I. ARCHITEKTURA opis techniczny

Transkrypt

1 SPIS ZAWARTOŚCI I. ARCHITEKTURA opis techniczny 1. Podstawa prawna opracowania 2. Podstawa merytoryczna opracowania 3. Przedmiot i zakres projektu budowlano-wykonawczego remontu elewacji kamienicy 4. Opis stanu istniejącego 5. Prace remontowe objęte niniejszym projektem 6. Dane ogólne 7. Prace remontowe w mieszkaniu nr 2 8. Uwagi Ia. ZAŁĄCZNIKI załącznik nr 1 informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia załącznik nr 2 oświadczenie o zgodności z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej załącznik nr 3 kopie uprawnień i przynależności do Izby załącznik nr 4 6 arkuszy fotografii przedstawiających stan obecny elewacji załącznik nr 5 przegląd stolarki okiennej w mieszkaniach II. KONSTRUKCJA opis techniczny III. ARCHITEKTURA rysunki nr 1 - plan sytuacyjny skala 1:500 nr 2 - inwentaryzacja elewacje skala 1:100 nr 3 - sufit bramy przejazdowej skala 1:500 nr 4 - klatka schodowa skala 1:100 nr 5 - opaska żwirowa skala 1:50 / 1:5 nr 6 - elewacje zestawienie okien skala 1:100 nr 7 - zestawienie okien PCV białe nr 8 - zestawienie okien PCV szare nr 9 - ocieplenie stropodachu skala 1:50 nr 10 - balkony i tarasy skala 1:50 nr 11 - okapniki podokienne skala 1:5, 1:1 nr 12 - kolorystyka elewacji skala 1:100 nr 13 - przekroje przez balkon i taras skala 1:5

2 OPIS TECHNICZNY do projektu budowlano-wykonawczego architektonicznego remontu elewacji i klatki schodowejbudynku przy ul. Bolesława Śmiałego 16 w Szczecinie 1. Podstawa prawna opracowania - zlecenie Inwestora i umowa nr 15/STBS/DI/2009 z dnia 6 marca 2009 r. wraz z aneksem z dnia 8 kwietnia 2009 r. 2. Podstawa merytoryczna opracowania opracowania - ekspertyza budowlana opracowana przez dr inż. Józefa Szkwarka w listopadzie 2008 r. - projekt budowlano-wykonawczy kamienicy wykonany przez STUDIO A r. - inwentaryzacja stanu obecnego elewacji i klatki schodowej 3. Przedmiot i zakres projektu budowlano-wykonawczego remontu elewacji budynku i klatki schodowej Przedmiotem projektu budowlano-wykonawczego jest remont elewacji frontowej, od podwórza i w przejeździe budynku w zakresie wskazanym w ekspertyzie technicznej opracowanej przez dr inż. Józefa Szkwarka w listopadzie 2008 r. oraz na podstawie inwentaryzacji i oceny stanu obecnego elementów budynku wykonanych przez projektanta. Niniejszy projekt obejmuje: - wymianę stolarki okiennej i drzwi balkonowych poza dwoma oknami 150/150 i 180/150 w mieszkanu nr 14 i drzwiami balkonowymi 90/215 w mieszkanu nr 18 nowe - w elewacjach szczytowych i od podwórza wykonać dodatkowy pas wys. ca 25 cm izolacji termicznej z wełny mineralnej gr. 12 cm powyżej warstwy obecnie istniejącej i wykończyć tynkiem cienkowarstwowym jak ściany poniżej - wzmocnienie tynku cienkowarstwowego siatką z włókna szklanego w miejscach zarysowań i w narożach otworów oraz całej płaszczyzny elewacji - dodatkowe mocowanie wełny mineralnej do ścian kołkami stalowymi firmy FISCHER DHM lub rówwnoważnymi z talerzykami dodatkowymi DTM 80 długość kołka 170 mm - wymiana warstwy wełny mineralnej gr. 12 cm w miejscach wzmożonego zawilgocenia. Zakłada się w projekcie wymianę wzdłuż cokołów balkonów i tarasów na wysokości 30 cm - dolną krawędź wełny mineralnej na całej długości elewacji z wełny mineralnej od ulicy i nad prześwitem od strony podwórza zakończyć okapnikiem aluminiowym systemowym odrywającym wodę od elewacji

3 - po wykonaniu napraw nałożyć zbrojony siatką tynk cienkowarstwowy gładki, malowany farbą elewacyjną silikatową w klasie farby CAPAROL lub równoważnej wg kolorystyki opisanej wg CMYK na rysunkach, - naprawa i malowanie tynku cementowego na ścianach powyżej antresoli IV piętra oraz na dachu kominy i taras masztu antenowego malować farbą elewacyjną silikatową w klasie farby CAPAROL lub równoważnej wg kolorystyki opisanej wg CMYK na rysunkach. - wstawienie listwy dylatacyjnej pionowej na styku z kamienicą przy ul. Chodkiewicza 1 i Bolesława Śmiałego 15 od strony podwórza - malowanie elewacji - wymiana wszystkich obróbek blacharskich: obróbek gzymsów, dachu, balkonów i tarasów, okapników podokiennych, rynien i rur spustowych obróbki wykonać z blachy cynkowo tytanowej gr. 0.7 mm - wykonanie opaski drenującej żwirowej wzdłuż elewacji w obrębie przedogródków od strony ul. Bolesława Śmiałego i od wnętrza kwartału - konserwacja belek drewnianych na parterze i antresoli w elewacji frontowej i w przejeździe - oczyszczenie cokołów ceramicznych i paneli ze stali nierdzewnej zabrudzonych farbami i błotem - oczyszcenie z istniejącej izolacji termicznej przestrzeni stropodachu nad antresolą IV piętra i wykonanie nowej izolacji paroszczelnej i termicznej zgodnie z projektem - uszczelnienie przejścia przewodu anteny zbiorczej przez stropodach 4. Opis stanu istniejącego 4.1. Rys historyczny Budynek plombowy nr 16 został wzniesiony na początku lat dziewięćdziesiątych ub. wieku. Jest to budynek całkowicie podpiwniczony, z przejazdem w parterze, mający jedną klatkę schodową, 6 kondygnacji nadziemnych i dach rozwiązany jako stropodach wentylowany. Budynek w parterze ma usługi. Kilkanaście lat po oddaniu budynku do użytkowania wystąpiły liczne uszkodzenia i wady wykonawcze obejmujące: - elewacje, - klatkę schodową, - balkony, - tarasy, - dach utrudniajace użytkowanie i stwarzające konieczność poddania budynku gruntownej renowacji Stan istniejący

4 Budynek posadowiony bezpośrednio na żelbetonowych i betonowych ławach wstęgowych zbrojonych podłużnie. W styku z budynkiem istniejącym nowy budynek fragmentarycznie posadowiono na żelbetowych płytach. Ściany nośne w piwnicach wykonano jako żelbetowe w szalunkach. W kondygnacjach nadziemnych ściany w większości wykonano również jako żelbetowe grubości 20 cm wylewane i murowane z cegły w stykach z zabudową istniejąca. Ściany zewnętrzne żelbetowe ocieplone płytami wełny mineralnej grubości 12 cm w systemie DRYVIT. Stropy żelbetowe wylewane z zastosowaniem belek stalowych formie profili walcowanych. Schody jako biegi płytowe wylewane. Podstawowy układ połaci dachowych zaprojektowano z płyt korytkowych opartych na ażurowych ścianach murowanych. W centralnej części rzutu budynku konstrukcje tworzą elementy drewniane w formie połaci czterospadowych. Ściany zewnętrzne są ocieplone płytami wełny mineralnej grubości 12 cm metodą DRYVIT. Strop nad najwyższą kondygnacją został ocieplony wełną mineralną grubości 12 cm pokrytą warstwą wyrównawczą betonu grubości 3 cm. Pod tarasem zastosowano izolację z wełny mineralnej grubości 12 cm. Zastosowano również ocieplenie stropu piwnicznego Występujące w budynku nieprawidłowości i uszkodzenia Elewacje oraz odwodnienie budynku Elewacja frontowa i podwórzowa utraciły swoje walory kolorystyczne, powstały płaty odbarwień, wyraźne plamy, a miejscami intensywne zacieki. Na elewacji ocieplonej płytami wełny mineralnej powstały liczne zarysowania w wiekszości poziome o rozwarciu dochodzącym do 2 3 mm obniżajace estetykę elewacji, a co najważniejsze rysy stwarzające możliwości przenikania wody opadowej pod warstwę fakturową do izolacji cieplnej. Powstały miejsca lokalnego zniszczenia ocieplenia łącznie z wyprawą fakturową albo miejsca poważnego uszkodzenia patrz na rysunku inwentaryzacji elewacji. O przenikaniu wody opadowej pod ocieplenie wełną mineralną świadczą informacje udzielone przez lokatorów wskazujące, że na dolnej krawędzi ściany od strony ulicy tworzą się zimą sople lodu. Podobnego dowodu dostarczają plamy od zawilgoceń na węgarku nad otworem drzwiowym prowadzącym na taras. Przyczyną skoncentrowanych zacieków na elewacji są również nieprawidłowosci wykonania zbyt krótkich okapów w obróbkach blacharskich. Przyczyną zawilgocenia elewacji i ocieplenia z wełny mineralnej stała się rozerwana główna rura spustowa na elewacji podwórzowej oraz brak odcinka rury spustowej odprowadzającej wodę z najwyższego dachu po stronie podwórza. Odkrywki / opisane w ekspertyzie technicznej / wykonane w warstwie fakturowej wykazały brak zbrojenia siatkami z włókien syntetycznych (w 4 przypadkach) oraz istnienie zbrojenia

5 z bardzo cienkimi włóknami (< 0,02 mm) i o bardzo małej wytrzymałości (w 5 przypadkach). Jako bezwartościowe uznaje się podokienniki zewnętrzne w falującej elewacji od strony ulicy wykonane z wełny mineralnej twardej i obłożone zaprawą klejową na siatce nie mają połączenia ze stolarką okienną. Są one spękane, a we wnętrzu przekrojów przesiąknięte wilgocią i pozbawione wytrzymałości. W miejscu przejścia przewodu anteny zbiorczej przez strop występują ślady zawilgocenia. Na dachu dostrzeżono ślady napraw i początek korozji obróbek blacharskich, ale nie stwierdzono występowania wyraźnych nieszczelności pokrycia dachowego. Na zakończenie omawiania nieprawidłowości elewacyjnych należy zwrócić uwagę na bardzo zły stan drewnianej stolarki okiennej i drzwiowej w ścianach zewnętrznych. Zdecydowana wiekszość tej stolarki nie spełnia wymagań norm i powinna być wymieniona na nowe z PCV. Należy zauważyć, że stolarka umożliwia infiltrację wody opadowej pod płyty ocieplenia elewacji. Taka konkluzja dotyczy również wszystkich obróbek blacharskich. Stan większości obróbek jest już skorodowany a większość okapników balkonów i tarasów jest dziurawa. Dlatego też niniejszy projekt zakłada wymianę wszystkich obróbek blacharskich, gdyż nawet te obróbki które teraz nie są wyraźnie skorodowane to napewno będą za kilka lat. Klatka schodowa Bardzo niekorzystny jest stan klatki schodowej. Zadecydowały o tym wyjątkowo brudne ściany, oszpecone napisami. Przy wejściu na klatkę schodową uszkodzony jest tynk wraz z warstwą ocieplającą styropianu. Uszkodzony jest tynk na ścianach stanowiących balustrady balkonowe, a także przy drzwiach do suszarni. Zabrudzone są ścianki poziome i ukośne balustrad balkonowych, które wykonane w tynku nie mogą być zmywane. Wszystkie okna wewnętrzne klatki schodowej nie mają parapetów przez co estetyka otworów jest bardzo niekorzystna. Drewniane okna w klatce schodowej technicznie są bezwartościowe. Istniejące rozprowadzenie instalacji sieci TV wymaga uporządkowania nie tylko ze względów estetycznych ale również bezpieczeństwa pożarowego. Korytko pionu tej instalacji zmniejsza szerokość biegu schodów / 1.20 m / i nie może pozostać w tym miejscu. Nie jest przedmiotem tego projektu, ale zwracam uwagę na kiepskiej jakości niestandardowe drzwi wejściowe do mieszkań. Taki remont byłby dobrą okazją do wymiany i dawałby gwarancje ogarnięcia całej przestrzeni klatki schodowej w sposób ostateczny. Balkony Przy wykonywaniu balkonów popełniono kilka istotnych niezgodności w stosunku do projektu, a mianowicie: - wokół słupków stalowych nie wykonano okapników, - nie wykonano kapinosów na podniebieniach płyt balkonowych

6 - zamiast blachy cynkowej do wykonania balkonów, jak przewidywał projekt, zastosowano blachę ocynkowaną (o czym świadczy korozja). Ostatnia niezgodność jest bardzo ważna z tego względu, że wymiana obróbki jest bardzo trudna, ponieważ wymaga rozebrania betonowej płyty dociskającej. Płytki terakoty niewłaściwie przyklejono do podłoża betonowego, a niezależnie od tego nie zastosowano pod nimi izolacji przeciwwilgociowej, która powinna być wyprowadzona na ściany. Wewnątrz pomieszczeń w styku z płytą balkonową występują uszkodzenia korozyjne tynku. Przeprowadzane przez lokatorów naprawy nie zawsze przynoszą pozytywny efekt. W jednym z balkonów / jak wynika z ekspertyzy / zdemontowano w czasie wizji lastrykowy próg i stwierdzono po nim brak izolacji przeciwwilgociowej. Intensywność korozji tynków w pomieszczeniach przylegających do balkonów jest różna ale występuje we wszystkich pomieszczeniach. W czasie wizji stwierdzono korozję balustrad balkonowych. W balkonach tuż nad nawierzchnią zastosowano odbojnice w formie płaskownika, który w wielu miejscach stwarza bardzo niewielką szczelinę utrudniającą spływ wody z balkonów na opierzenie. W stykach płyty balkonowej ze scianą budynku występuje pas tynku stale zawilgocony, podobnie jak na tarasie, co świadczy, że woda opadowa przedostaje się za cokolik, a następnie jest podciągana kapilarnie w górę. W ten sposób zostaje nawilgacana wełna mineralna, co wpływa na obniżenie zdolności izolacyjnej ściany. Taras Przy wykonywaniu tarasów popełniono podobne trzy odstępstwa od projektu, a mianowicie: - wokół słupków stalowych nie wykonano okapników, - do wykonania obróbki tarasu zamiast blachy cynkowej zastosowano blachę ocynkowaną, - miejscami zastosowano zbyt mały wysięg okapnika (jest 1,5 cm, a powinno być 4,8 6 cm). Ostatnie z wymienionych odstępstw stanowi przyczynę zaciekania wody opadowej na elewację. Tutaj podkreśla się wyjątkową trudność dokonania wymiany obróbki blacharskiej. Płytki terakoty na tarasie są nieprawidłowo ułożone (dudnią) a ponadto brak pod nimi izolacji przeciwwilgociowej. Część płytek jest odspojona. Spoinowanie pomiędzy płytkami jest pouszkadzane i woda opadowa infiltruje pod płytki. Woda opadowa przedostaje sie za cokolik, nawilgaca izolację z wełny, a następnie jest podciągana kapilarnie ponad płytki cokolika do wysokości 35 cm. W następstwie nieprawidłowego funkcjonowania izolacji w nawierzchni tarasu powstały poważne uszkodzenia wewnątrz lokali w pasie stykającym się z tarasem. Przeprowadzane przez lokatorów naprawy nie dały trwałego efektu. Pod tarasem wystąpiły zawilgocenia sufitów dwóch lokali skupione na niewielkich powierzchniach w narożach.

7 5. Prace remontowe objęte niniejszym projektem 5.1. Naprawa i wzmocnienie izolacji termicznej ścian zewnętrznych oraz wymiana stolarki okiennej i drzwiowej Elewacje budynku wymagają wzmocnienia i odnowienia kolorystycznego. Potrzebę wzmocnienia determinuje nierównomierna podatność przymocowania wełny mineralnej do ścian, która pod wpływem ciężaru własnego i ciężaru warstwy fakturowej uległa w wielu miejscach rozerwaniu wraz z fakturą. W tym względzie pewną rolę odegrały odkształcenia termiczne. W zakres naprawczo-wzmacniających robót elewacyjnych wejdą następujące działania: - demontaż parapetów, obróbek blacharskich, uszkodzonych i wykonanych nieprawidłowo, - wymiana warstwy wełny mineralnej gr. 12 cm w miejscach wzmożonego zawilgocenia oraz wzdłuż cokołów balkonów i tarasów na wysokości 30 cm - w elewacjach szczytowych i od podwórza wykonać dodatkowy pas wys. ca 25 cm izolacji termicznej z wełny mineralnej gr. 12 cm powyżej warstwy obecnie istniejącej i wykończyć tynkiem cienkowarstwowym jak ściany poniżej - usunięcie okapników podokiennych, - przyklejenie siatek z włókna szklanego w miejscach zarysowań poziomych i pionowych pasami o szerokości 20 cm, - wzmocnienie mocowania wełny mineralnej do ścian przez zastosowanie metalowych kołków firmy FISCHER DHM lub równoważnych z talerzykami dodatkowymi DTM80, długość kołka 180 mm, w liczbie 8 sztuk na metr kwadratowy według zalecenia ekspertyzy, - w następnej kolejności należy na całej powierzchni przykleić siatkę z włókna szklanego o gramaturze powyżej 300g/m2 zgodnie z zasadami obowiązującymi w metodzie bezspoinowego ocieplenia ścian zewnętrznych budynków a na ścianie w przejeździe i na narożnikach ułożyć dwie warstwy tej siatki - wykonanie wyprawy elewacyjnej mineralnej zgodnie z kolorystyką - przed malowaniem całej elewacji wykonać próbę na powierzchni ca 1 m2 i wspólnie z projektantem podjąć ostateczną decyzję, - montaż nowych okapników podokiennych i progów wykorzystać istniejące progi z płyt lastrikowych, - dolną krawędź wełny mineralnej na całej długości elewacji od ulicy i nad prześwitem od strony podwórza zakończyć okapnikiem aluminiowym systemowym odrywającym wodę od elewacji. Zwraca się uwagę na konieczność przestrzegania wszystkich wytycznych wykonywania siatki z włókna szklanego w narożach oraz na obrzeżach otworów okiennych i drzwiowych w myśl instrukcji ITB. Wraz ze wzmocnieniem i renowacją elewacji

8 powinna wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w ścianach zewnętrznych. Wszystkie okna nowej stolarki PCV wyposarzyć w nawiewniki zewnętrznego powietrza, w myśl instrukcji ITB 343/96. - w czasie robót elewacyjnych istniejące stalowe kraty w oknach usługi na parterze zdemontować i osadzić ponownie odsuwając na 5 cm od płaszczyzny elewacji - montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej. Wymiana stolarki okiennej - wymiary otworów sprawdzić na budowie - wszelkie zmiany przyjętych rozwiązań za zgodą projektanta w ramach nadzoru autorskiego. - okna PCV 3-komorowe, wzmocnione - szklenie szkłem o współczynniku izolacyjności U = 1.1 W/m2/st.K - okucia z możliwością regulacji skrzydła - jedno skrzydło rozwierno uchylne, drugie rozwierane - wykończenie połączenia ościeży z ramą okienną wykonać listwą dylatacyjną PCV - wszystkie okna otwierane wyposażyć w klamki umożliwiające ich rozszczelnianie - okna otwierane wyposażyć w nawiewniki higrosterowane dwustrumieniowe np. firmy AERECO o parametrach typu EMM dla wszystkich okien przewidzieć parapety PCV szer. 30 cm z wyjątkiem 8 okien klatki schodowej, gdzie przewiduje się parapety z płytek ceramicznych kątowych - okres gwarancji min. 5 lat - okapniki podokienne z blachy cynkowo-tytanowej gr. 0.7 mm - po osadzeniu okien ościeża i pas podparapetowy wyrównać gładzią tynkową i pomalować na biało farbą akrylową półmatową Wymiana drzwi wejściowych do części mieszkalnej Drzwi wejściowe stalowe Dst1 zewnętrzne i Dst2 wewnętrzne - grubość skrzydeł 4 cm, ocieplenie wełną mineralną gr. 4 cm, - szklenie szkłem bezpiecznym, - ościeźnice ze stalowych profili zamkniętych łączonych poprzez spawanie, - w profilu drzwiowym na całym obwodzie uszczelka, - po trzy zawiasy dla każdego skrzydła, - wkładka do drzwi wejściowych numeryczna, - elektrozaczep i samozamykacze z funkcją tłumienia otwierania i zamykania dostosowane do ciężaru skrzydeł i innych parametrów technicznych, - blokada drugiego skrzydła, - nóżka blokująca zamykanie skrzydła, - okres gwarancji min. 5 lat. Drzwi np. firmy GEZE, DORMA

9 5.2. Naprawy elementów odwodnienia dachu Wymienić wszystkie obróbki blacharskie. Wykonać je z blachy cynkowo tytanowej gr. 0.7 mm. Oczyszczenie i konserwacja malarska masztu antenowego. W pomieszczenich pod stropodachem występują zawilgocenia, najczęściej stare mogą być miejscem wegetacji grzybów pleśniowych. Zgodnie z instrukcją ITB należy: - usunąć grzybnię wraz ze skażoną warstwą tynku, - zmyć powierzchnię wodą i osuszyć, - zdezynfekować powierzchnię środkiem grzybobójczym, - wykończyć powierzchnię farbą z dodatkiem środka grzybobójczego Naprawy i wzmocnienie izolacji i odwodnienia balkonów Uwzględniając fakt korozji głównych obróbek blacharskich wykonanych z blachy ocynkowanej występuje potrzeba wymiany obróbek na nowe z blachy cynkowej. W tym celu zajdzie potrzeba rozbiórki nawierzchni balkonowych do izolacji przeciwwilgociowej włącznie. W ramach renowacji balkonów należy wykonać: - nowe obrobki blacharskie z blachy cynkowo tytanowej gr. 0.7 mm, - nową izolację przeciwwodną balkonów, - nowa warstwę podposadzkową ze spadkiem 1,5%. - nowa posadzka balkonów i tarasów obrzeżne płytki kątowe przykrywające czoło warstwy podposadzkowej betonowej układać wzdłuż obróbek blacharskich zgodnie z rysunkiem Kolejną czynnością będzie ułożenie płytek mrozoodpornych i bezślizgowej terakoty. Najpierw na zagruntowanym podłożu betonowym należy wykonać powłokę izolacyjną wyrobu firmy Schomburg o nazwie AQUAFIN-2K grubości 2 mm. Do przyklejenia płytek całą powierzchnią należy użyć kleju UNIFIX 2K lub MONOFLEX. Do spoinowania należy użyć wyrobu ASO FLEXFUGE. W załamaniach izolacji należy użyć taśmy wzmacniającej ASO-DICHTBAND-2000 szerokości 20 cm (w styku ze ścianą i 12 cm przy okapie). Do uszczelnienia należy użyć wyrobu silikonowego ESCOSIL. Zwraca się uwagę na konieczność wyciągnięcia izolacji AQUAFIN pod progi. Ostatnią czynnością będzie odnowienie malarskie balustrad balkonowych. 5.4 Odnowienia klatki schodowej, naprawa uszkodzonych ścian przy balkonach i loggiach Renowacja klatki schodowej: - wykonanie parapetów z płytek kątowych w oknach ściany zewnętrznej od podwórza jednorzędowo,

10 - wykonanie parapetów z płytek kątowych w oknach od strony przejazdu na poziomie parteru jednorzędowo, - uzupełnienie odpadniętego tynku na balustradach murowanych, - obłożenie balustrad murowanych poziomych i ukośnych płytkami terakoty kątowymi (z niewielkimi okapnikami) dwurzędowo z okapami na dwie strony ściany, - przeprowadzenie napraw spękanych ościeży, - wyrównanie gładzią tynkową ścian i sufitów, wklejenie narożników aluminiowych w ościeża drzwi - po uprzednim szpachlowaniu wgnieceń i ubytków drzwi wejściowych do mieszkań malować ościeżnice i skrzydła od strony klatki schodowej farbą olejną półmatową w kolorze jasnoszarym /RAL 7035/, na drzwiach malowanie numeracji mieszkań w kolorze ciemnoszarym a na drzwiach do suszarni i pralni takież napisy - odnowienie malarskie klatki schodowej z zastosowaniem zmywalnych powłok malarskich farby zgodnie z kolorystyką na rysunku - wymiana skrzydeł drzwiowych do pomieszczeń pralni i suszarni, strzydła L "70" do istniejących ościeżnic stalowych płytowe, pełne z kratkami wentylacyjnymi, zaopatrzone w zamki, odbojnice przy drzwiach, oznaczenia pomieszczeń na drzwiach malowane. - doprowadzenie suchego pionu hydrantowego Φ 80 do stanu technicznej sprawności zamontowanie 4 kompletów, po jednym na kondygnacji, zaworów i złączek do węży gaśniczych Wykonanie parapetów pod oknami oraz płytek terakoty na balustradach ma na celu utrzymanie tych elementów w czystości. Istniejące rozprowadzenie instalacji sieci TV kablowej wymaga uporządkowania tj. przełożenia nie tylko ze względów estetycznych ale również bezpieczeństwa pożarowego. Korytko pionu tej instalacji zmniejsza szerokość biegu schodów / 1.20 m / i nie może pozostać w tym miejscu. Projektuje się nową lokalizację pionu umieszczoną między dwoma listwami przyściennymi obok suchego pionu hydrantowego wykonanymi w systemie GK jak również takie listwy ułożone na sufitach korytarzy, aby między nimi a ścianami korytarza doprowadzać kable do poszczególnych mieszkań Wykonanie opaski drenującej żwirowej wzdłuż elewacji w obrębie przedogródków od strony ul. Bolesława Śmiałego i od podwórza zabezpieczającej cokoły przed odbryzgami wody opadowej patrz rys. nr Oczyszczenie cokołów ceramicznych zabrudzonych farbami i błotem. Naprawa odspojonych i uzupełnienie ubytków zniszczonych płytek ceramicznych. W przejeździe pod budynkiem oczyścić i pomalować w kolorze dotychczasowym sufit podwieszony z blachy stalowej, drzwi stalowe do trafostacji i

11 drzwiczki szafki ZK oraz kraty okienne usługi od strony podwórza Uszkodzone przez wilgoć przypodłogowe pasma tynku na ścianach w pomieszczeniach przylegających do balkonów i loggii należy skuć i zastosować tynki renowacyjne: THERMOPAL-GP11, THERMOPAL-SR44, THERMOPAL-FS33, TAGOSIL-G i farby TAGOSIL profit. 6. Dane ogólne - ILOŚĆ MIESZKAŃ ILOŚĆ USŁUG POWIERZCHNIA ŚCIAN OCIEPLONYCH WEŁNĄ MINERALNĄ - od ulicy m2 - od podwórza m2 - w przejeździe m2 razem: m2 - POWIERZCHNIA ŚCIAN TYNKOWANYCH TYNKIEM CEMENTOWO-WAPIENNYM / powyżej antresoli IV piętra - od ulicy m2 - od podwórza m2 razem: m2 - POWIERZCHNIA ŚCIAN KLINKIEROWYCH m2 - POWIERZCHNIA DRZWI STAL. W PRZEJEŹDZIE m2 - POWIERZCHNIA BRAMY STAL. W PRZEJEŹDZIE m2 - RYNNY mb - RURY SPUSTOWE mb - POWIERZCHNIA TYNKÓW BALKONÓW - od ulicy m2 - od podwórza m2 razem: m2 7. Prace remontowe w mieszkaniu nr 2 W mieszkaniu nr 2 w pokoju dziennym na ścianie z gazobetonu gr. 24 cm przylegającej do klatki schodowej występują rysy poziome powstałe po wybudowaniu budynku. Wobec tego należy wykonać spojenie tych rys poprzez naklejenie pasa siatki z włókna szklanego, obrobienie gładzią tynkową i pomalowanie tej ściany farbą akrylową w kolorze uzgodnionym z użytkownikiem mieszkania. Powierzchnia ściany 5.00m x 2.50m = 12.50m2. 8. UWAGI * Przed rozpoczęciem robót tynkarskich należy przedstawić próbki wypraw tynkarskich faktury na powierzchni ca 0.1 m2 * Przed rozpoczęciem malowania / szczególnie elewacji frontowej /

12 przedstawić próbki kolorów na powierzchni ca 0.1 m2 * Przed realizacją zamówień innych elementów wykończenia należy przedstawić próbki do uzgodnienia z projektantem przy udziale Zamawiającego * Wszystkie wątpliwości i ewentualne zmiany należy konsultować z nadzorem autorskim opracował: mgr inż. arch. Stanisław Kondarewicz