INWENTARYZACJA BUDOWLANA

Transkrypt

1 F26-01/05 Ostrołęckie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o Ostrołęka, ul. Celna 13 opec@opec.com.pl dh@opec.com.pl legalizacja@opec.com.pl KRS: , NIP: Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XIV Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego Wysokość kapitału zakładowego: ,00 zł Centrala Prezes Zarządu Z-ca Prezesa Zarządu Dział Handlowy Tel./Fax INWENTARYZACJA BUDOWLANA INWESTOR ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI PRAGA POŁUDNIE UL.WALEWSKA 4, WARSZAWA OBIEKT BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY PRZY UL. GROCHOWSKIEJ 292 W WARSZAWIE NAZWA PROJEKTU INWENTARYZACJA BUDOWLANA NA POTRZEBY WYKONANIA INSTALACJI WEWNĘTRZNYCH BRANśA BUDOWLANA FAZA INWENTARYZACJA BUDOWLANA PROJEKTANT inŝ. Jacek Gruszka nr ewid: Wa-215/00 mgr inŝ. JANUSZ KOZIK nr ewid: WA-122/02 ASYSTENT PROJEKTANTA mgr inŝ. Michał Malicki mgr inŝ. Michał Olejniczak EGZ. NR Ostrołęka sierpień 2008 r.

2 I. OPIS TECHNICZNY SPIS TREŚCI 1. PODSTAWA OPRACOWANIA CEL I ZAKRES OPRACOWANIA LOKALIZACJA DANE OGÓLNE OPIS BUDYNKU INSTALACJE WEWNĘTRZNE BUDYNKU ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UśYTKOWYCH POSZCZEGÓLNYCH LOKALI OPIS INSTALACJI INSTALACJA ZIMNEJ WODY INSTALACJA KANALIZACJI SANITARNEJ WENTYLACJA ODPROWADZANIE WÓD OPADOWYCH INSTALACJE CO I CWU... 9 II. RYSUNKI 1. Sytuacja skala 1:500 rys.1 2. Rzut Piwnicy skala 1:100 rys.2 3. Rzut Parteru skala 1:100 rys.3 4. Rzut I piętra skala 1:100 rys.4 5. Rzut II piętra skala 1:100 rys.5 6. Rzut III piętra skala 1:100 rys.6 7. Rzut strychu skala 1:100 rys.7 8.Przekrój A-A skala 1:100 rys.8 9. Elewacje zachodnia i wschodnia skala 1:100 rys Elewacja północna i południowa skala 1:100 rys.10 2

3 O P I S T E C H N I C Z N Y Inwentaryzacja budowlana na potrzeby wykonania instalacji wewnętrznych w budynku przy ul. Grochowskiej 292 w Warszawie 1. Podstawa opracowania Umowa z inwestorem, Pomiary inwentaryzacyjne w terenie, Mapa sytuacyjno-wysokościowa z uzbrojeniem do celów projektowych w skali 1:500 Dokumentacja fotograficzna 2. Cel i zakres opracowania Celem niniejszego opracowania jest wykonanie inwentaryzacji budowlanej budynku mieszkalnego wielorodzinnego. 3. Lokalizacja Budynek mieszkalny wielorodzinny zlokalizowany jest w Warszawie przy ulicy Grochowskiej 292. Budynek ten jest wolnostojący, cztero-kondygnacyjny z poddaszem nieuŝytkowym. Główne wejścia do budynku od strony zachodniej. 4. Dane ogólne Budynek jedno-klatkowy, wielorodzinny oznaczony, jako nr 292 przy ul. Grochowskiej w Warszawie. Budynek w rzucie o wymiarach 11,19 x 12,74 m kryty dachem stromym o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej. W klatce mieści się 7 odrębnych lokali mieszkalnych, na parterze 1 mieszkanie, na I,II i III piętrze po 2 lokale mieszkalne. Na parterze od strony ul. Grochowskiej zlokalizowany jest zakład fryzjerski i sport service. Budynek w układzie 3

4 konstrukcyjnym podłuŝnym o ceglanych ścianach konstrukcyjnych, stropach Kleina na belkach stalowych opartych na zewnętrznych ścianach nośnych i wewnętrznej ścianie biegnącej w środku budynku, klatka schodowa drewniana. Wejście do piwnicy od strony podwórka(elewacja północna), oddzielną klatką schodową,stopnie schodów w obrębie piwnic wykonane z betonu. 5. Opis budynku Budynek cztero- kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony z poddaszem nieuŝytkowym. Wejście główne do budynków znajduję się w od strony elewacji zachodniej. a) fundamenty nie badane b) ściany PIWNICA Ściany zewnętrzne wykonano z cegły ceramicznej pełnej W poziomie piwnic ściany zewnętrzne gr cm, wewnętrzne cm. Ściany działowe wykonane, jako pełne z cegły ceramicznej. gr.6-12cm.lub drewniane WYśSZE KONDYGNACJE Ściany nośne wykonane z cegły pełnej o gr cm. Ściany od zewnątrz pokryte tynkiem na siatce. Ściany wewnętrzne działowe wykonane, jako ceglane bądź, jako kartonowo-gipsowe c) stropy Stropy na Kleina belkach stalowych odkrywek nie wykonano. Strop w piwnicy wykonany jako sklepienie ceglane odcinkowe na belkach stalowych d) schody 4

5 klatka schodowa wewnątrz obrysu budynku dwubiegowa,spoczniki jako sklepienia ceglane odcinkowe,stopnie schodów wykonane jako drewniane o szerokości biegu. 115 cm. Wejście do piwnicy z zewnętrznej klatki schodowej od strony elewacji północnej,schody wykonane jako betonowe, e) dach dach drewniany stromy, o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej, płatwie oparte na słupach drewnianych. Krokwie w rozstawach ok cm, f) tynki budynek otynkowany tynki wewnętrzne cementowo wapienne g) ogrzewanie ogrzewanie : indywidualne dla mieszkań h) Przewody dymowe i spalinowe - murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej i) nadproŝa odkrywek nie dokonano j) izolacje termiczne: Podłoga nad gruntem brak Strop odkrywek nie wykonano. Ściany zewnętrzne brak Dach brak k) elementy wykończeniowe wewnętrzne: Posadzki: Klatka schodowa deski Pomieszczenia piwniczne- posadzka betonowa lub brak posadzki 5

6 Pomieszczenia mieszkalne. W części mieszkań w łazienkach wykładzina PCV, terakota. W kuchniach wykładzina PCV, terakota. Ściany tynk cementowo-wapienny, Sufity tynk cementowo-wapienny. Pomieszczeniach łazienek płytki glazury na ścianie, część malowane farbą olejną. Okna okna z kształtowników PCV lub drewniane Drzwi zewnętrzne z kształtowników PCV lub aluminiowe. Wewnętrzne płycinowe. W pomieszczeniach komórek lokatorskich drzwi z desek aŝurowe obite płytą. m) Wykończenie zewnętrzne: Ściany tynk cienkowarstwowy systemowy. Rynny i rury spustowe blacha stalowa ocynkowana. Opierzenia i parapety zewnętrzne blacha stalowa ocynkowana. 6. Instalacje wewnętrzne budynku instalacja elektryczna instalacja wod. - kan. 6

7 instalacja telefoniczna. instalacja wentylacji grawitacyjnej 7. Zestawienie powierzchni a) Powierzchnia zabudowy - 145,64 m 2 b) Powierzchnia uŝytkowa - 324,61 m 2 c) Kubatura ,00 m Zestawienie powierzchni uŝytkowych poszczególnych lokali Powierzchnia uŝytkowa mieszkań obliczono wg Polskiej Normy PN-ISO 9836:1997 Właściwości uŝytkowe w budownictwie Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych. Parter - fryzjer nr 1-20,12 m 2 - sport service nr 2-11,71 m 2 - mieszkanie nr 2/3-44,31 m 2 I piętro - mieszkanie nr 4/5-34,25 m 2 - mieszkanie nr 6-44,00 m 2 II piętro - mieszkanie nr 7-37,36 m 2 - mieszkanie nr 8-48,31 m 2 III piętro - mieszkanie nr 9/10-36,78 m 2 - mieszkanie nr 11-47,77 m 2 7

8 8. Opis instalacji 8.1. Instalacja zimnej wody zasilanie budynku z sieci wodociągowej miejskiej. Przewody rozdzielcze poprowadzone są w piwnicy. Od przewodów rozdzielczych prowadzone są piony, które zasilają węzły sanitarne na poszczególnych kondygnacjach. Odgałęzieniami woda odpływa do określonych punktów czerpalnych. Instalacja wykonana jest z rur stalowych łączonych za pomocą łączników gwintowanych. Instalacja wyposaŝona jest w zawory mufowe przelotowe proste zamontowane na przewodach rozdzielczych oraz przy węzłach sanitarnych. Węzły sanitarne w poszczególnych mieszkaniach wyposaŝone są w: umywalki porcelitowe z bateriami umywalkowymi ściennymi i stojącymi. miski ustępowe z płuczkami typu dolnopłuk i kompakt oraz górnopłuk. Wanny akrylowe, stalowe emaliowane z syfonami nadstropowymi i bateriami ściennymi z natryskiem ręcznym. brodziki stalowe emaliowane i akrylowe. Woda jest uŝywana do celów bytowo-gospodarczych. Budynek nie posiada hydrantów wewnętrznych Instalacja kanalizacji sanitarnej Odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych z budynku odbywa się przykanalikiem do sieci zewnętrznej miejskiej. Poziomy sanitarne prowadzące do przykanalika w budynku prowadzone są pod stropem piwnicy. Budynek posiadają po trzy piony kanalizacyjne. Piony zbudowane są z rur Ŝeliwnych kanalizacyjnych kielichowych φ100. Piony są zakończone wywiewkami Wentylacja W budynku jest wentylacja grawitacyjna. 8

9 8.4. Odprowadzanie wód opadowych Rynny i rury spustowe z blachy stalowej gr. 0,55 mm ocynkowanej przymocowane rurhakami i rynhakam, odprowadzenie wód do kanalizacji deszczowej 8.5. Instalacje co i cwu Instalacja c.w. Indywidualne dla kaŝdego mieszkania. W budynku instalacja ciepłej wody jest instalacją miejscową indywidualną. Do ogrzewania wody stosowany jest: elektryczny podgrzewacz wody zasilany prądem dwufazowym. Fryzjer nr 1 ( parter): Stolarka okienna - PCV, Woda zimna - do mieszkania doprowadzona zimna woda z pionu znajdującego się obok pionu kanalizacyjnego, Ciepła woda - elektryczny podgrzewacz wody umieszczony w łazience, Grzejniki brak Sport Service nr 2 ( parter): Stolarka okienna - PCV, Woda zimna - do pomieszczenia doprowadzona zimna woda Ciepła woda - brak, Grzejniki brak Mieszkanie nr 2/3 ( parter): Stolarka okienna - PCV, Woda zimna - do mieszkania doprowadzona zimna woda z pionu znajdującego się obok ponu kanalizacyjnego w kuchni, Ciepła woda elektryczny podgrzewacz wody umieszczony w łazience, Ogrzewanie - kominkowe, 9

10 Grzejniki brak. Mieszkanie nr 4/5 ( I piętro): Stolarka okienna - PCV, Woda zimna do mieszkania doprowadzona zimna woda z pionu znajdującego się obok pionu kanalizacyjnego w łazience, Ciepła woda elektryczny podgrzewacz wody umieszczony w łazience Grzejniki brak Mieszkanie nr 6 ( I piętro): Stolarka okienna - PCV, Woda zimna do mieszkania doprowadzona zimna woda z pionu znajdującego się obok pionu kanalizacyjnego, Ciepła woda elektryczny podgrzewacz wody umieszczony w łazience Grzejniki-brak Mieszkanie nr 7 ( II piętro): Stolarka okienna - PCV, Woda zimna do mieszkania doprowadzona zimna woda z pionu znajdującego się obok pionu kanalizacyjnego w kuchni, Ciepła woda elektryczny podgrzewacz wody umieszczony w wc Grzejniki-brak Mieszkanie nr 8 ( II piętro): Stolarka okienna - drewniane Woda zimna - do mieszkania doprowadzona zimna woda z pionu znajdującego się obok pionu kanalizacyjnego w łazience, Ciepła woda - elektryczny podgrzewacz wody umieszczony w łazience, Grzejniki - brak Mieszkanie nr 9/10 ( III piętro): Stolarka okienna - PCV, 1

11 Woda zimna do mieszkania doprowadzona zimna woda z pionu znajdującego się obok pionu kanalizacyjnego w łazience, Ciepła woda elektryczny podgrzewacz wody umieszczony w łazience, Grzejniki brak Mieszkanie nr 11 ( III piętro): Stolarka okienna - PCV, Woda zimna do mieszkania doprowadzona zimna woda z pionu znajdującego się obok pionu kanalizacyjnego w łazience, Ciepła woda elektryczny podgrzewacz wody umieszczony w łazience, Grzejniki elektryczne umieszczone pod oknami. 1

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21