CONTENTS WSTĘP INTRODUCTION SPIS TREŚCI. Dear Sir or Madam, Szanowni Państwo, Introduction... Wstęp...

Transkrypt

1

2 SPIS TREŚCI CONTENTS WSTĘP INTRODUCTION Wstęp... 3 Introduction... 3 Szanowni Państwo, Dear Sir or Madam, Profil działalności... 4 Kamienie milowe... 5 Nagrody i wyróżnienia... 6 Segment deweloperski... 7 Segment motoryzacyjny Segment myjni samochodowych Plany rozwoju Kontakt Company profile... 4 Corporate history... 5 Awards and recognition... 6 Property development segment... 7 Automotive segment Carwash segment Development strategy Contact Grupa Kapitałowa Marvipol jest dynamicznie rozwijającym się holdingiem przedsiębiorstw o wieloletniej, nieskazitelnej historii działalności. Jesteśmy obecni na polskim rynku od 1996 roku. Początkowo nasza działalność koncentrowała się na usługach związanych ze wstępnymi etapami procesu deweloperskiego oraz prowadzeniu myjni samochodowych. Od tamtego czasu skutecznie realizujemy strategię rozwoju. W segmencie deweloperskim z sukcesami zajmujemy się realizacją własnych projektów w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Zadebiutowaliśmy również w segmencie nieruchomości komercyjnym tworząc Prosta Tower wyjątkowy biurowiec klasy A. Dostrzegając atrakcyjne szanse biznesowe, rozszerzyliśmy działalność Grupy Marvipol na nowe obszary import i dystrybucję luksusowych marek samochodów. Staliśmy się również liderem stołecznego rynku myjni samochodowych. Dziś Marvipol to znana i szanowana marka na wszystkich rynkach działalności. Stworzyliśmy wydajny model biznesowy i wypracowaliśmy efektywne procedury działania. Cieszymy się reputacją wiarygodnego, godnego zaufania przedsiębiorstwa, co potwierdzają przyznawane nam liczne nagrody i wyróżnienia. Od 2008 roku akcje Marvipol SA są notowane na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Nasze biznesowe ambicje wciąż pozostają jednak niezaspokojone. Strategia rozwoju Grupy Marvipol zakłada umacnianie pozycji rynkowych we wszystkich segmentach jej działalności. Chcemy osiągać dalsze sukcesy, współpracując z najlepszymi partnerami biznesowymi. Z przyjemnością przekazujemy na kolejnych stronach szczegółowe informacje na temat profilu naszej działalności. Wierzymy, że zachęcą one Państwa do kontaktu i współpracy z nami. Marvipol is a rapidly expanding group with a long and proud history. We have been operating in Poland since Our business initially focussed on early-stage property development services and carwash operations. In line with our strategy, we have since expanded our service capability in the property development segment to include our own residential projects. The construction of Prosta Tower, a class A office building, marked our entry onto the commercial real estate market. The company also branched out into the automotive business, importing and distributing luxury cars. In addition, we have cemented our position as the leader in Warsaw s carwash market. Today Marvipol is a well-recognised and respected brand in all of its business areas. We have developed a sound business model and effective operating procedures. Our reputation is that of a reliable, trustworthy business partner, which is reflected in numerous rankings and awards. Marvipol SA has been listed on the Warsaw Stock Exchange since With that said, we continue to aggressively seek growth. The Marvipol Group development strategy aims to enhance our market position across all operating segments. We want to work with leading business partners to capitalise on future opportunities. The following pages contain detailed information on our corporate profile, which I hope will serve as the starting point for dialogue on working together in the future. Mariusz Książek CEO of Marvipol SA Mariusz Książek Prezes Zarządu Marvipol SA 3

3 KAMIENIE MILOWE CORPORATE HISTORY Utworzenie spółki Marvipol sp. z o.o., świadczącej usługi związane ze wstępnymi etapami procesu deweloperskiego (pozyskiwanie gruntów pod inwestycje, przygotowanie niezbędnej dokumentacji, a także szeroko rozumiany konsulting i pośrednictwo) Formation of Marvipol Sp. z o.o., a company providing early-stage property development services (land acquisition, documentation management, advisory and brokerage). Rozszerzenie działalności firmy o segment myjni samochodowych - oddanie do użytku pierwszego z obiektów Robo Wash Center Expansion into the carwash segment, launch of the first Robo Wash Center. Rozpoczęcie realizacji własnych projektów deweloperskich, poprzez zakup ziemi przy ul. Stawki 3A w Warszawie Commencement of work on the company s own property development projects through the acquisition of land at 3A Stawki St in Warsaw. Oddanie do użytku budynku apartamentowego Stawki Residence oraz zakończenie budowy budynku Dom pod Klonem Handover of the Stawki Residence development and completion of the Dom pod Klonem building. Zawiązanie spółki JLR Polska i rozszerzenie działalności o import i dystrybucję samochodów klasy premium Expansion into the luxury car import and distribution segment through the formation of JLR Polska. PROFIL DZIAŁALNOŚCI COMPANY PROFILE Oddanie do użytku budynku Bielański Dom, rozpoczęcie prac budowlanych przy inwestycji Dom przy Agorze oraz przy budynku apartamentowym Kazimierzowska Residence Handover of the Bielański Dom building, commencement of construction work on two additional projects: Dom przy Agorze and Kazimierzowska Residence. Grupa Kapitałowa Marvipol prowadzi działalność w trzech niezależnych obszarach biznesowych: działalność deweloperska, w ramach której do tej pory zrealizowano 15 inwestycji wielorodzinnych oraz jeden projekt komercyjny (budowa biurowca Prosta Tower). Wszystkie nieruchomości są zlokalizowane w Warszawie, a ich łączna powierzchnia użytkowa wynosi ponad 130 tys. m2. W przypadku powierzchni komercyjnych (m.in. w biurowcu Prosta Tower) Marvipol świadczy także usługi ich wynajmu; działalność prowadzona w zakresie importu oraz sprzedaży na rynku polskim samochodów marek Aston Martin, Caterham, Jaguar, Land Rover, oraz Lotus, sprzedaży części do tych samochodów, a także w zakresie usług serwisowych i gwarancyjnych; działalność w zakresie tworzenia i prowadzenia sieci myjni pod marką Robo Wash Center i Robo Wash Express, w ramach której Grupa realizuje pełen proces uruchomienia punktu obsługi samochodów a następnie zajmuje się jego prowadzeniem. The Marvipol Group operates in three independent business segments: property development 15 residential projects and one commercial development (the Prosta Tower office building) have been completed to date. All of our properties are located in Warsaw and their total floor space amounts to over sq m. Marvipol also offers office space for lease, including in the Prosta Tower building; import and sale of Aston Martin, Caterham, Jaguar, Land Rover and Lotus cars in Poland, sale of spare parts, aftersales support and service; expansion and management of the Robo Wash Center and Robo Wash Express carwash networks comprising the start-up of new carwash centres and their subsequent management. Zmiana formy prawnej ze spółki z o.o. na spółkę akcyjną. W tym samym roku spółka m.in. oddała do użytku budynek Kazimierzowska Residence i kolejny, szósty obiekt Robo Wash Center, rozpoczęła sprzedaż inwestycji Mokotów Residence, Wiatraczna Residence, Melody Park oraz Osiedle Platany. Firma została laureatem konkursu promującego piękno w architekturze oraz wysoką jakość wykonania Złoty Żuraw. Apartamentowiec Villa Marina, zlokalizowany na ul. Wilanowskiej, został uznany za najładniejszy budynek, który powstał na Mokotowie w roku Debiut na rynku głównym GPW - 19 czerwca. Rozszerzenie portfolio oferowanych samochodów o marki Aston Martin i Caterham. Ukończenie procesu budowlanego i otrzymanie pozwolenia na użytkowanie I etapu inwestycji Apartamenty Mokotów Park oraz inwestycji biurowej Prosta Tower, pozyskanie marki Lotus do motoryzacyjnej oferty Grupy Marvipol. Otwarcie oficjalnego przedstawicielstwa Lotus Cars w Polsce Transformation into a public limited company also saw the company open the Kazimierzowska Residence building and its sixth Robo Wash Center, together with commencing sales at the Mokotów Residence, Wiatraczna Residence, Melody Park and Osiedle Platany projects. The company wins the prestigious Złoty Żuraw award for architectural beauty and high quality development. The Villa Marina apartments on ul. Wilanowska are named most beautiful building in Warsaw s Mokotów district for Warsaw Stock Exchange listing on 19 June. Expansion of the company s automotive portfolio to include Aston Martin and Caterham. Completion of construction and acquisition of administrative permits for phase 1 of the Mokotów Park apartments and the Prosta Tower office building, addition of Lotus to the company s automotive portfolio. Opening of the official Lotus Cars exclusive dealership in Poland. 4 5

4 NAGRODY I WYRÓŻNIENIA AWARDS AND RECOGNITION Marvipol S.A. to firma znana i doceniana przez wiele instytucji audytujących rynek deweloperski, jak również przez samych klientów, którzy swoimi głosami wielokrotnie przyznawali jej najwyższe nagrody za jakość, rzetelność i postawę rynkową. Marvipol: trzykrotnie uzyskał Certyfikat Dewelopera, przyznawany przez Krajową Izbę Budownictwa, Marvipol SA is renowned and highly ranked in the property development market. It is well-regarded by its customers, whose votes have led to the company winning some of the most prestigious awards for quality and reliability. Marvipol: has been awarded the Property Developer Certificate three times by Poland s national chamber of construction, był kilkukrotnie nominowany do Godła Promocyjnego Teraz Polska, has had multiple nominations for the Teraz Polska mark promoting Polish products and services, znajdował się w czołówce rankingów firm deweloperskich, publikowanych przez Rzeczpospolitą, Muratora czy tygodnik Wprost, w 2008 roku otrzymał statuetkę Kryształowy Deweloper 2007 jako jedna z 15 firm działających na polskim rynku budownictwa mieszkaniowego, która zakresem swojej działalności wpływa na jakość realizacji inwestycji i wysoki standard wykończenia, a także szczególnie dba o zewnętrzny wizerunek firmy, w 2011 roku w uznaniu wyników finansowych oraz jakości świadczonych usług otrzymał tytuł Gazeli Biznesu w dorocznym rankingu organizowanym przez Puls Biznesu. Wysokie noty uzyskują także same inwestycje Marvipolu. Firma kilkukrotnie otrzymała Medal Europejski. W 2007 roku została laureatem konkursu promującego piękno w architekturze oraz wysoką jakość wykonania Złoty Żuraw. Apartamentowiec Villa Marina, zlokalizowany na ul. Wilanowskiej, został uznany za najładniejszy budynek, który powstał na Mokotowie w roku "PROSTA TOWER" otrzymała nagrodę I stopnia jako "Budowa Roku 2011" w kategorii Obiekty administracyjno-biurowe. Marvipol jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich i stosuje zasady Kodeksu Dobrych Praktyk w relacjach klient deweloper. Ponadto, spółka została zaproszona do członkostwa w Business Centre Club. has held leading positions in developer rankings published by national daily Rzeczpospolita, construction magazine Murator and weekly news magazine Wprost, in 2008 was presented with the Crystal Developer 2007 award as one of 15 companies in the Polish residential construction market prudently enhancing their corporate image and having an impact on investment quality and high-standard completion. in 2011, in recognition of its financial results and service quality, received the Gazela Biznesu award in the annual rankings published by weekly business news magazine Puls Biznesu. Marvipol s projects have also been singled out for awards. The company has been presented with a European Medal award on multiple occasions. In 2007 the company won the prestigious Golden Crane award for architectural beauty and high quality development. The Villa Marina apartments on Wilanowska St were named most beautiful building in Warsaw s Mokotów district for Prosta Tower was named Building of the Year 2011 in the administrative and office category. Marvipol is a member of the Polish Association of Property Developers and applies its code of best practices in client-developer relations. The company has also been invited to become a member of the Business Centre Club. SEGMENT DEWELOPERSKI Realizacja mieszkaniowych projektów deweloperskich jest jednym z głównych obszarów działalności Grupy Kapitałowej Marvipol. Polega ona na kompleksowej organizacji procesu budowlanego poprzez pozyskanie gruntów, projektowanie we współpracy z renomowanymi biurami architektonicznymi, uzyskanie prawomocnych zezwoleń na budowę, wykonawstwo budowlane (prowadzone przez zewnętrzne firmy budowlane w formule generalnego wykonawstwa), przekazanie gotowych mieszkań klientom i następnie zarządzanie obiektem. Budynki Marvipolu powstają w atrakcyjnych lokalizacjach na terenie Warszawy. Wyróżniają się wysoką jakością wykonania i wykończenia. Projekty zamawiane są w renomowanych pracowniach architektonicznych, a wykonawstwo powierzane jest firmom wyłonionym w trybie przetargu/konkursu, które gwarantują wysoką jakość i terminowość realizacji. Wieloletnie doświadczenie w realizacji projektów deweloperskich na rynku warszawskim umożliwiło firmie Marvipol wypracowanie efektywnych procedur i stworzenie wydajnego modelu prowadzenia biznesu. Grupa w zakresie działalności deweloperskiej oferuje następujące obiekty: Mieszkania popularne o podwyższonym standardzie Apartamenty Powierzchnie usługowe (uzupełniające ofertę w budynkach mieszkalnych) Powierzchnie biurowe PROPERTY DEVELOPMENT SEGMENT Residential development projects are one of Marvipol s key operating areas. This consists of overall management of the construction process through land acquisition, design in cooperation with leading architects, the acquisition of planning permission and permits, construction contracting (through the appointment of external builders as contractors), the handover of finished properties to customers and subsequently facility management. Distinguished by their high quality construction and finishing, Marvipol s buildings can be found in attractive locations throughout the Polish capital. Leading architectural studios are commissioned to develop designs and construction contracts are awarded to builders selected through tender procedures, which guarantees that projects are of the highest quality and delivered on time. Long-standing experience in delivering property development projects in Warsaw means that Marvipol has been able to develop effective procedures and formulate a reliable business model. The group s property development portfolio includes the following projects: High-standard residential properties Apartments Commercial premises (available within residential buildings) Office space 6 7

5 WYBRANE REALIZACJE SELECTED PROJECTS WYBRANE REALIZACJE SELECTED PROJECTS Apartamenty Mokotów Park Zespół trzech budynków, Villa Solar, Villa Ventus i Villa Aqua, zlokalizowanych na Dolnym Mokotowie, w otulinie Jeziorka Czerniakowskiego. Każdy z nich posiada sześć kondygnacji oraz dwa poziomy podziemnych garaży i schowków. Dziedzińce budynków zostały zaprojektowane tak, aby ukazać niezwykłą strefę zieleni otaczającą inwestycje. Kameralny charakter inwestycji podkreśla własne jezioro z plażą o powierzchni około 2500 m2, ścieżki spacerowe oraz do joggingu, przybrzeżne strefy zieleni jeziornej oraz place zabaw dla dzieci. Prestiż inwestycji podkreśla elewacja, wykończona piaskowcem, drewnem oraz metalem. Cały projekt obejmuje ponad 430 apartamentów i lokali użytkowych. Każdy apartament jest wyposażony w system automatyki, dzięki któremu będzie można zdalnie zarządzać Apartamenty Mokotów Park ogrzewaniem, oświetleniem czy Warszawa, Mokotów roletami. Villa Marina Kompleks dwóch budynków usytuowanych w sąsiedztwie historycznej Żółtej Karczmy na warszawskim Mokotowie przy al. Wilanowskiej. Inwestycję wyróżnia wyjątkowa architektura nawiązująca do tradycji marynistycznych. Budynki-fregaty połączone są ze sobą drewnianym portowym pomostem, przebiegającym nad dwoma oczkami wodnymi. Unikalnego klimatu inwestycji dodają eleganckie szczegóły architektury takie jak elewacja wzbogacona materiałami nawiązującymi do wątków szkutniczych, specjalnie, indywidualnie dla budynku, projektowane okna oraz przypominające relingi balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej. Projekt obejmuje 75 lokali Villa Marina o łącznej powierzchni m2. Warszawa, Mokotów Mokotów Park apartments A three-building complex (Villa Solar, Villa Ventus and Villa Aqua) located in Warsaw s Dolny Mokotów district close to the Czerniakowski Lake. Each building has six storeys and two underground levels housing garages and storage space. The area surrounding the buildings has been designed to encourage the growth of greenery around the development. The project s cosy atmosphere is enhanced by its own lake and beach of approx sq m, footpaths, an area of greenery next to the lake and children s playgrounds. A sandstone, wood and metal elevation adds to the development s prestigious appearance. The entire project includes over 430 apartments and commercial premises. Each apartment is equipped with an automated system for the Mokotów Park Apartments remote control of heating, lighting and window Warsaw, Mokotów shades. Villa Marina This two-building complex is situated in an historic part of Warsaw s Mokotów district on Al. Wilanowska. The project stands out through its unique architecture linked to seafaring traditions. The buildings are joined by a wooden gangway above two ponds. The project s distinctive atmosphere is enhanced by architectural details such as the elevation, constructed with the addition of materials suggesting boatbuilding motifs, customdesigned windows and stainless steel balcony balustrades in the style of ship railings. The project includes 75 properties at Villa Marina a total area of Warsaw, Mokotów sq m. Hill Park Apartments Hill Park Apartments to projekt 25 luksusowych czteroapartamentowych domów, o powierzchniach od 70 do 220 m2. Inwestycja położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Młocińskiego, Parku Młocińskiego i Parku Nowa Warszawa. Te luksusowe apartamenty powstaną jako jedno oraz dwukondygnacyjne mieszkania, które w swoim otoczeniu znajdą sale bankietową, basen oraz obiekt handlowo- biurowy. Apartamenty zostały zaprojektowane tak, aby wyraźnie oddzielić część dzienną od części nocnej, z pokojami dziennymi i przylegającymi do nich jadalniami oraz umieszczonymi w dalszej odległości sypialniami z garderobami i łazienkami. Projekt powstaje na działce o powierzchni 38,395 metrów kwadratowych, na której każdy z budynków będzie posiadał zróżnicowane Hill Park Apartments kształty, kubaturę i odmienne plany Warszawa, Młociny pięter. Prosta Tower Prosta Tower to nowoczesny biurowiec klasy A z dziewiętnastoma naziemnymi kondygnacjami zaprojektowanymi wyłącznie z myślą o przyszłych użytkownikach, ich komforcie oraz prestiżu. Budynek wyróżnia szklana elewacja w postaci nieregularnej tafli skonstruowanej z betonowych bloków w kształcie diamentów. Idealna lokalizacja przy ul. Prostej 32 pozwala na łatwe przemieszczanie się po mieście. Biurowiec posiada powierzchnie gotowe do wynajmu od 240 do 500 m2. O bezpieczeństwo i komfort najemców dbają najnowocześniejsze systemy klimatyzacyjne i przeciwpożarowe, współpracujące z systemem monitoringu i zarządzania budynkiem oraz systemy monitoringu oraz ochrona. Pod budynkiem znajduje się pięciopoziomowy parking podziemny. Prosta Tower Warszawa, Centrum Hill Park Apartments The Hill Park Apartments project comprises 25 luxury quadruple-apartment buildings with floor space ranging from 70 to 220 sq m. The project is located in close proximity to Młociński Forest and the Młociński and Nowa Warszawa parks. These singleand split-level luxury apartments have access to an event room, swimming pool and shopping and office facilities. The apartments are designed to ensure clear separation between living and sleeping areas, with living rooms and dining areas located at a distance from bedrooms, wardrobes and bathrooms. The project occupies a sq m plot and each building is unique in Hill Park Apartments shape, surface area and floor Warsaw, Młociny plan. Prosta Tower Warsaw, Centrum Prosta Tower Prosta Tower is a modern 19-storey class A office building tailored to the needs of its future tenants, their comfort and prestige. The building s concrete and glass façade is composed of irregular diamond-shaped tiles. Its central location at 32 Prosta St in Warsaw ensures ease of access to city centre amenities. The building has units ranging from 240 to 500 sq m available for lease. For safety and comfort it is equipped with modern air conditioning and fire safety systems working together with monitoring, building management and security systems. The building s underground levels house a fivestorey car park. 8 9

6 SEGMENT MOTORYZACYJNY Oferta Grupy Marvipol obejmuje import i sprzedaż samochodów klasy premium i High Luxury Segment, których cechą wspólną są marki o korzeniach brytyjskich: Aston Martin, Caterham, Jaguar, Land Rover, Lotus. Podmioty z Grupy Marvipol są Generalnym Importerem dla Jaguara i Land Rovera oraz wyłącznymi przedstawicielami w Polsce dla pozostałych marek. Sprzedaż odbywa się poprzez salony własne lub sieć autoryzowanych dealerów. AUTOMOTIVE SEGMENT Marvipol imports and sells premium and High- End Luxury cars of British origin: Aston Martin, Caterham, Jaguar, Land Rover and Lotus. Marvipol Group companies are general importer for Jaguar and Land Rover in Poland and exclusive dealers and authorised repairers for all the other brands mentioned above. These luxury vehicles are sold at the group s own showrooms or through an authorised dealer network. Niszowa, brytyjska marka lekkich samochodów sportowych prawny i techniczny następca słynnego Lotusa Super 7. W sprzedaży znajduje się 8 modeli i super sportowy model SP/300R. Od 2 sezonów marka aktywnie walczy na torach F1. Caterham This niche British brand of lightweight sports cars follows on from the famous Lotus Super 7. Eight models and the limited edition SP/300R are available for sale. Caterham has had its own Formula 1 racing team for two seasons. Brytyjska marka luksusowo-sportowych samochodów z najwyższego segmentu (HLS). Marka ma blisko 100-letnią historię. Sama marka jest jedną z najbardziej cenionych i rozpoznawanych marek dóbr luksusowych na świecie. Ceny nowych samochodów zawierają się w przedziale od 100 do 1700 tys. euro. Aston Martin This British luxury and sports car brand has a nearly 100-year history and is one of the world s most recognisable and highly-valued luxury brands. New vehicles typically sell for between and 1.7 million euros. Brytyjska marka samochodów premium posiadająca 75-letną tradycję. Obecnie w sprzedaży dostępne są cztery modele: XK, XJ, XF oraz F-Type. W filozofię marki wpisane jest tworzenie pięknych, szybkich samochodów. Jaguar This British luxury car brand traces its history back 75 years. Four models are currently available: the XK, XJ, XF and F-Type. The brand philosophy is to create stylish, high-performance cars

7 C M Y CM MY CY CMY K Marka samochodów terenowych i SUV produkowanych w Wielkiej Brytanii od 1948 roku. W sprzedaży znajduje się sześć modeli, w tym trzy modele Range Rover. Pojazdy Range Rover cechują się jeszcze największym prestiżem, jakością oraz wyższymi cenami (od 40 tys. do 150 tys. euro) od pozostałych modeli Land Rover. W 2012 r.na targach Paris moto show zaprezentowano nową, rewolucyjną odsłonę Range Rovera, z wykonanym z aluminium nadwoziem. 7 dni później nowego Range Rovera zaprezentowano w ogrodach królewskiego Pałacu w Wilanowie. Land Rover These four-wheel-drive and off-road vehicles have been manufactured in the UK since Six models are available, including Range Rovers, the brand s premium product, with quality and price (from to euros) exceeding the rest of the Land Rover line. The new Range Rover with revolutionary all-aluminium body structure has made its public debut at the 2012 Paris motor show and ony seven days later was presented in the gardens of Royal Palace Wilanow Warsaw. SEGMENT MYJNI SAMOCHODOWYCH Grupa prowadzi działalność związaną z budową i zarządzaniem sieciami myjni samochodowych Robo Wash Center i Robo Wash Express. Pod marką Robo Wash Center skupione są zlokalizowane w Warszawie punkty kompleksowej ręcznej pielęgnacji samochodów, sieć Robo Wash Express grupuje myjnie automatyczne Grupy. CARWASH SEGMENT The group develops and operates the Robo Wash Center and Robo Wash Express carwash networks. Located in Warsaw, Robo Wash Center is a network of comprehensive hand washing and car care service locations, while the Robo Wash Express network operates automatic car washes. Lotus Brytyjska marka samochodów sportowych i wyścigowych założona w 1952 roku przez Anthony ego Colina Bruca a Chapmana. Posiada w swojej ofercie 3 modele samochodów sportowych. W sezonie 2012 odnosi sukcesy w wyścigach F1. This British sports and racing car brand was formed in 1952 by engineer Colin Chapman. Three sports car models are currently available. The Lotus F1 Team has achieved success during the 2012 racing season

8 PLANY ROZWOJU Strategia rozwoju Grupy Kapitałowej Marvipol zakłada umacnianie pozycji rynkowych we wszystkich segmentach jej działalności. W przypadku działalności deweloperskiej, celem Grupy jest kontynuowanie dotychczasowej działalności oraz koncentracja na następujących kierunkach: dalsze rozszerzanie zakresu prowadzonej działalności i umacnianie pozycji na rynku warszawskim, jako najzamożniejszym rynku mieszkaniowym, biurowym oraz powierzchni komercyjnych w Polsce; konsekwentne zwiększanie ilości sprzedawanych lokali przy zachowaniu dotychczasowej rentowności prowadzonej działalności; dywersyfikacja prowadzonych projektów deweloperskich w szczególności pod kątem realizacji inwestycji o charakterze biurowomieszkaniowym, biurowym, a także powierzchni usługowych; dążenie do zapewnienia optymalnej struktury finansowania realizowanych projektów deweloperskich; racjonalna maksymalizacja rentowności projektów w ramach posiadanego przez Grupę banku gruntów; konsekwentne prowadzenie polityki sprzedażowej ukierunkowanej na potrzeby klientów Grupy, w tym udzielanie pomocy w zakresie współpracy klientów z kredytującymi ich bankami. Strategia rozwoju spółek motoryzacyjnych Grupy zakłada dążenie do: stabilizacji sprzedaży i umacniania pozycji Grupy na rynku samochodów premium i luksusowych; podnoszenia poziomu jakości świadczonych usług serwisowych, ubezpieczeniowych i finansowych. Strategia Grupy w zakresie usług myjni samochodowych zakłada dynamiczny rozwój sieci Robo Wash Center i Robo Wash Express. Grupa Marvipol ma w planach znaczącą rozbudowę sieci myjni oraz towarzyszącą jej ekspansję geograficzną obejmującą najbardziej perspektywiczne miasta w całym kraju. Grupa konsekwentnie będzie również kłaść duży nacisk na promowanie usług mycia pojazdów, również w zakresie obsługi flotowej. DEVELOPMENT STRATEGY The Marvipol Group s development strategy aims to enhance its market position across all operating segments. As regards property development, the group intends to continue its existing operations and concentrate on the following development vectors: further operational expansion and strengthening of its position in the Warsaw market the highestvalue residential, office and commercial property market in Poland; consistent increase in the volume of properties sold, while maintaining current operating margins; diversification of development projects, in particular through implementing combined office and residential, commercial and business space investments; identification of an optimal financing structure for development projects; rational maximisation of project returns within the group s existing land bank; consistent implementation of a customer-centric sales policy, including providing assistance and advisory on client-lender relations. The group s development strategy for its automotive business is intended to: stabilise sales and strengthen the group s position in the market for premium and luxury cars; increase the quality of aftersales service, insurance and financing. With regard to its carwash business, the group's strategy assumes rapid development of the Robo Wash Center and Robo Wash Express networks. The Marvipol Group is planning significant growth in its carwash network, including through expanding into Poland s most prospective cities. The group will also place emphasis on promoting its carwash services, including support for corporate fleets. Adres/Adress Grupa Marvipol/Marvipol Group ul. Prosta 32, Warszawa, , 14

9