OGŁOSZENIE NR 73/12 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE

Transkrypt

1 Warszawa, dn. 27 sierpnia 2012 roku OGŁOSZENIE NR 73/12 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE działając na podstawie art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 30 maja 1996 roku o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 163, poz z późn. zm.) w związku z art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dn. 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2004 r. Nr 207, poz z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości, będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego, położonej w Warszawie w Dzielnicy Bemowo przy ul. Księcia Bolesława 2/6, stanowiącej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 63 z obrębu , o powierzchni 0,1447 ha. Nieruchomość ujęta w wykazie nr 25/12 wywieszonym w dniach od r. do r. na tablicach ogłoszeń w siedzibach: Urzędu Dzielnicy Warszawa Bemowo, Urzędu m. st. Warszawy oraz Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie, a także zamieszczony na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego Informacja prasowa o wykazie ukazała się w Dzienniku Gazeta Prawna w dniu r. Termin składania wniosków przez osoby, którym zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 102 poz. 651, z późn. zm.) przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, upłynął w dniu r. Roszczeń nie zgłoszono. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą nr WA1M/ /7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie. Zabudowę stanowi budynek biurowy (inny techniczny usługowy) o powierzchni ogólnej 578 m 2, powierzchni użytkowej 402 m 2, kubaturze 2361 m 3. Wybudowany w roku 1980, w technologii tradycyjnej, dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem. Budynek posiada przyłącza i instalacje: elektryczną i wodno kanalizacyjną, będące własnością i obsługiwane przez Wojskowe Zakłady Lotnicze. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do wystąpienia do gestorów sieci (RWE i MPWiK) o wykonanie nowych (samodzielnych) przyłączy. Centralne ogrzewanie własne z elektrycznego kotła wodnego EKW AS. Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Oświetlenie działki poprzez 3 istniejące słupowe lampy oświetleniowe zasilane z obwodów Wojskowych Zakładów Lotniczych.

2 2 Nieruchomość ogrodzona, w ogrodzeniu zamontowane dwie bramy z furtkami od strony ulicy Księcia Bolesława oraz ulicy Waldorffa (Fortu Bema). Działka o regularnym kształcie prostokąta. Teren nieruchomości częściowo utwardzony i częściowo zagospodarowany zielenią trawniki, drzewa, krzewy. Granice nieruchomości pokrywają się z istniejącym ogrodzeniem za wyjątkiem narożnika południowo -wschodniego granica przebiega ok. 2,5 m poza ogrodzeniem. Nieruchomość usytuowana w otoczeniu nowopowstałej zabudowy wielorodzinnej oraz zabudowy usługowo handlowej. W sąsiedztwie nieruchomości rozciągają się tereny leśne Fortu Bema oraz tereny Wojskowych Zakładów Lotniczych. Przy ulicy Księcia Bolesława zlokalizowany jest przystanek autobusowy. Dostęp do drogi publicznej: Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Przyszły nabywca nieruchomości własnym staraniem i kosztem ureguluje kwestię bezpośredniego dostępu nieruchomości do drogi publicznej. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Fort Bema 1 etap (Uchwała Rady Gminy Warszawa Bemowo nr XIX/127/01 z dnia r., opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego nr 268 z dnia 11 grudnia 2001 roku, poz. 6857), działka nr ew. 63 z obrębu ma zapewnioną obsługę komunikacyjną od ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem KUz (dz. ew. nr 53/21 z obrębu ), która jest powiązana skrzyżowaniem z ulicą Waldorffa (droga wewnętrzna) i ulicą Księcia Bolesława (droga lokalna). Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KUz są terenami przeznaczonymi dla realizacji celów publicznych. Dla działki nr ew. 63 brak jest obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Dla przedmiotowego obszaru podjęta została uchwała Rady m.st. Warszawy Nr LXXXIII/2770/2006 z dnia 19 października 2006 roku o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Fort Bema. Na dzień sporządzenia niniejszego wykazu, w zakresie planowania przestrzennego, dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st Warszawy przyjęte uchwałą nr LXXXII/2746/06 Rady m.st. Warszawy, z dnia 10 października 2006r. Obszar, w którym znajduje się nieruchomość oznaczony jest symbolem (M2).12 przewidziany jest jako teren rozwoju funkcji mieszkaniowej o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego: - ustala się priorytet dla lokalizowania funkcji mieszkaniowej i niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej tj. usług oświaty, zdrowia, opieki społecznej, kultury, terenów ogólnodostępnej zieleni urządzonej oraz sportu powszechnego, a także innych usług podstawowych; - dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej, z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie. Na terenach zabudowy mieszkaniowej dla których na rysunku Studium nie wskazano minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej (PBC) zaleca się, aby wskaźnik PBC kształtował się w granicach 25% - 40% - kategoria wysokości zabudowy 12 m npt, średnio dla obszaru, - intensywność zabudowy brutto 0,6 średnio dla obszaru. Teren położony jest w zasięgu oddziaływania obiektów i urządzeń transportu lotniczego lotniczego lotniska Bemowo. Na obszarze obowiązują szczególne warunki określania wysokości zabudowy związane z funkcjonowaniem lotniska Bemowo. Projekty planów miejscowych będą uzgadniane z Urzędem Lotnictwa Cywilnego.

3 3 Rozwiązania w zakresie przeznaczeń terenu, sposobu i zasad zagospodarowania terenu będzie określać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzje sporządzane w oparciu o przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi : złotych netto (jeden milion pięćset tysięcy złotych) Wadium złotych (dwieście tysięcy złotych). Postąpienie nie może być niższe aniżeli 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj zł. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu. Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług VAT obowiązujące w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku od towarów i usług (art.43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dn. 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054). Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym koszty zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. Okazanie lub wznowienie granic może odbyć się na koszt nabywcy. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego ul. Nowowiejska 26A, Warszawa, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 31 października 2012r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 73/12. Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek bankowy Agencji Mienia Wojskowego: Bank Gospodarstwa Krajowego, rachunek nr Dowód wpłacenia wadium przez uczestnika przetargu (oryginał potwierdzenia dokonanej wpłaty lub przelewu) należy przedstawić komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości. W przypadku uchylenia się uczestnika przetargu wyłonionego jako nabywca od podpisania protokołu z przetargu lub zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od jej zawarcia, a wadium ulega przepadkowi na rzecz Agencji. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia przetargu. W przypadku odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia jego odwołania. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

4 4 Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeśli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dn r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418z późn. zm.) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie ustalonym do wpłaty wadium tj. do dnia 31 października 2012r. do godz w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego przy ul. Nowowiejskiej 26A w Warszawie: - pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu - pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu z przetargu lub od zawarcia umowy sprzedaży - oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o podziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ustawie z dn r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej; pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego: - w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; - w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz z późn. zm.) obowiązany jest przedstawić komisji przetargowej promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości. Agencja zastrzega, iż cudzoziemiec, który wygra przetarg, przed podpisaniem umowy sprzedaży zobowiązany będzie, pod rygorem utraty wadium, przedstawić zezwolenie (za wyłączeniem przypadków, w których nie wymagane jest zezwolenie na podstawie powołanej ustawy) na nabycie nieruchomości wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych. Przypadki, w których nie jest wymagane zezwolenie na nabycie nieruchomości wymienia art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz z późn. zm.).

5 5 Przetarg odbędzie się w dniu 7 listopada 2012r. o godz w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A. Celem ustalenia listy uczestników przetargu: - osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, - osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, ważne w okresie 6 miesięcy przed przetargiem, umowę spółki cywilnej, - osoby prawne- aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego wydany nie później niż 6 miesięcy przed przetargiem, - cudzoziemcy promesę wydaną przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych, - pełnomocnicy pełnomocnictwo notarialne oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii ich notarialne potwierdzenie), - osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po wylicytowanej cenie przez małżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej, - osoby o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz z późn. zm.), są zobowiązane do przedstawienia dowodu osobistego oraz oryginału zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, z zamieszczoną adnotacją o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty oraz wysokości tej rekompensaty, a także wypisów z rejestrów, o których mowa w art. 19 w związku z art. 7 ust. 3 ww. ustawy. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Wszelkie kopie ww. dokumentów winny być notarialnie poświadczone. Przedkładane dokumenty nie mogą być wydane wcześniej niż sześć miesięcy przed datą przetargu, a przystępujący do przetargu składają oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Każdy uczestnik biorący udział w przetargu zobowiązany jest do złożenia komisji przetargowej oświadczenia o zapoznaniu się przed przetargiem z pełną treścią ogłoszenia oraz stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także złożyć oświadczenie o stanie cywilnym posiadanym w dniu przetargu oraz oświadczenie, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez AMW w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż nieruchomości (art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia r. o ochronie danych osobowych tj. Dz. U. z 2002r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.). Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników przetargu. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

6 6 Organizator przetargu zawiadomi uczestnika przetargu, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia i podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Wylicytowana cena winna być odnotowana na rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem aktu notarialnego. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego przy ul. Nowowiejskiej 26A, w dniach od poniedziałku do piątku w godz lub telefonicznie pod nr Niniejsze ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń, w dniach od 31 sierpnia 2012 r. do 6 listopada 2012r. 1.Urzędu Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawa 2.Urzędu m.st. Warszawa (Pl. Starynkiewicza 7/9) 3. Agencji Mienia Wojskowego ul. Nowowiejska 26A w Warszawie Ogłoszenie o przetargu ukazało się w Dziennik Gazeta Prawna 31 sierpnia 2012 r.