UCHWAŁA NR XLVII/1625/06 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 26 stycznia 2006 roku

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XLVII/1625/06 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 26 stycznia 2006 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Lipcowej w Kokoszkach w mieście Gdańsku Na podstawie art.26 w związku z art.7, art.8 ust.1-3, art.9-11, art.18 i art.28 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz.139, zm: z 1999r. Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz.1279, z 2000r. Nr 12, poz.136, Nr 109, poz.1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz.1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. Nr 80, poz. 717, zm: z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087), art.18 ust.2 pkt 5, art.40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz.1203 i Nr 167, poz.1759 oraz z 2005 r. Nr 172, poz. 1441) Rada Miasta Gdańska uchwala co następuje: Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Lipcowej w Kokoszkach w mieście Gdańsku obejmujący obszar jak na rysunku planu. 1. Ustala się podział obszaru objętego planem na 28 terenów (oznaczonych symbolami trzycyfrowymi od 001 do 028) wydzielonych liniami rozgraniczającymi oraz ich przeznaczenie według klasyfikacji strefowej. Pod pojęciem strefy rozumie się teren wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, przeznaczony pod określoną grupę funkcji, oznaczoną symbolem dwucyfrowym oraz pod sieci i urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej. 2. Na potrzeby niniejszego planu definiuje się następujące strefy funkcyjne: 21 zabudowa mieszkaniowa ekstensywna: domy wolno stojące jedno- lub dwumieszkaniowe na jednej działce 1 2 W terenach mieszkaniowych dopuszcza się: 1) usługi spełniające równocześnie poniższe warunki: a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową,

2 b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m 2 powierzchni użytkowej, c) dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem. 2) wybrane budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, np.: schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka, z wyłączeniem obiektów hotelarskich. 3) zieleń z zakresu strefy 64. W terenach mieszkaniowych wyklucza się stacje przekaźnikowe telefonii komórkowej. 31 zabudowa mieszkaniowo-usługowa zawierająca strefy mieszkaniowe: 21, 22 lub 23 i usługowe: 33 lub 34. W planie można ustalić proporcje pomiędzy funkcją mieszkaniową a usługową 33 usługi, z wyłączeniem: 1) rzemiosła produkcyjnego, 2) stacji paliw, 3) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, 4) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów. Dopuszcza się: 1) parkingi i garaże dla samochodów osobowych, 2) salony samochodowe (z serwisem), 3) małe hurtownie do 2000 m 2 powierzchni, 4) budynki zamieszkania zbiorowego, 5) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. 34 usługi z zielenią towarzyszącą zawierająca strefę 33 i na co najmniej 7 powierzchni działki strefę 62. W terenach usługowych i mieszkaniowo-usługowych dopuszcza się zieleń z zakresu strefy urządzenia źródłowe i sieciowe infrastruktury technicznej (poza transportem) i gospodarki komunalnej, np.: elektrociepłownie, główne punkty zasilania elektroenergetycznego, stacje redukcyjne gazu wysokiego ciśnienia, ujęcia wody, zbiorniki wodociągowe, pompownie wodociągowe, oczyszczalnie ścieków, przepompownie ścieków, przepompownie melioracyjne, składowiska odpadów, korytarze infrastruktury technicznej, zajezdnie tramwajowe i autobusowe, wolno stojące stacje przekaźnikowe i nadawcze wykorzystujące fale elektromagnetyczne, schroniska dla zwierząt, cmentarze, grzebowiska zwierząt, zbiorniki retencyjne przeciwpowodziowe, wały i inne urządzenia przeciwpowodziowe. Dopuszcza się zieleń z zakresu strefy zieleń urządzona tereny miejskiej zieleni urządzonej dostępne dla publiczności, np.: parki, zieleńce, ogrody zabytkowe i tematyczne, w których co najmniej 8 powierzchni zagospodarowuje się jako powierzchnię biologicznie czynną. Dopuszcza się: 2

3 1) budynki obsługujące użytkowników, np.: gastronomia, szalety, wypożyczalnie sprzętu turystycznego, pod warunkiem ustalenia w planie ich szczegółowej lokalizacji i zasad kształtowania zabudowy, 2) obiekty obsługujące użytkowników nie wymagające pozwolenia na budowę. 64 zieleń krajobrazowo-ekologiczna: np.: zbiorniki wodne (za wyjątkiem retencyjnych), drobne cieki wraz z zielenią przywodną, międzywala, tereny podmokłe, żarnowczyska, zieleń na skarpach, naturalne zadrzewienia i zakrzewienia. 81 ulice lokalne, ulice dojazdowe 82 ulice zbiorcze W terenach transportu drogowego dopuszcza się obiekty stanowiące tradycyjne wyposażenie ulic, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe, nośniki reklamowe Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie: 1) intensywność zabudowy stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji naziemnych po obrysie, z wyłączeniem tarasów i balkonów, do powierzchni działki, 2) mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą lokal lub dom mieszkalny właściciela podmiotu gospodarczego, stróża lub technologa, jeśli działalność wymaga całodobowego nadzoru technologicznego, na działce wspólnej z obiektem gospodarczym. 3) typ zabudowy - zespół następujących cech zabudowy: usytuowanie na działce, gabaryty, kształt dachu. Jeżeli w ustaleniu jest mowa o projektowanej zabudowie w typie zabudowy istniejącej - typ ten określa zabudowa istniejąca w bliskim sąsiedztwie projektowanej (we wnętrzu urbanistycznym). Na fragmentach niezabudowanych, poza bezpośrednim sąsiedztwem zabudowy istniejącej - ustalenie typu zabudowy nie obowiązuje, chyba że także te fragmenty zostały włączone odpowiednim zapisem. 4) wysokość zabudowy wysokość mierzona od naturalnej warstwicy terenu w najniższym punkcie obrysu budynku do kalenicy lub najwyższego punktu na pokryciu kubatury, bez masztów odgromnikowych, anten i kominów. 5) Ogólnomiejski System Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) ciągła struktura przestrzenna wiążąca ze sobą najbardziej wartościowe, różnorodne tereny zieleni i fragmenty terenów otwartych (w tym wód powierzchniowych), a także zapewniająca ich powiązanie z odpowiednimi terenami pozamiejskimi. OSTAB składa się z podstawowych elementów strukturalnych i ciągów łączących, które zapewniają zachowanie w jego obrębie ekologicznych reguł ciągłości w czasie i przestrzeni oraz różnorodności biologicznej. 2. Ustalone w planie zasady podziału terenów na działki nie dotyczą wydzieleń geodezyjnych dla sieci i urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej. 3. Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami szczególnymi. 3

4 4. Obiekty budowlane powinny spełniać warunki określone w przepisach szczególnych dotyczących otoczenia lotniska Ustala się wskaźniki parkingowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji na miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Lp. Rodzaj funkcji Podstawa Wskaźniki miejsc odniesienia postojowych Uwagi Budynki mieszkalne jednorodzinne 1 mieszkanie MIN 2 2. Budynki mieszkalne wielorodzinne 1 mieszkanie MIN 1,2 3. Domy studenckie, hotele pracownicze 10 łóżek MIN 2,3 4. Hotele, pensjonaty 10 łóżek MIN 6 5. Motele 1 pokój 1,2 6. Domy dziennego i stałego pobytu dla osób starszych 15 łóżek MIN 1,3 7. Sklepy o powierzchni sprzedażowej do 2000 m m 2 pow., domy towarowe sprzedażowej wielokondygnacyjne MIN Rzemiosło usługowe 100 m 2 pow. użytkowej MIN 3 9. Targowiska, hale targowe 1000 m 2 pow. całkowitej MIN Restauracje, kawiarnie, bary 100 miejsc konsumpc. MIN Biura, urzędy, poczty, banki 1000 m 2 pow. MIN Przychodnie, gabinety lekarskie, kancelarie adwokackie 13. Kościoły, kaplice 14. Domy parafialne, domy kultury 15. Kina, teatry 16. Hale widowiskowe i widowiskowosportowe, stadiony 17. Obiekty muzealne i wystawowe 18. Szkoły podstawowe i gimnazja 19. Szkoły średnie użytkowej 1000 m 2 pow. użytkowej 1000 m 2 pow. użytkowej 1000 m 2 pow. użytkowej 100 miejsc siedzących 100 miejsc siedzących 1000 m 2 pow. użytkowej 1 pomieszczenie do nauczania 1 pomieszczenie do nauczania MIN 30 MIN 12 MIN 8 MIN 22 MIN ,3 m.p. dla autokaru MIN 20 +0,3 m.p. dla autokaru MIN 1,5 MIN 1,5 20. Szkoły wyższe, obiekty dydaktyczne 10 studentów MIN 1,5 21. Przedszkola, świetlice 1 oddział MIN Szpitale, kliniki 10 łóżek MIN Place składowe, hurtownie, magazyny 1000 m 2 pow. składowej MIN 4,5 24. Zakłady przemysłowe, rzemiosło 100 zatrudn. MIN 20 Nie prowadzące handlu detalicznego 2. Dla funkcji nie wymienionych w ust. 1 powyższe wskaźniki stosuje się odpowiednio. 5 Ustalenia szczegółowe planu są następujące: 4

5 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 3,32 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 21 Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 0,5 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - w obrębie działek położonych w OSTAB-ie 7 na pozostałych działkach 5, 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20 %, 4) wielkość działki, minimalna: 1000 m 2 maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 12 m 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu nie ustala się 5) inne ciąg pieszy łączący ulicę z terenem poprzez ulicę oraz ulicę z terenem PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa- dojazd z ulicy Gostyńskiej oraz ulic i , 2) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - do kanalizacji sanitarnej 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz- z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy 7) zaopatrzenie w ciepło- z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 1) strefy ochrony dóbr kultury - część terenu w strefie ochrony archeologicznej, prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologicznym, 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej nie ustala się, 3) zasady ochrony istniejących obiektów nie ustala się. 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 1) ustala się standard akustyczny jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej, 2) realizacja ciągów pieszych z wykluczeniem materiałów wylewanych i bitumicznych, 3) fragment terenu położony jest w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB-ie) 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca się zachowanie drzewostanu (z ograniczeniem wycinki do cięć sanitarnych) 2) zalecane przebiegi ciągów pieszych jak na rysunku planu. 5

6 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,17 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 21 Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna 5. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 0,5 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - w obrębie działek położonych w OSTAB-ie 7 na pozostałych działkach 5, 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20 %, 4) wielkość działki, minimalna: nie ustala się maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy- nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 12 m 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się. 8. PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - dojazd z ulic spoza planu 2) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - do kanalizacji sanitarnej 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy 7) zaopatrzenie w ciepło- z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 1) ustala się standard akustyczny jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej, 2) fragment terenu położony jest w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie. 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE Teren integralnie związany z terenem sąsiadującym od północy. 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 6

7 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 1,15 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 21 Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna 5. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 0,5 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 5 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20 % 4) wielkość działki, minimalna: 1000 m 2 maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 12 m 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się 8. PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - dojazd z ulicy z północno zachodniej strony spoza planu i z ul. Otomińskiej 2) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej 3) odprowadzenie ścieków komunalnych- do kanalizacji sanitarnej 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy 7) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Ustala się standard akustyczny jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej. 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 7

8 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 4,33 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 62 Zieleń urządzona 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: nie ustala się 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - nie ustala się 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - nie ustala się, 4) wielkość działki, minimalna: nie ustala się maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: nie ustala się 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się 8. PARKINGI Zakaz 9. ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - dojazd z ulicy Otomińskiej 2) zaopatrzenie w wodę - nie ustala się 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - nie ustala się 4) odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowo 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz - nie ustala się 7) zaopatrzenie w ciepło - nie ustala się 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 1) strefy ochrony dóbr kultury część terenu w strefie ochrony archeologicznej. prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologicznym. 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej - nie ustala się 3) zasady ochrony istniejących obiektów - nie ustala się 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 1) zachowanie i pielęgnacja drzewostanu na obszarze oznaczonym na rysunku planu wycinka ograniczona do cięć sanitarnych, 2) na pozostałym obszarze dopuszcza się przekształcenie powierzchni związanej z realizacją ciągów pieszych i organizacją miejsc wypoczynku na wolnym powietrzu, 3) realizacja ciągów pieszych z wykluczeniem materiałów wylewanych i bitumicznych, 4) fragment terenu położony jest w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie. 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 8

9 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 1,34 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 33 Usługi 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE Obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m 2, obiekty związane ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży, domy opieki społecznej i szpitale. 5. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: nie ustala się 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 3 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - nie ustala się 4) wielkość działki, minimalna 2000 m 2 : maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 15 m 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się 8. PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - dojazd z ulicy Otomińskiej, 2) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - do kanalizacji sanitarnej 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy 7) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 1) strefy ochrony dóbr kultury część terenu w strefie ochrony archeologicznej, prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologicznym. 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej - nie ustala się 3) zasady ochrony istniejących obiektów - nie ustala się 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Ochrona drzewostanu przy wschodniej granicy działki oznaczonego na rysunku planu (wycinka ograniczona do cięć sanitarnych). 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH Funkcje preferowane sport i rekreacja oraz handel i gastronomia. 9

10 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,013 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 21 Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna 5. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 0,5 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 50 % 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20 %, 4) wielkość działki, minimalna: nie ustala się maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 12 m 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się 8. PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - dojazd z ulicy Otomińskiej, 2) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - do kanalizacji sanitarnej 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy 7) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Ustala się standard akustyczny jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej. 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE Teren integralnie związany z terenem sąsiadującym od wschodu, 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 10

11 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,14 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 21 Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna 5. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 0,5 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 5 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20 % 4) wielkość działki, minimalna: 800 m 2 maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 12 m 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się 8. PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - dojazd z ulicy , 2) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - do kanalizacji sanitarnej 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy 7) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 1) strefy ochrony dóbr kultury część terenu w strefie ochrony archeologicznej, prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologicznym. 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej - nie ustala się 3) zasady ochrony istniejących obiektów - nie ustala się 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Ustala się standard akustyczny jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej. 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 11

12 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 2,33 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 21 Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna 5. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,5 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 5, 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową -20 %, 4) wielkość działki, minimalna: 800 m 2, maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się. 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się, 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12 m, 3) formy zabudowy - nie ustala się, 4) kształt dachu - nie ustala się, 8. PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - dojazd z ulicy , 2) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - do kanalizacji sanitarnej, 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 6) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 7) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie. 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 1) strefy ochrony dóbr kultury część terenu w strefie ochrony archeologicznej, prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologicznym. 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej - nie ustala się, 3) zasady ochrony istniejących obiektów - nie ustala się, 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Ustala się standard akustyczny jak dla zabudowy mieszkaniowej. 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 12

13 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 1,50 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 31 Zabudowa mieszkaniowo usługowa zawierająca strefę 21 i FUNKCJE WYŁĄCZONE Obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 1) istniejący na działce 39/4 zakład produkcyjny bez możliwości rozbudowy poza wyznaczone w ustaleniach planu parametry urbanistyczne, 2) istniejąca wysokość budynku zakładu produkcyjnego na działce 39/4, 3) istniejące anteny telefonii komórkowej, 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 0,5 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 5 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 2 4) wielkość działki, minimalna: 800 m 2 maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 12 m 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się 5) inne - ciąg pieszy od ul. Otomińskiej do terenu PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - dojazd z ulic: Otomińskiej, i , 2) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - do kanalizacji sanitarnej, 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 6) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 7) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie. 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Ustala się standard akustyczny jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej. 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH Zaleca się ochronę drzewostanu przy północnej granicy działek nr: 28, 29 i 30 (wycinka ograniczona do cięć sanitarnych) 13

14 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 1,10 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 21 Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna 5. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 0,5 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 5 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20 % 4) wielkość działki, minimalna: 800 m 2 maksymalna: 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 12 m 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się. 8. PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - dojazd z ulic i , 2) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - do kanalizacji sanitarnej, 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 6) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 7) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie. 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 1) strefy ochrony dóbr kultury - część terenu w strefie ochrony archeologicznej, prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologicznym. 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej - nie ustala się, 3) zasady ochrony istniejących obiektów - nie ustala się. 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Ustala się standard akustyczny jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej. 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 14

15 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 2,40 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 31 Zabudowa mieszkaniowo - usługowa zawierająca strefę 21 i FUNKCJE WYŁĄCZONE Obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM Istniejące anteny telefonii komórkowej. 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 0,5 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 5 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20 % 4) wielkość działki, minimalna: 800 m 2 maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 12 m 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się 8. PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - z ulic: Otomińskiej, , i ) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - do kanalizacji sanitarnej 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy 7) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 1) ustala się standard akustyczny jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej, 2) ochrona drzewostanu (za wyjątkiem drzew owocowych i topól) wycinka ograniczona do cięć sanitarnych. 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA Południowy fragment terenu w strefie przewidywanej uciążliwości ulicy zbiorczej ( ). 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 15

16 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,33 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 21 Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna 5. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 0,5 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 5 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20 % 4) wielkość działki, minimalna: 800 m 2 maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 12 m 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się 8. PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - z ulic , i ) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - do kanalizacji sanitarnej 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy 7) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Ustala się standard akustyczny jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej. 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE Teren integralnie związany z terenem sąsiadującym od zachodu. 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 16

17 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,05 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 31 Zabudowa mieszkaniowo - usługowa zawierająca strefę 21 i FUNKCJE WYŁĄCZONE Obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 0,5 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 5 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20 % 4) wielkość działki, minimalna: nie ustala się maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 12 m 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się 8. PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - z ulic , i ) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - do kanalizacji sanitarnej 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy 7) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Ustala się standard akustyczny jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej. 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 17

18 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,69 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 31 Zabudowa mieszkaniowo usługowa zawierająca strefę 21 i FUNKCJE WYŁĄCZONE Obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 0,5 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 7 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20 % 4) wielkość działki, minimalna: 1000 m 2 maksymalna: 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 12 m 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się 8. PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - dojazd z ulic Otomińskiej i ) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - do kanalizacji sanitarnej 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy 7) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 1) ustala się standard akustyczny jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej, 2) terenu położony jest w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie. 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA Teren znajduje się w strefie przewidywanej uciążliwości ulicy zbiorczej (024-82). 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 18

19 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,35 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 21 Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna 5. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 0,5 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 7 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 20 % 4) wielkość działki, minimalna: 1000 m 2 : maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 12 m 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się 8. PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - dojazd z ulic Otomińskiej, i ) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - do kanalizacji sanitarnej 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy 7) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 1) ustala się standard akustyczny jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej, 2) teren położony jest w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie. 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA Strefa bezpieczeństwa istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kv. 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 19

20 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,13 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 33 Usługi 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m 2, 2) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, 3) zakłady żywienia zbiorowego, zakłady przechowujące artykuły żywnościowe, 4) obiekty związane ze stałym i wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży, domy opieki społecznej i szpitale. 5. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: -nie ustala się 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 5 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 30 % 4) wielkość działki, minimalna: 2000 m 2 maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: 12 m 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się 8. PARKINGI Zgodnie z ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - dojazd z ulic Otomińskiej i ) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - do kanalizacji sanitarnej 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy 7) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Fragment terenu położony jest w Ogólnomiejskim Systemie Terenów Aktywnych Biologicznie. 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 1) strefa uciążliwości od cmentarza, 2) strefa bezpieczeństwa istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kv. 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE Teren integralnie związany z terenem sąsiadującym od zachodu. 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 20

21 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,02 ha 3. STREFA LUB FUNKCJA 53 Cmentarz 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. WARUNKI URBANISTYCZNE 1) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: nie ustala się 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - nie ustala się 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - nie ustala się 4) wielkość działki, minimalna: nie ustala się maksymalna: nie ustala się 5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się 7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy - nie ustala się 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się maksymalna: nie ustala się 3) formy zabudowy - nie ustala się 4) kształt dachu - nie ustala się 8. PARKINGI 9. ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa - dojazd z ulicy Otomińskiej 2) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej 3) odprowadzenie ścieków komunalnych - nie ustala się 4) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej 5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej 6) zaopatrzenie w gaz - nie ustala się 7) zaopatrzenie w ciepło - nie ustala się 8) gospodarka odpadami - po segregacji wywóz na składowisko miejskie 10. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 11. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 12. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 13. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REHABILITACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ OBSZARÓW ZDEGRADOWANYCH 15. STAWKA PROCENTOWA 16. POSTANOWIENIA WYNIKAJACE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 17. INNE ZAPISY STANOWIĄCE Teren integralnie związany z terenem sąsiadującym z zachodu. 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 21

22 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 1,08 ha 3. NAZWA I KLASA ULICY 81 Ulica lokalna L 4. SZEROKOŚĆ W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH Jak na rysunku planu nie mniej niż 12,0 m 5. WARUNKI TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE 1) prędkość projektowa 30 km/h 2) szerokość pasa ruchu 3,0 m 3) przekrój jedna jezdnia, dwa pasy ruchu 4) dostępność do terenów przyległych bez ograniczeń 5) wyposażenie - chodniki 6. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO Część terenu w strefie ochrony archeologicznej prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologicznym. 7. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 8. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 9. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 10. KOMPOZYCJA PRZESTRZENNA ULICY 11. STAWKA PROCENTOWA 12. POSTANOWIENIA WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 13. INNE ZAPISY STANOWIACE 14. ZALECENIA NIE BEDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 22

23 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,30 ha 3. NAZWA I KLASA ULICY 81 Ulica dojazdowa D 4. SZEROKOŚĆ W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH Jak na rysunku planu, nie mniej niż 10,0 m 5. WARUNKI TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE 1) prędkość projektowa 30 km/h 2) szerokość pasa ruchu 2,5 m 3) przekrój jedna jezdnia, dwa pasy ruchu 4) dostępność do terenów przyległych bez ograniczeń 5) wyposażenie - chodnik 6. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO Część terenu w strefie ochrony archeologicznej, prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologicznym. 7. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 8. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 9. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 10. KOMPOZYCJA PRZESTRZENNA ULICY 11. STAWKA PROCENTOWA 12. POSTANOWIENIA WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 13. INNE ZAPISY STANOWIACE 14. ZALECENIA NIE BEDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 23

24 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,09 ha 3. NAZWA I KLASA ULICY 81 Ulica dojazdowa D 4. SZEROKOŚĆ W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH Jak na rysunku planu, nie mniej niż 10,0. 5. WARUNKI TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE 1) prędkość projektowa 30 km/h 2) szerokość pasa ruchu 3,0 m 3) przekrój 2 jedna jezdnia, dwa pasy ruchu 4) dostępność do terenów przyległych bez ograniczeń 5) wyposażenie - chodnik 6. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 7. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 8. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 9. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 10. KOMPOZYCJA PRZESTRZENNA ULICY 11. STAWKA PROCENTOWA 12. POSTANOWIENIA WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 13. INNE ZAPISY STANOWIACE 14. ZALECENIA NIE BEDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 24

25 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,02 ha 3. NAZWA I KLASA ULICY 81 Ulica dojazdowa D, ulica Czerwcowa 4. SZEROKOŚĆ W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH Jak na rysunku planu, nie mniej niż 10,0 m. 5. WARUNKI TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE 1) prędkość projektowa 30 km/h 2) szerokość pasa ruchu 2,5 m 3) przekrój jedna jezdnia, dwa pasy ruchu 4) dostępność do terenów przyległych bez ograniczeń 5) wyposażenie - chodnik 6. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 7. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 8. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 9. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 10. KOMPOZYCJA PRZESTRZENNA ULICY 11. STAWKA PROCENTOWA 12. POSTANOWIENIA WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 13. INNE ZAPISY STANOWIACE 14. ZALECENIA NIE BEDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 25

26 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,01 ha 3. NAZWA I KLASA ULICY 81 Ulica dojazdowa D, ulica Wiosenna 4. SZEROKOŚĆ W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH Jak na rysunku planu, nie mniej niż 10,0 m. 5. WARUNKI TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE 1) prędkość projektowa 30 km/h 2) szerokość pasa ruchu 2,5 m 3) przekrój jedna jezdnia, dwa pasy ruchu 4) dostępność do terenów przyległych bez ograniczeń 5) wyposażenie - chodniki 6. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 7. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 8. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 9. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 10. KOMPOZYCJA PRZESTRZENNA ULICY 11. STAWKA PROCENTOWA 12. POSTANOWIENIA WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 13. INNE ZAPISY STANOWIACE 14. ZALECENIA NIE BEDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 26

27 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,17 ha 3. NAZWA I KLASA ULICY 81 Ulica lokalna L, ulica Gostyńska 4. SZEROKOŚĆ W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH Jak na rysunku planu, nie mniej niż 15,0 m. 5. WARUNKI TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE 1) prędkość projektowa 30 km/h 2) szerokość pasa ruchu 3,0 m 3) przekrój jedna jezdnia, dwa pasy ruchu 4) dostępność do terenów przyległych bez ograniczeń 5) wyposażenie - chodnik 6. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 7. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej. 8. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 9. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 10. KOMPOZYCJA PRZESTRZENNA ULICY Zachowanie istniejącego zadrzewienia z dopuszczeniem wycinki w celach niezbędnych rozwiązań technicznych. 11. STAWKA PROCENTOWA 12. POSTANOWIENIA WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 13. INNE ZAPISY STANOWIACE 14. ZALECENIA NIE BEDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 27

28 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,68 ha 3. NAZWA I KLASA ULICY 82 Ulica zbiorcza Z projektowana, tzw. Nowa Gostyńska 4. SZEROKOŚĆ W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH Jak na rysunku planu. 5. WARUNKI TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE 1) prędkość projektowa 50 km/h 2) szerokość pasa ruchu 3,5 m 3) przekrój jedna jezdnia, dwa pasy ruchu 4) dostępność do terenów przyległych wjazd na teren w odległości nie mniejszej niż 50 m od skrzyżowania z ul. Otomińską 5) wyposażenie - chodnik, trasa rowerowa główna, torowisko tramwaju szybkiego 6. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 7. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Po obu stronach jezdni w miarę potrzeb należy zrealizować techniczne urządzenia ochrony akustycznej. 8. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 9. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 10. KOMPOZYCJA PRZESTRZENNA ULICY Szpaler drzew po południowej stronie ulicy. 11. STAWKA PROCENTOWA 12. POSTANOWIENIA WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 13. INNE ZAPISY STANOWIACE 14. ZALECENIA NIE BEDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) torowisko tramwajowe po północnej stronie ulicy, 2) chodnik i ścieżka rowerowa po południowej stronie ulicy 3) forma skrzyżowania z ulicą Otomińską , skanalizowane o rozsuniętych wlotach 4) przystanek tramwajowy i autobusowy w rejonie skrzyżowania z ul. Otomińską 28

29 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,10 ha 3. NAZWA I KLASA ULICY 81 Ulica dojazdowa D 4. SZEROKOŚĆ W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH Jak na rysunku planu. 5. WARUNKI TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE 1) prędkość projektowa 30 km/h 2) szerokość pasa ruchu 2,5 m 3) przekrój jedna jezdnia,dwa pasy ruchu 4) dostępność do terenów przyległych bez ograniczeń 5) wyposażenie - chodniki 6. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 7. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 8. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 9. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 10. KOMPOZYCJA PRZESTRZENNA ULICY 11. STAWKA PROCENTOWA 12. POSTANOWIENIA WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 13. INNE ZAPISY STANOWIACE 14. ZALECENIA NIE BEDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 29

30 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,05 ha 3. NAZWA I KLASA ULICY 81 Ulica dojazdowa D 4. SZEROKOŚĆ W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH Jak na rysunku planu. 5. WARUNKI TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE 1) prędkość projektowa 30 km/h 2) szerokość pasa ruchu 3,0 m 3) przekrój jedna jezdnia, dwa pasy ruchu 4) dostępność do terenów przyległych - bez ograniczeń 5) wyposażenie - chodniki 6. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 7. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 8. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 9. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 10. KOMPOZYCJA PRZESTRZENNA ULICY 11. STAWKA PROCENTOWA 12. POSTANOWIENIA WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 13. INNE ZAPISY STANOWIACE 14. ZALECENIA NIE BEDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 30

31 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 0,74 ha 3. NAZWA I KLASA ULICY 81 Ulica lokalna L, ulica Otomińska 4. SZEROKOŚĆ W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH Jak na rysunku planu, nie mniej niż 20,0 m. 5. WARUNKI TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE 1) prędkość projektowa 40 km/h 2) szerokość pasa ruchu 3,5 m 3) przekrój jedna jezdnia, dwa pasy ruchu 4) dostępność do terenów przyległych ograniczona: po stronie zachodniej do jednego zjazdu do terenu , po stronie wschodniej wjazdy do nowej zabudowy nie częściej niż co 45 m 5) wyposażenie - chodniki 6. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 7. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO Odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej. 8. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 9. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 10. KOMPOZYCJA PRZESTRZENNA ULICY 11. STAWKA PROCENTOWA 12. POSTANOWIENIA WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 13. INNE ZAPISY STANOWIACE 14. ZALECENIA NIE BEDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 31

32 1. KARTA TERENU NUMER POWIERZCHNIA 1,16 ha 3. NAZWA I KLASA ULICY 81 Ulica lokalna L ulica Otomińska 4. SZEROKOŚĆ W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH Jak na rysunku planu, nie mniej niż 14,0 m. 5. WARUNKI TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE 1) prędkość projektowa 40 km/h 2) szerokość pasa ruchu 3,5 m 3) przekrój jedna jezdnia, dwa pasy ruchu 4) dostępność do terenów przyległych ograniczona: po stronie zachodniej do istniejących zjazdów oraz jednego nowego zjazdu na teren , po stronie wschodniej poza istniejącymi zjazdami, zjazd do nowej zabudowy nie częściej niż co 45 m 5) wyposażenie - chodniki 6. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 7. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 8. ZAGROŻENIA I OGRANICZENIA 9. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO 10. KOMPOZYCJA PRZESTRZENNA ULICY 11. STAWKA PROCENTOWA 12. POSTANOWIENIA WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH 13. INNE ZAPISY STANOWIACE 14. ZALECENIA NIE BEDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) forma skrzyżowania z ulicą Nowa Gostyńską skanalizowane o rozsuniętych wlotach, 2) dopuszcza się odcinki ulicy z chodnikiem jednostronnym. 32

33 6 1. Integralną częścią planu jest rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Lipcowej w Kokoszkach w mieście Gdańsku w skali 1:2000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. 2. Na rysunku planu ustalono następujące elementy: 1) granicę opracowania planu, 2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, 3) przeznaczenie terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi wg klasyfikacji strefowej, 4) OSTAB (Ogólnomiejski System Terenów Aktywnych Biologicznie), 5) drzewostan do zachowania i pielęgnacji, 6) strefy ochrony archeologicznej. 7 Zobowiązuje się Prezydenta Miasta Gdańska do: 1) przedstawienia Wojewodzie Pomorskiemu niniejszej uchwały wraz z dokumentacją planistyczną w celu oceny zgodności z prawem, 2) skierowania, w terminie nie dłuższym niż 30 dni, niniejszej uchwały do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego, 3) umieszczenia niniejszej uchwały na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku. 8 Uchwała wchodzi w życie z upływem 14 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego z wyjątkiem 7, który wchodzi w życie z dniem podjęcia uchwały. Przewodniczący Rady Miasta Gdańska Bogdan Oleszek 33

34 UZASADNIENIE Plan został opracowany w oparciu o uchwałę Nr XXXII/950/2001 Rady Miasta Gdańska z dnia 22 lutego 2001 roku o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Lipcowej w Kokoszkach w mieście Gdańsku. Celem planu jest kontynuacja prac planistycznych prowadzonych w sąsiedztwie. Wprowadzenie zasad kształtujących ład przestrzenny ułatwi inwestowanie na tym obszarze. Obszar planu od wschodu ograniczony jest ulicą Otomińską, od południa ulicą Goplańską, od południowego zachodu granicą obowiązującego mpzp w rejonie ulicy Wiosennej, od północy ulicą Gostyńską i zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Na obszarze planu zabudowa mieszkaniowa oraz usługi znajdują się przy ulicy Otomińskiej. W północnej części znajduje się teren po byłej żwirowni oraz teren zadrzewiony i zakrzewiony pomiędzy żwirownią i ulicą Gostyńską. Tereny wzdłuż zachodniej granicy planu stanowią łąki i nieużytki. Z wyjątkiem dróg i terenu po byłej żwirowni będących własnością Miasta, grunty są własnością prywatną. Obszar planu w rejonie ulic Lipcowej i Czerwcowej jest podzielony na działki jak dla zabudowy jednorodzinnej. Usankcjonowanie tych podziałów i wydzielonych ulic jest także jednym z celów planu. Północno wschodnia część oraz południowy fragment terenu opracowania został włączony w Ogólnomiejski System Terenów Aktywnych Biologicznie. Projekt planu przewiduje przeznaczenie terenów położonych w północno zachodniej i środkowej części pod zabudowę mieszkaniowo - usługową. W planie przewiduje się tylko zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ze względu na podobną zabudowę powstającą w okolicy - rejon ulicy Wiosennej oraz osiedle Kiełpino Górne na południe od obszaru planu. Przy ulicy Otomińskiej w strefach , , i nie ustala się proporcji pomiędzy zabudową mieszkaniową a usługową ze względu na istniejącą już koncentrację usług wzdłuż ulicy oraz ponieważ stanowi ona główny wyjazd z terenu do ulicy Kartuskiej i dalej do centrum miasta. Natomiast w strefach wzdłuż zachodniej granicy planu limituje się lokale użytkowe do 100 m 2 powierzchni użytkowej w budynku ze względu na typowo mieszkaniowy charakter tych terenów, dlatego tu ewentualnym lokalom usługowym ustalono dodatkowe warunki: brak kolizji z funkcją mieszkaniową i dysponowanie odrębnym wejściem. W północnej części na terenie byłej żwirowni przewiduje się zieleń parkową a przy ulicy Otomińskiej usługi sportu i rekreacji oraz handel i gastronomię ze względu na brak terenów o charakterze wypoczynkowym dla okolicznych mieszkańców. Usługi oświaty zapewnia na dziś istniejąca szkoła przy ulicy Otomińskiej a w przyszłości potrzeby te zapewni mająca powstać przy ulicy Kalinowej 24 oddziałowa szkoła podstawowa. Najbliższy ośrodek usługowy ma powstać przy skrzyżowaniu ulicy Kartuskiej z projektowaną ulicą tzw. Nową Gostyńską i trasą szybkiego tramwaju. Projekt planu zakłada lokalizację ulicy tzw. Nowej Gostyńskiej w południowej część opracowania. Ulica ta projektowana jest w klasie ulicy zbiorczej łącznie z trasą szybkiego tramwaju łączącego Gdańsk Południe z lotniskiem. Skutki ekonomiczne dotyczą przeznaczenia terenów właścicieli prywatnych: ok. 1,6 ha na komunikację. Ustalenia zawarte w projekcie planu są spójne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. 34

35 W dniach od 24 stycznia do 21 lutego 2003 roku projekt planu był wyłożony do publicznego wglądu wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze. W terminie przewidzianym ustawą do projektu planu wpłynął jeden zarzut i dwa protesty. Organ sporządzający plan przychylając się do niektórych kwestii podniesionych przez skarżących postanowił uwzględnić zarzut w częściach dotyczących zapisów akceptujących istniejący sposób użytkowania terenu, wysokości istniejącego budynku oraz wpisanie zlokalizowanych na nim anten telefonii komórkowej. W dniach od 2 maja do 30 maja 2003 roku projekt planu był ponownie wyłożony do publicznego wglądu wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń planu na środowisko przyrodnicze. W terminie przewidzianym ustawą wpłynęły dwa zarzuty i dwa protesty. Na sesji Rady Miasta Gdańska uchwałą Nr XII/308/2003 z dnia 28 sierpnia 2003 roku zarzuty zostały rozpatrzone i odrzucone w całości, oraz uchwałą Nr XII/309/2003 z dnia 28 sierpnia 2003 roku protesty zostały rozpatrzone i odrzucone w całości. W dniu 6 pażdziernika 2003 roku pan Antoni Szewczyk złożył skargę do sądu administracyjnego na uchwałę odrzucającą jego zarzuty. W dniu 14 grudnia 2004 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku powyższą skargę oddalił. W dniu 1 marca 2005 roku pan Antoni Szewczyk złożył skargę kasacyjną od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 14 grudnia 2004 roku do Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie. W dniu 20 grudnia 2005 roku Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie powyższą skargę oddalił. W związku z powyższym projekt planu jest gotowy do zatwierdzenia. Zespół autorski: Dyrektor Biura - mgr inż. arch. Marek Piskorski G-010/2002 od Kierownik zespołu ZUZ - mgr inż. arch. Irena Romasiuk G-057/2002 od Główny projektant mgr inż. arch. Irena Grzywacz G-035/2002 od Projektant mgr inż. arch. Katarzyna Rosiak G-168/2002 od Projektant mgr inż. arch. Tomasz Lewandowski G-191/2004 od Komunikacja mgr inż. Jacek Bujalski G-027/2002 od Komunikacja mgr inż. Katarzyna Zajączkowska Infrastruktura techniczna mgr inż. Marta Leś Szczechowska Ochrona środowiska mgr Joanna Radecka 35

36 36