Nowy Apartament Warszawa Ochota

Transkrypt

1 Nowy Apartament Warszawa Ochota Typ nieruchomości: Apartament Adres : ul. Bitwy Warszawskiej 1920r. nr 23 Powierzchnia: 253,5 m2

2 Rozkład pomieszczeń: Salon z kominkiem oraz wyjściem na główny taras : 70,05 m2 Toaleta dla gości : 3,53 m2 Jadalnia z kuchnią w aneksie : 46,84 m2 Hall : 29,35 m2, Sypialnia rodziców z szafami w zabudowie i wyjściem na główny taras : 29,46 m2 Łazienka rodziców : 6,69 m2 Sypialnia dziecka z szafami w zabudowie oraz wyjściem na balkon : 14,69 m2 Sypialnia dziecka z szafami w zabudowie oraz wyjściem na balkon : 14,08 m2 Łazienka dzieci : 4,34 m2 Gabinet z szafami w zabudowie oraz wyjściem na balkon : 21,28 m2 Łazienka przy gabinecie: 8,79 m2 Garderoba wraz ze schowkiem gospodarczym : 3,26 m2 Tarasy: Balkon : 8,92 m2 Balkon : 9.0 m2 Taras : 16,95 m2 Pozostałe: 2 miejsca postojowe w monitorowanym garażu podziemnym komórka lokatorska : 3,10 m2.

3 Historia nieruchomości: W grudniu 2009 roku została rozpoczęta budowa 14-piętrowego budynku wraz z 3 poziomowym parkingiem podziemnym. W grudniu 2011 roku inwestycja została zakończona. W maju 2014 roku mieszkania nr 130 & nr 131 połączone i utworzono w ten sposób 253,5 m2 Apartament. W skład nieruchomości wchodzą 134 apartamenty oraz 5 lokali użytkowych. Z uwagi na dbałość o najwyższą jakość prac wykończeniowych i staranną selekcję użytych materiałów prace we wnętrzu zostały zakończone dopiero w grudniu 2015 roku. Nieruchomość nie została nigdy zamieszkana i jest jedynym tak wykończonym nowym Apartamentem w Warszawie. BUDYNEK :

4 Dane techniczne: Data zakończenia prac na budowie : Data oddania budynku do użytku : decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego r. Data podpisania aktu notarialnego : r. Data ukończenia prac wykończeniowych w apartamencie : grudzień 2015 r Forma własności nieruchomości : własność Forma własności gruntu : użytkowanie wieczyste Nazwa inwestycji : APARTAMENTY OCHOTA Wykonawca : PRIBO + WARBUD Inwestor : PRIBO Materiał użyty do wykonania ścian : cegła ceramiczna Rodzaj użytych tynków ściennych : Gipsowe Ilość mieszkań w budynku : 134 Ilość mieszkań na piętrze : 1 Ilość mieszkań w klatce C : 29 Ilość mieszkań w pozostałych 2 klatkach (A i B) : 105 Obciążenie kredytowe : Kredyt Piętro : 10 z 14 Drzwi wejściowe : firmy Dierre z izolacją akustyczną 47 db Okna : dźwiękoszczelne, wielowarstwowe STARGLASS SANCO CE EN SANCO PLUS Natężenie hałasu zmierzone w salonie, o godz. 15:30 : 38 db we wnętrzu ; 68 db na zewnątrz Firma administrująca budynkiem : ROKITA 2000 SALON :

5 Wyposażenie: Podłogi wykończone rustykalnym, olejowanym dębem skandynawskim : zamówienie specjalne Kominek w salonie : Nero Marquina Instalacje sanitarne : PVC Instalacja CO : w tworzywie z zastosowaniem grzejników podłogowych Klimatyzacja : oddzielna dla poszczególnych pomieszczeń, jednostka centralna na dachu budynku Instalacje elektryczne : miedziane z dwoma oddzielnymi obwodami Odkurzacz centralny Vacum Kuchnia i jadalnia: - dolne fronty i blat wykonane z kamienia (granit Nero Assoluto) - meble włoskie firmy Stosa (kuchnia) - meble włoskie firmy Ulivi (jadalnia) - sprzęt AGD : Siemens, Teka - lodówka : Liebherr (z kostkarką) - zmywarka Samsung - zabudowany piekarnik PEKA - płyta indukcyjna Jadalnia: - sofa i krzesła : firma Poliform Łazienki: - posadzki i ściany łazienek : kamień włoski - kamień : Sahara Noir, Crema Marfil, Nero Assoluto : układane tak, aby linie żyłkowania łączyły się co do milimetra na stykających się płaszczyznach. - armatury : Antonio, Citterio, Geberit

6 Podłogi wykończone rustykalnym, olejowanym dębem skandynawskim: Podłogi wyłożone kamieniem :

7 Widok z okien Widok z salonu na wschód: widok z salonu na wschód :

8 Widok z salonu na północ : widok z salonu na północ : w apartamencie zamontowane są dźwiękoszczelne, wielowarstwowe Okna STARGLASS SANCO CE EN SANCO PLUS Natężenie hałasu zmierzone w salonie, o godz. 15:30 : 38 db we wnętrzu apartamentu; 68 db na zewnątrz

9 Prezentacja wybranych pomieszczeń: salon : salon - jadalnia:

10 Taras: Widok z Głównego tarasu :

11 Toaleta dla gości: armatura w łazienkach : Antonio, Citterio, Geberit :

12 Jadalnia z kuchnią : sprzęt AGD : Siemens, Teka, liebherr, samsung :

13 hall : hall :

14 Sypialnia rodziców : Zabudowane szafki w sypialni rodziców:

15 Łazienka rodziców : Łazienki wykończone kamieniami saha noir, crema marfil, ściany wykończone są włoskim kamieniem nero assoluto :

16 pierwsza sypialnia dzieci : druga sypialnia dzieci :

17 łazienka dzieci : Łazienka przy gabinecie :

18 Łazienka przy gabinecie : Łazienka przy gabinecie :

19 wybrane detale : Klamki wewnętrzne TUPAI : Podłogi wykończone rustykalnym, olejowanym dębem skandynawskim :

20 Pilot sterowania zasłonami w salonie : panel kontrolny klimatyzacji w pokojach :

21 dodatkowe oświetlenie w hallu : odkurzacz centralny zabudowany w szafie wnękowej w hallu :

22 WINDA & WEJŚCIE : winda kone : Drzwi wejściowe firmy Dierre z izolacją akustyczną 47 db :

23 Cena i dokument sprzedaży : CENA : ,- PLN brutto, faktura VAT cena za m 2 : ,- pln cena zawiera 2 miejsca parkingowe oraz komórkę lokatorską 3.10 m 2 Kupujący zwolniony jest z opłaty podatku PCC. Istnieje możliwość finansowania zakupu nieruchomości za pomocą kredytu oraz leasingu. istnieje możliwość odliczenia podatku VAT od zakupu nieruchomości przez firmę. Formy płatności : przelewem, lub za pomocą kredytu, lub za pomocą leasingu zainteresowanych Zapraszam do kontaktu Przemysław Chmielewski telefon przemyslaw.marek.chmielewski@outlook.com