Odnawialne Źródła Energii Elektrownia Fotowoltaiczna Wspólnota Mieszkaniowa Pszczelna w Szczecinie Krzysztof Stasiewicz Piotr Brzuszkiewicz

Transkrypt

1 Odnawialne Źródła Energii Elektrownia Fotowoltaiczna Wspólnota Mieszkaniowa Pszczelna w Szczecinie Krzysztof Stasiewicz Piotr Brzuszkiewicz

2 Spis treści Wstęp 1. Idea 2. Kierunki działań 3. Fotowoltaika Wspólnota Mieszkaniowa Pszczelna w Szczecinie 3.1. Fotowoltaika finansowanie 3.2. Fotowoltaika budowa instalacji 3.3. Fotowoltaika działanie instalacji 3.4. Fotowoltaika montaż instalacji, ogniwa fotowoltaiczne,inwerter 3.5. Fotowoltaika- monitoring produkcji energii elektrycznej

3 1.Idea Odnawialne źródła energii to składowa zrównoważonego rozwoju, ich odpowiednie wykorzystanie przynosi wymierne korzyści,m.in. dbanie o zasoby surowców energetycznych, polepszenie stanu środowiska naturalnego, zmniejszenie produkcji odpadów, bezpieczeństwo energetyczne, rachunek ekonomiczny. Jako Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej dzięki korzystaniu z jednej z form odnawialnych źródeł energii staramy się również kształtować właściwe postawy oraz wzorce ekologiczne wśród naszych mieszkańców, tworząc tym samym ekoodpowidzialną społeczność dbającą o zasoby naturalne, które przekażemy następnym pokoleniom. Zarządzanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych to praca z ludźmi i dla ludzi, to umiejętność słuchania i wychodzenia naprzeciw ich potrzebom, budowanie zaufania i zdrowych relacji wśród mieszkańców, konieczność utrzymania powierzonego majątku w stanie niepogorszonym poprzez stałe monitorowanie jego infrastruktury oraz modernizację w oparciu o nowoczesne technologie i dostępne rozwiązania. Zrównoważony rozwój przyszłość pokoleń

4 2.Kierunki działań Tworzymy "młody" dwuosobowy zarząd lokalnej społeczności zgromadzonej w ramach wspólnoty mieszkaniowej Pszczelna w Szczecinie. Nasza determinacja oraz zainteresowanie innowacyjnymi technologiami pozwoliła na opracowanie i wykonanie zadania dotyczącego montażu paneli fotowoltaicznych do produkcji energii elektrycznej z odnawialnych źródeł energii (OZE), którą zasilamy nasz budynek. Jesteśmy jedyną wspólnotą mieszkaniową w Szczecinie, która posiada własną "elektrownię" do produkcji energii elektrycznej dzięki wykorzystaniu promieniowania słonecznego. Zaangażowanie oraz kreatywne podejście do zarządzania naszą nieruchomością pozwala nam tworzyć i realizować różnego rodzaju projekty zarówno te odnoszące się i wpływające bezpośrednio na funkcjonowanie naszej wspólnoty mieszkaniowej (OZE), jak również oddziałowujące pośrednio na komfort i jakość życia naszych mieszkańców (projekty w ramach Szczecińskiego Budżetu Obywatelskiego 2018 oświetlenie przyległych ulic, budowa parków, stref rekreacji i zielonego wypoczynku ). Dzięki współpracy z organizacjami zewnętrznymi w tym m.in. Radą Osiedla wspieramy i inspirujemy działania o znaczeniu lokalnym, zmierzającym do poprawy warunków zamieszkiwania mieszkańców, uczestniczymy w organizowaniu ich życia kulturalnego i społecznego, dążąc do rozwoju samorządności lokalnej i społeczeństwa obywatelskiego.

5 3.Fotowoltaika Wspólnota Mieszkaniowa Pszczelna w Szczecinie W związku z postępującym rozwojem technologii w dziedzinie wykorzystania promieniowania słonecznego a także możliwością otrzymania w tym zakresie dotacji i pożyczek zarówno z funduszy unijnych ( RPO) jak i z środków krajowych, zarząd wspólnoty mieszkaniowej Pszczelna w Szczecinie po konsultacjach z jej mieszkańcami oraz podjęciu stosownych uchwał zrealizował zadanie dotyczące montażu na dachu budynku wspólnoty instalacji fotowoltaicznej o mocy 24 kw. Instalacja fotowoltaiczna zasila w prąd elektryczny części wspólne budynku tj. oświetlenie klatek, teren zewnętrzny oraz podziemny parking, pracę wind i systemy HVAC. W budynku znajduje się 85 lokali mieszkalnych, części wspólne zajmują ponad 5300 m2, podziemny parking ponad 2200 m2 a teren zewnętrzny 1600 m2. Kolejnym argumentem przemawiającym za montażem instalacji fotowoltaicznej był płaski dach, brak przeszkód powodujących zacienienie oraz korzystne południowo zachodnie usytuowanie względem kierunków świata zapewniające długi czas nasłonecznienia.

6 3.1.Fotowoltaika finansowanie Inwestycja została dofinansowana przez Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Szczecinie w ramach programu Prosument. Dofinansowanie składało się z dotacji w wysokości 40% oraz pożyczki 60% kwoty inwestycji z oprocentowaniem 1% w skali roku. Koszt wyniósł ponad 140 tysięcy złotych. Przewidywany okres spłaty pożyczki wynosi 108 miesięcy.

7 3.2. Fotowoltaika- budowa instalacji Montaż instalacji został poprzedzony wykonaniem ekspertyzy nośności dachu oraz analizą rocznej struktury zużycia energii elektrycznej na potrzeby części wspólnych budynku wspólnoty mieszkaniowej. Dokonano modernizacji wewnętrznej sieci elektrycznej, tworząc jeden obwód administracyjny dla części wspólnych zasilany przez instalację fotowoltaiczną. Instalacja składa się z 96 sztuk paneli fotowoltaicznych o mocy 260 W każdy umieszczonych na dachu budynku oraz inwertera o mocy 22 kw znajdującego w pomieszczeniu rozdzielni elektrycznej budynku wspólnoty. Inwerter połączony jest z dwukierunkowym licznikiem energii elektrycznej (pomiar energii pobranej i oddanej). Produkcja dzienna energii elektrycznej zużywana jest na bieżąco na potrzeby części wspólnych budynku, natomiast nadwyżki przekazywane są do sieci operatora energetycznego i zostaną odebrane w formie opustów w następnym okresie rozliczeniowym na pokrycie zużycia energii w sezonie jesienno-zimowym przy niskiej produkcji energii elektrycznej z instalacji fotowoltaicznej. W ramach systemu opustów, którym ustawa o OZE objęła prosumencką produkcję energii, po zakończeniu okresu rozliczeniowego z 1 kwh wyprodukowanej i oddanej do sieci energii operator zwróci wspólnocie równowartość 0,7 kwh.

8 3.4.Fotowoltaika- montaż instalacji

9 3.4.Fotowoltaika- montaż instalacji

10 3.4.Fotowoltaika- montaż instalacji

11 3.4.Fotowoltaika- ogniwa fotowoltaiczne

12 3.4.Fotowoltaika- ogniwa fotowoltaiczne

13 3.4.Fotowoltaika- ogniwa fotowoltaiczne

14 3.4.Fotowoltaika- inwerter

15 3.4.Fotowoltaika- inwerter

16 3.5.Fotowoltaika- monitoring produkcji energii elektrycznej Inwerter instalacji fotowoltaicznej połączony jest na stałe z siecią internetową dzięki czemu można zdalnie w trybie ciągłym monitorować działanie całości systemu. Bardzo użyteczną funkcją jest aplikacja Plant Viewer z którą można połączyć się przez ogólnodostępny link z dowolnego miejsca na świecie. Aplikacja wskazuje m.in. chwilową moc produkcji energii, produkcję dzienną, miesięczną, roczną jak również ilości ograniczenia emisji CO2, Nox, SO2. Dodatkowym, edukacyjnym elementem jest elektroniczna tablica informacyjna zamontowana na zewnątrz budynku, która pokazuje bieżące dane o ilości produkowanej energii elektrycznej. Chcemy aby informacje dotyczące naszej instalacji fotowoltaicznej były przykładem dla lokalnej społeczności w tym również dla uczniów uczęszczających do sąsiadującej z naszym budynkiem szkoły.

17 3.5.Fotowoltaika- aplikacja mobilna Plant Viewer

18 3.5.Fotowoltaika- aplikacja mobilna Plant Viewer

19 3.5.Fotowoltaika- tablica informacyjna na budynku

20 Dziękujemy za uwagę Krzysztof Stasiewicz Piotr Brzuszkiewicz Licencjonowani Zarządcy Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości