UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W NAMYSŁOWIE. z dnia r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Barzyna

Transkrypt

1 Projekt UCHAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ NAMYSŁOIE z dnia r. w sprawie uchwalenia miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie minnym (Dz. U. z 2016 r., poz. 446, z późn. zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r., poz. 778, z późn. zm.), w związku z uchwałą Nr XXV/309/14 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 27 marca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna Rada Miejska w Namysłowie uchwala, co następuje: Rozdział 1. Przepisy oólne Uchwala się miejscowy plan zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zaospodarowania przestrzenneo Gminy Namysłów (uchwaloneo uchwałą Nr XXXV/389/97 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 22 rudnia 1997 r. z późn. zm.), o ranicach określonych na rysunku planu, zwany dalej planem. 2. Załączniki do uchwały stanowią: 1) załącznik nr 1 część raficzna rysunek planu w skali 1:2000; 2) załącznik nr 2 rozstrzynięcie o sposobie rozpatrzenia uwa do projektu planu; 3) załącznik nr 3 rozstrzynięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych miny, oraz zasadach ich finansowania, zodnie z przepisami o finansach publicznych. 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) dachu jednospadowym należy przez to rozumieć dach posiadający jedną łówną połać dachową, nachyloną pod kątem 45; 2) dachu stromym należy przez to rozumieć dach dwu lub czterospadowy, posiadający kalenicę oraz jedną lub dwie pary, wzajemnie symetrycznych pod wzlędem kąta nachylenia, łównych połaci dachowych, nachylonych pod kątem od 30 do 45; 3) karcie terenu należy przez to rozumieć tabelę zawierającą ustalenia dla terenu; 4) linii rozraniczającej należy przez to rozumieć linię rozraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zaospodarowania; 5) miejscu do parkowania należy przez to rozumieć miejsce postojowe dla samochodu osoboweo, w tym zaopatrzoneo w kartę parkinową; 6) nieprzekraczalnej linii zabudowy należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć nadziemna część budynku, z wyjątkiem ocieplenia i okładziny ściany zewnętrznej budynku oraz takich elementów, jak: okapy, zymsy, balkony, alerie, tarasy, ryzality, wykusze, werandy, schody, pochylnie, rampy, które moą być wysunięte poza tę linię na odlełość nie większą niż 1,5 m; 7) niskoemisyjnym lub nieemisyjnym źródle ciepła: należy przez to rozumieć źródło ciepła o sprawności nie mniejszej niż 80%, oparte na spalaniu paliw stałych, ciekłych i azowych, a także ciepło wytworzone z enerii elektrycznej, enerii odnawialnej oraz pochodzące z sieci ciepłowniczej; Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 1

2 8) stawce procentowej należy przez to rozumieć podstawę do określenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym; 9) symbolu należy przez to rozumieć numeryczne i literowe oznaczenie terenu; 10) terenie należy przez to rozumieć część obszaru wydzieloną liniami rozraniczającymi oraz określoną symbolem; 11) wysokości zabudowy należy przez to rozumieć wysokość budynku mierzoną od poziomu terenu przy łównym wejściu do budynku do najwyżej położoneo punktu stropodachu lub konstrukcji przekrycia budynku lub do najwyżej położonej kalenicy dachu oraz wysokość inneo obiektu budowlaneo, z wyjątkiem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, z wyjątkiem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, mierzoną od poziomu terenu w miejscu jeo posadowienia do najwyżej położoneo punktu lub punktu konstrukcji teo obiektu. 3. Następujące oznaczenia, na rysunku planu, są ustaleniami planu: 1) ranica obszaru objęteo planem; 2) linia rozraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zaospodarowania; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy; 4) symbol identyfikujący teren; 5) obiekt objęty ochroną konserwatorską na podstawie ustaleń planu Ustalenia szczeółowe dla terenów przedstawiono w postaci kart terenów w rozdziale kartach terenów, o których mowa w ust. 1, nie określa się zaadnień, które nie dotyczą tych terenów Na obszarze objętym planem: 1) nie określa się: a) cech elementów zaospodarowania przestrzenneo, które wymaają ukształtowania lub rewaloryzacji, b) zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturoweo wynikających z obowiązujących ustaleń planów ochrony ustanowionych dla parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych, c) zasad ochrony dóbr kultury współczesnej, d) wymaań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, e) ranic i sposobów zaospodarowania terenów órniczych, obszarów szczeólneo zarożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, f) sposobu i terminu tymczasoweo zaospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 2) dopuszcza się: a) systemy komunikacji, w tym dojścia, dojazdy, place, miejsca parkinowe, ścieżki rowerowe, b) systemy infrastruktury technicznej, w tym elektroeneretyczne, wodociąowe, kanalizacyjne, azowe, cieplne i telekomunikacyjne, c) usytuowanie systemów, o których mowa w lit. a i b, nie może naruszać przepisów oębnych Na każdym terenie dopuszcza się budowę obiektów i urządzeń budowlanych nie wymaających pozwolenia na budowę, związanych z jeo przeznaczeniem, o ile przepisy szczeółowe uchwały nie stanowią inaczej. Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 2

3 2. arunki powiązań z układem zewnętrznym: 1) układ komunikacyjny: przez system ó publicznych; 2) sieci infrastruktury technicznej: przez zbiorcze przewody i systemy sieci wodociąowej, kanalizacyjnej, azowej, telekomunikacyjnej oraz linie elektroeneretyczne średnieo i wysokieo napięcia. 7. Rozdział 2. Przepisy szczeółowe karty terenu Karta terenu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna 1. SYMBOL BA.1MN BA.2MN BA.3MN BA.4MN BA.5MN BA.6MN BA.7MN BA.8MN BARZYNA 2. PRZEZNACZENIE 1)teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2)dopuszcza się remont, przebudowę i odbudowę budynków ospodarczych i inwentarskich przeznaczonych dla potrzeb rolnych, hodowlanych i orodniczych. 3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1)obowiązuje zakaz: a)budowy orodzeń od strony ó, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych, b)stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków. 4. ZASADY OCHRONY ŚRODOISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROEGO 1)obowiązują oraniczenia wynikające z położenia w ranicach obszaru chronioneo krajobrazu Lasy Stobrawsko-Turawskie, zodnie z przepisami oębnymi; 2)ze wzlędu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 5. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTA KULTUROEGO I ZABYTKÓ 1)określa się obiekty chronione ustaleniami planu, przedstawione na rysunku planu; 2)przedmiotem ochrony obiektów, o których mowa w pkt 1, są charakterystyczne cechy historyczne, w tym abaryty, eometria i pokrycie dachu, wielkość i położenie otworów okiennych i zwiowych oraz rodzaj stolarki okiennej i zwiowej, kolorystyka i rodzaj materiałów wykończeniowych elewacji, detal architektoniczny; 3)dla obiektów, o których mowa w pkt 1, ustala się: a)nakaz zachowania historycznych cech oraz elementów architektonicznych, o których mowa w pkt 2, b)zakaz stosowania materiałów budowlanych, jak: blacha dachówkopodobna, pokrycia dachowe bitumiczne, okładziny elewacyjne z tworzyw sztucznych, c)zakaz stosowania urządzeń budowlanych, jak: urządzenia instalacyjne, urządzenia wentylacyjne i klimatyzacyjne, moących naruszyć historyczny wizerunek obiektów, d)zakaz docieplenia ściany zewnętrznej o zachowanym wystroju architektonicznym, w tym wykończonej cełą licową, kamieniem lub ewnem oraz ściany szkieletowej ewnianej, e)dopuszczenie wykonania robót budowlanych, w wyniku których nastąpi zmiana parametrów użytkowych lub technicznych obiektów, z zastrzeżeniem lit. a, b, c, d. 6. ZASADY, PARAMETRY I SKAŹNIKI KSZTAŁTOANIA ZABUDOY ORAZ ZAGOSPODAROANIA TERENU 1)intensywność zabudowy: a)minimalna: 0,1, b)maksymalna: 0,6; 2)minimalny udział powierzchni bioloicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej; 3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej; 4)maksymalna wysokość zabudowy: a)budynki mieszkalne: 9 m, b)budynki arażowe i ospodarcze: 5 m, c)budynki ospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych, orodniczych: 10 m, d)budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych, e)inne obiekty budowlane: 5 m; 5)nieprzekraczalna linia zabudowy: zodnie z rysunkiem planu; 6)abaryty obiektów: a)budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych, b)inne obiekty budowlane: określone przez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zaospodarowania terenu; 7)eometria dachu: a)budynki mieszkalne: stromy, b)budynki arażowe i ospodarcze: stromy lub jednospadowy, c)budynki ospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych, orodniczych: stromy, d)budynki chronione ustaleniami planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych. Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 3

4 7. SZCZEGÓŁOE ZASADY I ARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 1)minimalna szerokość frontów działek: 20 m; 2)minimalna powierzchnia działek: 600 m²; 3)kąt położenia ranic działek w stosunku do pasa ooweo: nie mniejszy niż 45 ; 4)ustalenia pkt 1, 2, 3 nie dotyczą wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. 8. SKAŹNIKI ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1)minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkinową w liczbie jak dla ó publicznych, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej, wymaane w przypadku budowy budynku mieszkalneo lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlaneo lub jeo części; 2)zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociąowej, z zastrzeżeniem przepisów oębnych; 3)odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, z zastrzeżeniem przepisów o utrzymaniu czystości i porządku w minach; 4)odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do sieci kanalizacyjnej, a także powierzchniowo, do dołów chłonnych, zbiorników retencyjnych lub zbiorników na wodę; 5)ospodarka odpadami: zodnie z przepisami oębnymi; 6)zaopatrzenie w enerię elektryczną: z sieci elektroeneretycznej oraz enerii promieniowania słoneczneo, przy czym instalację oniw fotowoltaicznych dopuszcza się wyłącznie na dachach budynków; 7)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła; 8)zaopatrzenie w az: z sieci azowej lub instalacji zbiornikowych na az płynny z pojedynczym zbiornikiem, przeznaczonych do zasilania instalacji azowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych. 9. STAKA PROCENTOA 30%. 8. Karta terenu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna 1. SYMBOL BA.9MN BA.10MN BA.11MN BA.12MN BA.13MN BA.14MN BA.15MN BA.16MN BA.17MN BA.18MN BA.19MN BARZYNA 2. PRZEZNACZENIE teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1)obowiązuje zakaz: a)budowy orodzeń od strony ó, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych, b)stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków. 4. ZASADY OCHRONY ŚRODOISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROEGO 1)obowiązują oraniczenia wynikające z położenia w ranicach obszaru chronioneo krajobrazu Lasy Stobrawsko-Turawskie, zodnie z przepisami oębnymi; 2)ze wzlędu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 5. ZASADY, PARAMETRY I SKAŹNIKI KSZTAŁTOANIA ZABUDOY ORAZ ZAGOSPODAROANIA TERENU 1)intensywność zabudowy: a)minimalna: 0,1, b)maksymalna: 0,4; 2)minimalny udział powierzchni bioloicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej; 3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej; 4)maksymalna wysokość zabudowy: a)budynki mieszkalne: 9 m, b)budynki arażowe i ospodarcze: 5 m, c)inne obiekty budowlane: 5 m; 5)nieprzekraczalna linia zabudowy: zodnie z rysunkiem planu; 6)abaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zaospodarowania terenu; 7)eometria dachu: a)budynki mieszkalne: stromy, b)budynki arażowe i ospodarcze: stromy lub jednospadowy. 6. SZCZEGÓŁOE ZASADY I ARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 1)minimalna szerokość frontów działek: 20 m; 2)minimalna powierzchnia działek: 600 m²; 3)kąt położenia ranic działek w stosunku do pasa ooweo: nie mniejszy niż 45 ; 4)ustalenia pkt 1, 2, 3 nie dotyczą wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 4

5 7. SKAŹNIKI ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1)minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkinową w liczbie jak dla ó publicznych, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej, wymaane w przypadku budowy budynku mieszkalneo lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlaneo lub jeo części; 2)zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociąowej, z zastrzeżeniem przepisów oębnych; 3)odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, z zastrzeżeniem przepisów o utrzymaniu czystości i porządku w minach; 4)odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do sieci kanalizacyjnej, a także powierzchniowo, do dołów chłonnych, zbiorników retencyjnych lub zbiorników na wodę; 5)ospodarka odpadami: zodnie z przepisami oębnymi; 6)zaopatrzenie w enerię elektryczną: z sieci elektroeneretycznej oraz enerii promieniowania słoneczneo, przy czym instalację oniw fotowoltaicznych dopuszcza się wyłącznie na dachach budynków; 7)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła; 8)zaopatrzenie w az: z sieci azowej lub instalacji zbiornikowych na az płynny z pojedynczym zbiornikiem, przeznaczonych do zasilania instalacji azowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych. 8. STAKA PROCENTOA 30%. 9. Karta terenu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna 1. SYMBOL BA.1R BA.2R BA.3R BA.4R BA.5R BARZYNA 2. PRZEZNACZENIE teren rolniczy. 3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1)obowiązuje zakaz budowy orodzeń od strony ó, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych. 4. ZASADY OCHRONY ŚRODOISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROEGO 1)obowiązują oraniczenia wynikające z położenia w ranicach obszaru chronioneo krajobrazu Lasy Stobrawsko-Turawskie, zodnie z przepisami oębnymi. 5. ZASADY, PARAMETRY I SKAŹNIKI KSZTAŁTOANIA ZABUDOY ORAZ ZAGOSPODAROANIA TERENU 1)intensywność zabudowy: a)minimalna: 0,1, b)maksymalna: 0,6; 2)minimalny udział powierzchni bioloicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej; 3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej; 4)maksymalna wysokość zabudowy: a)budynki mieszkalne: 9 m, b)budynki arażowe i ospodarcze: 5 m, c)budynki ospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych, orodniczych: 10 m, d)inne obiekty budowlane: 5 m; 5)abaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zaospodarowania terenu; 6)eometria dachu: a)budynki mieszkalne: stromy, b)budynki arażowe i ospodarcze: stromy lub jednospadowy, c)budynki ospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych, orodniczych: stromy. 6. SKAŹNIKI ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1)minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2, w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkinową w liczbie jak dla ó publicznych, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej, wymaane w przypadku budowy budynku mieszkalneo lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlaneo lub jeo części; 2)zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociąowej, z zastrzeżeniem przepisów oębnych; 3)odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, z zastrzeżeniem przepisów o utrzymaniu czystości i porządku w minach; 4)odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do sieci kanalizacyjnej, a także powierzchniowo, do dołów chłonnych, zbiorników retencyjnych lub zbiorników na wodę; 5)ospodarka odpadami: zodnie z przepisami oębnymi; 6)zaopatrzenie w enerię elektryczną: z sieci elektroeneretycznej oraz enerii promieniowania słoneczneo, przy czym instalację oniw fotowoltaicznych dopuszcza się wyłącznie na dachach budynków; 7)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła; 8)zaopatrzenie w az: z sieci azowej lub instalacji zbiornikowych na az płynny z pojedynczym zbiornikiem, przeznaczonych do zasilania instalacji azowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych. 7. STAKA PROCENTOA 30%. Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 5

6 10. Karta terenu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna 1. SYMBOL BA.1ZP BARZYNA 2. PRZEZNACZENIE 1)teren zieleni urządzonej; 2)dopuszcza się obiekty i urządzenia sportowe i rekreacyjne. 3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1)obowiązuje zakaz budowy orodzeń od strony ó, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych. 4. ZASADY OCHRONY ŚRODOISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROEGO 1)obowiązują oraniczenia wynikające z położenia w ranicach obszaru chronioneo krajobrazu Lasy Stobrawsko-Turawskie, zodnie z przepisami oębnymi; 2)ze wzlędu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów rekreacyjnowypoczynkowych. 5. ZASADY, PARAMETRY I SKAŹNIKI KSZTAŁTOANIA ZABUDOY ORAZ ZAGOSPODAROANIA TERENU 1)minimalny udział powierzchni bioloicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej; 6. SZCZEGÓŁOE ZASADY I ARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 1)minimalna szerokość frontów działek: 10 m; 2)minimalna powierzchnia działek: 100 m²; 3)kąt położenia ranic działek w stosunku do pasa ooweo: nie mniejszy niż 45 ; 4)ustalenia pkt 1, 2, 3 nie dotyczą wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. 7. STAKA PROCENTOA 30%. 11. Karta terenu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna 1. SYMBOL BA.1RM BA.2RM BARZYNA 2. PRZEZNACZENIE teren zabudowy zarodowej w ospodarstwach rolnych, hodowlanych i orodniczych. 3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1)obowiązuje zakaz: a)budowy orodzeń od strony ó, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych, b)stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków. 4. ZASADY OCHRONY ŚRODOISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROEGO 1)obowiązują oraniczenia wynikające z położenia w ranicach obszaru chronioneo krajobrazu Lasy Stobrawsko-Turawskie, zodnie z przepisami oębnymi; 2)ze wzlędu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów zabudowy zarodowej. 5. ZASADY, PARAMETRY I SKAŹNIKI KSZTAŁTOANIA ZABUDOY ORAZ ZAGOSPODAROANIA TERENU 1)intensywność zabudowy: a)minimalna: 0,1, b)maksymalna: 0,6; 2)minimalny udział powierzchni bioloicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej; 3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej; 4)maksymalna wysokość zabudowy: a)budynki mieszkalne: 9 m, b)budynki arażowe i ospodarcze: 5 m, c)budynki ospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych, orodniczych: 10 m, d)inne obiekty budowlane: 5 m; 5)nieprzekraczalna linia zabudowy: zodnie z rysunkiem planu; 6)abaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zaospodarowania terenu; 7)eometria dachu: a)budynki mieszkalne: stromy, b)budynki arażowe i ospodarcze: stromy lub jednospadowy, c)budynki ospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych, orodniczych: stromy, 6. SZCZEGÓŁOE ZASADY I ARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 1)minimalna szerokość frontów działek: 20 m; 2)minimalna powierzchnia działek: 600 m²; 3)kąt położenia ranic działek w stosunku do pasa ooweo: nie mniejszy niż 45 ; 4)ustalenia pkt 1, 2, 3 nie dotyczą wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 6

7 7. SKAŹNIKI ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1)minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkinową w liczbie jak dla ó publicznych, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej, wymaane w przypadku budowy budynku mieszkalneo lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlaneo lub jeo części; 2)zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociąowej, z zastrzeżeniem przepisów oębnych; 3)odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, z zastrzeżeniem przepisów o utrzymaniu czystości i porządku w minach; 4)odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do sieci kanalizacyjnej, a także powierzchniowo, do dołów chłonnych, zbiorników retencyjnych lub zbiorników na wodę; 5)ospodarka odpadami: zodnie z przepisami oębnymi; 6)zaopatrzenie w enerię elektryczną: z sieci elektroeneretycznej oraz enerii promieniowania słoneczneo, przy czym instalację oniw fotowoltaicznych dopuszcza się wyłącznie na dachach budynków; 7)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła; 8)zaopatrzenie w az: z sieci azowej lub instalacji zbiornikowych na az płynny z pojedynczym zbiornikiem, przeznaczonych do zasilania instalacji azowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych. 8. STAKA PROCENTOA 30%. 12. Karta terenu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna 1. SYMBOL BA.1RU BA.2RU 2. PRZEZNACZENIE 1)teren obsłui produkcji w ospodarstwach rolnych, hodowlanych, orodniczych oraz ospodarstwach leśnych; 2)dopuszcza się budynki mieszkalne służące produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu. BARZYNA 3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1)obowiązuje zakaz budowy orodzeń od strony ó, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych. 4. ZASADY OCHRONY ŚRODOISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROEGO 1)obowiązują oraniczenia wynikające z położenia w ranicach obszaru chronioneo krajobrazu Lasy Stobrawsko-Turawskie, zodnie z przepisami oębnymi. 5. ZASADY, PARAMETRY I SKAŹNIKI KSZTAŁTOANIA ZABUDOY ORAZ ZAGOSPODAROANIA TERENU 1)intensywność zabudowy: a)minimalna: 0,1, b)maksymalna: 1,0; 2)minimalny udział powierzchni bioloicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej; 3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej; 4)maksymalna wysokość zabudowy: 12 m; 5)nieprzekraczalna linia zabudowy: zodnie z rysunkiem planu; 6)abaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zaospodarowania terenu; 7)eometria dachu: a)budynki mieszkalne: stromy, b)inne: każdy typ dachu. 6. SZCZEGÓŁOE ZASADY I ARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 1)minimalna szerokość frontów działek: 10 m; 2)minimalna powierzchnia działek: 400 m²; 3)kąt położenia ranic działek w stosunku do pasa ooweo: nie mniejszy niż 45 ; 4)ustalenia pkt 1, 2, 3 nie dotyczą wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. 7. SKAŹNIKI ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1)minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2, w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkinową w liczbie jak dla ó publicznych, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej, wymaane w przypadku budowy budynku mieszkalneo lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlaneo lub jeo części; 2)zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociąowej, z zastrzeżeniem przepisów oębnych; 3)odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, z zastrzeżeniem przepisów o utrzymaniu czystości i porządku w minach; 4)odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do sieci kanalizacyjnej, a także powierzchniowo, do dołów chłonnych, zbiorników retencyjnych lub zbiorników na wodę; 5)ospodarka odpadami: zodnie z przepisami oębnymi; 6)zaopatrzenie w enerię elektryczną: z sieci elektroeneretycznej oraz enerii promieniowania słoneczneo, przy czym instalację oniw fotowoltaicznych dopuszcza się wyłącznie na dachach budynków; 7)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła; 8)zaopatrzenie w az: z sieci azowej. 8. STAKA PROCENTOA 30%. Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 7

8 13. Karta terenu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna 1. SYMBOL BA.1ZL BA.2ZL BA.3ZL BA.4ZL BA.5ZL BARZYNA BA.6ZL BA.7ZL BA.8ZL BA.9ZL BA.10ZL BA.11ZL BA.12ZL 2. PRZEZNACZENIE las. 3. ZASADY OCHRONY ŚRODOISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROEGO 1)obowiązują oraniczenia wynikające z położenia w ranicach obszaru chronioneo krajobrazu Lasy Stobrawsko-Turawskie, zodnie z przepisami oębnymi. 4. STAKA PROCENTOA 30%. 14. Karta terenu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna 1. SYMBOL BA.1ZA BA.2ZA BA.3ZA BA.4ZA 2. PRZEZNACZENIE runty do zalesienia. 3. ZASADY OCHRONY ŚRODOISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROEGO 1)obowiązują oraniczenia wynikające z położenia w ranicach obszaru chronioneo krajobrazu Lasy Stobrawsko-Turawskie, zodnie z przepisami oębnymi. 4. STAKA PROCENTOA 30%. 15. Karta terenu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna 1. SYMBOL BA.1S BA.2S 2. PRZEZNACZENIE teren wód powierzchniowych śródlądowych 3. ZASADY OCHRONY ŚRODOISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROEGO 1)obowiązują oraniczenia wynikające z położenia w ranicach obszaru chronioneo krajobrazu Lasy Stobrawsko-Turawskie, zodnie z przepisami oębnymi. 4. STAKA PROCENTOA 30%. 16. Karta terenu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna 1. SYMBOL BA.1KDZ BARZYNA BARZYNA BARZYNA 2. PRZEZNACZENIE teren oi klasy zbiorczej. 3. ZASADY OCHRONY ŚRODOISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROEGO 1)obowiązują oraniczenia wynikające z położenia w ranicach obszaru chronioneo krajobrazu Lasy Stobrawsko-Turawskie, zodnie z przepisami oębnymi. 4. PARAMETRY 1)szerokość w liniach rozraniczających: nie mniej niż 20 m, zodnie z rysunkiem planu, z wyłączeniem odcinków istniejących, które nie spełniają teo parametru. 5. STAKA PROCENTOA 30%. Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 8

9 17. Karta terenu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna 1. SYMBOL BA.1KDD BA.2KDD BA.3KDD BARZYNA 2. PRZEZNACZENIE teren oi klasy dojazdowej. 3. ZASADY OCHRONY ŚRODOISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROEGO 1)obowiązują oraniczenia wynikające z położenia w ranicach obszaru chronioneo krajobrazu Lasy Stobrawsko-Turawskie, zodnie z przepisami oębnymi. 4. PARAMETRY 1)szerokość w liniach rozraniczających: nie mniej niż 10 m, zodnie z rysunkiem planu, z wyłączeniem odcinków istniejących, które nie spełniają teo parametru. 5. STAKA PROCENTOA 30% SYMBOL BA.1E Karta terenu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna BARZYNA 2. PRZEZNACZENIE teren infrastruktury technicznej elektroeneretyka. 3. ZASADY OCHRONY ŚRODOISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROEGO 1)obowiązują oraniczenia wynikające z położenia w ranicach obszaru chronioneo krajobrazu Lasy Stobrawsko-Turawskie, zodnie z przepisami oębnymi. 4. ZASADY, PARAMETRY I SKAŹNIKI KSZTAŁTOANIA ZABUDOY ORAZ ZAGOSPODAROANIA TERENU 1)intensywność zabudowy: a)minimalna: 0,1, b)maksymalna: 1,0; 2)minimalny udział powierzchni bioloicznie czynnej: 0% powierzchni działki budowlanej; 3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 100% powierzchni działki budowlanej; 4)maksymalna wysokość zabudowy: 10 m; 5)abaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zaospodarowania terenu; 6)eometria dachu: każdy typ dachu. 5. STAKA PROCENTOA 30%. Rozdział 3. Przepisy końcowe 19. ykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Namysłowa. 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ołoszenia w Dzienniku Urzędowym ojewództwa Opolskieo. Przewodniczący Rady Sylwester Zabielny Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 9

10 Z P BA. L si L si2zl BA. 3ZL yr ys ze S t u d iu m u war u n ko wań i kier u n kó w za o sp o d ar o wan ia przestrzenneo Gminy Namysłów - obszar wiejski ( Uchwała Nr X /112/11 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 1 rudnia 2011 r.ze zm.) RIVa /9 257/ RIb IV I I 498/5 257/5 257/6 305/2 305/1 35/2 MN 283 MN RIb /3 Bz 258/2 258/1 290/ RIb RIVa /3 RIVa 279/2 279/1 278/2 278/1 N RIb / / /5 RIb 356/1 290/ / RIVa / RIVa 312/ RIVa Z L MN /1 173/3 173/2 595 BA. 1ZA /6 187/4 187/3 ra ni ca o bs za ru o bj ęte o pl an em sk al a 1: m 589/ /2 18/4 18/5 52/1 189/2 MN I 26 BA. L siv 1ZL 189/1 IV 27 N N 407 IV 1 28 R61 VI Z L /2 27/ / / / /1 N IV 232 N Lz-PsVI 231 PsIV 192/2 168/1 192/ /1 Lz-PsVI PsVI R IVa m2 3 52/4 S /5 BA. 1RM B52/ R IVa / R IVa R IVa 115 BA. 5R R I Ib BA. 10 MN BA. 1R 66 PsV R I Ib / BA. 9MN 155 R I Ib 86 r. BA. 3MN B B - BA. 2MN PsV 4 m2 B 50/2 m 2 m BA. B 4MN r. r. 43/3 80/1 87 R I Ib 43/ m2 1 43/2 154 K B - BA. 1MN 71/1 m2 BA. 8MN B - 20 BA. 11 MN f. B 40 BA. 12 MN 112 L siv 80/2 f. 81 m27 68 BA. 14 MN Bp B 69/2 69/1 Bp 39 m37a P siv m BA. 5MN 75/1 B 75/2 78 BA. 12 ZL BA. 79/3 1ZP 71/2 76 BaBA. 1E B r- m8 1 89/1 m 9 70 BA. 2R 74/2 79/1 10m2 B m2 BA. 6MN B - 89/4 10 P siv P siv PsV P siv 1B 60/3 r - I 19 m m2 P siv 18 m212 B90/9 r- 1 09/1 B - BA. 1 RU 1 08/5 1 08/ /1 74/1 BA. 13 MN /2 89/2 BA. 15 MN /6 90/5 1 09/ / B /4 1 08/7 98/5 BA. 7MN B - B - f. 90/7 91/8 4 98/5 B r- m2 1 60/2 98/6 f. 91/5 90/6 12a 90/2 91/7 B91/6 BA. r - I 16 MN 98/3 m2 12b PsV BA. 18 MN 107 L siv 91/2 L siv BA. 11 ZL 98/4 BA. 4R BA. 17 MN BA. 4ZL BA. 2RM m / /2 1 14/4 BA. 6ZL BA.3K DD 3 55/2 1 73/1 100 B - BA. PsV 19 MN 5/1 I K BA. 96/1 4ZA V BA. 7ZL 102 L z- R IVa 103 R IVa 4/2 1/7 4/4 1 15/3 BA. 10 ZL 1 15/2 5/ /2 3 56/1 1 14/2 1 14/3 BA. 2ZA 2 36/5 2 90/3 Bz 2 58/1 3 55/3 2 57/5 2 58/2 BA. 3R 2 57/9 2 57/6 2 57/ /8 4/3 BA. 9ZL 292 R IVa BA. L1/4 siv 8ZL R I Ib BA. 5ZL 1/6 186 R IVa R IVa /2 R I Ib PsV 300 P siv R I Ib 2 79/2 2 79/1 2 78/1 569 R IVa 2 78/2 3 49/1 2/4 2/5 Bi 2/6 B B 2/7 r- 2/3 r. 2/2 B 21 m 21 m 347 B2/1 r- BA. 2 RU 21 B2/8-3 R I Ib /2 r. P siv 3 12/1 R I Ib 3 12/ R IVa /3 BA. 3ZA 1/5 N 173/3 3 48/ /2 592 L1/2 siv Ł1/3 IV 5 89/ / / / / /1 L siv N N N L siv L siv 232 N 1 92/2 L z-p svi /1 168/1 172/1 L z-p svi P svi /1 2 27/ L siv 1 68/2 3 46/3 Leenda m MN R RM RU Z P ZL Z A S K DZ K DD E skal a 1:2000 r anica obszar u objęteo planem linia r ozr aniczająca ter eny o r óżnym przeznaczeniu lub r óżnych zasadach zaospodarowania niepr zekr aczalna linia zabudowy ter en zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ter en r olniczy ter en zabudowy zar odowej w ospodarstwach r olnych, hodowlanych i orodniczych ter en obsłui pr odukcji w ospodar stwach r olnych,hodowlanych, or odniczych or az ospodar stwach leśnych ter en zieleni ur ządzonej las r unt do zalesienia ter en w ód pow ier zchniow ych śródlądowych ter en oi klasy zbiorczej ter en oi klasy dojazdowej ter en infr astr uktur y technicznej - elektroeneretyka obiekt objęty ochr oną konser wator ską na podstawie ustaleń planu Obszar objęty planem położony jest w r anicach obszaru chr onioneo kr ajobr azu " Lasy S tobrawsko-turawskie" L siv 1 67/1 5 89/2 Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr... Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia r. Miejscowy plan zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna BA.2 KDD BA.1S 12 BA.1 KDD BA. 1 KDZ BA.2S Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 10

11 III BA.2ZL III BA.3ZL /36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 11

12 I I I I I 110/ BA.1ZA 2/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 12

13 498/ /36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 13

14 IV I 355/2 187 BA.4ZL 4/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 14

15 114/3 115/ /2 115/2 107/2 I Bz 257/9 290/8 257/5 258/1 356/1 257/10 355/3 257/6 258/2 236/5 290/3 I Bz 257/9 290/8 257/5 258/1 356/1 257/10 355/3 257/6 258/2 236/5 290/3 5/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 15

16 RIVa RIVa RIIIb RIVa RIVa RIIIb RIIIb /2 278/1 279/1 279/ / /2 RIVa RIVa RIIIb RIVa RIVa RIIIb RIIIb /2 278/1 279/1 279/ / /2 6/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 16

17 305/2 RIIIb Miejscowy plan zaospodarowania wsi Barzyna 305/3 RIVa 594 N RIIIb / /2 312/ /36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 17

18 a przestrzenneo skala 1 189/ /1 Leenda ranica obszaru objęteo planem linia rozraniczająca tereny o róż lub różnych zasadach zaospoda nieprzekraczalna linia zabudowy MN R RM RU ZP teren zabudowy mieszkaniowej j teren rolniczy teren zabudowy zarodowej w rolnych, hodowlanych i orodnicz teren obsłui produkcji w ospod orodniczych oraz ospodarstwa teren zieleni urządzonej N ZL las N ZA S runt do zalesienia teren wód powierzchniowych śró Lz-PsVI KDZ teren oi klasy zbiorczej KDD teren oi klasy dojazdowej I 191 E teren infrastruktury technicznej - 192/2 PsVI obiekt objęty ochroną konserwat Obszar objęty planem położony j chronioneo krajobrazu "Lasy St Lz-PsVI IV IV IV IV / Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 18

19 1:2000 m żnym przeznaczeniu darowania y jednorodzinnej ospodarstwach zych darstwach rolnych, hodowlanych, ach leśnych ódlądowych elektroeneretyka torską na podstawie ustaleń planu jest w ranicach obszaru tobrawsko-turawskie" 9/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 19

20 10/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 20

21 m2 3 I IV RIVa RIVa RIVa I I B-I S-I /1 52/5 52/4 52/3 52/ B BA.1R BA.1RM BA.1ZL BA.10MN BA.5R BA.1S 11/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 21

22 8m f. f. f. f. r. r. r. m2 10 m2 10 m2 19 m2 18 m2 12a m2 12 m 9 m m3 7a m2 7 m 6 4 m2 m 2 m2 1 Br- Br- Br- PsIV PsIV PsIV Br-I B-I I I I B-I B I I I PsV B B-I I B-I Bp Bp B-I B I I I I I Ba B-I B B B B-I PsV PsIV PsIV 90/9 90/ /3 160/2 109/ /1 98/ 189/1 189/2 79/3 79/ / /2 91/ /1 71/ /5 159/1 90/6 90/5 108/4 108/6 108/5 108/ /2 80/ /2 75/1 74/2 74/1 69/2 69/ /4 43/3 43/ d 89/ /7 108/ /2 98/6 BA.1E BA.1KDD BA.2KDD BA.3MN BA.2R BA.1RU BA.2MN BA.1MN BA.4MN BA.5MN BA.6MN BA.7M BA.9MN N BA.11MN BA.12MN BA.13MN BA BA.1ZP BA.14MN BA.15MN 12/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 22

23 m2 14 m2 12b V Br-I Ł B-I K PsV I I I /2 /5 91/7 5 91/ /4 114/ /3 96/1 91/2 173/1 98/4 97/2 90/2 BA.1KDZ BA.4ZA BA.6ZL BA.2RM MN BA.17MN A.18MN BA.16MN 13/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 23

24 14/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 24

25 BA.5ZL /36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 25

26 /1 1/5 IV 1/2 16/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 26

27 IV 346/ /1 168/ /2 227/ / /2 401/1 401/3 380 IV 346/ /1 168/ /2 227/ / /2 401/1 401/ /36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 27

28 167/1 18/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 28

29 498/5 IV 355/2 Bz 257/ 258/2 yrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zaospod (Uchwała Nr X/112/11 Rady Miejskiej w 19/36MN Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 29

30 2 /5 257/9 257/15 257/6 257/ R IIIb R IVa 305/2 R IIIb 305/ /3 187/4 187/3 188/6 188/5 188/2 188/4 189/ P siv RIVa 64 PsV RIVa RIIIb RIIIb darowania przestrzenneo Gminy Namysłów - obszar wiejski w Namysłowie z dnia 1 rudnia 2011 r. ze zm.) MN MN 20/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 30

31 m I RIIIb K BA.8MN B-I 110 RIIIb IV 112 BA.12ZL I ŁI 21/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 31

32 BA.3KDD 101 V BA.7ZL IV BA.11ZL Lz- BA.19MN B-I PsV RIVa 105 RIVa I BA.4R BA.2S IV 22/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 32

33 1/7 BA.3R 23/364/3 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 33

34 r. 1/6 BA.8ZL IV 1/4 2/4 2/5 Bi 2/3 2/2 B 21 m 2/6 B 6 Br- 2/7 BA PsV PsIV 24/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 34

35 r. 1/3 21 m Br- 2/1 21 PsIV A.2RU B- 2/8 3 BA.3ZA 25/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 35

36 N 172/1 N /36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 36

37 589/2 27/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 37

38 356/1 236/5 290/3 Bz 258/1 355/3 258/2 d ZL ZP MN 28/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 38

39 2 r 290/8 292 R IVa R IVa 298 R IVa /2 R IIIb R IIIb 279/2 279/1 278/1 569 R IVa 278/2 349/1 347 R IIIb /1 312/ R IVa 594 N 1 73/3 1 73/2 348/ / / / / / /1 IV N N N 407 IV IV 232 N 192/2 Lz-Ps VI /1 192/1 1 72/1 Lz-Ps VI P svi ZL 29/36 ranica obszaru objęteo planem skala 1: m Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 39

40 30/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 40

41 4/2 5/1 8 31/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 41

42 4/4 BA.9ZL BA.2ZA BA.10ZL 5/2 32/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 42

43 33/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 43

44 173/3 173/2 34/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 44

45 35/ m Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 45

46 36/36 Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 46

47 Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr... Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia r. Rozstrzynięcie o sposobie rozpatrzenia uwa do projektu planu Nie wniesiono uwa do wyłożoneo do publiczneo wlądu projektu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna. Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 47

48 Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr... Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia r. Rozstrzynięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych miny, oraz zasadach ich finansowania, zodnie z przepisami o finansach publicznych Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie minnym (Dz. U. z 2016 r., poz. 446, z późn. zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r., poz. 778, z późn. zm.) Rada Miejska w Namysłowie rozstrzya, co następuje: Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, należące do zadań własnych miny, w tym budowa sieci wodociąowej i kanalizacyjnej oraz komunikacji, realizowane będą etapowo. 2. Finansowanie inwestycji, o których mowa w ust. 1, będzie dokonywane w oparciu o: 1) dochody własne budżetu miny; 2) środki pochodzące z budżetu Unii Europejskiej; 3) inne źródła, w tym dotacje, pożyczki, kredyty, fundusze oraz w ramach partnerstwa publicznoprywatneo. 2. ykonanie finansowania inwestycji, o których mowa w 1 ust. 1, powierza się Burmistrzowi. Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 48

49 Uzasadnienie Miejscowy plan zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna został sporządzony na podstawie uchwały Nr XXV/309/14 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 27 marca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna. Plan został uchwalony po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zaospodarowania przestrzenneo Gminy Namysłów (uchwaloneo uchwałą Nr XXXV/389/97 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 22 rudnia 1997 r. z późn. zm.). Miejscowość posiada obowiązujący plan miejscowy. Głównym celem zmian planu jest uaktualnienie zamierzeń Gminy Namysłów w sferze polityki przestrzennej, w tym przede wszystkim aktualizacja zasad zabudowy i zaospodarowania na terenach zabudowanych lub przeznaczonych pod zabudowę oraz wyznaczenie nowych terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (łównie z uwai na wnioski złożone do planu). Procedura formalno-prawna została przeprowadzona w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r., poz. 778, z późn. zm.). Projekt planu uzyskał wszystkie wymaane opinie i uzodnienia, został wyłożony do publiczneo wlądu w dniach od 26 sierpnia 2016 r. do 23 września 2016 r. Do wyłożoneo do publiczneo wlądu projektu planu nie wpłynęły uwai. 1. Miejscowy plan zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna realizuje wymoi wynikające z art. 1 ust. 2 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym, uwzlędniając: zodnie z art. 1 ust. 2: 1) wymaania ładu przestrzenneo, w tym urbanistyki i architektury, m.in. poprzez ustalenie zakazu budowy orodzeń od strony ó, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych, zakazu stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków, wyznaczenie nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz ustalenie abarytów obiektów, w tym maksymalnej wysokość zabudowy i eometrii dachu; 2) walory architektoniczne i krajobrazowe: poprzez określenie abarytów zabudowy oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy w nawiązaniu do istniejącej zabudowy tradycyjnej reionu i zabudowy znajdującej się na terenie; 3) wymaania ochrony środowiska, w tym ospodarowania wodami i ochrony runtów rolnych i leśnych: poprzez wskazanie terenów objętych ochrona akustyczną; wskazanie, że obszar położony jest w ranicach obszaru chronioneo krajobrazu Lasy Stobrawsko-Turawskie ; 4) wymaania ochrony dziedzictwa kulturoweo i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: poprzez określenie obiektów chronionych ustaleniami planu, określenie przedmiotu ich ochrony oraz nakazów i zakazów dla tych obiektów; nie określono zasad ochrony dóbr kultury współczesnej ze wzlędu na ich brak na obszarze opracowania; 5) wymaania ochrony zowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych: plan nie jest położony w strefie uzowiskowej, bezpieczeństwo ludzi i mienia realizowane będzie poprzez uwzlędnianie ustawy Prawo Budowlane, potrzeby osób niepełnosprawnych uwzlędnione zostały poprzez ustalenie minimalnej liczby miejsc do parkowania przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkinową; 6) walory ekonomiczne przestrzeni: poprzez uwzlędnienie planów właściciela, wprowadzenie nowej funkcji oraz ustalenie odpowiednich parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy umożliwiając dalszy zrównoważony rozwój terenu; 7) prawo własności: poprzez uwzlędnienie istniejącej zabudowy, istniejących podziałów ewidencyjnych oraz wniosków właścicieli nieruchomości; 8) potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa na obszarze nie ma obiektów służących obronności Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 49

50 i bezpieczeństwu państwa; orany wojskowe, ochrony ranic i bezpieczeństwa państwa zostały zawiadomione o przystąpieniu do sporządzania planu oraz otrzymały projekt planu do uzodnienia; 9) potrzeby interesu publiczneo na obszarze nie ma przestrzeni publicznych wyznaczonych w Studium uwarunkowań i kierunków zaospodarowania przestrzenneo miny Namysłów; 10) potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w szczeólności sieci szerokopasmowych: poprzez określenie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; w planie nie wprowadzono zapisów uniemożliwiających rozwój sieci szerokopasmowych; 11) zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zaospodarowania przestrzenneo, w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: poprzez umożliwienie składania wniosków i uwa do projektu planu, w tym w postaci elektronicznej; 12) zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych: poprzez umożliwienie zapoznania się z dokumentacją sprawy (znajdującą się w Urzędzie Miejskim); 13) potrzebę zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności obszar ma zapewnioną wodę z indywidualnej studni. zodnie z art. 1 ust. 3: Po ołoszeniu o przestąpieniu do sporządzania planu wpłynął 1 wniosek od właściciela działek dotyczące przeznaczenia działek pod zalesienie, wniosek nie został uwzlędniony w projekcie planu. trakcie wyłożenia projektu planu do publiczneo wlądu nie wpłynęły uwai. zodnie z art. 1 ust. 4: Nowa zabudowa staninowi uzupełnienie i kontynuację istniejąceo zaospodarowania wsi. Są to obszary dobrze skomunikowane i posiadające możliwość pełneo uzbrojenia. Projekt planu uwzlędnia powyższe uwarunkowania, wymaania ładu przestrzenneo i efektywneo ospodarowania przestrzenią. Lokalizacja nowych terenów umożliwia mieszkańcom maksymalne wykorzystanie publiczneo transportu zbioroweo jako podstawoweo środka transportu. 2. Zodność z wynikami analizy zmian w zaospodarowaniu przestrzennym miny (Uchwała Nr XXIX/391/14 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 2 listopada 2014 r. w sprawie oceny aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zaospodarowania przestrzenneo miny Namysłów oraz miejscowych planów zaospodarowania przestrzenneo obowiązujących na terenie miny Namysłów) Projekt planu nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zaospodarowania przestrzenneo miny Namysłów (Uchwała Nr XXXV/389/97 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 22 rudnia 1997 r., zmienione uchwałami Nr XXXIII/320/09 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 10 rudnia 2009 r., Nr X/112/11 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 1 rudnia 2011 r., Nr XXIV/303/13 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 30 rudnia 2013 r., Nr 249/VII/16 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 21 lipca 2016 r.), które zodnie z ww. analizą zachowuje aktualność w całości. Dla obszaru obowiązuje plan uchwalony Uchwałą Nr XXIII/345/01 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 16 stycznia 2001 ), zodnie z ww. analizą, należy rozważyć zmianę planów obejmujących teren wiejski miny uchwalonych w 2001 r. Plany te w części nie spełniają wymoów art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym oraz wymaają aktualizacji pod kątem dostosowania ich treści do obecnych wymaań określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym. 3. pływ na finanse publiczne, w tym budżet miny. Uchwalenie planu nie spowoduje obciążeń finansowych dla miny w postaci wydatków z budżetu samorządu lokalneo związanych z odszkodowaniami, wykupem lub wywłaszczeniem nieruchomości do realizacji celów publicznych oraz kosztami budowy infrastruktury technicznej. Na terenie objętym projektem planu mina nie posiada własnych runtów, które mołaby sprzedać Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 50

51 i które mołyby stanowić dochód miny. związku z powyższym przyjęcie uchwały w sprawie uchwalenia miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo wsi Barzyna uważa się za uzasadnione. Projektodawca: Burmistrz KG/BC Id: A6C622D0-CFC0-43F7-B D46B2FF5. Projekt Strona 51