.p.m. Żadne z gabarytów stanu istniejącego budynku nie ulegają zmianie na skutek przebudowy. Powierzchnie budynku: Stan istniejący Stan projektowany po przebudowie - Powierzchnia zabudowy ,00 m ,00 m 2 - Powierzchnia użytkowa ,68 m ,54 m 2 - Powierzchnia całkowita ,00 m ,30 m 2 - Kubatura ,52 m ,52 m Konstrukcja budynku, stan techniczny budynku W fazie przedprojektowej przygotowania inwestycji, w latach 2009 i 2010, wykonano ekspertyzy budowlane mające na celu zbadanie konstrukcji i stanu zachowania budynku przy ul.kolegialnej 15. Wykonana została ekspertyza budowlana stanu technicznego budynku, 2

3 ekspertyza budowlana stanu technicznego i zakresu remontu dachu i elewacji, inwentaryzacja detalu architektonicznego na elewacjach wraz z analizą stanu zachowania detalu i określeniem zakresu niezbędnych prac konserwatorsko-remontowych. Ekspertyza techniczna dotycząca stanu technicznego budynku przeprowadzona w 2010 roku określiła stan techniczny poszczególnych elementów konstrukcyjnych. W opracowaniu z wyników ekspertyzy zawarto opis konstrukcji: budynek został wykonany w systemie tradycyjnym, o podłużnym układzie ścian nośnych, prawdopodobnie jako jednotraktowy. Fundamenty w postaci ścian fundamentowych z nieznacznym poszerzeniem w poziomie posadowienia (odsadzki po pół cegły na stronę, łączne poszerzenie wynosi 14 cm). Fundamenty pozbawione są skutecznej izolacji przeciwwilgociowej oraz izolacji poziomej powyżej poziomu terenu. Ściany zewnętrzne mają zmienną grubość zawierającą się w granicach od 70 do 130 cm, ściany wewnętrzne nośne mają grubość ok.70 cm, a ściany poprzeczne i działowe ok cm (z tynkiem). Zostały wykonane jako murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej, obustronnie otynkowane tynkiem wapiennym. Część ścian działowych wykonano w konstrukcji drewnianej. Nadproża okienne i drzwiowe w większości płaskie, czasami łukowe. Budynek pozbawiony jest wieńców ze swej natury. Ściany nośne posadowiono na fundamentach, a w niewielkiej części na ścianach piwnic, murowanych z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej. Strop nad piwnicą i sama piwnica są wykonane już po wzniesieniu budynku. Piwnica powstała przez lokalne odkopanie fundamentów i wykonanie stropu żelbetowego jednokierunkowo zbrojonego. Stropy na poszczególnych kondygnacjach są dwóch rodzajów: w części korytarzy stropy ceramiczne-odcinkowe, w pozostałym zakresie stropy na belkach drewnianych. Rozstaw belek nośnych stropów co 1,05 do 1,2 m. Gabaryty belek zróżnicowane od x cm. Bardzo zróźnicowane konstrukcje samych stropów i podłóg. Od standardowej konstrukcji z pojedynczym deskowaniem górnym i parkietem do podwójnego deskowania górnego i parkietu na dodatkowej podsypce piaskowej. Na środkowej części budynek przekryty jest dwuspadowym dachem o różnym nachyleniu połaci. Zasadniczą konstrukcję nośną stanowią krażyny złożone z dwóch desek o przekroju 4,5x25cm, rozstawione co cm.Od strony północnej zostały podparte płatwiami opartymi na słupach pochyłych. W kierunku podłużnym krążyny usztywniono poziomymi stężeniami i podłużnymi krążynami od strony skrzydeł bocznych. Konstrukcję więźby w bocznych skrzydłach stanowią krokwie wsparte na ramach stolcowych poprzecznych i podłużnych, usztywnionych zastrzałami i belkami podłużnymi Ściany działowe różnej konstrukcji, od najstarszych w formie drewnianych przegród obitych listewkami i obrzuconych obustronnie tynkiem wapienno-piaskowym, poprzez murowane z cegły pełnej na jedną cegłę, do tych najmłodszych wykonanych z bloczków wapiennych i cementowo-wapiennych. Oryginalne tynki na ścianach: wapienno-piaskowe, na stropach: tynki kładzione na matach z trzciny. Konstrukcja jednej z dwóch klatek schodowych wykonana jest z profili stalowych (szyny) wbudowanych w stropy kolebkowe i odcinkowe. Druga klatka schodowa wykonana jest w technologii betonu monolitycznego. 3

4 Stan techniczny elementów konstrukcyjnych budynku Ekspertyza objęła wykonanie pomiarów wilgotnościowych elementów konstrukcji, analizę statyczną głównych elementów konstrukcji, szereg odkrywek badawczych, pomiary ugięć stropów, badania podłoża gruntowego pod budynkiem, ocenę stanu technicznego budynku w zakresie ogólnobudowlanym i ocenę stanu instalacji budynku. Stwierdzono zawilgocenia ścian nośnych budynku, lokalne zawilgocenia belek stropowych i podłóg, zarysowania na nadprożach. Większość znajdujących się w obiekcie stropów drewnianych zachowała swą nośność, jednak ze względów użytkowych przewidziana jest wymiana stropów drewnianych na stropy żelbetowe. Budynek zlokalizowany jest przy jednej z głównych ulic miasta o dużym obciążeniu miejskim ruchem autobusowym i ruchem samochodów osobowych. Drgania spowodowane ruchem komnikacyjnym przenoszą się na drewnianą konstrukcję stropów pogarszając ich stan techniczny i powodując dyskomfort użytkowania. Głównym czynnikiem powodującym postępującą degradację konstrukcji budynku jest wilgoć. Zawilgocenie obiektu wywołane jest brakiem izolacji przeciwwilgociowej fundamentów i posadzki parteru oraz całkowitym brakiem wentylacji w budynku, zarówno mechanicznej jak i grawitacyjnej (nieczynne przewody kominowe). Stan techniczny więźby dachowej określono jako średni. Pojedyncze elementy wykazują uszkodzenia spowodowane przez larwy owadów (krążyny przy podporach, końcówki belek stropowych). Deski poszycia są w licznych miejscach zawilgocone, mają zmienioną barwę i wykazują miejscowe ubytki masy drewna. Pokrycie z blachy ocynkowanej jest skorodowane na rozległych powierzchniach połaci dachowej. Stan techniczny budynku w zakresie konstrukcji określono jako dostateczny, ze wskazaniem na konieczność podjęcia działań zmierzających do zatrzymania dalszej degradacji technicznej. Stan użytkowy budynku uznano za niedostateczny ze względu na brak wentylacji w budynku i duże zawilgocenie pomieszczeń. Stan techniczny elewacji Ekspertyza budowlana elewacji wykazała silne zawilgocenie dolnych partii ścian. Na poziomie cokołu ściany są w stanie mokrym lub podwyższonego zawilgocenia. Zwiększone zawilgocenie występuje również lokalnie w wyższych partiach przyziemia. Badania stanu tynku na elewacji wykazały liczne spękania, ubytki i odspojenia tynków występujące na rozległych powierzchniach płaskich wszystkich elewacji. Zarysowania, pęknięcia i odspojenia obejmują również ornamenty i detale architektoniczne profilowane w tynku, jak i odlewy gipsowe. Stwierdzono, że elewacje są w złym stanie technicznym i wymagają gruntownego remontu. Wzdłuż elewacji frontowej i zachodniej, na całej długości i szerokości budynku wykonano zadaszenie nad chodnikiem - z uwagi na stan zagrożenia bezpieczeństwa przechodniów spowodowany odspajającymi się tynkami. Stan techniczny budynku w zakresie instalacji elektrycznych Ekspertyza wykazała, że instalacje elektryczne znajdują się w nienależytym stanie technicznym, niedotrzymane są warunki techniczne wykonania i odbioru robót, występują odstępstwa od obowiązujących norm. Stan techniczny kwalifikuje instalację elektryczną do 4

5 całkowitej wymiany. Stan techniczny budynku w zakresie instalacji sanitarnych Stan instalacji sanitarnych w budynku wskazuje na bardzo wysokie ich zużycie, instalacje te są w bardzo złym stanie technicznym, przez co zaleca się wymianę istniejących instalacji: centralnego ogrzewania i węzła cieplnego wraz z przyłączem do miejskiej sieci cieplnej, instalacji kanalizacji sanitarnej wraz z odprowadzeniem ścieków do sieci miejskiej, instalacji zimnej wody wraz z podłączeniem do sieci miejskiej. Budynek nie posiada żadnego rodzaju wentylacji, co przy istniejącym zawilgoceniu pomieszczeń stwarza ogromny dyskomfort dla użytkowników i jest przyczyną postępującej destrukcji technicznej elementów budynku. Wymagane jest wykonanie wykonanie wentylacji. Należy też wykonać nową instalację ciepłej wody użytkowej, gdyż w chwili obecnej ciepła woda przygotowywana jest w podgrzewaczach zainstalowanych w toaletach. Zakres prac budowlanych przewidzianych do wykonania w budynku przy ul.kolegialnej 15 w Płocku określony został w oparciu o zalecenia zawarte w opracowaniach z badań i ekspertyz technicznych oraz wymogi użytkownika wynikające z programu funkcjonalno-użytkowego. Planowana inwestycja ma na celu powstrzymanie dalszej destrukcji technicznej budynku, doprowadzenie obiektu do obecnie obowiązujących przepisów w zakresie ochrony przeciwpożarowej, bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, higieniczno-sanitarnych, poprawę komfortu użytkowania podczas dalszej eksploatacji obiektu oraz zwiększenie jego dostępności dla osób niepełnosprawnych. Ze względu na zabytkowy charakter obiektu nie planuje się ingerencji wpływających na zmianę wyglądu czy gabarytów budynku. Przebudowany budynek będzie nadal pełnił funkcję budynku biurowego i stanowił będzie siedzibę Delegatury Mazowieckiego Urzędu Wojewódzkiego w Warszawie. W 2011 roku opracowana została dokumentacja techniczna na zrealizowanie przedsięwzięcia w planowanym zakresie. Dokumentację techniczną, zawierającą wielobranżowe projekty budowlane i wykonawcze, kosztorysy inwestorskie, przedmiary robót, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót opracował zespół autorski z Pracowni INWESTPROJ Wojciech Osak z Torunia. Całość zamierzenia budowlanego objęta jest Decyzją Nr 647/2011 wydaną w dniu 15 grudnia 2011 roku zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę i wykonanie robót budowlanych obejmujących: Przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na funkcję użytkową biurową w budynku biurowym z wewnętrznymi instalacjami: elektryczną, wodociagową, p.poż, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej, budowę węzła cieplnego wraz z zagospodarowaniem terenu obejmującym: budowę parkingu powyżej 10 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, wewnętrzny układ drogowy, oświetlenie zewnętrzne, iluminację budynku, budowę przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, zewnętrznej instalacji: kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wodociągowej, zlokalizowanego w Płocku przy ul.kolegialnej 15, na działkach o numerach ewidencyjnych gruntów 783/3, 794,775 5

6 w ramach zadania inwestycyjnego Odrestaurowanie budynku zabytkowego będącego siedzibą Delegatury Mazowieckiego Urzędu Wojewódzkiego", wpisanego do rejestru zabytków dawnego województwa płockiego pod nr 482 w dniu 29 stycznia 1979 roku, dodatkowo stanowiącego element zespołu urbanistyczno-architektonicznego i warstw kulturowych miasta Płocka, wpisanego do rejestru zabytków pod nr 51/182/59 W w dniu 16 listopada 1959 roku. 2. Podstawa realizacji zadania, warunki techniczne, ekspertyzy Wymienione poniżej decyzje administarcyjne, opinie i warunki techniczne wydane dla przedmiotowej inwestycji oraz ekspertyzy wykonane w zakresie objętym inwestycją zostały przedstawione w opisie przedmiotu zamówienia w celu ich wnikliwego przeanalizowania przez oferenta i zapoznania się z wymaganiami jakie zawierają w odniesieniu do przyszłego wykonawcy i realizacji robót oraz z tego względu, iż mają wpływ na koszty wynikające z konieczności spełnienia przez wykonawcę wymogów przy należytej realizacji zadania, a wiąże się to z prawidową wyceną ofertową przedmiotu zamówienia. Podstawą realizacji zadania jest zatwierdzony projekt budowlany oraz decyzje administracyjne: a)decyzją Nr 647/2011 wydana przez Prezydenta Miasta Płocka w dniu 15 grudnia 2011 roku zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę i wykonanie robót budowlanych obejmujących przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na funkcję użytkową biurową w budynku biurowym z wewnętrznymi instalacjami: elektryczną, wodociagową, p.poż, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej, budowe węzła cieplnego wraz z zagospodarowaniem terenu obejmującym:budowe parkingu powyżej 10 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, wewnętrzny układ drogowy, oświetlenie zewnętzrne, iluminację budynku, budowę przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, zewnętrznej instalacji: kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wodociągowej, zlokalizowanego w Płocku przy ul.kolegialnej 15, na działkach o numerach ewidencyjnych gruntów 783/3, 794,775 w ramach zadania inwestycyjnego Odrestaurowanie budynku zabytkowego będącego siedzibą Delegatury Mazowieckiego Urzędu Wojewódzkiego", wpisanego do rejestru zabytków dawnego województwa płockiego pod nr 482 w dniu 29 stycznia 1979 roku, dodatkowo stanowiącego element zespołu urbanistyczno-architektonicznego i warstw kulturowych miasta Płocka, wpisanego do rejestru zabytków pod nr 51/182/59 W w dniu 16 listopada 1959 roku. b)decyzja Nr 302/2011 wydana przez Miejskiego Konserwatora Zabytków w dniu roku o udzieleniu pozwolenia na roboty budowlane w budynku przy ul.kolegialnej 15 w Płocku na działce o numerze ewidencyjnym gruntów 783/, 775,794 zgodnie z dokumentacją projektową opracowaną dla zamierzenia budowlanego wymienioną w powyższej Decyzji, z wyłączeniem wszelkich robót ziemnych, które należy prowadzić równocześnie z badaniami archeologicznymi w oparciu o wydane odrębnie pozwolenie konserwatorskie (wniosek o wydanie tego pozwolenia winien złożyć wykonawca robót) 6

7 c)decyzja Nr 60/2012 wydana przez Miejskiego Konserwatora Zabytków w dniu roku o udzieleniu pozwolenia na wykonanie instalacji odgromowej na budynku przy ul.kolegialnej 15 w Płocku d)decyzja Nr 53/PG/2011 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wydana w dniu roku określająca wymagania dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji celu publicznego o znaczeniu gminnym polegającej na zmianie sposobu użytkowania poddasza w budynku przy ul.kolegialnej 15 z nieużytkowego na użytkowe z przeznaczeniem na funkcje biurową wraz z budową parkingu powyżej 10 miejsc postojowych w Płocku na działce nr 783/3 warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu określone powyższą Decyzją podają wymagania konieczne do spełnienia na etapie realizacji inwestycji, w tym: -pkt inwestycja na etapie przygotowania i realizacji winna być prowadzona z zachowaniem przepisów: ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku Prawo ochrony środowiska ustawy z dnia 3 października 2008 roku o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko rozporządzenia Rady Ministrów z dnia roku w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko -pkt 4.3. odpady powstałe podczas budowy należy przekazać firmie posiadajcej uregulowany stan prawny w zakresie gospodarki odpadami lub zagospodarować na zasadach określonych w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 21 kwietnia 2006 roku w sprawie listy rodzajów odpadów, które posiadach odpadów może przekazać osobom fizycznym lub jednostkom niebędącym przedsiębiorcami oraz dopuszczalnych metod ich odzysku -pkt.5.2. Zamierzenie dotyczy budynku (d.kamera Pruska) przy ul.kolegialnej 15a w Płocku, indywidualnie wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 482, data wpisania r.; ponadto, stanowiącego część zespołu urbanistyczno-architektonicznego i warstw kulturowych miasta Płocka, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 51/182/59 W, data wpisania: r., a tym samym chronionego prawnie mocą ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami -pkt.5.5.wszystkie prace ziemne związane z zamierzeniem należy objąć badaniami archeologicznymi -pkt.5.6.na prowadzenie robót budowlanych oraz badań archeologocznych w ramach zamierzenia należy uzyskać pozwolenie konserwatorskie. e)warunki techniczne zasilania w wodę, odprowadzenia ścieków sanitarnych i wód opadowych dla projektowanej przebudowy budynku biurowego przy ul.kolegialnej 15 w Płocku TT/8/3796/2011 wydane przez Wodociągi Płockie Sp. z.o.o. w dniu r., określające sposób wykonania instalacji sanitarnych i przyłączy oraz informujące, że włączenia do 7

8 czynnych sieci kanalizacyjnych i wodociągowych dokonywane są na zlecenie inwestora wyłącznie przez służby eksploatacyjne Spółki. Zgodnie z wymogami zawartymi w warunkach technicznych należy, przed przystąpieniem do przeglądów technicznych sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wykonać inspekcję wbudowanych rurociągów kamerą TV z rejestracją przeglądu na płycie CD, którą sytanowić ma załącznik do protokołu z przeglądu. f)geotechniczne warunki posadowienia dla przebudowy budynku przy ul.kolegialnej 15 w Płocku opracowanie z października 2011 roku, Autorzy: mgr inż.zbigniew Woziwodzki i dr inż.andrzej Zawalski g)ekspertyza techniczna dotycząca warunków użytkowania budynku przy ul.kolegialnej 15 w Płocku opracowanie z października 2011 roku, Autor mgr inż.mirosław Meller h)opinia Nr BGM-I-ZUDP EP z dnia z uzgodnienia dokumentacji projektowej dot. przebudowy budynku przy ul.kolegialnej 15 w Płocku w przedmiocie uzbrojenia: wodociąg, kanalizacj deszczowa, kanalizacja sanitarna, elektroenergetyka, opiniująca pozytywnie projekt w zakresie kolizji z istniejącym i projektowanym uzbrojeniem i określająca wymogi wykonywania robót ziemnych w miejscach zbliżeń i skrzyżowań z istniejącymi kablami infrastruktury podziemnej oraz sposób zbezpieczenia istniejacych kabli w miejscach kolizji z projektowanym uzbrojeniem. W zaleceniach powyższej opinii podano, że w świetle art.15 i 48 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne zobowiązuje się wykonawcę prac budowlanych do ochrony punktów osnowy geodezyjnej, w przypadku zniszczenia punktów osnowy geodezyjnej wznowienie tych punktów musi być zlecone (przez wykonawcę) uprawnionej jednostce geodezyjnej. i) Decyzje wydane przez Prezydenta Miasta Płocka -)Decyzja Nr 271/11 z dnia r. (MZD-DT 5548/8668/11) zezwalającą na lokalizację sieci wodociągowej z przyłączami w pasie drogowym ulicy Kolegialnej w Płocku dz. nr 794 -)Decyzja Nr 34/11 z dnia r. (MZD-DT 5548/8991/11) zezwalająca na przebudowę zjazdów publicznych z ulicy Kolegialnej oraz z ulicy 1-go Maja w Płocku do działki nr 783/3 -)Decyzja Nr 284/11 z dnia r. (MZD-DT 5548/8942/11) zezwalająca na lokalizację elementu budynku: wzmocnienie i rozszerzenie fundamentów (w tym wykonanie prac izolacyjnych przy ścianach fundamenntowych) w pasie drogowym ulic Kolegialnej - dz. nr 794 i 1-go Maja - dz. nr 775 -)Decyzja Nr 283/11 z dnia r. (MZD-DT 5548/8939/11) zezwalająca na lokalizację elementu budynku: okap dachu w pasie drogowym ulic Kolegialnej - dz. nr 794 i 1-go Maja - dz. nr 775 -)Decyzja Nr 279/11 z dnia r. (MZD-DT 5548/8935/11) zezwalająca na lokalizację studni kanalizacji deszczowej w pasie drogowym ulicy 1-go Maja dz. nr 775 -)Decyzja nr 278/11 z dnia r. (MZD-DT 5548/8934/11) z dnia r. zezwalająca na lokalizację przyłącza kanalizacji sanitarnej w pasie drogowym ulicy 1-go Maja dz. nr 775 8

9 -)Pismo MZD-DT BS z dnia r. o wyrażeniu zgody na likwidację przyłącza wodociągowego w pasie drogowym ulicy Kolegialnej dz. nr ewid )Pismo MZD-DT BS z dnia r. o wyrażeniu zgody na remont dachu i elewacji w pasie drogowym ulic Kolegialnej - dz. nr 794 i 1-go Maja - dz. nr 775 -)Pismo MZD-DT BS z dnia r. o wyrażeniu zgody na przebudowę schodów w pasie drogowym ulicy 1-go Maja - dz. nr 775 j)opinia Nr BGM-I-ZUDP EP z dnia z uzgodnienia dokumentacji projektowej w zakresie przebudowy budynku przy ul.kolegialnej 15 w Płocku: układ drogowy, słupy oświetleniowe, kanalizacja deszczowa, rury ochronne na kablach energetycznych, opiniująca pozytywnie projekt w zakresie kolizji z istniejącym i projektowanym uzbrojeniem i określająca wymogi wykonywania robót ziemnych w miejscach zbliżeń i skrzyżowań z istniejącymi kablami infrastruktury podziemnej oraz sposób zbezpieczenia istniejacych kabli w miejscach kolizji z projektowanym uzbrojeniem. W zaleceniach powyższej opinii podano, że w świetle art.15 i 48 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne zobowiązuje się wykonawcę prac budowlanych do ochrony punktów osnowy geodezyjnej, w przypadku zniszczenia punktów osnowy geodezyjnej wznowienie tych punktów musi być zlecone (przez wykonawcę) uprawnionej jednostce geodezyjnej. k)warunki Nr 26832/D1 przyłączenia budynku przy ul.kolegialnej 15 do sieci elektroenergetycznej ENERGI-OPERATORA SA w zakresie dokupienia mocy dla obiektu wydane w dniu r. l)pismo 71MMD z dnia r. dot. warunków technicznych zabezpieczenia istniejącej infrastruktury energetycznej Uzgodnienie nr 48/R1/2011 w następującym zakresie: -)o konieczności pisemnego lub telefonicznego powiadomienia, z dwutygodniowym wyprzedzeniem, ENERGA OPERATOR O/Płock o terminie rozpoczęcia robót budowlnych -)uzgodnienie harmonogramu niezbędnych wyłączeń linii SN i nn z dwutygodniowym wyprzedzeniem w ENERGA OPERATOR O/Płock -)w miejscach zbliżeń i skrzyżowań z istniejącą infrastrukturą techniczną prace ziemne prowadzić ręcznie pod stałym nadzorem pracownika ENERGA OPERATOR SA O/Płock -)istniejące linie kablowe nn należy osłonić w miejscach skrzyżowań z projektowaną infrastrukturą wodociągową, sanitarną i deszczową rurami dwudzielnymi o średnicy fi 110 koloru niebieskiego z polietylenu o wysokiej gęstości np.a 110PS (osobna rura na każdy kabel) -)istniejące linie kablowe SN należy osłonić w miejscach skrzyżowań z projektowaną infrastrukturą wodociągową, sanitarną i deszczową rurami dwudzielnymi o średnicy fi 110 koloru czerwonego z polietylenu o wysokiej gęstości np.a 160PS -)sposób zabezpieczenia istniejących kabli energetycznych SN-15 kv i nn-0,4 kv podczas wykonywania robót związanych ze wzmocnieniem fundamentów budynku należy uzgodnić z pracownikiem sprawującym stały nadzór ze strony ENERGA OPERATOR SA O/Płock 9

10 ł)pismo STTCREZRS/MŁ/1509/11 z dnia r. z warunkami technicznymi określającymi sposób zabezpieczenia istniejących urządzeń telekomunikacyjnych oraz pismo 14110/TOTCSBU/P/2013 z dnia r. o przedłużeniu wydanych warunków technicznych, potwierdzające iż wydane warunki pozostają bez zmian m)opinia Nr BGM-I-ZUDP EP z dnia r. z uzgodnienia dokumentacji projektowej dot. przebudowy budynku przy ul.kolegialnej 15 w Płocku w przedmiocie: kabel energetyczny, kanalizacja telefoniczna, opiniująca pozytywnie projekt w zakresie kolizji z istniejącym i projektowanym uzbrojeniem. W zaleceniach powyższej opinii podano, że w świetle art.15 i 48 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne zobowiązuje się wykonawcę prac budowlanych do ochrony punktów osnowy geodezyjnej, w przypadku zniszczenia punktów osnowy geodezyjnej wznowienie tych punktów musi być zlecone (przez wykonawcę) uprawnionej jednostce geodezyjnej. n)pismo MZD-DT BS z dnia r.o wyrażeniu zgody na przebudowę dwóch studni kablowych oraz zabezpieczenie kabli sieci telekomunikacyjnej w pasie drogowym ulicy Kolegialnej dz. nr 794 wraz z określeniem warunków dotyczących terminu prowadzenia w/w prac i odtworzenia terenu po prowadzonych pracach zgodnie z Instrukcją na odtworzenie nawierzchni w obrębie pasa drogowego naruszonych w wyniku robót budowlanych dotyczących sieci zewnętrznych, wprowadzoną Zarządzeniem Nr 610/11 Prezydenta Miasta Płocka z dnia r. Treść powyżej wymienionych decyzji, opinii, pism, warunków załącza się do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 3.Projekt budowlany i wykonawczy Projekt budowlany oraz projekt wykonawczy dla zadania opracowane zostały w 2011 roku przez zespół autorski Pracowni INWESTPROJ Wojciech Osak z Torunia. Do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia załącza się projekt budowlany i wykonawczy w pełnym zakresie przewidzianym do zrealizowania całego zadania. Projekty obejmujące zakres rzeczowy zadania nie przewidziany I etapem realizacji przekazane są w celu dokonania analizy m.in. w zakresie ilości i usytuowania otworów technologicznych w nowych stropach i ścianach, które należy pozostawić dla przejść instalacyjnych Projekt budowlany Projekt budowlany przygotowany został dla zrealizowania zamierzenia budowlanego w następującym zakresie: Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na funkcję 10

11 użytkową biurową w budynku biurowym z wewnętrznymi instalacjami: elektryczną, wodociągową, p.poż, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej, budowę węzła cieplnego wraz z zagospodarowaniem terenu obejmującym: budowę parkingu powyżej 10 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, wewnętrzny układ drogowy, oświetlenie zewnętrzne, iluminację budynku, budowę przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, zewnętrznej instalacji: kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wodociągowej, zlokalizowanego w Płocku przy ul.kolegialnej 15, na działkach o numerach ewidencyjnych gruntów 783/3, 794,775 w ramach zadania inwestycyjnego Odrestaurowanie budynku zabytkowego będącego siedzibą Delegatury Mazowieckiego Urzędu Wojewódzkiego", wpisanego do rejestru zabytków dawnego województwa płockiego pod nr 482 w dniu 29 stycznia 1979 roku, dodatkowo stanowiącego element zespołu urbanistyczno-architektonicznego i warstw kulturowych miasta Płocka, wpisanego do rejestru zabytków pod nr 51/182/59 W w dniu 16 listopada 1959 roku". Projekt budowlany zawiera następujące opracowania: TOM I Dokumenty formalno-prawne TOM II Projekt zagospodarowania terenu, branża drogowa TOM III Architektura TOM IV Konstrukcja TOM V Instalacje wewnętrzne wod-kan TOM VI Przyłącza i instalacje doziemne wod-kan TOM VII Węzeł cieplny TOM VIII Instalacje ogrzewcze TOM IX Wentylacja TOM X Instalacje elektryczne, projekt iluminacji TOM XI Inwentaryzacja Instalacja odgromowa 3.2.Projekt wykonawczy Projekt wykonawczy składa się z następujących opracowań branżowych: TOM I Dokumenty formalno-prawne TOM II Projekt zagospodarowania terenu, branża drogowa TOM III Branża architektoniczna TOM IV Branża konstrukcyjna TOM V Branża sanitarna - przyłącza i instalacje doziemne wod-kan TOM VII Branża sanitarna - węzeł cieplny TOM VIII Branża sanitarna - instalacje ogrzewcze TOM IX Branża sanitarna wentylacja mechaniczna TOM XA Branża elektryczna instalacje zewnętrzne TOM XB Branża elektryczna instalacje wewnętrzne 11

12 TOM XI Inwentaryzacja TOM XII Audyt energetyczny TOM XIII Dokumentacja konserwatorska TOM XIV Zabezpieczenie kabli TP 4.Wykaz robót budowlanych objętych I etapem realizacji zadania, wymogi i uwarunkowania dotyczące realizacji robót Realizacja przebudowy budynku przy ul.kolegialnej 15 w Płocku będzie etapowana. W 2013 roku planowana jest realizacja I etapu zadania obejmująca przebudowę kostrukcji budynku, wykonanie doziemnych sieci sanitarnych i elektrycznych oraz usunięcie kolizji z istniejącą infrastrukturą podziemną. W zakres rzeczowy I etapu inwestycji wchodzi: przebudowa konstrukcji budynku demontaż instalacji wewnętrznych: -) wod-kan i centralnego ogrzewania (bez demontażu urządzeń węzła centralnego ogrzewania) -) elektrycznych wykonanie doziemnych: instalacji wewnętrznych i sieci kanalizacji deszczowej wykonanie doziemnych sieci elektrycznych wykonanie instalacji odgromowej zabezpieczenie kanalizacji teletechnicznej TP w ul.kolegialnej na czas prowadzenia robót budowlanych W zakresie planowanej przebudowy konstrukcji budynku należy wzmocnić istniejące elementy konstrukcyjne i wymienić lub wykonać nowe elementy konstrukcyjne. Przewidziane jest: wzmocnienie fundamentów wymiana wszyskich stropów drewnianych na monolityczne żelbetowe wykonanie nowej klatki schodowej wykonanie szybu windowego wyburzenie i wykonanie od nowa części tarasowej budynku wymian drewnianej więźby dachowej na stalową i uzupełnienie ubytków więźby w pozostałej części drewnianej dachu, tj. Wymiana płatwi drewnianych w skrzydłach skrajnych budynku, odtworzenie zabytkowej więźby (krążyn) w części środkowej. Szczegółowy zakres robót budowlanych, rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe, rodzaje zastosowanych materiałów budowlanych, warunki techniczne wykonania robót zawiera zatwierdzony projekt budowlany, projekty wykonawcze oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, które w wersji papierowej i elektronicznej załączone są do opisu 12

13 przedmiotu zamówienia. ZAKRES RZECZOWY ROBÓT DO WYKONANIA W POSZCZEGÓLNYCH BRANŻACH W I ETAPIE REALIZACJI ZADANIA: A. BRANŻA BUDOWLANA W I etapie realizcji zadania należy zrealizować poniżej wymieniony zakres robót budowlnych: 1.Rozbiórki, demontaże, wywóz i utylizacja gruzu i materiałów z rozbiórki 1.1.Rozbiórka pokrycia więźby dachowej 1.2.Rozbiórka stropu nad piwnicą i posadzek z podłożami na gruncie 1.3.Rozbiórka stropów nad parterem 1.4.Rozbiórka stropów nad I piętrem 1.5.Rozbiórka stropów nad II piętrem 1.6.Rozbiórka ścian i ścianek działowych, wykucie otworów 1.7.Rozbiórka schodów zewnętrznych 1.8.Skucie tynków wewnętrznych 1.9.Wywóz i utylizacja gruzu i materiałów z robót rozbiórkowych i demontażowych 2.Ławy i ściany fundamentowe 2.1.Ławy fundamentowe żelbetowe 2.2.Ściany fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej 3.Wzmocnienia fundamentów 3.1.Żelbetowe wzmocnienie fundamentów 3.2.Wykopy z zasypaniem dowiezionym piaskiem dla wzmocnień żelbetowych 3.3.Stalowe wzmocnienie fundamentów 3.4.Wykopy z zasypaniem dowiezionym piaskiem dla wzmocnień stalowych 4.Izolacje fundamentów przeciwwilgociowe i cieplne 4.1.Izolacje przeciwwilgociowe poziome i pionowe ław fundamentowych oraz podstawy ściany oporowej 4.2.Osuszanie i izolacje przeciwwilgociowe ścian fundamentowych zewnętrznych 4.3.Osuszanie i izolacje przeciwwilgociowe ścian fundamentowych wewętrznych 4.4.Izolacje tarasu 5.Elementy konstrukcji żelbetowych 5.1.Szyb windowy płyta podszybia, ściany żelbetowe, płyta nadszybia 5.2.Ściana oporowa, schody terenowe żelbetowe 5.3.Klatka schodowa ściany i schody (biegi i spoczniki) 5.4.Stropy żelbetowe monolityczne, wieńce i belki żelbetowe, ścianki kolankowe 5.5.Konstrukcja tarasu 13

14 6.Konstrukcje stalowe nadproży i więźby 6.1.Nadproża stalowe 6.2.Konstrukcja więźby stalowej, rama stalowa poddasza 6.3.Malowanie konstrukcji stalowej 7.Konstrukcje drewniane więźby 7.1.Więźba dachowa drewniana nowa 7.2.Więźba dachowa drewniana oczyszczenie, impregnacjai ponowny montaż uprzednio zdemontowanej więźby drewnianej 8.Konstrukcje murowe 8.1.Ściny z bloczków SILKA gr.18 cm 8.2.Ścianki działowe z płytek gazobetonowych 8.3.Ściany i zamurowania cegłą pełną 9.Pokrycia dachowe, obróbki blacharskie, akcesoria 9.1.Pokrycie dachowe z blachy cynowo-tytanowej 9.2.Rynny z blachy cynowo-tytanowej 9.3.Rury spustowe z blachy ocynkowanej (do zamontowania jako tymczasowe do czasu remontu elewacji i wymiany na rury spustowe z wg projektu z blachy cynowo-tytanowej) 9.4.Montaż zabezpieczeń przeciw ptakom na nowo wykonanych obróbkach blacharskich lokalizacj a zgodnie z rozwiązaniem projektowym dotyczącym remontu elewacji 10.Dostawa i zamontowanie dźwigu towarowo-osobowego Dźwig towarowo-osobowy z kabiną o wymiarach przystosowanych do przewozu osób niepełnosprawnych, próby po montażu, regulacja i odbiór dźwigu Technologia prowadzenia prac konstrukcyjnych przy przebudowie konstrukcji budynku W ramach I etapu zadania przewidziane jest wykonanie nowych masywnych stropów żelbetowych oraz wykoanie nowej konstrukcji dachu. Nowe stropy zostaną wykonane w miejscu usuniętych stropów drewnianych. Do wykonania nowej konstrukcji stalowej dachu można przystąpić po wykonaniu stropów żelbetowych. Istniejącą drewnianą konstrukcję dachu należy zinwentaryzować, a po wykonaniu nowego dachu, odtworzyć. W związku z wymianą stropów na masywne należy wzmocnić fundamenty poprzez poszerzenie podstawy ławy fundamentowej. Wzmacnianie ław należy prowadzić przy maksymalnie odciążonym budynku. Etapy wykonywania kolejnych prac obejmujących przebudowę konstrukcji budynku i zewnętrznego tarasu w budynku: 1 Rozbiórka pokrycia dachowego 2 Inwentaryzacja i zdemontowanie istniejącej konstrukcji drewnianej dachu 14

15 3 Rozbiórka ścian poddasza 4 Rozbiórka stropu nad II piętrem 5 Rozbiórka ścian II piętra 6 Rozbiórka stropu nad II piętrem 7 Rozbiórka ścian I piętra 8 Rozbiórka stropu nad parterem 9 Rozbiórka ścian parteru 10 Rozbiórka stropu nad piwnicą 11 Zabezpieczenie istniejącej konstrukcji ścian (po usunięciu stropów) za pomocą systemu rusztowań i stężeń. Zabezpieczenie ścian budynku należy prowadzić zgodnie z postępem prac rozbiórkowych stropu (punkt 4,6,8) i w sposób umożliwiający wykonanie stropów żelbetowych w miejsce rozebranych 12 Wykonanie wzmocnienia fundamentów przy maksymalnie odciążonym budynku, poprzez poszerzenie ław fundamentowych zgodnie z dokumentacją techniczną, wykonanie nowych fundamentów pod szyb windowy, nowo projektowane ściany klatki schodowej oraz zewnętrzny taras 13 Wykonanie monolitycznych stropów kolejno nad piwnicą, parterem, I i II piętrem 14 Montaż konstrukcji stalowej dachu 15 Odtworzenie wcześniej zinwentaryzowanej konstrukcji drewnianej dachu 16 Dodatkowym elementem budynku jest taras zewnętrzny, który należy rozebrać i odtworzyć za pomocą nowych materiałów budowlanych, wykonać nowe fundamenty, ściany i strop żelbetowy oraz odtworzenie zewnętrznych schodów prowadzących na taras, konstrukcję tarasu projektuje się oddylatować od budynku OGÓLNE WYTYCZNE I UWAGI DOTYCZĄCE WZNOSZENIA BUDYNKU -)Wykonawca przed rozpoczęciem robót budowlanych winien zapoznać się z treścią kompletnej dokumentacji w zakresie wymaganym do zrealizowania przedmiotu zamówienia, dokonać analizy rozwiązań przyjętych w projektach oraz wskazań projektowych dotyczących technologii prowadzenia robót. -)Roboty ziemne mogą być prowadzone po uzyskaniu przez wykonawcę pozwolenia wydanego przez Miejskiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie badań archeologicznych przy robotach ziemnych w ramach zamierzenia obejmującego przebudowę budynku przy ul.kolegialnej 15 -)Roboty ziemne należy prowadzić pod nadzorem geotechnicznym. Niezbędne jest przeprowadzenie geotechnicznych odbiorów wykopów dla posadowienia fundamentów, a także badania zagęszczenia i nośności nasypów budowlanych. Podczas prowadzenia robót ziemnych należy ochraniać podłoże gruntowe w wykopach przed napływem wód opadowych lub sączących się ze ścian wykopów, ponieważ może to spowodować uplastycznienie i utratę nośnosci gruntów w dnie wykopów. Stąd wskazane jest natychmiastowe przykrycie dna wykopu warstwą chudego betonu. W przypadku lokalnego występowania grunów uplastycznionych (miękkoplastycznych) należy dokonać ich wymiany na chudy beton. Glinę należy także chronić przez wysuszeniem lub przemarznięciem. 15

16 -)Podczas realizacji wykopów w sąsiedztwie istniejących fundamentów prace należy prowadzić w sposób ręczny. -)Zasypanie wykonanych fundamentów należy wykonać z zagęszczonego gruntu spoistego, aby zabezpieczyć przed przedostawaniem się wód opadowych pod fundament. Wzmacnianie fundamentów należy prowadzić przy maksymalnym odciążeniu budynku, tj. po zdemontowaniu dachu i istniejących stropów. Po wzmocnieniu fundamentów można rozpocząć prace budowlane wewnątrz budynku polegające na wykonywaniu monolitycznych stropów, zaczynając od najniższej kondygnacji. Wykonanie więźby dachowej może nastąpić dopiero po zakończeniu prac budowlanych we wszystkich segmentach i na wszystkich kondygnacjach tzn. wzmocnieniu fundamentów, rozbiórce i wykonaniu nowych ścian nośnych, belek, stropów, szybu windowego oraz klatek schodowych. -)Wyznaczenie i przenoszenie osi modularnych musi przeprowadzać uprawniony geodeta, który każdorazowo zobowiązany jest potwierdzać te czynności wpisem do dziennika budowy. -)Przy montażu deskowań należy kontrolować jego dokładność sprawdzając: osiowe oraz pionowe ustawienie elementu wielkość przesunięć w pionie i poziomie. -)Wykonywanie żelbetowych elementów konstrukcyjnych musi być zgodne z normami oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, wykonawca jest obowiązany kontrolować jakość betonu wbudowanego w konstrukcje w akredytowanym laboratorium, na co winie przedstawić dokumenty wymagane przepisami. -)Przed przystąpeniem do wykonywania elementów danego poziomu, każdorazowo należy na poszczególnych poziomach w wyrażny sposób zaznaczyć osie modularne. Wyznaczenie i przenoszenie osi powinien przeprowadzić uprawniony geodeta. -)Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się ze wszystkimi rozwiązaniami konstrukcyjnymi, szczegółami i detalami niezbędnymi do bezpiecznej i prawidłowej przebudowy budynku. -)Wszelkie prace należy prowadzić pod nadzorem geodezyjnym potwierdzonym wpisem do dziennika budowy. Prace ziemne w pobliżu punktów osnowy geodezyjnej należy prowadzić ręcznie pod nadzorem geodety. W przypadku zniszczenia lub naruszenia punktów osnowy geodezyjnej należy je wznowić przez uprawnioną jednostkę wykonawstwa geodezyjnego. -)Po wykonaniu wzmocnień oraz ich obciążeniu należy kontrolować ewentualne osiadanie. W przypadku zauważenia osiadania większego niż dopuszczalne bezzwłocznie należy 16

17 powiadomić nadzór inwestorski i autorskie biuro projektów. -)Przy rozwiązaniach systemowych należy stosować się do wytycznych producenta. -)Przy wykonywaniu elementów żelbetowych konieczny jest każdorazowy odbiór zbrojenia potwierdzony wpisem do dziennika budowy. -)Przy wykonywaniu elementów stalowych konieczny jest każdorazowy odbiór połączeń spawanych i skręcanych potwierdzony wpisem do dziennika budowy. -)Drewniane elementy zabytkowych stropów belkowych i stropów belkowo-wsuwkowych należy zdemontować, oczyścić, odpowiednio oznaczyć i zabezpieczyć w miejscu wskazanym przez Zamawiającego, ponieważ będą wykorzystane w dalszym etapie realizacji inwestycji jako elementy wystroju wnętrz. -)Drewniane elementy historycznej więźby dachowej należy zdemontować, odpowiednio oznaczyć i zabezpieczyć, następnie poddać restauracji i użyć ponownie jako elementy wystroju wnętrz. -)W razie wystąpienia polichromii na ścianach (zachodnia klatka schodowa i prawdopodobnie ściany wewnętrzne korytarza) należy zabezpieczyć je przed zniszczeniem podczas prowadzenia prac rozbiórkowych, demontażowych i prowadzenia prac budowlanych objętych I etapem zadania. Odkrycie i odtworzenie polichromii nie wchodzi w zakres I etapu zadania i nie jest przedmiotem niniejszego zamówienia. -)Podczas wykonywania robót wyburzeniowych stropów i podczas wykonywania nowych stropów masywnych należy stale monitorować ściany pod kątem ich ewentualnego wychylenia od pionu. Monitoring musi być prowadzony przez uprawniona jednostkę geodezyjną zapewnioną przez wykonawcę robót. -)Należy ogrodzić teren przewidziany na prowadzenie prac budowlanych I etapu zadania. Od strony ulicy Kolegialnej i 1-go Maja należy wykonać ogrodzenie pełne do wys. 2m, stabilnie zamontowane w gruncie, estetyczne. Rodzaj ogrodzenia należy uzgodnić z Zamawiającym i uzyskać akceptację, ponieważ ogrodzenie będzie wykorzystane przez Zamawiającego nadal i pozostanie jako zabezpieczenie terenu budowy przez kolejne etapy zadania, aż do zakończenia realizacji całego zadania. -)Z uwagi na realizację robót budowlanych na wysokości przy budynku usytuowanym u zbiegu dwóch głównych ulic miejskich o bardzo dużym natężeniu ruchu, należy zapewnić szczególne warunki bezpieczeństwa i higieny pracy przy prowadzeniu robót oraz przestrzegać przepisy bezpieczeństwa i higieny pracy, które wynikają z charakteru prowadzonych robót, a także 17

18 stosować wytyczne zawarte w sporządzonym przez wykonawcę planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia dla robót przyjętych do realizacji. -) Niedopuszczalne jest gromadzenie materiałów z robót rozbiórkowych i demontażowych na terenie budowy, materiały te należy niezwłocznie wywozić z terenu budowy. B. BRANŻA SANITARNA W I etapie realizcji zadania należy zrealizować poniżej wymieniony zakres robót sanitarnych: 1. Wykonanie doziemnej instalacji kanalizacji deszczowej na odcinkach Rs4-Rs3, Rs3-Rs2, Rs2-Rs1, Rs1- w kierunku studni D3 (odcinek zakończyć ok. 2m poza zewnętrznym obrysem wzmocnionych fundamentów i zakończyć korkiem) wraz z podejściami pod rynny spustowe w punktach Rs4, Rs3, Rs2, Rs1. Instalację doziemną wykonać w systemie grawitacyjnym z rur litych Dn200/222 mm PP SN10, odprowadzenie wód deszczowych z rynien wykonać z rur litych Dn150/168 mm PP SN10. Odcinek Rs1-Rs4 ułożyć powyżej posadowienia fundamentów, przejście rur na odcinku Rs1-D3 wykonać miejscowo pod fundamentem budynku w rurze ochronnej stalowej Φ273x7,1 mm. 2. Wykonanie wewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody opadowe z powierzchni tarasu zlokalizowanego we wschodniej części budynku. Instalację zakończyć korkiem w odległości ok. 2m od zewnętrznego obrysu fundamentów. Instalację wykonać z rur litych PVC Φ160, przejścia przez przegrodę budowlaną wykonać w tulei ochronnej wypełnionej materiałem uszczelniającym w tej samej odporności ogniowej co przegroda. 3. Demontaż instalacji wewnętrznych wod-kan oraz instalacji ogrzewczej. 4. Wykonanie otworów w przegrodach budowlanych w miejscach prowadzenia instalacji wodkan, instalacji ogrzewczej, kanałów wentylacyjnych oraz przyłącza wodociągowego, doziemnej instalacji wodnej oraz doziemnej instalacji kanalizacji sanitarnej. Otwory przyłączy i instalacji doziemnych zabezpieczyć przed przedostawaniem się gruntu i wody do budynku. Średnice otworów dobrać zgodnie z Warunkami technicznymi wykonania i odbioru instalacji kanalizacyjnych oraz projektami wykonawczymi instalacji wewnętrznych oraz projektem przyłączy i doziemnych instalacji wod-kan. UWAGI W wyniku przeprowadzonych badań geotechnicznych stwierdzono występowanie w podłożu nasypów niebudowlanych zbudowanych głównie z piasków próchnicznych, lokalnie przemieszanych z gruzem ceglanym. W związku z powyższym należy przewidzieć zasypkę wykopów liniowych piaskiem do wysokości warstw konstrukcyjnych nawierzchni. Wykonawca robót zobowiązany jest do zagęszczenia gruntu dla uzyskania stopnia zagęszczenia 1,0. 18

19 UWAGI KOŃCOWE I WYTYCZNE OGÓLNE DLA ROBÓT BRANŻY SANITARNEJ 1. Wykonawca wystąpi we własnym zakresie do Wodociągów Płockich Sp. z o.o. o wskazanie punktu poboru wody na cele budowy oraz zaplecza budowy w trakcie realizacji inwestycji. Koszty zużycia wody obciążają koszty pośrednie Wykonawcy robót. 2. Zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez Wodociągi Płockie Sp. z o.o. z siedzibą w Płocku wyłoniony w prowadzonym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego wykonawca robót wykona inspekcję TV nowo-wybudowanego kanału deszczowego, a płytę CD z inspekcji załączy do protokołu z przeglądu technicznego. 3. Gospodarka materiałami rozbiórkowymi pochodzącymi z inwestycji prowadzonych przez Gminę-Miasto Płock w pasach drogowych została określona w Zarządzeniu nr 581/11 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 22 czerwca 2011 r. Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z treścią wymienionego zarządzenia i do stosowania jego zapisów. 4. Koszty usług geodezyjnych, koszty geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej i naniesienia wykonanych robót na mapę z wykonaniem jej w formie elektronicznej (w systemie ediom, zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Płocka Nr 688/11 z dnia 29 lipca 2011 r.) oraz badań stopnia zagęszczenia winny obciążać koszty pośrednie Wykonawcy robót. 5. Warunkiem odbioru jest przedstawienie w 2 egzemplarzach dokumentacji odbiorowej zawierającej geodezyjną inwentaryzację powykonawczą, deklaracje zgodności i aprobaty techniczne wbudowanych materiałów wydane przez producenta wyrobu budowlanego, wyniki oraz protokoły badań, prób w tym: wyniki badań stopnia zagęszczenia gruntu zasypki wykopu, protokół z badania szczelności instalacji, płytę CD z inspekcji. C. BRANŻA ELEKTRYCZNA W I etapie realizcji zadania należy zrealizować poniżej wymieniony zakres robót elektrycznych: 1. Wykonanie całego zakresu robót demontażowych obejmujących: - demontaż rozdzielnic, - osprzętu łączniki, gniazda, listwy i kanały elektroinstalacyjne oraz inne aparaty. - oprawy oświetleniowe, - instalacja odgromowa, - demontaż iluminacji budynku z chodnika. - zgłoszenie do Przedsiębiorstwa Energetycznego i demontaż istniejącego opomiarowania /liczników pomiarów energii elektrycznej/. 2. Usunięcie kolizji z kablami przyłączowymi niskiego i średniego napięcia. 3. Usunięcie kolizji z kablami teletechnicznymi. 4. Usunięcie kolizji z kablem oświetlenia ulicznego (ul. Kolegialnej). 19

20 5. Montaż uziemienia powierzchniowego wraz kompletną instalacją odgromową. 6. Badania wykonanych instalacji elektrycznych, kablowych. 7. Wykonanie przepustów w stropach murach i fundamentach umożliwiające wprowadzanie kabli i przewodów elektrycznych na poszczególne kondygnacje i pomiędzy rozdzielnicami. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WYKONANIA ROBÓT KOLIZYJNYCH W zakresie robót elektrycznych koniecznych do wykonania w I etapie realizcji zadania jest kompleksowa przebudowa trasy kabli elektroenergetycznych niskiego i średniego napięcia oraz infrastruktury teletechnicznej, będących w kolizji z zaprojektowanymi i zaplanowanymi do wykonania robotami budowlanymi. 1. Przed przystąpieniem do robót należy dokładnie zapoznać się z wymaganiami technicznymi usunięcia kolizji określonymi w protokołach ZUD oraz w warunkach wydanych przez właścicieli mediów ENERGA-OPERATOR i TP SA /załączniki SIWZ/. 2. Wszystkie ustalenia z właścicielami mediów odnośnie terminów realizacji jak i technologii wykonywania robót należy należy wstępnie uzgadniać z inwestorem. 3. Kopie dokumentów dotyczących współpracy z właścicielami mediów (powiadomienia, harmonogramy, odbiory częściowe itp.) należy przekazać inwestorowi. 4. Wszystkie roboty ziemne należy wykonywać w ścisłej koordynacji z robotami ziemnymi wykonywanymi w tym samym czasie przez branżę budowlaną i sanitarną. II. Zdjęcie opomiarowania 1. W kosztorysie ofertowym należy przewidzieć koszty związane ze zdjęciem liczników pomiaru energii elektrycznej przez operatora sieci. 2. Zdjęcie istniejących liczników przez operatora sieci musi się odbyć w chwili zalicznikowania prowizorki budowlanej. 3. Należy powiadomić inwestora 2 tygodnie przed terminem o potrzebie demontażu opomiarowania. III. Instalacja odgromowa 1. Całość instalacji odgromowej należy wykonać zgodnie z projektem technicznym. 2. Uziemienie powierzchniowe należy wykonać w całości jako nowe. IV. Warunki odbioru wykonanych robót przez inwestora 1. Należy wykonać i dostarczyć 2 komplety dokumentacji powykonawczej zawierającą: - protokół odbioru z Przedsiębiorstwem Energetycznym zakresu wykonanych kolizyjnych robót elektrycznych, - protokółu odbioru z TPSA zakresu wykonanych kolizyjnych robót teletechnicznych, - inwentaryzacje powykonawcze wykonanych robót elektrycznych i teletechnicznych. - aprobaty i deklaracje zgodności na materiały wbudowane podczas wykonywanych 20