PODSTAWOWE ZAŁOŻENIA FUNKCJONALNO-UŻYTKOWE PROJEKTOWANYCH BUDYNKÓW UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ BĘDĄCYCH WŁASNOŚCIĄ GMINY MIELNIK

Transkrypt

1 Załącznik Nr 2 do zapytania cenowego Nr ZP-O PODSTAWOWE ZAŁOŻENIA FUNKCJONALNO-UŻYTKOWE PROJEKTOWANYCH BUDYNKÓW UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ BĘDĄCYCH WŁASNOŚCIĄ GMINY MIELNIK PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA Usługa wykonania na rzecz Zamawiającego kompletu dokumentacji oddzielenie na każdy z 4 (czterech) budynków użyteczności publicznej będących własnością Gminy Mielnik, niezbędnych do uzyskania dofinansowania ze środków zewnętrznych oraz przygotowujących do wykonania inwestycji w formule zaprojektuj i wybuduj. CPV Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej CPV Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych CPV Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania CPV Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów Zadanie nr I: Budynek Gminny OSP-Florian 1. Charakterystyka obiektu: budynek położony przy ul. Bugowej na dz. nr 6254 i 6255, obręb Mielnik. Budynek jest dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem w technologii murowanej, podpiwniczony na ~1/3 szerokości budynku. Wymiary budynku w rzucie wynoszą 27,2m x 12,6m. Obiekt wyposażony w instalację centralnego ogrzewania 50% instalacji w technologii z tworzywa sztucznego (Pex) i 50% instalacji z rur stalowych, grzejniki płytowe stalowe jak również żeliwne T1. Instalacja elektryczna materiałowo mieszana Cu-Al. b) audyt energetyczny obiektu c) kosztorysy i przedmiary robót d) inwentaryzacja techniczna budynku do potrzeb wykonania ww dokumentacji 3. Podstawowe założenia do dokumentacji: Planuje się remont-poprawę efektywności cieplnej budynku OSP "Florian" przy ul. Bugowej na dz i 6255 w Mielniku. a) remont i docieplenie dachu, wraz z systemem odprowadzenia wód z dachu, obróbki blacharskie dachu, remont kominów, b) ocieplenie budynków zgodnie z systemem ETICS oraz audytem energetycznym z wymianą stolarki drewnianej, c) remont kotłowni poprzez wymianę jednostek cieplnych zasilanych paliwem gazowym na alternatywne źródła ciepła (pompy ciepła), roboty towarzyszące do remontu kotłowni i instalacji wewnętrznej kotłowni d) wymiana instalacji centralnego ogrzewania będącej w technologii rur stalowych (około 50% całości instalacji w obiekcie), wymiana grzejników żeliwnych na nowoczesne, regulacja instalacji poprzez zastosowanie regulatorów przepływu i temperatury, głowic termostatycznych i innych wspomagających instalację, zastosowanie innowacyjnych rozwiązań w zakresie ogrzewania budynków w oparciu o ogrzewanie niskotemperaturowe.

2 e) poprawa efektywności i energochłonności instalacji oświetlenia budynku poprzez wymianę opraw oświetleniowych na energooszczędne z zachowaniem wymagań odpowiedniego doświetlenia pomieszczeń, f) wykonanie instalacji solarnej na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej, wymiana ewentualna przebudowa instalacji wody ciepłej, zastosowanie izolacji instalacji ciepłej wody, g) projekt zagospodarowania terenu z uwzględnieniem odwiertów w związku z wprowadzeniem pompy ciepła jako odnawialnego źródła energii. Ww. zakres robót budowlanych jest zakresem ideowym, wszelkie roboty towarzyszące, Zadanie II Budynek Gminny przy ul. Plac Kościuszki 7 1. Charakterystyka obiektu: budynek położony jest przy ul. Plac Kościuszki 7 na dz. nr 5981/2, obręb Mielnik. Budynek jest jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem w technologii murowanej, podpiwniczony. Dach obiektu jest dachem dwuspadowym o nachyleniu od 30 do 40 stopni pokryty ocynkowaną blachą trapezową. Wymiary budynku w rzucie wynoszą 14,5m x 11,2m. Obiekt wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania w technologii z rur stalowych, instalacja grawitacyjna, grzejniki z rur żebrowanych GŻ jak również żeliwne T1. Instalacja elektryczna z przewodów aluminiowych Al. b) audyt energetyczny obiektu c) kosztorysy i przedmiary robót d) inwentaryzacja techniczna budynku do potrzeb wykonania ww dokumentacji 3. Podstawowe założenia do dokumentacji: Planuje się remont-poprawę efektywności cieplnej budynku oraz przebudowę związaną z utworzeniem jednostki GOPS na parterze budynku, przy ul. Plac Kościuszki 7 w Mielniku. a) wymiana i docieplenie dachu, wraz z systemem odprowadzenia wód z dachu, obróbki blacharskie dachu, przebudowa kominów, likwidacja wykuszu w dachu - jaskółki, likwidacja masztu antenowego, b) ocieplenie budynków zgodnie z systemem ETICS oraz audytem energetycznym z wymianą stolarki drewnianej, wymianą drzwi wejściowych, wymiana parapetów, remont zadaszeń budynku przed wejściami - rozważyć wykonanie wiatrołapu, remont (wymiana doświetlaczy okien piwnicy (dopuszcza się stosowanie doświetlaczy systemowych z tworzywa sztucznego), wymiana instalacji odgromowej budynku, c) remont kotłowni poprzez wymianę jednostek cieplnych zasilanej paliwem gazowym na alternatywne źródła ciepła (pompy ciepła), roboty towarzyszące do remontu kotłowni i instalacji wewnętrznej kotłowni d) wymiana instalacji centralnego ogrzewania będącej w technologii rur stalowych, wymiana grzejników żeliwnych na nowoczesne, regulacja instalacji poprzez zastosowanie regulatorów przepływu i temperatury, głowic termostatycznych i innych wspomagających instalację, wykonanie instalacji solarnej na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej, wymiana ewentualna przebudowa instalacji wody ciepłej, zastosowanie innowacyjnych rozwiązań w zakresie ogrzewania budynków w oparciu o ogrzewanie niskotemperaturowe. e) poprawa efektywności i energochłonności instalacji oświetlenia budynku poprzez wymianę instalacji oświetlenia klatek i korytarzy (załączane poprzez wywoływacze - czujki ruchu) opraw oświetleniowych na energooszczędne z zachowaniem wymagań odpowiedniego doświetlenia pomieszczeń, f) wykonanie opaski chodnikowej wokoło budynku o szerokości od 0,5 do 1,5 m, wraz wykonaniem wejścia do GOPS,

3 g) wykonanie ogrodzenia budynku od ulicy (schemat ogrodzenia do uzgodnienia z zamawiającym), h) oświetlenie terenu (wejście do jednostki GOPS) z wykorzystaniem autonomicznych, energooszczędnych lamp zasilanych poprzez ogniwa fotowoltaiczne (odnawialne źródło energii), energooszczędne podświetlenie frontowej ściany budynku, i) wykonanie odwiertów w związku z wprowadzeniem pompy ciepła jako odnawialnego źródła energii Podstawowe założenia pomieszczeń GOPS powstałych w wyniku planowanej przebudowy części parteru po byłym posterunku policji na potrzeby funkcji Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej: a)powierzchnia przebudowy do 120m2 b) stworzenie 5 stanowisk pracy w tym wydzielone pomieszczenie kierownika jednostki, archiwum (możliwość lokalizacji w piwnicy), c)zaplecze socjalne pracowników, d)podejście do obiektu dla osób niepełnosprawnych (przebudowa wejścia, drzwi wejściowych, podjazdu, ogrodzenia od ul. Bugowej). e) pomieszczenie magazynowe wentylowane (pomieszczenie odzieży używanej), możliwość lokalizacji w piwnicy. Szczegóły założeń uzgodnić z tutejszym Urzędem na etapie koncepcji budowlanej. Ww. zakres robót budowlanych jest zakresem ideowym, wszelkie roboty towarzyszące, Zadanie III Budynek Gminny przy ul. Graniczna 1 1. Charakterystyka obiektu: budynek położony jest przy ul. Granicznej 1 na dz. nr 6102/4, obręb Mielnik. Budynek jest jednokondygnacyjny w technologii murowanej, podpiwniczony na ~2/3 szerokości budynku. Wymiary budynku w rzucie wynoszą 33,7m x 10,2m. Dach obiektu rozwiązany jest o stropodach pokryty warstwami papy. Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania w technologii z rur stalowych, instalacja grawitacyjna, grzejniki żeliwne. Kotłownia w oparciu o kotły gazowe gazu ziemnego. Instalacja elektryczna z przewodów aluminiowych Al. b) audyt energetyczny obiektu c) kosztorysy i przedmiary robót d) inwentaryzacja techniczna budynku do potrzeb wykonania ww dokumentacji 3. Podstawowe założenia do dokumentacji: Planuje się remont-poprawę efektywności cieplnej budynku oraz przebudowę i nadbudowę związaną z utworzeniem mieszkań socjalnych w ilości 6 szt. na parterze i poddaszu budynku, przy ul. Granicznej 1 na dz. nr 6102/4 w Mielniku. a) wykonanie dachu, wraz z systemem odprowadzenia wód z dachu, obróbki blacharskie dachu, przebudowa kominów, z oknami doświetlenia w połaci dachu b) ocieplenie budynków zgodnie z systemem ETICS oraz audytem energetycznym z wymianą stolarki drewnianej, wymianą drzwi wejściowych, wymiana parapetów, remont zadaszeń budynku przed wejściami, remont -wymiana doświetlaczy okien piwnicy (dopuszcza się stosowanie doświetlaczy systemowych z tworzywa sztucznego), wymiana instalacji odgromowej budynku, c) remont kotłowni poprzez wymianę jednostek cieplnych na alternatywne źródła ciepła (pompy ciepła), roboty towarzyszące do remontu kotłowni i instalacji wewnętrznej kotłowni, remont pomieszczeń garażowych na garaże - ewentualne pomieszczenia magazynowe. d) wymiana instalacji centralnego ogrzewania będącej w technologii rur stalowych, wymiana grzejników żeliwnych na nowoczesne, regulacja instalacji poprzez zastosowanie regulatorów

4 przepływu i temperatury, głowic termostatycznych i innych wspomagających instalację, wykonanie instalacji solarnej na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej, wymiana ewentualna przebudowa instalacji wody ciepłej, zastosowanie innowacyjnych rozwiązań w zakresie ogrzewania budynków w oparciu o ogrzewanie niskotemperaturowe, e) poprawa efektywności i energochłonności instalacji oświetlenia budynku poprzez wymianę instalacji oświetlenia (załączane poprzez wywoływacze - czujki ruchu) opraw oświetleniowych na energooszczędne z zachowaniem wymagań odpowiedniego doświetlenia pomieszczeń, f) oświetlenie terenu z wykorzystaniem autonomicznych, energooszczędnych lamp zasilanych poprzez ogniwa fotowoltaiczne (odnawialne źródło energii) g) projekt zagospodarowania terenu z uwzględnieniem odwiertów w związku z wprowadzeniem pompy ciepła jako odnawialnego źródła energii oraz innych. Przebudowa-nadbudowa budynku ma na celu: - przystosowanie pomieszczeń parteru na potrzeby mieszkań socjalnych wraz z nadbudowaną częścią poddasza na mieszkania socjalne, do 6 mieszkań. - nadbudowę budynku o kondygnację poddasza w celu uzyskania dodatkowych mieszkań socjalnych - wymianę instalacji c.o. wraz ze źródłem ciepła (pompy ciepła) - wymianę instalacji elektrycznej i oświetlenia na energooszczędne - montaż wentylacji mechanicznej na poziomie piwnic w pomieszczeniach w których jest wymagana, - montaż nawiewników w ramach poprawy sprawności wentylacji budynku lub zastosowanie stolarki z nawiewnikami higrosterowalnymi, - oświetlenie parkingu oraz podświetlenie placów z źródeł energii słonecznej - wydzielenie stref p.poż., - wykonanie odwiertów z związku z wprowadzeniem pompy ciepła jako odnawialnego źródła energii - oświetlenie terenu z wykorzystaniem autonomicznych, energooszczędnych lamp zasilanych poprzez ogniwa fotowoltaiczne (odnawialne źródło energii) od strony wjazdu na posesję i miejscach postojowych na samochody osobowe Szczegóły założeń i rozwiązań uzgodnić z tutejszym Urzędem na etapie koncepcji budowlanej. Ww. zakres robót budowlanych jest zakresem ideowym, wszelkie roboty towarzyszące, Zadanie IV Budynek Zespołu Szkół im. Unii Mielnickiej przy ul. Brzeskiej w Mielniku 1. Charakterystyka obiektu: budynek położony jest przy ul. Brzeskiej 132 w Mielniku na dz. nr 6143, obręb Mielnik. Budynek wolnostojący, posiadający II kondygnacje nadziemne, częściowo podpiwniczony, wykonany metodą tradycyjną. Podmiotem inwestycji jest część dydaktyczna, nie podejmuję się opracowaniu sali gimnastycznej. Wymiary budynku w rzucie (część dydaktyczna podlegająca opracowaniu) wynoszą 55,0m x 13,0m. Dach obiektu rozwiązany jest o dach jednospadowy (spadek 3,5-4%) pokryty blachą trapezową, pomiędzy stropem zasadniczym a konstrukcją dachu jest przestrzeń powietrzna. Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania w technologii z rur stalowych. Kotłownia w oparciu o kotły gazowe gazu ziemnego. W posiadaniu przez Zamawiającego są następujące opracowania, które zostaną udostępnione dla Wykonawcy i muszą stanowić integralną część opracowania: - audyt energetyczny obiektu części dydaktycznej obiektu - Projekt Wykonawczy części dydaktycznej obiektu na docieplenie wraz z kosztorysami i specyfikacją wykonania robót b) kosztorysy i przedmiary robót opracowań c) inwentaryzacja techniczna budynku do potrzeb wykonania w/w dokumentacji.

5 3. Podstawowe założenia do dokumentacji: Planuje się remont-poprawę efektywności cieplnej budynku oraz przebudowę i nadbudowę związaną z utworzeniem dodatkowych pomieszczeń i instalacji budynku, przy ul. Brzeskiej 132 w Mielniku na dz. nr 6143, obręb Mielnik. a) wykonanie dachu, wraz z systemem odprowadzenia wód z dachu, obróbki blacharskie dachu, przebudowa kominów, b) ocieplenie nadbudowanej części budynku zgodnie z systemem ETICS c) remont kotłowni poprzez wymianę jednostek cieplnych na alternatywne źródła ciepła (pompy ciepła), roboty towarzyszące do remontu kotłowni i instalacji wewnętrznej kotłowni, remont pomieszczeń garażowych na garaże - ewentualne pomieszczenia magazynowe. d) wymiana instalacji centralnego ogrzewania będącej w technologii rur stalowych, wymiana grzejników żeliwnych na nowoczesne, regulacja instalacji poprzez zastosowanie regulatorów przepływu i temperatury, głowic termostatycznych i innych wspomagających instalację, wykonanie instalacji solarnej na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej, wymiana ewentualna przebudowa instalacji wody ciepłej. e) poprawa efektywności i energochłonności instalacji oświetlenia budynku poprzez wymianę instalacji oświetlenia klatek i korytarzy (załączane poprzez wywoływacze - czujki ruchu) opraw oświetleniowych na energooszczędne z zachowaniem wymagań odpowiedniego doświetlenia pomieszczeń, rozważenie zastosowanie baterii fotowoltaicznych na potrzeby oświetlenia zewnętrznego terenu - lampy LED, f) wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła Przebudowa-nadbudowa budynku ma na celu: - przystosowanie pomieszczenia w piwnicy na potrzeby świetlicy, - przystosowanie pomieszczenia w piwnicy na potrzeby konserwatora i sprzątaczki, - wydzielenie trzech sal na parterze na potrzeby oddziału przedszkola, - przystosowanie pomieszczeń na piętrze na stworzenie bloku administracyjnego w celu usprawnienia zespołu pracowników, - nadbudowę III kondygnacji w celu uzyskania pięciu sal lekcyjnych - wymianę oświetlenia na energooszczędne - montaż wentylacji mechanicznej na poziomie piwnic w celu oprawy warunków higiecznicznosanitarnych w salach lekcyjnych, - montaż nawiewników w ramach poprawy sprawności wentylacji sal lekcyjnych oraz pom. administracyjne, - oświetlenie parkingu oraz podświetleniu elewacji budynku od strony południowo-zachodniej, z źródeł energii słonecznej - wydzielenie stref p.poż. na wszystkich kondygnacjach, - rozbudowa o dodatkowe wejście do budynku ze względu na zachowanie bezpieczeństwa p.poż., - wprowadzenie instalacji pompy ciepła. - wykonanie odwiertów z związku z wprowadzeniem pompy ciepła jako odnawialnego źródła energii - oświetlenie terenu z wykorzystaniem autonomicznych, energooszczędnych lamp zasilanych poprzez ogniwa fotowoltaiczne (odnawialne źródło energii) od strony wjazdu na posesję i miejscach postojowych na samochody osobowe - efektowe, energooszczędne oświetlenie elewacji budynku od strony wjazdy na posesję - urządzenie siłowni na powietrzu, w celu zapewnienia dodatkowych miejsc rekreacyjnych dla uczniów szkoły. Szczegóły założeń i rozwiązań uzgodnić z tutejszym Urzędem na etapie koncepcji budowlanej.

6 Ww. zakres robót budowlanych jest zakresem ideowym, wszelkie roboty towarzyszące, Opracowana dokumentacja musi spełniać wymagania określone aktualnymi przepisami prawa, m.in.: - Ustawą Prawa Budowlanego - warunki i wymagania wynikające z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz.1623, z późn.zm.), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75, poz. 690, z późn.zm.), - Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U ); - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. Nr. 202, poz wraz z późn. zmianami), - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 roku w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389).