I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Karczmiska, ul. Centralna 17, Karczmiska, woj. lubelskie, tel , faks w. 25.

Transkrypt

1 Karczmiska: Budowa hali sportowej w Karczmiskach wraz z wyposażeniem realizowana w formule Partnerstwa Publiczno-Prywatnego. Numer ogłoszenia: ; data zamieszczenia: OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe. Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego. SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Karczmiska, ul. Centralna 17, Karczmiska, woj. lubelskie, tel , faks w. 25. Adres strony internetowej zamawiającego: I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa. SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Budowa hali sportowej w Karczmiskach wraz z wyposażeniem realizowana w formule Partnerstwa Publiczno- Prywatnego.. II.1.2) Rodzaj zamówienia: roboty budowlane. II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Zamówienie będzie realizowane w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. Obowiązki wykonawcy (Partnera Prywatnego) obejmą w pierwszej kolejności wykonanie robót budowlanych polegających dokończeniu budowy Hali Sportowej w Karczmiskach z wyposażeniem. Budowana hala sportowa będzie składała się z części sportowej oraz socjalnej, które będą zamknięte w jednej bryle na planie prostokąta. Podstawowe parametry budynku: długość - 60 m, szerokość - 24,84 m, wysokość - 11,94 m, kubatura ,80 m3. Budynek będzie połączony z budynkiem Publicznego Gimnazjum łącznikiem dwukondygnacyjnym. Część socjalna stanowi przedłużenie części sportowej. Zaprojektowano ją jako niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny budynek. Znajdować się tu będzie: na parterze - węzeł sanitarny, w tym dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenia WC, szatnie, natryski, pokój trenerów, pomieszczenie techniczne, gospodarcze, magazyn, korytarz; na piętrze - widownia, pomieszczenia WC, siłownie, szatnie, natryski. Główną cześć obiektu stanowić będzie jednokondygnacyjna część sportowa z następującymi elementami: 1. arena - 44,30 m x 24,00 m, na której zlokalizowane będą następujące boiska: boisko główne do koszykówki - 15 x 28 m, 3 boiska treningowe do koszykówki, 3 boiska do siatkówki - 9 x 18 m, boisko główne do piłki ręcznej - 40 x 20 m. 2. dwie unoszone kurtyny, które pozwolą podzielić salę na trzy części, 3. widownia rozsuwana na parterze miejsc, widownia stała na piętrze miejsc, 4. otwory okienne i drzwiowe, wyjścia ewakuacyjne, jak określono w projekcie budowlanym będącym w posiadaniu zamawiającego (Partnera Publicznego). W chwili obecnej inwestycja znajduje się na etapie stanu surowego otwartego, według przeprowadzonej inwentaryzacji zostało wykonane ok. 30 % prac przewidzianych w projekcie budowlanym.

2 Część zrealizowanych robót jest wykonana wadliwie, co potwierdzają ekspertyzy posiadane przez zamawiającego, stąd przedmiot zamówienia będzie obejmował opracowanie planu naprawczego polegającego na poprawieniu wadliwie wykonanej części robót i jego zrealizowanie a także dokończenie robót według projektu budowlanego. Wykonawca (Partner Prywatny) zostanie inwestorem i samodzielnie sfinansuje roboty budowlane a nieruchomość zostanie wniesiona przez Gminę Karczmiska, jako wkład własny do przedsięwzięcia. Sposób realizacji prac, sposób przekazania nieruchomości oraz sposób finansowania robót budowlanych przez wykonawcę zostanie ustalony w ramach dialogu konkurencyjnego. Wykonawca (Partner Prywatny) po wykonaniu robót budowlanych będzie zobowiązany do utrzymania wybudowanej infrastruktury oraz zapewnienia jej dostępności dla zamawiającego przez minimum 10 lat zgodnie z celem przedsięwzięcia, którym jest zapewnienie mieszkańcom Karczmisk dostępu do całorocznej infrastruktury sportowej. Sposób zapewnienia dostępności, zasady zarządzania obiektem zostaną ustalone w ramach dialogu konkurencyjnego. Wykonawca (Partner Prywatny) w okresie obowiązywania umowy będzie udostępniać obiekt zamawiającemu za ustaloną odpłatnością. Po zakończeniu realizacji umowy nieruchomość zostanie przekazana zamawiającemu (Partnerowi Publicznemu). Sposób finansowania przedsięwzięcia, zasady płatności na rzecz Partnera Prywatnego, podział ryzyk oraz model wzajemnych rozliczeń pomiędzy Partnerami zostaną ustalone w ramach dialogu konkurencyjnego.. II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): , II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie. II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie. II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM III.1) WADIUM Informacja na temat wadium: Partner Prywatny na etapie składania ofert jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości ,00 PLN (słownie: sto tysięcy złotych). Wadium musi zostać wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach (według wyboru Podmiotu Prywatnego): a) pieniądzu (przelewem na rachunek ), b) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo -kredytowej, z tym że zobowiązanie kasy jest zawsze zobowiązaniem pieniężnym, c) gwarancjach bankowych, d) gwarancjach ubezpieczeniowych, e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 roku o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r., nr 42, poz. 275 ze. zm.). Wadium wnoszone w formie poręczeń lub gwarancji musi być złożone w oryginale i musi obejmować cały okres związania ofertą. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zawartej w wyniku postępowania o udzielenie niniejszego zamówienia zostanie określone po etapie dialogu konkurencyjnego w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia przekazanej Partnerom Prywatnym zaproszonym do składania ofert.

3 III.2) ZALICZKI III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku o Zamawiający nie opisuje sposobu dokonania oceny spełniania tego warunku udziału w postępowaniu. Należy przedłożyć podpisane oświadczenie, którego wzór stanowi załącznik nr 1 do ogłoszenia. III.3.2) Wiedza i doświadczenie Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku o Dla uznania, że Partner Prywatny spełnia warunek posiadania wiedzy i doświadczenia, Zamawiający wymaga, by wykazał, iż zrealizował w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej dwie roboty budowlane, z których każda polegała na budowie obiektu kubaturowego o kubaturze minimum m3 i wartości minimum PLN w zakres którego wchodziło wykonanie sal lub hal sportowych. Wykonawca winien dowieść, iż przedmiotowe roboty zostały wykonane w sposób należyty, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i zostały prawidłowo ukończone. Należy przedłożyć podpisane oświadczenia - których wzór stanowią załączniki nr 1 i nr 2 do ogłoszenia oraz wymagane poświadczenia. III.3.3) Potencjał techniczny Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku o Zamawiający nie opisuje sposobu dokonania oceny spełniania tego warunku udziału w postępowaniu. Należy przedłożyć podpisane oświadczenie, którego wzór stanowi załącznik nr 1 do ogłoszenia. III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku o Dla uznania, że Partner Prywatny spełnia warunek dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, Zamawiający wymaga by wykazał co najmniej, iż dysponuje lub będzie dysponował na czas realizacji zamówienia co najmniej: a.kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno budowlanej bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania, których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane w tej specjalności. b.osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania, których w aktualnym stanie prawnym uprawniają

4 uprawnienia budowlane w tej specjalności; c.osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonanie tych samych czynności, do wykonywania których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane w tej specjalności, d.osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności telekomunikacyjnej bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonanie tych samych czynności, do wykonywania których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane w tej specjalności, e.osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności drogowej bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonanie tych samych czynności, do wykonywania których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane w tej specjalności. Uwaga każda z wyżej wymienionych osób winna posiadać minimum 3 letnie doświadczenie pracy w specjalności, w której wykazuje spełnianie warunku. Należy przedłożyć podpisane oświadczenia, których wzór stanowią załączniki nr 1 i nr 3 do ogłoszenia. III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku o Dla uznania, że Partner Prywatny spełnia warunek finansowy i ekonomiczny Zamawiający wymaga aby wykazał się posiadaniem środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości co najmniej ,00 PLN (słownie: dziesięć milionów złotych) oraz był ubezpieczony na sumę ubezpieczenia minimum ,00 złotych (słownie: osiem milionów złotych) - ubezpieczenie OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia tj. wykonywanie robót budowlanych. III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć: wykaz robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz z załączeniem dowodów dotyczących najważniejszych robót, określających, czy roboty te zostały wykonane w sposób należyty oraz wskazujących, czy zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone; określenie robót budowlanych, których dotyczy obowiązek wskazania przez wykonawcę w wykazie lub złożenia poświadczeń, w tym informacja o robotach budowlanych niewykonanych lub wykonanych nienależycie W wykazie należy wykazać minimum dwie roboty budowlane, z których każda polegała na budowie obiektu kubaturowego o kubaturze minimum m3

5 i wartości minimum PLN w zakres którego wchodziło wykonanie sal lub hal sportowych; wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień; informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia; opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia. Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy, na zasoby innych podmiotów przedkłada następujące dokumenty dotyczące podmiotów, zasobami których będzie dysponował wykonawca: informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową innego podmiotu, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia; opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że inny podmiot jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia; III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć: oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia; aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert; aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał

6 przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert; aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert; aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert; aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert; wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2. III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada: III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że: nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert; nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert; nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków

7 III.4.3.2) o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert; zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert; III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej; SEKCJA IV: PROCEDURA IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: dialog konkurencyjny. IV.1.2) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu: 3. Opis sposobu dokonywania wyboru wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do składania ofert, gdy liczba wykonawców spełniających warunki udziału w postępowaniu będzie większa niż określona w ogłoszeniu o zamówieniu Zamawiający wskazuje, że przewidywana liczba Partnerów Prywatnych zaproszonych do dialogu wynosi: 3. W przypadku, gdy liczba Partnerów Prywatnych spełniających warunki udziału w postępowaniu będzie większa niż 3, Zamawiający do dialogu zaprosi trzech Partnerów Prywatnych, którzy uzyskają największą ilość punktów stosując kryterium największego doświadczenia w następujący sposób: za każdą robotę budowlaną wskazaną w wykazie o którym mowa w sekcji III.4.1 i spełniająca warunek o którym mowa w sekcji III.3.2 (ponad dwie wymagane do spełnienie warunku udziału w postępowaniu) Partner Prywatny otrzyma 1 punkt. Zamawiający dopuszcza możliwość zaproszenia do dialogu większej niż przewidywana w ogłoszeniu liczba Partnerów Prywatnych w sytuacji, gdy Partnerzy Prywatni otrzymają tę samą liczbę punktów, co Partner Prywatny trzeci. Partnerzy Prywatni z największą uzyskaną liczbą punktów, spełniający warunki udziału w postępowaniu, zostaną zaproszeni do dialogu. IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT IV.2.1) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia: 1 - Cena Terminy i wysokość przewidywanych płatności lub innych świadczeń Podmiotu Publicznego 20

8 3 - Okres trwania umowym PPP Podział zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem pomiędzy strony umowy - 30 IV.3) ZMIANA UMOWY przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian Zmiana postanowień Umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy jest możliwa poprzez przedłużenie terminu wykonania robót o okres odpowiadający wstrzymaniu lub opóźnieniu robót w przypadku: 1.1wystąpienia wad dokumentacji projektowej skutkującej koniecznością dokonania poprawek lub uzupełnień, jeżeli uniemożliwia to lub wstrzymuje realizację określonego rodzaju robót mających wpływ na termin wykonania Umowy, 1.2niemożliwe do przewidzenia wystąpienie niekorzystnych warunków atmosferycznych uniemożliwiających prawidłowe wykonanie robót, w szczególności z powodu technologii realizacji prac określonej Umową, normami lub innymi przepisami, wymagającej konkretnych warunków atmosferycznych, jeżeli konieczność wykonania prac w tym okresie nie jest następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, 1.3wystąpienia konieczności wykonania robót dodatkowych, zamiennych lub uzupełniających, wstrzymujących lub opóźniających realizację robót będących przedmiotem Umowy, 1.4wystąpienia opóźnienia w dokonaniu określonych czynności lub ich zaniechania przez właściwe organy administracji państwowej, które nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, 1.5wystąpienia opóźnienia w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień itp. do wydania których właściwe organy są zobowiązane na mocy przepisów prawa, jeżeli opóźnienie przekroczy okres, przewidziany w przepisach prawa, w którym ww. decyzje powinny zostać wydane oraz nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, 1.6odmowy wydania przez właściwe organy decyzji, zezwoleń, uzgodnień itp. z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę, 1.7niemożności wykonywania robót, gdy obowiązujące przepisy nie dopuszczają do wykonania robót lub nakazują wstrzymanie robót z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę. 2.Zmiana postanowień Umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy jest możliwa poprzez zmianę sposobu wykonania przedmiotu Umowy, wydłużenie czasu wykonania Umowy lub ceny umownej w przypadku: 2.1.wystąpienia siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu Umowy zgodnie z jej postanowieniami, 2.2zmian technologicznych - o ile są korzystne dla Zamawiającego i o ile nie powodują zwiększenia kosztów realizacji inwestycji, pod warunkiem, że są spowodowane szczególnie następującymi okolicznościami: (a) pojawienie się na rynku materiałów lub urządzeń nowszej generacji pozwalających na zaoszczędzenie kosztów realizacji przedmiotu Umowy lub kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu Umowy, lub umożliwiające uzyskanie lepszej jakości robót, (b) pojawienie się nowszej technologii wykonania zaprojektowanych robót pozwalającej na zaoszczędzenie czasu realizacji inwestycji lub kosztów wykonywanych prac, jak również kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu Umowy, 2.3konieczność zrealizowania jakiejkolwiek części robót, objętych przedmiotem Umowy, przy zastosowaniu odmiennych rozwiązań technicznych lub technologicznych, niż wskazane w dokumentacji projektowej, a wynikających ze stwierdzonych wad tej dokumentacji lub zmiany stanu prawnego w oparciu, o który je przygotowano, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wykonaniem nienależytym przedmiotu Umowy, 2.4konieczność zrealizowania przedmiotu Umowy przy

9 zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obowiązującego prawa, 2.5wystąpienia niebezpieczeństwa kolizja z planowanymi lub równolegle prowadzonymi przez inne podmioty inwestycjami w zakresie niezbędnym do uniknięcie lub usunięcie tych kolizji, 2.6zaistnienia innych okoliczności faktycznych, prawnych, ekonomicznych lub technicznych, skutkujących niemożliwością wykonania lub należytego wykonania Umowy zgodnie z jej postanowieniami - w zakresie niezbędnym do zabezpieczenia interesów zamawiającego lub zabezpieczenia należytego wykonania zamówienia (zgodnego z celem umowy i celem realizowanego przedsięwzięcia) 2.7nadzwyczajnej zmiany okoliczności, o których mowa w art. 357[1] 1 Kodeksu cywilnego, w zakresie niezbędnym do usunięcia rażącej straty Wykonawcy. 3.Zmiana postanowień Umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy jest możliwa poprzez ograniczenie zakresu robót przy jednoczesnym zmniejszeniu wynagrodzenia umownego na podstawie przeprowadzonej inwentaryzacji. W ramach dialogu konkurencyjnego będą ustalane dodatkowe możliwości zmian umowy o zamówienie publiczne zgodnie z art. 144 Prawa zamówień publicznych. Zostaną one wówczas wskazane w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE IV.4.1) Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Nie dotyczy - Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia będzie przedmiotem dialogu konkurencyjnego.. IV.4.2) Opis potrzeb i wymagań zamawiającego określonych w sposób umożliwiający przygotowanie się wykonawców do udziału w dialogu konkurencyjnym lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu: Zamówienie będzie realizowane w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. Obowiązki wykonawcy (Partnera Prywatnego) obejmą w pierwszej kolejności wykonanie robót budowlanych polegających dokończeniu budowy hali sportowej w Karczmiskach. W chwili obecnej inwestycja znajduje się na etapie stanu surowego otwartego, według przeprowadzonej inwentaryzacji zostało wykonane ok. 30 % prac przewidzianych w projekcie budowlanym. Część zrealizowanych robót jest wykonana wadliwie, co potwierdzają ekspertyzy posiadane przez zamawiającego, stąd przedmiot zamówienia będzie obejmował opracowanie planu naprawczego polegającego na poprawieniu wadliwie wykonanej części robót i jego zrealizowanie a także dokończenie robót według projektu budowlanego. Wykonawca (Partner Prywatny) zostanie inwestorem i samodzielnie sfinansuje roboty budowlane a nieruchomość zostanie wniesiona przez gminę, jako wkład własny do przedsięwzięcia. Sposób realizacji prac, sposób przekazania nieruchomości oraz sposób finansowania robót budowlanych przez wykonawcę zostanie ustalony w ramach dialogu konkurencyjnego. Wykonawca (Partner Prywatny) po wykonaniu robót budowlanych będzie zobowiązany do utrzymania wybudowanej infrastruktury oraz zapewnienia jej dostępności dla zamawiającego przez minimum 10 lat zgodnie z celem przedsięwzięcia, którym jest zapewnienie mieszkańcom Karczmisk dostępu do całorocznej infrastruktury sportowej. Sposób zapewnienia dostępności, zasady zarządzania obiektem zostaną ustalone w ramach dialogu konkurencyjnego. Wykonawca (Partner Prywatny) w okresie obowiązywania umowy będzie udostępniać obiekt zamawiającemu za ustaloną odpłatnością. Po zakończeniu realizacji umowy nieruchomość zostanie przekazana zamawiającemu. Sposób finansowania przedsięwzięcia, zasady płatności na rzecz Partnera Prywatnego, podział ryzyk oraz model wzajemnych rozliczeń pomiędzy Partnerami zostaną ustalone w ramach dialogu konkurencyjnego. Przedmiotem dialogu będzie omówienie wszystkich zagadnień związanych z przedsięwzięciem w tym w szczególności: 1.Harmonogram procesu - rozpoczęcie

10