PRZEZNACZENIE, PROGRAM UŻYTKOWY I ZAKRES INWESTYCJI PROJEKT

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY do projektu architektoniczno-budowlanego PRZEZNACZENIE, PROGRAM UŻYTKOWY I ZAKRES INWESTYCJI PROJEKT Zaprojektowano wolno stojący budynek mieszkalny, jednorodzinny z wbudowanym garażem na samochód osobowy. Na parterze zlokalizowano garaż, wejście z wiatrołapem, kotłownię (pom. techniczno-gospodarcze), pokój dzienny, kuchnię (ze spiżarka pod schodami), pokój gościnny, WC z prysznicem na piętrze zaś trzy sypialnie oraz łazienkę. Zestawienie powierzchni powierzchnia użytkowa, w tym garaż 134,34 m 2 Kubatura budynku 635,7 m 3 ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANE Forma obiektu, ukształtowanie terenu Zaprojektowano dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek, o tradycyjnej prostej formie. Dyskretne rozrzeźbienie rzutu stanowi podcień od wejścia i parterowa bryła garażu. Dach nad częścią mieszkalną zaprojektowany jako dwuspadowy (układ jętkowy) o nachyleniu połaci 35 o, nad garażem jednospadowy o nachyleniu połaci 18 o, w tradycyjnej konstrukcji drewnianej. Dostosowania do krajobrazu i otaczającej zabudowy Projektowana bryła budynku poprzez zastosowanie tradycyjnej formy, w zasadniczych rozwiązaniach nawiązuje do powstającej nieco dalej i istniejącej zabudowy i jest dostosowana skalą do krajobrazu i naturalnego ukształtowania terenu. Nie przewiduje się istotnych zmian w ukształtowaniu istniejącego terenu, na którym zlokalizowano projektowany budynek. DANE KONSTRUKCYJNO-BUDOWLANE Układ konstrukcyjny Projektowany budynek mieszkalny został zaprojektowany w technologii tradycyjnej, murowanej z pustaków ceramicznych z wieńcem żelbetowym i dachem w konstrukcji drewnianej. Posadowienie na ławach fundamentowych, żelbetowych, zróżnicowanej szerokości dopasowanych gabarytami i poziomem posadowienia do terenu. ROZWIĄZANIA BUDOWLANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE UWAGA: 1 Szczegóły dotyczące rozwiązań konstrukcyjnych opisano w części pt. Opis Techniczny i obliczenia statyczne głównych elementów konstrukcji domu jednorodzinnego 2 Wykonawca robót winien ściśle przestrzegać zapisów zawartych w uwagach na rysunkach i w części opisowej! Geotechniczna kategoria posadowienia Projektowany budynek to niewielki (dwukondygnacyjny budynek mieszkalny) obiekt budowlany o statycznie wyznaczalnym schemacie obliczeniowym posadowiony bezpośrednio za pomocą ław w prostych i nieskomplikowanych warunkach gruntowych przy zwierciadle wód gruntowych znajdującym się poniżej projektowanego poziomu posadowienia budynku. W związku z powyższym zalicza się go do pierwszej kategorii geotechnicznej. Warunki i sposób posadowienia 1

2 Ławy żelbetowe zbrojone o szerokości 50 i 60cm - szczegóły na rys. fundamentów i wg opisu w części konstrukcyjnej. Ściany fundamentowe Pod ścianami nośnymi zewnętrznymi i wewnętrznymi zaprojektowano ściany fundamentowe z bloczka betonowego gr. 25 cm. Pod pierwszą warstwą bloczków, na ławach, ułożyć izolację poziomą. Ściany nadziemia Ściany zewnętrzne nośne należy wykonać jako warstwowe gr. 37 cm z warstwą nośną z ceramicznych pustaków poryzowanych lub szczelinowych typu Porotherm lub Max gr. 25 cm (zamiennie dopuszcza się z bloczków betonu komórkowego kl.600 gr. 24cm) i termoizolacją gr. 12 cm. Ściany wewnętrzne nośne i stężające z ceramicznych pustaków poryzowanych lub szczelinowych typu Porotherm lub Max gr. 25 cm. Rdzenie wzmacniające, wieńce Wieńce żelbetowe o wymiarach 25 x 25 cm w poziomie stropu nad parterem i na zwieńczeniu ścianek kolankowych na poddaszu, zbrojone 4 x fi12 ze stali A-I. Strzemiona z pręta fi6 co 30 cm. Wieńce w pionie należy połączyć ze sobą słupkami żelbetowymi zbrojonymi 4 x fi12 ze stali A-I. Strzemiona z pręta fi4,5 co 20 cm. Strop Przyjęto gęstożebrowy strop TERIVA 1 o łącznej grubości 23 cm (wysokości pustaka 19 cm i nadbetonu 4 cm z dodatkowym zbrojeniem). Długość i lokalizacja żeber wg rysunku. W przypadku nieznacznie zróżnicowanych długości zaleca się zastosowanie belek jednakowej długości dociętych do wymiaru. Zbrojenie belek żelbetowych i dodatkowe stropu wg szkiców rysunków zawartych w części konstrukcyjnej. UWAGA: Sposób zbrojenia i wykonawstwa ściśle wg wytycznych technologii i danych producenta! Schody wewnętrzne Zaprojektowano schody na poddasze dwubiegowe żelbetowe, płytowe wg szkiców rysunków zawartych w części konstrukcyjnej. Nadproża Zaprojektowano nadproża drzwiowe i okienne żelbetowe typowe z prefabrykowanych belek typu L19 lub systemowe firmy Porotherm. Nadproże nad bramą garażową ewentualne żelbetowe wylewane na mokro. W przypadku nadproża pod spocznikiem klatki schodowej należy wykonać je z prefabrykowanych belek typu L19 i połączyć w pionie z belką spocznika schodów (wylać całość na mokro jako jeden element). Konstrukcja dachu Konstrukcję przekrycia stanowi drewniana więźba dachowa z drewna klasy K27 o ustroju jętkowym i krokwiowym nad garażem. Zaleca się łączenie poszczególnych elementów więźby dachowej za pomocą systemowych łączników stalowych np. BMF. Kotwienie murłat więźby należy wykonać za pomocą stalowych kotew M20, mocowanych w wieńcach lub do co około 150 cm i na końcu belki. Na styku wszystkich elementów drewnianych z murami lub stropami ułożyć dwie warstwy papy niepiaskowanej, aby odciąć możliwość podciągania wilgoci. Wszystkie elementy drewniane należy zabezpieczyć przed korozją biologiczną preparatami grzybobójczymi atestowanymi zgodnie z danymi producenta np.: Intox S Charakterystyczne przekroje głównych elementów więźby: 2

3 - krokwie 8x18 - jętki 8x18 - murłaty 14x14 Przewody kominowe i wentylacyjne Kominy projektowane wentylacyjne, dymowe i spalinowe z pustaków ceramicznych o wymiarach zewnętrznych 19x19 cm obmurowane pustakami lub cegłą gr cm, powyżej dachu z cegły klinkierowej cm. Przewód spalinowy ewentualnego kotła gazowego zaopatrzyć we wkład ze stali nierdzewnej. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKÓW Elewacje Cokół budynku płytki klinkierowe mrozoodporne w kolorze naturalnym ceglastym lub tynk mineralny wodoszczelny w odcieniu o ton ciemniejszym od ściany, ściany powyżej wykończone tynkiem mineralnym w kolorze piaskowym (struktura baranek). Opaski okienne w tynku mineralnym w kolorze oliwkowym. Pokrycie dachu Pokrycie dachu dachówka ceramiczna, zakładkowa w kolorze naturalnym. Warstwy dachu wykonać wg danych na rysunkach. Obróbki dachu Obróbki dachu obejmują styki z kominami. Obróbki dachowe systemowe, rynny i rury spustowe np. firmy Marley w kolorze dopasowanym do całości kolorystyki. Stolarka okienna i drzwiowa Zastosować okna o współczynniku przenikania wkładów szybowych ciepła U=1,1 W/m 2 K. Stolarka okienna PCW w kolorze białym lub z okleiną drewnopodobną. Okna winny być wyposażone w szczelinowe nawiewniki okienne zamocowane w górnej części skrzydeł lub posiadać współczynnik infiltracji 0,5-1 (m3/m x h x dapa 2/3 ) w przypadku okien wyposażonych w skrzydło rozwieralno-uchylne, wywietrznik lub górne skrzydło uchylne. Drzwi zewnętrzne PCW antywłamaniowe w kolorze dopasowanym do okien. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE BUDYNKU Ścianki działowe Wykonać jako murowane z ceramiki ściennej lub z płyt gipsowo-kartonowych na systemowym ruszcie ze stalowych profili ocynkowanych. W pomieszczeniach wilgotnych zastosować płyty wodoodporne. Tynki wewnętrzne Wykonać jako mokre cementowo-wapienne kat III, lub gipsowe. Posadzki i sufity Posadzki istniejące i projektowane wg oznaczeń na rysunkach. Sufity z płyt gipsowokartonowych na systemowym ruszcie ze stalowych profili ocynkowanych. W pomieszczeniach wilgotnych zastosować płyty wodoodporne. Stolarka drzwiowa Stolarka drzwiowa typowa okleinowana w kolorze dopasowanym do okien wg decyzji inwestora. Malowanie i powłoki zabezpieczające Ściany wewnętrzne i sufity malowane farbami akrylowymi. Drewniane wykończenia dachu -deski osłony przeciwwiatrowej, okapy dachu zabezpieczyć środkiem grzybo- i owadobójczym do impregnacji drewna oraz odpornym na czynniki atmosferyczne np. Drewnochron 3

4 Parapety Parapety wewnętrzne wykonać jako drewniane, PVC lub kamienne. Parapety zewnętrzne wykonać jako systemowe z aluminium w kolorze brązowym lub szarym - wg decyzji inwestora. INSTALACJE WEWNĘTRZNE Instalacja wodociągowa dane ogólne Budynek wyposażony będzie w instalację wodociągową do potrzeb socjalno-bytowych. Przyłącze wprowadzone będzie do pomieszczenia kotłowni. Do pomiaru poboru wody pitnej przyjmuje się wodomierz skrzydełkowy. Instalacja kanalizacyjna dane ogólne Kanalizacja sanitarna będzie podłączona przykanalikiem wykonanym z rur i kształtek kanalizacyjnych z PCW do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe Kanalizacja deszczowa woda opadowa z dachu, z uwagi na brak sieci kanalizacji deszczowej, zostanie odprowadzona na teren lub do studni chłonnej. Instalacja centralnego ogrzewania z kotłownią - dane ogólne Przewiduje się wykonanie ekologicznego dwufunkcyjnego kotła na paliwo gazowe. Na parterze zaprojektowano ogrzewanie podłogowe. W pozostałej części budynku grzejniki zaprojektowano jako płytowo konwektorowe np. Purmo. Dodatkowo przewiduje się dogrzewanie otwartej przestrzeni parteru z kominka. Ciepła woda Ciepła woda użytkowa będzie dostarczana docelowo z kotła dwufunkcyjnego na paliwo gazowe lub z pojemnościowego elektrycznego podgrzewacza wody zlokalizowanego w kotłowni. Wentylacja W całym obiekcie założono wentylację grawitacyjną pomieszczeń projektowana z kanałów murowanychi. Nawiew powietrza do pomieszczeń realizowany będzie przez szczelinowe nawiewniki okienne zamocowane w górnej części skrzydeł oraz kratki kontaktowe o powierzchni min. 0, 022 m2 w drzwiach do pomieszczeń np. higieniczno-sanitarnych i innych pozbawionych okien. Instalacja elektryczna Projektowana z własnego przyłącza do obwodów oświetlenia ogólnego i gniazd wtykowych. IZOLACJE Lokalizacja i rodzaje wg rysunków przekrojów Przeciwwilgociowe Poziome: 2x papa na lepiku na poziomie ław fundamentowych i pod pierwszą warstwą pustaków ścian parteru. Pionowa ścian piwnicy - Abizol R+P lub Dysperbit. Więźby dachowej: folia paroizolacyjna pod izolacją termiczną (min. nad pomieszczeniami wilgotnymi). Pod pokryciem z dachówki wiatroizolacja paroprzepuszczalna. Termiczne: - ścian fundamentowych: styropian 5 cm - podłogi parteru styropian 10 cm 4

5 - ścian kondygnacji nadziemnych 12 cm wełny mineralnej lub styropianu - dachu: wełna mineralna 20 cm Uwaga: Całość należy wykonać pod nadzorem budowlanym zgodnie z rysunkami i sztuką budowlaną. CHARAKTERYSTYCZNE WSPÓŁCZYNNIKI PRZENIKANIA CIEPŁA na podstawie programu firmy ATLAS SALTA 1.1 Ściany parteru: U=0.23 W/m 2 K < U dop. 0,30 W/m 2 K Dach: U=0.20 W/m 2 K < U dop. 0,30 W/m 2 K ZAGADNIENIA OCHRONY ŚRODOWISKA Projektowana budowa nie stwarza nowych lub większych zagrożeń dla środowiska, zdrowia ludzi i obiektów sąsiednich pod względem emisji zanieczyszczeń, wytwarzanych odpadów, hałasu, wibracji, promieniowania i innych zakłóceń, a jego wpływ na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane jest ograniczony do obszaru własnej działki. 5