I. DANE OGÓLNE II. DANE TECHNICZNE. III. DANE SZCZEGÓŁOWE 1. Lokalizacja

Transkrypt

1 Opis Techniczny do projektu budowlanego przebudowy i rozbudowy istniejącego budynku Remizy w Bednarce wraz ze zmianą sposobu uŝytkowania pomieszczeń oraz do projektu zagospodarowania terenu działki Nr. 382 w Bednarce gm. Lipinki I. DANE OGÓLNE 1.Rodzaj obiektu: istniejący budynek Remizy 2.Adres: Bednarka dz. Nr 382 gm. Lipinki 3.Inwestor: Gmina Lipinki Lipinki 53 II. DANE TECHNICZNE 1.Powierzchnia zabudowy: - stan istniejący - 194,49 m 2 - po zmianie - 202,23m 2 2.Powierzchnia uŝytkowa: - stan istniejący - 295,96 m 2 - po zmianie - 311,78 m 2 3.Kubatura: - stan istniejący ,4 m 3 - po zmianie ,94m 3 III. DANE SZCZEGÓŁOWE 1. Lokalizacja Obiekt budowlany będący przedmiotem opracowania zlokalizowany jest na działce Nr 382 w miejscowości Bednarka gm. Lipinki. Działka połoŝona jest w terenach usług publicznych centrum usługowe wsi ozn. symbolem 2.UP Przedmiotowa działka nie leŝy w terenach objętych ochroną konserwatorską. Teren w miejscu posadowienia istniejącego obiektu jest płaski. Na terenie działki występują następujące elementy uzbrojenia terenu: - istniejący wodociąg w40 2

2 - istniejąca kanalizacja sanitarna / szczelny bezodpływowy zbiornik kanalizacji sanitarnej/ - istniejący przyłącz energetyczny napowietrzny - istniejąca sieć gazowa g75pe ; g40pe Działka posiada wjazd z drogi głównej. Przed budynkiem znajduje się parking. Budynek jest usytuowany w następujących odległościach: - 20,0m od drogi głównej - 18,50m 14,50m od granicy działki po stronie północno wschodniej - 31,0m od granicy działki po stronie południowo wschodniej - 17,0m 10,0m od granicy działki po stronie południowo - zachodniej 2. Ocena stanu technicznego obiektu będącego przedmiotem opracowania - Opis stanu istniejącego Istniejący obiekt budowlany został wykonany w latach 70 tych ubiegłego wieku w technologii tradycyjnej / cegła, Ŝelbet / Budynek Remizy jest obiektem piętrowym, nie podpiwniczonym, kryty dachem czterospadowym o konstrukcji drewnianej, pokrycie z blachy ocynkowanej. W budynku znajduje się garaŝ na wóz straŝacki, sklep, sale klubowe z zapleczem kuchennym i sanitariatami. Fundamenty Ławy betonowe o wymiarach - 60 x 40 cm Poziom posadowienia : 1,20 m Fundamenty są w dobrym stanie technicznym nie wykazują uszkodzeń / pęknięć/ Ściany Ściany o konstrukcji murowanej z cegły pełnej gr. 42 cm na zaprawie cem. - wapiennej Ściany znajdują się w dobrym stanie technicznym nie wykazują uszkodzeń Stropy Stropy Ŝelbetowe płyta o gr. 12 cm Instalacje Instalacja kanalizacji sanitarnej Budynek posiada wewnętrzną instalacje kanalizacji sanitarnej Odprowadzenie ścieków do istniejącego zbiornika /szamba / 3

3 Instalacje elektryczne Obiekt wyposaŝony jest w instalacje elektryczną / zasilanie linią napowietrzną z istniejącego słupa Instalacje gazowa Obiekt wyposaŝony jest w instalacje gazową co /piecyki gazowe w pomieszczeniach/ Wnioski W oparciu o dokonane odkrywki i badania stanu technicznego naleŝy stwierdzić Ŝe: - obiekt będący przedmiotem opracowania znajduje się w dobrym stanie technicznym i nadaje się do rozbudowy i nadbudowy o część mieszkalną. 3. Opis stanu projektowanego Zgodnie z ustaleniami dokonanymi z Inwestorem przedmiotem opracowania jest przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku Remizy oraz zmiana sposobu uŝytkowania pomieszczeń. Zaprojektowano : sanitariaty w części dobudowanej, kotłownię, sanitariat dla osób niepełnosprawnych, przeprojektowano zaplecze kuchenne do sal klubowych, schody zewnętrzne ewakuacyjne, zadaszenie nad wejściami do budynku. Zatrudnienie w lokalu : 3 osoby WyposaŜenie lokalu: - sala konsumpcyjna - stoliki, krzesła, stół bilardowy - bufet - lada, witryna, umywalka, kredens, lodówki, ekspres do kawy - zmywalnia naczyń - stoł roboczy, szafki wiszące,, zlewozmywak, wyparzacz do naczyń, szafa przelotowa na naczynia, wpust podłogowy - sanitariaty - miski ustępowe, pisuar, umywalki - pom. porządkowe - szafka na sprzęt porządkowy, zlew 1 komorowy, złączka do węŝa, wpust podłogowy, szafki magazynowe - pom. socjalne - stolik, krzesła, szafki ubraniowe, zlewozmywak, szafki wiszące - sanitariat personelu - umywalka, miska ustępowa Przystosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych Budynek został przystosowany dla osób niepełnosprawnych, zaprojektowano podjazd przed wejściem do budynku, na parterze zaprojektowano WC dla osób niepełnosprawnych, przed budynkiem na istniejącym parkingu naleŝy wydzielić jedno miejsce parkingowe dla osób niepełnosprawnych. 4

4 4. Bilans terenu Powierzchnia działki Powierzchnia zabudowana i utwardzona 3000m 2 ; 30a 460,73m 2 39%pow. działki, Powierzchnia biologicznie czynna 248,08m 2 15%pow. działki dopuszcz. max. 60% Rodzaj gruntu Bi V. OPIS BUDOWLANY- stan projektowany Fundamenty- wg.rys.konstr. Stopy fundamentowe z betonu B20 o wys. 40cm zbrojone krzyŝowo prętami 12 co 15 cm Wytyczne do wykonywania ław fundamentowych: - wykopy wykonywać w suchej porze roku oraz nie dopuszczać do ich zalania wodami opadowymi - ławy posadowić na gruncie jednorodnym Ściany przyziemia - wg. rzutów archit. Zewnętrzne gr. 54 ; 45 ; 41cm - istniejąca ściana z cegły ocieplona styropianem gr. 12 cm - projektowana z pustaków Max gr. 29 cm + styropian gr. 12 cm Wewnętrzne - istniejące gr. 32 ; 28 cm z cegły pełnej na zaprawie cem wapiennej - projektowane z cegły pełnej gr. 12 cm Ściany piętra - wg. rzutów archit. Zewnętrzne gr.41cm - z pustaków Max gr. 29 cm + styropian gr. 12 cm na zaprawie cem wap m-ki 30 - istniejące jak na parterze Wewnętrzne istniejące gr. 28 ; 15 cm z cegły pełnej Ścianki działowe gr. 10 cm - typu lekkiego szkielet stalowy obity płytami gips. kart. wypełniony wełną mineralną Strop wg. rys konstr. Nad dobudową zaprojektowano strop lekki, drewniany z belek 8 x 16 cm o rozstawie 90 cm, wypełnienie z wełny mineralnej gr. 15 cm 5

5 Klatka.schodowa. Płyta Ŝelbetowa gr. 12 cm z betonu B20 zbrojoną prętami φ12 co 12,5 cm / 34GS/ Wieńce wg. rys. konstr Zaprojektowano wieńce Ŝelbetowe z betonu B15 o wymiarach W 1-29 x 25 cm zbrojone stalą A III/34GS, 4 φ 12, strzemiona φ 6 co 30 cm Słupy / trzpienie / Ŝelbetowe. S 1/2/ o wymiarach 30 x 30 cm, zbrojone stalą A- III/ 34 GS 4 φ 16, strzemiona φ 6 co 30 cm Dach - wg. rys. archit. Zaprojektowano dach o konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej Przekroje elementów: - krokwie 8x16 cm - murłata 14x14 cm - jętka 8x16 cm - płatew 14x18 cm - słupki 14x14 cm Nachylenie połaci 10/13. Dach kryty blachą stalową typu trapez na łatach i kontrłatach UWAGA: Murłaty zakotwić w wieńcach stropów kotwami φ16 mm Wykończenie budynku Izolacje wg. rys. archit. Izolacja przeciwwilgociowa : - pozioma z 2 warstw folii polietylenowej na zakład Izolacja termiczna j.w Ściany zewnętrzne - wełna mineralna gr.12 cm. Strop - styropian gr 3 cm i wełna mineralna lub styropian gr 15 cm Podłogi i posadzki Podłogi wg rzutu architektonicznego i przekroju. Okładziny zewnętrzne i wewnętrzne Wewnętrzne - tynk cementowo wapienny kat. III, płyty gipsowo - kartonowe gr. 2,5 cm 6

6 W zmywalni i sanitariatach ściany wyłoŝone glazurą do wys. 2,0 m Zewnętrzne - tynk cienkowarstwowy typu Dryvit Technologia docieplenia ścian zewnętrznych Zaprojektowano docieplenie istniejących ścian metodą lekką ISPOTHERM B - kołkowy 1. Płyta styropianowa M - 20 gr. 12 cm - ISPO PS 15/20SE 2. mocowanie / łączniki + klej / - mineralna zaprawa klejąca ISPO Klebemortel grau - łaczniki wkręcane z poliamidu Dubel SDM/SDML 3. Zbrojenie cienkowarstwowe - min. zaprawa klejąca ISPO Nr.1 Verbundmortel - siatka z włókna szklanego ISPO Armierungsgewebe 4. Tynk mineralny - zacierany o fakturze drapanej / baranek / ISPO Leichtputz K Malowanie, powłoki zabezpieczające Ściany malowane farbą emulsyjną lub akrylową. Impregnacja konstrukcji dachowej Fobosem poprzez 3 krotne malowanie 7

7 Stolarka Stolarka okienna typowa dwuszybowa z PCV Stolarka drzwiowa typowa Kominy Komin murowany z cegły pełnej na zaprawie cem. - wapiennej Parapety prefabrykowane z PCV Instalacje sanitarne wg. oddzielnego opracowania Instalacja wod. - kanalizacyjna Zasilanie instalacji wodociągowej z istniejącego wodociągu znajdującego się na działce. Odprowadzenie ścieków do istniejącego szamba - Przygotowanie ciepłej wody - za pomocą pieca dwufunkcyjnego gazowego umieszczonego w pom. Kotłowni - Ogrzewanie pomieszczeń - piec dwufunkcyjny gazowy Instalacje elektryczne wg. oddzielnego opracowania Współczynniki przenikania ciepła " u " - ściana zewnętrzna z otworami u = 0,31 W/m 2 K - ściana zew. bez otworów u = 0,26 W/m2K - posadzka na gruncie I strefa u = 0,46 W/m2K II strefa u = 0,44 W/m 2 K III strefa u = 0,39 W/m2K Kolorystyka obiektu Cokół Ściany Dach klinkier - bordowy kolor piaskowy blacha w kolorze brązowym Stolarka okienna i drzwiowa biała Przyjęto do obliczeń: Wg. ustalania wartości obciąŝeń : PN-82/B ObciąŜenia uŝytkowe ObciąŜenie śniegiem ObciąŜenie wiatrem 1,5 kn/m 2 PN-82/B IV strefa wg. PN-80/B III strefa wg. PN-77/B

8 VI. Ochrona przeciwpoŝarowa 1. Dane podstawowe:. Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji, - powierzchnia 311,78 m2 - wysokość : 9,62 m - liczba kondygnacji: 2 Określenie kat. zagroŝenia ludzi: - kategorii zagroŝenia ludzi ZL III. Określenie klasy odporności poŝarowej budynku: - budynek kat. ZL III - niski zaliczony do klasy odporności poŝarowej budynku "D". Klasa odporności ogniowej elementów konstrukcyjnych budynku nie mniejsza niŝ: element budynku kl. wymagana: kl. projektowana: a/ ściany nośne R 30 R 30 b/ stropy REI 30 REI 120/30 c/ podciągi R 30 R 30 d/ ścianki działowe EI 15 EI 30 e/ konstr. dachu R (-) R 15 za impregnować środkami f/ pokrycie dachu E (-) E(-) ogniochronnymi. Zastosowane w budynku rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe spełniają wyma- gania dla proj. budynku jak dla obiektu o klasie odporności poŝarowej budynku "D". Warunki ewakuacji. Z piętra na przyziemie bezpośrednia ewakuacja na zewnątrz Ŝelbetową klatką schodową. Parametry techniczne dróg ewakuacyjnych są spełnione. Szerokość biegów kl. schodowej 1,25 m /bez balustrady/, zapewniają bezpieczną ewakuację z budynku. Drogi i wyjścia ewakuacyjne naleŝy oznakować tablicami zgodnie z wymaganiami PN - 92/N Znaki bezpieczeństwa. Ewakuacja. Zaopatrzenie obiektu w sprzęt gaśniczy: zgodnie z paragraf. 13, ust.2 pkt 3. Rozporządzenia MSW z dn r. (Dz.U. nr 92, poz. 460) w budynku zaliczonym do kat. zagroŝenia ludzi ZL III przewiduje się wyposaŝenie 9

9 w podstawowy sprzęt gaśniczy. Zastosowano oprócz podstawowego sprzętu gaśniczego dodatkowo hydrant wg. P.inst. Dojazd do budynku bezpośredni wykorzystuje się istniejącą drogę krajowa. Istniejąca droga krajowa zapewniają dogodny dojazd i dostęp dla samochodów straŝy poŝarnej. Parametry poŝarowe występujących substancji palnych Przewidywana wielkość obciąŝenia ogniowego, - obiekt o przeznaczeniu na cele usługowe nie przewiduje się składowania materiałów łatwopalnych - nie przekracza 500 MJ/m2 Ilość osób przebywających jednocześnie w obiekcie - piętro 20 + personel parter - 15 Budynek wyposaŝony jest w główny wyłącznik prądu zabezpieczony wyłącznikami róŝnicowoprądowymi oraz instalacja odgromowa istniejąca chroniąca cały obiekt UWAGA: Do pomieszczenia kotłowni zastosować drzwi przeciwpoŝarowe EI. 03 Opracował: 10